Могут ли выписать человека с квартиры

Содержание:

  • Могут ли потом оспорить эту приватизацию из-за того что ребенок был выписан непосредственно перед ней?
  • И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры?
  • Если шансов что суд примет решение о выселении,
  • Как выписать из
  • Реализация имущества должников
  • Реиновация и несовершенолетние дети
  • Могут ли меня, выписать в никуда?
  • Выписка человека из квартиры
  • Могли ли принять заочно решение о лишении нас прав на эту квартиру в их пользу?
  • Нас с сестрой выписать. Могу ли я рассчитывать после продажы квартиры на какую-нибудь часть денег?
  • Квартира в ипотеку с прописанным человеком
  • Могу ли я выписать из квартиры хотя бы тех кто не проживает более 10 лет?
  • Могу ли выписать из договора приватизации несовершеннолетнего человека без его участия,
  • Можно ли выписать из квартиры без паспорта
  • 2. Какие действия может предпринять отец для того, что бы законно выписать и законно выселить своего родственника за долги?
  • И стоит ли им на карту присылать деньги за комунальные услуги?
  • Хочу выписать брата из квартиры
  • Могут ли они это сделать? И кто станет ответственным квартиросъёмщиком после смерти бабушки?
  • Могу ли я подать на алименты и может ли он в этом случае уменьшить свою официальную зарплату и выплачивать минимум?
  • Могут ли выписать с квартиры человека, если на момент приватизации он был прописан в квартире, но жил в другом городе.
  • И могу ли я выписать, теперь брата и отца из квартиры, если они не платили годами за свет и воду?
  • Вопрос это как то повлияет на мою ситуацию с жильем, могут ли меня вернуть в старую квартиру?
  • 1. Внутриквартирное совместно нажитое с бывшей женой имущество, которое не делилось в суде при разделе квартиры признать 100% своим?
  • Могу ли я оспорить результаты приватизации и как это сделать?
  • И через какой минимальный срок я могу выписать внуком через суд к матери если она не будет оплачивать за них коммуналку?
  • Подскажите, если я не желаю выписываться из квартиры может ли суд в принудительном порядке обязать меня сделать это.
  • Как выписать из муниципальной квартиры бывшего члена семьи?
  • Очень сильно нужен ответ.
  • Выписать из квартиры в собственности
  • М на 4 человек, сейчас тот дом расселили и дали новую квартиру 64.4 кв.м на 4 человек ...
24.09.2022, 22:32
• г. Москва

Могут ли потом оспорить эту приватизацию из-за того что ребенок был выписан непосредственно перед ней?

В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из которых несовершеннолетний. Родитель предлагает выписать несовершеннолетнего и одного взрослого (меня), чтобы приватизировать квартиру без ребенка, 50/50 с сестрой, после чего квартиру продать. Могут ли потом оспорить эту приватизацию из-за того что ребенок был выписан непосредственно перед ней? И заново проводить приватизацию уже на троих, потому что я выписалась самостоятельно и уже не имею права на участие в приватизации?

Фирма г. Москва
24.09.2022, 22:37

Здравствуйте Оксана. Нет, не оспорят.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.09.2022, 22:39

По практике суды отказывают оспорить такую приватизацию т.к. человек выписался сам и выписал своего ребенка сам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
24.09.2022, 23:24

- да, сделка ничтожная, ее могут оспорить орган опеки, прокуратура и ребенок, когда станет совершеннолетним;

- в данном случае нарушаются права и интересы несовершеннолетнего который имеет право на приватизацию и долю в жилом помещении;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 18:44
• г. Саранск

И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры?

Дано муниципальная квартира! Там прописано 6 человек, моя мама, Бабушка и я с сыном, также прописан сын бабушки (мой дядя) со своим сыном. Дядя сидит в тюрьме, он лишён родительских прав на своего сына, мать тоже лишена, ребёнок живет в другой семье с опекунами. Вопрос такой как я могу приватизировать квартиру? И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры? Или откупиться от него деньгами чтобы выписался он, ребёнку 13 лет, скоро 14. В квартире он не дня не жил. Раньше ребёнок жил с бабушкой (матерью своей мамы) она умерла, в собственности у неё был большой дом, который она должна была записать на ребёнка. Что делать? Хочу квартиру оформить на себя, дяде купить общагу, а с его ребёнком незнаю что делать, опекуны на связь не выходит чтобы решить квартирный вопрос.

Юрист г. Архангельск
18.09.2022, 18:51

1. Квартиру приватизировать можете.

2. вы вправе подать иск о признании ребенка утратившим право пользования жильем.

Более подробно, извините, не в рамках бесплатного ответа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
18.09.2022, 18:52

Можно попробовать подать в суд о снятии регистрации в связи с тем, что не живет и не платит, но шансы так себе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
18.09.2022, 19:18

Сходите поговорите с опекой. Как ни посмотри, у этого ребенка есть право быть зарегистр. В этой квартире, право на долю при приватизации. Можно попробовать договориться, чтобы опека разрешила опекунам от лица ребенка отказаться от приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 13:42
• г. Казань

Если шансов что суд примет решение о выселении,

Квартира муниципальная. Договор найма заключён на одного. В квартире прописаны 7 человек. На данный момент фактически проживают двое, один из них тот с кем заключён договор найма. Оплачивает и делает ремонт квартиры только тот на кого оформлен договор найма. Планируется приватизация квартиры, но не со всеми прописанными, а только с теми кто проживает. Вопрос: возможно ли выписать через суд людей которые уже более 15 лет не проживают в квартире, совершеннолетние и выехали добровольно. В случае, если это возможно, не будет ли проблем в приватизации квартиры, нужно ли будет участие в этом уже выписанных людей (например предоставление документа в части отказа от приватизации) либо могут ли они восстановить права в части прописки в данной квартире? Если шансов что суд примет решение о выселении, возможно ли разделить лицевые счета или установить порядок оплаты по ку на каждого прописанного в квартире человека? Какие возможно негативные последствия при разделении счетов для людей проживающих в квартире?

Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
28.07.2022, 13:45

Да, можно снять с регистрационного учёта лиц, прописанных, но не проживающих в квартире. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. К участию в деле привлекать адресную службу и муниципалитет. В таких делах обязательно участие прокурора.

После этого так же через суд модно разделить счёта по оплате коммунальных услуг за и определить порядок пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
28.07.2022, 13:49

Добрый день! Если прописанные люди не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в ремонте помещения, то есть все основания для снятия их с регистрационного учета. Подавайте в суд иск и выписывайте их по суду. В дальнейшем они, конечно, могут оспорить это решение, но им уже будет сложно это сделать. Также у Вас есть право разделить лицевые счета, никаких негативных последствий это не влечет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 18:45

Если вы не снимете их с регистрации, то приватизировать квартиру вы будете на 7 человек.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 11:18
• г. Симферополь

Как выписать из

Я собственник квартиры, досталась в наследство от прабабушки, живет в квартире еще два ребенка и внук умершей бабушки, взрослый лоб 40+ лет. Суть вопроса, можно ли каким то образом выписать этого внука? Какие могут быть с этим проблемы?

Суть в том что человек ведет нетрезвый образ жизни, пьет каждый день, очень конфликтен, пару раз даже вызывали полицию. Ну в общем общая картина понятна думаю.

Как мне все правильно провернуть чтобы двинутся с мертвой точки и выселить не желаемого жильца?

Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
14.07.2022, 11:20

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. УФМС привлекать к участию в деле. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 11:29

Иск о выселении и снятии с регистрационного учёта в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.07.2022, 11:43

Выписать можно только через суд. Если не платит за квартиру, ведет ассоциальный образ жизни, то вправе выписать по факту потери права на проживание в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
14.07.2022, 11:51

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт о людях, которые не только зарегистрированы, но и проживают в квартире, необходимо предъявлять иск о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Решение суда об удовлетворении иска будет являться основанием для прекращения регистрации по месту жительства.

Принудительным выселением будет заниматься службы судебных приставов.

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.

Поскольку необходимо заявлять два исковых требования, государственная пошлина составит 600,0 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.07.2022, 11:37

Добрый день! А внук прописан в квартире?

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2022, 12:12
• г. Ижевск

Реализация имущества должников

Хочу впервые купить квартиру с торгов. (не банкротство)

Все хорошо, все устраивает. Естественно есть одно но...

Там зарегистрировано 5 человек, 2 из них несовершеннолетние.

Читал тут что по банкротству все решаемо, но тут продажа по

"постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги."

Естественно есть обременения "аресты, ипотека, судебный запрет"

Вопрос такой, могу ли я выписать всех через суд если они не согласятся добровольно?

Как я понял дети проживают с родителями.

Прочел на одном сайте что выселить почти нереально вот цитата:

Выселить их из квартиры будет крайне сложно, а порой даже невозможно», — предупреждает Светлана Краснова из «Инком-Недвижимости». «Прописанных в квартире граждан можно снять с регистрации только по решению суда, а детей выписать нельзя ни при каких условиях, — заявляет Алексей Бернадский. — Купив такую квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком, покупатель обрекает себя на «бездействие», поскольку ни выписать, ни выселить ребенка из такой квартиры нельзя — следовательно, продать квартиру в дальнейшем также не получится».

Помогите разобраться...

Юрист г. Волгоград
14.06.2022, 12:23

У меня сейчас дело, где квартира куплена с торгов и один прописанный и проживает. Суд шел 2 года, прежде чем мы его выписали и выселили. Женщину с детьми (я представляла ее интересы и детей) банк не мог выселить через суд 5 лет. Если прописанные проживают и у них нет другого жилья, то покупать такую недвижимость большой риск. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.06.2022, 12:54

Конечно, они не согласятся добровольно. Тут и думать нечего. Только по суду и детей в том числе, никаких проблем тут нет.

Моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771156199/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.06.2022, 13:16

Здравствуйте.

Выписать и выселить через суд возможно. Даже несовершеннолетних.

Но путь будет сложный..

После сможете с них взыскать еще и убытки в виде оплаты аренды за период их проживания там в том числе и комуналку, если добровольно не съедут.

Вам помог ответ?ДаНет
02.05.2022, 22:11
• г. Москва

Реиновация и несовершенолетние дети

Есть квартира, но явлеться проблемной.

В ней прописан человек который отказался от приватизации в свое время и ребенок 1.5 года, мама прописана в другой квартире.

За жкх не платит, домой никого не пускает.

Квартира попадает в программу реиновации.

Какие могут быть проблемы с данной квартирой?

Можно ли их потом выписать от туда или переместить и что либо сделать? (Предлагают взять в ипатеку).

Адвокат г. Миллерово
02.05.2022, 22:14

Реновация ничего не меняет. У человека, отказавшегося от приватизации остается право проживания в новой квартире. Долги взыскивать через суд, если не платит свою долю добровольно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.05.2022, 20:05

Раз он здесь фактически живёт его не выписать Выписать отказавшегося можно через суд если он в этой квартире не будет жить.

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2022, 08:48
• г. Санкт-Петербург

Могут ли меня, выписать в никуда?

В муниципальной квартире (жилая зона 49 м) прописаны: муж (ответственный квартиросъемщик) его двое несовершеннолетних детей, и его тётя. Я хочу прописать я к мужу и детям. А его тётя против. Она хочет приватизировать и поделить квартиру.

В итоге паспортный стол м прописал (без согласия тёти) и администрация выписала новый договор соцнайма с учётом меня.

Тётя подаёт в суд, чтоб отменить мою прописку, и выписать меня на старый адрес, но так квартира в собственности другого человека.

Могут ли меня, выписать в никуда?

Юрист г. Барнаул
08.04.2022, 08:51

Да, вас выпишут вникуда. Вас вселили и прописали незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
08.04.2022, 08:52

В данной ситуации нужно подавать аргументированное возражение на исковое заявление и доказывать, что если Вас снимут с регистрационного учёта (выпишут), это существенно ухудшит положение детей, так как они будут жить отдельно от мамы, нужны материалы дела в первую очередь, чтобы судить о перспективах.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
08.04.2022, 09:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если ваш муж является основным нанимателем жилья, то согласие тёти не требуется и он вправе вас зарегистрировать в квартире и внести изменения в договор соцнайма.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.04.2022, 09:10

Конечно могут.

Почему Вас должны выписать куда то?

Ваша регистрация без согласия всех зарегистрированных незаконна.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
21.01.2022, 12:55
• г. Москва

Выписка человека из квартиры

В квартире мы с мамой (80 лет) прописались одновременно. В момент приватизации, приватизировать на одного человека было проще, чем на двоих, и мы приватизировали квартиру на маму. Спустя некоторое время мама написала дарственную на меня, после написания дарственной прошло более 3-х лет. В дарственной указано пожизненное проживание мамы в квартире. В последствии она уехала жить в другой город к родной сестре, там у нее временная прописка, а постоянная прописка здесь. С мамой мы не общаемся, давно поругались. Сейчас хочу продавать квартиру для покупки другого жилья, в новом жилье маму прописать готов. Личное присутствие мамы для выписки из квартиры невозможно. Могу ли я выписать маму без ее присутствия? Какие варианты можно использовать, чтобы продать эту квартиру?

Юрист г. Красногорск
21.01.2022, 12:59

Только через суд вы можете выписать маму.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8916693
Юрист г. Москва
21.01.2022, 13:01

Здравствуйте. Без личного присутствия матери, выписать ее можете только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании мамы утратившей право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
21.01.2022, 13:02

В принципе и продать спрописанными людьми можно, сели покупатели не против. Об обременении прописывается в договоре купли-продажи.

Выписать маму по суду не сможете, так как она имеет право пожизненного проживания. Поэтому вариант выписки - только личное заявление мамы. Подать его мама может по месту фактического места жительства, в том числе подать заявление через Госуслуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.01.2022, 13:24

Можете, но только по суду.

По ст.35 ЖК РФ, даже не смотря на пожизненное право проживания, если докажете факт выезда и проживания в ином месте, то шансы есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2022, 14:11

Ваша мама была прописана на момент приватизации, у неё право пожизненного пользования, и никакой суд в данном случае не поможет. Можно или с обременением квартиру продать, но на практике примерно за 50% от её рыночной стоимости. Или мама может прописаться в другом месте сама, а старую прописку при этом аннулируют автоматически, примерно в двухнедельный срок. Т.е. ей не надо приезжать выписываться, она может пойти в паспортный стол и зарегистрироваться там, где живёт сейчас, они сами отправят сведения в Ваш паспортный стол, и он сам снимет её с рег. учёта здесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Татьяна
Пользователь г. Челябинск
21.01.2022, 14:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Совет. Уважаемый Николай! Временная регистрация на то и временная, что может быть прекращена и гражданин может вернуться для проживания по месту постоянной регистрации. Договаривайтесь с мамой. Оформите доверенность. Дарственная может быть отменена в судебном порядке если Вы нарушите ее право на пожизненное проживание, и срок, который Вы указываете, тут ни причем. Поэтому и суд вряд ли пойдёт Вам навстречу если Вы попытаетесь прекратить её постоянную регистрацию. Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2022, 18:12

Николай, в данном случае можно вести речь о том, что мама приобрела пожизненное право проживания в силу соглашения сторон.

При этом ее постоянное непроживание и, видимо, неуплата ЖКУ может быть использовано по аналогии как доказательства того, что она сама отказалась от своих прав и обязанностей по найму.

Такие дела в суде были, нужна очень грамотная проработка позиции, доказывание обстостельств.

Обратитесь к юристу, имеющему опыт в такого рода делах.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2021, 18:49
• г. Новосибирск
₽ VIP

Могли ли принять заочно решение о лишении нас прав на эту квартиру в их пользу?

Ситуация такова.

Умерла бабушка, квартира приватизирована. Бабушка проживала в квартире с дочерью и двумя внуками (один из детей - с РАС), на тот момент несовершеннолетними. Без ведома дочери, проживавшей с нею, бабушка прописала вторую дочь, якобы временно для возможности устройства той на работу. О том, что вторая дочь прописана, узнали случайно, услышав, как бабушка предъявила ей претензии в том, что она не выписывается, а из-за неё потеряли субсидию, т.к. она, будучи прописанной, никаких справок для этого не предоставляла. На тот момент она (вторая дочь) продала свою квартиру и нигде не была прописана. Бабушке она заявила, что выписываться не будет. Ходили в управляющую компанию, там ответили, что, несмотря на то, что она прописана без ведома проживающих, выписать её возможно только в судебном порядке. Бабушка в суд подавать отказалась, т.к. "тоже дочь".

Умирает бабушка. Та дочь стала, не появляясь сама, посылать людей из околокриминальной (?) среды, требуя якобы свою долю наследства. Так продолжалось несколько лет. Через людей, приезжавших с угрозами, мы передавали, что, если ей негде жить - пусть приезжает и живёт, но они требовали именно продажи квартиры и отдачи ей половины стоимости, несмотря на то, что мы жили в этой квартире всегда, а она ни дня.

Все эти годы мы жили в страхе отказаться на улице, образовались задолженности по коммунальным платежам, в квартире был отключен свет - мы не знали, что делать: заплатить последние копейки, или они нам пригодятся, когда окажемся на улице. Прошлый, 2020, год нас никто не беспокоил, то, что выставили управляющая компания и ресурсоснабжающие организации за прошлый год, мы оплатили (чеки в Платосфере сохранены)

Т.к. мы живём в доме с "картонными" стенами, в последнее время стали часто слышать, что дочери соседей через стену говорят о выселении нас из нашей квартиры, основываясь на предыдущих неплатежах. Предваряя закономерный вопрос: соседи - пожилые люди, ВСЕ гости которых разговаривают ОЧЕНЬ громко и чётко.

Они не скрывают, что делают это через кого-то (у той, что претендует, есть "связи" в полиции и знакомые в управляющей компании), что эта квартира нужна им для перепродажи и решения проблем с сыном. Несколько раз слышали, что их мать (повторю, пожилая женщина) говорит им, что ничего не получается, т. к. "то, что выставлено по квартплате", они оплатили, но сегодня мы услышали, что им "всё сделали". Обсуждая это по телефону, они говорят "нет, они не знают". Они, повторю, действуют через знакомых, пишут письма в различные инстанции, собирают какие-то подписи. Заострю внимание на том, что это не родственники, это абсолютно чужие люди, соседи через стенку, ухватившиеся за эту возможность (?), имея знакомых в управляющей компании и полиции.

У брата (человек с РАС) долгое время не лучшее физическое состояние, мама все годы вынуждена быть рядом, мы стараемся при нём ни о каких проблемах не говорить, дабы не усугублять, т.к. ему может стать хуже от любых переживаний.

Никаких писем и иных уведомлений (судебные и т.п.) нам не приходило. Почтовые ящики в подъезде открытые, вытащить могли запросто. В управляющей компании наш телефон есть, ни одного звонка за всё это время, ни одного уведомления.

Что нас ждёт в такой ситуации? Как нам защитить себя? Не случится ли так, что нас просто физически выкинут из квартиры?

Сегодня через всё те же картонные стены услышали, что завтра могут вскрыть нашу квартиру, потому как есть указ, позволяющий полиции это делать. Об их связях в полиции писала выше.

Мы обращались к юристам, адвокатам, ответ один, что это всё незаконно. Но сегодня мы услышали, что услышали. Не откроем - применят силу, откроем, - ну на то они и рассчитывают, выкинуть нас из квартиры.

Прошу прощения за длинный вопрос и сумбур. Как нам защититься? Могут ли квартиру вскрыть? Могли ли принять заочно решение о лишении нас прав на эту квартиру в их пользу?

Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Краснодар
21.12.2021, 19:05

Выселить вас могут только по решению суда и только судебные приставы отдела ФССП по месту Вашего жительства. Если придут не приставы или не того отдела ФССП, то звоните в полицию и заявляйте о незаконном лишении вас вашего имущества.

Нанимайте юриста или адвоката, который изучит полностью Ваш вопрос, поднимет и проверит все документы на квартиру и разберётся в законности высказываемых Вам угроз и примет соответствующие меры к защите ваших интересов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.12.2021, 19:16

Здравствуйте

Ann.

Ваши страхи может рассеять выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Закажите данную выписку путем обращения в МФЦ, где будет указано кому на праве собственности принадлежит жилье.

Это первое.

Далее вы пишите, что бабушка жила с 1 дочерью и потом зарегистрировала 2-ю дочь. Но факт регистрации не даёт право на приобретение в собственность жилья. [quote]Приобрести в собственность жилье возможно в вашем случае как наследник первой очереди наравне с вами в соответствии со ст.1142 ГК РФ, если конечно не было составлено завершения в пользу 2-ой дочери и она не зарегистрировала право собственности на жилье (о чем как раз вы сможете усмотреть в выписке из ЕГРН) - отвечаю так, только из ходя из вами изложенного.

[/quote]

[b]Резюмирую[/b]:

Если вам угрожают, то вызывайте полицию. Вскрыть квартиру просто так не могут, это все ваши страхи и давление, которое на вас оказывается. Если вы беспокоитесь о возможном вынесении решения суда о лишении вас прав на квартиру, что мало вероятно в отсутвие открытия наследства, открывалось ли оно вообще, принимали ли вы его, то по ряду причин и обстоятельств мной изложенных беспокоиться нет причин.

Начните с первого действия (выше указала)

В зависимости от полученной информации решаете.

Не вся же полиция в знакомствах с вашей сестрой. При угрозе вызывайте полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
21.12.2021, 19:17

Здравствуйте!

1. Вы и Ваша родственница зарегистрированы в этой квартире, верно? И имеете долю в ней?

В этом случае, как Вы сказали "физически выкинуть" из квартиры у них не получится, если будут попытки, вызывайте полицию и пусть они составляют протокол.

2. [quote]"Та дочь стала, не появляясь сама, посылать людей из околокриминальной (?) среды, требуя якобы свою долю наследства"[/quote] это вообще уголовная статья - УК РФ Статья 163. Вымогательство.

3. Вот насчет вскрыть квартиру, если она прописана в квартире, то фактически она может это сделать.

4. Заочно могут рассмотреть только в том случае, если Вы извещены и на судебное заседание не явились.

[b]Если у Вас есть доля в праве на данное жилье, то для того чтобы Вас выселить в судебном порядке, должны быть соблюдены некоторые условия:[/b]

- Вы не платите за коммунальные услуги более 6 месяцев,

- Вы фактически не проживаете в данной квартире,

- у Вас есть другое жилье.

[b]Большую роль в возможности выселения играет вопрос наличия у должника альтернативной жилой площади, пригодной для проживания.[/b] При выявлении таковой, квартира, по оплате которой имеется задолженность, изымается и продается с публичных торгов. Из вырученной за квартиру денежной суммы удерживаются сумма задолженности и судебные издержки, а оставшаяся часть передается должнику.

Однако в случае, если у Вас это единственное жилье, то согласно ст. 446 ГК РФ взыскание на него наложено быть не может. Таким образом, если у Вас кроме квартиры нет иных пригодных для постоянного проживания жилых помещений, принадлежащих Вам на праве собственности, то такую квартиру за долги по оплате ЖКУ изъять не могут. Её могут арестовать, могут обратить взыскание на находящиеся в ней вещи и бытовые приборы, но выселить из неё Вас и членов Вашей семьи никто не вправе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
21.12.2021, 20:46
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, никто Вас насильно из квартиры не выселит долг вы оплатили, доли в праве собственности, как я понимаю имеете ст.209 ГК РФ, поэтому, опасаться Вам совершенно нечего, тем более болтовни чужих людей, проживающих через стенку. Выселить жильцов может только судебные приставы на основании решения суда при наличии очень веских оснований, тем более Вы собственники. Без Вапс судебное решение никто не примет, вас обязаны уведомить, если будет подано исковое заявление. Удачи вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2021, 22:52
• г. Катав-Ивановск

Нас с сестрой выписать. Могу ли я рассчитывать после продажы квартиры на какую-нибудь часть денег?

У матери трёхкомнатная квартира прописаны 3 человека (я, сестра, мать) Мне 35 лет я снимаю жильё много лет, по прописке не проживаю. Мама главный квартиросъёмщик, хочет продать кв. Нас с сестрой выписать. Могу ли я рассчитывать после продажы квартиры на какую-нибудь часть денег?

Юрист г. Челябинск
15.09.2021, 22:54

Если мама согласится, то да.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.09.2021, 23:11

Здравствуйте!

Если мама одна собственница, то только по соглашению с мамой.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2021, 07:35
• г. Красноярск

Квартира в ипотеку с прописанным человеком

Купили квартиру в ипотеку с прописанной в ней бабушкой, за 90 лет, некуда прописать, она не собственник. В договоре прописали согласие, что 5 лет она имеет право быть у нас зарегестрированна. Интересуют все нюансы после...1)что делать если они выпишутся раньше, нужно ли предупреждать банк?2) Если пройдет меньше 5 лет, а человека не станет, мне нужно самой обращатся в суд для выписки, или могут родственники ее.3) после 5 лет мне можно оставить дальше ее прописанной не предупреждая банк, и если я захочу все таки выписать, банк нужно предупреждать? Так то это все в договоре. И опять же это делать только мне и только через суд? Родственники могут сами?

Юрист г. Краснодар
12.08.2021, 07:39

Можете решить вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
12.08.2021, 07:40

Зоя, раньше 5 лет снять с регистрационного учета получится только если умрет. Снимать будете сами, т.к. собственники. Если будет жива и 5 лет пройдет, сможете снять с регистрационного учета через суд. Банк информируйте, хотя если просрочки платежей у вас нет, их это не касается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
12.08.2021, 07:41

Добрый день. Банк нужно предупреждать если это указано в договоре. Если она умрет раньше выписки то выписать ее можно по свидетельству о смерти без обращения в суд. Касательно третьего пункта также смотря что у вас в договоре насчет этой бабушки. Прописывать вы вправе только сами, выписать без согласия только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.08.2021, 08:35

1.нужно.

2.Самой.

Со свидетельством о смерти.

3.нужно банк предупреждать в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2021, 21:45
• г. Москва

Могу ли я выписать из квартиры хотя бы тех кто не проживает более 10 лет?

У нас муниципальная квартира. После маминой смерти квартиросъёмщик не назначен, почти 5 лет уже как. В квартире прописано 7 человек 1 из них мой не совершеннолетний сын, 2 человека сестра и ее сын (совершеннолетний) в квартире не проживают более 10 лет, соответственно и не платят, и еще 2 человека, это мой брат и отец периодически приходят и устраивают пьянки и драки. Квартплату полностью оплачиваю я с сестрой. Щас образовалась задолженность по коммуналке и у меня одной арестовали все счета, даже детскую карту. Могу ли я выписать из квартиры хотя бы тех кто не проживает более 10 лет?

Юрист г. Нижний Новгород
06.08.2021, 21:51

Давно пора это сделать... Ч. 3 ст. 83 ЖК ФР в помощь, Иск в суд надо подать... а с неплативших - за 3 крайних года по иному иску может взыскать их долю в оплате ЖКХ - при желании...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2021, 22:43

Здравствуйте. Да, можете выписать, в судебном порядке. Подобная практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2021, 22:48

Светлана, не Вы, а суд может принять такое решение, если туда обратиться с соответствующим иском (о признании утратившим право пользования). А может и не принять такое решение, а принять, наоборот, решение об отказе в удовлетворении иска. Особенно если они наймут юристов, а те будут выстраивать ту или иную позицию о конфликтных отношениях, например.

Поэтому Вам рекомендуется обратиться к юристу, имеющему достаточный опыт в таких делах, за грамотным и правильным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.08.2021, 23:13

Можете в судебном порядке. Надо подать иск о признании утратившими право пользования жилой площадью.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2021, 22:24
• г. Москва

Могу ли выписать из договора приватизации несовершеннолетнего человека без его участия,

Могу ли выписать из договора приватизации несовершеннолетнего человека без его участия, если договор не зарегистрирован в росреестре, а был составлен несколько лет назад? Несовершеннолетний снят с регистрационного учета в этой квартире по причине того, что его усыновили другие родители т.к сестра (его мать) была лишена родительских прав, а вскоре умерла, а теперь мы не можем подать на регистрацию тк он там фигурирует.

Юрист г. Москва
07.07.2021, 22:53

Договор составлен и подписан, никого из него вы выписать не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.07.2021, 22:57

Виктория, надо разбираться детально, может быть есть шанс признать его через суд недействительным. Но надо знать больше...

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2021, 20:10
• г. Липецк

Можно ли выписать из квартиры без паспорта

Могут ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его ведома, но имея на руках его паспорт? И приватизировать квартиру без его ведома с его паспортом, могут ли?

Юрист г. Барнаул
26.05.2021, 20:11

Здравствуйте. Это исключено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
26.05.2021, 20:16

Выписать может только собственник через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.05.2021, 20:43

По суду можно признать утратившим право пользования и снятии с учета.

Если подделать внешность и подать заявление о снятии с регучета по этому паспорту, то это незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2021, 21:52
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

2. Какие действия может предпринять отец для того, что бы законно выписать и законно выселить своего родственника за долги?

Санкт-Петербург.

Жилищный вопрос.

Квартира в соцнайме. Прописано четыре человека, двое взрослых и двое несовершеннолетних, родственники, есть дефицит метров.

В квартире по решению суда разделены лицевые коммунальные счета на доли оплаты 3/4 и 1/4. Суд, соответственно, отказал выделить физические доли и отказал оговорить порядок использования местами общего пользования по причине соцнайма.

Родственники с 3/4 долей, отец и двое детей, вынуждены были съехать из квартиры и временно проживать на съёмном жилье из-за невозможности совместного проживания с родственником 1/4 доли. Пьянки, дебоши, приглашение посторонних лиц для проживания, и все другие прелести асоциального поведения, вынудили отца и детей снимать другое жильё. Отец продолжает исправно оплачивать свою коммунальные счета и приводит жильё в жилое состояние за своей счёт.

После получения решения суда о разделении лицевых коммунальных счетов родственник с 1/4 долей ушел из дома, неизвестно где проживает, оплачивать долги отказываться. Сейчас он уже накопил долг по своим счетам более полугода и суммой более десяти тысяч рублей.

На контакт родственник практически не идёт, но грозится в любой момент вернуться для проживания и продолжить свой образ жизни. Из-за этого нет возможности сделать ремонт в разрушенной квартире чтобы вернуться для проживания, хотя предписание комиссии районной администрации по поводу приведения жилья в нормальное состояние уже было получено.

Нарушены права несовершеннолетних на проживание и семья находится под патронажем социальных служб, но они ничего особого не могут сделать.

Несколько вопросов.

1. Грозят ли добропорядочному отцу какие-либо санкции за долги своего родственника? Напомню, лицевые счета разделены по решению суда.

2. Какие действия может предпринять отец для того, что бы законно выписать и законно выселить своего родственника за долги?

Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
05.05.2021, 21:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1.если лицевые счета разделены вашему отцу ничего не грозит

2 действия следующие

1 вы идете и пишете в администрацию к наймодателю жалобу о нарушении порядка пользования квартирой со стороны человека у которого 1/4 доли они должны ему выслать официальное предупреждение в порядке ст 91 жк РФ

[quote]Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения[/quote]

Примерно через месяц если счета так и не будут оплачены человек не обьявится, то вы подаете исковое заявление о выселение данного гражданина в связи с утратой пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
05.05.2021, 22:01

Долги одственника, это его долги и ничего более.-Выселить его может только собственник жилья, миниципалитет, сами указываете, что квартира в соц. найме.

!0 тысяч не та сумма, за которую выселяют.

Вам то что, сьехал и ладно.

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 90 ЖК РФ

1[b]. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общеж[/b]итие.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует разм.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
05.05.2021, 22:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Roman, доброго вечера!

1.Лицевые счета уже разделены согласно решения суда, отцу не грозят никакие санкции. Он отвечает по своим долгам самостоятельно.

2. Поскольку у Вас социальный найм, Вам нужно обратится в Администрацию, как к наймодателю, с жалобой /заявлением. В заявлении Ссылайтесь на нормы статьи 91 ЖК РФ.

[quote]1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.[/quote]

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.05.2021, 22:11

Здравствуйте, Роман! Давайте по порядку.

1) Нет, т.к. лицевые счета разделены.

2) На основании пунктов 3 и 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма:

[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote]

И прочитайте, пожалуйста, правила сайта, а то смысл оплачивать пять вопросов при том, что сами не решаете, что со своей же оплатой делать. Да и теряется смысл отвечать на ваши вопросы. В подписи найдете информацию. Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
05.05.2021, 22:12
Это лучший ответ

[u]Здравствуйте Роман![/u]

[b]Давайте по порядку:[/b]

Отцу вообще не грозит чего либо.

Потому, что счета разделены и он вообще не собственник.

[quote]ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Так как есть договор соцнайма, то как правило, договор социального найма жилья может предусматривать внесение оплаты за проживание в недвижимости.

Чаще всего сумма намного меньше рыночной стоимости аренды аналогичных объектов, или оплата отсутствует.

Но в любом случае арендатор должен оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

[quote]

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 156.1 ЖК РФ

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.

[/quote]

Что бы выселить, отец может обратиться к собственику. А собственник имеет право выселить по решению суда.

[quote]

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ЖК РФ Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 84 ЖК РФ

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.[/quote]

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.05.2021, 22:20

Здравствуйте!

1. Хочу Вас успокоить в плане того, что долги не распространяются на отца, так как Вы даже акцентируете на этом, что лицевые счета разделены и имеется решение суда. Поэтому долг это именно у того, у кого 1/4 доля.

2. Выселить сможет именно Администрация, так как квартира находится в соц найме, так как уже есть предписание, по поводу приведения жилья в нормальное состояние, то следует обратиться с заявлением или с жалобой, о нарушении порядка пользования жильца с 1/4 долей с ссылкой на ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

[quote]1. [b]Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.[/b][/quote].

А далее от Администрации получить ответ на Ваще заявление или жалобу, и на основании данного ответа общаться в суд, с исковым заявлением о выселении ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
05.05.2021, 22:20

Здравствуйте

Roman

1. Отцу детей не грозит взыскание по долгам родственника так как лицевые счета разделены

Бремя содержания имущества лежит на его владельце

2[b]. Для снятия с регистрации родственника и выселении имеете право подать иск о признании родственника утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта[/b]

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», [b]разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду[/b] надлежит выяснять:

-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

[quote]При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.05.2021, 22:23

Добрый вечер.

Отцу какие-либо санкции по долгам своего родственника не грозят. Именно по той причине, что решение суда лицевые счета разделены. Тот родственник-должник сам несет ответственность по долгам.

Выписать и выселить родственника за долги может только суд. Основание - не проживает, не платит за жилье.

А обратиться может по этому вопросу наймодатель, то есть администрация. Туда и нужно обращаться.

[quote]ст.83,84,91 ЖК РФ.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
05.05.2021, 22:48

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию с просьбой о подаче искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета родственника.

Правовые основания: Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматель жилого помещения и члены его семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении по договору социального найма и пользование им в том случае, если они добровольно выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства, и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в том числе, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
05.05.2021, 22:54

Добрый вечер! Отец не несёт ответственности за долги должника. В связи с длительным отсутствием должника (более 6 месяцев), не оплаты коммунальных услуг у нанимателя квартиры есть право в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖКРФ подать иск в суд об утрате права пользования жилым помещением родственником. Вы не уточнили кем он приходится по родству. Судебная практика, в том числе Верховного суда по указанной норме (ч. 3 СТ 83 ЖКРФ) обширная и положительная. Судом выясняются причины ухода из квартиры, не чинили ли препятствий в пользовании жильём родственнику. Говорю как адвокат практик по подобным делам. Все документы об асоциальном поведении должника будут для Вас хорошим плюсом в суде. Для Вас важно, обратиться к хорошему специалисту, который бы Вам реально помог, а не сделал наоборот. Желаю успеха!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.05.2021, 23:11

1. Законопослушному жильцу ничего не грозит особо. Оснований нет кроме как в иное жильё переселить - отдельно от незаконопослушного, но это маловероятно.

2. Иск в суд - ч.3. ст. 83 ЖК РФ - признавать утратившим право пользования неадеквата. Можно и муниципалитет подключить, не понятно, почему так относятся к нормам ЖК РФ и правам нормальных граждан - давно пора было выселить в никуда неадеквата. Но воля нужна!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
05.05.2021, 23:40
Это лучший ответ

Здравствуйте, Роман!

1. Вы пишете, что в квартире разделены лицевые счета, тогда могу предположить, что решение суда было вынесено очень давно, так как сейчас лицевые счета не делят, а определяют порядок оплаты за ЖКУ.

Лицевой счет остается один, а платежные документы приходят соразмерно выделенной доли судом на каждого нанимателя.

[u]НО ЭТО НЕ ВАЖНО:[/u]

Вне зависимости от того, разделены лицевые счета, или определен порядок оплаты за ЖКУ, [u]отец не отвечает по долгам другого нанимателя (родственника).[/u]

В этом и есть БОЛЬШОЙ ПЛЮС - в разделе платежных документов.

[b]Долги родственника за ЖКУ, это исключительно его долги, ни суд, ни приставы, не могут по его долгам взыскивать денежные средства с вашего отца.[/b]

2. Роман, если бы лицевые счета не были бы разделены, то вы могли бы самостоятельно подать иск в суд о признании родственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как несли бы солидарный долг, и ваши права нарушались бы.

НО, лицевые счета разделены, и нарушения заключаются именно в аморальном поведении родственника.

Поэтому, выселить за неуплату может только собственник квартиры, а именно Администрация (Департамент) с кем заключен договор соц. найма, если обратятся в суд.

[u]Вам я рекомендую поступить таким образом:[/u]

1. Написать в администрацию заявление (официальное) о принятии мер к выселению родственника в связи с аморальным образом жизни, а также неуплатой ЖКУ за период более 6 месяцев.

2. Администрация должна выйти в суд с иском, согласно ст. 35 ЖК РФ,

[quote]В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.[/quote]

[u]За долги может выселить только суд, по иску собственника квартиры (Администрации, Департамента).[/u]

Вопрос сложный, но он решаем, необходимо "Атаковать" администрацию и требовать устранить нарушения прав других нанимателей, путем выселения родственника и снятии его с рег. учета.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
06.05.2021, 06:02
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день.

1. Санкции отцу никакие не грозят, поскольку счета разделены по решению суда. В соответствии со тс.13 ГПК РФ

[quote]Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.[/quote]

2. Поскольку имеет место соц. найм, то выселять из квартиры должен наймодатель, то есть Администрация. Обращайтесь к ним с заявлением (ст.91 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
06.05.2021, 06:43

1. Не грозят, оплачивайте только за себя

2. Подавайте в районный суд исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением конкретного гражданина. По ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с добровольным выездом, третье лицо-администрация, прокурор

В этом же заявление можно в просительной части написать,

[b]Установить, что решение суда является основанием для снятия с учета по месту жительства вышеуказанного лица по вышеуказанному адресу.[/b]

3. Адрес ответчика указывать тот, что по регистрации в спорном помещении

4. После вступления решения в законную силу обратиться с решением суда в ОВМ МВД РФ для снятия гражданина с учета по месту жительства

5. Вам должны выдать карточку регистрации по [b]форме №9,[/b] с которой поставят штамп[b] снят с регистрационного учета[/b]

6. Установить бронированную дверь, можно с охранной сигнализацией

7. Заселиться и жить в жилом помещении, никого из посторонних не впуская внутрь

8. При попытке взлома двери и попытке проникновения внутрь, какого-то ни было, обращаться в полицию в заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении конкретного, либо неизвестного лица

9. При прибытии полиции, сотрудникам полиции и конкретному лицу можно вручить копию решения суда и копию карточки [b]форма №9[/b], как доказательство незаконности попыток проникнуть в жилое помещение указанного лица

10. При прибытии полиции, внутрь никого не пускать, включая сотрудников полиции, все переговоры на лестничной площадке

[quote]Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ, № 14 от 2 июля 2009 г. “О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
06.05.2021, 10:48

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы лично никак его не выселите, только администрация к которой относится жильё, сможет решить этот вопрос обращением в суд, по выселению из квартиры соц. найма, за неуплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев. С ними и решайте этот вопрос. Пишите заявление, и просите принять меры по расторжению договора соц. найма жилого помещения с одним из нанимателей, и о снятии его с рег. учёта и взыскании долга. [b]Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения [/b]Жилищный кодекс РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.[b] В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, [/b]если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) [b]невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

[/b] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
06.05.2021, 10:59

1. Вам удалось разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.

Поэтому Вашей обязанностью является оплачивать 3/4 доли квартплаты и комм. Услуг, что предписано решением суда обязательного к исполнению в соответствии со ст.13 ГПК РФ.

Оплата доли комм. Услуг 1/4 - обязанность другого нанимателя-родственника.

Добропорядочному плательщику, т.е. ОТЦУ ничего не грозит. Этот долг должен взыскивать через суд наймадатель (Управ. Комп.).

2. Отец может обратиться в суд с иском о выселении, утраты права пользования жилым помещением в соответствии со ст.90 ЖК РФ в связи с тем, что не платить за жил площадь в своей доле, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Вам помог ответ?ДаНет
16.04.2021, 02:34
• г. Калуга

И стоит ли им на карту присылать деньги за комунальные услуги?

Я прописанна вместе с родственниками и своим несовершеннолетним ребёнком в муниципальной квартире, но так как проживает много человек я не проживаю с ними в квартире, они сменили замки в квартиру я приехать не могу, и не хочу, проживаю у гражданского супруга щас нахожусь в положении и очень переживаю что они могут меня выписать за не проживание подскажите пожалуйста, можно ли этого как то избежать? И стоит ли им на карту присылать деньги за комунальные услуги? Я не в официальном браке и ребёнок на гражданского супруга не записан.

Юрист г. Новокузнецк
16.04.2021, 02:45

Вам не им на карту стоит деньги присылать, а самой оплачивать за себя и ребёнка. Платите регулярно хоть какие-нибудь суммы по разным позициям. В случае, если вас решат выписать, предъявите в суд чеки.

Однако, если будет суд, то все повестки вам будут приходить по месту прописки и вы естественно, их не получите. Так что ходите на почту или смотрите на сайте суда, чтобы не пропустить судебное разбирательство.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2021, 12:04
• г. Ростов-на-Дону

Хочу выписать брата из квартиры

До приватизации в квартире было прописано 4 человека, я (квартиросъёмщик), моя несовершеннолетняя дочь, мама и брат. При приватизации мама и брат отказались от участия. На данный момент я и мой ребенок прописаны и проживаем в другом месте (я купила другую квартиру в ипотеку). До недавнего времени мама и брат проживали сами в той квартире. В ноябре 2020 г. у мамы был инсульт и перелом бедра, после лечения в стационаре я забрала ее к себе, а брат остался жить один в той квартире. Он алкоголик, не работает, устроил из квартиры притон и сарай (приходят к него его друзья-алкаши... остаются там ночевать, за квартиру не платит - уже долг скопился за 3 месяца). Могу ли я его выписать с учетом вышеперечисленных факторов? Или что мне делать? Хочу как вариант отключить воду, свет и газ (я же как собственник имею на это право несмотря что он там прописан и живет?!)

Юрист г. Нижний Новгород
22.03.2021, 12:05

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учёта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
22.03.2021, 12:15

Здравствуйте! Нужно написать иск о выселении. Можно подключить соседей, если есть от них жалобы и т. д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
22.03.2021, 14:39

Если регистрация постоянная только через суд.

Постановление №713 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как он проживает нужен иск о выселении, если не проживает то признания утратившим право пользования жилым помещением достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2021, 11:27
• г. Екатеринбург

Могут ли они это сделать? И кто станет ответственным квартиросъёмщиком после смерти бабушки?

Ситуация следующая: в муниципальной квартире 2 к, прописаны 3 человека, бабушка (ответственный квартиросъёмщик), её сын, и внук (сын другого, старшего сына ответственной квартиросъёмщицы) бабушка инвалид (с трудом передвигается с костылями, больше 10 лет не выходила из дома), живёт в кв одна.. прописанный в кв сын живёт в 3 к кв жены, появляется у матери проведать её от силы 1-2 раза в месяц.. внук, ветеран второй Чеченской, женат (у жены 1 к кв) в собственности ни чего не имеет и не имел.. единственный, кто регулярно, несколько раз в неделю приезжает, помогает и заботится о бабушке (покупка продуктов и всего необходимого, мусор, приборка, мелкий ремонт, оплата обязательных платежей).. прописанный в кв сын и его жена накручивают бабушку, чтоб выписать внука и в результате завладеть и приватизировать в дальнейшем эту 2 к кв.. могут ли они это сделать? И кто станет ответственным квартиросъёмщиком после смерти бабушки?

Благодарю!

Юрист г. Владивосток
16.03.2021, 11:31

Сейчас такого понятия как ответственный квартиросъёмщик нет. Все зарегистрированные имеют равные права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.03.2021, 11:32

Здравствуйте Александр Сергеевич

Теперь ответственных квартиросъемщиков нет, - все равны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.03.2021, 11:33

Если внук не проживает, не платит, выехал добровольно, то его можно выписать в судебном порядке как утратившего право пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
16.03.2021, 11:37

Здравствуйте, Александр Сергеевич! Кто станет ответственным квартиросъемщиком после смерти бабушки - вопрос, на котором вообще не стОит акцентировать внимание. Статус ответственного квартиросъемщика никаких преимуществ перед остальными зарегистрированными в данной квартире не дает, права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя равны.

Теперь касаемо снятия с регистрационного учета. Таковое может производиться в данном случае, во-первых, только в судебном порядке (поскольку, как я понимаю, внук не согласен сняться с регучета добровольно). Во-вторых, для признания его утратившим право на данное жилое помещение суду необходимо будет установить, что внук добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении данного жилья и добровольно выехал в другое постоянное место жительства. Если внук вывез из квартиры все свои личные вещи, если не исполняет за счет собственных средств обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, то шансы признать его утратившим право на жилье будут значительны. Если внук сможет доказать хотя бы, что за счет собственных средств платит за квартиру, то у него будут шансы на благоприятный исход дела.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2021, 06:46
• г. Новосибирск

Могу ли я подать на алименты и может ли он в этом случае уменьшить свою официальную зарплату и выплачивать минимум?

Ситуация следующая. Прожили с мужем 12 лет, отношения не зарегистрированны. Есть двое детей 7 и 9 лет. Старший с инвалидностью. Папа решил погулять, собрался и ушёл. Мы с детьми остались в квартире. Всё имущество записано на него. Квартира в ипотеке, я с детьми там прописана. Он живет в загородном доме. Человек состоятельный, владелец завода. Мирно разговаривать не получается. Я не работаю, тк ребенок не может оставаться один. Денег приходится выпрашивать, переводит по 2-3 тысячи. Детей брать на выходные не хочет, сразу грозится, что выгонит из квартиры. А теперь вопросы: может ли он выписать нас и квартиры и выгнать? Могу ли я подать на алименты и может ли он в этом случае уменьшить свою официальную зарплату и выплачивать минимум? Я ниеогда не работала, тк ребенок "тяжёлый ", всё имущество прявилось при наших отношениях. Могу ли я претендовать хоть на что то? Спасибо.

Юрист г. Новосибирск
05.03.2021, 06:54

Здравствуйте Алиса

Отношения не зарегистрированы, однако потребовать алименты вы можете, как он будет действовать предположить затруднительно. Можете ознакомиться с содержанием ст. 31 ЖК РФ, в общем и целом будучи родственником распоряжаться жильем возможно на равных.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
05.03.2021, 06:56

Начнем с того, что: - сожительствовала в течении 12 лет, есть дети.

Не понятно, но существенно! - дети имеют в свидетельстве о рождении отметку в графе "отец"-папу, или прочерк?

Если папу, то вы вправе в интересах детей обратится в суд и требовать взыскать алименты на их содержание.

Если вы вложили в ипотечную квартиру средства материнского капитала, то часть квартиры может быть признана за вами и детьми.

"Выписать" теоритически можно только вас, и то при тех исходных вас вместе с детьми "выписывать" ни кто не будет.

Ни на что из имущества приобретенного и оформленного на имя вашего сожителя и отца детей вы не имеете права. Отношения не зарегистрированы. А следовательно не возможно расторгнуть брак которого нет!

Если в графе отец стоит прочерк или иной человек, то начинать вам с установления факта отцовства.

Зарплату он уменьшить может, в этом и причина всех злоупотреблений.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.03.2021, 08:02

Не можете претендовать на его имущество, так как Вы не в браке и он Вам не муж.

На алименты можете подать.

Уменьшить может, но Вам в твердой денежной сумме можно заявить, исходя из его имущественного положения хорошего.

Из квартиры выгнать не получится до 18 лет детям.

Вам помог ответ?ДаНет
09.02.2021, 04:34
• г. Новосибирск

Могут ли выписать с квартиры человека, если на момент приватизации он был прописан в квартире, но жил в другом городе.

Могут ли выписать с квартиры человека, если на момент приватизации он был прописан в квартире, но жил в другом городе. Отказ от участия в приватизации не писал.

Юрист г. Новосибирск
09.02.2021, 04:36

Добрый день

Подобные вопросы как правило решаются в момент приватизации, - или участвует или следует выписать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
09.02.2021, 05:01

Здравствуйте

Снять с учёта того, кто был зарегистрирован на дату приватизации.. не получится. Он сохраняет право бессрочного пользования Члены семьи собственника, которые в свое время отказались от приватизации квартиры, имеют право пожизненного проживания в ней (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"; Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О).

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2021, 19:57
• г. Москва
₽ VIP

И могу ли я выписать, теперь брата и отца из квартиры, если они не платили годами за свет и воду?

У меня муниципальная квартира, мы семьей стояли на очереди из за маленького метража на разьезд пять человек, но мой брат взял квартиру в кредит и живет там, но еще не расплатился. Также отец отсудил 1/8 доли у своего брата.

Имеем ли мы право теперь на стоять на очереди для разьезда? Могут ли нас снять с очереди?

И могу ли я выписать, теперь брата и отца из квартиры, если они не платили годами за свет и воду?

Юрист г. Волгоград
03.02.2021, 20:27

Обязательным условием получения права на квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы. Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания. В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.Haпpимep, зaкoн пo Mocквe № 29 oб oбecпeчeнии жильeм гpaждaнcкиx лиц ycтaнaвливaeт cлeдyющee: минимaльный paзмep yчeтнoй квaдpaтypы пpигoднoй к пpoживaнию cocтaвляeт 10 кв.м. (нa 1 гpaждaнинa).

Следовательно. Чтобы снять брата и отца с регистрационного учета, предварительно необходимо сосчитать норматив жилплощади. А что касается долгов, Вы можете их взыскать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.02.2021, 20:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Посмотрим на закон

Закон города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"

15 января 2003 года N 22

(в ред. Законов г. Москвы от 17.12.2003 N 76, от 08.12.2004 N 83) Настоящий Закон устанавливает порядок и условия улучшения жилищных условий москвичей с помощью города. Статья 1. Право граждан на улучшение жилищных условий

1. Граждане имеют право:

1) получить жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договору:

социального найма;

найма (коммерческого найма);

безвозмездного пользования;

Глава 2. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Статья 2. Норма постановки на учет

1. Норма постановки на учет - размер общей площади жилых помещений, приходящийся на долю каждого проживающего, в пределах которого граждане и члены их семей признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и подлежат постановке на учет.

При определении числа проживающих учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями на срок их временного отсутствия.

В число проживающих не включаются граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания.

. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством.

4. Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир.

Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

1. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет (и иное не установлено законодательством) и занимают независимо от формы собственности:

1) жилые помещения размером менее нормы постановки на учет;

2) жилые помещения, которые в соответствии с законодательством, нормативными правовыми актами, а также перечнем, приведенным в приложении 1, не подлежат коммунальному заселению при условии, что в жилом помещении, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;

3) жилые помещения, которые на основании судебного решения об отказе гражданам в заключении отдельного договора социального найма на изолированное жилое помещение в соответствии с приходящейся на их долю площадью не подлежат коммунальному заселению при условии, что в квартире, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;

4) жилые помещения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет за вычетом дополнительной площади, право на пользование которой учитывается для каждого больного в соответствии с приложением 3, другими правовыми актами Российской Федерации;

5) жилые помещения, состоящие из одной комнаты или смежных неизолированных комнат, при отсутствии у проживающих в них граждан родственных отношений независимо от нормы постановки на учет;

6) жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от нормы постановки на учет;

7) жилые помещения в квартирах (домах) коридорной планировки, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающие стандартам благоустройства, установленным приложением 2, независимо от нормы постановки на учет;

8) жилые помещения в общежитиях, за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания, независимо от нормы постановки на учет;

9) жилые помещения в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно, независимо от нормы постановки на учет;

10) жилые помещения, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и имеющим право пользования изолированным жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от нормы постановки на учет.

2. Граждане, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 40 лет, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от нормы постановки на учет при условии проживания в квартирах коммунального заселения не менее:

1) последних 10 лет и при наличии полного общего трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) последних 5 лет при наличии инвалидности I или II группы.

Граждане, перечисленные в настоящей части, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории "Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения" вместе с членами их семей при отсутствии у граждан и членов их семей отдельных квартир, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.

Если данные все ваши соотаетствуют данным критериям, то не снимут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
03.02.2021, 20:36

Здравствуйте, Юрий, Вы имете полное право требовать расторжения договора найма с братом и отцом, согласно ЖК РФ Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

[quote]...

6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.[/quote] Только право расторжения договора соцнайма принадлежит муниципалитету, как наймодателю. Вы же со своей стороны можете этому посодействовать этому, обратившись в администрацию муниципалитета с заявлением о том, что отец и брат имеют другое постоянное место жительства. Что касается очереди на предоставление жилья, тут все будет зависеть от площади жилья, приходящейся на каждого жильца Вашей квартиры, при этом будет учитываться площадь квартиры брата и отца. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
03.02.2021, 21:20

Здравствуйте, Юрий! Зависит от того, будет ли хватать метража и будет ли он укладываться в учетную норму. Если будет меньше учетной нормы, то будете иметь право стоять на очереди. Если будет больше, то нет (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Если не платят за квартиру годами, то можно их выписать: согласно пп.1 п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ возможно расторжение договора найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2021, 22:30
• г. Тверь

Вопрос это как то повлияет на мою ситуацию с жильем, могут ли меня вернуть в старую квартиру?

Получила как сирота квартиру в 2019 году и прописалась там же, до этого была прописана в муниципальной квартире у бабушки, где в квартире площадь 72 квм и было прописано на тот момент 6 человек. Теперь все проживающие в старой муниципальной квартире жильцы хотят выписать несколько человек и приватизировать ее. Вопрос это как то повлияет на мою ситуацию с жильем, могут ли меня вернуть в старую квартиру? Или можно не переживать.

Юрист г. Москва
20.01.2021, 22:31

Никто вас не вернет в старую квартиру. Вы уже получили жилье и вас их ситуация уже не касается.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2021, 15:35
• г. Москва

1. Внутриквартирное совместно нажитое с бывшей женой имущество, которое не делилось в суде при разделе квартиры признать 100% своим?

Год назад ушел из семьи и вскоре развелся, но не выписывался из однокомнатной квартиры. Жена в суде определила место жительство детей с собой в нашей однокомнатной квартире. Через полгода я решил вернуться: в суде разделил однокомнатную квартиру по 1/2 себе и бывшей жене, затем вселился с помощью судебного пристава. В квартире со времён брака и приобретения квартиры постоянно прописаны я, бывшая жена (не инвалид, не наркоман, не алкоголик..., сугубо положительный человек) и двое наших детей 5 и 3 года. Но сейчас бывшая жена подарила свою 1/2 долю отцу: не пенсионеру, не инвалиду, уже имеющего в долевой собственности со своей женой (матерью бывшей жены) собственную квартиру в этом же городе, который затем прописался в нашу квартиру без моего согласия. Для меня 1/2 - это единственное жилье. У бывшей жены и наших детей жилой собственности нет. После прописки отца, она с детьми без выписки переехали жить в съемную квартиру: тоже однушку.

Могу ли я теперь, строго через суд законными способами:

1. Внутриквартирное совместно нажитое с бывшей женой имущество, которое не делилось в суде при разделе квартиры признать 100% своим?

2. Выписать бывшую жену? Если нет сейчас, то через какое-то время ее непроживания? Если ДА, то через какое?

2. Выписать отца бывшей жены не смотря на то, что он собственник 1/2?

3. Принудить отца бывшей жены к продаже мне его 1/2 доли?

4. Изменить решение суда на место жительства детей уже со мной по этому прежнему адресу?

5. Получить запрет на нахождение в квартире жены (матери бывшей жены) прописанного отца бывшей жены вообще или хотя бы в его отсутствие?

Адвокат г. Москва
06.01.2021, 15:41

Бывшую жену можете выписать. Отца выписать нельзя. Можете его не пускать в квартиру. Пусть обращается в суд и ставить вопрос о вселении. Про детей можете поставить вопрос в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.01.2021, 15:42

1. можете признать, если имеются платежные документы. 2. трудно сказать, но скорей нет, чем да. дела по снятию с регистрационного учета относятся к сложной категории. Отец супруги может заявить, что она ушла недобровольно, что продолжает платить за ЖКУ, иного помещения в собственности не имеет, так что при грамотной защите не выпишете. Отец супруги будет привлечен к производству по делу в качестве 3 лица. 2. нет, однозначно.3.принудить не сможете. 4. для изменения решения суда по месту проживания детей иной порядок доказывания, одного выезда в другое жилое помещение недостаточно. 5.нет, не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.01.2021, 16:25

Евгений, совместно нажитое имущество, в том числе движимое, находящееся внутри квартиры, можно разделить, если Вы хотите все его оставить за собой, в принципе возможен при указанных обстоятельствах и такой вариант, но жене в этом случае суд присудит денежную компенсацию за него, 1/2 его стоимости.

Относительно ее выписки через суд, под вопросом, но если они сами выехали со съемом другой квартиры и там по факту не живут, то с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, считаю, при грамотном ведении дела в суде скорее да чем нет. Шансы есть по крайней мере.

Отца ни выписать ни принудить продать долю реальным не считаю: он собственник, и доля его не настолько мала, чтобы считать ее ничтожной по ч. 4 ст. 252 ГК.

Относительно места жительства детей

[quote]ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей.[/quote]

Семейные отношения носят длящийся характер и Вы в принципе можете поставить об этом вопрос перед судом, путем подачи нового иска, но если она как была с детьми, так и продолжает с ними находиться, пусть и в съемной квартире теперь, не совсем понимаю, с чего бы это суд определял место жительства детей с Вами...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.01.2021, 18:40

1.нет.

2.да. Прямо сейчас по суду..

2.Нет

3.нет.

4.Можете подать исковое заявление об этом...

6.Можете по суду.

Можете вообще пытаться признать сделку дарения недействительной, как нарушающую права детей... по ст.169 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2020, 17:52
• г. Киров

Могу ли я оспорить результаты приватизации и как это сделать?

Прошу Вас разъяснить мои права. Я проживал в гор. Казань, в квартире, полученной моим отцом-ветераном войны когда мне было три года. Наша семья, на момент получения этой квартиры, состояла из четырех человек: отец, мать, я и сестра. После службы в армии, я вернулся в свою квартиру и после того как женился, проживал там совместно с женой, которая также была прописана в этой квартире и двумя детьми. Проживали совместно с моим отцом и моей сестрой. В начале девяностых, я был вынужден выписать из квартиры свою семью и себя и переехать временно для проживания в Кировскую область. Отец хотел приватизировать квартиру и включить меня в приватизацию, но сам этого сделать не мог в ввиду своего преклонного возраста и состояния здоровья, а моя сестра заниматься этим (т.е. приватизировать квартиру) не хотела. После смерти отца в 2006 году, моя сестра приватизировала квартиру на себя и своего сына. Мне участвовать в приватизации не предлагала, я от участия в приватизации в чью либо пользу не отказывался. Т.е. моя сестра приватизировала квартиру, доставшуюся нам по наследству после смерти родителей без моего ведома. Могу ли я оспорить результаты приватизации и как это сделать?

Юрист г. Кинель
21.12.2020, 19:10

Если вы были на момент приватизации не прописаны в указанной квартире, то право на приватизацию у вас не возникает. Кроме того, трехлетний срок исковой давности истек.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
21.12.2020, 19:12

Евгений Борисович,

Право участвовать в приватизации жилья имеют те, кто прописан в квартире и проживает в ней.

На момент приватизации Вы в квартире зарегистрированы не были и не проживали.

Соответственно, права на участие в приватизации квартиры Вы не имели.

Кроме того, квартира не могла Вам достаться по наследству, т.к. собственностью Ваших родителей она не была.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
21.12.2020, 20:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы заблуждаетесь - квартира принадлежала государству (муниципалитету) и в наследственную массу не входила. Участвуют в приватизации те, кто зарегистрирован в квартире и с согласия всех зарегистрированных. Вы сами сделали свой выбор снявшись с регистрации. Шансов у вас никаких и не тратьте своего времени, времени суда, сохраните деньги в семье затраченные на юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2020, 22:15
• г. Саратов

И через какой минимальный срок я могу выписать внуком через суд к матери если она не будет оплачивать за них коммуналку?

Я главный квартиросъёмщик в муниципальной не приватизированной квартире. В квартире прописаны со мной мои несовершеннолетние внуки (родители внуков в разводе и прописаны по разным адресам) внуки проживают по адресу матери. Если бывшая сноха придёт ко мне с внуками в квартиру ссылаясь на то что они там прописаны могу ли я ей отказать!? ответив что для меня она чужой человек и внуков я пущу на порог только со своим сыном!? и через какой минимальный срок я могу выписать внуком через суд к матери если она не будет оплачивать за них коммуналку?

Юрист г. Москва
15.12.2020, 22:35

1. Можете отказать. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

2.Зарегистрировать несовершеннолетних детей в муниципальной квартире одних, без матери, вы не сможете.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.12.2020, 10:18

Можете, ведь она то не имеет регистрации и прав по договору соцнайма, а наличие такого права у её детей, самой ей его не дает.

Ну, нужно подождать.. хотя бы год.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2020, 22:31
• г. Санкт-Петербург

Подскажите, если я не желаю выписываться из квартиры может ли суд в принудительном порядке обязать меня сделать это.

Позвонили из суда, пригласили в качестве отаетветчика по делу о принудительной выписке из квартиры в которой я прописан с самого рождения и не проживаю более 18 лет - выгнали без возможности забрать личные вещи и документы, неоднократно менялись входные замки и установлена металлическая дверь. До настоящего времени в правоохранительные органы с тем, чтобы забрать свои документы я не обращался. В собственности имею квартиру, которую купил а ипотеку. Кроме того имею двух малолетних детей, которые прописаны по месту регистрации супруги (в собственности супруги квартиры нет - у нас совместная долевая собственность на квартиру, купленную в ипоьеку с использованием мат капитала) разнополых детей выписываться из квартиры по адресу регистрации я не хочу. Помимо этого не хочу давать согласие на приватизацию квартиры - боюсь, что родители в последствии могут лишиться жил площади. Площадь 2 комнатной квартиры составляет 48 метров. В случае моей выписки, собственник - государство, полагаю может истребовать из пользования излишнюю площадь, исходя из действующих нормативов, установленных на одного человека, и попросту изъять из пользования родителей одну из занимаемых комнат и выставить ее на продажу через аукцион.

Помимо меня в квартире прописана сестра (ныне проживает за границей) и изредка приезжает в РФ. На данный момент мне 41 год, сестре 33.

Квартира была предоставлена родителям, как служебное жилье. В 1994 г в квартире была сделана самовольная перепланировка.

В настоящее время меня хотят принудительно выписать из квартиры.

Подскажите, если я не желаю выписываться из квартиры может ли суд в принудительном порядке обязать меня сделать это. Спасибо.

Юрист г. Севастополь
04.12.2020, 22:39

Здравствуйте. Для Вас процесс проигрышный.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
04.12.2020, 22:47

Да конечно вы там не жили и за услуги не платили.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2020, 00:00
• г. Оренбург

Как выписать из муниципальной квартиры бывшего члена семьи?

Ситуация такова - моему отцу в 2019 году предоставили муниципальную квартиру. В договоре соц найма указан отец, два моих родных брата, я, моя бывшая супруга (с которой развелись в 2008 году), наш с супругой общий сын и сын бывшей супруги от нового брака.

В предоставленную квартиру моя бывшая супруга не вселялась, никогда даже туда не заходила. Сейчас она прописала в квартиру еще одного своего ребенка, постоянно проживает с новым мужем и тремя детьми в квартире своей матери.

Подала иск в суд об определении платы за коммунальные услуги. Ранее никогда комуслуги не оплачивала.

В августе 2020 года прислала уведомление, что хочет 9 августа 2020 года вселится в квартиру (муниципальную), просила осободить комнату. Комнату я освободил, приготовил. Но до сегодняшнего дня она так и не вьехала, вещи не привезла.

Скажите, пожалуйста, как мне выписать жену и её детей из квартиры?

Каков будет иск - о признании утратившей право пользования квартирой или неприобретшей прав пользования (либо иной предмет иска). Также как подать иск в отношении её детей от нового брака.

Обращался к трёх юристам и все трое дали разные консультации. Один сказал, что нужно подать 2 иска - один об утратившей права пользования (где ответчиком будет жена бывшая и наш совместный сын), второй иск о признании неприобретшими права пользования (в отношении её детей от нового брака).

Второй юрист сказал что один иск о признании неприобретшими права пользования в отношении всех 4 человек (бывшая жена, сын и её дети от нового брака).

Третий юрист сказал, что так как это муниципальная квартира, нужно её приватизировать на всех и только потом идти в суд. (этот вариант точно не для меня).

Посоветуйте, пожалуйста, какой иск мне нужен и как собрать доказательства, что она там не проживает - пойдет ли для суда фото-видео материалы квартиры, акты от соседей может быть можно составить или какие ещё я могу собрать доказательства.

Адвокат г. Москва
21.11.2020, 00:33

Из муницпальной квартиры можно выписать только того, кто в ней не проживает и не платит коммуналку. Причем эти условия должны быть выполнены в совокупности. Если не проживает, но немного платит платежи, вы его не выпишите. Все эти условия указаны в в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Причем из муниципальной квартиры вы не сможете выписать несовершеннолетних детей, а мать имеет право быть с ними прописанной. Также вы не являетесь собственником квартиры инициировать судебное разбирательство может собственник ДГИ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2020, 22:27
• г. Москва

Очень сильно нужен ответ.

Моя мама была замужем за отчимом. У отчима имеется мама пожилая. К сожалению месяц назад из за продолжительной болезни отчима не стало. Так вот приехали моя мама и мама отчима к нотариусу для получения наследства квартиры приватезированной. Так вот такая ситуация нотариус сказала что мать моя не является наследником а мама отчима недееспособна так как она запуталась с ответами она пожилой человек. И наследство достанется двоюродной сестре так как у него кроме мамы и моей матери никого не осталось. Вопрос может ли такое быть? Может ли сестра двоюродная это все подстроить. (мама моя прописана в квартире ей натариус сказала что её только выписать не могут но наследства не будет)

Юрист г. Краснодар
28.10.2020, 22:44

Добрый день. Ваша мама является наследником. Вам надо будет оспаривать действия нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.10.2020, 22:46

Ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если они были в браке, то ваша мама является наследником, как и его мама. Признать недееспособным человека может только суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.10.2020, 17:53

Здравствуйте,

А Вы пишете, что мама была замужем за отчимом, т.е. брак был расторгнут? Тогда мама не наследует.

А с бабушкой надо разбираться. Даже если она не ответила на вопросы нотариуса, это не лишает ее права наследовать за сыном.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2020, 14:46
• г. Москва

Выписать из квартиры в собственности

Могу ли я выписать человека из квартиры, если квартира приватизирована но квартиру получил по наследству. В квартире 3/4 собственности моей и 1/4 на брата. Человек которого потребуется выписать родства с нами не имеет.

Юрист г. Брянск
09.09.2020, 14:48

Алексей, здравствуйте!

Можете.

Или в добровольном порядке или в принудительном.

Для принудительного порядка. Необходимо обратиться собственникам квартиры в суд и исковым заявлением об утрате права пользования и выселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоград
09.09.2020, 14:49

Это могут сделать собственники ст 209 и 247 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.09.2020, 14:52

Добрый день. Да, вы как собственники может обратиться в суд и сделать это, но успех достигнете, только в том случае, если он не писал отказ от приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.09.2020, 15:21

Да, можете выписать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.09.2020, 15:29

Алексей, надо знать, когда и откуда этот человек со своей пропиской там появился вообще...

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2020, 09:40
• г. Иркутск

М на 4 человек, сейчас тот дом расселили и дали новую квартиру 64.4 кв.м на 4 человек ...

Я сирота за мной было прекреплино жилое помещение, но я встала на очередь на квартиру по той причине что мои квадратные мерты меньше нормы 49.6 кв. м на 4 человек, сейчас тот дом расселили и дали новую квартиру 64.4 кв.м на 4 человек но вписаны ещё покойные мы не можем их выписать но договор соц найма написан на сестру я вместе с остальными вписана в договор, скажите пожалуйста могут ли меня снять с очереди?

Юрист г. Евпатория
02.09.2020, 10:21

Добрый день, Ольга! ДА, для этого есть правовые основания.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение