Многоквартирные дома (страница 9)

У меня в собственности коммерческое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома, вопрос: козырек на входом и лестничным маршем (спуском), а также ограждающая стена спуска с парапетом - это общее имущество многоквартирного дома?

Оно не входит в кадастровый/технический паспорт, в площадь моего помещения, но не предназначено для обслуживания других помещений в доме.

Думаю, что все равно это общее имущество, так?

Хозяин магазина, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома, имеет право размещать рекламные щиты на своем магазине, или он должен платить жильцам за использование стен дома под рекламу? Какие правовые акты регулируют подобную деятельность?

Куда обратится живу в многоквартирном доме мне за тепло приходит сума шедшиесуммы говорят что идёт утечка воды вне дома. В доме установлен тепловой счётчик уже два года и мне прислали спустя два года то,что я должна за гор. воду хотя трубы уже давно отрезаны от дома.

Понуждение к капремонту жилого многоквартирного дома через суд

Фабула дела: Истец (1937 гр) обратилась в управляющую компанию ООО «Надежда» с иском о защите прав потребителей, обязании выполнить строительные работы на техническом этаже и крыше многоквартирного жилого дома, в котором истец проживала в квартире на пятом этаже. Сложность дела Предыстория

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Как установить шлагбаум на придомовой территории многоквартирного дома?

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, как установить шлагбаум на придомовой территории многоквартирного дома (МКД). Понятие придомовой территории Придомовой территорией является образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного

Налог на жителей МКД через ЕПД от Ростелекома.

В Ростелеком. Требую ответа на вопросы, не получившие ответа. 1. Является ли Ростелеком законодательным органом РФ. 2. Может ли оплата бесплатного от государства считаться налоговым сбором от частного капиталистического предприятия Ростелеком. Каким ФЗ узаконено? 3. Имеет ли право

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Сейчас многие собственники многоквартирных домов очень желают отгородиться «от внешнего мира», установив во дворе шлагбаум. Процесс этот, на самом деле, не совсем простой. Чтобы было проще разобраться, предлагаю поэтапно, шаг за шагом, ознакомиться, что и как нужно сделать. Алгоритм

Можно ли прилечь к ответственности членов совета дома МКД, изготовивших протокол общего собрания собственников помещений в МКД с недостоверными данными (указаны неверная площадь дома, что 100 % голосов участвовало в собрании, не указаны количество голосов, указаны только проценты неизвестно отчего, и др), а также лиц, подписавших этот протокол как члены счетной комиссии? Один из членов счетной комиссии отказался подписывать этот протокол. Бюллетени получить не удалось, известно только количество бюллетеней 111 шт., хотя в протоколе это количество не указано. В реестре собственников помещений 120-ти квартирного дома указаны 289 собственников. Готовятся документы для обращения в суд о признании решений ОСС, оформленное данным протоколом, недействительными. Полагаем, что члены совета дома, изготовившие протокол с недостоверными сведениями и лица в счетной комиссии, подписавшие этот протокол, должны нести ответственность. Но какую и на каких основаниях?

Есть ли какие-нибудь льготы у председателя совета многоквартирного дома, оплачивается-ли эта должность, то из каких средств (по какой статье расходов)?

1. Может ли администрация МО города отдать придомовую территорию многоквартирного дома под машино-места другому лицу. 2. Может ли граничить смежный частный участок по стене многоквартирного дома.

Участок для строительства многоквартирного дома принадлежит физическому лицу. Все исходно-разрешительные документы получены на физическое лицо, как передать земельный участок ЖСК в собственность (можно ли в виде паевого взноса или только купля-продажа, может другие варианты)? И нужно ли менять все исходно-разрешительные документы (разрешение, ГПЗУ и т.д.) на ЖСК?

Можно ли по ^гаражной амнистии^ оформить гараж и землю под ним в собственность, если сейчас они принадлежат и находятся на земле многоквартирного дома?

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Хотим обновить детскую площадку во дворе мкд. Есть управляющая компания. Она предлагает двоих производителей площадок, говорят, чтрюо с другими не работают, но нас они не устраивают. Имеет ли мы право выбрать оборудование и производятеля, какого захотим? Должна ли будет управляющая компания согласиться с нами? Как происходят отчисления на детскую площадку? Является ли информация об отчислениях открытой? Можем ли мы ее открыто запросить? И контролировать отчисления нашего дома?

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

В кафе расположенном на первом этаже многоквартирного дома при входе с улицы оборудовали игровую площадку для детей посетителей, с 8 до 22 часов крики не дают покоя жителям этого дома и соседнего напротив. Есть ли пути решения этой проблемы?

Живу в обычном многоквартирном доме (не ТСЖ). Инициативная группа ставит шлагбаумы во дворе. Я с этим несогласна и не хочу вносить значительные суммы на эти работы. Сейчас у меня начинается ремонт и шлагбаумы препятствуют подъезду машин к подъезду. Что делать?

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, решить такую ситуацию.

Я купила квартиру в многоквартирном доме в 2017. Хозяин квартиры рассказал, что после строительства данного дома в 2007 году на общем собрании жильцов было решено заасфальтировать участок перед домом (находится в общей долевой собственности жильцов данного дома), для этого скидывались суммами, пропорциональными площади квартир. Так же были распределены места для машин (всего 4 места, т.к. было 4 машины). И порекомендовал поставить парковку на свой участок, т.к. машины пока у меня нет, чтобы его не заняли. Я парковку не поставила, т.к. по началу мое место никто не занимал, потом его поочереди стали занимать жильцы двух других квартир. Остальные ставили машины строго на свои места. Спустя месяца 4 на мое место была поставлена машина владельца квартиры в нашем доме (вторая по счету, т.е. на одной он ездит, второй он занял данное место). На сколько я имею право на это место и все-таки поставить парковку?

Спасибо.

Не дают землю в собственность? Оформи МКД

Есть простые секреты волшебства с нашим российским законодательством. Появление водоохранных зон и тому подобных ограничений поставило перед частными домовладельцами неразрешимую проблему! Землю перестали давать в собственность! Даже по 36 статье Земельного кодекса, собственникам

Вопросы проведения общих собраний собственников в МКД

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

Представители Управляющей компании (УК) от лица собственников и проживающих в нашем доме ("Инициаторы") расклеили в подъездах объявление о голосовании по поводу избрания совета дома (МКД), председателя совета дома, места хранения документов с итогами голосования. Хотят сместить неугодного действующего председателя МКД у которого истек срок полномочий и поставить устраивающую УК кандидатуру. "Инициаторы" собрания даже не были в курсе что они вписаны в это объявление как инициативная группа жильцов. На очном голосовании не было кворума, сказали будет заочное голосование. Сейчас они бланки для голосования подкидывают в почтовые ящики жильцов. Заполненные бланки голосования надо отнести в УК до определенного срока. Законны ли действия УК? Можно ли в будущем истребовать в УК протокол голосования, бланки проголосовавших жильцов? Какие действия предпринять надо чтобы не допустить данное голосование и в будущем оспорить результаты в суде?

Двор многоквартирного дома арендован жильцами есть межевой план и кадастровый номер, двор граничит с частным сектором их зады есть калитки, один сосед паркует свой автомобиль, имеет ли он право?

Необходимо ли согласие всех собственников многоквартирного дома на установку моей личной телевизионной антенны на крыше согласно ст. 44 ЖК РФ ввиду того, что крыша дома является общим имуществом собственников? Николай.

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

Реклама на здании многоквартирного дома: согласие жильцов.

Уважаемые юристы, подписчики и гости социальной юридической сети 9111! Всем собственникам квартир, проживающим в многоквартирном доме, известно о принадлежащем им общем имуществе. Еще бы, ведь за его содержание мы вносим отдельную плату управляющей компании, ТСЖ и др.Общее имущество

Проживаю в МКД инициативная группа решила поставить турник во дворе дома. Один собственник первого этажа дал письменное согласие на установку турника ближе 10 м. от окон, второй собственник против, от его окон взяли расстояние больше 10 м. Сейчас пишем заявление в УК что бы нам дали разрешение на установку (жильцы сами покупают и ставят снаряды). Юрист с УК сказала, что просто не получится поставить, есть много проблем. Мы понять не можем, какие могут быть проблемы с установкой турника? Это, что объект кап. строительства? Скажите пожалуйста, как нам проще и быстрее поступить?

Имеется плоская крыша многоквартирного дома, с безопасным высоким ограждением (если кто-то вдруг решит полетать, то перелезать будет весьма непросто)). Есть предварительное согласие от управляющей компании, будет подписан договор аренды. Есть ли какие-либо нормативные или законодательные препоны для организации праздников на этой крыше? Естественно без фанатизма и в отведенное законом для шумных работ время.

Собрание собственников МКД: как организовать и зачем ходить?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в каком порядке оно проводится и как оформляется протокол собрания по новым правилам. Какими полномочиями обладает собрание собственников МКД? Согласно ст.44 ЖК

Вопрос по капитальному ремонту-собственники МКД провели собрание - капитальный ремонт формируем на своем спец счете. Владелец счета-кооператив. До 1 сентября 2015 необходимо было уведомить ЖКХ о принятом решении, уведомили 3 сентября и попали на формирование кап. фонда на счете регионального оператора т.е общий котел. Оплату за кап. ремонт платим в кооператив на специальный счет открытый для каждого дома (их 7 домов и 7 спец счетов) чем это наказуемо.

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Если неблагонадежный застройщик смог продать Гражданину мягкую кровлю крыши по договору долевого участия на стадии строительства дома, может ли этот гражданин являтся собственником в данном многоквартирном доме, ведь крыша принадлежит всем собственникам? На руках у гражданина только этот договор и он уже начал застраивать крышу и вложил много денег! Правомерны ли эти действия? Если нет, то как можно прекратить эту застройку и вообще выйти из этой ситуации? Если только через суд, то какие могут быть шансы у этого гражданина его выйграть и на каких онованиях?

Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?

В первые за всю историю существования нашего дома, на л/сч. появились деньги. УК выполняет взятые на себя обязательства и при этом у нас накапливаются денежные средства на нашем л/счёте.

У УК идут выяснения финансовых вопросов с ресурсоснабжающей организацией...

РСО, чтобы усилить воздействие на УК вывешивает на дверях подъездов МКД, листовки о банкротстве УК.

В данных листовках содержится угрожающий нас, собственников МКД, тексТ:"Вы лишитесь своих денег... Всё судебные расходы лягут на вас... И прочее"

Вопрос: лишится ли МКД, в случае банкротства УК, своих денежных средств находящихся на л/сч в банке? И какие самые страшные последствия для собственников МКД в случае банкротства? Какие признаки банкротства? Сейчас многим УК не продлили лицензии, принят закон о продлении до 1.06.2023... спасибо!

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

Могу ли я не платить за капремонт? Живу в многоквартирном доме уже более десяти лет, за это время никто и никогда никаких ремонтов не производил. Всё жильцы моего подъезда, в том числе и я скинулись деньгами и отремонтировали своими силами весь подъезд, поменяли освещение, входные двери, поставили домофон, заменили окна на пластиковые, купили краску. Если за неуплату за капремонт на меня подадут в суд, есть шанс бороться? Все чеки на материалы приобретённые на ремонт у нас есть. Вы понимаете обидно платить вдвойне если эти выбранные не нами компании ничего не делают и делать не хотят, а мы должны платить. За что? Спасибо заранее!

Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Условия применимости Уважаемый читатель, вначале сразу хочу отметить, что содержание данной статьи для ее практического применения будет интересно собственникам многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более тридцати. Такие дома массово встречаются в небольших

Я собственник коммерческого помещения в многоквартирном доме, Управляет домом ТСЖ, я член ТСЖ. Хочу повесить банер на фасад дома. Помещение на 1-ом этаже, а банер на 17-ом. ТСЖ мне отказывает ссылаясь на то, что должны проголосовать все собственники дома. Правомерны их действия?

Я ИП арендую подвальное помещение в многоквартирном доме. И заключаю договор с управляющей компанией. Меня не устроила стоимость арендной платы. В протоколе разногласия я это указала в ответ УК мне ответила что правомочно только собственники принимать стоимость аренды. На что я составила договор ипрошлась по квартирам и собрала больше 50 процентов подписей что собстувенники не против об уменьшении арендной платы. В праве ли теперь управляющая компания отказать мне в изменение тарифа на аренду.

Жилец сознательно паркует свой автомобиль вплотную к стене жилого дома даже зная о том что идет большой снегопад и сход снега с крыши МКД обязательно будет-какие правила нарушил и имел ли право если нет парковки около МКД.

Скажите правомочно ли взымать ежемесячно денежные средства за капитальный ремонт многоквартирного дома? Дому 2 года! Ежемесячно сумма 400 р... г.Тюмень. Если это не законно, какой иск подавать и куда? И возможен ли перерасчет? Спасибо!

Общее имущество МКД: как пользоваться, как заработать, что нам положено?

Что делать, если границы земельного участка не установлены, межевание не проведено? Если вы проживаете в многоквартирном доме, эта статья для вас. С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра вы можете узнать границы вашей придомовой территории. Если на публичной карте

Сколько нужно голосов собственников МКД чтобы выбрать лицо, наделенное полномочиями по ведению финансовой документации МКД и открытие банковского счета для получения денежных средств от аренды дома. (бухгалтер МКД).

Управляющая компания и собственники МКД, вечное противостояние сторон.

Вопрос подачи жалобы на управляющую компанию (УК) актуален, так как зачастую жильцы многоквартирных домов (жильцы МКД) попросту не видят реальных действий и не могут добиться от УК исполнения своих договорных обязательств. Как же вести себя, столкнувшись с халатностью или произволом

Мы живем в многоквартирном доме в г.Иркутске. Из-за наличия недоделок дом не сдан в эксплуатацию. Но, так как дом пригоден для жилья, жильцы оформили через суд право собственности на квартиры и в них проживают, добиваясь от застройщика устранения недоделок и сдачи дома. В это время Гос. жилищный надзор совместно с фондом капремонта многоквартирных домов Иркутской области требуют уплаты взносов на капремонт.

Вопрос: Правомочны ли госорганы требовать уплаты взносов на капремонт с дома, фактически находящегося на стадии незавершенного строительства?

Содержание придомовой территории МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Содержание придомовой территории МКД. Придомовая территория - образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – МКД), с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам,

Я живу в многоквартирном доме, муниципальное жильё, квартира приватизирована. Ни мне, ни жильцам всех подъездов ремонта не нужно, в 2010 г произведён капитальный ремонт дома по федеральной программе "Город-сад" Должны ли мы, жильцы опять оплачивать "капитальный ремонт", который указывается в жировках? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение