Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Документы в регистрационную палату

Краткое содержание:

  • Регистрационные документы
  • Регистрационный учет документы
  • Сделки в регистрационной палате
  • Оформление регистрационных документов
  • Регистрация договора в регистрационной палате

Советы юристов:

1. Нужно ли мне забирать документы из регистрационной палаты после продажи дома.
1.1. Здравствуйте. Можете не забирать, ваши экземпляры договора будут лежать в регистрационном деле до тех пор, пока не заберете.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Какие документы нужны для сдачи в регистрационную палату при продаже ДНТ, продавцу.
2.1. договор 3 экз, паспорт, свидетельство оправе собственности.--если приобретено в период брака--нотариальное согласие супруга. если есть доля ребенка--согласие органа опеки.
3. Какие документы нужны для регистрации договора залога в регистрационной палате?
3.1. Договор и паспорта.
4. Я продаю квартиру. Какие документы мне необходимо сдать в регистрационную палату?
4.1. Договор купли продажи, квитанция об уплате госпошлины со стороны покупателя 2000 рублей все в подлинниках и копии и паспорт.
5. Сколько документы на землю делаются по времени в регистрационной палате.
5.1. Добрый день. 10 рабочих дней
5.2. по времени, если нет проблем - до 3 дней
5.3. А какие документы вы имеете в виду? Регистрация договора купли-продажи? Кадастровый паспорт? Выписка из ЕГРП?
6. Отказ в регистрационной палате в приемке документов для покупки дома.
6.1. Алевтина, а какое основание указано в отказе?
7. Какие надо документы в регистрационную палату для продажи гаража.
7.1. Если гараж является объектом недвижимого имущества, и Ваше право либо право продавца зарегистрировано в ЕГРП и имеется свидетельство о государственной регистрации права, то договор купли-продажи недвижимого имущества (гаража) в простой письменной форме в 3-х экземплярах, акт приема-передачи объекта недвижимого имущества от продавца к покупателю, если покупатель физ.лицо - квитанция об оплате гос.пошлины на 2000 рублей, от продавца нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на продажу гаража, либо нотариально удостоверенная копия брачного договора (при его наличии), если в браке не состоит, то нотариально удостоверенная справка о том, что в браке не состоит, такие же документы желательно (но не обязательно) от покупателя. Если стороны не сами подают документы в Росреестр, а через представителя, то нотариально удостоверенные доверенности на гос. регистрацию права/перехода права собственности. Если Вы не самостоятельно подписываете договор, а выдаете доверенность на подписание договора, то доверенность должна быть нотариально удостоверена, и в ней указаны должны быть существенные условия договора купли-продажи (объект продажи и цена продажи и право либо его отсутствие на получение денежных средств) либо можно в доверенности указать на условиях и за цену на усмотрение поверенного. Также для регистрации Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату договора, либо повесят ипотеку в пользу продавца. Можно в самом договоре купли-продажи указать, что на дату подписания Договора все расчеты произведены полностью, либо написать так: Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ право Залога на указанное недвижимое имущество у Продавца не возникает.
8. Такой вопрос. Может ли регистрационная палата пропустить документ "договор купли-продажи"на квартиру, на которую полгода назад подал заявление наследник? Спасибо.
8.1. Здравствуйте, если обременений в отношении объекта нет, он не находится в аресте, то у росреестра не будет основания для приостановления регистрации или отказа.
Удачи вам и всего наилучшего.
8.2. Интересно, а кто не продаёт, если хозяин мёртв?
9. Какие документы нужны для временной регистрации несовершеннолетнего ребёнка, если родители состоят в браке но вместе не проживают. Можно оформить разрешения родителя не проживающего с несовершеннолетним нотариально и предоставить этот документ в регистрационную палату без его присутствия там.
9.1. Здравствуйте, Александр!
Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984
44. При регистрации по месту пребывания несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими 14-летнего возраста одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания законный представитель представляет следующие документы:
44.1. Свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста.
44.2. Паспорта законных представителей или близких родственников, находящихся вместе с несовершеннолетними гражданами, не достигшими 14-летнего возраста.
44.3. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна (при установлении опеки или попечительства).
Исходя из этого, представляется паспорт только того родителя, который находится вместе с ребёнком, не достигшим 14-летнего возраста. От второго родителя не требуется ни присутствия, ни согласия на регистрацию по месту пребывания, ни паспорта.

10. Я имею дом в деревне, документы на который были оформлены десять лет назад и есть свидетельства о регистрации, но по какой то причине не внесены в Росреестр. У меня вопрос: должна ли была регистрационная палата автоматом внести данные свидетельства на землю и имущество в Росреестр?
10.1. Нет не должна.
Вам надо было отнести документы в бти а от туда бы информация поступила в Росреестр.
10.2. Если есть свидетельства о гос. Регистрации значит имеется регистрационная запись, которая вносится в базу росреестра. Вам необходимо с документами сходить на консультацию в росреестр, чтобы они проверили все данные.
11. Вчера подали документы в регистрационную палату (я продавец) могу ли я аннуривать сделку?
11.1. Здравствуйте, Светлана. Можете, нужно написать заявление в Росреест о прекращении регистрации по сделки. Но...если за прекращением регистрации обращаются обе стороны по сделки, она прекращается, а если одна, то регистрации приостанавливается на 30 дней и Росреестр уведомляет вторую сторону о Вашем намерении прекратить регистрацию сделки.
12. Купила квартиру, сдали документы в регистрационную палату, должна их получить после 21 ноября. Но продавец теперь не отвечает на звонки и не собирается освобождать квартиру/говорит, что ищет удобный рейс, чтобы выехать/Я живу с семьей уже вторую неделю на квартире, что мне делать.
12.1. Здравствуйте, у вас разве в договоре срок освобождения квартиры не указан?
12.2. После 21 ноября Вы, как собственник, можете, конечно, подать иск о выселении. Вы этот иск выиграете, но месяца через два, не раньше. Поэтом идите другим путем. Как только становитесь собственником, подаете заявлению в полицию по ст.139 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища".
13. Брат и сестра два собственника одного дома. Брат умирает и его дочь вступает в наследство. При оформлении документов, в регистрационной палате сказали, что из-за долгов по кредиту сестры (второго собственника) на весь дом наложен арест. По этому никаких регистрационных действий они произвести не могут, пока не снимут арест. Подскажите пожалуйста, что делать? И имели ли они право наложить арест на весь дом?
13.1. На долю брата не может быть наложен арест. Это незаконно. Арест можно снять через суд.
13.2. Здравствуйте! Действительно, права наследников одного собственника не должны ограничиваться в связи с долгами другого собственника. Собственность у них долевая? Вы уже выяснили на основании чего и кем наложен арест?
13.3. Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, арест может быть наложен только на имущество должника. В связи с этим дочери брата необходимо обратиться в суд с целью снятия ареста с половины дома, либо обжалования постановления о наложении ареста на весь дом.
14. Пожалуйста, оформили приватизацию на квартиру в 2011 году в равных долях на трех человек (муж, жена и дочь). Мы с дочерью забрали свои свидетельства на право собственности. А муж (теперь бывший) до сих пор не забрал. Сколько документ может храниться в регистрационной палате и не утратит ли он свою силу на приватизацию. Недавно пришла новая квитанция по оплате жкх и там в графе тип собственности написанно муниципальная. Хотя мы являемся собственниками.
14.1. Он хранится в базе постоянно, сейчас свидетельства о собственности отменили-справка ЕГРН. Обязательно выясните через МФЦ, почему данные на квартиру не соответствует с данными управляющей компании, либо какая то техничесая ошибка, либо злой умысел.
15. При оформлении дарственной на дом, который находится в снт и в паспорте есть штамп о регистрации, по данному адресу, мне выдали документы в которых написано-жилое помещение, без права проживания в нем и регистрации. Я уже 3 года зарегистрирована по данному адресу. И правильно ли регистрационная палата сделала запись?
15.1. Доброго времени суток Нина Степановна. Ноша правовая система не идеальна. Поэтому встречаются на первый взгляд противоречивые записи в документах. Если Ваш дом пригоден для проживания и есть отметка что это жилое помещение то значит вопрос в назначении Вашего земельного участка. Обратитесь с заявлением в регистрационную палату, в нем сформулируйте Вашу просьбу и приведите доводы. Вам дадут ответ, если вопрос останется не решенным, то в суд с этим ответом как основанием. Если возникнут вопросы в подборе нормативной базы и составлении документов, то милости прошу писать мне. Всего доброго.
16. Мы приватизировали квартиру будучи в разводе, дети в приватизации не учавствовали, в документе из регистрационной палаты вписана только я как собственник.
Хочу продать квартиру, бывший муж и дети прописаны в квартире, на что имеет право мой бывший муж при продаже квартиры, ? Дети со мной не живут.
16.1. Елена, если в момент приватизации ваш бывший супруг был зарегистрирован в квартире, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Продавать квартиру в данном случае вам нужно будет вместе с пожизненным жильцом.
17. Я получил полный пакет документов (с кадастровой палаты и с регистрационной палаты) нужно ли обращаться в налоговую.
С уважением Владимир.
17.1. Регистрационные органы обязаны сообщать о возникших правах на недвижимое имущество в налоговые органы самостоятельно, в порядке п. 4 ст. 85 НК РФ,
18. Есть ли необходимость приносить оригиналы документов по истечении шести месяцев смерти наследодателя, или достаточно ксерокопии которые принесли нотариусу раннее, нотариус заверяет, что оригиналы документов ему не нужны, достаточно ксерокопии домовой книги и его запроса в регистрационную палату, так ли это?
18.1. Здравствуйте! Действительно нотариус обладает полномочиями по направлению запросов в государственные и муниципальные органы и учреждения.
Согласно ст.62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе:
1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства;
2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.
19. При вступлении в наследство нотариус просит предоставить Разрешение на ввод объекта (квартиры) в эксплуатацию. У меня нет этого документа. Насколько я поняла он на руки жильцам не выдается, а передается застройщиком в регистрационную палату. И на основании этого, мы получаем Свидетельство о праве собственности на квартиру. Что делать?
19.1. Здравствуйте! А нотариусу для чего конкретно нужен этот документ если свидетельство уже на руках? Нотариусы и сами могут запрашивать документы ну если не получится то в суд.
20. Здравствуйте. Я сдал документы в мфц для получения выписки с регистрационной палаты, может ли моё доверенное лицо его забрать оттуда?
20.1. Доверенность должна быть нотариально удостоверена и обязательно должно быть оговорено условие возможности получения/истребования конкретных документов в конкретном госоргане (иногда нотариусы это упускают).
21. Завладели незаконно копиями документа на квартиру и копией паспорта подписано только мной, нотариально не оформляли. Что может быть и что делать? В регистрационной палате я сделки с квартирой заблокировал.
21.1. Не заверенные копии без оригиналов не имеют юридической силы, поэтому Вам беспокоиться нечего. Из Вашего вопроса не ясно кто претендует на Вашу квартиру.
22. Здравствуйте) у меня вопрос) купили дом уже отдали нам документы с регистрационной палаты) вопрос после этого как забрал документы обратил внимание что кадастровый номер в дкп 15:08:010713:484 а уже в выпеске кадастровый номер идет 15:08:0010713:484 тоисть на один ноль больше чем в дкп это как понимать? И не окажеться так что сделку признают недействительной?
22.1. Родион, вам необходимо подать в регистрационную палату заявление об исправлении технической ошибки. При таких обстоятельствах сделки не признаются недействительными, - Росреестр попросту внесет исправления.
Всего доброго!
23. Муж хочет оформить дарственную на свою долю земельного участка и дома на нем на жену, которая владеет второй долей участка и дома на нем в садоводческом товариществе, дарственная оформляется в простой письменной форме. Обязательно ли проводить такую сделку через нотариуса? Какие документы нужно подать в Регистрационную палату для регистрации права собственности участка и дома на жену?
23.1. Сделка по дарению долей недвижимости (доля садового дома и доля земельного участка) подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
23.2. Здравствуйте, Ольга! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
24. Регистрационная палата уведомила о приостановлении дела о вступлении в наследство в связи с тем, что площадь квартиры, указанная в документе выданным нотариусом не совпадает с данными ГРМ. Куда обращаться? В МФЦ разъяснений не дают. Телефон эксперта не отвечает.
24.1. Доброй ночи, Наталья!
Обращаться нужно:
1. к нотариусу, для уточнения, из каких источников он взял эту площадь
2. в регпалату, для уточнения того же вопроса
3. в БТИ, изучить историю разницы в площади.
24.2. Добрый вечер.
Телефон какого эксперта? Причем тут эксперт?
Однозначного ответа пока нельзя дать.
Необходимо выяснять причины несоответствия данных. После получения информации, можно будет принять решение о дальнейших действиях.
25. Здравствуйте! Будьте добры, ответьте на такой вопрос. У нас имеется ТСЖ. Почти год назад, а именно 11 июня 2017 года жильцы наших домов подписали доверенность на Председателя ТСЖ для регистрации права общей долевой собственности на землю под нашими домами. До сих пор мы не имеем удостоверяющего документа на руках. Скажите, пожалуйста, за какой срок регистрационная (или кадастровая) палата обязаны выдать этот документ. Спасибо.
25.1. Здравствуйте, Лилия!
Не совсем понятно, о какой регистрации вы спрашиваете.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Вероятнее всего на земельный участок под домом не установлены границы?
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 2005 года), то решение о границах осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Для принятия такого решения может уйти несколько месяцев.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иное общее имущество, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Срок в регистрационной палате для постановки недвижимости на учет отводится 5 рабочих дней.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
26. Вопрос: Имеется садовый участок в равных долях по 1/2 с моей сестрой доставшийся нам после смерти нашей мамы. Есть документ, заверенный нотариусом, свидетельство о праве на наследство по закону. Прошло 2 года, и сестра решила мне продать свою долю. Надо ли обращаться снова к нотариусу или можно сразу в регистрационную палату.? Спасибо.
26.1. Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.
27. Какие документы в регистрационную палату нужно подать, чтобы оформить в собственность садовый участок? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
27.1. ПО САДОВОЙ КНИЖКЕ Обладателем садовых книжек, то есть участникам садоводческих товариществ и кооперативов необходимо обратиться: в правление для подтверждения сведений о предоставлении садового участка; обратиться в администрацию того муниципального образования, которому принадлежит данная территория. После принятия положительного решения необходимо обратиться в отдел Росреестра для оформления кадастрового плана переданного в собственность участка и зарегистрировать свое право в установленном порядке. ПОСЛЕ МАРТА 2018 ГОДА Поправки 2018 года существенно упростили процесс оформления земли в собственность. Главным документом, который характеризует земельный участок, а также необходим был ранее для получения права собственности в режиме дачной амнистии, является кадастровый план участка. Для оформления плана необходимо было пригласить специалистов из Росреестра, чтобы они провели межевание.
Источник: Подробнее >>> Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/
28. Добрый день! Хочу переоформить дачу, находящуюся в Московской области на себя договором дарения. Владелец дачи сейчас моя мама. Единственный собственник, кадастровые документы есть. Мы обе живем в Москве. Можно ли нам оформить договор дарения в Москве, а регистрировать его в Регистрационной палате Московской области? Или нужно на оформление ехать к нотариусу в район расположения дачи?
Татьяна.
28.1. Здравствуйте. Конечно можно. Делайте договор в простой письменной форме. Без проблем. Если нужно составить договор дарения, обращайтесь (можно сделать онлайн). Гарантию качества гарантирую. Телефон под текстом.
29. Обязательно ли приходить в МФЦ продавцу и покупателю ВМЕСТЕ для того чтобы анулировать сделку купли-продажи? Или это может сделать один из них, без участия другого, написавши заявление?
И сколько времени храняться документы в регистрационной палате при приостановке сделки из-за ареста?
Спасибо.
29.1. Здравствуйте! Если от одной стороны буден нотариальная доверенность другой стороне на совершение данной сделки с правом подписи, то можно одной.
Сохраняются на все время обремения.
30. Уважаемые! Такая ситуация: Имею бокс в гаражном кооперативе. Хочу его приватизировать. В БТИ просятпренести акт ввода в эксплуатацию. Председатель ГСК такой акт мне не дал, объясняя это тем, что не успели подать документы, т.к. правление 1,5 лет проверял ОБЭП. Предлагают мне решать этот вопрос в судебном порядке с Регистрационной палатой. Скажите что мне делать? И обязана ли я платить за содержание правления, если гаражный бокс будет приватизирован?
30.1. В Вашем вопросе очень много нужно уточнить нюансов, чтобы помочь:

1) В каком году создан ГСК;
2) Оформлен ли земельный участок под гаражом;
3) На каком праве владеет всем участок ГСК;
4) На каком праве Вы владеете данным гаражом, являетесь ли Вы членом ГСК.

Для подробной консультации по данному вопросу советую записаться на личную консультацию.


С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Мошенничество с недвижимостью: основные способы обмана

16.08.2019 в 08:22
4513 просмотров
При покупке или продаже недвижимости нужно быть максимально осторожным и внимательным. В сфере недвижимости есть большой риск нарваться на мошенников, которые регулярно изобретают новые схемы обмана или же усовершенствуют старые.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Без суда и следствия. Как узаконить дом в административном порядке

02.11.2018 в 12:10
8193 просмотров
Как правильно оформить жилой дом на бумаге, чтобы потом это не переросло в многолетнюю судебную тяжбу с администрацией или соседями.
Комментарии (36)
Рейтинг публикации: 0 ( )