Юридическая социальная сеть 9111.ru

Многоквартирный жилой дом

Может ли в жилом многоквартирном 9-этажном доме находиться сауна с двумя бассейнами.

Только в том случае, если это было предусмотрено проектом дома.


Вам помог ответ? Да Нет

Смотря в каком году она была построена.
2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20.12.2013 г. № 70 (зарегистрировано в Минюсте РФ 13.05.2014 г., регистрационный № 32244). Согласно требованиям данных санитарных правил не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах, однако, если сауна была построена до 2014 года, то ранее построенные здания бань эксплуатируются в соответствии с проектом, по которому они были построены.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как установить трёх тонный контейнер во дворе жилого многоквартирного дома?

1.1. Валерия. Необходимо получить разрешение собственника земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как установить теплосчетчик в многоквартирном жилом доме бесплатно?

2.1. Михаил!
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. (п. 81 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Соответственно если он Вам необходим, то осуществляете его установку за свои средства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Многоквартирных дом газифицируют, собственников квартир склоняют к софинансированию подключения жилого дома к сети газораспределения. Зачем это надо администрации и чем грозит собственникам?

3.1. Решение о газификации принимается общим собранием собственников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В проектном решении в здании на подвал разрешено сделать спортивно-оздоровительный центр. Разрешено ли размещение сауны в нем? Жилой многоквартирный дом.

4.1. Ну это вряд-ли, но надо все документы на этот подвал смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Может собственник нежилого помешения на первом этаже многоквартирного жилого дома, не имея регистраций права на собственность в регпалате, быть членом ТСЖ?

5.1. Если право собственности не зарегистрировано на основании ст.131 ГК РФ, следовательно, гражданин не может являться собственником нежилого помещения. Условия членства в ТСЖ устанавливаются Уставом ТСЖ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если право не зарегистрировано, то он не собственник, соответственно членом ТСЖ он быть не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Предусмотрена ли ответственность за распитие безалкогольного пива и курение в вечернее время суток на детской площадке во дворе многоквартирного жилого дома?

6.1. Предусмотрена административная ответственность за курение в неустановленном месте.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.06.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.07.2020)
КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
(введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ)
1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.
2. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на детских площадках -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Статья 6.24 КоАП РФ регламентируется ответственность за нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах.
К сожалению, безалкогольное пиво не является нарушением в рамках Федерального закона от 22 ноября 1995 года № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

Всего доброго!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Между жилой комнатой и лоджией демонтирован оконно-балконный блок а также демонтирован оконный блок между кухней и лоджией. Нужно ли получать согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме?

7.1. Нет, не нужно.
Согласие всех собственников необходимо когда затрагивается общее имущество моногоквартирного дома, а разрешение на перепланировку получить обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Прошу подскажите куда можно пожаловаться на рюмочную.
Жизни нет от этого заведения. "Господам" которые посещаю данную разливочную неизвестно что наливают в ней, судя по их неадекватному поведению. Страдаем от этой организации и людей которые ее посещают. Заведение находится в жилом доме (многоквартирном), в котором мы проживаем.

8.1. Обратитесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вы вправе подать жалобу в ТУ Роспотребнадзора, а также заявление в ТСЖ (УК), которое предоставило нежилое помещение для розничной торговли алкогольными напитками.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Кто должен мыть окна от штукатурки и краски после капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома в смете у подрядчика не вывозка мусора не мытьё окон не прописано.

9.1. УК несет полную ответственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Одноэтажный дом на три квартиры. Из общего только стена, чердак с отдельными входами и холодное водоснабжение. У каждого отдельный участок, отдельный вход. Вот к какому типу относится данный дом-многоквартирный, блочный, жилой или ещё какой?

10.1. Дом блокированной застройки.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Какой срок составления протокола после проведения общего собрания в МКД и какой срок для передачи протокола в жил. инспекцию с момента составления протокола.

11.1. Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), обязанность передавать их третьим лицам законом не установлена.
УК, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. На первом этаже многоквартирного жилого дома есть нежилое помещение. Входная группа данного помещения почему то выведена во двор. Двор закрытый, по решению собственников, установлены ворота. Собственник потребовал ключ от ворот и устроил "проходной двор". Двор маленький, парковочных мест очень мало. Он паркует там всех своих "гостей". Вопрос-правомерен ли вывод входной группы в жилую часть (двор), правомерно ли требование на заезд?

12.1. Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Нежилое помещение находится в дворовой части жилого дома, могу ли я разместить консольную конструкцию (вывеску) на свободном месте на расстоянии более чем 5 м. от других вывесок на центральном фасаде МКД?

13.1. Нет, без специального на то разрешения не можете разместить консольную конструкцию (вывеску)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мне выделен участок земли на непридомовой территории для постановки простого металлического гаража на расстоянии 30 м от многоквартирного жилого дома, жильцы возражают и пишут жалобы с ссылкой на загазованнсть, хотя с лицевой стороны дома автостоянка на рсстоянии 10 м, что делать?

14.1. Жалобы не правомерны, если речь идет о территории дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мне выделен участок земли на непридомовой территории для постановки простого металлического гаража на расстоянии 30 м от многоквартирного жилого дома, жильцы возражают и пишут жалобы с ссылкой на загазованнсть, хотя с лицевой стороны дома автостоянка на рсстоянии 10 м, что делать?

15.1. Если разрешение на возведение гаража есть, тогда его Вы опасаетесь? Всегда найдутся недовольные.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В многоквартирном жилом доме жители хотели установить камеры уличного видеонаблюдения через Управляющую компанию на обще-домовые деньги. Установка с камерами через УК в два раза дороже, чем у других ООО. УК им не хочет перечислить деньги, так как они говорят, что у них есть другое ООО с кем заключили договор. Значить УК получает деньги как посредник, "просто так". Правомерна ли отказ УК?

16.1. Соберите ОС собственников, примите решение - нанять подрядную фирму подешевле, напрямую.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Разъясните пожалуйста. Стояк трубы отопления проходит в 1 метре от угла жилого помещения, а не в ровень с регистором отопления, что существенно уменьшает жилую площадь (т. е. труба от регистра отопления идет не параллельно стене а делает изгиб и входит в пол и далее на этаж ниже на расстоянии 1 метра о угла квартиры) Это нарушение СНИПОВ при прокладке труб отопления в многоквартирном доме. Спасибо. Алексей.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

17.1. Если "Это нарушение СНИПОВ при прокладке труб отопления в многоквартирном доме" - обратитесь в УК с претензией, а затем, вероятно в суд (в случае отказа со стороны УК)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Часть моего нежилого помещения находится в жилом многоквартирном доме, другая часть-отдельный пристрой. С какой площади я должна оплачивать ОДН? Со всей или только с той, что находится непосредственно в доме?

18.1. Если у пристроя общая стена с домом, то со всей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Разъясните пожалуйста. Стояк трубы отопления проходит в 1 метре от угла жилого помещения, а не в ровень с регистором отопления, что существенно уменьшает жилую площадь (т. е. труба от регистра отопления идет не параллельно стене а делает изгиб и входит в пол и далее на этаж ниже на расстоянии 1 метра о угла квартиры) Это нарушение СНИПОВ при прокладке труб отопления в многоквартирном доме. Спасибо. Алексей.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

19.1. Странный вопрос. Возможно, что и нарушение, но в любом случае допустимое, если сам дом был принят в эксплуатацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Проблема: дети из многодетной семьи играют прямо под окнами многоквартирного жилого дома. Подсаживают один другого, стараются дёрнуть штору в открытом окне первого этажа. Родители на просьбу перевести детей в другое место отреагировали агрессивно. Мои действия?

20.1. Мои действия?
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Ситуация следующая, живу в многоквартирном муниципальном доме, барачного типа. Дом признан аварийным, согласно распоряжению Администрации города должны расселить в течении 3-х месяцев. Я обратился в районный суд по вопросу предоставления мне жилого помещения, решение суда в мою пользу, также в Областном суде решение суда оставили без изменения в мою пользу. Вопрос, куда следует отдавать решение суда на исполнение и какие дальнейшие должны быть мои действия?

21.1. Обратиться в суд за выдачей исполнительного листа, который направить судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства администрации будет предоставлен срок ответчику (должнику) для добровольного исполнения. В случае неисполнения мерами воздействия на администрацию города могут быть только штрафы, налагаемые приставом-исполнителем. Иных действенных мер не имеется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Обратитесь к судебным приставам для возбуждения исполнительного производства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. У стены дома находится стояк газовая трубы. Прежние хозяева построили забор. Газовая служба требует переноса стояка за мой счёт. На каком основании, если стояк общий в многоквартирном жилом дворе и мне лично не принадлежит.

22.1. Ольга.
Требование сотрудников газовой службы неправомерно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. В жилом доме (МКД) в части подвала. Которая находится в собственности, сдаются два помещения (магазин строительный и юридическая фирма). В юридической конторе постоянно находятся люди, есть ограничения для сдачи подвальных помещений для юридической фирмы. Спасибо.

23.1. Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д. Потому деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.
Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты. Под запрет скорее может попасть магазин стройматериалов, но не юр. контора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У нас 2-х квартирный дом. Я единственный собственник обеих квартир. Как перевести многоквартирный дом (в нашем случае 2-х квартирный) в индивидуальный жилой дом?

24.1. Изменить статус квартир в статус жилого дома возможно в судебном порядке. Пишите мне в личку, я могу Вам помочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Напротив жилого многоквартирного дом, где проживаю, ведется строительство школы. Сегодня они начали работать в ночное время с применением шумных механизмов и включением прожекторов, бьющих в окно. Куда можно обратиться об нарушении.

25.1. Вызывайте полицию по телефону 102 для начала.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Решением суда на застройщика возложена обязанность по устранению недостатков строительства многоквартирного жилого дома. Так как среди жильцов нет специалистов в вопросах строительства, решено привлечь на платной основе соответствующих специалистов для приема выполненных работ. Будут ли расходы на оплату их работы являться нашими убытками и можем ли мы потом предъявить их застройщику?

26.1. Да, данные расходы являются Вашими убытками. Вы вправе их взыскать с застройщика.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Через суд взыскивайте с застройщика.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. У нас большой многоквартирных дом, под окнами открыли столярную мастерскую. Сейчас лето пилят, сверлят, варят всё на улице. Шум стоит с 8 ми до 20 ти часов. Это законно открытие такого предприятия в жилом секторе?

27.1. НЕТ - незаконно...
Поэтому обращайтесь с соответствующим заявлением в администрацию, а затем - в течение 10 дней - в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. В многоквартирном доме УК произвела замену канализационного стояка. Трубы были приобретены в погонных метрах. Жильцам выставил счёт за данную работу в квадратных метрах от жилого помещения. Как правильно должен производиться расчёт за эту работу?

28.1. По закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Канализационные стоки текут на поверхность возле жилых многоквартирных домов как написать обращенте в водоконал для устраненния.

29.1. В свободной форме. Чем больше жильцов подпишут обращение, тем лучше. Такое обращение нужно писать, если нет аварийной ситуации. А если таковая есть, то обращаться нужно срочно в аварийную службу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Есть положение Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Баумана, 53 б, занятого многоквартирным жилым домом (лит. В), признанным аварийным и подлежащим сносу. Можем ли мы этот дом попытаться под реконструкцию выкупить?
Спасибо!

30.1. Можете выкупить земельный участок у миниципалитета, так как он уже изъят для нужд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Выкупите земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

«Наливайки» в жилых домах закроют.

28.07.2020 в 18:28
30 просмотров
В данной статье речь пойдет о Федеральном законе от 24.04.2020 № 145-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Экс-главу Коми Гайзера обвинили организации превышения полномочий на 8,7 млн рублей

28.07.2020 в 17:42
13 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)СК России предъявил экс-главе Коми Вячеславу Гайзеру, ранее осужденному за коррупцию, обвинение в окончательной редакции, передает ТАСС.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

«Парковка для клиентов» – разбираемся, будет ли штраф, если припарковаться под этой табличкой

24.07.2020 в 06:02
1843 просмотров
Должно быть, многие из вас встречали таблички с надписями в духе "Только для… (сотрудников, клиентов, служебного транспорта и т.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Подмосковье не будет повышать тарифы на газ до октября

21.07.2020 в 19:28
8 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)Подмосковье не будет повышать тарифы на газ до 1 октября, пишет РИА «Новости» со ссылкой на региональный комитет по тарифам и ценам.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Эксперт рассказал, как сэкономить на услугах ЖКХ

28.06.2020 в 11:42
67 просмотров
Друзья! Интересная и актуальная публикация!Как можно сэкономить на услугах ЖКХ? Есть несколько способов, с помощью которых можно сократить затраты на ЖКХ в полтора-два раза.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Борьба с управляющей компанией – что нужно знать?

02.06.2020 в 15:40
89 просмотров
Жилище под ударомТема некачественных услуг в сфере ЖКХ не новая, зачастую жителям многоквартирных домов приходится отстаивать свои права и законные интересы в судах и иных правоохранительных органах.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

С 1 июня вырастут тарифы на электричество

28.05.2020 в 00:56
144 просмотров
Это плановое повышение, которое анонсировалось в конце прошлого года. С июня поднимут тарифы для тех, кто обогревает жилье электричеством, — как частные дома, так и жилье в многоквартирных жилых домах.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Распределение долгов по ОДН

01.02.2020 в 15:58
464 просмотров
В практике, практически все организации осуществляющие управление многоквартирным домом, долги за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах перераспределяют на всех собственников, пропорционально занимаемой площади.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Планируют запретить перераспределять между собственниками жилья долги по общедомовой коммуналке

24.01.2020 в 20:06
342 просмотров
Запрет собираются зафиксировать в Жилищном кодексе РФ. Проект Федерального закона № 887481-7 внесен в Госдуму РФ - https://sozd.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )