Места общего пользования в многоквартирном доме / Недвижимость

Проживаем в многоквартирном доме, в служебном жилье (военный гарнизон). Содержим животное (собаку). Вопрос следующий: получили замечание от уборщицы, что в подъезде от животного шерсть. Нам не убирают тамбур (находится отдельно от лестничного пролёта). Лестницу моют. Законно? Какие законы регламентируют порядок содержания животных? В ФЗ 498 от 27.12.2018 года сказано о том, что хозяин должен убирать продукты жизнедеятельности в местах общего пользования. Шерсть является продуктом жизнедеятельности? Мне сделали правильное замечание?

Сослуживица – молодая мама, которая проживает уже пару лет с мужем и маленьким ребёнком в новом ЖК, – рассказала о ЧП с соседом, которое произошло по предыдущему адресу. Повадился гражданин под дверь ей шарики ртути подкладывать. Оказывается, действовал этот вредитель по наводке и

Многочисленные ресурсы в сети рассказывают жителям МКД, как бороться с нарушающими законодательство управляющими организациями. Но нередки случаи, когда сами собственники не соблюдают правила проживания в доме. В данной статье рассказываем, что делать УО или ТСЖ, если жители дома

Оплата за содержание мест общего пользования в МКД с использованием электроэнергии. В МКД стоит общедомовой прибор учёта электроэнергии. Но управляющая компания выставляет собственникам не разницу индивидуальных приборов и общедомового, а норматив. Что в разы больше. На сколько законны действия Упр. компании?

С 1 марта 2021 года начали действовать новые СанПиН 2.1.3684-21 согласно которым управляющая организация обязана ежедневно осуществлять уборку в помещений общего пользования в МКД с применением чистящих и моющих средств. Ранее санитарных требований к частоте такой уборки не было.

Живу в многоквартирном доме небольшой этажности. Дом оборудован общедомовым счётчиком тепла и каждая квартира индивидуальным счётчиком потребления тепла. По проекту не предусмотрено отопление мест общего пользования и физически там нету радиаторов отопления. При этом от поставщика услуги отопления дома в расчётной квитанции всегда выставляется сумма за отопление мест общего пользования, которые по факту не отапливаются и не должны по проекту. Является ли это правомерным?

Лестничные клетки, теплые чердаки Ежедневно влажная уборка с применением моющих и чистящих средств помещений общего пользования МКД (Пункт 126 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3). Ежедневно влажное подметание лестничных площадок

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельной входной группой с наружней стороны дома. Должна ли я оплачивать В коммунальных расходах статью-«Содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме»?

Может-ли ук-застройщик заключать договор на аренду мест общего пользования с жильцами дома, свидетельства на собственность еще не получены, пока только акты приема-передачь. На этажных площадках есть места в которых можно оборудовать кладовые. Некоторые дольщики хотят их занять. Правомерно-ли управляющей компанией сбор арендной платы за эти кладовые. И как юридически правильно это провести? Ведь остальные дольщики тоже являются собственниками этого имущества. Как можно собирать арендную плату, если большая часть дольщиков согласна на ее сбор.

По суду определен порядок пользования. В местах общего пользования (кухня) спит дочь второго собственника. Как можно повлиять на эту ситуацию. По мнению второго собственника в местах общего пользования это делать можно. Законно ли это?

Я проживаю в многоквартирном доме коридорного типа, в бывшем общежитии. У нас одна секция на четыре комнаты, т.е. один туалет и одна душевая, также есть места общего пользования. Управляющая компания хочет заставить нас поставить счётчики на воду в секции и в местах общего пользования. Имеют ли они на это право? Ведь кто то живёт, а кто то нет. У кого то в семье пять человек, а у кого то два.

Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?

Проживаю в многоквартирном доме (аварийный). По соц найму. 2 комнаты-кухня общая, туалет, коридор, ванная). Подал иск на администрацию в суд. Прошло 2 суда и суд с администрацию согласились 26 кв.м. у меня по соц. найму написано 26 кв.м. общей и жилой площади. Почему они не учитывают места общего пользования? Я оплачиваю в Сибирь кому налью услуги за 38,6 кв.м. а они в счет моп не берут? Стоит ли подавать выше на апелляцию?

Третье лицо занимает место общего пользования (мусорокамера) в МКД. Не было проведено собрание, не был заключен договору с УК. Однако, у третьего лица есть договоры с предыдущими управляющими компаниями, одна из которых ликвидирована как юр.лицо. Вопрос, имеет ли третье лицо право занимать моп, если с новой УК договора нет.

Мой вопрос заключается в следующем: Управляющая компания в квитанции за апрель 2022 года указала начисление за последние 3 года за отопление мест общего пользования многоквартирного дома, в предыдущих квитанциях в течении 3 лет начислений никаких не было. Мной производилась оплата согласно выставленным счетам в квитанциях УК, задолженностей нет с моей стороны. Правомерно ли это начисление за последние 3 года, если ранее этих начислений не было, это ошибка УК. Спасибо.

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Как можно отменить ОДН по содержанию общего имущества электрической энергии в мкд с 8-ми квартирами, но в нашем доме нет мест общего пользования и тем более освещаемых, так как в каждую квартиру свой индивидуальный вход? В доме установлен общий прибор учёта. ОДН начисляют ежемесячно с разницы между общим прибором учёта и тем, что показали жильцы. УК ссылается на ПП 92 от 03.02.2022. Логически если нет мест общего пользования, то разница в кВт складывается из возможных разных причин, начиная от "отматывания показаний ИПУ в квартирах" до "левой проводки мимо счётчиков" и т.п. Что делать в моей ситуации?

Скажите, пожалуйста, правомерно ли отключение электроэнергии в местах общего пользования, если мы, в частности, платим за электроэнергию в полном объеме? На сайте Мосэнергосбыта вывешена информация, что это (ограничение потребления) затронет 40 многоквартирных домов на той улице, где я живу. У нас уже отключили лифт, вероятно и ещё где-то, так как перестал работать интернет и телевидение через интернет. Это законно, что из-за каких-то непонятных неплательщиков страдает весь дом?

Могут ли Собственники многоквартирного дома (бывшего общежития) принять решения на ОСС, чтобы общую кухню и коридор отнести к местам общего пользования? В доме капремонт намечен только на 2044 год и до этого времени мало кто из живущих дома доживёт. И если сделать текущий ремонт нашей страшной, общей кухни и коридора, то за какие деньги сделают или не сделают УК, обслуживающая наш дом? У всех право собственности только на жилые помещения (комнаты) которые обозвали квартирами, там ведь нет газа? А кухня на 14 комнат (квартир)... Может за те деньги, собранные на капремонт? И как узнать сколько вообще на счету денег собралось?

В нашем МКД есть места общего пользования (лестницы, лестничные площадки, коридоры), при расчёте платы за электроэнергию и тепло, должна ли браться площадь этих мест пользования?

Был проведен опрос собственников МКД, все собственники дали согласие на присоединение к квартире места общего пользования (кладовки), кто вправе дать согласие, если собственница умерла, а ее сын находится в заключении и не вступил в права наследника.

На основании какой статьи Закона, один из собственников м к д имеет право расторгнуть (досрочно) договор с управляющей организацией, по причине ее недобросовестного выполнения своих обязательств по договору, в отношении мест общего пользования?

Где найти исковое заявление об определении порядка пользования долями места общего пользования в техподвале МКД и об устранении препятствий в пользовании данной долью общего имущества.

Мы сделали пристройку к многоквартирному дому. Нас хотят лишить мест общего пользования. Законно ли это? Или наш метраж общего пользования сохраняется за нами?

Я арендую нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Мне выставляют счета на содержание и ремонт мест общего пользования законно ли это.

На собрании собственников МКД просят принять такой пункт:

Оплата мест общего пользования за счёт собственников.

Правильно ли я понимаю, что по Закону оплачивать это должен не собственник? И если это так, то:

Каким законом/постановлением это регламентируется?

Заранее спасибо.

Все жители многоквартирных домов ежемесячно могут видеть в своей квитанции за коммунальные услуги строчку «Содержание и текущий ремонт общего имущества», «Содержание мест общего пользования» или нечто подобное. Обратимся к жилищному законодательству Ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено,

Я проживаю в муниципальной квартире многоквартирного дома, где создано ТСЖ. С администрацией города у меня заключен договор социального найма жилья. Если я правильно понимаю наше законодательство, являюсь ли я членом ТСЖ или не являюсь, являюсь ли я собственником жилья или не являюсь, в любом случае я обязан платить за все, без исключения, что решит ТСЖ: за содержание мест общего пользования, за сбор на ремонт кровли, за сбор на ремонтные работы по смете (постарался процитировать содержание счет-квитанции). Я правильно понял наше законодательство?

Как оформить свою половину земли в собственность? В собственности есть квартира в двухквартирном одноэтажном доме (оформлена в собственность в 1995 г.) В доме нет мест общего пользования. У соседей квартира не приватизирована. Есть кадастровый паспорт земельного участка принадлежащего дому (для эксплуатации многоквартирного дома).

Скажите, пожалуйста, межлестничные клетки многоквартирных домов являются местами общего пользования? Применим ли в этом случае закон о запрете курения?

Заключаем договор с клиринговой компанией по уборке мест общего пользования МКД. В договоре оплата по уборке" с каждого проживающего". В доме много пустующих квартир. Как прописать в договоре, чтобы собственник пустующей квартиры платили за 1 человека (собственника)

.

Какие площади входят в состав "уборочных площадей общих коридоров и мест общего пользования " , указанные в техническом паспорте многоквартирного дома?

Как поясняет МинЖКХ.Дезинфекция мест общего пользования должна проводиться не реже одного раза в сутки. Это касается санитарной обработки подъездов, лестничных маршей, перил, лифтов, дверей, почтовых ящиков и другого общего имущества.

Как жильцы МКД, в котором часть площади принадлежит городу, могут повлиять на проведение конкретных работ в местах общего пользования подрядчиком от ФКР при начавшемся уже капитальном ремонте дома? Нужно ли решение собрания членов ТСЖ или собрания собственников жилья? Это одно и тоже? Нужно ли учитывать голоса прописанных жильцов, но не собственников? Можно ли как-нибудь приостановить работы для согласования или изменения плана работ?

Вячеслав.

У меня ситуация следующая: Многоквартирный дом, охраняемая территория, но квартир 38, а стояночных мест для автомобилей 12, остальные машиноместа за пределами территории, на землях общего пользования (26 мест). больше половины дома сдается в аренду квартиросъемщикам, и в следствии этого, вечером невозможно припарковать свой автомобиль в охраняемой территории. Вопрос: можно вынести какоето решение, на запрет въезда автомобилей квартиросъемщиков?

С момента вступления в силу федерального закона от 23.02.2013 г. №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» (далее – «антитабачный закон») у курильщиков – граждан, страдающих никотиновой зависимостью, возникли определенные

Жильцов обязывают оплачивать места общего пользования в многоквартирном доме, сделав их владельцами дома, навязав установить общедомовые приборы учета. При всем при этом не был произведен мониторинг мощностей теплоносителей в каждой отдельной квартире и тепло рассчитывается по нормативу. Теплом дом не баловали и каждый пытался согреть его и добавлял отопительные батареи. Вопрос: насколько законно в этом случае рассчитывать по нормативу и что следует законно предпринять?

Доброго времени суток, уважаемые подписчики, читатели и гости этого сайта! С 1 марта 2021 года вступает в силу СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021http://docs.cntd.ru/document/573536177– новые санитарные правила для многоквартирных домов. Документ содержит много нововведений, касающихся

Многоквартирный дом - это своеобразный социум, коллективное место жительства, со своими преимуществами и недостатками. У людей, проживающих в многоэтажном жилом доме много общего, и они взаимозависимы, так как каждый день видят друг друга в коридоре, на балконе, в лифте и подъезде.

Многоквартирный дом, на первом этаже в каждом подъезде находится « колясочная» где жильцы Подьезда хранят - коляски, детские велики, велосипеды. Совет дома хочет забрать одну на выбор как сказали-какая больше всего понравится колясочная ту и заберём под свои нужды-поставить принтер, компьютер, для работы. Вопрос-имеет ли на это право совет дома? А на вопрос куда девать коляски и велики совет дома ответил храните дома. Но это место общего пользования и могу ли я с жильцами дома хранить там велики коляски и не разрешать совету дома забирать колясочную?

Многоквартирный дом, построенный на землях под ИЖС не подключен к канализации, затапливает как места общего пользования (дорогу) так и соседние участки.

У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?

Весь цокольный этаж находился в собственности у города в лице Департамента по имуществу. Я, на праве преимущественного права выкупа, выкупаю по ипотеке нежилое помещение - 42 кв. м. По свидетельству - я собственник этих 42 кв. м. Места общего пользования (коридор, туалет) у меня в долевой собственности? Или ВСЕ эти места общего пользования остались в собственности у Департамента?

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

Я проживаю в МКД в котором часть квартир на центральном отопление, а часть на индивидуальном отопление (газовый котел, в том числе и в моей квартире), до января 2019 г. квитанциях по оплате за ЖКУ начисление по отопление отсутствовало, а с января 2019 г. мне пришел платеж за отопление мест общего пользования. Ссылаются на Постановление №1708 от 28.12.2018 г. - законно ли начисление, если в подъезде отсутствуют радиаторы отопления.

Что же относится к общедомовому имуществу в многоквартирных домах? Перечень общедомового имущества в многоквартирных домах регламентирован в ст. 36 ЖК РФ, а также в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном

Сидите в своей квартире и хрустите огурчиком? Каким новым штрафом пугают юристы жителей МКД: миф и реальность На глаза попала заметка о новом штрафе для жителей многоквартирных домов. Давайте вместе разберёмся могут ли привлечь к административной ответственности за хранение солонины