Многоквартирный дом закон
По какому принципу в МКД перераспределяются колясочные? Я в колясочной храню санки и детский велосипед для ребенка, сейчас хотят перераспределять колясочные ОСС, предлагают разные варианты в том числе жеребьёвка, есть ли закон, который бы регламентировал право на колясочные или на перераспределение их?
Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?
Как собственнику жилья получить доступ к реестру многоквартирного дома: закон и практика обращения.Имеет ли право собственник жилья ознакомиться с реестром своего многоквартирного дома? Если да, куда обратиться и на какой закон ссылаться?
Если обственники мкд против установки контейнерной площадки тбо поставят ли ее против нашего желания или есть какой то закон защищающий права и желания граждан.
Закон о запрете работы магазинов в многоквартирных домах: влияет ли он на уже работающие магазины?Вышел закон о запрете работы хозяйственных магазинов в многоквартирных домах. Касается ли он уже давно работающих магазинов, или только вновь открывающихся?
Добрый вечер-я живу в многоквартирном дома в г.Таганроге вот уже 40 лет, исправно и во время плачу все квартплаты, но, на прошлой недели к нам приходили с Таганрогмежрайгаза и настоятельно потребовали с нами заключить договор, и заплатить 570 р. за техническое обслуживание, при этом нечего неделая, когда я отказалась от этой услуги, мне пригрозили отрезать газ,
Вопрос:-это услуга у нас впервые, а что есть такой закон, заключать насильно договора, и в случае неуплаты за техническое обслуживание мне могут отрезать газ?
Есть закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237; ст. 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767; ст. 4816; 2018, N 1, ст. 90).
А что значат эти номера в скобках со статьями, например, №27, ст. 4237, 2017?
Есть в ли в законе о тишине томской области условие, что он не распространяется на многоквартирные дома в которых с момента сдачи не прошло 1,5 года?
Дому 3 года. На крыше МКД, после жалоб жителей (досудебная претензия в адрес застройщика) на плохую работу вентиляции. Застройщик самостоятельно решил установить на крыше вентиляторы, и после установки появился шум внутри квартир. К сожалению, жить в шумном помещении вызывает дискомфорт. Общение с УК, Гар. отделом плодов пока никаких не приносит.
Подскажите пожалуйста, какими нормами закона данные действия регулируются?
Многоквартирный дом состоит из 8 отдельно стоящих корпусов, объединенных одним земельным участком с общими для всех спортивной и детской площадками, мини футбольным полем и иным общедомовым имуществом., имеет один адрес (ул. Ленина 180), единый бюджет доходов и расходов. ВОПРОС: Как в таком случае выбирается Совет дома? Общий от всех корпусов? Что в этом случае "говорит" Закон?
Дом имеет юридический статус общежития, о чем имеется официальный документ, хотя все помещения приватизированы, но при этом в доме живут в приватизированных помещениях люди с пропиской общежития. Я неоднократно обращался в администрацию Невского р-на Санкт-Петербурга о не правомерности избрания формы правления сперва-ТСЖ, а после управление самими жильцами, на что мне отвечали, что формально-это общежитие а фактически это многоквартирный дом, так впрочем и прокуратура считает. Поскольку общежитие может управляться иначе, чем многоквартирный дом, то я отказываюсь оплачивать платежи на содержание многоквартирного дома в знак протеста, а меня теперь вызывают в суд за неплатежи. Как тут быть и где правда закона, а не административная ложь.
Многоквартирный дом с формой управления ТСН (статус квартир-нежилые, апартаменты) находится на самом берегу моря. Рядом пляжи часть которых-муниципальные, другая часть находятся в аренде. Нигде мусор не убирается. ТСН постоянно собирает деньги с собственников дома на уборку и вывоз мусора. Какие нужно предпринять меры чтобы территория пляжей убирались не за счет собственников близлежащего дома, а за счет городских властей и арендаторов пляжа. Нужен перечень последовательных действий куда кому и что писать? И какие законы применять.
МКД дом попал под программу кап. ремонта (фасад-600 тр и инженерные сети 500 тр).
Был в прокуратуре, попал к помощнику прокурора. Она меня ошарашила сразу вопросом какой ФЗ нарушается... я и не знаю что сказать... говорит это не ко мне а пишите заявление в УБП кажется, и в низу подпишите что за дачу заведомо ложных показаний предупрежден об уголовной ответственности. Думаю к другому прокурору попасть. Мы считаем, некачественно сделан ремонт точнее не на ту сумму, что была заявлена.
Спрашивали смету, администрация ссылается на область и говорит, что сметы нет.
Вопрос в том, как тогда грамотно изложить эти самые нарушения? Коллективное письмо от дома лучше?
ЗАКОН О ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЕ ФИКТИВНОГО КАПРЕМОНТА МКД (КОГДА СРЕДСТВА ОТ ДЕФОЛТА И ИНФЛЯЦИИ ЗА 30 ЛЕТ ПРЕВРАТЯТСЯ В ПЫЛЬ КАК ПРИ ГАЙДАРЕ) НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГР РФ, ЗАКОНА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (УСЛУГА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАКАЗАНА), СТ 307 ГК РФ О НАЛИЧИИ ДОГОВОРА СТОРОН? и тд,ИЛИ ЭТО РЕЦИДИВ ДИКТАТУРЫ СТАЛИНИЗМА?
Отсутствие Управляющей компании в МКД: кто отвечает за снятие показаний и распределение суммы по ПУ?МКД живет без Управляющей компании. Входе ремонта установлен был в 2010 годуобщедомовой прибор учета воды, но он не был предъявлен РСО к вводу в эксплуатацию. Договора на услугу водоснабжения имеются только с собственниками квартир. Кто по закону должен снимать показания общедомового ПУ и заниматься сбором показаний индивидуальных ПУ и распределением разницы между суммой по индивид ПУ и общедомового ПУ?
Дом 2-х этажный жители 2-го этажа затопили соседей снизу. Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД. Затоп произошел из-за того, что у соседей сверху соединенния между батереями было соединено шлангом. Соседи сверху говорят, что невиноваты, а виновата ресурсноснабжающая организация. Кто виноват в данной ситуации, и на какие законы или статьи нужно ссылаться.
Дом 1986 года МКД. У многих нет домофонов. УК отказывается ремонтировать доводчик и остановы на входной двери в подъезд, ссылаясь на то, что домофон устанавливала другая организация. Кто должен по закону произвести ремонт доводчик?
Многоквартирный дом, двухэтажка, 16 квартир. Находится насамоуправлении так как ни одна организация не хочет нас обслуживать. Плата за электроэнергию состоит из передачи показаний собственников и общедомового счетчика который обслуживает электросеть и доступ к нему мы не имеем. Поэтому плату начисляют так: к примеру дом потребил 1000 кв а передали собственники 500, разницу распределяют на все квартиры как одн. Не все собственники законопослушны, некоторые занижают показания, некоторые не передают совсем. Как по закону можно войти в квартиру за снятием показаний. Может ли это сделать участковый?
Многоквартирный дом 8 квартир, у каждого свой выход. Земля муниципальная. У троих соседей незаконные постройки. Они хотят без нашего согласия приватизировать общую землю и провести размежевание, законно ли это.
Многоквартирные дома, около домов хотели поставить гараж капитальный. Как оформить земельный участок все по закону. Юридически грамотно как это все оформить. Муниципалитет не против.
1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?
2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?
В многоквартирном доме, построенном не по ФЗ - 214, но благополучно введенном в эксплуатацию в январе 20 го года. В феврале 20 го стали оформлять договоры купли-продажи по передаче квартир, иных нежилых помещений от застройщика (собственника) покупателю. На данном этапе заключено около 40 % сделок по переходу права собственности от прежнего собственника (застройщика) к покупателю.
Но вот вопрос, застройщик (он же собственник части помещений) решил, что пока он обладает голосами более 50 процентов, он выберет свою УК (он в ней учредитель) и в связи с этим инициировал проведение общего собрания по выбору УК в МКД.
Подскажите, есть ли какие-либо рычаги для того, чтобы препятствовать этому или придется подчиниться застройщику (собственнику)? Может не присутствовать на этом собрании? Но у него же более 50 процентов и вроде он не связан нашим присутствием...
Что делать, если электрики и тепловики требуют заключить договора за неиспользуемое помещение в МКД?За ранее благодарю всех кто откликаеться! У меня следующий вопрос. Я имею подвальное помещение в МКД. Я его не эксплуатирую. И вот с недавнего времени ко мне стали привязываться электрики, тепловики, водоканал с требованиями заключить с ними договора. Я им пишу и говорю что мне ни вода ни свет ни тепло не нужна, отстаньте от меня. Счётчиков нет. Всё проходит транзитом. А они грозят судом и взыскать с меня по среднему. Мол у них какой то закон. Какой закон? И что мне делать? С уважением Сергей!
, уполномоченным на то общим собранием собственников МКД, и ни каким другим жителем этого МКД?
Управляющая Компания (УК) опубликовала на официальном государственном сайте Протокол о голосовании от 30 июля 2017 г. по выбору председателя совета МКД. Инициативные собственники МКД из содержимого Протокола с удивлением узнали что голосование вообще происходило и что председателем совета МКД стал человек который был собственником в этом МКД до 2016 г. так же его "назначили" и председателем счетной комиссии. По факту это выгодно УК чтобы их никто не контролировал. Какие нарушения законодательства есть со стороны УК? Куда обращаться с заявлением или жалобой?
Жильцы многоквартирного дома отпилили деревья без разрешения: как узнать свои права и действовать?Ситуация в том, что некоторые жильцы многоквартирного дома, в котором я живу, самостоятельного приняли решение и отпилили деревья, в том числе перед моими окнами. Я неоднократно им сообщала, что я категорически против данных действий, т.к. : 1. Дом у дороги и деревья хоть немного задерживали поступление пыли в квартиру. 2. Окна моей квартиры выходят на юго-восток, т.е. Солнечная сторона, теперь после опиливаем деревьев невыносимая жара. Я хотела бы проконсультироваться имеют ли право жильцы домов производить подобные действия самостоятельно без разрешения администрации района или других организаций? Какой закон они нарушили и куда я могу обратиться с заявлением?
Как размежевать земельный участок для строительства парковки в МКД, привлекая дольщиков по 214-ФЗ?Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД
,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?
Управляющая компания, управляющая нашим МКД, не имеет акта ввода в эксплуатацию МКД, так как акт ввода 30 лет назад был уничтожен, и другие УК ныне эксплуатирующей наш МКД УК его физически не могли передать.
Суд, в котором я являюсь ответчиком, отказывается принимать во внимание данное обстоятельство и признавать предоставление услуг УК не соответствующими требованиям законодательства РФ. Кроме того, мои просьбы принять решение, обязывающее истца привести тех. документацию на МКД в соответствие с требованиями законодательства суд игнорирует. Как в этом судебном производстве заставить суд принять решение оштрафовать истца в соответствии с требованиями п.5 статьи 9.5. КоАП РФ? на какие нормы закона мне следует опереться в своих требованиях к истцу и суду?
Прошу обсудить следующую ситуацию. В 2012 году собственники МКД выбрали и реализовали непосредственный способ управления домом. На тот момент Жил. Кодекс не ограничивал выбор данного способа управления количеством квартир в доме как в настоящее время. В нашем случае в доме 34 квартиры. Жили не тужили, была организация предоставляющая услуги по содержанию и ремонту ОИ. В 2018 году, местная администрация по требованию прокуратуры уведомила жильцов о необходимости смены способа управления, а по истечении установленного срока (т.к. жильцы были против) провела конкурс и навязала данному МКД Управляющую компанию. Считаю это не очень законным, т.к. в новой редакции Жил. Кодекса, где ограничение выбора оговорено теперь 30 квартирами, нет прямой ссылки на то, что собственники жилья, ранее избравшие и реализовавшие непосредственный способ управления, обязаны его теперь изменить. Закон это не оговаривает. Какие мнения, господа юристы? Люди возмущены.
Собственники МКД до 01.07.2012 общедомовые приборы учета не установили. По п.12 ст. 13 261-ФЗ оснащением приборами учета должна заниматься ресурсоснабжающая организация. Срок, до которого РСО должна установить приборы учета истек 01.07.2013. Сегодня, когда начали работать повышающие коэффициенты, собственники сами захотели установить приборы учета. РСО препятствует этому, объясняя, что собственники сами могли установить приборы только до 01.07.2012. Хотя сама РСО должна была установить приборы до 01.07.2013. На вопрос когда будут установлены приборы РСО отвечает: собственных средств нет, ведем переговоры с инвесторами. Когда закончатся переговоры и ведутся ли они на самом деле - непонятно. Вопрос: могут ли собственники (УК) сейчас, в 2015 г. сами установить приборы? Понимаю, что определенный законом срок истек 01.07.2012. Но в тоже время РСО в срок до 01.07.2013 своих обязанностей по установке приборов не выполнила. И будет ли их выполнять - большой вопрос.
Горячее водоснабжение в многоквартирном доме правомерно ли с помощью бойлеров на постоянной основе?В рамках данной темы, застройщик сдал дом с бойлерами в каждой квартире, обещал это временной мерой, но судя по всему мы с бойлерами так и останемся. В договоре прописал это очень грамотно, то есть к застройщику мы не можем предъявить претензии, но есть ли в законодательстве закон, обязывающий коммунальные службы обеспечить большой многоквартирный дом централизованным горячим водоснабжением? В самом доме все стояки и разводка и счетчики присутствуют, отсутствует подключение к котельной, отопление у нас есть от котельной, а горячего водоснабжения нет, является ли это нарушением законодательства?
Приобрёл квартиру с черновой отделкой в другом городе, но там не прописан и не проживаю. В квартире отключены электроэнергия, водоснабжение и счётчик отопления, полгода передаю в управляющую кампанию одни и те же показания счетчиков. Мне начисляют оплату за охрану дома, за пользование лифтами, за сторожа, за вывоз мусора, за уборку придомовой территории и т. д. Хочу знать конкретно на основании какого ФЗ РФ и за какие услуги я обязан производить оплату в МКД не проживая в данной квартире. С уважением, Вячеслав Иванович.
Драсти, объясните неразумному, есть квартира в МКД собственность, есть закон о ЖКХ, в нем закон о спец счёте о внесение на кап ремонт, но не слова о самой квартире и оплаты ЖКХ:
1. Скажите, спецсчёт создается на весь МКД или на кажлую квартиру в МКД
2.Почему в суде о неоплате ЖКХ мне предоставили материал дела в котором указан крелитный договор, что это за офера?
Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена. Закон., голоса
Какой закон нарушает управляющая компания при отказе от выдачи экземпляра договора управления МКД собственнику, а также при игнорировании? Управляющая компания определена в результате открытого конкурса проведенный ОМСУ. МКД - новостройка, введен в эксплуатацию. В какой срок УК должен выдать вышеуказанный договор?
Какой ЗАКОН РФ и Ростовской области ЗАПРЕЩАЕТ мыть и дизенфицировать с РАСПЫЛЕНИЕМ БАКТЕРИЙ из ВНУТРЕННОСТЕЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНДИЦИОНЕРОВ во дворе МКД и рядом с детской спортивной площадкой? Спасибо.
Хотела бы от юристов получить ответ на мой вопрос опираясь на закон РФ,о правомерности действий ТСН мкд. я являюсь федеральным льготником, муж офицер афганец умер от ранений. Жители дома потребовали от тсн отчет за год, чтобы увидеть куда потрачены собранные деньги за содержание дома. Тсн отказались. Тогда жильцы отказались оплачивать за несуществующие услуги. Дом как стоял обшарпанный, так и стоит, ничего не меняется. За го собрано 1,5 млн. Председатель пригрозила с льготников снять льготы своим решением, разве она имеет право снять с людей льготы данные государством.? Какой закон и статья говорит в защиту жильцов?
Капитальный кирпичный гараж находится во дворе многоквартирного дома. Разрешение на установку гаража от 02.11.1983 г. было дано Райисполкомом города и гласило:
1. Разрешить тов. А.Х.Г., проживающему по ул. Николаева д.4, кв.15 временно установить гараж рядом с другими гаражами, для ликвидации мусорной свалки.
Оплата за гараж производилась по. квитанциям горкомимущества.
Согл. п.18 ст.3.7 Закона №137-ФЗ под гаражную амнистию не подпадают земельные участки, на которых расположены гаражи, находящиеся в многоквартирных домах...
Вопрос: Подпадает ли мой гараж под действие п.18 ст.3.7 Закона ФЗ-137 если он находится в 25 метрах от МКД?
Спасибо!
Хотим поставить шлакбаум во двор мкд. С круглосуточной охраной которая будет регулировать открывание шлакбаума. Так же у всех жильцов будет пульт доступа на парковку.
Мы хотим сделать платный шлакбаум с ограничением по времени (2 часа) для посторонних. Так как в доме имеются коммерческие организации. Хотим для желающих парковаться из соседних домов сделать платную парковку по истечению двух часов.
Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется. ПРОШУ ОТВЕТ С СЫЛКОЙ НА ЗАКОН.
СПАСИБО!
Оплата за электроэнергию в МКД по обще домовому счетчику и квартирным счетчикам. По техническому содержанию дома: освещение подъездов, насосы, лифты и прочие по разности ПП 354. Кроме есть неплательщики 25% и прочие за того парня м 0 жно включить по этому постановлению.
Есть простая возможность исключить это: после домового счетчика установить дополнительный счетчик, подключив через него все квартиры в доме, тогда независимо от того переданы или не переданы показания квартирных счетчиков будет известен расход электроэнергии квартирами, а расход электроэнергии на ОДН определится разностью показаний между общедомовым и вновь установленным счетчиком, что и требует ФЗ 261-ФЗ вести все расчеты по приборам учета. Но работники УКомпаний в один голос заявляют о противоречии закона, все верно-закрывается хорошая кормушка. Возможно ли решить эту проблему. Заранее благодарю.
На каком основании устанавливать общедомовые приборы учета на МКД должна УО, ФЗ №261 на это не указывает.
Какой закон запрещает управляющей организации размещать информацию о должниках (ФИО должника, № квартиры) на информационных стендах МКД, или давать подобную информацию жителям мкд в частном порядке?
Вопрос такой: Есть земельный участок в общедолевой собственности. Если строить на нем многоквартирный дом (3 этажа + мансарда) с целью получения владельцами участка права собственности на квартиры попадает ли такое строительство под 214-ФЗ? можно ли строить такой дом без привлечения юридического лица-застройщика?
Имеет ли Управляющая организация выставлять процент за заключение договоров на услуги для МКД со сторонами организациями?
Мы хотим поменять компанию которая обслуживает камеры нам УК выставляет процент в размере 20% от суммы за месяц.
Хотелось бы узнать, есть ли какой-то предел процента и если они имеют право выставлять нам этот процент то на основании какой статьи?
Трубы сгнили... Есть ли закон, позволяющий самим собственникам МКД нанять подрядную организацию и заменить трубы без УК по этому МКД?
Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!
Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?
Ресурсоснабжающая организация отказывает собственникам МКД (расход тепла менее 0.2 Гкал/час) в заключении договора на установку ОДПУ по причине того, что собственники не установили ОДПУ до 1.01.2019, ссылаясь на часть 8 ст.13 фз 261 и теперь должны обеспечить допуск к месту установки и оплатить расходы РСО на установку. Однако тот же закон ч.9.ст 13 гласит что организации обязаны осуществлять установку и не вправе отказать в заключении договора. Правомерен-ли отказ РСО в заключении договора на установку ОДПУ? 9043881958
Есть дом на 8 квартир, имеющий статус МКД. Земля под ним не оформлена. Коммуникации проведены к каждой квартире индивидуально, т.е. общих коммуникаций нет, помещений общего пользования нет, управляющей компании нет, крышу ремонтируем сами и всё остальное тоже. Тем не менее фонд капитального ремонта шлёт квитанции, закон есть закон.
Собственники пробовали признать этот дом блокированной застройкой, но комитет управления муниципальным имуществом отказал, т.к. каждый блок находится в собственности, а не в долевой. Там же, в КУМИ, предложили оформить землю под домом и после подавать в суд на фонд капремонта. Есть ли возможность выиграть это дело и на что ссылаться при подаче заявления?
Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?
Хотим организовать зону разгрузки в МКД с торца здания на котором есть окна жилых комнат, зона разгрузки предусматривает подъезд транспорта к торцу здания, но между входом разгрузки и самим домом существует пешеходный тротуар и зона зеленых насаждений, таким образом при подъезде транспорта к торцу здания расстояние до дома и окон около 10 метров, а товар катиться до помещения в ручную по металлическому настилу, каким сводом правил руководствоваться в данном случае?
Читайте также:
- Квартира в многоквартирном доме
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Газ мкд
- Собрание многоквартирного дома
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Территория многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
