Межевание частного дома - вопросы и ответы

Межевание частного дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Есть ли сроки межевания в частных домах?

1.1. Что вы имеете в виду?

2. Под частным домом не оказалось моей земли после межевания. Как быть?

2.1. Подайте иск в суд. Под вашим домом должна быть ваша земля в любом случае

3. Сколько должно быть расстояние между частными домами по межеванию.

3.1. Не по межеванию, а по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего района.

4. Как сделать межевание доли в частном доме?

4.1. Межевание - это термин относящийся только к земельному участку , частный дом может быть разделен в натуре .
Что конкретно Вас интересует не совсем понятно


5. Какие документы надо собрать для межевания частного дома, и куда сдать? Спасибо.

5.1. Для межевания - может быть не дома, а земельного участка под ним?
Собирать ничего пока не надо, обращайтесь в межевую компанию с правоустанавливающими документами, вам изготовят межевое дело.
А вот после этого пойдет процедура сбора документов и обращения в соответствующие инстанции в зависимости от того, что вы хотите получить в итоге.
Разъясните более подробно.

5.2. Здравствуйте!
Возьмите все документы, какие у вас есть на дом и на землю, и приходите на консультацию. У нас вам разъяснят порядок дальнейших ваших действий, какие документы нужно будет при необходимости донести. После этого направим вас в межевую компанию вашего района.
Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.

Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.
Читать ответы (1)

6. У меня такой вопрос, У нас частный дом, в доме 3 семьи, При межевании зем, участка оплата за межевание делится на всех поровну или по метражу, У кого больше земли, то и оплата будет больше?

6.1. Это многоквартирный дом? Сколько собственников?

7. Я являюсь собственником частного дома с земельным участком, подскажите пожалуйста обязательно ли мне делать межевание земельного участка, и какие могут быть последствия если его не сделать?

7.1. Евгений межевание сделать необходимо, фактически, межевание-это определение границ земельного участка, эти мероприятия помогут вам избежать земельных споров, кроме того постановка земельного участка на кадастровый учет, определяет земельный участок как объект права.

7.2. Добрый вечер. Вам следует сделать межевания в целях определения точных границ вашего земельного участка. Это позволит вам отстаивать свои права в случаи возникновения спора с соседями.

7.3. Здравствуйте! Проведения кадастровых работ (межевания) осуществляется кадастровым инженером за плату. Это ваше право, а не обязанность, поэтому межевание делать не обязательно.

8. Вопрос по дому. У меня частный дом, межевание на землю имеется, расположение домов, моего и соседей, что с одной стороны и с другой стороны стоят на меже. Соседка решила, что она может на моем участке на расстоянии 80 см поставить забор, это законно. Дом мной был куплен не 2015

8.1. Здравствуйте Альбина.
На каком основании она может прийти на Ваш участок.
А на каком основании на Вашей земле она может ставить забор вообще не ясно. Не конфликтуйте, но запретите ей это делать. Удачи.

9. Меня зовут вероника, я живу в городе якутске, республика саха якутия. Мой дядя прописан в частном доме, но не живет там, т.к. нет возможности жить там. дом очень старый, разваливается. Летом под воду уходит. В самом участке находятся два дома, дядин и соседей. Кто то из соседей сделал межевание на участок этого дома. Вопрос: как можно оформить собственность на этот дом или на сам участок, чтобы потом его продать? Какие нужны документы? Возможно ли оформить собственность?

9.1. Здравствуйте, информации недостаточно, все зависит от того, выделялся ли участок вашему дяде под строительство этого дома, возможно по постановлению администрации, можно попробовать в архиве поискать такой документ. Если не выделялся, то узаконивать через суд как самовольную постройку за давностью владения, но процесс долгий и довольно дорогостоящий, тем более дом может не пройти по нормам пожарной безопасности, санитарным нормам.

10. В мае этого года приоретен участок у частного лица, которые 15 лет не вступали в наследство и естественно не знали о прохождении газ. трубы низкого давления. Был составлен кадастровый план, межевание, прошли все переоформления, и вот появились газовщики и обьявили, что где-то идет труба так взмахом руки. Сейчас встает вопрос с постройкой дома, конечно мы переговорим с газовой организацией о границе охранной зоны. Интересует вопрос о сумме конпенсации за эту трубу?

10.1. В данном случае, никакой компенсации со стороны газовщиков не будет.

11. У нас частный дом, хотим сделать межевание участка заднего двора. На этом участке находится выгребная яма на двух хозяев (мы и соседний дом). Соседи написали заявление, что площадь где находится выгребная яма - участок общего пользования и указали 5 метров от их границ в нашу сторону. На основании чего было указано 5 метров? Возможно ли (если да, то как?) это оспорить и указать только ту площадь, которая необходима для заезда откачки (2,5 - 3 метра)

11.1. Вот что нужно знать и делать и строить для оформления:

Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому. Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки. При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.

Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:

разрешение на постройку;

о правах на землю;

договор о постройке дома;

выкопировка из генплана;

задание на проектирование частного дома;

планы, чертежи здания;

условия присоединения к инженерным сетям.

Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:

документы о правах на земельный участок;

градостроительный план участка;

технический план;

документ о соответствии всем техническим нормам;

план коммуникаций и технических сооружений;

акт приема постройки;

Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.

Можно в судебном порядке, ст. ст 22 2 ГК РФ. Но это ещё сложнее.

Минимальные отступы указываются на чертеже градостроительного плана земельного участка и их необходимо соблюдать при строительстве.

Что нужно изучить до начала строительства:

Градостроительный кодекс РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Оспррить общую часть можно только через суд ст.131-132 ГПК РФ.

Удачи! Отзывайтесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение