Многоквартирные дома (страница 4)

Дому 3 года. На крыше МКД, после жалоб жителей (досудебная претензия в адрес застройщика) на плохую работу вентиляции. Застройщик самостоятельно решил установить на крыше вентиляторы, и после установки появился шум внутри квартир. К сожалению, жить в шумном помещении вызывает дискомфорт. Общение с УК, Гар. отделом плодов пока никаких не приносит.

Подскажите пожалуйста, какими нормами закона данные действия регулируются?

Многоквартирный дом. Пришел документ устанавливающий факт переполнения выгребной ямы, находящейся на придомовой территории. 3 собственника квартиры, не проживаем в данной квартире, находимся там на выходных с сб по вс. На всех собственников пришло по протоколу. Управляющая компания не выполняет обязательств по вывозу нечистот. Администрация составила протокол не на управляющую компанию, а на собственников. Это законно? Почему каждому собственнику квартиры пришло по одинаковому протоколу и вызову в администрацию.

МКД - способ управления ТСЖ. Собственник выполнил перепланировку без соответствующих разрешительных документов. Может ли председатель правления обратиться в суд от имени собственников без доверенности от собственников.

Многоквартирный дом 1964 года постройки был выстроен на территории, принадлежащей учебному заведению. Есть ли какой-либо законодательный акт по которому можно произвести отчуждение территории под этим многоквартирным домом и прилегающей к ней придомовой территории и закрепить эту территорию за собственниками жилья? Спасибо.

МКД на пр. Вернадского. Большая часть подвальных помещений продана Застройщиком частным и юридическим лицам. Право собственности подтверждается свидетельством. Во всех помещениях проходят общедомовые коммуникации. Что делать?

Кому принадлежит «общее» имущество МКД

МКД – это многоквартирный дом, т. е. имущественный комплекс, отдельные помещения в котором принадлежат тем или иным лицам. С этим, казалось бы, всё ясно. Гораздо менее понятно другое: кому принадлежит всё остальное. Попытаемся в этом разобраться, но сначала поговорим об одном факте,

Многоквартирный дом. Установил у себя в квартире счетчик на воду. Плачу по счетчику, но в квитанции появился еще один пункт за общедомовые нужды. За что я должен платить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

МКД сносят, постройка 60 годов, не аварийный дом, плановое переселение, квартира в собственности.

Какие мы можем ставить условия, нам предлагают район он нас не устраивает, в каких случаях необходимо судебное решение.

Многоквартирный дом полностью отключен от центрального отопления. В каждой квартире стоит котёл для отопления. На первом этаже (под моей квартирой) находится коммерческая организация. Из-за того что они не отапливаются я трачу больше газа на отопление своей квартиры. Правомерно ли настаивать на том чтобы коммерческая организация отапливала своё помещение?

Многоквартирный дом признан аварийным. 8 лет билась, по итогу "ускорили" (прокуратура) процесс так, что за квартиру возмещение дают, а за землю нет. Земля имеется ввиду та, которая под домом. Квартира в собственности. Земля конечно нет. Но эта земля, которая прилагается так скажем к дому. Права мои разве не нарушены? Что делать?

Многоквартирный дом. Горячее водоснабжение из системы отопления с конца октября по конец апреля. Всё остальное время пользуемс, элктротитанами. Из 90 квартир 50 заглушили ГВС, 10 пользуются по ИПУ, и 30 нормативщиков. ОДПУ ГВС с 14 года не работает. Нормативщики пользуются водой как не в себя, прописано по одному человеку, проживают по трое-пятеро. Из-за этого большого расхода увеличивается расход гигокаллорий и вследствие большие счета за отопление. Хотим отказаться от ГВС, но три собственника против. А УК говорит, что нужно 100% согласие собственников. Можете дать ссылки, что по данному вопросу достаточно простого большинства или 2/3.

Многоквартирный дом без управляющей компании. Жильцы все возникающие вопросы решают собственными силами и средствами. Вода из крана бежит техническая. При встрече с мэром был задан вопрос по качеству воды от поставщика водоканала. Он сказал-вас устроит, можем её отключить совсем и привозить машинами к домам? Правомерно ли? Как заставить водоканал поставлять чистую питьевой воду? Что можно требовать от муниципалитета?

Многоквартирный дом. Есть общедомовой счётчик. Перед домом люди разбили небольшие огороды. Несколько человек самовольно врезались в центральную трубу перед счётчиком. То есть вода на полив не учитывается. Кто должен оплатить штраф. Огороды тоже не оформлены ни на кого. У меня в этом доме квартира, в ней никто не живёт и я против того чтобы этот штраф раскидали на весь дом. Как доказать чья это вода?

Многоквартирный дом 2000 го года постройки до сих пор не имеет кадастровый паспорт. В УК год назад ходила, а они мне ответили что есть такая проблема, надо заняться. Все будет за счёт жильцов, мы вам наберём-с тех пор тишина. Вопрос: что нужно для того чтобы многоквартирный жилой дом, не новостройку внесли в кадастровый реестр, а так же кто должен этим заниматься, оплачивать, кто несёт ответственность за отсутствие такого важного документа? Спасибо заранее.

МКД имеет 50% жилых помещений и 50 % занимает нежилое помещение. Как утверждать решения собрания, в том числе и тариф, если нежилое не участвует в собраниях умышленно, а соответственно кворум не набирается?

МКД, в котором я проживаю, находится в режиме локального ЧС техногенного характера. Т.к. был пожар 12.03.2021 года, в результате которого выгорел весь восьмой мансардный этаж. Моя квартира находится на 7 этаже. Крыша демонтирована, новой ещё не построено. Идут дожди. Квартиры на седьмых этажах заливает. С кого надо взыскивать ущерб? С УК? Она нас перенаправляет на КЧС (комиссия по ЧС). КЧС нас отправляет в УК. Кто из них несёт ответственность за залитие дождями квартир?

Многоквартирный Дом (ТСЖ) сдан 2 года назад. Обнаружилось много неисправностей. Как привлечь застройщика для их исправлении? Какая последовательность действий? И что делать если застройщик не исполняет гарантийные обязательства? Пошагово!

МКД со встроенно-пристроенным нежилым помещением 1975 г постройки. В 2005 над частью пристроенного помещения за счет собственных средств и на основании разрешительных документов возведен второй этаж, который отступает от основного здания МКД на 6 м. МКД и пристрой находились в муниципальной собственности, новый второй этаж оформлен в частную собственность. Может ли данный этаж считаться МКД и должен ли собственник оплачивать ОДН?

Многоквартирном доме установили шлагбаум за него оплачивать я отказываюсь Потому как не имею машины что мне грозит за неуплату этих взносов.

Многоквартирный дом, ТСЖ. Перестал выдавать показания электросчетчик на квартиру. Прибор находиться за пределами квартиры на лестничной площадке. За чей счет производиться замена и установка электросчетчика?

Мкд. Нет ни одного провайдера. УК говорит кворум не прошел. Большинство против. Хотим сделать голосование по этому вопросу. Как будет производиться подсчет голосов по количеству собственников либо по кв.м?

Многоквартирный дом придомовая территория в аренде, граничит с частным сектором (зады их дворов) официальные входы частного сектора находятся на другой улице, в заборах граничащих с мим двором у них есть калитки, законны ли они?

МКД 9 этажей, стояки холодной воды в ужасном состоянии, дом сдан в эксплуатацию в 1990 г.

УК отказывает в замене труб за счёт текущего ремонта, ссылаясь на то, что этот ремонт должен осуществляться за счёт фонда капитального ремонта.

А за счёт капремонта по программе нам несколько лет назад заменили лифты.

Как возможно заменить стояки?

Дому 5 лет. Купил квартиру 2 года назад. Пришла какая-то квитанция. Не только мне. Вверху написано: Некоммерческая организация Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Ниже: Обязательной взнос на кап. ремонт общего имущества в МКД - 283 руб. Долг на 01.02.2016 - 4237 руб. Итого к оплате 4520 руб. Что это за бумажка? Почему пришел какой-то долг? Наша управляющая компания говорит, что не имеет к этой квитанции никакого отношения.

Многоквартирный дом был введён в эксплуатацию без счётчика тепловой энергии. За чей устанавливается тепловой счётчик в данной ситуации.

Многоквартирный дом на непосредственном управлении УК.Может ли УК собирать деньги за вывоз мусора и перевыставлять жильцам счёт? И второй вопрос: может ли УК выставлять акты жильцам за управление и заключение договоров с иными юр лицами.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в марте 2021 года. Имеют ли права взимать плату за капремонт и можно ли оспорить если там не живешь. Квартира без ремонта голые стены

Многоквартирный дом новостройка - срок эксплуатации 2 года - МКД на гарантии застройщика - гарантийный срок-5 лет. При этом управляющая компания взимает платежи на проведение капитального ремонта.

Законно ли это?

В ЖК РФ конкретно ничего не нашла?

Спасибо.

МКД имеет маленький двор за которым начинаются дачные участки. МКД находится по пр Баклановскому, а владелец дачного участка, который прилегает к нашему двору имеет адрес ул Ореховая. Он решил сделать выезд на территорию МКД. Вправе ли мы ему воспрепятствовать?

МКД живет без Управляющей компании. Входе ремонта установлен был в 2010 годуобщедомовой прибор учета воды, но он не был предъявлен РСО к вводу в эксплуатацию. Договора на услугу водоснабжения имеются только с собственниками квартир. Кто по закону должен снимать показания общедомового ПУ и заниматься сбором показаний индивидуальных ПУ и распределением разницы между суммой по индивид ПУ и общедомового ПУ?

Многоквартирный дом признан авариным. Какую жил. площадь получит наша семья из 3 человек (жена, муж и ребенок 12 лет), если в двухкомнатной квартире одна из комнат находится в найме, а вторая в собственности (перешла по наследству)?

Соседи, Аплодисменты и Свежий Хлеб: Как Разрешить Конфликты в Многоквартирных Домах

Дом - это не просто кирпичи, бетон и железные двери, это целая маленькая обитель, где каждый день мы встречаем новые события. И, конечно, нам повезло с нашими соседями! Вроде бы все замечательно, но, увы, и в раю тоже иногда случаются облака. Конфликты в многоквартирных домах: почему

Многоквартирный дом, дама завела неадекватную мелкую Собчаку и выгуливает ее без поводка, Собака гавкает и нападет (на меня и мою собаку которая на поводке!) и пока хозяйка сидит и бухнет на лавке. Словами не понимает, что надо убрать свою шавку, к сожалению не знаю как зовут и в какой кВ живет иначе бы написала заявление участковому. Как быть в такой ситуации?

Многоквартирный дом (МКД). Несколько жильцов вообще не платят за жилищно коммунальные услуги. В частности интересует электроэнергия. Управляющая компания мер ни каких не принимает. Ссылаясь на индивидуальные договора с поставщиками. Однако расход электроэнергии раскидывают на всех жильцов на СОИД. Вопрос: Что можно предпринять в отношении не плательщика (отключить эл.энергию) или еще что то? Спасибо.

МКД управляет УК, собственники оплачивают содержание общего имущества. При обращении в УК о промерзании швов, всегда просят собрать собрания, и включить отдельной строкой плату за ремонт швов. Выставляют смету и раскидывают сумму на квадратные метры. Правомерно ли это? Не должны ли с содержания общего имущества заделать швы?

Мкд в непосредственном управлении. УК нет. жкх оказывает услугу-вывоз жбо. кто в этой ситуации должен отвечать за трубы и колодцы.

Многоквартирный дом 8 квартир, у каждого свой выход. Земля муниципальная. У троих соседей незаконные постройки. Они хотят без нашего согласия приватизировать общую землю и провести размежевание, законно ли это.

Дом сдан весной 2022. УК на текущий момент в статусе временной по договору с застройщиком. Есть потребность в осмотре теплового узла в МКД. Но какую норму можно сослаться в заявлении к УК для предоставления доступа в помещение с общедомовым имуществом?

МКД является муниципальной собственностью, а согласно ФЗ 210 все муниципальные услуги бесплатны. Почему собственники и наниматели в МКД оплачивают услуги РСО, ведь эти услуги должны оплачиваться или оплачиваются из бюджета?

МКД признан аварийным и подлежащим сносу. За квартиру, как собственнику выплачена компенсация. В настоящий момент по россерестру, квартира числиться в муниципальной собственности. Договоров найма или соцнайма не заключалось. В квартире никто не проживает, оплачиваю по счетчику свет, газ за периоды приездов на короткий срок, по показаниям счетчиков. Обязан ли оплачивать управляющей компании за содержание помещения, общего имущества и электроэнергии МКД?

МКД еще строится, права на регистрацию квартиры еще нет, а налоговая прислала квитанцию на земельный налог. Почему и обоснованно ли это? Спасибо.

Дом признан аварийным, но сроков расселения нет, комната в многоквартирном доме (общежитие) у меня в соц. найме, могу ли я через суд получить новое жильё?

МКД признали аварийным, в течение какого времени меня обязаны переселить в маневреный фонд или в его отсутствии в квартиру на условиях соц найма?

Многоквартирный дом (8 квартир) не стоит на балансе муниципалитета, был ведомственный, предприятия этого уже нет. Никто его не передавал. Что делать, как признать его аварийным?

МКД слан в эксплуатацию в 2005.

По проекту вся территория двора - пожарный проезд, есть заключение пожарной инспекции.

Для парковки есть подвал с целевым назначением.

В подвале все коммуникации мкд, втч дренажный насос прямо на машино-месте.

Подвал был общедомовым имуществом собственников. В 2018 нас перестелила туда пускать. Оказалось, что в 2010 ДГИ оформил его в собственность… оснований не предоставили, правоустанавливающих документов мы так и не увидели. Только выписку из ЕГРН, в которой половины сведений нет, видимо очень секретные.

Сейчас срок исковой давности уже истёк.

Что мы можем сделать? Как вернуть подвал в общедомовое имущество?

При этом ДГИ прислали ответ на запрос, что могут вернуть лишь часть подвала - проезды, горку, а вот машиноместа и комнаты, где у нас располагается оборудование для открытия/закрытия ворот, калиток двора и тп - нет.

Но часть коммуникаций есть непосредственно на машиноместах…

Многоквартирный дом, я собственник квартиры. Одна розетка издаёт треск, другая переодически дымит. Кто должен поменять проводку Я или ЖКХ?

МКД, под управляющей компанией. Заменяли окна в подъездах. Т.к. наличных денег на доме нет, а из упр. компании наши собранные деньги очень сложно вытащить (только через общ. собр. Собственников, смету), а расходники на мелкие работы приобретать нужно - краска, штукатурка, ведра, лопаты и т.п.,-как старший по дому заключили с подрядчиком устный договор, на возвратные средства. Т.е. к стоимости сметы прибавляет 25000 р., а после расчета с ним возвращает наши деньги. Подрядчик заверил, что нет проблем, почти все так делают, все будет хорошо. Но, после получения денег начал уклоняться от общения, не берет трубку. От своего обещания не отказывается, но деньги не возвращает. Вопрос: можно ли этого человека через суд принудить выполнить свои обещания? Его партнер (тоже в доле) готов подтвердить, что договоренность была, и не выполнена. Есть диктофонная запись разговора, в ней должник подтверждает что поступил не красиво, вопрос решит. Как быть!

Дом 1986 года МКД. У многих нет домофонов. УК отказывается ремонтировать доводчик и остановы на входной двери в подъезд, ссылаясь на то, что домофон устанавливала другая организация. Кто должен по закону произвести ремонт доводчик?

Мкд признали аварийным, со мной живут в комнате 4 человека, площадь комнаты 21 кв/м, на какой метраж я могу рассчитывать при переселении из аварийного жилья? Администрация в лице собственника говорит не больше 21 кв/м на 4 х дадим вам, и все равно что вы разнополые

Многоквартирный дом, построенный на землях под ИЖС не подключен к канализации, затапливает как места общего пользования (дорогу) так и соседние участки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение