Межевание определение границ / Земельное право

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

Хочу попросить вас определить мне правильный алгоритм действий. Дело в том, что в 1997 году моя мать продала дом в деревне. Продала за бесценок, говорит, побоялась (наглый покупатель попался, а в то время ещё шли "лихие" 90-е).Но суть не в этом. В том году при уплате налогов она увидела ещё один сбор за землю.! При выяснении оказалось, что дом-то продан, а вот земля (38 соток!) наша. Сейчас кадастровая стоимость возросла на землю и налог, соответственно, тоже. В выписке из егрн стоит кадастровый номер участка, а вот на кадастровой карте я его найти не могу. Просто мы проживаем в другом городе, далековато ездить. Да и нужно ли?!Хочу предложить собственнику дома купить сейчас эту землю у меня. Нужно ли мне заказывать межевание и определение границ участка с последующим оформлением в кадастровой палате или достаточно прав на собственность? И с чего вообще начать? Заранее благодарю за ответ.

Выиграли суды (дошли до кассационного) по определению границ земли. Кадастровый инженер стал оформлять межевание и оказалась, что координаты его первоначальные и экспертизы земельный не совпадают. Причём сдвинуть не в нашу пользу.

И что теперь делать?

Значит суд мы не выиграли?

Можно ли пересмотреть дело об Определении границ участка по новым обстоятельствам, если мы в суд не представили ответ из Росреестра, что межевой план, который стоял на учёте в ЕГРН согласован по фактическим границам? А теперь эта граница оказывается на моем участке. Т. к. соседка - сутяжница уже после межевания (по факт. Границам) садилась с соседом слева, то Росреетр, дабы выполнить Решение суда в 2016 г сместил её участке на карте, и посадил на мой, ввиду чего и появились пересечения границ? Если я предоставлю все эти ответы, можно ли надеяться на то, что правда, и закон восторжествует?

Мои соседи в 2005 году провели межевание участка на котором проживали (участок в был в муниципальной собственности). После этого поставили участок на кадастровый учет. После оформили его в аренду. Затем продали.

Новые соседи в настоящее время подали на меня в суд с требованием признать нашу смежную границу из указанного межевого плана 2005 реестровой ошибкой и устранения нарушения прав собственника согласно ст 304 ГК РФ. Применимы ли в данном случае нормы указанной статьи ведь на момент проведения межевания никаких прав на участок у прежних соседей не было, кадастровый учет его не был проведен то есть как объект недвижимости он не существовал.

Приобрели дом без межевания, сделали реконструкцию, сейчас делаем межевание и по факту не хватает одного метра, как нам быть в данной ситуации? Каждый и соседей заехали на 50 см, визуально это видно у одного соседа уходитт на сужение с Нашей стороны забор с середины, а у второго по середине не соединяется забор, остался зазор 50 см, как нам уточнить этот метр.?

Вопрос Рассмотрим следующую ситуацию: гражданин решает купить жилой дом, однако продавец ставит его в известность, что участок на котором расположен дом не имеет определенных границ, однако в ЕГРН этот участок числится. Наш гражданин задается вопросом: стоит ли покупать такой земельный

Что будет иметь большую юридическую силу: год постройки (старой) или координаты межевого плана (современного уже)? У меня постройки 1989 и 2005 года. Межевание сделали в 2017 году. Было уточнение координат. Согласовали. Координаты оказались под моими постройками, т.е. постройки (не полностью, а часть) как бы на чужой территории. Соседи требуют освободить границу, а я говорю им, что мои постройки старые, поэтому я не должна убирать. Права ли я?

Судья сказала что может принять решение без экспертизы, но я должен написать письменный отказ от экспертизы. Я заявил устно что против, в итоге назначена экспертиза определить границы участка по фактическим границам с выделом участка площадью... хотя земля у меня в частной собственности, только без межевания. Могу ли я подать частную жалобу на такое определение? Дело приостановлено.

Здравствуйте! При согласовании границ земельного садового участка, в связи с проведением процедуры межевания, из трех долевых собственников соседнего сада двое после смерти родителей не производят никаких действий по вступлению в права собственности и не собираются этого делать. Как провести согласования с ними?

Хочу в суде анулировать результаты межевания ЗУ и заказать землеустроительную экспертизу. Границы на местности - это небольшие остатки забора. Имеет ли право экспертиза для установления смежной границы ЗУ использовать технический паспорт 1993 года или этот вариант уже устарел?

У меня соседка подала иск о границе земельного участка, при ее межевании выяснилось, что получается что ее участок наезжает на мой. Проведена ею по суду экспертиза, которая подтвердила реестровую ошибку. Какое мне можно подать встречное заявление?

Межевание – это вид кадастровых работ, в процессе которых происходит замер земельного надела с указанием его координат на местности. Полученные данные вносятся в государственный реестр недвижимости. Межевание направлено на определение и закрепление за владельцем границ принадлежащей

С помощью межевания можно узнать, где на самом деле проходят границы земельного участка, каковы его площадь и конфигурация. То, что написано в правоустанавливающих документах, может существенно отличаться от того, что есть на самом деле. Установить, соответствует ли фактическое расположение

Очень давно с соседями ведется спор по границам участка. В 2014 г. было вынесено решение суда и определены точки, выдан исполнительный лист (утерян) . Сейчас хотим сделать межевание по точкам, которые определил суд. Действительны ли эти точки для межевания на данный момент? Соседи начали оформлять землю, на которых расположены эти точки. Как нам правильно поступить и нужно ли еще оформлять какие-то документы? Знакомая сказала, что если в течении трех лет не было сделано межевание, то эти точки не действительны.

Существуют ли градостроительные и др. нормы, которые требуют устанавливать границы земельных участков под ИЖС (поселок) по фасадам домов?

Суть вопроса:

Подготовили кадастровый план для межевания участка, на котором стоят два моих дома.

Новый стоит в глубине участка, старый - 3 м от фасадного забора. Участок со старым домом покупала в 2008 году, забор уже стоял. Межевание при покупке в 2008 г. до конца не довели, не зарегистрировали (по не знанию). На руках оформленный кадастровым инженером и согласованный план от 2008 года, где граница участка идет за 3 метра от фасада старого дома.

Сейчас отдел архитектуры требует перенести забор по фасаду старого дома, т.к соседний участок отмежеван в 2017 году именно по фасаду. Это правомерно? На какие нормы и каких законов мне следует ссылаться при опротестовании их решения?

Собственник соседнего земельного участка. Гость_10073324, надлежащим ответчиком по иску является собственник соседнего земельного участка. Ответчик, так как ему незачем быть истцом Кто является надлежащим ответчиком по иску о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка?

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

Межевание с точки зрения закона Определение «межевание» в законах не прописано. Термин определен в Инструкции Роскомзема от 1996 года. Таким образом, межевание - это действия по определению границ участка земли, его площади и фиксировании их на определенной территории. Проводится

Решение первой инстанции Дело № 2-57/2018 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Щербининой Т.Н. при секретаре Галенковой А.С., с участием истца Панченко В.А., представителя истца Панченко В.А. -

Юристы отмечают стабильный поток вопросов от граждан на тему, требуется ли обязательное межевание земельного участка в 2018 году. Неясность ситуации во многом связана с так называемой «дачной амнистией», которая в очередной раз была продлена. При этом были анонсированы некоторые изменения,

Закон о межевании дачных участков с 1 января 2018 года гласит, что без проведения процедуры регистрации границ продать дом с такой землей или подарить будет нельзя. Правда ли это? Да, действительно, с 1 января 2018 года собственники частных домов не смогут продать недвижимость, если

Мой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.

При оформлении межевания садового участка в 2000-х годах допущены ошибки при определении координат границ участка.

Где то в большую где то в меньшую сторону.

В результате сосед решивший произвести межевание и определение границ своего участка теперь не может зарегистрировать межевание так как координаты границ не совпадают с установленными ранее по моему участку.

Могу ли я в инициативном порядке произвести межевание заново с исправлением координат границ. По сути исправить допущенную давно ошибку.

Юрий.

У вас есть земельный участок? Дачный участок. Участок земли в поселке, деревне – под домом, гаражом, огороды... Документами закреплены границы участка? Если межевания нет – проведите. Это совет Росреестра. Зачем нужно межевание земельного участка Межевание земельного участка прорисовывает

Частный дом на участке получен в наследство. Являюсь собственником. Кадастровый паспорт старый, 2013 года. На открытой кадастровой карте (на сайте) указано, что участок без определения границ. Хочу продать дом. Нужно ли проводить межевание участка?

Я собственник участка в снт (членом снт не являюсь). Провёл межевание с целью определения границ участка.

Выяснилось что с одной стороны граница была установлена председателем снт. Но я знать не знал про эту границу. Со мной никто ничего не согласовывал, и эта граница меня не устраивает, а она существует на бумаге уже несколько лет.

Насколько законны действия председателя? Могу ли я в суде оспорить эту границу ссылаясь на то что она установлена без согласования всех заинтересованных сторон.

У меня частное домовладение. Земля в бессрочном пользовании. В кадастровом паспорте в графе "Границы участка" указано: " Без определения границ". Слышала в СМИ, что все граждане обязаны до 2018 года в обязательном порядке документально оформить границы своих земельных участков (сделать межевание). А в городском отделе Земельного Комитета говорят, что это делать не обязательно. Причем говорят, что если хотите-делайте. Определение границ - услуга платная и совсем не дешевая. Вопрос: так обязательно это делать или нет? Спасибо.

Рассматриваю покупку капитального гаража, и на него и на землю под ним у продавца оформлено право собственности (1 взрослый, в браке). НО без определения границ участка. Соседние гаражи: 1)имеет границы, оформлен; 2)не имеет границ, не оформлен в собственность.

Прошу консультации. 1)нужно ли согласие супруга/и собственника, 2)могут ли быть проблемы с межеванием участка, ввиду такого соседства, 3) чем чревата покупка участка без межевания, 4)должен ли собственник перед продажей межевать сам, 5)могут ли впоследствии (после 2021 г) возникнуть проблемы у меня, как у собственника такого участка и недвижимости на нем, если я не проведу межевание? Спасибо.

Приобрели дачный участок в СНТ. По документам 2,32 сотки, по факту - 3,95. Границы участка не определены. Начали делать межевание: наш участок на плане от 1986 г соответствует действующим границам. Соседи акт согласования подписали, председатель отказывается, мотивируя тем, что за это мы должны ему заплатить. Позже мы узнали, что проводилось определение границ общего пользования, где от нашего участка "отполовинили" на глазок сотку (т.к. по документам у нас только 2,32, а остальное это земли СНТ). Нас на межевание не приглашали, пилили наш участок без нас. Никак интересы СНТ мы не ущемляем, никакого имущества общего пользования на участке нет. Что мы можем сделать в данном случае?

У меня такая ситуация: по обоюдному согласию 5 лет назад поставили на границе забор с соседями, через 3 года без нашего согласования они самостоятельно его снесли и хотели перенести на 0.5 м к нам, но мы за это время сделали все документы на собственность, провели межевание, ПО кадастру потеряли 30 квадратов. Но соседи утверждают, что приватизацию провели ранее по упрощенки, без межевания и определения границ, выяснилось, что документов на землю у них нет. Мы дали им 2 года для оформления, теперь хотим поставить сами забор, правомерно ли это будет?

Меня зовут Елена. 25 лет назад были получены 2 участка по 6 соток. Один мой, а другой мамы. При строительстве дома на моем участке была нарушена граница и дом выходит за границ примерно на 2 метра. Теперь родительским участком владеет мой брат. Оба участка были приватизированы без определения границ. Также был оформлен дом на меня. Осенью 2016 года мы сделали межевание по кривой в обход дома. У каждого по 6 соток. Теперь когда нужно получать документы, брат отказывается от такого межевания и просит провести границы как они были при получении, т.е. по дому. Возможно ли это?

В мае этого года купили земельный участок в Тверской области без определения границ с размером общей площади, сейчас провели межевание, фактический размер участка на 10% выше чем по документам.

Можно ли по результатам межевания подать заявление в росреестр об уточнении границ участка в сторону его увеличения, что необходимо сделать?

Вам надо сделать межевание... после определения границ участка делать выводы и решать вопрос... Расстояние должно быть 3 метра до забора и 6 между домами. В случае подачи иска соседом, придётся подать встречный иск о сохранении дома в существующем положении, если это не ставит под угрозу иные интересы. Хотим купить участок с домом ИЖС, дом на 1 метр от границы участка был зарегистрирован в 2001 году. Дом находится на расстоянии 7 метров от соседского. Сосед предупреждает, что пойдет в суд (раньше этого не сделал). На основании каких СНиПов дом стоит правильно?

Никто в исковом заявлении не пишет "негаторный иск". Отвечали на ваш вопрос. Здравствуйте. Во-первых, неправильно понимаете, во-вторых просто подаете иск об определении границ Как такой иск называется? - Если я сделал межевание, оказалось пересечение границ с соседом, т.е. моя земля юридически захвачена и оформлена в собственность. Это негаторный иск считается?

Вынос точек в натуру. Так называется процедура определения на местности координат поворотных точек Вашего земельного участка или строения. На самом, это совсем не лишняя услуга, как для будущих владельцев, так и для действующих. Дело в том, что межевание (уточнение границ) началось

Могу ли я не пускать геодезистов, которых вызвал сосед для межевания общего земельного участка (долевая собственность) для определения границ, на свою территорию? Как мне одновременно с соседом провести межевание? Опасаюсь того что он сделает это вперед для каких-то своих корыстных целей.

У нас прошло межевание придомовой территории (или правильно сказать определения границ между домами) Проводил сам город (он нам и выдал план) Но соседи посчитали что город неправильно определил границы и подали в суд. Что нам делать? И ЧЕГО ждать?

Имеется земля сельхозназначения для садоводства и огородничества (по старому кадастровому паспорту без определения границ участка). Хотим сделать межевание и новый кад. паспорт с определением границ. Разрешенное использование "для садоводства и огородничества" останется прежним или будет другая формулировка? Насколько я понимаю теперь выдадут или "садоводство" или "огородничество"?

Могу ли я приватизировать земельный участок если, сосед отказывается подписывать акт межевания границ, т.к. заведомо знает, что захватил у нас часть земли. У соседа земля приватизирована и есть кадастровый паспорт без определения границ.

Посоветуйте что дальше делать. Была выделена земля сельской Администрацией на краю сельского населённого пункта. С 1992 г. находилась в частной собственности, в 2004 г.получен кадастровый номер без определения границ. В 2016 г.при межевании данный участок оказался полностью внутри границ приватизированной земли " ОАО Ярославский бройлер"Прошли две инстанции городского и областного судов. В обоих отказали об установлении границ земельного участка. Кадастровый паспорт на руках иналоги платим выходит за воздух.

Можно ли на время ведения судебного разбирательста о реестровой ошибке определения границ участка обратиться в Росреестр с приостановлением регистрации межевания соседнего земельного участка хотя бы на время судебных разборок?

Мне необходимо подписать акт по межеванию границ моего земельного участка у соседа, с которым у меня спор по определению границы между нашими участками. Как мне действовать, если сосед вообще откажется подписывать этот акт без свидетелей? Спасибо.

Здравствуйте. Можно ли в 2017 году продать земельный участок для садоводства в СНТ по договору в простой письменной форме

БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ? Участок состоит на кадастровом учете, без определения границ, как ранее учтенный. Налоги за землю платятся по требованиям ИФНС.

Участок находится в процессе обмера и составления межевого плана.

Один из соседей моего участка не выезжает из города (болен). Как поступить в таком случае при определении границы между нами? Можно ли оформить на меня доверенность с правом определения данной границы мной единолично при межевании?

Имею участок в СНТ, проводим межевание, не можем найти с соседом согласие по определению граница. Обратились в суд. Суд принял его сторону, по фактическому использованию более 15 лет.

Предыдущий собственник моего участка (нам удалось его разыскать после вынесения решения судом) подтверждает, что при установке им забора в 2008 году, установить забор по границе не удалось, так как этому мешал сарай соседа, задняя стена которого проходила по границе. И забор пришлось отодвинуть от границы, в сторону моего участка. В результате чего ширина задней стороны участка уменьшилась на 1.5 метра (площадь уменьшилась на 39 м 2). Т.о. Не прошло ещё 15 лет использования в данных границах. В моих правоустанавливающих документах указана площадь участка, размеры указаны в плане СНТ на период покупки (20"30). Сейчас ширина задней стенки - 17.5. Мои действия?

Границы СНТ неустановлены. Соответственно не идёт процес межевания всего СНТ. ВОПРОС: Могу ли я сделать межевание своего участка самостоятельно. И когда определят все земли общего пользования СНТ не заставят ли меня межевание переделывать.

Минэкономразвития России представило свою позицию, основанную на вопросах граждан, в частности речь идет о существующих ограничениях на осуществление государственной регистрации прав (обременений), в случаях, когда граница объекта недвижимости не установлена в соответствии с требованиями