Спросить бесплатно

Согласование границ - вопросы и ответы

Согласование границ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Сосед в акте согласования границ подделал подпись что ему за это может быть.

Юрист Булатова И.Д., 28587 ответов, 10095 отзывов, на сайте с 03.03.2015
1.1. Сначала оспаривайте акт согласования границ, а затем предъявите заявление о фальсификации доказательств.
За это - немалый штраф полагается.

Юрист Харитонов П.Д., 11748 ответов, 5978 отзывов, на сайте с 02.07.2013
1.2. Доброе утро, Елена!
Уголовный Кодекс определяет в этом случае следующие виды наказаний:
Уголовный кодекс Российской Федерации. Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

3. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. Как составить иск об отзыве подписи о согласовании границ?

Юрист Болдырев Р. И., 4210 ответов, 2375 отзывов, на сайте с 26.07.2017
2.1. Здравствуйте!
Вы можете заказать подготовку искового заявления у юристов на сайте.

3. Можно ли оспорить кадастровые границы если они не менялись после согласования границ.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
3.1. Если вы их согласовали, то с чем спорить собрались? И каковы основания и чем эти границы нарушают ваши права. Прежде чем давать совет, хотелось бы уточнить саму ситуацию.

4. ООО "Земля" в целях согласования границ земельного участка запрашивают СНИЛС зачем?

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
4.1. Здравствуйте.
Нет оснований запрашивать СНИЛС. Это мошенники.

Проводили межевание земельного участка, по результатам кадастровый инженер выдал на руки межевой план, в МФЦ и Рег Палате этот план не принимают так как нет согласования границ с соседями. По мнению кадастрового инженера это должен делать сам заказчик, в его обязанности по договору это не входит (в договоре указано "проведение работ по межеванию земельного участка"). Кто должен это делать на самом деле?
Читать ответы (3)

5. Нужно ли подписывать согласование границ дачного участка для кадастрового учета.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123213 отзывов, на сайте с 16.08.2011
5.1. Доброго времени суток! Безусловно, согласно ФЗ РФ "О государственном кадастровом учете" согласование необходимо получить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В каких случаях не требуется согласование границ участка со смежными участками?

Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21398 отзывов, на сайте с 12.02.2016
6.1. Доброго времени суток. Если участок ранее не был сформирован и Вы намерены межевать и его, то в любом случае требуется согласование с собственниками смежных земельных участков.

Юрист Попов Н.А., 13492 ответa, 3366 отзывов, на сайте с 28.11.2010
6.2. Согласовывать границы земельного участка с собственниками (владельцами) смежных земельных участков не надо, если их участки сформированы и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Обращайтесь, если нужна помощь или остались вопросы.

7. Сосед оформил участок по упрощенке без согласования границ, законно ли это.

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25679 отзывов, на сайте с 11.02.2013
7.1. Согласование земельного участка требуется только при его межевании.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Статья 22. Требования к межевому плану

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В межевом плане указываются:
1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
4. Утратил силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:
1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;
2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.
12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
13. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Открыть полный текст документа.

8. Купила участок в 2008 г. Сейчас решила поставить забор по всему периметру. Вынос точек в натуру показал, что забор соседа стоит на моей территории. Забор стоит так более 15 лет. Участок его прошел межевание в 2002 г., мой участок отмежеван в 2007 г., акт согласования был подписан, претензий нет. В ЕГРН наложений нет. Только по факту он занимает часть моего участка. Подала в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Сосед подал встречный иск об установлении границы по забору. Суд без назначения экспертизы установил реестровую ошибку по новому межевому плану, о котором мне не было известно и по фотографиям установил существование забора 15 лет назад и принял решение установить границу по новому межевому плану, согласно забора. Стоит ли подавать на аппеляцию?

Юрист Селянкин В.В., 13009 ответов, 4140 отзывов, на сайте с 01.03.2013
8.1. Добрый вечер, Ирина Геннадьевна! Надо было ходатайствовать в суде о проведении землеустроительной экспертизы... Если Вы о ней заявляли в суде, то есть смысл обжаловать... А вообще, говорить образно и без изучения материалов дела и решения суда - бессмысленно.

Имею земельный участок в СНТ с 2001 года площадью по документам 700 кв. м. С трех сторон соседние участки отмежеваны и стоят на кадастровом учете, по фасаду дорога земли общего пользования. Председатель СНТ акт согласования границ подписала При межевание участка площадь получилась 738 кв.м.Кадастровый регистратор не пропускает излишки. Какие документы предоставить для регистрации. Закон о 10% на излишки на земельный участок не помогает. Спасибо.
Читать ответы (2)

9. Проводили межевание земельного участка, по результатам кадастровый инженер выдал на руки межевой план, в МФЦ и Рег Палате этот план не принимают так как нет согласования границ с соседями. По мнению кадастрового инженера это должен делать сам заказчик, в его обязанности по договору это не входит (в договоре указано "проведение работ по межеванию земельного участка"). Кто должен это делать на самом деле?

Юрист Шагинян А.Р., 1417 ответов, 818 отзывов, на сайте с 08.07.2009
9.1. Кадастровый инженер прав, межевой план изготавливает специалист - кадастровый инженер, а согласование осуществляет заказчик данного документа самостоятельно либо привлекает лицо, которое действует от имени заказчика по доверенности и имеет полномочие представлять заказчика для согласования границ участка.

Адвокат Тюрьмина Г. А., 292 ответa, 190 отзывов, на сайте с 12.03.2017
9.2. Добрый день, кадастровая деятельность регулируется ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, исходя из положений ст.ст. 39, 40 ЗК РФ предметом определения местоположения границ земельного участка является согласование их с заинтересованным лицом в процессе проведения кадастровых работ.
Закон также указывает, что согласование местоположения границ проводится по выбору кадастрового инженера либо посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
В обязанности кадастрового инженера при проведении согласования местоположения границ входят: проверка полномочий заинтересованных лиц или их представителей; обеспечение возможности ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дача необходимых разъяснений относительно его содержания; указание заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
По результату проведения согласования границ земельного участка кадастровым инженером составляется акт согласования границ земельного участка.
Таким образом, согласование границ земельного участка - это неотъемлемая часть при проведении кадастровых работ кадастровым инженером.

Юрист Шкалева И. В., 13 ответов, 11 отзывов, на сайте с 02.08.2019
9.3. Обычно такое согласование делается в комплексе при подготовке межевого плана, так как частью межевого плана является акт согласования границ с координатами. Однако данные работы действительно зависят от договора, который вы заключаете с кадастровым инженером. Если соседние участки уже имеют установленные границы, то согласование в данном случае не нужно, так как кадастровый инженер при подготовке межевого плана принимает границы, учтенные в ГКН.


10. Имею земельный участок в СНТ с 2001 года площадью по документам 700 кв. м. С трех сторон соседние участки отмежеваны и стоят на кадастровом учете, по фасаду дорога земли общего пользования. Председатель СНТ акт согласования границ подписала При межевание участка площадь получилась 738 кв.м.Кадастровый регистратор не пропускает излишки. Какие документы предоставить для регистрации. Закон о 10% на излишки на земельный участок не помогает. Спасибо.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
10.1. Кадастровый учет сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае незаконного отказа можно обжаловать решение Росреестра в суде.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
10.2. Добрый вечер! Да, действительно вы можете прибавить дополнительную площадь не более 10% бесплатно, остальное в порядке перераспределения надо выкупать у администрации в порядке перераспределения по ст. 39.28 ЗК РФ. Выкуп примерно 15% от кадастровой стоимости.

Всего хорошего!

11. Сосед установил границы. Провел межевание. Между моим участком и его границей оказалась межа в 45 см. Нужно ли от него согласование границ?

Юрист Урванцев В. Л., 1971 ответ, 1351 отзыв, на сайте с 17.10.2018
11.1. Здравствуйте, черезполосицы между участками быть не может, граница всегда одна для смежных участков. Так как граница уже установлена - согласование не нужно.

12. У меня есть садовый участок, все границы согласованы 5 лет назад, о чем есть документы. Новому соседу по смежному участку, кадастровый инженер, уточняя координаты его участка, сказал, что межевание соседних участков было сделано с ошибкой, поэтому участок после уточнения границ стал меньше (вместо 5 соток, стало 4,68). И произошло это потому что границы соседних двух участков (в том числе и моего) залезли на его территорию. Теперь этот сосед подал в суд иск на администрацию города, чтоб она исправила ошибку и восстановила "правильные границы", исторически сложившиеся, отменив прежнее межевание, в том числе и смежную с ним границу, которую я согласовывал с прежним владельцем. Граница таким образом переместится в мою сторону. Возможно ли, чтоб администрация отменила прежнее межевание, в том числе и мою согласованную по все правилам границу.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28533 отзывa, на сайте с 01.03.2012
12.1. Возможно только на основании решения суда.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
12.2. Добрый день! Будет зависеть от собранных доказательств с и аргументированных возражений с вашей стороны о том, что не было нарушения. Если же землеустроительная экспертиза покажет, что нарушения были, то суд может пересмотреть границы.

Всего хорошего!

Сосед установил границы. Провел межевание. Между моим участком и его границей оказалась межа в 45 см. Нужно ли от него согласование границ?
Читать ответы (1)

13. При межевании моего участка была допущена кадастровая ошибка при регистрации в росреестре, кад. инженер её исправил, документы приняли. При межевании соседнего участка выяснилось наложение моего участка на соседский. Соседка подала иск на признание недействительным акт согласования границ и сведений о координатах точек границ моего участка с последующим исключением их из государственного кадастра недвижимости. Сколько раз можно исправлять кадастровую ошибку и почему она пишет об исключении из гос. кадастра моих данных, а не об исправлении кадастровой ошибки. Что мне делать?

Юрист Селянкин В.В., 13009 ответов, 4140 отзывов, на сайте с 01.03.2013
13.1. Добрый день, Светлана! Что Вам делать? Обращаться за юридической помощью... необходимо изучение документов по делу и участие в суде.

14. Случилась беда... нежданно пришла повестка в суд))) Ситуация следующая - межевал участок в селе под строительство дома в далеком 2014 году (дата акта межевания), построил дом, оформил как положено и выкупил участок у администрации за 1% вроде, вообщем оформил в собственность в 2017 году, поставил забор строго по границам (заказывал вынос границ). Акт согласования в межевом плане с одной стороны подпись администрации т.к. граничит с их земялями и 40 метров с соседями по уже имеющимся координатам! Те насколько я понимаю и вижу из публичной карты инженер просто провел границу по уже отмежеванному соседскому участку без их подписей т.к. границы у них уже были установлены... Соседи продали участок и новые владельцы подали на меня иск (хотя забор стоит строго по точкам) в суд... требуют отмены межевания и переноса участка в их сторону на 2 метра... (непонятно почему именно на 2...).Вопрос: могу я применить срок исковой давности т.к. владею и пользуюсь и отмежеван с 2014 года? Или опротестовать каким нибудь другим способом их иск... Потребовать возмещения морального вреда? Т.к. все законно и я ничего не нарушал? Заранее благодарю за ответы!

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
14.1. Здравствуйте,
Судебные перспективы в порядке бесплатной консультации в интернете не обсуждаются. Ищите компетентного юриста и обращайтесь на личную платную консультацию со всеми документами по делу. Нужно видеть исковое заявление.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Романов П. А., 1889 ответов, 1322 отзывa, на сайте с 02.11.2017
14.2. Земельные споры о границах - одна из наиболее сложных категорий дел. Готовьтесь к процессу основательно, иначе потом увязните в апелляциях и т.п. Для начала требуется анализ самой правовой возможности истца предъявлять требования такого рода в данной ситуации. Что касается срока давности, то он исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены. Все весьма ситуативно.

15. Мы продаем частный дом на территории СНТ. Наши соседи подписали акты согласования границ для межевания и все прочие документы у нас в порядке, осталось только получить финальную подпись от председателя нашего СНТ. В данный момент наш старый председатель передает бразды правления новому, и этот процесс смены председателей проходит уже который месяц, при этом новый председатель уже отмечен в Налоговой т.е. уже может исполнять свои обязанности, однако новый председатель отказывается подписать акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что ещё не было проведено собрание по уставу СНТ и она НЕ была ещё назначена уполномоченной подписывать подобные акты. К кому в этом случае нам обратиться за подписью акта согласования границ?

Юрист Матвеев А. Г., 150 ответов, 86 отзывов, на сайте с 22.01.2017
15.1. Елена Константиновна, переход прав собственности на землю и недвижимое иммущество происходит в момент государственной регистрации этих прав, то что вы согласовали границы учаска с соседями, это прекрасно теперь Вам необходимо произвести межевание и вынос участка (присвоение ему кадастрового номера), так же вам необходимо получить кадастровый паспорт на здание и оформить собственность на землю и здание в росреестре, только после этого вы сможете все это продать.

16. Сосед грозится подать в суд, так как считает, что смежная граница между нашими участками неверна, и не в его пользу.
Кадастровый инженер, определяя границы, сказал соседу, что границы всех садовых участков, находящихся слева от него, смещены и неверны (кто-то при межевании когда-то давно якобы допустил ошибку). Теперь сосед хочет, чтоб наша общая с ним граница сместилась на 0,15 соток в мою сторону, влево.
По документам я приобрела несколько лет назад свой участок в 5 сток с неуточненными границами. После покупки мы границы уточнили, и по факту наш участок оказался 4,8 соток. Смежную границу с тогдашним собственником участка мы согласовали, о чем есть документ.
Позже сосед продал свой участок, и новый владелец тоже решил уточнить границы, так как они не были уточнены (координаты имели только согласованная наша с ним граница и граница с торца-с другим участком).
По документам сосед купил участок в 5 соток, после уточнения по факту оказалось, что 4,6 соток. Теперь новый владелец участка сказал, что из-за неправильного межевания всех садовых соседских участков где-то на начале улицы наша согласованная с прежним соседом граница слева залезла на его участок и он, новый владелец, хочет восстановить справедливость и эту границу сдвинуть, увеличив тем самым свой участок и уменьшив мой.
Велика ли вероятность у соседа добиться успеха в этом вопросе.

Юрист Жильцова С. А., 29 ответов, 12 отзывов, на сайте с 12.10.2019
16.1. Добрый день! Если вы согласовали границу со спорным участком и сведения об этом есть в ЕГРН, то беспокоится не стоит. При повторном уточнении границ, кадастровый инженер должен будет согласовать границы со всеми собственниками смежных ЗУ.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
16.2. Добрый день! Вероятность успеха будет зависеть от обстоятельств дела, от того из-за чего действительно возникла ошибка. Пока из вашего вопроса я поняла, что ошибка возникла с определением координат в части смещения границ всех смежных участков в ряду, а не в части площади одного конкретного. Если это так, то соседу должны будут отказать. Главное чтобы суд разобрался.

Всего хорошего!

Граница смежных садовых участков. Граница общая с соседом участка нескольколет назад была уточнена кадастровым инженером и согласована с соседом, о чем есть документ. Новый собственник соседнего участка хочет сместить эту согласованную границу в нашу сторону на полметра, увеличив свой участок на 0,15 соток, и хочет подать в суд. Велика ли вероятность того, что суд удовлетворит его иск?
Читать ответы (1)

17. Сосед грозится подать в суд, так как считает, что смежная граница между нашими участками неверна, и не в его пользу.
Кадастровый инженер, определяя границы, сказал соседу, что границы всех садовых участков, находящихся слева от него, смещены и неверны (кто-то при межевании когда-то давно якобы допустил ошибку). Теперь сосед хочет, чтоб наша общая с ним граница сместилась на 0,15 соток в мою сторону, влево.
По документам я приобрела несколько лет назад свой участок в 5 сток с неуточненными границами. После покупки мы границы уточнили, и по факту наш участок оказался 4,8 соток. Смежную границу с тогдашним собственником участка мы согласовали, о чем есть документ.
Позже сосед продал свой участок, и новый владелец тоже решил уточнить границы, так как они не были уточнены (координаты имели только согласованная наша с ним граница и граница с торца-с другим участком).
По документам сосед купил участок в 5 соток, после уточнения по факту оказалось, что 4,6 соток. Теперь новый владелец участка сказал, что из-за неправильного межевания всех садовых соседских участков где-то на начале улицы наша согласованная с прежним соседом граница слева залезла на его участок и он, новый владелец, хочет восстановить справедливость и эту границу сдвинуть, увеличив тем самым свой участок и уменьшив мой.
Велика ли вероятность у соседа добиться успеха в этом вопросе?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
17.1. Нет, так как Ваша граница согласована и поставлена на учет по имеющемуся забору.

18. Граница смежных садовых участков. Граница общая с соседом участка нескольколет назад была уточнена кадастровым инженером и согласована с соседом, о чем есть документ. Новый собственник соседнего участка хочет сместить эту согласованную границу в нашу сторону на полметра, увеличив свой участок на 0,15 соток, и хочет подать в суд. Велика ли вероятность того, что суд удовлетворит его иск?

Юрист Чмелева Т. А., 61 ответ, 49 отзывов, на сайте с 08.10.2019
18.1. Здравствуйте! Исход дела предсказать сложно, поскольку на решение суда могут повлиять различные факторы, в том числе сведения, указанные в свидетельствах о праве собственности на земельные участки и т.д.

19. У меня такой ВОПРОС. МЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ НА 4 ХОЗЯИНА. ПРОДАВЕЦ КОТОРЫЙ ПРОДАЛ НАМ КВАРТИРУ ЖИВЁТ ЗА СТЕНКОЙ. МЫ ДЕЛАЕМ МЕЖЕВАНИЕ ПОЗЫАЛИ ВСЕХ СОСЕДЕЙ ЭТОГО ДОМА. ВСЕ ПРИСУТСТВОВАЛИ И БЫЛИ СОГЛАСНЫ С ГРАНИЦАМИ, НО КАК ТОЛЬКО ПОДГОТОВИЛИ АКТ СОГЛАСОВАНИЯ, НАША ПРОДАВЩИЦА, ЧТО ЗА СТЕНКОЙ ОТКАЗАЛАСЬ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ, БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЙ. Вопрос, что мне делать?

Юрист Гурьянова Ю. С., 127 ответов, 83 отзывa, на сайте с 09.10.2019
19.1. Ничего не делать, если кто-то не согласен с границами данного участка пусть обращаются в суд и в судебном порядке разрешат вопрос!

20. Читаю ответы юристов по вопросу выезда за границу работников с 3 формой допуска к гостайне и везде даётся ответ, что разрешение руководства не надо, а лишь требуется уведомление о пересечении границы и тут же приводится пример, что обязаны согласовывать с руководителем, принявшим решение о допуске работника к государственной тайне. Так всё же СОГЛАСОВЫВАТЬ или УВЕДОМЛЯТЬ? Ведь при согласовании пишется резолюция, а при уведомлении принимается к сведению.

Юрист Иванова Н. П., 4091 ответ, 2585 отзывов, на сайте с 14.07.2018
20.1. Уважаемый посетитель сайта! Никакого противоречия нет, в рапорте вы пишите, что планируете уйти в отпуск и выехать на отдых туда-то, а руководство пишет резолюцию "разрешаю", "согласен" и 1 отдел готовит документы.

У меня такой ВОПРОС. МЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ НА 4 ХОЗЯИНА. ПРОДАВЕЦ КОТОРЫЙ ПРОДАЛ НАМ КВАРТИРУ ЖИВЁТ ЗА СТЕНКОЙ. МЫ ДЕЛАЕМ МЕЖЕВАНИЕ ПОЗЫАЛИ ВСЕХ СОСЕДЕЙ ЭТОГО ДОМА. ВСЕ ПРИСУТСТВОВАЛИ И БЫЛИ СОГЛАСНЫ С ГРАНИЦАМИ, НО КАК ТОЛЬКО ПОДГОТОВИЛИ АКТ СОГЛАСОВАНИЯ, НАША ПРОДАВЩИЦА, ЧТО ЗА СТЕНКОЙ ОТКАЗАЛАСЬ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ, БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЙ. Вопрос, что мне делать?
Читать ответы (1)

21. Существует ли наказание уголовное или иное, в подписании согласовании границ земельного участка?! Сложилась ситуация по которой директор МУП отказывается подписывать границы земли, мотивируя это тем, что не имеет договор аренды на текущий год (договора аренды дает админ. Города ежегодно, на один год уже более 17 лет), но есть же постановление администрации о выделении МУП участка земли. Подскажите, как дальше вести переговоры с МУП, администрация города и архитектура заказала формирование земельного участка у кадастрового инженера под рекреацию в том числе и для меня, и подписала их.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
21.1. Здравствуйте,
Уголовного наказания не существует.
Если отказывается подписывать без объяснения причин, обращайтесь в суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!

22. При исправлении реестровой ошибки, при увеличении границ соседнего участка, кадастровый инженер должен делать согласование с соседями?

Юрист Терехов А. Н., 432 ответa, 280 отзывов, на сайте с 12.08.2016
22.1. Через объявление в газете соседи уведомляются о дате и времени проведения собрания по согласованию границ земельных участков. Неявка заинтересованных лиц на собрание приравнивается к согласию.

23. Получила отказ от постановки на кадастр. Учет зем. участка. Из-за неправильного согласования границ с соседом. Была публикация в газете. Там никто не живет много лет. С кем согласовывать? У меня сведений о собственнике сосед. Участка нет.

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6966 отзывов, на сайте с 14.01.2018
23.1. Вы имеете право на таком основании обжаловать отказ сначала в административном, а потом в судебном порядке (КАС РФ).

24. Провожу межевание земельного участка. В Администрацию города отнесла акт на согласование границ участка. Соседний земельный участок согласно Кадастру имеет статус временный (истекает 2020 г). На нем имеются жилые строения (статус квартиры), некоторые жилые строения в собственности. Администрация города отказывает мне в согласовании границ зем. участка. Предлагает собрать согласия на согласование границ зем участка у собственников жилых помещений, которые расположены на соседнем земельном участке. Права ли администрация? Мои действия?

Адвокат Лукина Е.В., 10359 ответов, 4676 отзывов, на сайте с 29.04.2008
24.1. Если не возможно найти собственников помещений соседнего участка, попробуйте провести согласование через объявление в газете.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5046 отзывов, на сайте с 17.03.2019
24.2. Получите официальный ответ от администрации о сборе вами подписей собственников жилих помещений и обжалуйте его в судебном порядке.

Адвокат Лугачева Е. Н., 546 ответов, 345 отзывов, на сайте с 25.09.2019
24.3. Добрый день. Вам необходимо согласовать границы со всеми собственниками, либо пользователями смежных земельных участков, если одну из границ должна согласовать Администрация о она отказывает Вам именно по причине того, что хочет акт согласования подписать последней, ее действия незаконны. Вам необходимо получить отказ и обжаловать его.
Прежде чем обращаться в суд, я рекомендовала бы Вам прежде всего, проконсультироваться и показать предоставленный Вам отказ, а потом принимать решение об обращении в суд.
Если у Вас возникли еще вопросы можете обращаться.

Читаю ответы юристов по вопросу выезда за границу работников с 3 формой допуска к гостайне и везде даётся ответ, что разрешение руководства не надо, а лишь требуется уведомление о пересечении границы и тут же приводится пример, что обязаны согласовывать с руководителем, принявшим решение о допуске работника к государственной тайне. Так всё же СОГЛАСОВЫВАТЬ или УВЕДОМЛЯТЬ? Ведь при согласовании пишется резолюция, а при уведомлении принимается к сведению.
Читать ответы (1)

25. Через суд был произведен выдел 2/3 доли из земельного участка. До раздела проведено межевание общего участка, границы согласованы с администрацией района, т.к.участок граничил с муниципальной собственностью и подписан акт согласования. Установлена граница раздела, с которой соседи согласились в суде. Суд определил границы по поворотным точкам и линейным размерам. У соседей участок был в праве владения. После решения суда они оформили землю в собственность, затем сами провели межевание двух образованных участков, кад. инженер определил, что имеется реестровая ошибка и поворотные точки не соответствуют сведениям в ЕГРН и границы сдвинуты в их сторону в недопустимых размерах 15-20 см, хотя линейные размеры совпадают с размерами, указанными в решении суда и площадь их участка уменьшилась. Соседи подали в суд об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, внесенных на основании межевых планов, выполненных "" до раздела участков. Была проведена экспертиза экспертом, предложенным соседом, явно ангажированная, т.к. её результаты идеально совпали с межеванием их кад. инженера. Суд удовлетворил их требования. Подскажите, пожалуйста, как можно оспорить решение суда, и имеют ли право соседи оспаривать точки после решения суда, с которым они согласились? Елена.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
25.1. Добрый день! А ваше участие как соседей и по-видимому владельцев 1/3 участка было каково в судебных процессах? Когда исключали сведения о координатах о границах первоначального участка из ЕГРН ваше согласие должны были спросить. Потом исключили их на основании реестровой ошибки скорее всего. Но соседа не могли не спросить. И главное, как после этого нарушились ваши права. Оспаривать точки соседи имеют право даже после решения суда, потому как обнаружилась реестровая ошибка (скорее всего они так подавали иск) а раз она обнаружилась, то есть когда межевали исходный участок, неправильно координаты установили, то можно и оспорить. Другой вопрос, почему когда подавали координаты на раздел, не обнаружили ошибку на том этапе...

Всего хорошего!

Если вам нужна дополнительная консультация, можете обратиться в личные сообщения. Консультация платная.

Юрист Бабкина Ю. А., 77 ответов, 36 отзывов, на сайте с 12.11.2018
25.2. У Вас единственный шанс узнать, в какой момент были установлены верные границы - вызвать независимого кадастрового инженера. Если он укажет, что границы были изначально установлены правильно и реестровой ошибки не было, то можно смело оспаривать решение суда.

Отвечу на любые дополнительные вопросы.

Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту

ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069

26. Вопрос по земельному праву. Один из жителей деревни решил провести межевание участка, в ходе которого выяснилось, что граница его участка пересекается с соседним. Мой участок с этим товарищем общих границ не имеет, расположен через три участка. Тем не менее, товарищ подал иск об исправлении кадастровой ошибки/снятии моего участка с кадастрового учета, т.е. я фигурирую в качестве ответчика. С непосредственным соседом у нас споров насчет границ нет.
Вопрос: могу ли я сославшись на ч. 2 ст. 39 ФЗ#221, (предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка) ходатайствовать в суде об исключении меня из числа ответчиков по данному делу?

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
26.1. День добрый
Вы можете и на эту норму сослаться и на то что вы ненадлежащий Ответчик и то что Истец злоупотребляет правом.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.2. Вы имеете такое право.
Но дело в том, что при удовлетворении его иска произойдем смещение всего зем клина и всех границ, а потому следует разобраться в вопросе, просив оставить Вас третьим лицом, а не ответчиком..

27. Несколько лет назад соседка по дачному участка построила забор между нашими участками, мы не возражали против этого, да она и не спрашивала нашего согласия.
Через некоторое время мы обновили свой забор по лицевой линии, поставив угловой столб рядом с поставленным соседкой её углового столба, считая, что она определилась с границей между нашими участками при строительстве забора. Мы ничего дополнительно не считали нужным измерять, также оставляя прежние границы между участком с соседом с другой стороны, и взаимно с ним согласились о границах, подписав документы по межеванию с ним.
Сейчас проводим межевание участков с нашей соседкой.
На подготовленных документах по межеванию она не даёт согласия на определение границ между нашими участками и не подписыват подготовленные документы.
Написала следующие требования по разрешению спора:
При межевании участков возникли разногласия по границе между нашими участками. Возникли они по следующим причинам:
1. Углового столба по лицевой между нашими участками изначально не выставлялось из-за особенностей грунта (?). Столбы по лицевой и на границе участков выставлялись как можно ближе к месту предполагаемого углового столба. А угол формировался лагами забора. При последнем капремонте (замене) забора смородина с стороны вашего участка не позволила полностью восстановить линию забора, пришлось сделать временно (до следующего ремонта) обход. На плане межевания это видно (Приложение 1). Остатки столбов старого забора на этом участке специально не удалялись. В последствие, без согласования с нами, они были удалены (?).
2. В прошлом году вы поставили по лицевой металлический забор, который нарушил границы моего участка (?).
3. При межевании участка 304 (с соседями по другой стороне) Вами «не глядя» (по Вашим словам) были подписаны его результаты. В итоге, длина лицевой линии участка 304 оказалась больше 20 м. (Приложение 2). Ведь долгие годы ограждения между 304 и 305 не было. Оно появилось только в последние 3-4 года. И как выставляли границу, мне неизвестно. Результат налицо. И его уже не изменить.
Таким образом, общая длина лицевой наших двух участков (305 и 306) составила 39,73 м.
Я планирую осенью ремонт забора между нашими участками с выставлением углового столба и предлагаю Вам компромиссный вариант: установить угловой столб в точке, поделив общую длину лицевой пополам (39.73/2 = 19.865 м) и подписать этот план межевания до 20.08.2019 г.
В случае Вашего несогласия, вынуждена буду обратиться в суд и просить не только утвердить этот компромиссный план межевания, А также
- взыскать с Вас все судебные издержки (экспертиза, пошлины).
- демонтировать ту часть Вашего металлического забора, который заходит на мой участок.
10.09.2019 (Н.О.Шапошникова)

Считаю, что требования соседки не обоснованы, и из принципиальных соображений не могу сними согласиться.
Прошу Вашего совета, как поступить?
Суворова Вера Александровна, г. Архангельск, д.т. 66-45-09, мобильный.

Юрист Лебедева Т.Е., 5671 ответ, 2148 отзывов, на сайте с 15.07.2015
27.1. Здравствуйте, здесь только один совет - решать проблему в судебном порядке.

28. Моему отцу на праве бессрочного пользования владел участком с 1954 года и домом на праве собственности.. проживали в доме я отец и мать... нам предоставили в 1978 году квартиру в связи с санитарной обстановкой из за ближайшего завода. От дома и участка не отказывались... заявления не писали... в действующем на тот период порядке отказа от участка и дома не учавствовали... никаких решений исполкома о аннулировании и расторжении договора о бессрочном пользовании не принималось. ..отец разобрал основную часть дома и продал без договора частному лицу в 1978 году.. остался фундамент пристройка и веранда. Позднее сгорели... фундамент остался... в 1981 году отец умер... я и моя мать // в дальнейшем открыто владели и постоянно пользовались земельным участком с того периода по настоящее время... сохранились границы участка по плану ПИБ.. по границам участка соседей нет.. в 1981 году мать вступила в наследство на пренадлежащее имущество по закону в течении 6 месяцев.. это выяснилось когда я открыл в 2015 году наследственное дело на отца мама умерла 27.12.2016. решением суда меня признали наследником мамы... в 2019 году по факту принятия после смерти личных вещей и совместного проживания... В настоящее время я являюсь их единственным наследником.. В связи с отсутствием данных о наличии данных о доме и земельном участке в ЕГРН 3.04. 2018 я обратился в Комитет Имущественных Отношений СПб (в дальнейшем КИО) с заявлением о предоставлении мне вышеуказанного земельного участка в собственность. Получив ответ об отсутствии каких либо ограничений и требований я нанял кадастрового инженера для проведения кадастровых работ (определения земельного участка и дома и подал повторное заявление в КИО по требуемой форме с целью согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Одновременно 15.07 2018 я начал подготовительные работы по полному демонтажу старого кирпичного фундамента дома и замену его на новый на месте расположения существовавшего дома. В настоящее время построен монолитный железобетонный фундамент толщиной 27 см с двойным армированием для дальнейшего возведения стен после окончания проектных работ.6 февраля 2019 подал по всей форме уведомление о начале строительства с приложением схем и планов выполненных кадастровым инженером и получил отказ ввиду того что я не являюсь собственником... в сентябре я подал документы в росреестр с просьбой поставить участок на кадастровый учет... ответа пока не получил... что мне делать дальше.

Адвокат Акимова А.Г., 14724 ответa, 6878 отзывов, на сайте с 22.07.2016
28.1. Наследник не может зарегистрировать право бессрочного пользования, наследник может вступить в наследство на имущество, находящееся у наследодателя на праве бессрочного пользования.
Вы, как наследник первой очереди, имеете право на вступление в права наследства на дом и землю, но скорей всего, свое право вынуждены будете доказывать в суде.
Ждите ответ Росреестра.

При исправлении реестровой ошибки, при увеличении границ соседнего участка, кадастровый инженер должен делать согласование с соседями?
Читать ответы (1)

29. В 1995 г. я купила с рук садовый участок, т.е владею им 24 года. Соседний участок был куплен новым хозяином тоже с рук, но 4 года назад в 2014 году. Оба участка были приватизированы в 90-е годы без межевания. По меже проходит капитальный металлический забор на бетонном основании, которому более 20 лет
7 ноября 2018 года я заказала межевание в кадастровой фирме.
22 ноября 2018 г. геодезисты выполнили обмер и сразу передали все данные обмера кадастровому инженеру.
21 января 2019 года сосед подписал Акт согласования межевой границы между нашими участками.
Документы для подачи в МФЦ мой кадастровый инженер подготовил только в июле 2019 года, т. е. через полгода после обмера участка геодезистами. Замечаний по этой меже в выданных мне документах не было и не могло быть.
В июне 2019 г. (т. е. через 7 месяцев после проведённого межевания моего участка), был сделан обмер соседнего участка специалистом другой организации. И в течении месяца его участок был поставлен на кадастровый учёт в ЕГРН.
Но как оказалось позже, обмер был сделан с нарушением межевой границы, ущемив мои интересы, и, как сформулировано в Уведомлении о приостановлении… получилось наложение площадей участков, хотя обмер производился и моими и соседским геодезистом по одному и тому же капитальному забору.
Как решаются такие разногласия?

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
29.1. Добрый день! Подобные споры разрешаются в суде, будет землеустроительная экспертиза, в результате которой будет ясно, кто прав, кто нет. И ни в коем случае не соглашайтесь двигать забор! Межевание только по забору как сложившемуся ограждению и существующему более 15 лет!

Если вам нужна более подробная консультация или помощь в формулировке исковых требований, можете обращаться в личку. Консультация платная!

Всего хорошего!

30. Если в выданном согласовании на строительство индивидуального жилого дома есть требование подключиться к центральным источникам водоснабжения, кто оплачивает подвод трубы до границы участка?
Можно заменить бурением скважины?

Юрист Наймушин В. В., 33 ответa, 20 отзывов, на сайте с 06.08.2019
30.1. Согласно п. 97 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами.
В случае наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не допускается. При необоснованном отказе или уклонении организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) заявитель вправе обратиться в суд.
В случае если у организации водопроводно-канализационного хозяйства отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения), подключение (технологическое присоединение) осуществляется по индивидуальному проекту.
(п. 97 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2017 N 778)
(см. текст в предыдущей редакции)
Согласно п. 98. Внесение заявителем платы за подключение (технологическое присоединение) по договору о подключении осуществляется в следующем порядке:
а) 35 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня заключения договора о подключении;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) 50 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения (технологического присоединения);
в) 15 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднее выполнения условий подачи ресурсов и (или) отведения (приема) сточных вод.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае если сроки фактического присоединения объекта заявителя не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заявителя и организацией водопроводно-канализационного хозяйства выполнены все необходимые для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и осуществления фактического присоединения мероприятия, оставшаяся доля платы вносится заявителем не позднее срока подключения (технологического присоединения) по договору о подключении.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2016 вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340).
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Можно скважину пробурить но это будет более проблематично.

См. материал ниже.
НОРМЫ ЗАКОНА, РЕГУЛИРУЮЩЕГО ПРОЦЕСС ОБУСТРОЙСТВА СКВАЖИН НА ВОДУ
На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами: Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями; Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 "Положения о порядке лицензирования пользования недрами", с изменениями; Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994 г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I. К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях. За проведение работ по обустройству скважины под воду без получения лицензии предусматривается наказание штрафом. Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей, для юрлиц – 88-100 тыс. рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.
ЧТО МОЖНО ПО ЗАКОНУ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ И ЛИЦЕНЗИИ
Основные положения законов и подзаконных актов об использовании скважин под воду сводятся к следующему. В соответствии с законом все пользователи, занимающиеся добычей воды из подземных водоносных пластов, с 2017 г делятся на три категории. К первой категории относят всех субъектов, использующих воду для питьевых и технических нужд и ведущих хозяйственную или предпринимательскую деятельность в соответствии с законами Российской Федерации. Ко второй категории относятся садоводческие и дачные общества, не ведущие коммерческой деятельности и отбирающие воду в пределах норм, установленных законом. Третью категорию составляют физлица, добывающие воду в количествах и условиях, не превышающих норм, прописанных в законе и инструкции. Кроме того, законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор: Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения; Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения; Скважина дебитует в сутки не более 100 кубов воды; Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом. Само собой разумеется, что контролирующие органы прекрасно осведомлены о возможностях местных водоносных слоев, глубине залегания воды, ее качестве и средних дебитах скважин, пробитых в большинстве частных домовладений, как говорится, «до песка». Периодически проводятся инспекции и проверки. Владельцев водозаборов, не укладывающихся по характеристикам в рамки, прописанные законом, первоначально предупреждают. При повторном нарушении закона штрафуют и выносят предписание о необходимости регистрации скважины на воду в установленном законом порядке. В случае невыполнения условий лицензирования закон требует прекратить отбор и заглушить скважину за счет нарушителя.
КАК РЕГИСТРИРУЕТСЯ ВОДОНОСНАЯ СКВАЖИНА
Иногда владельцы водозаборных мелких скважин, пробуренных до верхнего водяного пласта, сознательно игнорируют процесс регистрации. Дебит такого водозабора редко когда превышает 500 л/ч, мощная водоотдача на глубинах около 20-ти метров — скорее исключение, чем правило. Другое дело артезианская скважина, ее бурение, обустройство и лицензирование является достаточно трудоемким занятием, не говоря уже о проблемах с законом. К сведению! Все водоносные артезианские пласты с высоким качеством воды, соответственно, построенные скважины и водозаборы находятся на учете у государства. Пробитая на глубину залегания известняковых пластов, она может легко в разы превысить ограничение в 100 кубов в сутки. Обычно глубина залегания таких водоносов составляет не менее 50 м, но существуют выходы пластов с чистой водой на 30-ти и даже 20-ти метровых отметках. Если на участке есть такой выход, то скважину обязательно нужно регистрировать по закону. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПОД БУРЕНИЕ СКВАЖИНЫ НА ВОДУ По закону бурение ствола артезианской скважины должна выполнять специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию на проведение буровых работ. Найти такую контору несложно, но они вряд ли возьмутся бурить ствол до оформления пакета разрешительных документов.
Удобный с технической стороны вариант бурения артезианской скважины под воду тормозится несовершенством закона «О недрах», так как многие положения о совместном пользовании просто не прописаны или не конкретизированы. По закону лицензию на пользование артезианским водозабором выдает Министерство природных ресурсов. Прежде чем обращаться за лицензией, нужно будет получить несколько разрешений и согласований: Выполняется расчет планируемого потребления воды, разумеется, не самостоятельно, а специалистами. Проектный расчет согласуется с местным управлением Федерального агентства водных ресурсов; По предоставленным планам территории отделением Роспотребнадзора выносится решение о пригодности вашего участка под обустройство скважины. По закону на площади 60 на 60 м не должно быть строений, ближайшие источники загрязнения находятся на удалении более 300 м, а в почве не должно быть опасных веществ; На основании этих документов можно получать согласование и заказывать проект бурения и обустройства ствола артезианской скважины. После получения готового проекта можно обращаться в местное отделение Министерства природных ресурсов за получением лицензии. Кроме разрешений и согласований, по закону для получения лицензии на новые скважины нужно предоставить подтверждение права собственности и регистрационные документы на участок земли. После бурения скважины на воду по закону должен быть составлен паспорт объекта с указанием характеристик скважины. Построенный ствол по закону должен быть принят в эксплуатацию комиссией. Составляется акт и протокол обследования, на основании которых сведения о регистрации скважины на воду внесут в госреестр Управления федеральной регистрационной службы, как на объект недвижимости.
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ УЖЕ ГОТОВУЮ СКВАЖИНУ
Получить лицензию на уже действующую скважину зачастую сложнее, чем на новую. Но делать это необходимо по закону в любом случае, особенно, если скважина дает хороший дебит чистой воды. Сегодня источник качественной воды может оказаться не менее прибыльным, чем нефтяная жила, вопрос только в организации процесса сбыта. Поэтому есть смысл искать способ, как узаконить и оформить водозабор. Для регистрации действующей скважины необходимо подать в отдел лицензирования местного управления МПРиЭ заявление, документы на участок, в том числе генеральный план и решение Роспотребнадзора о санитарном благополучии участка. До 2020 г регистрация и получение лицензии для полулегальных скважин выполняется в порядке так называемой «водной амнистии». Если расположение водозабора и отбираемый объем воды не наносят вреда экологии и стратегическим водным запасам региона, то в большинстве случаев решение легализовать скважину принимается по закону достаточно быстро. В качестве обоснования можно сослаться на отсутствие в регионе качественных источников питьевой воды, огромное значение водозабора для ведения хозяйства или обеспечения насущных потребностей предприятия.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ Нередко инспекция выезжает для проверки на местности указанных в заявлении сведений, поэтому придумывать и сочинять небылицы с целью получить заветную регистрацию нет смысла. Однажды отказав, природопользовательские чиновники крайне неохотно дают разрешение по повторному обращению. Кроме того, может быть выставлено предписание о постройке ограждения или сносе ряда объектов, расположенных на даче в санитарной зоне ствола. По закону необходимо выполнить требования и в трехдневный срок письменно проинформировать инспекцию о проведенных мероприятиях. Сам процесс выдачи лицензии займет не более трех дней.

Читайте также

Дорогие юристы здравствуйте!
Хочу проконсультироваться и узнать,
О требовании Администрации города проведения горно - геологического обоснования
Скажите где должно проходить собрание по поводу согласования местоположения
Соседи запользовали неогороженную часть участка 0.15 га (под предлогом временной посадки овощей. На которой был дряблый сарай самострой.
Рейдерский вынос эл.счетчика
Граница между земельными участками
В 2003 г в акте согласования границ под моей фамилией стоит подпись другого человека.
Мы проводим межевание своего дачного участка. Что нам делать если сосед отказывается подписать акт согласования границ, т.
При написании заявления (где укзаны неполные сведения), возможен ли отказ администрации в утверждении схемы расположения зем. участка
Минимальный отступ о границ участка
Утром уидела, что соеди рубят тополя в деревне на пути к речке на обедеревнско йтерритори, как убедиться, что это незаконно.
Признание Ничтожным Свидетельства о государственной регистрации права на Участк, оформленного с нарушениями Законодательста?
Признание Ничтожным Свидетельства о государственной регистрации права на Участк, оформленного с нарушениями Законодательста?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Ваганова Ирина Станиславовна
Юрист Ваганова Ирина Станиславовна 12.07.2019 в 09:26
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 7759
Буквально на днях в Федеральной кадастровой палате были разъяснены поправки, внесенные в федеральные законы о разрешении земельных споров.
Валентина
Валентина 10.05.2018 в 20:11
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 406
С 1 января 2018 года правительство России внесло поправки в закон о том, что теперь продать участок без межевания, без процедуры выделения четких границ с координатами и внесения данных в Государственный Кадастр Недвижимости будет нельзя.
0 X