Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

36 юристов сейчас на сайте
4306консультаций за 24 часа

Реконструкция многоквартирного дома

Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме выполнил реконструкцию путём пристроя балкона объеденив балкон со своей квартирой. Муниципальных квартир в этом доме нет. Земля тоже общая собственность всех собственников квартир. Кто правомочен подать на нарушителя в суд? Местная Администрация (орган местного самоуправления) или собственники жилья?

В суд правомочны подать и местная администрация, а также собственники жилья Администрация на основании ст 51 Градостроительного кодекса по причине того что этот собственник не получил в администрации разрешения на реконструкцию А собственники на основании ст 44 ЖК РФ,потому что нет решения общего собрания, которое разрешило собственнику подобным образом использовать общее имущество.

Как узаконить реконструкцию квартиры в многоквартирном доме на две семьи. Разрешения на реконструкцию нет. Площадь дома в результате реконструкции квартиры также увеличилась.

Здравствуйте. Только через суд. И придется проводить дорогостоящую строительно-техническую экспертизу.

Мой вопрос можно ли провести реконструкцию жилого помещения в виде пристроя к деревянному МКД в своей квартире на первом этаже. У нас многодетная семья и мы хотели бы улучшить жилищные условия. Квартира приватизирована, земля в общедолвой собственности. Куда нам обращаться по этому вопросу в администрацию или градостроительство. Спасибо.

Уважаемый Валерий г. Пермь! Для решения данного вопроса - Проведения Реконструкции вашего жилого помещения вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО обратиться в Администрацию муниципального образования за получением письменного Разрешения на реконструкцию жилого помещения (ст.51 Гр К РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 28.04.2018 г.

Это можно сделать и для решения вопроса нужно обращаться непосредственно в администрацию вашего поселения. Можно и не обращаться, а сделать пристрой, после чего узаконить его через районный суд в порядке ст.222 ГК РФ.

Как можно добиться разрешения реконструкции жилья во многоквартирном доме с общедолевой собственности земли на своем участке и как это сделать. Куда обращаться если наша семья многодетная и мы хотим улучшить жилищные условия в своей квартире. Спасибо.

Здравствуйте. Если я правильно поняла, то вы проживаете в квартире. Под реконструкцией понимается изменение внешних границ, площади этажности объекта. Поэтому реконструкция жилого помещения в МКД невозможна.

19.10.2017 МКД (8 подъездов, 10 этажей) признан аварийным и подлежащим реконструкции. Фактически аварийными являются несущие конструкции 5 подъезда. Собственникам направлены предложения о переселении в маневренный фонд на период реконструкции. 01.02.2018 направлены требования о производстве реконструкции за счет средств собственников, установлен срок до 31.12.2018. Проведено два собрания, кворума для принятия решения не набрано. Администрация до принятия решения собственниками о реконструкции подала несколько исков о принудительном переселении в маневренный фонд, администрация ссылается на предупреждение чрезвычайной ситуации в связи с аварийностью дома. В заключении о признании дома аварийным не говорится о том, что помещения не пригодны для проживания и имеется угроза обрушения. Можно ли собственников в принудительном порядке переселить в маневренный фонд? Можно ли в судебном порядке сократить срок, установленный администрацией до 31.12.2018 для принятия решения собственниками о реконструкции, с тем, чтобы собственники могли подать встречные иски о выкупе квартир в случае расселения в порядке ст. 32 ЖК РФ?

Уважаемая Александра! Ситуация с Вашим домом требует изучения имеющихся у Вас документов, Возможно решение Вашей проблемы в судебном порядке. Можете позвонить по тел. 8 91 31 48 34.Постараюсь Вам помочь.

У нас частный многоквартирный дом из 3 квартир. Один из соседей сделал самовольную реконструкцию своей квартиры и 2 пристроя к ней. Нужно ли наше согласие на эту регистрацию.

Доброго дня Виктор! В вашем случае желательно видеть ваши документы на собственность. Иногда то.что называют "квартирами" на деле оказвается долями в свидетельство праве собственности... В этом случе ваше согласие нужно обязательно. Исходя из общих положений, ваше согласие будет нужно и в случае. Если у вас в свидетельств " квартира" но зем. участок не межевали и не определяли порядок пользования. Так же ваше согласие будет нужно, если затронут капитальные стены стены при реконструкции. И.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Многоквартирный жилой дом официально признан аварийным и подлежащим реконструкции. Требование собственникам о проведении реконструкции еще не направлено, однако администрация проводит собрание собственников, на котором перед собственниками ставит вопрос: провести реконструкцию дома и использовать средства спецсчета капремонта на эти цели. Вправе ли администрация проводить это собрание.

Ну почему нет. Требование направляют собственникам для принятия решения о реконструкции. В случае если собственники жилого помещения не исполнили требование Межведомственной комиссии и не снесли дом или не произвели реконструкцию, то Межведомственная комиссия вправе обратиться в суд с требованием к собственникам жилого помещения о сносе или реконструкции жилого многоквартирного дома за счет средств собственников такого жилого помещения. Однако в Вашем случае администрация хочет все таки сохранить дом и привлечь для этого средства Фонда. Нужно смотреть по ситуации.

В многоквартирном доме осуществляются работы по проведению перепланировки (реконструкции) и переустройству помещений цокольного этажа (подземного паркинга) под магазин. Действия по перепланировке подвального помещения объекта (цокольного этажа), нарушают права собственников на пользование общим домовым имуществом, а также создают угрозу повреждения фундамента дома и его дальнейшего обрушения. Кроме того при реконструкции помещений цокольного этажа была произведена установка запорной арматуры на сети тепло-и водоснабжения и изменена их конструкция. На многочисленные обращения (жалобы) жителей дома в различные органы, никакого результата не дало. Суд на первом же заседание намекнул, что мы ни чего не добьемся. Как мы поняли, везде все проплатили, что нам делать?

И из чего ВЫ это, интересно, поняли? Может быть, Вами изначально были неправильно (некорректно) заявлены требования и суд дал понять, что их просто надо уточнить?

Добрый вам вечер Уважаемый Евгений, в данном случае неизвестно, что и кому там проплатили. Без изучения документов по вашему вопросу сказать, что-то определенное затруднительно.

Во первых утверждать про все проплатили без наличия к тому доказательств неправильно. Далее. Вы не указали куда обращались и какие получили ответы. Что конкретно вы указывали в качестве основания нарушения ваших прав. Возможно неразрешенность вашей проблемы связана с тем что вам не помогает специалист.

Если реконструируемое подвальное помещение не входит в состав объектов общего имущества МКД и принадлежит кому-либо на праве СОБСТВЕННОСТИ, то такой собственник вправе осуществлять реконструкцию, перепланировку СВОЕГО помещения. Единственное, что ему придётся делать, так это согласовать и утвердить проект такой перепланировки. Вы вправе в суде заявить ходатайство о предоставлении собственником помещения всей разрешительной документации на выполнение соответствующих строительно-монтажных работ в спорном помещении.

Вы неправильно поняли. Глупо (простите уж) думать. Что суд куплен, не имея доказательств. Это типичная ошибка. Подайте ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы. По ее результатам суд вынесет решение.

Более чем уверен, что на счёт "проплачено" вы сильно заблуждаетесь. Скорее всего, что паркинг просто не входит в состав общедомового имущества, которое принадлежит всем собственникам жилых помещений в вашем МКД на праве общей долевой собственности. Так ли это - ответить на этот вопрос располагая только изложенной в вопросе информацией, не получится. Если паркинг действительно не входит в состав общедомового имущества, то ваш иск должен быть мотивирован тем, что "создают угрозу повреждения фундамента дома и его дальнейшего обрушения. Кроме того при реконструкции помещений цокольного этажа была произведена установка запорной арматуры на сети тепло-и водоснабжения и изменена их конструкция", а не тем, что это ваше общедомовое имущество, и без согласия собственников жилых помещений никто ни вправе им распоряжаться. P.S.: Вообще, такие вопросы должен разрешать юриста, который представляет интересы собственников в суде, ему/ей должно быть виднее, мы, заочно, может только предполагать.

Вы не подскажите, что значит реконструкция внутри нежилого помещения в многоквартирном доме, если она не затрагивает увеличение площади.

Добрый день, уважаемый Владимир Это перенесение стен, увеличение площади одних комнат, уменьшение других Удачи вам и вашим близким!

Добрый день! В данном случае если будут затронуты несущие конструкции, передвинут стены, например и т.п., либо же полностью меняться планировка квартиры.

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Добрый день! Имеется в виду перепланировка внутри самого помещения, увеличение одних помещений, уменьшение других, снос стен и перегородок.

На каком расстоянии от подъезда многоквартирного дома разрешается строительство, реконструкция (в данном случае пристрой к кафе)?

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ). Поэтому ваш вопрос нужно адресовать в органы местного самоуправления.

В многоквартирном доме на 1 этаже идёт реконструкция квартиры под магазин или подобное. ЖИЛЬЦЫ ПОДЪЕЗДА ПРОТИВ ЭТОГО. Подскажите. Пожалуйста. Куда обратиться и на какие законы ссылаться для защиты интересов жильцов дома. Спасибо.

Ваша ситуация регулируется Гражданским и Жилищным кодесами РФ. Если у лиц, осуществляющих реконструкцию квартиры нет разрешения на реконструкцию, предусмотренного ст.51 Градостроительного кодекса РФ и нет письменного согласия собственников квартир и иных помещений многоквартирного дома, то обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию администрации вашего городского округа, только делайте это быстро с целью наложения запрета на выполнение работ. Одновременно вы можете заказать в любой экспертной организации заключение на предмет нарушения строительных норм и правил. В случае бездействия жилищной инспекции администрации обращайтесь с иском в суд к производителю работ по реконструкции о наложении запрета на проведение работ и обязании восстановления объекта недвижимости в первоначальном виде. Удачи!

Для начала нужно обратиться с жалобой в администрацию вашего поселения, чтобы получить информацию, есть ли разрешение на реконструкцию. Потому что если реконструкция производится официально при наличии соответствующих документов, то жильцы ничего не смогут сделать против.

Не могу кратко сформулировать вопрос президенту о незаконной реконструкции многоквартирного дома в котором я приобрела квартиру через юстицию по договору купли-продажи, не зная, что он незаконно реконструирован?

Добрый день. А при чем тут Президент? Вы хотите, чтобы он всех отшлепал? Росреестр не всегда виноват в том, что кто-то умудрился зарегистрировать право собственности на самовольную постройку, а значит органы власти могут тут и не при чем оказаться.

В данном случае нужно обращаться не президенту, а в районный суд по месту жительства с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Все эти письма президенту только бесполезная трата времени либо обращайтесь в тот же районный суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома.

А каким боком тут президент он. что ли реконструкцию затеял? Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу.

Правда ли, что реконструкция квартиры в многоквартирном доме запрещена законом? Я хотела взять материнский капитал под реконструкцию, а мне сказали, что реконструкция запрещена законом.

Не запрещена, просто невозможна в указанном случае. Градостроительный кодекс РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Реконструкция квартиры в многоквартирном доме не запрещено законом, если это не нарушает строительные нормы и правила и есть соответствующее заключение о безопасности данного вида работ.

Есть заключение мвк о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции от 26 января 2017 г.но должно же еще быть решение администрации. В течении какого срока администрация должна принять решение и в какие сроки должна направить решение жильцам?

Здравствуйте, Дарья Сергеевна! Согласно п. 49 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается в течение 30 дней со дня получения заключения мвк. В соответствии с п. 51 этого же постановления Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома. Т.е. 30 дней на принятие решения со дня получения заключения, 5 дней для уведомления.

Есть заключение мвк о признании многоквартирного дома аварийным иподлежащим реконструкции. О скоках и каких либо требований к слбственникам квартир все умалчивают. Что нам делать дальше?

Обращайтесь письменно в администрацию с этим вопросом. Помимо заключения комиссии, должно быть еще решение администрации о сроках.

Может ли реконструкция многоквартирного дома проводиться путем пристройки к реконструируемому зданию двух многоквартирных домов?

Доброго времени суток. Алексей, да, может если иное не перечит архитектурному заданию или разрешительной документации. Всего хорошего, удачи вам.

Администация хочет делать реконструкцию многоквартирного аварийного дома за свой счет. Собственники не согласны. Что делать? В доме 12 квартир 5 из них приватизированы.

Если администрация за свой счет хочет делать, то почему не согласны собственники, Дарья Сергеевна? В любом случае, Вы можете письменно обратиться к администрации: Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Живет в многоквартирном бараке, дом по нашей инициативе признали аварийным и подлежащим реконструкции, в доме половина квартир приватизирована и половина в соц. найме. Вопрос отремонтируют ли квартиры собственников за счет государства. Или нам нужно отдавать им деньги? Переселят ли собствеников во временное жилье на время реконструкции? За ранее спасибо.

Здравствуйте, Дарья! Сами квартиры - не отремонтируют, а дом - да, он подлежит сейчас у Вас капитальному ремонту (крыша, стены, лестничные пролеты и т.п.)

По решению суда наш многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Как мы поняли, реконструкция это капитальный ремонт. На какие средства делается капремонт? И ещё вопрос. Что надо сделать, чтобы дом признали под снос? Акты комиссий у нас есть, от администрации и от независимой.

Фонд капитального ремонта обязан финансировать следующие виды капитальных работ: Фасадные и фундаментные. Замена инженерно-технических коммуникаций. Ремонт лифтов. Кровельные и подвальные. Установка общедомовых приборов учета. Монтаж вентиляционных систем. Ремонт внутри подъезда. В каждом регионе РФ есть своя программа расселения ветхого жилья. Как правило, такие программы принимаются на 2 года. Но включению в данную программу подлежат не все дома, пригодные для сноса. Согласно общему правилу, в первую очередь сносится ветхое жилье, которое было признано таковым до 01.01.2012 года. Плюсом наличия такого плана сноса является то, что власти уже заранее начинают строительство новых домов под расселение.

то надо сделать, чтобы дом признали под снос? Снос ветхого и аварийного жилья происходит в двух случаях: когда это запланировано мероприятиями государственной программы; в случае индивидуального обращения граждан и принятия комиссией решения о сносе дома. Как мы поняли, реконструкция это капитальный ремонт. На какие средства делается капремонт? Так согласно п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ): к работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами; к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции; к техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным. В соответствии с п. 14, 14.1, 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ) установлены следующие понятия: 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; 14.1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов; 14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; 14.3) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. На основании определений перечисленных в нормативных документах при квалификации затрат в качестве ремонта или реконструкции определяющее значение имеет цель проведения работ.

По решению суда наш многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Как мы поняли реконструкция это капитальный ремонт. У нас вопрос на какие средства это делается из бюджета администрации или за счёт жильцов? И ещё если можно вопрос. Что нужно сделать, чтобы признать дом аварийным и под снос его?

Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями) Вы экспертизу сделали?

Реконструкция должна быть произведена за счет собственника дома. При этом, если право собственности у жильцов возникло в порядке приватизации и на момент приватизации жилое помещение было аварийным, то ремонт должен произвести прежний собственник (администрация).

Какая стать ГК или ЖК регламентирует наличие реконструкции помещения в многоквартирном жилом доме при устройстве отдельного входа в помещение для перевода жилого в нежилое помещение. Спасибо.

Порядок перевода регулируется гл.3 Жилищного кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами, касающимися градостроения в РФ. Переводимое помещение должно иметь отдельный вход или техническую возможность для оборудования отдельного свободного доступа в дальнейшем. Статья 22. ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ) 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В МКД доме собственник самовольно открыл магазин (разрешение на реконструкцию помещения не получено из органов местного самоуправления и от собственников жилых помещений) Является это уголовно-наказуемым деянием? Спасибо.

Конечно это серьёзное нарушение действующего законодательства, но состава именно преступления нет. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Допускается открытие магазина в многоквартирном доме, но только если это не нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки о законности самовольно открытого магазина.

Живу в одноэтажном многоквартирном доме. После проверки в бти обнаружилось 2 кв.м. (реконструкция крыльца в коридор), которые они посчитали самостроем. Как можно узаконить без привлечения соседних квартир. Соседям не мешает, но они ничего не хотят подписывать и не в чём участвовать.

Как можно узаконить без привлечения соседних квартир. Соседям не мешает, но они ничего не хотят подписывать и не в чём участвовать. Вам остается только судебный порядок узаконивания пристройки.

Хочу сделать реконструкцию в своей квартире в многоквартирном жилом доме, столкнулся с проблемой сбора подписей 100% согласия собственников. Проект реконструкции есть, экспертиза тоже есть. Подскажите как можно обойтись без 100% собираемости подписей? В доме 250 квартир и 5 офисных помещений. Собрать все подписи просто не возможно.

Здравствуйте, Алексей Если реконструкция затрагивает общее имущество собственников дома, то никак не обойтись Желаю Вам удачи и всех благ!

Наш многоквартирный дом (90 квартир) признан аварийным и подлежащий реконструкции. Дом находится в собственности ЖСК, муниципальной собственности нет. Администрацией города выдвинуто требование о проведении реконструкции за свой счёт в установленный срок, срок истёк, согласно требования должно быть принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений если собственники не выполнили реконструкцию. Но по теперь администрация уговаривает собственников согласиться на реконструкцию за счёт бюджетных средств, при этом ни проекта, ни источника финансирования нет, предполагают временное жильё на неопределённый срок. Речь об изъятии помещений больше не стоит. Говорят, если не согласитесь на реконструкцию, вообще больше ничего не получите. Насколько правомерны их действия? Аварийность вследствие деформации фундамента и несущих конструкций. Спасибо! Г.Курск Наталья.

Дело в том, что они видимо поняли, что это самый малозатратный вариант, потому, что в случае переселения вас из ветхового жилья им все равно придется предоставлять вам равноценное жилье, так что вам решать, учитывая что переселение всегда носит характер нопределенности реализации прав.

Если мы, три собственника в многоквартирном доме, признанным аварийным, и подлежащим реконструкции (дом памятник ультуры регионального значения), обратимся в независимую экспертизу и она признает наши квартиры аварийными и не подлежащими реконструкции, сможем ли мы в судебном порядке оспорить распоряжение губернатора хааровского края в которм нас переселяют в маневренный фонд на 5 лет и обязывают произвести в течение этого времени реконструкцию дома.

да, сможете оспорить.

сможем ли мы в судебном порядке оспорить распоряжение губернатора хааровского края деньги есть и их не жалко? пробуйте. судом будет назначена судебная экспертиза.

Делал реконструкцию квартиры в многоквартирном доме, на основании разрешения на реконструкцию. В последствии в судебном порядке признали разрешение на реконструкцию незаконным, и обязали снести. На стадии исполнительного производства было установлено что сносить нельзя, т.к. дом развалится, обратились в суд за окончанием исполнительного производства, первая инстанция удовлетворила, остальные, включая верховный отказали, т.к. по сути это направлено на отмену вступившего в законную силу решения суда, что не возможно в принципе. Как можно признать право собственности на мою реконструкцию.

Максим, судебные акты, вступившие в законную силу, обязательны для исполнения всеми органами и лицами. Исключением являются вновь открывшиеся обстоятельства, но для обращения в суд с новым иском в связи с открывшимися новыми обстоятельствами имеются определенные рамки, в том числе и временные. Обращайтесь в порядке личной консультации, надо все по вашему делу изучать, анализировать.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение