Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

25 юристов сейчас на сайте
3107консультаций за 24 часа

Строительство частного многоквартирного дома

Из-за строительства МКД в частном секторе, произошло нарушение инженерной защиты территории от подтопления, во время ливневых дожей участок тонет в воде, к кому обращаться и на какие документы ссылаться при составлении ходатайства о восстановлении? При строительстве этого же МКД была разбита дорога, тяжёлой строительной техникой, кто должен восстановить проезжую часть?

Обратитесь с претензией к администрации для начала. Затем в суд с иском об устранении нарушений, взыскании ущерба в установленном законом порядке. Удачи Вам.

Наш МКД (Жилищно-Строительный Коллектив) с момента строительства 1969 г. является частной собственностью. Все ремонтные работы в доме и на прилегающей частной территории производятся за счёт жильцов. Правомерно ли с нас требовать взносы на капремонт?

Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

Законно ли строительство в частном секторе многоквартирных домов.

Добрый вечер! Это допустимо УДАЧИ ВАМ!!!

Напишите в прокуратуру и местные органы власти о том, что строят многоквартирные дома без согласования с городскими властями. Так, это или нет - покажет проверка. И от этого может быть зависеть дальнейшее строительство.

Как написать жалобу на незаконное строительство многоквартирного дома в частном секторе.

Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор касательно шума, пыли, грязи и ночных шумовых работ. так же если вы уверены на 100% что строительство является незаконным можете обратиться в прокуратуру и желательно это сделать коллективным обращением. если в результате действий застройщика вам будет причинен материальный вред, например из за подтопления можете самостоятельно обращаться в суд с иском.

Пишите в произвольной форме с указанием причины жалобы.

Подавайте жалобу в отдел муниципального контроля или прокуратуру.

В частном секторе началось строительство (с разрешением администрации) многоквартирного дома (казенное жилье для гос служащих). Наша частная дорога шириной в одну машину. С одной стороны канава и с другой частные владения законно огороженные забором. Дорога грунтовая. Не раз большегрузные автомобили проваливались в канаву, блокировали движение, портили забор нам и нашим соседям, так как порой не могли въехать на территорию стройки из-за узкой не подготовленной дороги.
Местность у нас болотистая, поэтому везде идут канавы. После начала стройки уровень воды в канавах вырос, (так как их территория отсыпалась для фундамента, но канавы в нужной степени не были облегчены от дополнительной нагрузки) сейчас зима и нет такой нагрузки, которая бывает весной или осенью. Не раз дома в нашем районе сильно топило (плавала мебель).
Вопросы:-Куда нужно обращаться?-Какие засвидетельствования нарушений нам нужны, чтобы грамотно подать претензию?-А так же кто может является виновником данных нарушений?

пишите жалобу в администрацию города...если не реагируют можно принудить в судебном порядке прекратить строительство или соблюсти все нормы и не мешать гражданам

Если застройщик частное лицо не выполнил свои обязательства по строительству многоквартирного дома, скрыл от дольщика отсутствие разрешения на строительство... обязательства по строительству многоквартирного дома не выполнены, сдача объекта по договору 30.06.15 г. все сроки вышли объект арестован.
Я как дольщик на какую компенсацию могу рассчитывать. Договор заключен 25.05.2013 г.

Необходимо расторгать договор и требовать выплату материального ущерба в соответствии с размером неустойки предусмотренной договором и моральный вред.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если нашу улицу в частном секторе города собираются сносить для строительства многоквартирного дома, то на что я могу рассчитывать? Какую жилплощадь я могу потребовать взамен?

ВАМ обязаны выплатить компенсацию за дом и землю по рыночным ценам. УДАЧИ ВАМ

Наш частный дом в скором времени должны снести под строительство многоквартирного дома. Дом приватизирован, 4-хкомнатный + ванная комната, кухня и коридор 9 кв.м. В доме 3 собственника и каждый со своими семьями прописан. В общей сложности 12 человек. Из них 3 несовершеннолетних детей. Земля до конца не приватизирована, но кадастровый номер получен. Что положено при сносе взамен в Волгограде? Ровное количество метров или каждой семье отдельную жилплощадь? Учитывается ли количество комнат и количество детей? Например, в нашей семье муж (собственник) и две дочки (я там не прописана). Что положено нам? Спасибо за ответ!

Если у Вас были разные квартиры в доме, то по квартирам по кв.м. равноценное. Выкуп в соответствии с договором осуществляется, как попросите, на что согласитесь. Сначала самый минимум будут предлагать..

Возле моего частного дома планируется строительство многоквартирного девятиэтажного дома. Не является ли это нарушением? Расстояние до моего дома от котлована около 12-15 метров.

пишите в администрацию района и прокуратуру

Имеет ли значение при компенсации застройщика за снос частного дома под строительство многоквартирного дома то, что прописанный человек стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Здравствуйте! К сожалению, нет

МКД выстроен на земле, находяйщейся в частной собственности у застройщика. Договор на строительство заключался между застройщиков-хозяином земельного участка и администрацией города. Теперь дом построен, заселен льготными категориями граждан, а земля так и осталась в собствености у застройщика. Как жильцам теперь, пошагово, если можно, оформлять права на землю под своими квартирами, подскажите, пожалуйста.

Для начала попробуйте ознакомиться с подлинными ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМИ документами застройщика на ЗУ.

Приглашаю на консультацию с документами.

Рядом с нашим многоквартирным домом ведется строительство частного домаю Строители работают ежедневно, включая выходные дни с 7.30 утра. К дому подъезжает большая строительная техника, камазы с кирпичом, там пилят плитку, работают бетономешалки - все это под окном. Открывать окна невозможно от шума и пыли. Скажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в полицию по этому поводу? На какой законодательный акт я могу сослаться?

Закон Краснодарского края от 23.07.2003 N 608-КЗ (ред. от 29.05.2014) "Об административных правонарушениях" (принят ЗС КК 17.07.2003) Статья 3.3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан 1. Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей. С заявлением о составлении протокола об административном правонарушении вам необходимо обратиться в местную администрацию

Рядом с моим частным домовладением ведется строительство многоквартирного 3 хэтажного дома (в 7 метрах от моего дома), строит работы начинаются от 5 ч 20 мин до 7 ч 20 мин, есть ли закон, в котором указано с какого времени можно начинать строит работы в будни и выходные дни.

Да. Вы можете требовать запрета на основании ст 304 гк рф

Вам необходимо обратиться в администрацию города и уточнить о наличии разрешительных документов на строительство дома. Также рекомендую подать жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор. В жалобах просить прокуратуру проверить законность и обоснованность строительства и также просить наказать лиц, виновных в нарушении Закона о тишине.

Советую обратиться в Роспотребнадзор для проверки соблюдения санитарных норм и правил проведения строительных работ.

В данном случае нарушение административное . В приложении №3 указанного СанПиН приведены максимальный уровень звука проникающего шума в дневное (с 7 до 23ч.) время – 55 Дб и ночное время – 45 Дб. При этом в большинстве субъектов РФ существуют соответствующие нормативные акты, предусматривающие ответственность за нарушение тишины. К примеру, в Красноярском крае в соответствии со ст.1.1 Закона «Об административных правонарушениях» запрещаются действия, нарушающие тишину и покой окружающих в период с 23 часов до 7 часов, за исключением спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ, связанных с обеспечением жизнедеятельности и общественной безопасности граждан.

ПО ФАКТУ НАРУШЕНИЯ ТИШИНЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА ПИШИТЕ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ. Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность Глава 3. Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность Информация об изменениях: Законом г. Москвы от 7 октября 2009 г. N 42 статья 3.1 настоящего Закона изложена в новой редакции Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.02.2014) "О прокуратуре Российской Федерации" Статья 22. Полномочия прокурора 2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона. Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45 "Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации" 2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

В Московской области с 1 января 2014 года вступил в силу закон, вводящий «тихий час» в дневное время. В соответствии с поправками в региональный закон «О тишине», которые подготовили подмосковные депутаты, временной промежуток с 13.00 до 15.00 часов будет считаться , нарушение которого будет наказываться. Об этом рассказал один из авторов документа, председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Владимир Дупак, пишет газета «Известия». В новом варианте закона в список запретов попали лай и вой собак и сигналы автомобильной сигнализации, а штрафные санкции за нарушение тишины были увеличены более чем в два раза. Во-первых, увеличилось «время тишины». Сейчас нарушать покой окружающих в Подмосковье нельзя с 22.00 до 6.00 по будням и с 23.00 до 9.00 в выходные. В соответствии с новым законопроектом шуметь нельзя будет с 21.00 до 8.00 в будни и с 22.00 до 10.00 в выходные. Кроме того, промежуток с 13.00 до 15.00 ежедневно также будет считаться «временем тишины». Во-вторых, законопроект расширяет список «действий, нарушающих тишину и покой в ночное время». В нем сохранились такие пункты, как «использование в ночное время звукопроизводящих устройств», «крики, свист, пение», «использование пиротехнических средств», «производство земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных, уборочных и иных видов работ». Среди новых — «непринятие (в течение 1 часа и более) владельцем домашнего животного мер по прекращению лая, воя или иного шума, исходящего от домашнего животного», а также «несвоевременное принятие водителем мер по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства». При этом закон разрешает шуметь в ряде ситуаций. Например, тишину можно нарушать при «предотвращении правонарушений, предотвращении и ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий». Разрешается производить шум во время «проведения культурно-массовых, спортивных и иных мероприятий, празднования профессиональных и иных праздников... в порядке, установленном органами государственной власти». При «отправлении религиозных культов в рамках канонических требований» также можно не думать о тишине. Пиротехнику можно использовать в новогоднюю ночь до 4.00. Штрафы за нарушения, согласно проекту, вырастут более чем в 2,5 раза. Максимальный штраф для граждан будет увеличен с 1 тыс. до 2 тыс. рублей, для должностных лиц — с 3 тыс. до 7 тыс. рублей, для юридических лиц — с 40 тыс. до 80 тыс. рублей.

Закон предусматривает ограничение работ в самом многоквартирном доме в выходные дни и ночью. Работы по строительству дома на соседнем с Вами участком не регламентированы.

В соответствии с КоАП РФ шум запрещен с 22.00 до 6.00 (строит. Работы, музыка и др.)

Областной закон Ростовской области № 273-ЗС от 25.10.02 "Об административных правонарушениях". С т а т ь я 2.3. Нарушение тишины и покоя граждан 1. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня – влечет предупреждение или наложение административного штрафа: на граждан в размере от 100 до 2000 рублей; на должностных лиц – от 500 до 3000 рублей; на юридических лиц – от 1000 до 20000 рублей. 2. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня, совершенное путем: а) игры на музыкальных инструментах, пения, использования телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления в кафе, барах, ресторанах, клубах, дискотеках, других объектах, занимаемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере отдыха, развлечений или торговли, или установленных на объекте торговли; б) непринятия владельцем транспортного средства мер по своевременному отключению сигналов охранной сигнализации транспортного средства или использования владельцем транспортного средства неисправной охранной сигнализации транспортного средства, а также использования установленных в транспортном средстве телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, в том числе устройств звукоусиления; в) использования пиротехнических изделий, в том числе устройства фейерверков, – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 4000 рублей; на должностных лиц – от 1000 до 10000 рублей; на юридических лиц – от 10000 до 25000 рублей. 3. Нарушение тишины и покоя граждан на территории лечебных или детских учреждений, домов отдыха, санаториев, профилакториев, других мест организованного отдыха во время, установленное администрацией соответствующего учреждения для отдыха, – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 6000 рублей; на должностных лиц – от 3000 до 12000 рублей; на юридических лиц – от 12000 до 30000 рублей. Примечание. Положения настоящей статьи не распространяются на действия, нарушающие тишину и покой граждан, направленные на предотвращение и пресечение правонарушений, предотвращение аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций и ликвидацию их последствий, действия по проведению других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан и (или) функционирования объектов жизнеобеспечения населения, действия, совершаемые при отправлении религиозных обрядов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления.» См. http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=38724&p=1764998#post1764998

В соответствии с Законом "Об административных правонарушениях в Ростовской области" (ст. 2.3), предусмотрено наказание за нарушение тишины и покоя в промежуток времени с 23 до 7 часов утра. Обратитесь с заявлением в Администрацию района. Строительную организацию оштрафуют. Юридическому лицу "мало не покажется".

Дело в том, что в частном секторе впритык к частному дому ведется строительство многоквартирного дома! Хотим приостановить данное строительство. Как быть, куда обращаться, какие права у нас, т.е.у жильцов дома имеются? Спасибо!

Обратитесь в жилищную инспекцию. При наличии нарушений инспекция на них укажет.

Законно ли строительство многоквартирного клубного дома на территории района частного сектора?

Людмила Геннадьевна! Да, если имеются все разрешительные документы на постройку данного клуба со стороны властей.

Людмила! Надо смотреть разрешительную документацию на строительство, документацию относящуюся к земельному участку. Только тогда можно ответить на подобный вопрос.

Скажите, пожалуйста, законно ли строительство многоквартирного дома в частном секторе? Какие документы должны быть у застройщика для начала строительства в частном секторе?

разрешенное использование земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом, разрешение на строительство, права на земельный участок (собственность, аренда, договор о о развитии застроенной территории.)

В полуметре от нашего жилого частного дома начали строительство многоквартирного. При проведении строительных работ наш дом сильно трясет, есть опасения что он может рухнуть. Должна ли компания застройщик при таких обстоятельствах проводить какие либо экспертизы... если строительство осуществляется так близко и влияет на соседний дом. если можно с указанием на действующие нормы закона. Спасибо! Елена.

Добрый день! Попробуйте обратиться в суд с требованием о запрете строительства, поскольку оно угрожает Вашему дому. Придется заказывать экспертизу, чтобы доказывать негативное влияние строительства. Вероятность удовлетворения Ваших требований судом невелика.

Рядом с многоквартирным домом ведётся интенсивное строительство частного дома 100 м 2 на участке 4.5 сотки. Земля по кадастру для обслуживания жилого дома. Подска жите что делать?

Обратитесь с заявлением в прокуратуру. На строительство дома должно быть выдано разрешение.

В районе с частным сектором на этапе завершения строительства 5-ти этажный многоквартирный дом. Земля в собственности. Поквартирная юстиция. Тревожат постоянные сюжеты по ТВ о том, как после того как люди заселились и эта самая юстиция каким-то образом выдала им свидетельства собственности на квартиры, выясняется, что дом построен незаконно. Застройщик на Канарах, люди на улице без денег.
Какая организация может ответственно утверждать о законности строительства данного дома на данном месте и как сделать запрос?

Здравствуйте, Вам необходимо обратить к комитет архитектуры и градостроительства Вашей администрации с соответствующим устным или письменным заявлением, содержащем просьбу о предоставлении информации о строящемся объекте (если строительство этого объекта каким-либо образом нарушает Ваши права, если нет, то лучше обойтись устным вопросом), а именно: о заказчике, наличии разрешения на строительство и т.д.

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

Лидия, какие именно места Вы обошли? Нужно не обходить места, а общаться с компетентными службами в письменном виде, и так,чтобы вы могли доказать факт переписки. Какой результат Вы хотите получить? Закрыть стройку? Получить компенсацию за снесённый дом? Получить новую квартиру взамен утраченного дома? В соответствии с вашими целями, следует строить дальнейшие планы. Определитесь, что именно Вы хотите получить.

Можете провести строительно-техническую экспертизу о причинах образования перечисленных Вами дефектов, если экспертизой будет установлена причина в виде строительных работ, так же составить дефектную ведомость (делает эксперт) и смету на восстановительные работы. Со всем этим можете обращаться в суд о взыскании ущерба.

Собираюсь купить квартиру у застройщика (частное лицо), дом многоквартирный находится в строительстве, первоночальный взнос 5 т.руб. а в течении 5 дней надо внести всю сумму за квартиру, при просмотре строющейся квартиры, застройщик никаких документов непоказал, какие документы он должен показать и какие документы должна подписать я,как быть уверенной, что эта квартира не продана дважды или трижды? Спасибо.

Необходимо заключить договор долевого участия в строительстве и зарегистрировать его в ФРС. Прежде всего потребуйте у застройщика разрешение на строительство и документы, подтверждающие его права на з/участок под застройку. Если договор долевого участия в строительстве пройдет гос.регистрацию в ФРС, 2-я продажа исключается. С уважением.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение