Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

178 юристов сейчас на сайте
3937консультаций за 24 часа

Стояки канализации в многоквартирном доме

Затопило квартиру из-за забитой городской канализации и стояка в многоквартирном доме. Кому предъявлять претензию, т.к стояк обслуживает управляющая компания, а канализацией городу, и не один из них не презнает своей вины. Акт составлен не был, но представители видели квартиру. Фото и видео затопленной квартиры есть в наличии. Электроприборы ещё не проверяла. Потоп случился сегодня. Спасибо.

Здравствуйте. Претензию вы вправе предъявить к управляющей компании так она обязана осуществить данную услугу. То что возможно не работали канализационные сети города вас не должно волновать это проблемы управляющих компаний, так как деньги плати ей.

Необходимо подать претензию в управл. Компанию, а затем иск в суд на данную упр. компанию. Если нет акта, то в суде могут в качестве доказательств пригодится показания свидетелей, фотографии и другое.

Лопнула труба в квартире (общий стояк) канализации, в многоквартирном доме. УК бездействует. На заявление не отвечает, пришел мастер пол года назад сказал да будем делать и до сих пор делают. Как могу снизить оплату по статье содержание и текущий ремонт?

Если в результате неисправности (лопнувшей трубы общего стояка) Вы не получаете надлежащим образом или в полном объему какую-либо жилищно-коммунальную услугу, то Вы вправе требовать снижения платы за такую услугу.

Вопрос жилищный. В многоквартирном доме из квартиры "А" в квартиру "Б" через стояк канализации происходит протечка. Домом управляет УК. Для осуществления работ по устранению протечки. Нужен досту к общедомовому стояку в квартире "А" но у хозяина все заложено плиткой и ломать и разбирать ее он отказывается. Как в этой ситуации действовать. На сколько я знаю блокирование или не предоставление доступа к общедомовому имущество неправомерно?

Добрый день! Необходимо обратится в Горжилхоз указать на наличие признаков самовольной перепланировки указанные вами выше. Можете копию в прокуратуру города.

Арендатор нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (ТСЖ) требует перенести стояк канализации (при этом необходимо сделать отверстие в перекрытии на подземный паркинг). В случае отказа администрации ТСЖ, он просит предоставить письменное обоснование в отказе). Может ли администрация ТСЖ просто... послать его или нужны какие-то серьёзные обоснования.

Можете просто послать. Собственник не разрешает вполне достаточно.

В многоквартирном доме произошел частичный засор стояка канализации. Чистить можно только через люк квартиры, которая находится выше. Хозяин квартиры никого не хочет пускать, включая управляющую компанию. Что делать?

Добрый день! увы, вариант один - договариваться

Проблема ЖКХ (общедомовой стояк канализации в аварийном состоянии)

Здравствуйте.

В жилом МКД имеется квартира типа КГТ, на 1-м этаже. Дом старый (более 50-ти лет), замены стояков канализации не производили. Стояк проходит через мой туалет вдоль стены упираясь в пол и далее идет под полом вдоль туалета и кухни. Подвала нет. Происходят постоянные засоры, иногда делаю заявки на прочистку стояка по 2 раза в день, и так на протяжении недели. Написал жалобу в УК с просьбой о замене стояка, так как он находится в аварийном состоянии, - при засоре из щелей стояка на уровне пола бежит вода выливаясь прямо на пол в туалете. Засоры постоянно в одном и том же месте: там где труба сгибается под полом в туалете и переходит из вертикального положения в горизонтальное и далее идет под кухней. Письменного ответа пока не получил, но на словах зам. директора, который читал мое заявление и лично был у меня в квартире с осмотром, сказал что они готовы сделать замену трубы, но все материалы я должен буду купить за свой счет (то есть цемент, песок, каф. плитку, новый унитаз, возможно и часть досок на кухне если и там будут вскрывать пол), а с них только работа.

Мой вопрос следующий: Должен ли я оплачивать все самостоятельно или меня пытаются обмануть?

Добрый день, проанализировав сложившуюся ситуацию, могу прийти к выводу, что собственник жилого помещения не несет бремя содержания общедомового имущества, которое должно быть соразмерно распределено на всех собственников многоквартирного дома. Но в Вашем случае происходит стечение обстоятельств играющих против Вас. Дело в том, что по закону собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу (труба проложенная внутри Вашего жилого помещения), и очевидно, что обеспечить такой доступ не повредив пол Вашей квартиры не получится. Вам со стороны УК было сделано выгодно предложение, не обременять Вас заботой по демонтажу и ремонту пола в связи с ремонтом общедомового имущества, но с Вашей стороны потребовалась покупка материалов. Разумнее всего согласиться с предложением УК, согласно которому работа по восстановлению напольных покрытий будет выполнена бесплатно. В Ваших интересах пойти УК навстречу, но при условии подтверждения понесённых Вами материальных затрат, собирайте чеки на приобретенные материалы. Никто не мешает Вам обратиться по завершению ремонтных работ, с требований о возмещении понесенных Вами затрат, в связи с ремонтом общедомового имущества, так как, все-таки изначально обязанность по его содержанию возложена на всех собственников жилья МКД, УК лишь в силу заключенного с собственниками договора выполняет работы по текущему ремонту общедомового имущества. На мой взгляд схема с последующим предъявлением требований для Вас наиболее оптимальна, так как это позволит в короткий срок отремонтировать стояк, восстановить напольное покрытие и в случае удовлетворения требований, возместить Ваши затраты на приобретение материалов.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Снимаю квартиру в многоквартирном доме. Между моей квартирой и верхней протекает стояк канализации. Чтобы его заменить, необходимо ломать стену у меня. Но Управляющая компания отказывается ломать ее самостоятельно. Стояк замурован в стене у всего дома, повидимому при его постройке. Где можно это проверить? И кто будет нести ответственность, если при взломе стены мною стояк будет поврежден?

В решении данной ситуации необходимо участие собственника квартиры. Стояк это общедомовое имущество. Обслуживать которое призвана управляющая компания, но собственник обязан предоставить доступ для проводимых работ. Если работы будут вестись специалистами УК то и ответственность будет лежать на ней. Сами Вы без согласования с арендодателем ломать ничего не должны, чревато останетесь крайним.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение