Подъезд в многоквартирном доме - вопросы и ответы

Подъезд в многоквартирном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пожалуйста в мкд в подъезде нет почтовых ящиков подскажите куда обращаться. Спасибо.

1.1. В управляющую компанию или ТСЖ обращайтесь.

2. В многоквартирном доме в подъезде двери всегда открыты как бороться с соседями.

2.1. Пишите жалобу участковому.

2.2. Пишите заявление участковым.

3. Кто должен оплачивать капремонт электропроводки в подъездах многоквартирного дома.

3.1. Согласно стст 154,158 и 169 ЖК РФ собственники помещений должны оплачивать капремонт электропроводки.

3.2. Кап. ремонт делается за счет средств, находящихся на счету кап. ремонта.

3.3. Вы же оплачиваете капремонт либо региональному оператору, либо на открытый собственниками дома спецсчёт по взносам на капремонт. Вот и решайте вопрос с региональным оператором, либо общим собранием собственников дома.

4. Можно ли курить в дверях при входе в подъезд многоквартирного дома.

4.1. Нет, нельзя. Согласно статье 6.24 КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах 1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

5. Законно ли закрыты вторые выходы из подъездов и "колясочные" в многоквартирных домах?

5.1. Нет, если нет соответствующего решения общего собрания.

5.2. Считаю, что нет.
Есть СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", который предусматривает для практически всех типов многоквартирных домов наличие двух эвакуационных выходов.
Вопросы использования "колясочных" нужно решать на общем собрании собственников жилых помещений.

На каком расстояние от подъезда многоквартирного дома разрешено курить, в законе я этого не нашел.
Читать ответы (1)

6. Правомерно ли без протокола собрания МКД замена п/я только в одном подъезде?

6.1. Смотрите условия договора управления. Если для решения такого вопроса действительно требуется решение собрания МКД - в договоре это обязательно будет указано.


7. Должна ли управляющая компания производить уборку в подъезде многоквартирного дома.

7.1. Должна.
Эта обязанность оплачена по тарифу текущее содержание.

7.2. Сергей, смотрите Ваш договор с УК. В большинстве случаях это входит в их обязанности по договору.

8. Вопрос? Кто должен оплачивать и как, электроэнергию используемую при выполнении гарантийных работ в многоквартирном доме? Дому два года после ввода в эксплуатацию, выполнялись работы с подключением электрооборудования застройщиками в подъезде дома (в колясочной). А в квитанциях УК насчитала собственникам квартир за "электроэнергию при СОИ" в этом доме!

8.1. Юрий, я полагаю, оплата электроэнергии должна быть произведена застройщиками, пишите заявление если откажут в выплате компенсации или не ответят - обращайтесь в суд.

9. Над входом в подъезд многоквартирного дома после кап ремонта просто положили рубероид хотелось бы добиться нормальный каркас из провностила с уклоном.

9.1. Для выяснения вопроса о качестве и объемах выполненных работ по кап. ремонту, любой из собственников имеет право запросить в управляющей компании копию договора подряда, на основании которого проводились ремонтные работы. В договоре имеется инф-ция об объемах работ (подробно объемы работ прописаны в сметах, являющихся приложениями к Договору подряда). Если не все из оговоренных работ выполнены или выполнены ненадлежащего качества, можно оформить претензию, а далее -- по результатам ее рассмотрения возможны варианты развития событий: жалоба в ГЖИ, прокуратуру или иск в суд.

10. После проверки газового оборудования в многоквартирном доме, отключили газ на весь подъезд. Газовики не смогли попасть в две квартиры. Там никто не живёт. Говорят ищите хозяев. У нас маленькие дети, что делать?

10.1. Здравствуйте,
Пишите срочную коллективную жалобу в таком случае
Желаю Вам удачи и всех благ!

11. Возле многоквартирного дома при заселении одним из жильцов были высажены березы (целый лес) 8-10 шт около только одного подъезда. Сейчас он умер, а его семья категорически не дает их ни кронировать ни спилить. На первом этаже темень даже в дневное время суток, аналогичная ситуация на третьем этаже. Большинство жителей за спил этих деревьев или хотя бы за обрезку (хотя это ничего не даст уж очень большие и близко посажены). Посоветуйте что предпринять чтобы наверняка! Спасибо!

11.1. Обратитесь в УК пусть приведут все в порядок.

11.2. Здравствуйте, необходимо решение общего собрания о подрезке деревьев, или их сносе. Если есть необходимость полного спиливания, то обратитесь на основании решения в администрацию МО, так как именно они выдают постановление о спиле зеленых насаждений в черте МО (так должно быть предусмотрено правилами благоустройства)

12. Договор УК с организацией, обслуживающей, общее имущество МКД - запирающее устройство на двери в подъезд. Хочу ознакомиться с текстом, не дают. Законно ли это?

12.1. Это не законно. Запросите либо в УК либо можно обратиться в суд с заявлением об истребовании документов.

13. Могут ли выселить из квартиры собственника квартиры, если этот собственник систематически нарушает правила общежития многоквартирного дома (сдает квартиру посуточно мигрантам, не обеспечивает должное санитарное состояние в подъезде, имеет задолженность по коммунальным платежам)?

13.1. Нет он собственник, если он что то нарушает пишите жалобы, но выселить его нельзя.

13.2. Конечно могут, обратитесь в суд, если есть доказательства, суд одобрит.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Антон
Антон 15.12.2018 в 01:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 250
В подъезде повесили в очередной раз списки неплательщиков за услуги консьержа. Около 40% жильцов не подписывали никаких договоров об оплате. Но их номера квартир постоянно публикуют в позорных листах. Подскажите куда можно жаловаться на подобные действия?
Семенов Роман Сергеевич
Юрист Семенов Роман Сергеевич 06.12.2018 в 08:48
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3216
Знаете ли вы что размещение рекламных объявлений на домах, в частности на двери подъезда , запрещено российским законодательством?
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение