Межевой план земельного участка

Здравствуйте. В чем Ваш вопрос заключается? У Вас какое то судебное дело с комитетом сейчас?

Добрый день. Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д. Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности (п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2 ст. 22, ч. 1, 4 ст. 43, ч. 4 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3, 4 Методических рекомендаций, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. 1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996). В случае если межевой план помещен на временное хранение в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов вы вправе указать в заявлении идентифицирующий номер межевого плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ). Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2, 12 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883; п. п. 1.2, 1.6, 3 Положения, утв. Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 08.04.2019 N П/098): • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме. • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае, в частности, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально); • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра. Уплатите госпошлину за государственную регистрацию права собственности (ст. 17 Закона N 218-ФЗ). Если изначально участок не был поставлен на кадастровый учет, следовательно он не образован.

Добрый день! В рассматриваемом случае, пусть заявляет. Данный земельный участок принадлежит Вам на праве аренды или находится в собственности? В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, что было сделано в Вашей ситуации. После изготовления межевого плана он вместе с заявлением и необходимыми документами представляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права.

Если, Комитет Градостроительства заявляет, что земельный участок не образован, то что он требует от Вас Если есть кадастровый номер участка то земельный участок, конечно, образован. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021) ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков Под образованием земельного участка подразумевается:– установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю. Кадастровый номер земельного участка – это идентификационный код, который присваивается объекту при его регистрации в Росреестре. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости). Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту (п. 6 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877). На основании вышеизложенного можно считать что ваш земельный участок является образованным Приводите эти аргументы Комитету по градостроительству

Добрый день! Земельный участок у Вас считается образованным, так как отношении него проведены работы по формированию с постановкой на кадастровый учет. Под образованием земельного участка подразумевается:– установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю.

ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков Под образованием земельного участка подразумевается:– установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю.

Здравствуйте. Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляя преимущественное право на заключение договоров аренды образуемых и измененных земельных участков с лицом, осуществляющим их использование, а также право на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, не предполагают прекращения действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка . Комитет не намерен с Вами продлевать договор аренды, вот и пишет, что земельный участок не образован. Нужно обратиться в суд о понуждении заключить договор аренды. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях за помощью. Удачи.

Добрый день. А после оформления межевого дела земельный участок был поставлен на кадастровый учёт?

У Вас земельный участок оформлен. Можете обжаловать в суд, получив письменный ответ. ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ) 2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд; 4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки). (пп. 4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 11.2 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) применяется в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с ГК РФ до 04.08.2018 и самовольная постройка не была снесена в установленный этим решением срок. 5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса. (пп. 5 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Положения п. 4 ст. 11.2 (в ред. ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим до 27.06.2019. 6) образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено договором залога. (пп. 6 введен Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ) (п. 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). 6. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 7. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Здравствуйте Надежда Михайловна То, что вам говорят, что участок не образован, не состоятельно, если только в части не установления границ участка Т.е. если сам участок прошел регистрацию, ему присвоен кадастровый номер, то это означает, что участок сформирован, но может быть границы не определены в соответствии с действующим законодательством -а именно точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) В Федеральном законе от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок продолжает определяться через наличие у него границ в соответствии с п.8 ст. 22 - Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Здравствуйте А речь идёт об участке, судя по тексту вопроса, который и сформирован,, однако в ЕГРН сведений об этом участке нет. То что дело межевое есть, это хорошо Но.. главное это наличие в Росреестре сведений по ст 8.1. ГКРФ об этом участке и границах этого участка А для этого надо такие сведения внести в ЕГРН И тогда.. никто ничего и не будет говорить Поэтому,, для формирования и завершения Всех работ надо такие сведения внести в Росреестр об этом участке.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ну и что с того? Заказывайте межевание и оформляйте участок, а если вы его ранее не заказывали, как оно может быть по вашему участку сформировано? - НИКАК. см. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021) Вопрос нужно задавать КОРРЕКТНО, а не дозированно! На этот вопрос совершенно другой ответ нужно готовить! Если речь о сносе временного торгового павильона, вы НИКАК ЕГО НЕ УРЕГУЛИРУЕТЕ, НИ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, НИ В СУДЕБНОМ, СУД ПРИМЕТ РЕШЕНИЕ О ЕГО СНОСЕ! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день, Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, а после подать уточненные данные в Росреестр.

Здравствуйте Андрей Никак не потеряете свой земельный участок , так по документам делаются замеры и границы должны быть установлены в соответствии с площадью вашего земельного участка. А по водоотводу соседей в вашем случае направляете им требование о его демонтаже Далее при отказе обращайтесь в суд с (негаторным) иском об устранении право пользования вашим имуществом Иск подлежит удовлетворению, если доказано, что вы являетесь собственником участка и право собственности (законного владения) нарушено со ссылкой на нормы: ст. ст. 304, 305 ГК РФ Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Здравствуйте. Потерять право на часть земельного участка Вы можете только, если сами добровольно отдадите его соседям. А так именно они должны убрать этот водовод с Вашего участка. Если добровольно не захотят, то обратитесь в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Согласно нормам ст. 304, 305 ГК РФ. При указанных Вами обстоятельствах иск Ваш наверняка будет удовлетворен.

Здравствуйте Вы имеете полное право требовать от соседа убрать водоотвод с Вашего земельного участка, который сформирован по координатам по межевому плану Поэтому обращайтесь к соседу в порядке ст.304. ГК РФ с требованием демонтировать водоотвод В случае отказа - обратиться надо в суд с иском о демонтаже с участка принадлежащем Вам по праву собственности соседского водоотвода.

Здравствуйте, Андрей, часть своего земельного участка Вы утратить не можете, поскольку межевание будет проводиться согласно документам о выделении земельного участка а не по расположению водоотвода, который Ваши соседи устроили не законно. Требуйте чтобы они его демонтировали за захват чужого земельного участка предусмотрена ответственность, согласно КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности. А обязать демонтировать водоотвод можно в судебном порядке.

Уважаемый Андрей, здравствуйте! Не волнуйтесь, Вы не потеряете участок в этом случае, так как: 1. Сосед «захватил» часть Вашей территории, следовательно, Вы имеете право предъявить к нему иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 2. Также Вы вправе требовать возмещение с соседа всех убытков, понесённых в связи с установлением водоотвода на Вашем участке (ст.1064 ГК РФ). Удачи Вам и всех благ.

Здравствуйте, пишите в свободной письменной форме. В шапке пишите "кому" от "кого" в центра "жалоба" и излагаете суть проблемы. Но скорее всего вам придется обращаться в суд, так как администрация может не помочь.

Добрый вечер, вам нужны документы, подтверждающие передачу земельного участка от другого человека: договор купли-продажи, дарения и ТП.. который вы заключили. Также выяснить у продавца на каком праве был передан ему участок (справка из администрации о предоставлении земли) если у него нет то запросить на его фамилию. На счет кадастрового инженера, нужно пообщаться с ним лично так ничего не могу сказать по поводу отказа в межевании. Вот дополнительные контакты здесь:orlova35.ru/

Здравствуйте. Прежде всего, необходимо узнать: - имеется ли постановление Керченской администрации об утверждении проекта планировки и проекта межевания общей площади СНТ; - не истёк ли срок действия этого постановления; - поставлен ли участок на кадастровый учёт. Затем необходимо будет обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Керчи с пакетом документов и заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Далее - два варианта. Один - Администрация выдаст постановление о передаче участка в собственность и Вы, соответственно, сможете зарегистрировать право собственности в Гсокомрегистре (через МФЦ). Второй - Администрация выдаст отказ, и Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Добрый день! Если найти собственников другой части участка невозможно, то установить его границы можно только в судебном порядке. Вызывайте геодезиста, пусть он определит границы на местности, а затем на основании этих документов предъявляйте иск в суд об установлении границ.

Да, это возможно. Обратитесь к одному из кадастровых инженеров в Вашем регионе. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Составляется Акт согласования границ. Извещение о проведении собрания по поводу согласования границ земельного участка может быть опубликовано в порядке, определенном для опубликования муниципальных правовых актов. Опубликовывается это извещение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (Закон 221-ФЗ о кадастровой деятельности). Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ, либо в письменной форме не представили свои возражения, в акт согласования вносится соответствующая запись. При этом акт считается согласованным. В таком случае к межевому плану обязательно прилагаются документы, подтверждающие, что заинтересованное лицо было должным образом извещено о проведении собрания.

Добрый день Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ.

Грамотно составленный, подписанный договор купли продажи, паспорта, снился, оплата госпошлины.

Обращайтесь в администрацию населенного пункта с заявлением о присоединении данного участка. Вам придется участок выкупать.

Здравствуйте. Межевой план - если его нет, не является обязательным документом. Справка БТИ - тоже. Это на усмотрение покупателя.

Добрый день, Руслан. Если это земельные участок ЛПХ, ИЖС, садовый (то есть для строительства жилого дома) необходимо свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, ваш паспорт, справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке, которую обычно выдает БТИ В любом случае, если участок был приобретен в браке и не получен по наследству или по договору дарения, понадобится согласие супруги нотариальное на продажу данного земельного участка.