Многоквартирные дома

Да, вам надо было отменить решение полностью или в части. Просто обжаловать выставление платежа, который по вашему мнению является незаконным, бессмысленно

Чтоб вам ответить надо видеть документы по делу

Да, есть смысл в апелляции.

Суд первой инстанции неверно применил закон. Обжалование по ч. 6 ст. 46 ЖК РФ обязательно только для оспоримых решений ОСС. Ничтожные решения (ст. 181.5 ЖК РФ) не нуждаются в обязательном предварительном обжаловании. Вы вправе заявлять о ничтожности в любом суде, рассматривающем спор, где это решение ОСС имеет значение.

Данил, смотрите договор, возможно насос на гарантийном сроке эксплуатации

Застройщик обязан восстановить его работу за свой счет

Конкретизируйте ситуацию.

В любом случае проживающие в МКД имеют аналогичные права по всем нормам закона.

Дмитрий! Что у Вас с личной жизнью в МКД?

Почему Вы решили её засекретить?

Под неприкосновенностью частной жизни понимается состояние защищенности от незаконного вторжения посторонних лиц в сферу личной и семейной жизни.

В ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод говорится о недопущении вмешательства в личную и семейную жизнь со стороны государственных органов.

Статья 23 Конституции РФ более точно отражает сущность этого правового блага и охраняет неприкосновенность частной жизни от незаконных посягательств любых лиц, а не только должностных лиц государственных органов.

Статья 137 УК РФ охраняет от посягательств не всю частную жизнь человека, а только лишь ту ее сторону, которая составляет личную или семейную тайну.

Что вас конкретно интересует?

Никакого отдельного закона, защищающего тайну личной жизни именно в МКД, нет.

Дмитрий, есть много разных законов.

Нет необходимости отдельно принимать законы о тайне личной жизни, например, в МКД или о тайне личной жизни в СНТ или как-то еще привязывать эти нормы к отдельным местам нахождения человека.

ГК РФ

Статья 152.2. Охрана частной жизни гражданина

(введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

1. Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.

Не являются нарушением правил, установленных абзацем первым настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле.

2. Стороны обязательства не вправе разглашать ставшую известной им при возникновении и (или) исполнении обязательства информацию о частной жизни гражданина, являющегося стороной или третьим лицом в данном обязательстве, если соглашением не предусмотрена возможность такого разглашения информации о сторонах.

3. Неправомерным распространением полученной с нарушением закона информации о частной жизни гражданина считается, в частности, ее использование при создании произведений науки, литературы и искусства, если такое использование нарушает интересы гражданина.

4. В случаях, когда информация о частной жизни гражданина, полученная с нарушением закона, содержится в документах, видеозаписях или на иных материальных носителях, гражданин вправе обратиться в суд с требованием об удалении соответствующей информации, а также о пресечении или запрещении дальнейшего ее распространения путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих соответствующую информацию, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно.

5. Право требовать защиты частной жизни гражданина способами, предусмотренными пунктом 2 статьи 150 настоящего Кодекса и настоящей статьей, в случае его смерти имеют дети, родители и переживший супруг такого гражданина.

Статья 23 Конституции РФ

да, вознаграждение председателю совета МКД входит в услугу по содержанию жилого помещения.

вознаграждение председателю совета МКД входит в услугу по содержанию жилого помещения

Нет, в услуг по содержанию жилья вознаграждение не входит

Это услуга не управляющей компании, но она входит в содержание жилья.

УК выставляет долг по пеням на вознаграждение председателю совета дома, могу ли я оспаривать это в суде?

Нет, нужно согласие всех собственников

Подкупите чем нибудь несогласного, часто людям хочется просто внимания для того, чтобы они пошли вам навстречу

Нет, такой обязанности закон не предусматривает. В настоящее время данные требования предъявляются к домам, которые вводятся в эксплуатацию вновь. Так как дом был построен во времена, когда данные требования отсутствовали, то и обязанности производить установку пожарной сигнализации нет. Её установка производится в добровольном порядке на основании решения общего собственников жилья.

Да нет, такой обязанности закон не предусматривает.

Нет, такой обязанности закон не предусматривает

можете обратиться к любому юристу за помощью в составлении обращения

"Дорогие, любимые соседи! Дай Бог счастья и здоровья вам и вашим близким!

Поддержите, пожалуйста, своим голосом построенный навес на нашей придомовой территории - ибо этот чудесный навес раскинет над всеми нами солнечные крылья мира, добра и благополучия!"

Общее собрание собственников решает данный вопрос.

Здравствуйте

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Только на общем собрании собственников можно решить этот вопрос.

Надо проводить общее собрание, ставить соответсвующие вопросы, оформлять решение надлежащим образом

Теперь непонятно наше собрание правомочно вообще будет? На приеме были 13 марта. Собрание назначили на 25 марта. Что скажете , господа?

Нет Ваше собрание правомочно будет так или иначе.

Нет ответственности.

С уважением.

Нет)

Пока такой ответственности нет.

Такой ответственности не существует.

Нет ответственности

Нет ответственности.

Все собственники жилых помещений. Очевидно для хранения колясок

Действуйте через старшего по МКД, важно. чтобы данный предмет был собственностью жителя дома, а не пользовались помещением в качестве склада посторонние пользователи.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Честно скажу, что лучше сразу начать с суда, если проблема в том, что соседи не дают доступ. Их никто не заставит его дать, кроме суда

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Анна, обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Глава 39 ГПК РФ Производство в суде апелляционной инстанции (ст. 320 - 335.1)

Вы правы, неработающий запорный кран веское основание переложить ответственность на УК.

Если решение суда уже состоялось, вам надо обжаловать его, подготовив грамотную и юридически обоснованную апелляционную жалобу.

Если еще нет - готовьте обоснованные возражения, грамотно защищайтесь, опровергайте доказательства и доводы истца

Для детальной консультации надо знакомиться с материалами дела.

За консультацией обращайтесь в личные сообщения

Уважаемая Анна!

Согласно ст. 1064 ГК РФ причинитель вреда обязан доказать отсутствие своей вины в причинении вреда. Гибкая подводка - зона ответственности ответчика (изв за тавтологию).

Досудебная оценка (заключение специалиста) по смыслу ст 55 ГПК доказательством не является. При активной позиции ответчика суд назначает экспертизу для оценки стоимости восстановительного ремонта, где также много нюансов (оценщики их знают), оплата возлагается на истца (его бремя доказать размер ущерба). Состояние запорного крана значения не имеет, т.к. он не источник залива. "Не тот акт", "не те подписи" - незрелые аргументы со стороны ответчика.

Напишите.

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками, когда речь заходит о внутренней границе инженерных сетей, входящих в состав ОИ в МКД, для ХВС и ГВС, является первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояков (п.1 ст. 290 ГК, п.3 ч.1 ст. 36 ЖК, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491). После первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояков ответственность несет собственник жилого помещения.

обжалуйте решение суда в апелляционном порядке (ст. 320 ГПК РФ).

Укажите, что долг оплачен. Предъявите доказательства оплаты - платёжные поручения, чеки, квитанции, приходные кассовые ордера.

Напишите что требования в иске заявленны не обоснованно, поскольку долга не имеется, он оплачен и приложите квитанцию

Вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Предъявите доказательства оплаты - платёжные поручения, чеки, квитанции. *При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Управляющая компания не права ну и вмешиваться Они не смогут вам нужно подать заявление в полицию о нарушение тишины и покоя граждан не поможет потом исковое заявление в суд о запрете деятельности

Здравствуйте Чулпан

В отношении размещения салона для собак вы имеете право направить жалобу ( в администрацию, Роспотребнадзор, в жилинспекцию) со ссылкой на п.4.15 Свода правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 мая 2022 г. N 361/пр) (с изменениями и дополнениями)

Где ясно оговорено о не допущении размещения таких организаций в жилом доме

Не помогут вам жалобы, надо в суд обращаться с иском о запрете работы подобного салона

Здравствуйте! Если в жилом многоквартирном доме в нежилом помещении открыли груминг-салон, и его деятельность нарушает права жильцов, следует обратиться в прокуратуру, Госжилинспекцию и администрацию города. Согласно ст. 17 ЖК РФ, использование жилого помещения для предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. Для точного решения проблемы рекомендуется ознакомиться с документами и уточнить детали

Подайте для начала жалобу в прокуратуру и ГЖИ

Содержание паркинга и содержание МКД – разные статьи расходов. Как правило, затраты на содержание общедомового имущества не должны включаться в счета за аренду или использование машиноместа, если это имущество не относится к паркингу.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

По тексту - это все равно общее имущество собственников помещений в доме.

Нет такого правила

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Нет, но всё конкретно.

Здравствуйте! Собственники дома не могут самостоятельно распорядиться демонтированными трубами, так как они являются общим имуществом МКД. Согласно ст. 166 ЖК РФ, капитальный ремонт подвальных помещений, включая замену труб, финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, и все работы должны быть согласованы на общем собрании собственников. Для точного решения рекомендуется ознакомиться с документами и уточнить детали

Нет не могут

Елена, добрый день! Можете. У нас в 2019 году был капитальный ремонт инженерных систем, в соседнем доме капитальный ремонт инженерных систем был в прошлом году. И они, и мы сдавали демонтированные трубы на металл. А затем по решению собственников распоряжались данными деньгами. Мы, например, на эти деньги закупили плитку и выложили плиткой тамбуры в подъездах.

Рабочие изначально сопротивлялись и говорили, что это их трубы. Но! Это общедомовое имущество и Вы с соседями имеете право распоряжаться им как хотите. В смете заложен демонтаж труб, рабочие их демонтируют. Так же в смету заложен и вывоз мусора. Трубы как раз и входят в вывоз мусора. По итогам капитального ремонта составляются акты по фактически выполненным работам, просто в этих актах рабочие укажут, меньший объем вывезенного мусора.

У Фонда капремонта вопросов не возникло. Наоборот, мы пожаловались на рабочих в техотдел Фонда, что рабочие не отдают нам трубы и по телефонному звонку из Фонда вопрос был решен.

Здравствуйте. Жильцы дома могут открыть специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта, где распределением средств будут заниматься сами собственники.

Обращайтесь с жалобами в жилищную инспекцию, прокуратуру и в администрацию.

Есть процедура организации ОС - где собрание при отсутствии кворума должно быть переназначено на другую дату.

Жалобу в ГЖИ.

Дату перенести не сможете, сели процедура в 10 дней соблюдена.

Сейчас вам надо листовки подготовить и разложить по почтовым ящикам с конкретными предложениями как вы считаете надо голосовать.

Здравствуйте! Вопрос изложите свой.

Здравствуйте? Вопрос-то в чем?

Сергей Иванович, об изменении даты письменно уведомите собственников МКД

я написал новый вопрос, здесть технический сбой

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

4.1. Информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса.

Делайте по аналогии со сменой даты собрания.

Здравствуйте

Ничего иного не остаётся как обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ)

За межевание отвечает ОМСУ. Председатель для этого не нужен

Порядок указан в п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ. Повестка: выбор способа, затем - расторжение.

Здравствуйте

Необходимо направить официальное уведомление о расторжении договора.

На ОСС поставьте на голосование оба этих вопроса. Далее направьте решение в ГЖИ

Обращаться в прокуратуру и Следственный комитет РФ.

Здравствуйте! Обратитесь в СК РФ, там реагируют на такие случаи.

Как вариант, попробуйте поменять управляющую компанию для начала. Пошлите коллективную жалобу в Администрацию города, потом - Прокуратура

Здравствуйте

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Организуйте ей адвоката. Пусть на месте разберётся и поймёт, в чём дело.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Соберите все отписки УК и обращайтесь в суд на основании ст. 30 ЖК РФ. В числе ответчиков будут УК и соседи.

Как соседи могут перекрывать воду и отопление? Чушь какая-то. Старший по дому вообще не нужен. Позвоните в УК, вызовите сантехников. Не поможет, тогда в администрацию города, в Департамент жкх.

Нач-к отдела организации жкх

Тел 58-38-76

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.