Многоквартирный жилой дом

Управляющая компания не права ну и вмешиваться Они не смогут вам нужно подать заявление в полицию о нарушение тишины и покоя граждан не поможет потом исковое заявление в суд о запрете деятельности

Здравствуйте Чулпан

В отношении размещения салона для собак вы имеете право направить жалобу ( в администрацию, Роспотребнадзор, в жилинспекцию) со ссылкой на п.4.15 Свода правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 мая 2022 г. N 361/пр) (с изменениями и дополнениями)

Где ясно оговорено о не допущении размещения таких организаций в жилом доме

Не помогут вам жалобы, надо в суд обращаться с иском о запрете работы подобного салона

Здравствуйте! Если в жилом многоквартирном доме в нежилом помещении открыли груминг-салон, и его деятельность нарушает права жильцов, следует обратиться в прокуратуру, Госжилинспекцию и администрацию города. Согласно ст. 17 ЖК РФ, использование жилого помещения для предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. Для точного решения проблемы рекомендуется ознакомиться с документами и уточнить детали

Наталья, за разрешением обращайтесь в УК

Здравствуйте! Установка будки для бездомной собаки — это добрый и гуманный поступок, но важно учитывать несколько моментов, чтобы не нарушить правила и не создать проблем для себя и окружающих.

Основные аспекты:

Согласование с жильцами и управляющей компанией:

Установка будки рядом с многоквартирным домом может вызвать недовольство соседей, особенно если собака будет шуметь или создавать неудобства.

Рекомендуется обсудить это с жильцами дома и управляющей компанией (ТСЖ, ЖЭК и т.д.). Если большинство жильцов не против, это снизит риск конфликтов.

Санитарные и ветеринарные нормы:

Будка должна быть установлена в месте, где она не будет мешать проходу, проезду или уборке территории.

Важно следить за чистотой вокруг будки, чтобы не нарушать санитарные нормы. Если собака будет оставлять отходы, это может вызвать жалобы.

Законодательные ограничения:

В некоторых регионах действуют правила содержания животных, которые могут регулировать установку будок для бездомных собак. Уточните в местной администрации, есть ли такие ограничения.

Если собака представляет угрозу для людей (например, проявляет агрессию), её могут отловить, а будку — демонтировать.

Безопасность собаки и людей:

Убедитесь, что собака не агрессивна и не представляет опасности для жильцов, особенно детей.

Если собака больна, лучше обратиться в ветеринарную службу или приют для животных.

Что можно сделать:

Обратиться в местную администрацию или организацию по защите животных. Они могут помочь с установкой будки или предложить альтернативные варианты (например, пристройство собаки в приют).

Организовать сбор подписей среди жильцов. Если большинство поддержит вашу инициативу, это упростит процесс согласования.

Установить будку временно. Если есть риск, что её демонтируют, можно договориться с жильцами о временном размещении, пока ищется более подходящее решение.

Если будку установят без согласования:

Управляющая компания или местные власти могут потребовать её убрать, особенно если поступят жалобы от жильцов.

В случае конфликта с соседями или властями будку могут демонтировать в принудительном порядке.

Итог:

Установить будку можно, но важно сделать это с согласия жильцов и с учётом местных правил. Если вы хотите помочь собаке, лучше также рассмотреть вариант её пристройства в приют или поиска новых хозяев.

Не можете. Это самострой

А Вы уверены, что всем Вашим соседям это понравится?!

Они ссылками на закон должны обосновать свое требование. НЕ обосновывают - жалуйтесь в прокуратуру

17(4). В случае подачи заявки в целях увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств без изменения категории надежности электроснабжения заявителем, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого в результате такого увеличения максимальной мощности составит не более 150 кВт включительно, в состав платы за технологическое присоединение запрещается включение инвестиционной составляющей на покрытие расходов сетевой организации на строительство объектов электросетевого хозяйства, в том числе на строительство объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств.

В состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, а также в целях определения размера платы за технологическое присоединение в соответствии с абзацем третьим пункта 17 настоящих Правил допускается включение:

затрат, связанных с подготовкой и выдачей сетевой организацией технических условий заявителю;

затрат, связанных с проверкой сетевой организацией выполнения заявителем технических условий (в случаях, если в соответствии с настоящими Правилами предусматривается проверка выполнения технических условий заявителем);

затрат на обеспечение средствами коммерческого учета электрической энергии (мощности) (в случаях, если техническими условиями предусмотрена замена прибора учета электрической энергии (мощности).

Затраты сетевой организации, подлежащие включению в состав платы за технологическое присоединение в соответствии с абзацами третьим - пятым настоящего пункта, рассчитываются сетевой организацией с применением стандартизированных тарифных ставок.

Ответ отключен модератором

В Роспотребнадзор можно пожаловаться

Уточните вопрос. Если нарушены нормы, примут меры. Всего доброго Вам.

Обратитесь в пожарный надзор, Роспотребнадзор для проведения обследования и проверки территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Александр, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Здравствуйте. В прокуратуру, например.

В Роспотребнадзор и прокуратуру.

В суд обращаться надо.

К сожалению так ситация не описывается, и если вы будете подобным образом подавать заявление, то получите ответ из девяти слов сколько в вашем вопросе. Нужны подробности и много подробностей. Во доворе это что значит на земельном участке под МКД или у автосервиса свой земельный участок имеется? Это принципиальный момент? Атосервис официальный или гаражный нелегальный. Если официальный то встаёт вопрос о наличии санитарно-защитной зоны. Если левый (неофициальный) гаражный то так вопрос встаёт только о нарушении земельногоо законодательства в вид использования земельного участка не в соответствии с видом разрешённого использования. Мало знать куда обращаться, так как главное составить обоснованное и грамотное обращение и ткнуть чиновников носом в нарушения закона если таковые можно самим установить. Да много куда можно обратиться . Почему в вопросе нет никаких исходных данных? Как-то, так.

Анна, если дом сносится, то право собственности на комнату в коммунальной квартире будет утеряно. Иного просто не предусматривает Жилищный кодекс РФ. И обмен такой, если он вас не устраивает, вы можете обжаловать. Для начала рекомендую написать жалобу в местную администрацию (в жилищный отдел). Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами). Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Анна, законен такой обмен

Вам предоставляют жилье даже большей площадью, что вам не устраивает, укажите конкретно. Главное чтобы жилье не ухудшало ваши условия

Право собственности на имеющуюся у вас комнату прекращается, но вновь полученное жилье вы сможете приватизировать

Здравствуйте, Анна!

В соответствии с ЖК РФ ст. 32 Если аварийный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:

п. 8 ЖК РФ:

1. Собственники, которые хотят получить новое жилье взамен аварийного, должны в указанный в извещении срок обратиться в администрацию и заключить соглашение. За ними зарегистрируют право собственности на новую квартиру и переселят.

2. Жильцы, которые выберут компенсацию, тоже должны прийти в указанный срок в администрацию, заключить соглашение о выкупе своей недвижимости и, если нужно, согласовать ее цену.

3. кто не согласен ни на один вариант, принудят к изъятию имущества через суд. Сделать это администрация сможет через три месяца после того дня, когда собственник должен был ответить на извещение с проектом соглашения об изъятии имущества. Что именно получит владелец — компенсацию или жилье, — решит суд.

На основании вышеизложенного, Администрация в соответствии с ЖК РФ предоставляет Вам равнозначное благоустроенное жилое помещение (было 21 кв.м. станет 24 кв.м.), что не противоречит закону.

За Вами будет оформлено право собственности на новое жилое помещение в соответствии с ЖК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю удачи!

Да, законен. При таком обмене вы утрачиваете право собственности на аварийное жилье (комнату) и получаете право собственности на другое жилье (квартиру).

Да, можно открыть. Запретов на это действующее законодательство не устанавливает.

Здравствуйте, для открытия ювелирной мастерской в нежилом помещении многоквартирного дома необходимо учитывать следующее:

- Помещение должно иметь официальный статус нежилого

- Необходимо получить согласие собственников МКД на размещение мастерской

- Требуется регистрация ИП или ООО с соответствующим ОКВЭД

Требования пожарной безопасности при использовании открытого пламени:

- Обязательная установка автоматической пожарной сигнализации

- Наличие первичных средств пожаротушения

- Огнестойкая отделка помещения

- Отдельная вентиляция

- Наличие огнетушителей класса В и Е

- План эвакуации

Также спец. требования:

- Установка сейфа для хранения драгоценных металлов

- Охранная сигнализация

- Соблюдение требований к освещению рабочих мест

- Организация приточно-вытяжной вентиляции

Перед открытием необходимо:

- Получить заключение МЧС

- Оформить договор на вывоз отходов

- Провести специальную оценку условий труда

- Получить лицензию на работу с драгметаллами

Именно от оборудованной стояки до дома должно быть не менее 10 метров

Наталья, не менее 10 метров от МКД

Парковать такой транспорт разрешается только на специально оборудованных и предназначенных для этих целей площадках.

парковка грузового и коммерческого транспорта весом более 3,5 т в жилой зоне запрещена.

Здравствуйте, Наталья! Вопрос регулирования размещения спецтехники вблизи многоквартирных жилых домов в Санкт-Петербурге зависит от нескольких нормативных актов.

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (актуальная редакция) и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" устанавливают минимальные санитарные разрывы между жилыми зданиями и зонами стоянки и работы спецтехники. Для грузового транспорта, в том числе спецтехники, такие разрывы обычно составляют не менее 10-25 метров.

- ПДД РФ и ГОСТ Р 52289-2019 регулируют правила остановки и стоянки спецтранспорта. Например, запрещается стоянка на тротуарах, детских площадках, газонах, а также в местах, препятствующих проезду и доступу к зданиям.

Жилищный кодекс РФ и Правила благоустройства Санкт-Петербурга могут содержать дополнительные ограничения на размещение и эксплуатацию спецтехники в жилых зонах. Если речь идет о временной стоянке для погрузоразгрузочных работ, то спецтехника должна:

- Не создавать препятствий для прохода и проезда.

- Не мешать эвакуации жильцов (по пожарным нормативам расстояние от фасада должно быть не менее 5 метров, если нет иных требований).

- Соблюдать санитарные нормы, если это техника, связанная с мусороуборочными, строительными или иными работами.

В случае нарушений можно обратиться в ГИБДД, Роспотребнадзор, районную администрацию или жилищную инспекцию с жалобой.

Пункты 3, 3.1, 3.1-1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

С изменениями и дополнениями от:

4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта, 24 сентября, 14 ноября, 17 декабря 2014 г., 14 февраля, 4 сентября, 25 декабря 2015 г., 29 июня, 26 декабря 2016 г., 27 февраля, 27 июня, 9 сентября 2017 г., 27 марта, 15 сентября, 15, 21, 28 декабря 2018 г., 23 февраля, 22 мая, 13 июля 2019 г., 2 апреля, 29 июня, 21, 29 декабря 2020 г., 1 февраля, 2 марта, 25 июня, 31 июля, 28 декабря 2021 г., 3 февраля, 28 апреля, 23 сентября, 16 ноября 2022 г., 12, 28 апреля, 29 мая, 29 июля, 28 ноября 2023 г., 18, 29 марта, 11 апреля, 24 мая, 29 августа 2024 г.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.

Это вопрос к инженерам-теплотехникам, не к юристам

Александр! Вы директор молокозавода?

Законодательством обязательные нормативы минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве не установлены.Согласно п 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.

Но видимо вас интересует вопрос законности установки забора. Для этого надо понимать сформирован ли под МКД земельный участок, если да то воспользовавшись услугами кадастрового инженера можно установить находится ли забор в пределах участка сформированного под МКД и если да то выходить с иском о сносе. Если земельный участок не сформирован, то надо с одной стороны учитывать нормы закона которые предоставляют права жильцам МКД использовать придомовую территорию необходимую для обслуживания дома независимо от того, что земля фактически муниципальная, с другой стороны понимать находится ли забор молокозавода в пределах земельного участка выделенного под завод. В любом случае если земельный участок не сформирован то для ответа на ваш вопрос о законности расположения забора вам необходимо написать заявление в администрацию с просьбой провести проверку законности нахождения забора.

Ответ отключен модератором

Коллективные жалобы пишите в администрацию и Роспотребнадзор

Ответ отключен модератором

Могли. Не обязаны согласование получать от жильцов.

С уважением.

В соответствии с требованиями п.3.7 СанПиН 2.1.8./2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи», п.3.7. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», владельцы ПРТО, для его размещения и эксплуатации, должны получить в Управлении санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проектной документации требованиям санитарных норм и правил на размещение ПРТО, а так же письмо о согласовании ввода в эксплуатацию ПРТО.

Все выданные Управлением санитарно-эпидемиологические заключения на проектную документацию по размещению ПРТО опубликованы в Едином Реестре Роспотребнадзора выданных санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию, на выделенном сервере поиска по Реестрам Роспотребнадзора (http://fp.crc.ru/).

При соблюдении требований санитарных норм и правил угрозы для здоровья и жизни граждан от ПРТО нет.

Ну теоретически такое возможно.

С уважением.

Нет

Можно.

ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

Да, такое возможно

Виталий, можно (ст. 143 ЖК РФ)

Комплексом управляет УК

Без земельного участка нельзя, поскольку он входит в состав общего имущества МКД.

Нет конечно.

Если общая территория, то нужно свою часть территории, каким то образом отчуждать?

Вы убедились, что многочисленным контролерам-надзирателям по барабану права граждан.

Можете продолжить долбить эти органы, обжалуя их ответы в суд в порядке ст. 218 КАС РФ и иных норм.

Дело в том, что в суд Вам идти не с чем - всё же в порядке у Вас - нет нарушений никаких - где Ваши доказательства - ст. 56 ГПК РФ?

Нормы есть - но они декларативные - начиная от -

"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)

Статья 42

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Реально Вам надо доказать наличие вреда от деятельности баров - а это нужно фиксировать сотрудникам Роспотребнадзора - они должны замеры сделать - этого добейтесь для начал в суде.

Здесь налицо нарушение закона о тишине, а также бездействие должностных лиц.

Также надо разбираться, как заведения вообще разрешили открыть.

Если прокуратура не работает, надо жаловаться в Генеральную прокуратуру.

Относительно нарушений прав жильцов дома следует подать коллективный иск в суд.

Но без юриста Вы прогорите и нет смысла указывать весь порядок, тем более это платная консультация.

Выбирайте у себя лицо, которое будет представляеть интересы всех жильцов дома.

Также хорошо провести независимую экспертизу, которая должна установить нарушения и определить воздействие и нарушения жильцов.

Можно через суд назначить проведение экспертизы.

У Вас обычная халатность, никто не хочет работать.

Гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий:

1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик;

2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц;

3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства;

4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав.

Под членами группы лиц в настоящей главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности условий, указанных в части первой настоящей статьи, независимо от присоединения их к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц.

В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц.

В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц.

Рассмотрение дела о защите прав и законных интересов группы лиц по правилам, установленным настоящей главой, допускается в случае, если ко дню обращения в суд лиц, указанных в частях третьей и четвертой настоящей статьи, к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее 20 лиц - членов группы лиц.

Присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц лицу, указанному в части третьей или четвертой настоящей статьи, либо непосредственно в суд, если член группы лиц присоединяется к требованию после принятия искового заявления в защиту прав и законных интересов группы лиц к производству суда. Присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц возможно до перехода суда к судебным прениям. Такое заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Исковое заявление, подаваемое в защиту прав и законных интересов группы лиц, должно соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 131 ГПК РФ. В исковом заявлении, подаваемом в защиту прав и законных интересов группы лиц, также указываются:

1) права и законные интересы группы лиц, в защиту которых предъявлено требование о защите прав и законных интересов группы лиц;

2) круг лиц, являющихся членами группы лиц, основания такого членства;

3) фамилии, имена и отчества лиц, присоединившихся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, место их жительства или пребывания, дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при их наличии), а в случае, если лицом, присоединившимся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, является организация, ее наименование и адрес.

К исковому заявлению прилагаются документы, предусмотренные ст. 132 ГПК РФ, а также документы, подтверждающие присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, лиц, указанных в пункте 3 части первой настоящей статьи, и их принадлежность к группе лиц.

В исковом заявлении, подаваемом в защиту прав и законных интересов группы лиц органом, организацией или гражданином, которые не являются членами группы лиц, должна содержаться ссылка на федеральный закон, устанавливающий право органа, организации или гражданина, которые не являются членами группы лиц, на обращение в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц, а также должно быть указано, в чем конкретно заключаются интересы членов группы лиц, какие их права нарушены.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- см. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ, ст. 56, 79, 131-132, 244.20 ГПК РФ

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

Здесь 2 способа защиты нарушенного права.

1. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, а также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

2. Кроме того Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

1. Сбор доказательств нарушения ваших прав: Вам потребуется собрать документальные подтверждения нарушений со стороны баров и других заведений. Это могут быть записи шума, видео с нарушением общественного порядка, фотографии скопления людей у входа в бары, медицинские справки о вреде здоровью от вибраций и шума, показания соседей и т.п.

2. Запросы в государственные органы: Несмотря на то, что вы уже обращались в различные инстанции, возможно, стоит повторно запросить информацию о том, какие меры были приняты этими органами. Запрашивайте копии ответов и решений, чтобы иметь полную картину взаимодействия с ними.

3. Экспертиза уровня шума и вибраций: Обратитесь в специализированную организацию для проведения экспертизы уровня шума и вибраций в вашем доме. Результаты такой экспертизы будут важным доказательством в суде.

4. Подготовка искового заявления: На основании собранных доказательств подготовьте исковое заявление в суд. Иск может содержать требования о прекращении деятельности баров, компенсации морального вреда, возмещении ущерба здоровью и имуществу.

5. Поддержка соседей: Постарайтесь заручиться поддержкой всех жильцов дома. Коллективные жалобы и иски имеют больший вес в суде.

6. Представление интересов в суде: Рассмотрите возможность привлечения юриста, который сможет грамотно представить ваши интересы в суде и подготовить необходимые документы.

ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ, ст. 56, 79, 131-132, 244.20 ГПК РФ

Уважаемая Екатерина!

Думается, что для начала важно определить основные нарушения:

1. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований (СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21):

- предельно допустимые уровни шума;

- вибрационное воздействие;

- нарушение тишины в ночное время.

2. В соответствии с Законом г. Москвы от 12.07.2002 № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве", запрещается нарушение тишины с 23:00 до 7:00.

Я полагаю, что алгоритм действий должен быть следующим:

1. Фиксация нарушений:

- видеозапись скопления людей;

- замеры уровня шума и вибрации специализированной организацией;

- вызов полиции с получением талона-уведомления о вызове.

2. Сбор доказательств:

- копии всех обращений в гос.органы и их ответов;

- акты замеров шума и вибрации;

- медицинские справки (если есть влияние на здоровье);

- показания свидетелей (соседей).

Известно, что по ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 4.10 СанПиН 2.1.3684-21, размещение предприятий общественного питания в жилых зданиях должно соответствовать требованиям:

- наличие отдельного входа;

- соблюдение требований звукоизоляции;

- отсутствие негативного влияния на условия проживания.

По моему мнению, исковые требования могут включать:

- прекращение деятельности в ночное время;

- установку шумоизоляции;

- перенос входной группы;

- возмещение морального вреда.

Дополнительно рекомендуется:

1. Создать инициативную группу жильцов.

2. Обратиться в Москомархитектуру для проверки соответствия размещения баров градостроительным нормам.

3. Провести общее собрание собственников для принятия решения о колективном обращении в суд.

4. Направить жалобу в прокуратуру на бездействие должностных лиц, давших формальные ответы.

замеряете уровень шума путем организации собственной экспертизы с привлечением соответствующих экспертов либо через управление Роспотребнадзора ; если нарушения установлены, то в суд с иском о прекращении деятельности в определенные периоды ночного времени

В силу ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту - Закон) при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила. Разработка санитарных правил осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия, в связи с установленной необходимостью санитарно-эпидемиологического нормирования факторов среды обитания и условий жизнедеятельности человека в порядке, установленном положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании (статья 38 Закона).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 52-ФЗ под санитарно-эпидемиологическом благополучием населения понимается состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Статьей 2 Закона установлено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством, в том числе, контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

На основании ст. 11 Закона юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции.

В настоящее время в соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве здравоохранения Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 608, Минздрав России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 года № 554 утверждено Положение о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, согласно пункту 3 которого государственные санитарно-эпидемиологические правила (санитарные правила) устанавливают единые санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке городских и сельских поселений; содержанию территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок; эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта.

Пунктом 5 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы отнесены к 5 классу, для которых санитарно-защитная зона устанавливается 50 м.

ГОСТ Р 50647-2010 предусмотрено, что под общественным питанием (индустрия питания) понимается самостоятельная отрасль экономики, состоящая из предприятий различных форм собственности и организационно-управленческой структуры, организующая питание населения, а также производство и реализацию готовой продукции и полуфабрикатов, как на предприятии общественного питания, так и вне его, с возможностью оказания широкого перечня услуг по организации досуга и других дополнительных услуг.

Согласно п. 3 ГОСТ Р 50647-2010 услуги общественного питания оказываются в ресторанах, кафе, барах, столовых, закусочных и других местах общественного питания, типы которых, а для ресторанов и баров также их классы (люкс, высший, первый) определяются исполнителем в соответствии с государственным стандартом.В соответствии с п. 2.5 разд. II Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 74 организации, производства и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территорий жилой застройки, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Для объектов торговли и оказания услуг V класса опасности, в том числе, для предприятий общественного питания, санитарно-защитная зона устанавливается в размере 50 м (п. 7.1.12 разд. VII Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 74).

При этом при размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация). При подтверждении расчетами на границе жилой застройки соблюдения установленных гигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся.

Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в качестве обоснования их размещения используются данные исследований атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий.

Таким образом, размер санитарно-защитной зоны определяется в проектно-технической документации по согласованию с органами государственного надзора на основании нормативов санитарно - защитных зон, установленных для соответствующего класса предприятий в зависимости от комплексной оценки вероятности развития у человека вредных эффектов для здоровья и гигиенических условий проживания при обнаруженных уровнях загрязнения окружающей среды (атмосферный воздух и шумовой фактор).

Добрый вечер, Екатерина.

1)Прямого запрета на размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов кафе и других развлекательных заведений в законодательстве РФ отсутствует.

2)Гражданский кодекс (ГК РФ, статья 209) предоставляет право собственнику по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, только что бы они не противоречили закону и не нарушали права других лиц.

3)Хотя, всё же к эксплуатации нежилых помещений в жилых домах законодатель установил отдельные требования. Так, пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в данных домах граждан, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города в котором вы живёте…

4)Пожалуй самое главное и общее правило работы развлекательных заведений, расположенных в жилых домах, это прекращение работы в ночное время – с 23.00 до 7.00.

5)Нарушение этого требования влечет привлечение виновного к административной ответственности за нарушение тишины и спокойствия граждан.

6) Если помещение принадлежит ТСЖ, входящие в него жильцы сами могут выбирать арендатора и ставить перед ним определённые условия… если же помещение принадлежит другому владельцу – жильцы не могут диктовать собственнику, как использовать помещение, если оно это происходит в рамках закона, поскольку жильцы дома тоже вправе слушать музыку и танцевать в своих квартирах до одиннадцати вечера.

7)Вам необходимо сейчас собрать се ответы, которые вам дали, а уже после этого вы можете обжаловать ответы через выше стоящие органы.

Либо, если нацелены уже на суд конкретно, то все ответы собираете, после чего обращайтесь в суд в порядке ст. 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ

ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"

8)Либо именно на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

9)В любом случае они должны выполнять требования: СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья», Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения предварительно Вам необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Екатерина, добрый день!

Привлеките СМИ, очень помогает.

______

Снимайте видео, на котором видно скопление людей, их поведение и уровень шума. Это - полезное доказательством в суде.

_______

Обратитесь в аккредитованную организацию для проведения замеров. Это важно, так как суды часто требуют официальных данных.

_______

Каждый раз, когда происходит нарушение, вызывайте полицию и сохраняйте талон-уведомление. Это подтвердит факт нарушения.

_______

Правовая основа

СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21 - документы устанавливают предельно допустимые уровни шума и вибрации. Нарушение этих норм может быть основанием для обращения в суд.

Закон г. Москвы № 42 - Нарушение тишины в ночное время (с 23:00 до 7:00) является административным правонарушением.

Статья 304 ГК РФ - Вы можете требовать устранения нарушений ваших прав, даже если они не связаны с лишением владения.

_______

4. Исковые требования

Ваши исковые требования могут включать:

Прекращение деятельности в ночное время.

Установку шумоизоляции.

Перенос входной группы.

Направьте жалобу на бездействие должностных лиц, если они дают формальные ответы.

С уважением

Надо смотреть договор

Добрый вечер, Светлана!

Вот несколько шагов, которые могут помочь:

1. Изучение договора аренды: Проверьте условия договора аренды, чтобы понять, какие права и обязанности у вас есть в отношении изменений в арендуемом помещении. Возможно, в договоре есть пункты, касающиеся установки оборудования или модификаций.

2. Обсуждение с ТСЖ: Попробуйте провести переговоры с ТСЖ, чтобы выяснить причины отказа и предложить компромиссное решение. Возможно, они беспокоятся о безопасности или внешнем виде здания, и вы сможете предложить решения, которые устранят их опасения.

3. Письменное обращение: Направьте официальное письменное обращение в ТСЖ с просьбой разъяснить причины отказа и предложите варианты решения, которые могут удовлетворить обе стороны.

4. Альтернативные решения: Рассмотрите возможность установки подъёмника в другом месте или использования других решений для обеспечения доступности, которые не требуют согласования с ТСЖ.

5. Судебное разбирательство: Если переговоры не приведут к положительному результату и вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих интересов.

Организация доступной среды для инвалидов не ставится в зависимость от желаний арендодателя

нет

Елена, отмостка МКД не является пешеходной зоной

Да, если отмостка за границами участка.

В каком смысле?

Нет конечно.

Отмостка — водонепроницаемое покрытие вокруг здания — бетонная или асфальтовая полоса, проходящая по периметру здания, с уклоном в направлении от здания. Для защиты фундамента здания.

ПДД РФ, 1. Общие положения

"Пешеходная дорожка" - обустроенная или приспособленная для движения пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, обозначенная знаком 4.5.1.

"Пешеходная зона" - территория, предназначенная для движения пешеходов, начало и конец которой обозначены соответственно знаками 5.33 и 5.34.

Запрещено делать шумный ремонт с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Но требования к соблюдению тишины не распространяются на работы, связанные с устранением последствий аварий, стихийных бедствий, проведение неотложных работ.

Запрещаются ремонтные работы со дня ввода МКД в эксплуатацию и до истечения шести месяцев со дня постановки МКД на кадастровый учет в период с 21 часа до 8 часов и с 13 до 15 часов в рабочие дни, а также с 22 до 10 часов и с 13 до 15 часов в выходные дни (в том числе в нерабочие праздничные дни)

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2024

Закон Краснодарского края от 23 июля 2003 г. N 608-КЗ «Об административных правонарушениях» (с изменениями и дополнениями),

Статья 3.3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан

base.garant.ru

Ирина, вам нужно обратиться в управление по градостроительству и архитектуре (КГА).

Ук не вправе по его заявлению демонтировать кондиционеры

Арендатор не в праве предъявить требования о демонтаже, поскольку его права не нарушены. УК также не вправе демонтировать кондиционеры.

Вправе.

Вы вправе не согласиться.

Собственник или УК могут обратиться в суд

1. НЕ облагаются такие помещения налогом

2. Оспаривайте данный налог

Если места не распределены - то ограничений нет.

В то же время вы можете собрать общее собрание собственников МКЖД и принять решение по указанному вопросу.

Ответ отключен модератором

Анжела, возможно, но для проверки обоснованности и правомерности выделения 4-х парковочных места, пишите жалобу в прокуратуру.

в Роспотребнадзор, прокуратуру, гжи. Можете в личку к юристу - за помощью

Направляйте жалобы в городскую администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор.

Здравствуйте. Я рекомендую написать жалобу в Роспотребнадзор. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), а подать ее можно в электронном виде, то есть через интернет. И обязаны будут разобраться. По-иному сейчас вопрос просто никак не решить, поверьте. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Нужно смотреть программу ремонта. В любом случае, Вы должны заявить о замене, если труба требует ремонта.

По тексту - нет, это явно не общее имущество дома, а имущество собственника квартиры.

НЕ совсем ясно, что за труба у вас между туалетом и ванной. Фановая труба - это стояк. Стояк при кап. ремонте меняют

Всё что в квартире меняется, это ваши личные затраты, например на унитаз ставится фоновая труба.

Фановую трубу ставят на стояк канализационный и это уже ответственность ремонта вашей УК