Спросить бесплатно

Тсж в многоквартирном доме - вопросы и ответы

Тсж в многоквартирном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Мы владельцы коммерческого помещения с пристроем в многоквартирном жилом доме. Идёт строительство салона красоты, и на крыше пристроя установлена приточно вытяжная система, которая мешает одной вездесущей соседке. Она риэлтор и эта вытяжка мешает ей продать квартиру, т.к. портит вид из окна. Теперь она настраивает против нас весь дом, и председателя тсж. Мы должны были собрать подписи разрешения на установку этой системы на крыше пристроя, якобы крыша пристроя общедомовая. Вобщем суть, она там жалуется везде где можно чтобы демонтировать эту установку. Нам предлагают собрать подписи, что конечно же нереально, или же перенести в другое место установку, что тоже непросто и неясно куда перенести. Юрист знакомый ничем толком помочь не может. Я спрашивал если дойдёт до суда, и суд обяжет ее убрать? То он сказал если вы не сделаете это сами, то они могут демонтировать за вас и взыскать через приставов за работу. Вобщем как быть, подскажите? Делаешь все для людей, выводишь вытяжки чтоб не пахло, а они в итоге палки в колёса. Помещение покупаешь за бешенве деньги, а спрашивать каких то жильцов согласны они или нет. Когда крупный магазин заезжает типа пятёрочки - вобще никто никого не спрашивает.

Юрист Садыков И. Ф., 49984 ответa, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
1.1. Здравствуйте еще раз! Суд обяжет, а вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) будет обязательно для Вас, т.к. нужно было заручиться решением общего собрания собственников МКД относительно их общего имущества (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если не исполните, то через приставов исполнят решение суда и взыщут расходы. Можете дождаться иска просто. Не факт, что его вообще подадут. Если подадут, то просто понесете расходы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Мингазов Ю.С., 47302 ответa, 14139 отзывов, на сайте с 24.12.2009
1.2. Ориетироваться надо вот на это, что пристроенное здание это то же общедомовое имущество и она имеет право на свои коммуникации.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...


5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Юрист Лигостаева А.В., 237363 ответa, 74698 отзывов, на сайте с 26.11.2008
1.3. Помещение покупаешь за бешенве деньги, а спрашивать каких то жильцов согласны они или нет.
---а у себя на вид из окна не пробовали вытяжку установить? Попробуйте, и вы своё жильё никому не продадите. Помещение стоит покупать отдельное, а в данном случае, придётся собирать общее собрание, и без согласия этот соседки, вы не имели права устанавливать вытяжку. Но раз так произошло, пусть она сама и обращается в суд, (Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения),-и доказывает чем ей вытяжка мешает, а это не просто доказать.

2. В нашем ТСЖ на собрании членов тсж не был утвержден тариф по статье содержание ОИ МКД и ТСЖ продолжили начисление по ранее утвержденному тарифу 43-21. В конце 2016 года я написала заявление и мне был сделан перерасчёт по муниципальному тарифу в сторону уменьшения на 13760 руб. В мае 2017 года
На общем собрании было утверждение фактически понесенных расходов за 2016 в размере 34,61. И в июне 2017 года мне снова сделан перерасчёт и сумма 13760 снова предъявлена к уплате. Правомерны ли действия ТСЖ?

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 747 отзывов, на сайте с 05.10.2018
2.1. Да, правомерны, т.к. муниципальный тариф используется только тогда, когда не утвержден тариф на общем собрании собственников МКД. У вас же он был утвержден и не понятно на каком основании вы просили перерасчет по муниципальномуу тарифу.

3. В МКД на каждом подъезде установлены металлические двери с разными электронными ключами и собственники одного подъезда не могут пройти в другой хотя всё что находится в подъезде является обще домовым имуществом. На каждом этаже на лифтовой площадке установлены дополнительные межквартирные двери, что так же ограничивает доступ всем собственникам к общему имуществу, но защищает от незаконного проникновения в жилища. Новый председатель ТСЖ стал выписывать предписания о незаконном установлении межквартирных дверей. Решения ОСС по установке дверей никакого не было. Прав ли председатель с предписаниями собственникам, или он должен провести ОСС?

Юрист Сдобнов Д. А., 587 ответов, 277 отзывов, на сайте с 28.07.2019
3.1. Председатель прав. Если незаконно занята общедомовая собственность, то нарушения придется устранить.

4. Приобрели жилье в многоквартирном доме в 2018 г. была проведена обработка от клопов ещё до въезда нами в квартиру так как на старых обоях были обнаружены следы от клопов. После обработки сделан ремонт, но через 3 месяца опять полезли. Опять была проведена обработка. Хватило на год. И в октябре 2019 опять полезли. Обратилась в тсж с просьбой посодействовать и посоветовать что то по борьбе. На что получила кучу обвинений что это я их развела, хотя знали что раньше квартира была прпгадлежала очень неблагополучной и ассоциальной семье, так же были оповещены соседи председателем тсж в контексте что это мы завели клопов. И мне был дан ответ что это наши проблемы., сами развели сами травите, больше ни у кого их нет в доме.. Обрабаьывающие компании все как один утверждают обратное, что они откуда то приходят в нашу квартиру.. Какие шаги мне предпринять? Заранее спасибо за ответ.

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24027 отзывов, на сайте с 21.07.2017
4.1. Обращайтесь с жалобами на ТСЖ в ГЖИ и прокуратуру. По факту некачественных услуг.
С уважением.

Адвокат Цехер Г.Я., 15648 ответов, 4816 отзывов, на сайте с 29.08.2002
4.2. Читайте%
3.5.2. ДЕЗИНСЕКЦИЯ

РУКОВОДСТВО ПО МЕДИЦИНСКОЙ ДЕЗИНСЕКЦИИ

РУКОВОДСТВО
Р 3.5.2.2487-09
5.4. Клопы постельные (отр. Hemiptera, сем. Cimicidae)
5.4.2.1. Профилактические мероприятия
Клопы могут существовать и размножаться в благополучных помещениях, содержащихся в надлежащем санитарном состоянии, однако наиболее часто они встречаются в жилых помещениях с высокой плотностью людей и неудовлетворительным санитарно-техническим состоянием (общежития, коммунальные квартиры, строительные бытовки и т.п.). Для предотвращения заселения клопами помещений необходимо регулярно проводить санитарную уборку помещений, лучше - с использованием пылесоса, часто менять постельное белье, сразу стирать его, не держа в емкостях для его хранения; периодически осматривать диваны, ковры и обращать внимание на следы жизнедеятельности клопов: темные точки ("засиженности") в стыках деталей мебели, рам картин, на внутренней стороне отстающих обоев, пятнышки крови на постельном белье и т.п.
5.4.2.2. Истребительные мероприятия
5.4.2.2.1. При незначительной заселенности помещений клопами инсектицидами обрабатывают лишь места их обитания; при большой заселенности обработке подлежат также места их возможного расселения (плинтусы, места отставания обоев, вокруг дверных и оконных рам, щели в стенах и мебели, вентиляционные решетки).
5.4.2.2.4. Обследование и обработку начинают с предметов обстановки (отодвинутых от стен) последовательно по ходу стены. Одновременно обрабатывают щели в стенах и плинтусах. Для уничтожения клопов, находящихся в щелях стен, за плинтусами, дверными коробками, в книгах, применяют порошковидные препараты. Растворы и эмульсии инсектицидов, оставляющие пятна на обивке мебели, драпировках, обоях, наносят, избегая обильного увлажнения.
5.4.2.2.5. Для борьбы с клопами используют препараты на основе ФОС, пиретроидов, карбаматов. Особенно эффективно применение препаратов на основе соединений, обладающих овицидной активностью (ФОС). Эти инсектициды следует включать в системы ротации средств. Необходимо учитывать, что в детских учреждениях можно применять препараты только из IV класса малоопасных веществ.
5.4.2.2.6. Для обработки мест обитания клопов могут быть использованы препараты в аэрозольных упаковках, предназначенные для уничтожения нелетающих насекомых.
5.4.3. Оценка эффективности дезинсекционных мероприятий
Контроль эффективности обработки осуществляют через 3 и 10 сут. после дезинсекции. Осмотру подлежат места возможного обитания клопов. При этом отмечают места нахождения клопов и их численность, а при их отсутствии указывают: "насекомые не обнаружены".

В нашем мкд есть помещение на 1 этаже, стоит пустое, называется диспетчерская по тех паспорту, оно принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности. ТСЖ у нас нет. На общее собрание решили использовать его под нужды жильцов. Теперь мы там хотим сделать типа пост охраны, но охранник будет наш корпус обслуживать и ещё два корпуса рядом. Как можно с тех корпусов потребовать оплату за аренду? ТСЖ у нас нет. Если заключить договор аренды, то между кем он будет?
Читать ответы (1)

5. Я председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?

Юрист Филилеев Ф. В., 4059 ответов, 3429 отзывов, на сайте с 21.05.2018
5.1. Сначала претензионное письмо, затем-обращение в суд. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). Исходить надо из того, что это общее помещение всех собственников МКД. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ). Было гражданское дело, когда даже госорган, у которого было свое помещение в МКД, суд обязал возместить расходы на содержание общего имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я как председатель ТСЖ сама лично из своего кармана оплачивала госпошлину о взыскании с должников по взносам на кап ремонт. Предъявила судебным приставам для взыскания денег, в письме указала что основной долг по взносам на кап ремонт перечислить на спец счет открытый в банке. А госпошлину перечислить на мой личный расчетный счет. Судебный пристав отказывается, ссылаясь на то, что не может перечислить деньги на мой расчетный счет, и что может перечислить денежные средства на счет ТСЖ. Но счета у ТСЖ нет, МКД ослуживает управляющая компания, на счет УК тоже не могут. Подскажите как поступить в такой ситуации.

Юрист Якутова К. П., 1 ответ, 0 отзывов, на сайте с 04.08.2019
6.1. В данном случае Вы можете оформить нотариальную доверенность с правом получения присужденных и взысканных денежных средств. Доверенность на любое лицо от ТСЖ. Доверенность предоставляете приставу.

7. Проживаю в многоквартирном доме. На всех квартирах стоят индивидуальные приборы (счетчики) учета тепла. Я включаю или выключаю тепло, когда есть необходимость. ТСЖ не согласна с этими действиями. Объясняет, что прибор учета тепловой энергии должен быть включен. И самостоятельно ходит и включает приборы учета тепла. Законны ли их действия?

Юрист Грачев А. П., 91 ответ, 51 отзыв, на сайте с 12.12.2018
7.1. Здравствуйте. Прибор учета тепловой энергии должен быть всегда включен, иначе теряется смысл учета потребленной тепловой энергии. Прибор учета в течении 24-х часов измеряет потребление тепловой энергии и определяет количество потребленной энергии в течении месяца для формирования квитанции по оплате услуг теплоснабжения. Иначе вам могут предъявить расчет по нормативу, а это в полтора раза больше, чем по прибору. Контролировать потребление тепловой энергии вы можете регуляторами, установленными на батареях (отопительных приборах). Можете их включать и выключать в зависимости от необходимой температуры в отапливаемом помещении.
Таким образом, действия и требования ТСЖ о включении прибора учета правомерны. Вы не имеете права выключать прибор учета, однако, если вы хотите производить расчет по нормативу - напишите соответствующее заявление в ТСЖ и отключите прибор учета.

8. Пожалуйста есть ли срок исковой давности по возврату общего имущества, переведенного в жилое? МКД введен в эксплуатацию в 1988 году. В 1998 году ЖЭКом колясочная, комната отдыха вахтера и коридор - второй выход из здания переведены в жилое помещение. На этих площадях сделана перепланировка и теперь в нашем доме появилась 70-я квартира (по проекту - в мкд 69 квартир), согласия на уменьшение общего имущество никто не спрашивал. В 1998 году большая часть площадей находилась собственности у Администрации города. Более активно проходила приватизация жилья в 2000 году. Но по закону должны были согласие всех собственников получить на уменьшение общего имущества? Мы обращались к юристам, но все утверждают что пропущен срок исковой давности. Разве это так? У нас малосемейка и много молодых семей. В настоящее время у нас в доме создано ТСЖ и люди обращаются с просьбой о колясочной, где можно было бы оставлять детские коляски, т.к. ребенка и коляску мамочкам поднимать трудно. В коридоре на первом этаже перед лестницей прикрепляют замками велосипедными к батареям и перилам лестнцы. Недовольны все: и хозяева колясок - пинают коляски, мусор бросают в коляски, и остальные жители - затрудняют проход. Площадей для устройства колясочноу у дома нет, чтобы сделать пристройку под колясочную - нет ни земли (земля по отмостке) ни денежных средств. Есть ли решение по данной ситуации - вернуть общее имущество? В этой злополучной квартире сменились 3 собственника.

Адвокат Макаренко О. Н., 4716 ответов, 3116 отзывов, на сайте с 08.06.2016
8.1. Вам дали правильную консультацию: максимальный срок исковой давности оставляет 10 лет. К тому же в в 1998 году согласие собственника-муниципалитета наверняка было.

Парикмахерская в многоквартирном доме тсж. я собственник. Купил ее. на территории тсж (это перед парикмахерской) поставил штендеры рекламные. Один вкопанный в землю, второй убирается. Надо ли спрашивать собственников дома, т.к.это тсж? председатель настаивает чтобы я убрал.
Читать ответы (1)

9. Можно ли в повестку дня для проведения внеочередного собрания включить пункты о перевыборе совета МКД. На этом же собрании выбрать способ управления домом ТСЖ? Сейчас домом управляет УК. Благодарю.

Юрист Пилипенко С. М., 175 ответов, 118 отзывов, на сайте с 15.10.2019
9.1. В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений включается вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета дома. И об избрании нового состава совета дома, председателя совета дома. Также включается вопрос об отказе от договора управления с управляющей компанией. И вопрос об утверждении нового способа управления домом, о создании товарищества собственников недвижимости.


10. Что делать если в МКД у трёх собственников голосов примерно 80% ? Не нарушаются ли права остальных 20% собственников так как кворум в любом случае будет и в пользу трёх человек. То есть остальные ничего сделать немогут. Сейчас тсж хочет что бы взносы на капремонт перечеслялись на специальный счет и если учесть что в течении пяти лет мы не платили в фкр и начислены пени могут ли передать в тсж права формировать свой счет. Меня беспокоит то что три человека будут решать как расходовать из фонда средства.

Юрист Сафина К. Г., 278 ответов, 162 отзывa, на сайте с 20.01.2017
10.1. Нарушений в этом не будет. Иногда единственный собственник в лице застройщика решает все вопросы. А потом продает жильё и новые собственники живут с тем решение которое было принято ранее.

11. Просьба уточнить менялся ли с начала 2019 года порядок принятия решений в отношении общедомовой собственности в многоквартирном доме согласно ЖК РФ? Кто принимает (принимал ранее) решение о передаче в пользование части общедомовой собственности в ТСЖ - Правление, Общее Собрание, Все собственники квартир в доме?
C уважением, Владимир.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50501 ответ, 24869 отзывов, на сайте с 20.09.2013
11.1. Все собственники в доме по решению общего собрания, квалифицированным большинством..

12. В нашем многоквартирном доме купили квартиру, после чего из неё сделали магазин. У нас ТСЖ и многие собственники против данного магазина. Каким образом можно заставить собственника магазина исключить магазин из МКД?

Адвокат Аникина Н. Г., 22479 ответов, 10728 отзывов, на сайте с 23.09.2015
12.1. Прежде всего надо по данному поводу собрать общее собрание собственников МКД и поставить на разрешение данные вопрос. Проголосовать. Но заставить просто так Вы не сможете, скорей всего Вам не избежать суда по данному поводу.

Юрист Медунов С.К., 15128 ответов, 5785 отзывов, на сайте с 13.10.2010
12.2. Прежде всего необходимо уточнить каким образом жилое помещение приобрело статус нежилого без решения собрания собственников МКД.

Юридическая фирма Компания "ЮРИСТ-Регион", 847 ответов, 523 отзывa, на сайте с 04.07.2019
12.3. Необходимо уточнить тип помещения: жилое или нежилое?
Если жилое, то его должны были перевести в нежилое. В таком случае ВОЗМОЖНО есть нарушения процедуры перевода.

Если это нежилое помещение (перевод из жилого в нежилое проведен в соответствии с законом), то его собственник может использовать его по своему усмотрению. Мнение иных собственников значения не имеет.
Законом предусмотрены лишь некоторые виды деятельности, которые невозможно осуществлять в МКД (связано с производством).

Живу в многоквартирном доме тсж. Могу ли я поставить счётчик на отопление если отопление в доме централизованное.
Читать ответы (1)

13. Обязана ли я платить за вывеску в ТСЖ, в многоквартирном доме. За вывеску,, парикмахерская'' запросили 3000 руб. в месяц.

Юрист Эринью А.О., 423 ответa, 262 отзывa, на сайте с 02.04.2018
13.1. Да, это имущество многоквартирного дома и Вы установили конструкцию.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ.

Юрист Лебедева Е. В., 203 ответa, 150 отзывов, на сайте с 09.01.2018
13.2. Добрый день.
Согласие на установку вывески требуется, если она будет размещаться на объекте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), порядок пользования которым определен в главе 6 Жилищного кодекса РФ. К общему имуществу относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД. Состав общего имущества определен в п. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К объектам общего имущества относятся в том числе фасад, крыша и подъезды дома.
Для размещения рекламной конструкции требуется согласие общего собрания собственников помещений дома, что подтверждается и подп. 2 п. 11 ст. 19 Закона о рекламе, согласно которому документом, подтверждающим согласие собственников помещений, является протокол общего собрания собственников помещений в МКД.
Т.е. для размещении вывески Вам нужно согласие ТСЖ (протокол) и основание - договор аренды или договор безвозмездного пользования. Плату за размещение рекламы также устанавливают собственники.
Потребуйте от председателя ТСЖ протокол и требуйте заключить договор. Если сомневайтесь, инициируйте собрание сами и поставьте вопрос о безвозмездной установке рекламной вывески.
Либо, как вариант,-повесьте вывеску на свое окно или входную дверь.

14. Я живу на 1 этаже многоквартирного дома В 1 метре от моего окна Председатель тсх распорядился вбить металлическую сваю для того чтобы сделать навес над площадкой перед подъездом это не крыльцо а навес Я против Мне не нравятся столбы перед окном Сторона теневая станет еще темнее Не нравится это не только мне но и другим жителям первых этажей Обратилась к председателю тсж потребовала объяснений спросила почему не ознакомили меня с этим проектом Оказалось проекта нет есть решение общего собрания и что 70 процентов жителей за навесы но они ведь живут этажами выше и перед окном их нет свай и там светлее Что можно сделать и смогу ли я с этим справиться Спасибо.

Юрист Горлышева Е.В., 58267 ответов, 28613 отзывов, на сайте с 26.11.2009
14.1. Если на общем собрании собственников Вы не голосовали или голосовали "против", то можете в течение 6 месяцев оспорить решение в суде.
Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на ухудшение уровня освещенности жилого помещения вследствие установки столба перед окном.

15. Что входит в обязанности администратора многоквартирного дома? У нас ТСЖ.

Адвокат Уткина С. Н., 2937 ответов, 1852 отзывa, на сайте с 01.07.2018
15.1. Александр, если ТСЖ посчитало необходимым иметь администратора многоквартирного дома, то и обязанности должно определить ТСЖ с учетом кокретных целей и задач для решения которых данная должность вводилась ТСЖ.

16. Практиковалась очно-заочная форма голосования в многоквартирном жилом доме. Форма правления - ТСЖ.
Председатель правления в объявлении обозначил заочную форму голосования по перевыборам правления ТСЖ.

Юрист Багаутдинов О. Х., 336 ответов, 245 отзывов, на сайте с 13.12.2018
16.1. Здравствуйте. Можно. Такая форма предусмотрена Жилищным Кодексом РФ.

У нас многоквартирный дом, который состоит из 6 и 2 подьездов, стоящих углом. В этом году председатель ТСЖ сделал 2 отдельных кадастровый паспорта. И сейчас предлагает 2 подьездам (по её мнению мы сейчас другой дом) выйти из ТСЖ. И выбрать другую форму управления. Но у нас один адрес, а по ЖК многоквартирный дом может иметь одну форму управления. Правомерно ли действия председателя тсж?
Читать ответы (1)

17. У нас многоквартирный дом (96 квартир), ТСЖ,земли в собственности нет, только под домом. Рядом выстроили два дома 17 и 9 этаж, у них другие жил. компании. Представители этих компаний решили установить ворота на въезд во двор, председатель нашего ТСЖ решила к ним присоединиться. Имею ли я право не оплачивать установку ворот, если земельнй участок, который образует "двор" принадлежит другим компаниям?

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25320 отзывов, на сайте с 17.11.2015
17.1. Это решение принимает правление и решение общего собрания собственников мкд.

18. Имеется коммерческое помещение в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, используется под офис.
Дом сдан в эксплуатацию 12 лет назад.
Договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе горячая вода и отопление, заключён с ТСЖ.
Сейчас все коммерческие помещения заставляют заключать прямые договоры с тепловыми сетями, в нашем случае это – ООО «Ростовские тепловые сети».
При заключении договора Ростовские тепловые сети требуют предоставление «Расчета тепловых нагрузок на отопление и горячую воду», без этого договор заключать отказываются, без договора счет выставляться будет по нормативу и плюс ещё штраф. Так как наша система отопления и горячего водоснабжения является частью общей системы отопления и водоснабжения многоквартирного жилого дома, к нам не идут отдельные трубы, а проходят через нас те, которые идут на отопление и водоснабжение квартир. Проектировалась и сдавалась система вместе со всем домом, никак не менялась. И у нас естественно такого документа нет. В таком случае теплосети предлагают сделать это в аккредитованных организациях, ориентировочная стоимость 10000 руб.
При этом представители Ростовских тепловых сетей проводя, летом этого года, обследование дома составили акт обследования на все коммерческие помещения, в том числе и на наше, называется акт – Акт обследования системы теплоснабжения подключенных к сетям ООО «Ростовские тепловые сети», в которых указали объем нашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы.
Вопрос:
- Насколько правомочно требование предоставления данного расчета и отказа заключать договор, не является ли это навязыванием платных услуг.
- Как аргументировать и на что ссылаться, чтобы заключить договор без навязанной услуги.

Юрист Калашников В.В., 189086 ответов, 61872 отзывa, на сайте с 20.09.2013
18.4. Как следует из пунктов 1 и 8 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее-Закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 808) предусмотрено, что договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя являются существенными условиям договора теплоснабжения.
Поэтому требование обоснованно.
Услугу можно заказать в любой организации, которая выполняет эти работы. Не обязательно в той на которую они указывают.

Юрист Лигостаева А.В., 237363 ответa, 74698 отзывов, на сайте с 26.11.2008
18.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На моё мнение, данное требование вполне законное, а как его исполнить, решать только вам. Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 "Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке" (с изменениями и дополнениями) израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6961 отзыв, на сайте с 17.03.2011
18.6. Здравствуйте Михаил

Если в акте было указано объем вашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы, то отказ в заключении с вами договора незаконен. Можете обжаловать в суд ст.218 КАС РФ

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В соответствии ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.
Из чего следует, что единая теплоснабжающая организация не вправе отказать исполнителю в заключении договора теплоснабжения, а также должна соблюдать иные требования законодательства Российской Федерации при заключении договора теплоснабжения.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Юрист Ившин В. А., 5159 ответов, 2672 отзывa, на сайте с 03.08.2017
18.7. Здравствуйте. Такое " навязывание " услуг неправомерно. Т.к.теплоснабжающая организация наделена статусом единой теплоснабжающей организации и договор теплоснабжения для нее является публичным, и она не вправе отказать в его заключении.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Статья 15. Договор теплоснабжения
Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее — технические условия).
Далее: Существует Статья 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»
6. Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.
Поэтому Рекомендую В случае отказа от заключения договора на ВАШИХ условиях " без услуг" пишите жалобу в прокуратуру и ОДНОВРЕМЕННО подавайте ИСК в суд о Заключении вышеуказанного договора в принудительном порядке без всяких " навязываемых услуг". Действуйте. Закон на Вашей стороне.
Желаю удачи. В.

19. У нас в ТСЖ есть очень грамотный собственник, не оплачивающий услуги консьержей уже много лет. т.к. сумма долга превысила 100 тыс, ТСЖ подало иск в суд. Суд все время продлевается, т.к. ответчик приносит все новые документы. Более того данный собственник, не являясь членом ТСЖ, постоянно приходит на приемы председателя с требованиями и претензиями, пишет на портал, в прокуратуру, жилищную инспекцию и даже МВД. Постоянные проверки нарушений со стороны ТСЖ не выявляют, однако это очень отвлекает от работы по управлению МКД председателя ТСЖ. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? Может ли председатель привлечь к оформлению документов по жалобам и "походам по инстанциям" юриста, а счет выставить жалобщику (т.к. остальные жильцы не виноваты и не обязаны оплачивать услуги юриста)? Можно ли заставить этого собственника заключить договор с другой УК? Подскажите, что можно сделать? Реально замучил, только на него и работаем... г. Санкт-Петербург.

Юрист Захарова И. А., 2908 ответов, 2082 отзывa, на сайте с 17.07.2018
19.1. Тсж может заключить договор с юристом для участия в судебном заседании. В случае удовлетворения иска, расходы за услуги представителя могут быть взысканы с ответчика. Звтраты за услуги представителя при написании иных документов и хождений по инстанциям с него не взыщите.

20. У нас в мкд есть тсж, с принятой сметой расходов. Но услуги оказываются не все (лифты не все работают, нет аварийки и т.п.) должен ли нам делаться перерасчёт, за услуги, которые мы недополучили?

Адвокат Уткина С. Н., 2937 ответов, 1852 отзывa, на сайте с 01.07.2018
20.1. Татьяна, на те услуги, которые не оказываются должен быть перерасчет.

Я живу в многоквартирном доме, жители одного из подъездов хотят нанять своими силами охрану подъезда. Имеют ли права не платить те жители, этого подъезда, кто был против этой затеи!

Уточню, в этом доме ТСЖ.
Читать ответы (2)

21. Имею в собственности нежилое помещение в цокольном этаже МКД, поскольку в силу закона я обязан платить за содержание общедомового имущества, в частности за уборку мест общего пользования (отдельный вход, понятно, что у меня не прибирают), имею ли я право требовать с ТСЖ компенсацию за использование моего помещения?
Я имею в виду коммуникации проходящие в моем помещении, мешающие мне допустим произвести перепланировку, или поставить мебель, как я хочу.
Спасибо.
P.S. Ну или на худой конец обязать производить уборку и у меня, хотя бы в коридоре?

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 747 отзывов, на сайте с 05.10.2018
21.1. Нет, такой компенсации не будет т.к. через ваше помещение проходит общее имущество мКД и вы в любом случае должны обеспечить доступ к нему и не препятствовать в пользовании им.
Это равносильно если бы вы требовали убрать стояк, который портит внешний вид комнаты, убрали его и оставили остальных жителей без отопления и воды (как пример).

22. МКД находится под управлением ТСЖ. Но члены ТСЖ разделились на две группы. Каждая из групп провела свое общее собрание (кворум есть, т.к. некоторые члены проголосовали за обе группы), каждая группа избрала свое правление и своего председателя. Таким образом в МКД существуют два правления и два председателя. Один председатель зарегистрировался в налоговой, другой-нет. Какой из них имеет право осуществлять руководство ТСЖ? Может ли другой председатель, пропустив сроки официальной регистрации, претендовать на руководство (обращается в суд)?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
22.1. Здравствуйте. Право осуществлять руководство имеет председатель, который зарегистрирован в налоговом органе.

23. Дом находится под управлением ТСЖ. ГЖИ выдала предписание о нарушении-о списании денежных средств со спец счета для формирования фонда кап ремонта в МКД в отсутствии кворума в решениях общего собрания собственников МКД. ГЖИ определила срок устранения выявленных нарушений с формулировкой "Обеспечить проведение мероприятий об проведении кап ремонта подвальных помещений в соответствии ст 46 ЖК РФ (ч 1) и ст 189 ЖК РФ (ч 5.1)". Пожалуйста, подскажите, какие это могут быть мероприятия?

Юрист Глазкова Ю. А., 87 ответов, 40 отзывов, на сайте с 12.09.2019
23.1. Добрый день! Вам необходимо провести должным образом собрание собственников помещений и определить следующее:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

24. У нас в доме ТСЖ, они занимают нежилое помещение, которое принадлежит МКД, с отдельным входом с улицы. В этом помещение не установлены счетчики на воду и свет и отпление. Выходит, что платят за пользование этим помещением собственники МКД. Правомерно ли это?

Юрист Новикова О.В., 2121 ответ, 1369 отзывов, на сайте с 20.06.2013
24.1. Уважаемая Елена, вряд ли это так, поскольку есть утвержденные нормативы электро/водопотребления не только для граждан при отсутствии приборов учета, но и для юридически лиц, коим является ТСЖ. Если они оплачивают отдельные квитанции на свое помещение в Вашем доме, то все законно. Они просто производят оплату не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления на воду, установленных для юридических лиц. По поводу электричества сомневаюсь, что счетчиков они не имеют, поскольку это одна из самых расходных частей в коммунальных платежах для организаций. Но даже если так, принцип такой же - по нормативам. Отопление оплачивается исходя не из нормативов/показаний приборов учета, а по площади помещения, - в основном (приборы учета редки для отопления даже в новостройках, хотя и имеют место к использованию).
Но если они не оплачивают никаких квитанций, то, конечно, получается именно так, как Вы думаете, - неправомерно. Для начала необходимо уточнять эту информацию - оплачивает ли организация квитанции по электро/водоснабжению и отоплению.
Если нет - пишите коллективное обращение в прокуратуру.
Всего доброго.

Общее собрание собственников и общее собрание-членов ТСЖ (в доме создано ТСН) в многоквартирном доме можно проводить в одном? Или проводить 2 собрания и готовить 2 протокола.?
Читать ответы (1)

25. Я проживаю в многоквартирном доме. Уже несколько месяцев я получаю квитанции на оплату коммунальных услуг от двух ТСЖ. Вопрос: каким образом мне узнать, какое ТСЖ из двух имеет право на управление нашим многоквартирным домом?

Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4481 отзыв, на сайте с 02.07.2015
25.1. Здравствуйте.
Напишите жалобу в Госжилинспекцию, руководствуйтесь информацией, предоставленной в ответе.

Также может установить УК, заполнив форму запроса на сайте ГИС. ЖКХ.

ГИС ЖКХ

https://dom.gosuslugi.ru

26. Купил квартиру в многоквартирном жилом доме, на лестничной клетке имеется тамбур на две квартиры отделенный железной дверью. Собираюсь заменить входную дверь в квартиру, но имеющиеся установленные соседями шкафы в тамбуре мешают произвести установку. Обратился к соседям с просьбой убрать их шкафы они отказались что либо делать. Кто занимается решением таких вопросов? ТСЖ сказали что они не могут ни чего сделать.

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 747 отзывов, на сайте с 05.10.2018
26.1. ТСЖ как раз и занимается такими вопросами. Вы и ваши соседи осуществили захват общедомового имущества в случае, если дверь в тамбуре не предусмотрена проектом МКД, шкафы в тамбуре не более чем мусор.
Так что не правы как вы так и ваши соседи, для того, чтобы использовать общедомовое имущество необходимо провести общее собрание собственников МКД.

Юрист Чугаев А. Ю., 574 ответa, 298 отзывов, на сайте с 31.10.2015
26.2. Здравствуйте, Евгений. В вашей ситуации, шкафы соседей являются их собственностью, которая не может быть уничтожена или повреждена, тк имеет ценность. В то же время, шкафы, установленные в общем коридоре нарушают технику пожарной безопасности. Вам необходимо письменно обратиться в ЖЭК с требованием устранить пожароопасные предметы и убрать захламление. Таким же образом обратитесь к соседям. В случае непринятия мер пишите жалобу в пожарный надзор о привлечении виновных лиц к административной ответственности.
А вообще лучше договориться)

27. Собственник помещения вышел из членства в ТСЖ (о чём написал заявление). Теперь не оплачивает услугу "тревожная кнопка" и "дежурные по подъезду" ссылаясь на то, что это не входит в перечень обязательных услуг по содержанию МКД. Смета принята ОСС 80% голосов проголосовали "за". Должно ли ТСЖ делать начисления для не членов по другой схеме? Или смета ТСЖ является обязательной для всех собственников помещений и в договоре на обслуживание с этим собственником должны стоять цифры, утверждённые ОСС?
С уважением, Наталья.

Адвокат Шеломенцев О.И., 897 ответов, 203 отзывa, на сайте с 28.10.2010
27.1. Добрый день, Наталья. Решение общего собрания в данном случае обязательно к исполнению всеми собственниками МКД, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ или нет. Разница между Вами и членами только в том, что они могут принимать участие в голосовании, быть избранными в органы управления ТСЖ, а Вы нет. Рекомендую вступить в ТСЖ, организовать вокруг себя группу единомышленников, инициировать собрание и так по порядку..., а затем принять решения, удовлетворяющие Вас.

28. Ст. 162 ЖК РФ. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления.
Вопрос – является ли легитимным договор, заключенный между ТСЖ (в лице председателя ТСЖ) и Управляющей компанией.

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24027 отзывов, на сайте с 21.07.2017
28.1. Если решением общего собрания собственниками разрешено заключить договор от лица всех собственников, то такое решение законно.
С уважением.

Юрист Ушакова Е. Н., 245 ответов, 134 отзывa, на сайте с 24.02.2019
28.2. Если собственники на общем собрании приняли решение о наделении полномочиями на подписания договора управления от имени всех собственников одним лицом - то такое решение является легитимным и договор заключенным.

29. Помогите пожалуйста.
Я являюсь собственником квартиры на первом этаже с пристройкой в Мкд. у меня протекает крыша в пристройки. Вопрос: ее должны ремонтировать из средств ТСЖ, входит ли она в часть общего имущества? Или же за свой счёт?,а так же интересно могу ли я требовать с улицы фасад пристройки чтобы сделали под общий вид дома с ТСЖ?

Адвокат Лукина Е.В., 10358 ответов, 4676 отзывов, на сайте с 29.04.2008
29.1. Если пристройка является частью Вашей квартиры, то в общее имущество не входит.

30. Не знаем, как решить вопрос и через какие ведомства.

Многоквартирный дом, на первом этаже продуктовый магазин. В ТСЖ говорят, что в районе только в нашем доме (старая девятиэтажка) тараканы. Район/контингент преимущественно спокойный, благополучный. Тараканы уже где-то пол года, жалуются даже с 9 этажа.

Т.к. по закону ТСЖ отвечает за санитарную обстановку в доме, то они неоднократно вызывали "СЭС" или какие-то подобные службы для травли, но по факту результата никакого. Есть жильцы особо разжраженные, часто жалуются в ТСЖ, так что работники ТСЖ тоже устали от этой проблемы. По их словам, к тому же магазину с первого этажа придраться трудно (т.к. явных свидетельств нет, и проверки возможно уже были, которые якобы ничего не нашли). Конкретно вопрос с магазином вроде бы даже поднимался на городских слушаниях (в контексте "нельзя кошмарить бизнес")

Есть идея проконсультироваться с роспотребнадзором на счет тараканов в доме вообще и потенциально в магазине в частности, а также в прокуратуре (т.к. вызывает сомнение добросовестность РПН)

Какой есть стандартный алгоритм решения/эскалации такого вопроса (в какие ведомства, в каком порядке) ?

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25320 отзывов, на сайте с 17.11.2015
30.1. Можете в Роспотребнадзор, прокуратуру. Затем данный вопрос выносит на общее собрание.

Читайте также

Нужен ли отдельный договор на вывоз ТБО для ИП с регистрацией в жилой квартире многоквартирного дома.
Живём в многоквартирном доме, на первом этаже. У нас однокомнатная квартира с балконом.
Взыскивая долги, бывшая УК опять получает неосновательное обогащение, ведь домом она больше не управляет?
Многоквартирный дом сдан в 2007 году. В настоящее время проводится замена стояков горячей воды из средств собранных на кап.
Кто доллжен убирать общедомовую площадку, частный сад или дворник ТСЖ?
Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, а есть ТСЖ, куда обращаться?
Должна ли я оплачивать целевой сбор
Живу в многоквартирном доме, на последнем этаже. В данный момент производится капремонт крыши.
Отказ от капитального ремонта
Голосование на общем собрании собственников в МКД
Штраф на ТСЖ 40 000 руб. Правомерно?
Проживаю в г Новосибирске в многоквартирном доме на 4 этаже.
Подача зщаявления от ТСЖ в полицию
Расходится шов на наружной стене многоквартирного дома
Необходим юрист, специализирующийся (имеющий многолетний опыт)
У нас в многоквартирном доме создали ТСЖ. Кворума на общем собрании не было
Могут ли отдельные собственники жилых помещений в МКД без согласия всех собственников единолично пользоваться общим омуществом ТСЖ?
Многоквартирный дом и в нем на первом этаже находится магазин, в котором я работаю.
Хочу у Вас узнать. В нашем дворе 4 е многоквартирных дома, есть 3 въезда.
Как вернуть денежные средства с должника.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шаманов Тимур Александрович
Юрист Шаманов Тимур Александрович 22.07.2019 в 10:13
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 711
Если обратить внимание на статистику обнищания населения нашей страны. Особенно на тарифы ЖКХ. В последние годы многие Россияне оказались в сложной финансовой ситуации.
Шаманов Тимур Александрович
Юрист Шаманов Тимур Александрович 19.07.2019 в 14:19
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3984
Внесение платы по ст.155 ЖК РФ производится на ОСНОВАНИИ, а не по платежному документу. То есть наличие документа должно служить ОСНОВАНИЕМ ПЛАТЕЖА.
0 X