Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Регистрация в ФРС

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Получено св-во по завещению. Надо ли произвести регистрацию в ФРС.
1.1. Здравствуйте! желательно сразу пройти регистрацию в Росреестре.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Существует ли обязательный срок подачи договора приватизации на регистрацию в фрс.
2.1. Нет такого срока.
3. Что делать, если ФРС поставили штамп о регистрации дду не на последнем листе?
3.1. Здравствуйте. Не имеет значение на каком листе, есть регистрация.
4. Договор на регистраций в фрс более двух месяцев как можно ускорить процесс.
4.1. Напишите обращение руководителю территориального подразделения Росреестра
5. Что такое справка о крупности и заинтересованности при регистрации в ФРС.
5.1. Если сделка является крупной или с заинтресованностью в соответствии с Законом об ООО или АО необходимо либо ее добрить либо составить справку о том, что сделка таковой не является.
6. Возможна ли регистрация ДКП квартиры с самовольной перепланировкой в ФРС СПБ?
6.1. Ольга, да возможна. Только данные о перепланировке будут внесены в паспорт на квартиру. Удачи.
7. Какие документы необходимо предоставить в ФРС на регистрацию права собственности?
7.1. документы подтверждающие само право собственности, кадастровый паспорт помещения паспорт, договор перехода права собственности, квитанцию об оплате (пошлина) 1000 руб.
8. Здравствуйте. Оформили дду в совместную собственночью с мужем, дом построен, акт приема передачи еше не подписали дду прошёл регистрацию в фрс. Возможно ли оформить квартиру в собственност одного из супругов до семена подписания акта. Чтобы регистрация акта была уже в собственность одного.
8.1. Чтобы регистрация произошла на одного из супругов, можно заключить брачный договор. Но тогда квартира не будет находится де-юре в совместной собственности супругов, а будет принадлежать только тому, кто указан в качестве собственника. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
9. Уважаемые юристы!
В браке куплена квартира, при регистрации этой квартиры моя доля 2/3 а у супруги доля 1/3. Я хочу стать единственным собственником квартиры и хочу договориться с женой о оформлении дарственной её доли - мне (т.е. 1/3). Вопрос-можно ли оформить дарственную без нотариуса (оформить договор дарения с последующей регистрацией в ФРС) и в случае расторжения брака быть уверенным в том, что при разделе имущества данная квартира останется в моей собственности?
9.1. Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.
9.2. Здравствуйте, к сожалению, не можете обойтись без нотариуса. В соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего

10. В 2010 г. зарегистрировал дом на садовом участке. Документы-основания: Декларация об объекте недвижимости и Свидетельство на право собственности на землю. В Декларации указал, что назначение объекта-нежилое (так посоветовала сотрудница ФРС). В Свидетельстве о государственной регистрации права на дом указано такое же назначение-нежилое. Как внести изменение в Свидетельство в назначение дома на жилое? Заранее благодарю за ответ. Владимир.
10.1. Вызвать представителя бюро технической эксплуатации, составить новый план дома, если дом имеет капитальный фундамент, электроосвещение, систему отопления и пригоден для проживания круглогодично а потом внести изменения в Росреестре.
11. Кредит ипотека. Банк продает право требования физ. лицу. Что в этом случае происходит с договором ипотеки и регистрации в ФРС?
11.1. Добрый день. В таком случае договор уступки права требования по кредитному договору подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). С договором ипотеки ничего не происходит, он продолжает действовать, меняется только сторона кредитора (банка) на физ. лицо.
12. Какие документы необходимы при регистрации в фрс договора купли-продажи садового участка?
12.1. Добрый день!!! Договор, свидетельство о праве собственности, госпошлина 2000 рублей, копии паспортов сторон сделки
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!!
13. Квартира принадлежала по дарственной одному из супругов, потом была расселена администрацией города по договору мены на квартиру в новом доме - нужно ли согласие мужа для продажи этой квартиры?
Если данная квартира совместно нажитым имуществом не является, то на каком основании регистратор ФРС ТРЕБУЕТ предоставить согласие супруга в обязательном порядке (приостановил из за этого регистрацию права)
13.1. Добрый день! Если квартира при расселении предоставлялась на двоих супругов, то требование регистратора законны.

С УВАЖЕНИЕМ.
13.2. Если данная квартира совместно нажитым имуществом не является, то на каком основании регистратор ФРС ТРЕБУЕТ предоставить согласие супруга в обязательном порядке (приостановил из за этого регистрацию права)
обжалуйте действия регистратора ФРС.
14. Приобрели квартиру у застройщика по дду. Сумму оплатили полностью, прошли регистрацию в фрс, получили егрп на нового собственника, физлицо. Получаем письмо из фрс на обременение права собственности по решению суда. Застройщик банкрот. Так чья теперь квартира?
14.1. что написано в решении суда, смотрите
15. Договор аренды по НП заключен между физ. лицом и юр. лицом. Можно ли сдать договор на регистрацию в ФРС от физ. дица в односторонеем порядке.
15.1. Можете сдать на регистрацию
15.2. Только если он нотариально заверен или есть доверенность от юр.лица. Или через суд. В том смысле, что если есть потребность не только сдать на регистрацию, но и зарегистрировать права.
16. Такой момент!
Хочу оформить документы о праве собственности на жилой дом.
В ФРС отказали в регистрации так как в кадастровом паспорте указано что объект недвижимости является жилым домом, а в Договоре о приватизации объект именуется квартирой.
В ФРС рекомендовали обратиться в суд. Как я понимаю это будет не исковое заявление? И какой будет размер пошлины как по искам неимущественного характера?
16.1. Если это будет исковое заявление о признании права собственности. То Иск имущественный
Либо можно обратиться в суд заявлением об установлении юридического факта. Лучше обратиться к адвокату
17. Имущество продано в 2012 г. (с регистрацией в ФРС). ФНС шлёт требования уплатить пени по налогу на имущество, пои этом имеется долг по налогу (2009-2011 г.). Каков судебный срок давности взыскания задолженностей по налогу и песням?
17.1. Исковая давность 3 года
17.2. Давности составляет 3 года
18. У нас договор дарения был составлен и подписан в феврале 2016 года. Но на регистрацию не подали. Сейчас мы можем этот договор зарегистрировать в ФРС? Не переделывая даты договора.
18.1. Да, можете, только он вступит в илу с момента регистрации.
18.2. если он бессрочный, то можете, да
18.3. Сможете, конечно. Можете подавать на регистрацию документы.
19. Я собственник магазина, сдал в аренду, регистрация в ФРС, хочу сделать дарственную брату, не является ли договор обременением, нужно ли его расторгать?
19.1. Нет не является обременением
19.2. Нет. Можете дарить.
19.3. Если магазин ваша собственность и вы имеете право сделать ему дарственную.
20. Вопрос о покупке продаже нежилого помещенич между физлицами. Подскажите. Сегодня подали документы на регистрацию в фрс. но у меня появились подозрения о мошенничестве. Я хочу аннулировать и расторгнуть договор. Как мне прааильно поступить? Задатков авансов не было. Деньги в депоз. Ячейке.
20.1. нужно смотреть какие условия расторжения оговорены у вас в договоре.
20.2. Обратитесь в УФРС с заявлением.
20.3. обращайтесь в суд с заявлением о расторжением и сразу в фрс с заявлением о приостановке
Но лучше к юристу очно, необходимо смотреть условия расторжения
21. Оформление купли/продажи 1/3 доли из общей долевой собственности, состоящей из земельного участка и дома офомляется только ч/з нотариуса или простой письменной форме с регистрацией договора в ФРС по СПб и ЛО и нужно-ли согласие нотариальное других собственников какой размер (кв.метры) можно купить/продать, где-то проскакивала фраза, что сделки площадью менее 3 соток не будут регистрироваться или уже или с 2018 г или с 2017 г-просьба поянить ситуацию-СПАСИБО!
21.1. Да, все сделки по отчуждению недвижимости оформляются через нотариуса.
21.2. Здравствуйте! В настоящее время в ФРС регистрируются все права собственности, независимо от размера земельного участка.
22. Может ли нотариус по запросу получить из ФРС документы сданные на регистрацию права на квартиру, если регистрация приостановлена органами ФРС.
22.1. По инициативе сторон - может.
22.2. Здратсвуйте! Нет, документы при приостановке регистрации не выдаются. После того как будет отказ в регистрации, участники сделки вправе запроси документы.
23. Скажите, пож-ста, мы с женой разводимся через месяц (будет последнее заседание мирового суда). Только что закрыли ипотеку с использованием мат. капитала. Начинаем выделение долей мне, жене и детям по соглашению.

Вопросы:
1. Выделение долей после использования мат. капитала нужно провести обязательно ПОКА МЫ В БРАКЕ ЕЩЕ или когда разведемся тоже можно?

2. Для выделения долей нужно оформить у нотариуса соглашение+договор дарения долей жене, детям и потом отдавать на регистрацию в ФРС?
23.1. Евгений добрый день. Воспользуйтесь платными услугами юристов. Они для вас все выделят и оформят.
23.2. Здравствуйте! Можно и после брака выделить, выделение долей оформлять у нотариуса не нужно.
24. У нас ГСК. 120 гаражных боксов в собственности. Оформляем землю в аренду на 49 лет. Для регистрации договора в ФРС требуют согласие супруга. Правомерно ли это? И где это прописано?
24.1. Здравствуйте, это написано в гражданском кодексе
24.2. Добрый день, это неправомерно. Раньше было прописано в сопутствующих документах к ЗК при выделении ЗУ. Потом это требование исключили.
24.3. Да, правомерно. Регламентировано ГК РФ.
25. Планирую заключить дог аренды коммерч помещения на срок более 1 года. Собственник говорит что это требует регистрации в фрс. отказывает. Правда ли это?
25.1. Да, долгосрочный договор аренды подлежит регистрации в росреестре.
25.2. Здравствуйте!
Да, правда. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.
26. Хотим купить квартиру в строящемся доме, оформление через агентство недвижимости. В агентстве предложили оформить на них доверенность для регистрации сделки в ФРС, дали образец, где указаны несколько фамилий. Правильно ли это, или доверенность должна быть на одного человека?
26.1. Если Вас не смущает сам факт выдачи доверенности на сделку незнакомым людям, то нет ничего страшного, что указано несколько фамилий. Если один сотрудник агенства будет занят, за него сходит другой, вписанный в доверенность
27. ДДУ

Застройщик должен был передать ключи до 31.12.2015. Дом построен идет заселение (дом на 2500 квартир) - мою квартиру мне не успели передать. Могу ли я претендовать на пени, если получил уведомление по почте, что могу принять свою квартиру.?
Квартиру принять не могу, так как договор находится на регистрации в ФРС.
27.1. Здравствуйте. В данном случае застройщик не выполнил обязательство по причине,от него не зависящей, поэтому во взыскании неустойки Вам откажут.
28. При частном займе под залог земельного участка необходимо регистрировать сделку в ФРС. А если участок находится в области, а сделка заключается в областном центре, возможна ли эта регистрация или обязательно по месту нахождения участка?
28.1. Здравствуйте Иван!
По месту нахождения участка.
29. Небольшой вопрос. В браке приобретена квартира, собственность полностью оформлена на мужа.
Срок владения более 3 лет.
После развода планируется разделить доли по 1/2 и зарегистрировать в ФРС, потом одновременно продать эти доли.
Каким образом налоговая будет исчислять срок владения: с момента разделения долей или с момента первоначальной регистрации?
Спасибо.
29.1. С первоначальной регистрации.
29.2. С момента первоначальной регистрации
30. Банк обратился к федеральной регистрационной службе с заявлением о регистрации ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения. Однако ФРС не приняла от банка документы на государственную регистрацию, т.к. Заявитель не приложил документ об уплате гос. регистрации. Правомерны ли действия ФРС?
30.1. Задача для студентов? на какую статью закона сослался ФРС?

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских