МКД

Краткое содержание:

Советы юристов

Участок под мкд сформирован, выделена дополнительная территория под парковку для собственников мкд, за сет средств собственников мкд (решение ос), но на территории паркуются из соседнего дома.

В таком случае вам ничего не остается как только поставить ограждение, потому, что тут объяснения бывают бесполезны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

С какого времени управляющая компания начинает управление МКД с даты заключения договора управления МКД или с даты указанной в решении общего собрания собственников МКД о выборе УК.

С даты заключения договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Либо управляющая организация получает лицензию только на управление МКД и не имеет права сама выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а для этих целей обязана нанимать сторонние организации?

Имеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД ДА, конечно имеет право. УДАЧИ ВАМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Что входит в МОП в МКД? МОП - это и есть общее имущество собственников МКД?

Уважаемая Людмила Ивановна г. Североуральск! Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно: 1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.04.2018 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли квартира в МКД принадлежать жене, а земля под МКД — жене и мужу?

Нет, это исключено. Если речь не о совместно нажитом имуществе..
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какая площадь в мкд, относится к техническому этажу? И какие помещения в мкд относятся к нежилым?

В каждом помещении свои технические помещения. Нужно смотреть технический паспорт здания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Подлежат ли обложению НДС услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и услуги управления МКД?

Здравствуйте! Это зависит от того какая система налогообложения вашей УК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На сколько правомочно решение общего собрания собственников мкд установить видеонаблюдение за территориями не относящимся к общему имуществу мкд?

Если камеры видеонаблюдения захватывают и часть имущества, не принадлежащего собственникам МК - криминала нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ну, если часть собственников помещений в МКД приняли такое решение, то пусть они и оплачивают установку и содержание системы видеонаблюдения, так как содержание такой системы не является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ и НЕОБХОДИМОЙ услугой и не относится к услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Должна я дополнительно оплачивать ремонт мкд (запенить стены снаружи), если в квитанции стоит графа содержание и ремонт мкд.

Обратитесь в свою УК письменно и потребуйте разъяснить по какой статье проведены данные работы? Если как текущий ремонт, то данные начисления незаконны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я собственник жилого помещения в МКД. Но не член ТСН. Нужно ли мне заключать договор на техническое обслуживание МКД?

Нужно заключать договор на управление МКД, если, конечно, дом не находится в непосредственно управлении. Зайдите на ГИС ЖКХ и посмотрите, кто управляет домом. С ним вы и обязаны заключить договор. Это не обязательно ТСЖ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли собственник квартиры в МКД дать доверенность любому физическому лицу представлять его интересы на общем собрании собственников МКД?

Может. Причем как для всех собраний, так и на одно конкретное.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Да, можете в соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения МК может действовать через представителя на на общем собрании п.2 ст. 48 ЖК РФ
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие оформляются документы на согласие собственников МКД на установку на придомовой территории металлического гаража. Являюсь одним из собственников МКД.

Вопрос об использовании и эксплуатации придомовой территории МК, являющейся общедомовым имуществом решается на ОС МК. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Нужно созвать общее собрание собственников и провести голосование Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если инициатор общего собрания собственников мкд отсутствует в списке собственников мкд, что делать с собранием, протокол, решения и т.д.

Инициатором ОСС может быть только собственник жилья в МКД, или несколько собственников - ст. 45 К РФ. В ином случае СС будет нелегитимным. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Дополнительные взносы на содержание и текущий ремонт МКД распределяются в зависимости от долевого участия общего имущества в МКД или поровну?

По количеству квадратных метров.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Не коммерческая организация "Фонд капитального ремонта МКД" не желает заключать договора с собственниками МКД на работы по капремонту. Это законно?

Пишите жалобы в Г-ЖИ и местную администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пож.-та возможно ли провести очное собрание собственников мкд поподъездно в связи с большим количеством подъездов и собственников в мкд.

Конечно, возможно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Решения по капитальному ремонту в МКД принимаются 2/3 от присутствующих (от кворума более 50 %) или от всех собственников в МКД?

Не понятно, о чем идет речь: о сборе денег или о том, какие работы должны быть проведены в доме. Если об оплате-платить обязаны на основании ст. 169 ЖК РФ, остальные вопросы можете задать на сайте капремонта вашего региона.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас в МКД создано ТСЖ, но управление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить:


1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца


2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД


3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.

Добрый день у вас очень объемный вопрос обращайтесь к консультантам лично... С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Судя по вопросу у Вас форма управления не менялась, просто ТСЖ привлекало УК для выполнения работ как подрядную организацию. Соответственно согласие собственников на это не требовалась.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет ни какого договора с собственниками заключать нет необходимости нужно смотреть, что за договор был с УК либо очно обратитесь к юристу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В структуру какой организации Региона входит Регион. Фонд купит. Ремонта МКД?

Т.е. кому подчиняется Регион. Фонд купит. Ремонта МКД в Регионе?

Это некоммерческая организация, на сайте организации указаны учредители и кураторы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Интернет-провайдер разместил в МКД свое оборудование но отказывается заключать возмездный договор с собственниками помещений МКД. Как его заставить заключить договор?

Вы можете потребовать заключения договора письменной претензией - на основании факта размещения в МЕД оборудования без согласия собственников.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение