Замена электросчетчика в многоквартирном доме

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Скажите, пожалуйста, кто должен заменить электросчётчик, который находится в подъезде многоквартирного дома и кто оплачивает замену?

1.1. Если речь идет об электросчетчике который ведет учет электроэнергии в отдельной квартире, то данная обязанность и расходы целиком и полностью возлагаются на владельца жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я проживаю в Краснодарском крае в г.Анапа в малосемейке. Сегодня в почтовом ящике нашла акт от энергокомпании, суть которого сводится к тому, что мой счетчик, который расположен на лестничной площадке, выведен из расчетов в связи с истечением межповерочного интервала и меня обязывают поменять за свой счет старый на новый. ВОПРОС-как по новому закону производится замена старых электросчетчиков на новые, если электросчетчик находится на лестничной площадке в многоквартирном доме.

2.1. Ирина!
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Эта обязанность распространяется не зависимо от того, установлен счетчик на лестничной площадке или в квартире, так как он является Вашей собственностью.
Так, в соотвествии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Вам помог ответ? Да Нет
3. По требованию энергоснабжающей компании электросчетчик на лестничной площадке в многоквартирном доме подлежит замене по сроку эксплуатации. Новый электросчетчик я приобрел, установить могу самостоятельно т.к. работаю электриком, но сбытовая компания требует оплатить 800 руб. за опломбировку счетчика, при этом замена счетчика и опломбировка их специалистами стоит также 800 руб. правомерны ли их действия,. С уважением. Игорь М.

3.1. ответственность за работу и состояние прибора учета несут либо собственник жилого помещения, либо управляющая компания. Кроме того, согласно ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию. Исходя из той информации, которую вы дали, ПУ находится на лестничной площадке, а значит относится к общедомовому имуществу, поэтому расходы о его замене лежат на УК. Единственное "НО", если в договоре между жильцами и УК есть условие о том, что бремя содержания и ответственность за ПУ несут жильцы, то тогда замена производится за Ваш счет. То касается платы за пломбировку - она не законна. Согласно п 8. Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 действия, подлежащие в соответствии с настоящим документом исполнению субъектами розничных рынков, в том числе действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются ими без взимания платы за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе. Об этом же говорится и в постановлении РФ от 06.05.2011 № 354

Вам помог ответ? Да Нет
4. Электросчётчик в моей квартире в многоквартирном доме был заменён на новый в 2008 году. Сейчас в личный кабинет из Мосэнергосбыта пришло сообщение, что срок поверки истекает через три месяца и я должен за это время заменить счётчик, в противном случае будет взиматься повышенная плата. Срок службы моего индукционного счётчика 30 лет, о какой замене счётчика может идти речь?

4.1. Владимир! Срок поверки прописывается непосредственно в техническом паспорте изделия. Видимо, в паспорте Вашего счетчика был указан срок — 10 лет. Эти данные были занесены в базу сбытовой компании. При истечении срока межповерочного интервала расчет потребления будет осуществляться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям счетчика за период не менее 6 месяцев. Так может рассчитываться на протяжении 3 месяцев. Потом — на основании нормативов (исходя из наличия либо отсутствия стационарной электроплиты и количества проживающих лиц). Правое обоснование: пп. 5 п. 59 и п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

Вам помог ответ? Да Нет
5. У нас в многоквартирном доме, электросчетчики старого образца и энергокомпания требует заменить счетчики на новые, щиток с электросчетчиками находятся на лестничной площадке, кто обязан заниматься заменой электросчетчиков и за чей счет?

5.1. Кого не устраивает, тот пусть и заменяет. А вы следите, чтобы ничем не обоснованных оплат за дополнительные услуги вам не приписывали. А также в сравнении с предыдущими оплатами, не увеличивали оплату за свет.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Замена или поверка электросчетчика в МКД, чья собственность и кто производит оплату или поверку (УК, МОСЭНЕРГОСБЫТ или потребитель), если он установлен на лестничной площадке.

6.1. Замену и поверку электросчетчика всегда производят за счет тех, кто проживает официально в данной квартире. Где находится счетчик, никакой роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет
7. За чей счет должна проводиться поверка и замена квартирного электросчетчика, расположенного на лестничной площадке многоквартирного дома. В квитанции на оплату электроэнергии настойчиво рекомендуют его заменить.

7.1. Согласно жилищному законодательству и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Ему же оплачивать расходы, связанные с содержанием имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Данный счетчик находится в собственности собственника жилого помещения, таким образом за счет собственника и будет происходить замена.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет
8. За чей счет проводится замена электросчетчиков в многоквартирном доме? Квартира не приватизирована, счетчик находится в подъезде. Мне просто нужен ответ, в консультации не нуждаюсь, что бы оставлять свой номер телефона.

8.1. --- Здравствуйте, за ваш счёт он и меняется, вы же наниматель?-читайте договор соц найма жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет
9. Пришли снимать показания электросчетчика и сказали, что нам надо менять электросчетчик за свой счет, т.к. он устарел. Живем в многоквартирном доме, счетчик находится на лестничной площадке. За чей счет должна быть замена счетчика?

9.1. Если жилье в вашей собственности - то з-а ваш счет меняется счетчик согласно ст. 210 ГК РФ
Если жилье - муниципальное, за счет администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Евгения, индивидуальный прибор учета электрической энергии жилого помещения принадлежащего вам на праве собственности также принадлежит вам. То что он расположен не внутри помещения, а на лестничной площадке, это всего лишь особенности вашего МК, и никак не относит такой прибор к общедомовому имуществу (ведь обслуживает только одно-ваше помещение). К общедомовому имуществу относится общедомовой прибор учета электроэнергии.
Таким образом, на вас лежит бремя содержания, и несения расходов по замене счетчика обслуживающего только вашу квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Кто должен оплачивать замену электросчетчика на новый в многоквартирном доме, где половина квартир приватизированы, а половина соц. найма. У меня приватизированная квартира. Счетчик находится не в квартире, а на лестничной клетке.

10.1. Индивидуальные приборы учета не являются общедомовым имуществом и их замена происходит за счет собственника квартиры, даже если сам прибор учета выведен на лестничную площадку. Удачи и всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Представитель энергосбытовой компании принес предписание на замену устаревшего электросчетчика на новый, можно ли уточнить какие мои действия и кто должен его заменить и за чей счет (я собственник жилья, живу в многоквартирном доме, счетчики установлены на лестничной площадке) Заранее благодарна.

11.1. В данном случае счетчик является вашей собственностью и замену должен проводить собственник. Однако так как счетчик находится в общем счетчике, то для замены вам лучше написать заявление в вашу УК, но сам прибор учета вам придется приобретать за свой счет.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вправе ли поставщик электроэнергии применять повышающий коэффициент к тарифу для жителя многоквартирного дома при наличии электросчетчика в квартире? 12 декабря составлен акт на замену старого счетчика. Срок исполнения 12 января, а повышающий коэффициент за декабрь уже применили, Спасибо за ответ,

12.1. Повышающий коэффициент применяется через три месяца после составления акта. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру. Или обжалуйте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
13. За чей счет должна проводится замена, обслуживание и ремонт электросчетчика в многоквартирном доме, если счетчик находится в подъезде (на лестничной площадке).
Какие статьи и пункты жилищного кодекса РФ регулируют этот вопрос?
Решения каких органов власти - местных или центральных - являются прерогативными в этой области жилищного законодательства?

13.1. Прерогативой является Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2007, где указан перечень общего имущества и порядок определения границ его балансовой принадлежности, квартирного прибора учета в составе общего имущества там нет. Обслуживать и ремонтировать его должен сам собственник, где бы этот прибор не находился.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мосэнерсгосбыт настойчив в замене электросчетчика.
Оплату должна произвести я? Счетчик стоит на лестничной клетке многоквартирного дома. Квартира приватизирована. УК у нас нет (только ЖСК). Не могли бы разъяснить ситуацию?

14.1. ---Здравствуйте, а кто же за вас должен производить замену ВАШЕГО прибора учёта и не важно где он установлен, ТОЛЬКО ЕГО СОБСТВЕННИК. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Здравствуйте) Как правильно оформить предписание по замене электросчётчика в том числе и по классу точности) Нужен образец для распечатки) Для многоквартирных домах. Устроилась в управляющую компанию, дали задание распечатать и разнести по почтовым ящикам)

15.1. Нет никакого образца--поищите в инете и отредактируйте.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Имеет ли право участница трудового фронта и вдова инвалида ВОВ на бесплатную замену квартирного электросчетчика, расположенного на лестничной клетке многоквартирного дома, если срок его эксплуатации измерительного прибора закончился в 1998 году.

16.1. Да, имеет такое право вдова инвалида ВОВ.

Вам помог ответ? Да Нет
17. За чей счет должна производиться замена электросчетчиков для каждой квартиры, находящихся на лестничной площадке многоквартирного дома.

17.1. За счет собственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Сломался электросчетчик на мою квартиру, который расположен на лестничной площадке многоквартирного дома. Бесплатную замену обслуживающая компания отказывается производить. Говорят сейчас это платная услуга. За чей счет должна производится замена?

18.1. За счет собственника жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
19. За чей счет должна производиться замена электросчетчиков для каждой квартиры, находящихся на лестничной площадке многоквартирного дома, если энергетическая компания ссылается на следующую причину: приборы учета класса точности 2, 5 не подлежат поверке и должны быть заменены на приборы современные класса точности 2, 0?

19.1. В любом случае замена за счет собственников жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Живу в многоквартирном доме (ТСЖ). Электросчётчик на лестничной площадке (отдельно на каждую квартиру). За чей счёт производится плановая замена счётчика?

20.1. За счет собственника. Счетчик Ваши показания показывает? - значит собственник Вы.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Скажите пожалуйста, в многоквартирных домах счетчики находятся за пределами жилого помещения (в подъезде) В чьи обязанности входит замена или ремонт электросчетчика вышедшего из строя, за чей счет это должно оплачиваться, собственника или управляющей компании?

21.1. Должен оплачивать собственник


УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Ресурсоснабжающая организация по электроэнергии не предупреждая меня о замене электросчетчика начала мне начислять по нормативу, эл.счетчик у меня в квартире, дом многоквартирный, жилье в собственности. Я своими силами заменила эл.счетчик и позвонила в Ресурсоснабжающую организацию по электроэнергии, чтобы они пришли и опломбировали. Мне сказали по телефону. Что я должна прийти к ним взять квитанцию и оплатить опломбировку. Должна ли я оплатить данный вид услуги?

22.1. Нет не должны оплачивать, пишите заявление на имя компании с требованием прийти и все-таки произвести процедуру. Если в течение трех дней ответа не поступит, можно смело обращаться в государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Законно ли принуждение замены электросчетчика старого образца на электронный в собственной квартире МК? Если нет, то каким документом руководствоваться?

23.1. Если счетчик имеет необходимый уровень точности и срок поверки не прошел, то не законно.
Успехов.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Скажите, пожалуйста, имеет ли право УК при наличии в многоквартирном доме общедомового электросчётчика, заставлять меня выбирать их компанию для замены индивидуального прибора учёта электроэнергии в моей квартире, ведь я могу для этого выбрать любую компанию по установке счётчика. И при чём здесь общедомовой счётчик (УК аргументирует отказ на любую компанию кроме них, т.к. именно он является официальной преградой для этого). Спасибо!

24.1. Здесь дело, не кто поставил, а безопасность работ, что б ни вам, ни соседям не был причинен ущерб возгоранием.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Пожалуйста-В связи с проведением капитального ремонта системы электроснабжения многоквартирного дома были выполнены работы по замене питающего ввода в квартиру, квартира является государственной, заключен договор социального найма с ГУ Жилищное агентство. Была снята пломба с электросчетчика при обращении в Петроэлектросбыт указано о замене электросчетчика так как срок эксплуатации с 1972 года. Кто должен заменить электросчетчик в квартире?

25.1. Собственник жилого помещения или УК на основании его заявления.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Я являюсь собственником жилого помещения многоквартирного дома. ЗА ЧЕЙ СЧЕТ производится замена ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКА, расположенного на лестничной площадке?

26.1. За ваш счет, если счетчик обслуживает только вашу квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
27. В нашем многоквартирном доме проводят замену электросчетчиков. Скажите пожалуйста за чей счет она должна осуществляться. Осуществляться. Счетчики находятся на лестничной площадке.

27.1. Если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. Изучив договор можете подавать иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

28. За чей счет производится замена электросчетчика, вышедшего из строя? Я живу в многоквартирном доме, квартира приватизирована, счетчики находятся на лестничной клетке в электрощите.

28.1. Если имеется ввиду индивидуальный счетчик, то конечно за Ваш счет и место его монтажа не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Пожалуйста за чей счет производиться замена электросчетчика, находящегося на общей лестничной клетке многоквартирного дома.

29.1. Замена прибора учёта потребляемой электроэнергии в жилом помещении, находящемся в собственности потребителя, производится за его счет.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, (ст. 210 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. За счет собственников жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет
30. У меня вышел из строя электросчётчик, который установлен на лестничной площадке многоквартирного дома. Кто должен оплачивать замену счётчика?

30.1. Это Ваш счетчик, и Вы оплачиваете его замену.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских