Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нормы шума в многоквартирном доме

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Добрый день! В цокольном этаже многоквартирного дома размещена школа-студия танцев, что является прямым нарушением СНиП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" (СП 54.13330.2011), п. 4.10.
Постоянные шум и вибрация мешают нормальной жизни. С участием РОСПОТРЕБНАДЗОРа удалось добиться снижения уровня до норм, но все равно дискомфортно! Что можно сделать в данной ситуации и куда лучше всего обратиться? Заранее благодарен! Андрей.
1.1. Если имеет место нарушения СНиП, то у Вас есть все основания для обращения в Суд с требованием закрыть указанную школу танцев.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нормы время в многоквартирных домах по шуму. В будни и выходные. Музыка, игры детей, писк детей... А так же шумные работы. Спасибо. Город Краснодар.
2.1. После 22-00 нельзя шуметь в домах, ночью и в выходнын нельзя вести ремонтные работы. В будни нельзя громко шуметь. Уровень шума измиряются в децибеллах.
3. Построен многоквартирный 4-х этажный дом вблизи железной дороги и автомагистрали. Железная дорога - 3 действующих ветки, движение грузовых поездов круглосуточно, 4 ветка-маневренная. Автомагистраль тоже очень оживленная. Какие существуют нормы (расстояние, шум и т.д.) для строительства жилых домов возле таких объектов.
3.1. При строительстве дорог и иных строений используются СНИПы которые вы можете найти в свободном доступе в интернете. Там указаны все расстояния которые нужно соблюдать при строительстве.
4. Я живу на втором этаже многоквартирного дома. Весь первый этаж занимают коммерческие помещения. Под моей квартирой хотят открыть кафе. Как мне быть, я не хочу годами, день за днём слушать их музыку? Знаю о нормах шума. Допустимый шум, днём как разговор человека. Но как уложить полуторогодовалого ребёнка днём спать под такой "разговор"? И кто вообще додумался разрешить открывать такие организации в жилых могоквартирных домах?
4.1. Добрый день!

Ваш вопрос можно решить в судебном порядке по ст. 304 ГК РФ

Все консультации носят краткий предварительный характер, чтобы ответить более подробно - необходимо изучение документов, а также выяснение у Вас дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на содержание ответа.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
5. В какие часы можно проводить шумные ремонтные работы в многоквартирном доме (новостройка). Соседи работают дрелью, перфоратором на протяжении целого дня. Существуют ли ограничения по работе в выходные и праздничные дни, а также в дневное время? И что делать с тем, что уровень шума превышает допустимую норму для грудного ребенка?

Спасибо, Татьяна.
5.1. В соответствии с законом СПб "Об административных правонарушениях" можно "шуметь":

в будние дни с 8-00 до 22-00.

в выходные и праздничные дни с 12-00 до 22-00
6. В подвале нашего МКД стоит эл. насос для подкачивания холодной воды. Каков в норме должен быть уровень шума по Снипу и Сан Пину, чтобы не мешать комфортному проживанию жителям первого этажа?
6.1. Здравствуйте. Допустимый уровень шума составляет 45 дБ СНиП 23-03-2003
7. Мы живём на 5 этаже многоквартирного дома, перед нами на крыше соседней пристройки, на уровне 2 этажа, установлена вентиляция кафе. Проблема в том что когда они её включают, она очень сильно шумит и дребезжит. Включают по несколько раз в день. От 20 минут до часа. Включают в промежутке с 8 до 23, ночью тихо. Есть ли какие то нормы по шуму? Тк при её работе приходится закрывать окна.
7.1. Обращайтесь в Роспотребнадзор - пусть измеряют уровень шума.
8. Скажите пожалуйста какая норма шума в дневное время в многоквартирном доме и где это прописано пожалуйста, молодые квартиранты в соседней квартире одолели.
8.1. Здравствуйте. Закон РФ от 30.03.99г. № 52-ФЗ предусматривает ограничение уровня шума в дневное, ночное время для жилых помещений с 23 час. до 7 часов и не допускается свыше 30 дБ, а днем 40-55 дБ в зависимости от местности.
8.2. Допустимый уровень шума в жилых помещениях: - днем (с 7 утра до 23 часов вечера) норма звука не должна превышать 40 децибел (максимум 55 дБа); - ночью уровень звука находится на грани 30 дБа, а максимум составляет 45 дБа. В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", зарегистрированым в Минюсте РФ 15 июля 2010 г. Регистрационный N 17833, утверждены Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Вы можете обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении замеров и выдаче вам заключения. На основании этого вы можете написать заявление в полицию о привлечении соседей к административному наказанию или обратиться в суд.
9. Дом сдан в эксплуатацию, но ремонтные работы продолжаются. Работники не соблюдают ни каких норм и правил. Известно что шум в 40 Дб это разговор, голос человека. Шуметь можно при 40 Дб с 8.00 до 23.00.
Производить ремонтные работы с 9.00 - 19.00. Естественно там не 40 Дб, а все 100 и больше. Дрель, шуруповёрт, перфоратор, отбойный молоток и т.д.
Прошу подсказать ССЫЛКУ НА ЗАКОН где сказано о том, в КАКОЕ ВРЕМЯ и КАК можно шуметь в многоквартирном доме.
Заранее спасибо.
9.1. Здравствуйте Антонина!

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ N 95-РЗ от 30 декабря 2003 года
Принят Государственным Советом Республики Коми 18 декабря 2003 года
ст. 4
_________________
Федеральный закон
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Согласно ФЗ № 52 уровень шума с 7:00 до 23:00 не должен превышать 40 дБ, а с 23:00 до 7:00 – 30 дБ.

Санитарная норма СН 2.2.4/2.1.8.562-96 – «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Что вы можете сделать?

•обратиться к участковым;
•заказать проведение экспертизы, которая определит уровень шума;
•получить на руки акт с результатами экспертизы и указанием;
•свидетелей и их данных;
•места и времени её осуществления;
•условий проведения замеров, технических данных используемого оборудования, обратиться с ним в суд с требованием восстановить порядок, сославшись на федеральный закон.

10. Имеет ли права жилец многоквартирного дома, у которого квартира в собственности, сдать ее под гостиницу, поступают жалобы от жильцов дома о том что не соблюдаются санитарные нормы, в квартире шум,
10.1. Здравствуйте. Единственно, чем Вы можете ему насолить - сообщить в налоговую и попросить проверить, платит ли он налоги.
11. Разьясните пожалуйста нормы шума от музыки в многоквартирном доме в саратовской области. Дбц и время прослушивания музыки на этой громкости.
11.1. Согласно Постановления Правительства Саратовской области время, в течение которого разрешено шуметь в квартирах, установлено с 9.00 до 21.00. Уровень шума замеряется специальными приборами и измеряется в децибеллах. В соответствии с санитарными нормами уровень шума около зданий в дневное время не должен превышать 55 дБА, а ночью (с 21 до 9 ч утра) — 45 дБА, в квартирах — соответственно 40 и 30 дБА.
12. Я проживаю в многоквартирном доме на 1 этаже. После начала отопительного сезона у нас в подвале подключают насос, для принудительной циркуляции воды в батареях отопления. В квартире у нас и соседей стоит гул, шум, вибрация. Неоднократно обращались в управляющею компанию. Они пришли в подвал, послушали и ответили, что все в пределах нормы. Никаких замеров они не делали. Посоветуйте, что нам делать?
12.1. Вам нужно с жалобой в Роспотребнадзор обратится.
13. Верно ли то, что при использовании жильцами в многоквартирном доме подключённого в помещении кухни к инженерным сетям холодного водоснабжения, водоотведения стороннего оборудования (стиральная машина автомат) во время слива в систему водоотведения происходит выброс с шумом грязной воды и пены в раковины кухни жильцов верхнего и нижнего этажа - это норма, по выводам нашей обслуживающей организации, или они просто ленятся выполнять свою работу? Спасибо.
13.1. Нет, это не норма- подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
14. Я живу на 2-м этаже многоквартирного дома. Первый и цокольный этажи занимают нежилые помещения. Живу в состоянии перманентного ремонта: почти каждый год предприятия (продуктовые магазины) прогорают, помещения продаются, и начинает работать перфоратор. Невозможно жить в состоянии постоянного шума. Подскажите, что можно сделать. Есть ли какие-либо правовые нормы, призывающие владельцев к ответу за шум. спасибо.
14.1. Обратитесь с жалобой в местную администрацию. Лучше если жалоба будет коллективной.
15. Пожалуйста, как добиться, чтоб убрали футбольные ворота с детской площадки. Площадка не огорожена сеткой, находится прямо за моим забором. Ворота стоят в полуметре от забора, мяч постоянно залетает в мой огород, я уже молчу о постоянном шуме и криках. Как я понимаю никакие нормы не соблюдены. Забор, сразу площадка, дорога три метра и многоквартирный дом. От моего забора до пятиэтажки не больше 15 метров.
15.1. Обращайтесь в прокуратуру по факту нарушений.
16. В многоквартирном жилом доме в подвальном помещении расположено кафе, работает до трех часов ночи! К кому, куда и с каким заявлением (если можно образец)обратится? Очень громкая музыка, подъезжающие машины, крики пьяных людей и не редко драки приводят к бессонными ночам практически всего нашего подъезда. Администратор заявляет, что все замеры шума и света у них в норме. Может есть какой-то закон запрещающий открывать кафе в жилых домах?
16.1. Обратитесь в местную администрацию по вопросу о законности открытия кафе в Вашем доме.
17. В многоквартирном доме в ночное время работает питейное заведение. Соседи в смежной квартире жалуются на шум в ночное время. К кому обращаться, что бы запретить заведению работать в ночное время? На сколько законно открытие питейного заведения в жилом доме? Какие существуют нормы?
17.1. Здравствуйте. Подавайте жалобы в Роспотребнадзор, в местную администрацию и прокуратуру
17.2. Здравствуйте! Обратитесь в прокуратуру - пускай проведут проверку
18. Пожалуйста: где можно найти нормативный документ, описывающий уровень пределы нормы техногенных шумов в квартире многоквартирного дома? Проживаю в г. Домодедово, МО. Особенно важны 2 пункта:
1. шум батарей отопления (есть серьезные подозрения о некорректной эксплуатации жилищной компанией),
2. шум от проезжающих машин при наличии новопостроенной трассы в 15 метрах от окна.

Спасибо.
18.1. Санитарные нормы

СН 2.2.4/2.1.8.562-96
19. Проживаю в городе Омске, как я слышал вопросы шума в многоквартирных домах помимо общероссийских норм регламентируются ещё и на местном уровне, хочу узнать актуальную на сегодняшний день информацию для города Омска, со скольки и до скольки прослушивание громкой музыки мешающей соседям не возбраняется законом. Музыка громкая регулярно, каждые выходные, устных вежливых замечаний хватает не на долго. Скандалить пока не приходилось но уже трижды просил сделать потише (стабильно раз в неделю)
19.1. Обратитесь к участковому для начала
20. Между многоквартирными домами которые имеют расстояние между друг другом 4 м жильцы установили бассейн в котором купают детей. Крик, шум который начинается утром и заканчивается вечером. На вопрос как будете менять воду в бассейне не реагируют. Вода мутная, грязная. Может для детей это радость, но каждый жилец этого дома приобретал квартиру на одинаковых условиях и хочет спокойной жизни, придомавая территория не позволяет присутствее бассейна, также должны выполняться санитарные нормы.
20.1. Нарушаются нормы СнИП и закон "О тишине"

Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
21. Я проживаю на первом этаже многоквартирного дома в Москве. Соседка из соседнего подъезда принялась осваивать территорию под моими окнами. Этим она доставляет неудобство и шум. На мои устные замечания, она меня оскорбляет. Есть ли нормы и законы, ссылаясь на которые я могла бы составить жалобу на нее в соответствующие органы?
21.1. Обратитесь в управление роспотребнадзора.
22. Сосед постоянно включает музыку в дневное время что стены у нас ходуном ходят. Вызвали полицию, но нам ответили что в дневное время нельзя придираться. Есть же нормы шума в многоквартирном доме и куда жаловаться если полиция приезжает через 3 часа. И выставляет ещё и нас виноватыми за ложный вызов..
22.1. Здравствуйте, Алла Юрьевна!
Согласно приложению 3 СанПиНа 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ 10 июня 2010 г. N 64. С 7 до 23 часов уровень звука в жилых помещениях не должен превышать 55 дБА, а с 23 до 7 часов 45 дБА. Кроме того п. 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ предусматривает соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении Ваших прав. После обращения в полицию если сосед все еще игнорирует и нарушает Ваши права, можете обратиться в суд сославшись на ст. 293 Гражданского кодекса РФ (о выселении лиц, являющихся собственниками жилых помещений, систематически нарушающих права соседей), ст. 91 Жилищного кодекса РФ (о выселении лиц, занимающих жилые помещения по договору социального найма систематически нарушающих права соседей) либо ст. 304 Гражданского кодекса РФ (о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).
Кроме того, если Ваш участковый никакие меры не предпринимает, можете обратиться с жалобой в органы прокуратуры на Вашего уполномоченного участкового.

Удачи Вам!
23. Какие нормы регламентируют правила проведения шумных работ (или прочего шума) в многоквартирном доме? Где конкретно прописано время ограничения до 23.00? И есть ли официальное ограничение в обеденное время для сна малолетних детей? Спасибо!
23.1. ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Статья 3.3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан

1. Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и
покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в
том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе,
дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на
музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на
должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей.

2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, совершенные повторно в течение года со
дня окончания исполнения постановления о назначении административного наказания, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч рублей, на
должностных лиц - пяти тысяч рублей, на юридических лиц - пятидесяти тысяч рублей.

Для привлечения к ответственности обратитесь в полицию.
24. Как можно привлечь к ответственности человека, нарушающего покой граждан в многоквартирном доме, выражающемся в постоянном дневном и ночном шуме, превышающим всякие нормы.
24.1. Валерий, для привлечения к ответственности нарушителя общественного порядка Вам необходимо письменно заявить в ЖЭУ и милицию. Свидетельские показания других жильцов дома тоже пригодятся.
25. Помогите пожалуйста разобраться с такой проблемой: Сосед в многоквартирном доме установил сплит-систему прямо напротив моего окна, примерное расстояние 1 м. Естественно ограниченный обзор, и повышенный уровень шума обеспечены!
Какие нормы и организации регулируют установку сплит систем на наружних стенах здания? Какие у меня основания для обращения в суд?

Заранее благодарен!
25.1. Уважаемый Гиви! Вы вправе требовать устранения сплит-системы на основании ст.304,305 Гражданского кодекса РФ при условии, что нарушены нормы освещенности и (или) уровень шума. Для этого обратитесь в местный Центр санитарно-эпидемиологического надзора, который проведет соответствующие замеры. Если факт нарушения норм подтвердится, Вы можете обратиться в суд с иском. Требования к освещенности и уровню шума установлены в "Санитарно-эпидемиологических требованиях к жилым зданиям и помещениям" СанПиН 2.1.2. 1002-00, утвержденных Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 года.
26. Здравствуйте. Живу на первом этаже почти непосредственно над кафе, деятельность которого регулярно мешает отдыху. Т.е. сам банкетный зал располагается в пристройке, примыкающей к жилому многоквартирному дому, а помещения персонала, кухня и т.д. под моей квартирой, так сказать в полуподвальном помещении. Почему юристы в своих ответах упоминают только о санитарных нормах шумового давления для дневного и ночного времени. Настолько же осведомлены сотрудники ОВД, которых мне иногда приходится вызывать, поэтому вызываю их пока только после 23:00, когда хозяева кафе настолько наглеют, что и ночное время им не помеха. А почему я и моя семья должны терпеть до этого времени? Захочется лечь спать в 21:00 или вообще днем, чтобы, например, отдохнуть перед ночной сменой. Неужели не имеем права? Личные беседы с нарушителями никакого эффекта не дали, реакция агрессивная. Звук вроде не громкий, хотя иногда, когда в кафе включают музыку, приходится увеличивать громкость телевизора, чтобы нормально слышать диктора. Когда пытаешься заснуть, эта вроде бы «не громкая» музыка прямо вырывает из сна, особенно звуками ударника. Звук очень раздражает, в плоть до того, что учащается сердцебиение. Установил приложение «Шумомер» на телефон, он показывает приблизительно санитарную норму. Я конечно понимаю, что профессиональный прибор захватит более широкий диапазон частот и измерения будут более точными, но не исключаю, что и он не покажет превышения. Насколько мне известно, Верховный суд пояснил, что за шум надо наказывать независимо от децибел.

"Российская газета" - Федеральный выпуск №5734 (61).
Верховный суд России вступился за покой граждан.
Как пояснила высшая инстанция, никакие санитарные нормы не помеха, чтобы приструнить беспокойного соседа. Если шум мешает кому-то спать, значит, человека уже надо наказывать. Даже если децибелы гремят в пределах нормы. Мерилом шума служит наше раздражение.
Это важное пояснение направлено всем судьям страны в свежем обзоре судебной практики.
Санитарные правила, как пояснила высшая судебные инстанция, регламентируют уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения. Как следует из письма "Центра гигиены и эпидемиологии в Томской области", в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях" уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит. Пусть никого не смущает ссылка на региональный закон. Подобные нормы существуют практически в каждом регионе. Шуметь нигде нельзя. Или может мой регион исключение (живу в Сочи)?

Может я чего либо не понимаю? И вообще, что могут дать измерения шума? В моем случае, в кафе банкеты устраиваются не каждый день. Могут гулять несколько раз в неделю, а могут сидеть спокойно пару месяцев (прямо чувствуешь себя человеком, когда существенный промежуток в деятельности этих уродов). Представим идеальную ситуацию, когда замерщики пришли в нужное время и зафиксировали превышение. Наверно будет какое-либо несущественное наказание и предписание, типа не включать звуковую аппаратуру на таком уровне громкости. Нарушители, ехидно усмехнувшись, кивнут в знак согласия, а потом будут нарушать, когда им вздумается, а вызванному наряду полиции утверждать, что громкость не превышали. Ведь нереально каждый раз, так сказать ловить «с поличным», официально фиксируя превышение санитарных норм. Кроме того, когда я последний раз вызывал полицию, неадекват, организующий бизнес в этой забегаловке, нагло спрашивал меня – где я вижу музыкальную аппаратуру, которая мне мешает? На том месте, где она раньше стояла, ее действительно не было. Тоже самое мне написали в ответе на жалобу в Роспотребнадзор. Типа был выезд на место и в кафе не обнаружена мощная музыкальная аппаратура, играет негромкая фоновая музыка. Я не стал унижаться ее искать, но уверен в том, что музыка была именно из кафе, так как ощущения те же самые, что и многие годы до этого и максимальная слышимость была из вытяжки этого кафе, расположенной на плоской крыше, куда выходят мои окна. И затыкалась музыка сразу после приезда полиции. Сам я уже с организаторами забегаловки разбираться не хожу, бесполезно, да и противно.
И так, по пунктам:
1. Правомерным ли будет вызов наряда полиции, если шум кафе будет мешать отдыху даже до 23:00, а вопрос превышения санитарных норм спорный?
2. Какие наиболее эффективные действия возможны в моем случае, чтобы заткнуть эту забегаловку раз и навсегда?
26.1. Доброго Времени суток!
1. ВЫзывайте роспотребнадзор пусть измеряет уровень шума ВО ВРЕМЯ работы КАФЕ.
2. ПИСАТЬ, писать, еще раз писать жалобы на ВСЕ стороны работы кафе (перечислять очень долго

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

27. Ситуация: Некто (назовем его Ж.) является нанимателем неприватизированной квартиры общей площадью 61,5 кв.м. (5 этаж пятиэтажного жилого дома). Вместе с ним с советских времен на указанной площади зарегистрированы сестра, брат и, самое главное, с 2005 г. несовершеннолетний сын Ж. Все кроме сына совершеннолетние лица. Несовершеннолетний сын Ж. только прописан, но фактически с 2005 г. проживает со своей матерью (бывшей женой Ж.) отдельно от Ж. в другом городе. Все это время в данной квартире находится только один Ж. Судьба остальных членов семьи данного квартиросъемщика неизвестна.
Реально 15-20 лет Ж. ведет откровенно асоциальный, паразитический образ жизни, являясь, в сущности, выраженным алкоголиком. Никогда и нигде не состоял в трудовых отношениях, не имеет постоянного источника дохода и никакого имущества (в квартире горы мусора и полная разруха). В нарушение ст. 67 (ч. 3, п. 5) и 153 (ч. 2, п. 1) ЖК РФ десятилетиями не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (задолженность – умопомрачительная!) игнорирует нормы и правила коллективного проживания людей в многоквартирных жилых домах, фактически терроризируя жильцов всего подъезда пьяными конфликтами, криками, стуками, посторонними шумами. В техническом отношении квартира полностью выведена из строя и находится в удручающем антисанитарном состоянии (не исправны санитарно-техническое оборудование, канализация, никогда не подвергались ревизии элементы системы отопления, разрушены межкомнатные двери), что на языке юристов называется бесхозяйственным обращением нанимателя с предоставленным ему в наем жилым помещением.
Квартира за долги отключена от системы газоснабжения (Ж. использует бытовые нагревательные электроприборы). Из-за систематического залива нижерасположенных квартир причинялся моральный и материальный ущерб их собственникам, компенсировать который в судебном порядке не представлялось возможным по причине неплатежеспособности виновного. По той же причине (взять с него нечего) не исполнялись судебные решения в отношении Ж. и со стороны энергоснабжающих организаций. Для предотвращения причинения Ж. ущерба остальным жильцам ЖЭУ отключило его квартиру от системы ХВС и ГВС, полностью ограничив ему доступ к соответствующим ресурсам.
О нарушении гражданином Ж. своих прав и законных интересов добропорядочные жильцы (большинство из них лица преклонного возраста) неоднократно сообщали в полицию, однако «профилактические беседы» с Ж. результатов не дают. Чаще, однако, дело заканчивается отпиской, что «признаков административного правонарушения со стороны данного гражданина не установлено».
Недавно жильцы обращались в Администрацию города о необходимости инициирования ею (муниципалитетом как наймодателем и собственником жилья) иска в суд о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя (Ж.) и прописанных совместно с ним членов его семьи с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (ст. 90 ЖК РФ). Однако официального ответа от администрации жильцы так и не получили, а из устной беседы им дали понять, что подобной судебной практики в городе не существует, а поскольку в квартире прописан несовершеннолетний сын Ж., то ни один суд не примет решение в их пользу. Жильцам было предложено «социализировать Ж., помочь ему отремонтировать сантехнику, поставить кран и т.п. и обязательно дать ему холодную воду, поскольку ограничение прав пользования человеком ХВС является незаконным».
По иронии судьбы, а вернее, в силу логического продолжения своего антиобщественного поведения «нуждающийся в социализации» Ж. устроил в собственной квартире пожар (по итогам расследования МЧС, виновник пожара именно Ж.), в результате которого он сам с ожогами попал в больницу, а большинству проживающих в подъезде нанесен очередной значительный материальный и моральный ущерб.
ВОПРОС: Есть ли реальный способ разрешения подобной правовой коллизии?
- Можно ли по суду выписать Ж. (с предоставлением или без предоставления ему общежития), ограничив его права в пользовании квартирой, безусловно, с сохранением ее (точнее, того, что от нее осталось) его сыну?
- Помогут ли в этом иски в суд на Ж. со стороны пострадавших от пожара, если точно известно о невыполнении Ж. судебных решений (например, по иску теплосети) из-за его неплатежеспособности? Можно ли в этом случае для возмещения пострадавшим от пожара вреда привлечь Ж. к принудительным или исправительным работам?
- Какую роль в выселении Ж. может сыграть информация о том, что никаких отношений с сыном он не поддерживает, алиментные обязательства, естественно, не выполняет, из-за пагубного влечения к алкоголю не оказывает ему никакой помощи?
27.1. Здравствуйте, в соответствии со ст.79 Жилищного кодекса РФ "4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан. 5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами". Поэтому, если зададитесь целью сможете в судебном порядке выселить этого гражданина из квартиры.
28. Подала в суд иск к собственнику нежилого помещения с требованием демонтировать воздуховод, как самовольно установленный на фасаде МКД без согласования с другими собственниками. Суд принял решение в мою пользу. После решения суда обратилась в Роспотребнадзор с просьбой провести замеры шума и вибрации в квартире. Замеры показали превышение нормы... Могу ли я сейчас обратиться в суд с требованием возмещения морального вреда? Суд длился с декабря 2016 года и все это время я проживала у родственников, поскольку в квартире проживать из-за шума и вибрации было невозможно. Или необходимы медицинские справки?
28.1. Здравствуйте.

В суд, конечно, обратиться Вы можете, но должны понимать, что бремя доказывания Ваших нравственных и физических страданий будет лежать на Вас.
28.2. Конечно же можете обратиться с иском в суд о возмещении причиненного материального и морального вреда и предоставить доказательства, сумма морального будет выше если будут справки, рецепты и т.д.
28.3. Вы можете требовать возмещение и морального ущерба, при наличии справок, и возмещение понесённых вами всех судебных расходов.
29. В жилом многоквартирном доме в квартире роспотребнадзором произведены замеры уровня шума и вибрации. По нормам зафиксировано превышение шума исходящее от элеваторного узла системы отопления (насосы). Управляющая компания была привлечена судом к административной ответственности и штрафу, ей выдано предписание устранить нарушение. Через несколько месяцев при замере уровня шума, сантехник управляющей компании заранее зашел в подвал и полностью на несколько часов отключил элеваторный узел. В результате шума обнаружено не было. Как наказать преступные действия управляющей компании и какие шаги предпринять, шум мешает уже 5 лет в отопительный период, никаких мер не предпринимались. Прокуратура безсильна.
29.1. Здравствуйте, повторно подавайте жалобу в прокуратуру, а также в Роспотребнадзор, и обратите внимание проверяющих, что элеваторный узел на время проверки умышеленно отключается.
29.2. Здравствуйте, Евгений. Единственный вариант в данном случае, это направление претензии в адрес УК с требованием устранить нарушения связанные с работой элеваторного узла отопительной системы (насоса). Предварительно записать этот шум на мобильный телефон или другое записывающее устройство и в последствии в случае не устранения, снова написать жалобу в Роспотребнадзор с приложением не только записи, но и желательно заключения о том. что данная запись не является монтажом и т.п. УК снова оштрафуют. Если результатов претензия не даст, то отстаивать свои права придется только через суд. Относительно того, что при повторном посещении контролирующих органов данный шум не был выявлен, то вам надо было запастись фотографиями как сантехник перед замерами заходит в подвал, отключает этот самый узел, либо надо было просить проверяющего спустится в подвал и посмотреть включен ли перед замером элеваторный узел. Это единственное что может помочь в данной ситуации по моему видению. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Соседи шумят: ваши права и что делать

13.02.2019 в 19:51
509 просмотров
Если страдаете от долгого ремонта или музыкальных концертов в соседней квартире  и не знаете как от этого избавиться, надеюсь мое интервью для информационного агентства СоцИнформБюро поможет найти ответ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )