Работы в многоквартирном доме - вопросы и ответы

Работы в многоквартирном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. В какой именно статье жилищного кодекса есть ограничение шумных работ в МКД?

1.1. 1.1. Статья 3.3. Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. N 2272-КЗ:
Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей.
Также посмотрите ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" № 52-ФЗ с изменениями на 2019 год.
Непосредственно ЖК РФ указанное разъяснение не содержит.

2. Можно ли производить шумные работы в многоквартирном доме в выходные в Тамбове?

2.1. Здравствуйте.
В Тамбовской области действует Закон Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Тамбовской области", которым предусмотрено:
Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем Законе
1. В настоящем Законе применяются следующие понятия:
1) нарушение тишины и покоя граждан - действия (бездействие), влекущие возникновение шума, следствием которого является снижение комфортности проживания (пребывания) граждан;
2) ночное время - время с 23.00 до 7.00.
Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время (статья в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З)
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время на защищаемых объектах на территории Тамбовской области, совершение которых запрещается в соответствии с настоящим Законом, относятся:
1) использование в ночное время звуковоспроизводящих и (или) звукоусиливающих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, а также на (в) защищаемых объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
2) непринятие собственником транспортного средства или лицом, использующим транспортное средство на ином законном основании, мер по отключению звуковых сигналов неоднократно сработавшей охранной сигнализации транспортного средства, а также создание иного шумового эффекта с использованием транспортного средства (пункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З);
3) использование в ночное время пиротехнических средств (петард, ракетниц и других);
4) производство в ночное время земляных, ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ, если такие работы нарушают тишину и покой граждан;
5) игра в ночное время на музыкальных инструментах, громкая речь, крик, свист, пение, а также совершение в ночное время иных подобных действий, сопровождающихся звуками, повлекшими нарушение тишины и покоя граждан.
Так что на указанной территории запрет на нарушение тишины и покоя граждан установлен пока только с 23 часов до 7 часов.

3. Можно ли работать в многоквартирном доме
в субботу и воскресенье?

3.1. Смотря кто работает и в чём заключается сама работа. Если не нарушаются шумовые нормы по "Закону о тишине" - то всё хорошо.
Если речь идёт о трудовых отношениях - вы сами решаете, как распоряжаться вашим еженедельным временем отдыха.

3.2. Это запрещено. См. закон о ишине в вашем регионе.

3.3. Смотря в какой период работать. В ночное время нельзя, и выходные тоже
Закон г. Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12.07.2002 N 42 ст 2
Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в городе Москве



1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:

а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.

1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

2. Положения настоящего Закона не распространяются:

а) на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;

в) на правонарушения, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность.

3.4. Исходя из статьи 2 нижеуказанного закона г.Москвы по субботам можно вести ремонтные работы а по воскресеньям и праздничным дням это делать нельзя

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

от 12 июля 2002 года N 42


О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве*

(с изменениями на 14 декабря 2016 года)
Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в городе Москве
(Название в редакции, введенной в действие с 14 марта 2003 года Законом Москвы от 29 января 2003 года N 4; в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Законом города Москвы от 9 декабря 2015 года N 68. - См. предыдущую редакцию)1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:

а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
(Часть в редакции, введенной в действие с 14 марта 2003 года Законом Москвы от 29 января 2003 года N 4, - см. предыдущую редакцию)

1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
(Часть дополнительно включена с 1 января 2016 года Законом города Москвы от 9 декабря 2015 года N 68)


2. Положения настоящего Закона не распространяются:

а) на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;

в) на правонарушения, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность.


Статья 3. Виды административных взысканий
Статья 3. Административная ответственность
за нарушение покоя граждан и тишины


Нарушение покоя граждан и тишины в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.
(Статья в редакции, введенной в действие с 1 января 2008 года Законом Москвы от 21 ноября 2007 года N 45; в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Законом города Москвы от 9 декабря 2015 года N 68. - См. предыдущую редакцию)


Статья 4. Ответственность в виде предупреждения (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)Статья 5. Ответственность в виде штрафа (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)Статья 6. Составление протокола об административном правонарушении (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)


Статья 7. Производство по делам о нарушении покоя граждан и тишины в ночное время (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)


Статья 8. Органы, уполномоченные рассматривать дела о нарушении покоя граждан и тишины в ночное время (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)


Статья 9. Вынесение постановления по делам об административных правонарушениях (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)


Статья 10. Порядок зачисления штрафов за административные правонарушения (исключена)
(Статья исключена с 1 января 2008 года Законом Москвы
от 21 ноября 2007 года N 45. - См. предыдущую редакцию)


Статья 11. Порядок вступления настоящего Закона в силу

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.


Мэр Москвы
Ю.М.ЛужковРедакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

3.5. Какую именно работу вы имеете в виду?

4. Меня интересует регламент ремонтных работ в многоквартирных домах.

4.1. Что именно из регламента вас интересует.

4.2. Здравствуйте.
Все на основании Постановления Госстроя России N 170.

5. Можно ли производить шумные ремонтные работы в многоквартирном доме в субботу?

5.1. Здравствуйте.
Здесь необходимо руководствоваться региональным законодательством. У Вас указан город Уварово, значит Законом Тамбовской области от 05.10.2015 N 568-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Тамбовской области":
Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем Законе
1. В настоящем Законе применяются следующие понятия:
1) нарушение тишины и покоя граждан - действия (бездействие), влекущие возникновение шума, следствием которого является снижение комфортности проживания (пребывания) граждан;
2) ночное время - время с 23.00 до 7.00.
Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время (статья в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З)
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время на защищаемых объектах на территории Тамбовской области, совершение которых запрещается в соответствии с настоящим Законом, относятся:
1) использование в ночное время звуковоспроизводящих и (или) звукоусиливающих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, а также на (в) защищаемых объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
2) непринятие собственником транспортного средства или лицом, использующим транспортное средство на ином законном основании, мер по отключению звуковых сигналов неоднократно сработавшей охранной сигнализации транспортного средства, а также создание иного шумового эффекта с использованием транспортного средства (пункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З);
3) использование в ночное время пиротехнических средств (петард, ракетниц и других);
4) производство в ночное время земляных, ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ, если такие работы нарушают тишину и покой граждан;
5) игра в ночное время на музыкальных инструментах, громкая речь, крик, свист, пение, а также совершение в ночное время иных подобных действий, сопровождающихся звуками, повлекшими нарушение тишины и покоя граждан.
Так что региональным законодательством установлен запрет на проведение ремонтных работ только в ночное время, запрета в выходные дни пока нет.

До которого часа можно проводить ремонтные работы с издаваемым шумом в многоквартирном доме в рабочие дни?
Читать ответы (1)

6. Можноли проводить шумные работы в многоквартирном доме в выходные.

6.1. Здравствуйте! Да в дневное время конечно можно. Когда же их еще проводить?


7. Могут ли вестись строительных работы в выходные дни во дворе многоквартирного дома?

7.1. Игорь Николаевич, добрый день.

Вести строительные работы в выходные дни можно. Регулируется это законом № 52 ФЗ. Данный закон устанавливает уровень шума, который не должен превышать значение 40 дБ с 7:00 и до 23:00 и 30 дБ в ночное время (с 23:00 до 7:00).

8. Время 22:05 соседи делают ремонт, стучат. Др скольки можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме?

8.1. Данный вопрос регулируется региональным законодательством, в каждом регионе свои нормативы. Почитайте закон вашего региона. В некоторых регионах с 22.00 ч., в некоторых с 23.00 ч. до 6.00 ч. Если в вашем регионе закон о тишине запрещает нарушать тишину с 22.00 ч., тогда пишите заявление в администрацию.

9. Скажите пожалуйста, мы живём в мкд, недавно в одном из подъездов выяснилось что плита перекрытия пришла в негодность. Обратились в УК,они выяснили что на устранение причины необходима енная сумма, которую они возлогают на жильцов нашего дома. Правомерно ли это или они должны проводить все работы за свой счёт?

9.1. Здравствуйте. Должны выполнить эти работы за счет строки содержание и ремонт.

10. Rubin
Здравствуйте сегодня момент истины наступил... получил паспорт в связи достижением 45 лет... В паспорте указана моя прописка город, Адрес, и воинская часть... (т.е. меня ни кто не выписывал). Воинской части нет уже пять лет (эта территория была заброшенной) в настоящее время на этой территории (где я прописан в н.в.)ведутся строительные работы по возведению нескольких многоквартирных домов. Имею ли я право претендовать на жилплощадь в этих домах.
?

10.1. Вы имеет право претендовать на обеспечение жилой площадью, как не имеющий ее ст.51.52 ЖК РФ.

11. Читаю ответ на вопрос: 1. В какой ситуации оформление документов задним числом законно?
- 1.3. Смотря о каких документах идет речь. Если о договоре - с согласия сторон.

Председатель нашего ЖСК по сговору с руководством УК незаконно, даже не известив Правление ЖСК, подписал договор на оказание услуг (работ), что повлияло на оплату коммунальных услуг собственников МКД.
Вопрос: Разве допускается, в этом, случае, подписание договора "задним числом"?

11.1. Нет не допускается заключение договоров задним числом.

12. В многоквартирном доме не работает общедомовой счётчик на горячую воду, но в квартирах есть счётчики и они работают. Как нужно платить?

12.1. Добрый вечер!
Платить нужно по показаниям приборов учета, а ОДН будут начислять по нормативу.

13. Могу ли я проводить шумные ремонтные работы в многоквартирном жилом доме в выходные дни. Г.Новороссийск.

13.1. Добрый день!
Можете в дневное время.
Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}




Законом Краснодарского края "Об административных правонарушениях" запрещается нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов.

13.2. Здравствуйте Станислав!
Можете с ограничениями, установленными действующим законодательством:
Закон Новосибирской области от 28 марта 2016 г. N 47-ОЗ
"Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области" и Закон Новосибирской области от 30.11.2018 № 313-ОЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 4 Закона Новосибирской области "Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области"
Статья 4. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан Не допускается: 1) в ночное время совершение действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени; 2) в дневное время совершение в многоквартирных домах действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, с 13 часов до 14 часов по местному времени; 3) совершение в многоквартирных домах действий, предусмотренных пунктом 4 статьи 3 настоящего Закона, с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X