Могут ли признать договор недействительным

Содержание:

  • Ну и важно понять, могу ли я подать иск о признании договора недействительным после оплаты и есть ли шансы вернуть деньги через суд,
  • Могу ли я признать договора недействительными в суде?
  • Могу ли я или надзирающие органы, к примеру военная прокуратура, через суд признать контракт,
  • Можно ли признать агентский договор недействительным, фиктивным, если я не вела по нему трудовую деятельность и денег не получала?
  • Могут ли признать недействительным договор купли-продажи квартиры в случае банкротства покупателей-ипотечников?
  • Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита?
  • Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита?
  • Оспаривание брачного договора после развода
  • Признание договора купли продажи машины недействительным
  • Могу ли я обратиться прокуратуру для привлечения к ответственности и в какие органы власти я ещё могу обратиться,
  • И могу ли я как то в суде признать долг недействительным, так как срок давности с момента последнего платежа прошло 3 года?
  • Сможет ли оспорить куплю-продажу доли в квартире?
  • В договоре с юр.агентством стоит: представитель по доверенности кассир-администратор Хабарова,
  • Решение вопроса по онлайн займу если его не оформлял
  • Могут ли договор признать не действительным?
  • Можно ли в суде оспорить договор, но не писать об этом в просительной части?
  • Раздел
  • Оспаривание договора аренды
  • Ситуация с квартирой
  • Сделка по квартире у продавца есть долги
  • У администрации была взята земля в аренду. В браке переуступила участок супругу.
  • Возможно ли такое что договор не будет иметь значения и все что было куплено в этот период делить пополам?
  • Могу ли я на основании этого факта пытаться признать договор недействительным и отказаться платить проценты по нему,
  • 5. Может ли суд счесть неправильным, что я первичное заявление о возврате денег направила по Whatsapp, а не почтой на юр.адрес?
  • Могу ли я признать договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными так как соглашение об ...
  • Могу ли я признать договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными так как соглашение об ...
  • Могут ли признать договор купли продажи недействительным, если после регистрации договора в МФЦ спустя 5 дней,
  • Можно ли продлить действие доверенности задним числом. Доверитель согласен.
  • Как можно доказать что я не брала эти деньги?
14.11.2022, 17:51
• г. Москва

Ну и важно понять, могу ли я подать иск о признании договора недействительным после оплаты и есть ли шансы вернуть деньги через суд,

Ранее пользовалась услугами компании ООО Срочноденьги, регистрировала личный кабинет на личный номер телефона. Последний займ в компании был закрыт в декабре 2021 года, после чего займы не брала и брать не планировала. В августе 2022 года мне стали приходить странные смс коды от компании Срочноденьги (подтверждение заявки/какие-то изменения в ЛК), в любом случае-никаких кодов я не запрашивала. Я написала официальное обращение на емэйл организации (как порекомендовал специалист горячей линии) с просьбой заблокировать мой личный кабинет, так как я подозреваю мошенничество. Через 2 недели получила официальный ответ от компании с отказом в блокировке личного кабинета, так как они имеют право хранить мои данные 5 лет и тд…

Спустя два месяца я решила проверить свою кредитную историю и увидела, что некто неизвестный оформил на меня займ в компании Срочноденьги на сумму 30 000 рублей. Я попыталась войти в свой личный кабинет и не смогла-номер был изменён на мне не принадлежащий… Я обратилась в компанию с заявлением о признании договора недействительным, предоставила доказательства того, что займ мне не выдавался (справка от банка, на карту которого выдался займ неизвестному, в ней информация о том, что карта не моя и выписка по счету за период, когда займ выдавался). От компании получила официальный ответ, что при внутренней проверке мошеннических действий обнаружено не было… Через 10 дней «у меня» первый платёж по договору, пойдёт просрочка. О коллекторах данной компании и их бесчинствах наслышана будь здоров…. Ситуация усугубляется тем, что я на последнем месяце беременности, и каждый их звонок может негативно сказаться на здоровье малыша и меня. Муж настроен просто заплатить им и поменять паспорт, чтоб точно мошенники не взяли займ. Но! Я уже подала заявление о мошенничестве в прокуратуру, а ведь заплатить значит признать долг…несу ли я риски для себя сл стороны прокуратуры?

Ну и важно понять, могу ли я подать иск о признании договора недействительным после оплаты и есть ли шансы вернуть деньги через суд, в этом случае? Вариант просто не платить и обращаться в суд не подходит, так как коллекторы действительно будут давить на меня беременную, а мне сейчас просто жаль нервов… не была бы беременна, бодалась бы до последнего. Но и отпустить эту шарашкину контору за их халатность тоже в данной ситуации как-то неправильно.

Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить?

Юрист г. Таганрог
14.11.2022, 17:55

В вашем случае, если заявление о признании договора недействительным было проигнорировано, то только через суд доказывать то, что вы этот кредит не оформляли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.11.2022, 18:00

Неправомерный договор признавать недействительным через суд. Из Прокуратуры заявление не отзывайте! Отзыв заявления повлияет впоследствии на решение суда.

Рекомендую вам выбрать юриста на сайте и работать с юристом. Не обязательно бегать ногами-сейчас многие вопросы решаются и дистанционно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
14.11.2022, 18:01

Здравствуйте, Мария вам лучше обратиться к адвокату и совместно решать данный вопрос, надо обращаться в полицию, службу Роскомнадзора, ЦБ и т.д., все эти микрозаймы и т.д. это своего рода мошенники, данные ваши они должны были ваши уничтожить при обращении к ним.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.11.2022, 05:45

Доброе утро!

Вам надо не в прокуратуру было обращаться, а в полицию, так как в их компетенции рассматривать заявление по факту мошенничества (ст.159.1 УК РФ).

Направьте запрос в БКИ о предоставлении Вам кредитной истории.

Также подайте официальный запрос в МФО о предоставлении Вам всех копий документов по новому займу.

Главное, ничего не платите им.

Будет воздействовать на Вас и угрожать - сразу жалобу пишите в Центральный Банк России и ФССП России.

После всех этих действий смело обращайтесь с иском у суд о признании договора займа недействительным.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 17:50
• г. Курган

Могу ли я признать договора недействительными в суде?

Я инвалид 2 группы по психиатрии. Диагноз-шизофрения. Год назад был признан судом невминяемым. (по заключению СМЭ). После этого никаких экспертиз не проводилось Недавно взял 2 кредита на сумму 250 тыс. руб. Выплачивал их три месяца, но понял, что дальше возможности выплачивать их нет. Могу ли я признать договора недействительными в суде?

Юрист г. Владимир
26.10.2022, 17:53

Возможно. У вас интересное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.10.2022, 17:54

Да, есть все шансы, но это пока поверхностный ответ. Нужно детальнее ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, уточнить информацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
26.10.2022, 17:56

Что за бред? Не так запросто как вам хочется, при наличии у вас опекуна, его заставят выплачивать по кредитам опекаемого.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 04:41
• г. Горно-Алтайск

Могу ли я или надзирающие органы, к примеру военная прокуратура, через суд признать контракт,

Отбывал наказание в виде реального лишения свободы за совершение тяжских поеступлений. Спустя некоторое время подписал контракт о прохождении военной службы. В настоящее время служить ни желания ни сил нет. В соответствии с указом президента досрочно уволиться не могу. Могу ли я или надзирающие органы, к примеру военная прокуратура, через суд признать контракт, заключенный между мной и министерством обороны недействительным по основаниям статья 34 часть 5 ФЗ ‘О воинской обязанности и военной службе’ от 28 марта 1998 г., согласно, которому контракт о прохождении военной службы не может быть заключен с гражданами, отбывавшими наказание в виде лишения свободы. А согласно Российскому законодательству, договор, который нарушает требования закона является недействительным и ничтожным с момента его заключения.

Юрист г. Москва
17.10.2022, 04:43

Доброе утро

Да, могут признать недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 01:14
• г. Самара

Можно ли признать агентский договор недействительным, фиктивным, если я не вела по нему трудовую деятельность и денег не получала?

В центр занятости на перерегистрации, пришли сведения из пфр, что я якобы вела трудовую деятельность в июне-июле 2022, стали разбираться, я вспомнила про агентский договор, который заключила в начале 2022 года, они оказывается сведения подают в пфр, и если есть такой договор, то мне нельзя было получать пособие по безработице.. кто бы еще об этом сказал? Теперь необходимо будет вернуть все деньги, за 4 месяца. Почему в центре занятости об этом не предупреждают, а только спрашивают трудовую? Можно ли признать агентский договор недействительным, фиктивным, если я не вела по нему трудовую деятельность и денег не получала? Могут ли расторгнуть договор задним числом, например маем 2022, если по нему не было выплат?

Юрист г. Долгопрудный
06.10.2022, 01:20

Нет, указанный договор носит гражданско-правовой характер, а там наличие нарушений в процессе исполнения обязательств - влечет гражданско-правовую ответственность, а не недействительность договора. И на расторжение задним числом-ъ вряд ли пойдут, они же о договоре отчитались в госорганах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.08.2022, 08:20

Здравствуйте Кристина

Само по себе банкротство покупателя квартиры не является основанием для признания этого договора недействительным, - договор купли-продажи скорей всего несет в себе условие о залоге (ипотека) и банк как раз основываясь на условиях договора, потребует расторжения кредитного договора и досрочного возврата кредитных средств. Причина в утрате доверия к клиенту который заявляет о своем банкротстве, и продавцу получившему денежные средства за проданную квартиру, беспокоится не стоит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.08.2022, 09:05

Нет, не могут. Это не основание.

Никаких не несёт рисков.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.08.2022, 09:43

Приобретение имущества должником не станет поводом оспаривания сделки в отличие от продажи. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.08.2022, 14:14

Здравствуйте

Нет тут для продавца рисков.

Квартиру оценят и продадут.

Риски есть для банка (они застрахованы залогом) и для покупателя (риск утраты жилья).

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 08:28
• г. Иркутск

Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита?

Конкурс ежедневно

10 000 до финала

00:31:40

Сообщества

New

Сейчас обсуждают

+

Главная.

Кредит.

Кредитный договор.

Договор по кредиту в банке.

Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита?

Alister на сайте.

Рейтинг:

РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

1.0k сегодня, 07:59

Вопрос №19638929

9 месяца назад мне случайно выдали онлайн кредит, но при этом договор кредита я не читал и его экземпляр не получал. Специалист сообщил что в личном кабинете на сайте банка должна быть графа. Но её не было, на что специалист сообщила что надо загрузить приложение банка, но это не помогло. Тогда она мне сообщила что нужно прийти в отделение банка с пастортом и затребовать в письменном варианте. Но так как я нахожусь в 260 км от города, и в период корона вируса, это проблематично. Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита? Я лишь хотел узнать могут ли мне выдать кредит, ввёл примерный доход и примерную сумму какие то согласия и бац! Мне выдали кредит. Я сообщил в чате с банко о намерении отказаться от кредита, тогда они сообщили что нужно явится в банк очно, что опять же проблематично. При этом я первое время не знал на сколько лет, какая ежемесячная сумма и реквизиты. Кредит гасился путем списывания денег с суммы кредита ежемесячно, пока я не снял деньги. Теперь банк говорит что договор признать недействительным нельзя, так как я снял деньги и платил кредит!

Юрист г. Барнаул
18.08.2022, 08:31

Отвечали на ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
18.08.2022, 08:32

Здравствуйте. По кредитному договору снятие денег подтверждает согласие на получение кредита со всеми вытекающими последствиями. Обжаловать можете, право Ваше сохраняется. Но перспектив для Вас не вижу. Считаю, необходимо скорее закрыть кредит, и в следующей раз быть мудрее. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.08.2022, 08:33

Поскольку вы пользовались деньгами, то считаетесь заключившим договор конклюдентными действиями, признать договор недействительным не получится, нет законных оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.08.2022, 11:03

Дак Вы деньги то получили или нет?

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 07:59
• г. Иркутск

Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита?

9 месяца назад мне случайно выдали онлайн кредит, но при этом договор кредита я не читал и его экземпляр не получал. Специалист сообщил что в личном кабинете на сайте банка должна быть графа. Но её не было, на что специалист сообщила что надо загрузить приложение банка, но это не помогло. Тогда она мне сообщила что нужно прийти в отделение банка с пастортом и затребовать в письменном варианте. Но так как я нахожусь в 260 км от города, и в период корона вируса, это проблематично. Является ли это нарушением и могу ли обжаловать договор кредита? Я лишь хотел узнать могут ли мне выдать кредит, ввёл примерный доход и примерную сумму какие то согласия и бац! Мне выдали кредит. Я сообщил в чате с банко о намерении отказаться от кредита, тогда они сообщили что нужно явится в банк очно, что опять же проблематично. При этом я первое время не знал на сколько лет, какая ежемесячная сумма и реквизиты. Кредит гасился путем списывания денег с суммы кредита ежемесячно, пока я не снял деньги. Теперь банк говорит что договор признать недействительным нельзя, так как я снял деньги и платил кредит!

Юрист г. Барнаул
18.08.2022, 08:05

Обращайтесь в суд с иском о признании договора незаключенным.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2022, 23:49
• г. Архангельск

Оспаривание брачного договора после развода

До подачи заявления на развод (за 2 месяца) был подписан и нотариально заверен брачный договор с режимом раздельной собственности. Бывшей жене и детям (по решению суда опекун она) досталась квартира-студия в строящемся доме (достроен более чем на 70%, была куплена с учетом средств материнского капитала) за счёт переуступки 1/4 прав и машина. Супругу осталась квартира находящаяся в военной ипотеке (2 комнаты). Может ли бывшая жена признать брачный довод недействительным и претендовать на 2 к кв и какие у неё могут для этого быть основания? Алименты выплачиваются в полном объеме и своевременно. На текущий момент проживаем и прописаны в разных городах. И как мне узнать о подаче иска на признание брачного договора недействительным.

Юрист г. Уфа
11.05.2022, 00:19

Брачный договор, заверенный у нотариуса признать недействительным в суде практически нереально.

Нужно знать, чем она аргументирует свои доводы. Юристу нужно видеть исковое заявление. Иск, копию, Вам должны прислать по почте для ознакомления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
11.05.2022, 01:35

Нет, не может признать, если только кто-то из Вас подписывал его не в здравом уме и памяти.

Про иск как узнать? Отслеживайте сайт суда по месту регистрации Вас и жены, следите за своим почтовым ящиком, так как могут прийти извещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
11.05.2022, 07:28

Здравствуйте. Признать брачный договор недействительным можно при наличии к тому оснований (допустим если он был составлен с нарушениями или под давлением). О подаче иска вы узнаете так как будете ответчиком по иску.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2022, 11:57
• г. Брянск

Признание договора купли продажи машины недействительным

Бывший муж переписал машину на свою сожительницу, чтобы ее не арестовали в счет алиментов. Скажите, могу ли я признать этот договор купли продажи недйствительным?

Юрист #9128884
Юрист г. Санкт-Петербург
24.04.2022, 11:58

Здравствуйте. Если это было совместное имущество, приобретенное в браке, то можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.04.2022, 12:04

Вы можете это сделать и практика на стороне Взыскателя, если докажите в суде, что он знал о наличии долга и злоупотребил правом (ст.10 ГК РФ) и продолжает пользоваться авто (включен в страховку).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
24.04.2022, 12:28

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вполне в течении 3 х лет можно доказать злоупотребление и признать договор недействительным. Схитрить хочет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.04.2022, 15:24

Можете, если имеется задолженность и эта сделка направлена на вывод имущества из под ареста по его долгам в Ваших интересах..

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 02:39
• г. Владивосток

Могу ли я обратиться прокуратуру для привлечения к ответственности и в какие органы власти я ещё могу обратиться,

Недалеко от мкд в котором живу садили огород более 15 лет. У многих соседей так же есть огороды небольшие вокруг двух мкд. К придомовой территории земля не относится, но и оформить участки администрация поселка не даёт, якобы эти земли относятся к зонам не подлежащих ни аренде, ни оформлению. Две недели назад я узнала, что один недобросовестный сосед каким то образом произвел межевание и аренду моего огорода на 5 лет у администрации. Кадастровый инженер, к которому я обращалась за консультацией, пояснила, что кадастровая компания может провести межевание участка, если на нем нет посадок (сосед проворачивал это дело в начале декабря, естественно посадок небыло, кроме кустарников вишни и крыжовника), но огороженый участок с замком на калитке не имели права межевать до установления "хозяина". Но эта процедура производилась в тайне, так как все соседи знали, чей участок и не позволили бы без меня, что то проводить. Подскажите, могу ли я обратиться прокуратуру для привлечения к ответственности и в какие органы власти я ещё могу обратиться, чтобы признать действия соседа незаконными и договор недействительным?

Юрист г. Владивосток
09.04.2022, 07:26

Наталья Александровна, Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру и администрацию. Подробно изложите ситуацию, приложите фото Вашего огорода, неплохо было бы, если бы соседи подтвердили, что Вы им занимаетесь такое длительное время, более 15 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2022, 11:21
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

И могу ли я как то в суде признать долг недействительным, так как срок давности с момента последнего платежа прошло 3 года?

Как не потерять долю в квартире. Брал сумму под залог доли в квартире в 2016 году. Договор на 3 года. До 2019 года августа месяца. Сейчас они требуют 700 тысяч. Перестал платить в январе 2019 года. Я сейчас в командировке и не могу приехать домой. Могут ли они без меня вынести решение в суде? И могу ли я как то в суде признать долг недействительным, так как срок давности с момента последнего платежа прошло 3 года? Заранее спасибо.

Адвокат г. Ижевск
08.04.2022, 11:32
Это лучший ответ

Добрый день, Ярослав, да можете! Для этого необходимо в ходе судебного разбирательства заявить ходатайство о применении сроков исковой давности! Если вы не можете лично участвовать в деле, рекомендую «нанять» представителя - юриста, для представления ваших интересов, либо отправьте данное ходатайство по почте в суд!

Срок исковой давности (СИД) по кредиту — это период пока кредитор наделен правом истребовать задолженность с заемщика или его правопреемника через суд. СИД длится 3 года. Он установлен статьей 196 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.04.2022, 11:33

Здравствуйте, Ярослав! Давайте по порядку.

1. Могут подать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), где Вас должны вызывать в качестве ответчика. Без Вас при отсутствии надлежащего уведомления не смогут рассмотреть. Но если не явитесь без уважительной причины, то могут вынести заочное решение.

2. Оснований для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) из вопроса не усматривается. Ведь договор Вы заключали, будучи в здравом уме и твердой памяти, действовали не под давлением, заявлений в полицию не писали.

3. Срок давности согласно ст.200 ГК РФ считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. И считается он по каждому платежу в отдельности. Т.е. нужно смотреть график платежей. Если последний платеж приходится на август 2019 года, то срок исковой давности еще не истек по последним платежам, которых за период 3 лет не выходят. Однако и того, что есть, будет достаточно, т.к. у вас ведь есть залог, на который может быть обращено взыскание. Так что сумму может вы и сможете снизить, но если долг не закроете, то могут продать залог с публичных торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
08.04.2022, 11:35
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ярослав!

[b]Во-первых[/b], надо анализировать текст договора.

Смотреть была ли регистрация.

[b]Во-вторых,[/b] о судебном заседании Вас должны известить. Без извещения не могут рассмотреть. Делают это заранее.

А там уже все будет зависеть от того уважительная причина была для неявки или нет.

[b]В-третьих, [/b]возможность признания недействительным договора (а не долга) зависит от основания. Их много - ст. 166-181 ГК РФ. Но конкретики Вы в вопросе не указываете. Поэтому сложно говорить можете ли нет признать недействительным.

По крайней мере по сроку давности - от залога не избавиться. Но снизить сумму возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
08.04.2022, 11:37
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ярослав!

Когда дело касается взыскания долгов, а также залогового имущества, то конечно лучше проводить консультацию по имеющимся документам - договору.

[u]Ведь одно слово в договоре может изменить всю ситуацию в корне.[/u]

[b]По общему правилу:[/b]

1. Каким образом они пытаются взыскать деньги? Направили претензию? Или уже подали иск в суд?

Если иск подан, то необходимо писать возражение, согласно ст. 149 ГПК РФ,

[quote]2. [u]Ответчик или его представитель:[/u]

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду [b]возражения в письменной форме относительно исковых требований[/b];[/quote]

[b]2. Могут без вас вынести решение и очень не хорошее для Вас.[/b]

Вам нужно контролировать весь судебный процесс, направлять ходатайства о переносе, либо заявлять о рассмотрении без вашего участия.

[u]Если вы проигнорируете суд-долю заберут, несмотря на то, что 3 года истекли.[/u]

3. Да, действительно существует срок исковой давности, согласно ст. 196 ГПК РФ.

НО, пока вы о нем не заявите, судья его не применит, это заявительный характер.

[u]4. ИТАК:[/u]

Направляете возражение на иск.

Ходатайство о применении срока исковой давности.

При необходимости другие доказательства (ст. 56-57 ГПК РФ).

Активно участвуете в судебном споре, можно отслеживать информацию о заседаниях и движении дела на официальном сайте суда.

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
08.04.2022, 11:38
Это лучший ответ

Добрый день! Прежде всего, Вам нужно обеспечить явку своего представителя в суд, выдайте кому-нибудь доверенность, ст. 48 ГПК РФ, представитель должен проверить расчет задолженности и заявить ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по той части требований, которые возникли более 3 лет назад (ст. 199 ГК РФ). Далее, если доля является вашим единственным жильем, забрать ее не могут в силу ст. 446 ГПК РФ. Возможно Вам также следует рассмотреть вариант банкротства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.04.2022, 11:42

Здравствуйте, 3 года считаются по каждому отдельному платежу, иными словами, до августа 2022 года с вас могут взыскать суммы, которые вы не оплатили, так что недействительным этот договор не признать теперь что касается залога, , согласно

ст [quote]352 ГК РФ

Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.[/quote]

Таким образом, если у вас остаётся обязательство, а оно остаётся, так как полностью по договору срок не вышел, то залог не прекращается, вы можете при реализации залога возражать если сумма долга будет несоизмерима залогу, однако пока это всё что вы можете сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.04.2022, 12:48

Добрый день!

Без Вас суд может вынести судебное решение по иску кредитора о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На практике это не одно судебное заседание, а несколько.

То есть сначала будет предварительное судебное заседание. Затем суд назначит судебное заседание. А потом может ещё отложить судебное заседание, поскольку Вы не явились в суд. Всего около 2-3 судебных заседаний может быть.

По поводу срока исковой давности.

Если в кредитном договоре имеется график платежей, то в независимости от того, когда Вами совершён последний платёж, срок исковой давности начнёт течь на следующий день после последней выплаты по графику.

Срок исковой давности применяется только в суде в возражениях на иск кредитора (ст. 196 ГК РФ).

Также можно применить ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

Также у Вас есть право обжаловать судебное решение в течении месяца в вышестоящую судебную инстанцию.

Отслеживать судебное дело Вы можете на сайте того районного/городского суда, который обслуживает территорию, где расположена квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.04.2022, 20:08
Это лучший ответ

Здравствуйте Ярослав!

Вы получили уже исковое заявление, или только претензию.

Если только претензию, то следует ждать именно исковое заявление, на иск следует написать грамотное Возражение на основании ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

[quote]2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.[/quote]

Исковая давность применяется по каждому платежу который Вы оплачивали, если последний платеж был произведен 3 года назад, то следует об этом заявить в суде ст. 196 ГК РФ.

Вам следует не игнорировать все письма которые приходит на почтовый ящик, вовремя отвечать на все письма полученные от истца, писать ходатайство о несогласии с исковыми требованиями.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.04.2022, 22:23

Здраствуйте!

Оснований для признания сделки недействительной из вопроса не усматривается. (ст.ст. 166-181 ГК РФ)

Срок давности считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. И считается он по каждому платежу в отдельности.

(ст. 200 ГК РФ)

Могут подать исковое заявление в районный суд, где Вас должны вызвать в качестве ответчика. (ст.ст. 131-132 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2022, 10:00
• г. Белово

Сможет ли оспорить куплю-продажу доли в квартире?

Ситуация такая. В 90-х годах родители получили квартиру под снос. Мы в ней все прописались: родители, я и мой родной брат. На тот момент мы с братом еще были детьми. Затем где-то в 2004-2005 годах квартиру приватизировали, на четыре равные доли. У всех у нас было по ¼ доли квартиры.

В 2015 году решили продать данную квартиру. Но так как у нее было 4 собственника, чтобы меньше бумажной волокиты и проще было продать, мы сначала с братом оформили куплю-продажу своих долей в квартире на родителей. То есть, брат свою долю продал папе, я свою - маме. На момент продаже своих долей мы с братом были совершеннолетние, мне было 29 лет, ему 27. Сумма продажи доли указана 100 тыс. руб.

После чего мама оформила куплю-продажу своих двух долей на папу. И, таким образом, папа стал единоличным собственником квартиры. В конечном итоге квартира им была продана вообще посторонним людям.

Но в настоящее время, когда прошло уже 7 лет, брат грозится подать в суд на родителей и оспорить куплю-продажу своей доли. Подскажите, насколько это возможно в данной ситуации? Могут ли действительно договор купли-продажи 1/4 доли квартиры признать недействительным?

Адвокат г. Орёл
01.04.2022, 10:08

По истечение 7 лет оспорить сделку невозможно, если только на момент совершения сделки брат не являлся недееспособным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
01.04.2022, 10:15

Прошло 7 лет, срок пропущен и не получится оспорить сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2022, 04:25
• г. Кемерово
₽ VIP

В договоре с юр.агентством стоит: представитель по доверенности кассир-администратор Хабарова,

В договоре с юр.агентством стоит: представитель по доверенности кассир-администратор Хабарова, но на самом деле я не видела эту даму никогда, работала со мной другая, подпись в договоре тоже Ха-ва, , дела вела тоже другая, мой вопрос могу ли я подать в суд и признать этот договор недействительным?

Юрист г. Барнаул
21.03.2022, 04:52

Если условия договора фактически исполнены, то суд откажет в удовлетворении иска о признании договора недействительным.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.[/quote]

Требования по сделке Вы вправе предъявлять юр. агентству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.03.2022, 05:07

В вашем случае нужно юристам знать условия договора на оказание вам юридических услуг стст 779-781 ГК РФ исполнены ли не исполнены? Если условия договора исполнены то вы не сможете признать этот договор недействительным И что вы хотите добиться признанием этого договора недействительным. ?. Если договор исполнялся, то вы не сможете получить назад уплаченные вами деньги.

Если в доверенности стст 185 - 185 ГК РФ выданной юр.агентством кассир администратор наделена полномочиями подписывать договора, то такой договор является действительным То, что вы никогда не видели эту даму не влияет на недействительность договора Из того, что договор подписала кассир-администратор Хабарова со всем не следует что с вами должна работать именно Хабарова Вы можете расторгнуть этот договор, если его условия со стороны юр. агентства не исполнялись.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
21.03.2022, 06:05
Это лучший ответ

[u]Любовь Васильевна, доброго утра![/u]

[b]Если подпись Хабаровой настоящая в договоре, то вам сложно будет оспорить договор.[/b]

Недействи́тельность сде́лки — это установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с её недействительностью. https://ru.wikipedia.org/wiki/Недействительность_сделки

[b]Важно понимать, условия сделки исполнены или нет.

[/b]

[quote]При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. [/quote]

По общему правилу, недействительной признаётся любая сделка, не соответствующая требованиям законодательства. Данное правило применяется во всех случаях, когда сделка, совершённая с нарушением требований закона, не попадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок недействительными.

Признание сделок недействительными влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона. Поэтому сделка, признанная недействительной, недействительна с момента её совершения.

[b]Вы вправе обратиться в суд о признании договора недействительным.[/b]

[quote]Статья 167 ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки.

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
21.03.2022, 06:25

А зачем Вам признавать договор недействительным?

Если вы хотите отказаться от договора, то надо воспользоваться ст. 782 ГК РФ.

Она позволяет расторгнуть договор в любое время.

Нет разницы кто его подписывал.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2022, 18:40
• г. Кострома

Решение вопроса по онлайн займу если его не оформлял

03.02.22 мне (г.Кострома) позвонили коллекторы из МБА-ФИНАНС (г.Москва) о том что у меня есть задолжность перед ООО «Наше право» (г.Новосибирск) в размере 8300 (4000 кредит и 4300 проценты) , и данный онлайн кредит я якобы оформлял 22.10.2021 в ООО МКК «Академическая» (г.Новосибирск)

Проверив свою кредитную историю, я убедился что кредит действительно существует.

Никаких онлайн кредитов я никогда не оформлял и поэтому обратился в полицию. И отправил данные об обращении в полицию в ООО МКК «Академическая» ,на что мне из МКК прислали официальный ответ о том что ко мне не имеют никаких финансовых претензий и мою кредитную историю исправят. Историю я проверил действительно исправили, все чисто. Но у коллекторов из ООО «Наше право» почему то вопросы ко мне остались и из МБА-Финансы звонки ко мне продолжаются. ООО МКК «Академическая» в своем ответе мне указала, что хотя у них ко мне претензий нет, признать договор займа недействительным можно только через суд. Но по факту АСП (аналог собственноручной подписи) был настроен на чужой номер телефона, следовательно я никакого договора не заключал, и он является незаключенным.

Вопрос: 1) С какой формулировкой и по какой статье я могу это сделать в своем городе Костроме, по месту проживания?

2) И нужно ли мне ждать принятия решения из полиции о признании меня потерпевшей стороной или мне идти с заявлением суд прямо сейчас?

Юрист г. Рубцовск
24.02.2022, 18:42

Здравствуйте. Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением прямо сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2022, 11:00
• г. Петропавловск-Камчатский
₽ VIP

Могут ли договор признать не действительным?

У меня вопрос: если паспорт руководителя оказался недействительным, а договор с ним подписан-какие правовые последствия могут быть? Могут ли договор признать не действительным?

Юрист г. Казань
03.02.2022, 11:03

Здравствуйте, Наталья! Если в настоящий момент личность руководителя можно удостоверить, а подпись он ставил собственноручно, то договор действителен и нет оснований признавать его недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Если же отказывается от того, что подписывал документ, возникает спор относительно исполнения обязательств надлежащим образом (ст.309 ГК РФ), то этот вопрос скорее всего придется решать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.02.2022, 11:03

Добрый день!

Для заключения договора был представлен документ не соответствующий требованиям закона (недействительный паспорт), то такой договор, конечно формально можно отнести к сделкам, [b]не соответствующим требованиям закона[/b] (ст.168 ГК РФ).

Что касается ответственности то она будет административной, поскольку документ не подделан, а всего лишь не заменен в установленный срок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.02.2022, 11:07

Паспорт стал недействительным, когда гражданину-руководителю стало 45 лет? То есть он подписывал договор. Имея такой недействительный паспорт?

Одна указанная причина при иных существенных обстоятельствах не может безусловно являться причиной признания договора недействительным, хотя формально можно утверждать иное.

Но не всё очевидно!

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

[quote]

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

...[/quote]

[b]Надо смотреть предметнее - что за договор. Что стороны сделали по договору и т.д. Что с паспортом руководителя. Не жулик ли он... [/b] Тогда можно ответить предметнее!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
03.02.2022, 11:16

Здравствуйте, Наталья!

Паспорт в данном случае не важен как таковой.

Главный вопрос - подпись в договоре стоит руководителя или нет.

Если подпись его, то это не является основанием для признания договора недействительным

ст. 166-181 ГК РФ.

Т.е. договор будет считаться действительным.

И правовых последствий никаких не будет.

Договор нужно будет исполнять.

Последствия будут если этот договор не будет исполняться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.02.2022, 12:44
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Наталья, здравствуйте!

Если при не действующем паспорте руководитель отказывается от исполнения обязательств, то данное обстоятельство будет нарушением ст.309 ГК РФ.

Так как обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если же руководитель не отказывается от исполнения обязательств, то недействительность паспорта не может повлиять на сделку в части исполнения договора.

Договор вряд ли можно признать недействительным.

Так как сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

[quote]Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.[/quote]

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, согласно ст. 166 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2022, 16:52
• г. Омск

Можно ли в суде оспорить договор, но не писать об этом в просительной части?

Хочу в суде заявить, что договор оспорим, попросить признать его недействительным и на этом основании, в том числе, удовлетворить мой иск. Но иск я уже подал. Могу ли я просто устно заявить об оспоримости, а среди исковых требований отдельно не прописывать "Прошу признать договор недействительным"?

Адвокат г. Москва
19.01.2022, 16:55

Для правильного ответа нужно полностью прочитать ваш иск и понять, множите ли вы в порядке Ст. 39 ГПК РФ внести уточнение в иск и дополнить его...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
20.01.2022, 11:47

Здравствуйте.

Если Вы хотите изменить предмет иска (перечень исковых требований), то Вы обязаны сделать это письменно.

Если Вы хотите изменить основание иска (доводы, на которых Вы основываете исковые требования), Вы также обязаны сделать это письменно.

Нельзя одновременно изменить и основание, и предмет иска.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2022, 12:17
• г. Екатеринбург

Раздел

Поделитесь пожалуйста компетентным мнением!

Моя ситуация: Развелись с супругом. Раздел имущества в суде не производили. (Брачного договора не имеем, соглашения о разделе не имеем). Теперь спустя несколько месяцев я продаю часть имущества, а именно недвижимость (дома и земельные участки). По закону, насколько я понимаю, бывший муж вскоре имеет право оспорить эти сделки по продажам, верно? Тем самым признать их недействительными. И дабы избежать этого

1. могу ли я взять с бывшего супруга нотариальное согласие на продажу объектов недвижимости? Обезопасит ли меня данное нотариальное согласие от того, что бывший супруг в дальнейшем сможет оспаривать их (или требовать половины полученных денежных средств от продаж)?

2.Можно ли составить такое соглашение на несколько объектов разом в одном согласии нотариальном или на каждый объект отдельно?

3.Можно ли заранее составить такое согласие, а продажу осуществить через полгода/год или такое согласие должно быть составлено прямо перед непосредственно продажей?

4.Можно ли в таком нотариальном согласии на продажу также прописать, что бывший супруг не претендует на получение денежных средств в дальнейшем? (Или что он не оспорит сделку в дальнейшем).

Заранее благодарю за ответы.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
16.01.2022, 12:19

Если супруг бывший, то его согласие не требуется в соответствии с точки зрения законодательства. Требуется согласие именно супруга (не бывшего) на совершение сделки.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
16.01.2022, 12:19

Здравствуйте, нотариальное согласие оформить можно и даже нужно, сразу на все имущество, где и прописать все права сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
16.01.2022, 12:21

1. Взять сможете, но это согласие на продажу. Поэтому может претендовать на часть денег.

2. Можно без проблем.

3. Можно. Если вы уверены, что он его не отзовет

4. В вашем случае лучше заключить соглашение о разделе нотариальное, точно всех от всего обезопасит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8439809
Юрист г. Москва
16.01.2022, 12:25

По пунктам:

1. могу ли я взять с бывшего супруга нотариальное согласие на продажу объектов недвижимости? Обезопасит ли меня данное нотариальное согласие от того, что бывший супруг в дальнейшем сможет оспаривать их (или требовать половины полученных денежных средств от продаж)?

- Если это касается совместно нажитого имущества я удивлюсь, что бывший супруг не будет претендовать хотя бы на часть вырученных денег.

2.Можно ли составить такое соглашение на несколько объектов разом в одном согласии нотариальном или на каждый объект отдельно?

- Если Вы с бывшим супругом пришли к соглашению о разделе имущества - то соглашение бывших супругов можете составить нотариальное - сразу на все объекты.

3.Можно ли заранее составить такое согласие, а продажу осуществить через полгода/год или такое согласие должно быть составлено прямо перед непосредственно продажей?

- лучше перед продажей, так как у бывшего будет меньше времени его оспорить если он вдруг вспомнит что его права существенно нарушены.

4.Можно ли в таком нотариальном согласии на продажу также прописать, что бывший супруг не претендует на получение денежных средств в дальнейшем? (Или что он не оспорит сделку в дальнейшем).

- любое соглашение и согласие оспоримо если существенно нарушается материальное право второго супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.01.2022, 12:31

Здравствуйте Ирина!

1. Это даже нужно сделать, именно чтобы не мог оспаривать в дальнейшем.

2. Можно конечно, но на каждый объект необходимо свое согласие.

3. Можно

4. Если нотариус пропишет, просите конечно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.01.2022, 18:43

1. да, можете взять нотариальное согласие на продажу недвижимости. 2. на каждый объект отдельно. 3. можно составить заблаговременно.4. нет, такое условие невозможно прописать в согласии.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2021, 11:49
• г. Кемерово

Оспаривание договора аренды

Заключили договор с организацией по перевозке сотрудников, через агентво. Сейчас узнали, что цены в этой компании в 3 раза выше чем на рынке. Директор той омпании нахомил мне, за глаза. Могу ли я признать этот договор недействтельным по основанию необоснованного завышения цен?

Юрист г. Барнаул
04.12.2021, 11:51

Сначала нужно установить нарушение закона о конкуренции. Для этого нужно обратиться в уфас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.12.2021, 11:52

Надо читать договор, оспорить несколько оснований, в частности заблуждение, но нужны более веские основания, работайте с конкретным юристом в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
04.12.2021, 11:52

Здравствуйте.

По указанному основанию признать договор не действительным не сможете.

Вам следует повнимательнее изучить сам договор. В нем должны быть прописаны условия расторжения. Если условия не прописаны, направьте уведомление о расторжении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
04.12.2021, 11:54

Увы, просто так расторгнуть не сможете, только через суд, Вас же никто не заставлял подписывать договор, было время на его оценку. Нанимайте юриста, пусть строит линию защиты, расторгнуть договор можно, но расходы исполнителю оплатить придёться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8916693
Юрист г. Москва
04.12.2021, 11:59

Здравствуйте. Да, такая возможность имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кемерово
04.12.2021, 13:18

Такого основания для признания сделки недействительной как необоснованное завышение цен - нет.

Но, вам и не нужно признавать сделку недействительной. Это не тот случай.

В зависимости от обстоятельств, условий договора (какой у вас договор - перевозки или аренды транспортного средства с экипажем?) и т.п. - изменяйте стоимость перевозок.

Или расторгайте договор - такая возможность есть.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2021, 17:56
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Ситуация с квартирой

Продавец получил квартиру в дар два дня назад от двоюродной сестры, через нотариуса. Она квартиру получила от умершего мужа по завещанию. Не захотела быть продавцом, тк имеет долги по жкх на 250 тр., категорически против погашать их, тк судится за уменьшение суммы, тк как долги за другой объект в котором она не жила.

Но когда мы до этого договариввались правообладателем была она.

Я покупала у сбнрбанка доп услугу юридическая проверка, которая выявила долги, и поставила условием их погашение. Она решила тогда передать квартиру брату, через нотариуса.

Вопрос:

1. Если заказть еще раз проверку Сбербанка (для получения статуса добрасовестный правообладатель), имеют ли они право, поставить условием получения сертификата, погашение долгов прошлого правообладателя? (вывод прошлой проверки будет ниже сообщения).

2. Если к примеру бывшая хозяйка решит по суду признать себя банкротом, например через полгода, повлечет ли это признание судом недействительным договор дарения?

3. Какие факторы в этой ситуации могу повлиять на признание договора дарения недействительным?

4. И с момента смерти мужа хозяйки, прошло 7 месецев (вступление в наследство по завещанию), если найдутся друие наследники, повлечет ли это расторжение договора дарения?

------------------------------------------------------------------------------------------

Квартира перешла в собственность Правообладателя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поскольку с момента вступления Правообладателя в права наследования прошло менее 1-го года, право собственности.

Правообладателя может быть оспорено в судебном порядке иными наследниками, имевшими право на наследство (право на обязательную долю в наследстве), но пропустившими 6-ти месячный срок для принятия наследства.

В соответствии с нормами законодательства, по заявлению лица пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае, если он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, существует вероятность судебных разбирательств по искам заинтересованных лиц, что может привести к утрате права собственности Правообладателя и нового правообладателя на Квартиру.

(ст.ст. 167, 181, 196, 197, 200, п.1 ст.1155 ГК РФ).

В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О. и датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительных производств на общую сумму 186 080,11 рублей.

(ст.6.1 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

При наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет от 50 000,00 до 500 000, 00 рублей, он вправе обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

При этом Кредиторы, в течение 6 месяцев со дня возбуждения процедуры банкротства во внесудебном порядке и до ее завершения либо прекращения, имеют право обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании такого

Страница 3 из 4 Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка гражданина банкротом при обнаружении принадлежащих Должнику имущества или имущественных прав, подлежащих государственной регистрации.

Сделки, совершенные в течение 1 года до принятия Арбитражным судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны судом недействительными.

Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на.

Квартиру.

(ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)")

Юрист г. Калининград
13.11.2021, 18:42
Это лучший ответ

1. Это условие для вас, не для проверки, они напишут, что желательно. Решение за вами

2. Совсем, не факт, это будет ф/у оспаривать (или не будет), а квартира у вас уже, вы добросовестный приобретатель.

3. В этой для вас ни каких, взыщут с Продавца сумму какую-то за квартиру, как притворную сделку, либо сделку как злономеренную.

4. Они сначала будут через суд восстановить срок для принятия, а принимать уже не чего, опять же будут разбираться между собой.

[b]Вы добросоветсный покупатель.

Только особо не говорите, что схему знали) добровестность чуть теряется[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.11.2021, 19:04

1. Непонятно. За что Вы платите так называемым поверяльщикам от Сбера...

если они гарантируют добросовестность покупателя (но как и чем?) , то соглашайтесь...

2. Это возможно но будет решать арбитражный суд.

3. Если даритель реально был в предбанкротном состоянии на момент дарения - то сделка явно недействительная. Вот что основное!

4. При появлении наследников в такой ситуации могут и сделку дарения призанять недействительной и всё взад вернуть! Если бы наследник продал квартиру постороннему - тут компенсацию бы суд присудил. Хотя и Вашем случае суд вправе с недобросовестного наследника взыскать рыночную цену неправомерно полученной ими доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
13.11.2021, 19:19
Это лучший ответ

1.Сбербанк конечно имеет поставить условие получения сертификата, погашение долгов прошлого правообладателя На этот счет в законодательстве нет ни какого запрета.

2.Договор дарения ст 572 гК РФ может быть признан недействительным ст 61.2-данного закона.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.10.2021)

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2

Развернуть

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

3.Договор дарения может признан недействительным по статье 170 ГК РФ по основанию притворности сделки Дарение было совершено с целью избежать взыскания на квартиру из-за имеющегося долга по коммунальным услугам.

4. Если было завещание. То другим наследникам вначале нужно оспаривать завещание Существует свобода завещания ст 1119 ГК РФ.Со всем не факт, что наследники смогу оспорить завещание, если завещатель был психически адекватным человеком и не состоял на учете в ПНД. Только признание завещания недействительным-даст возможность сделать следующий шаг-признать договор дарения недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 22:07
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Сделка по квартире у продавца есть долги

Ситуация такая. Проходили юридическую проверку для ипотеки и получения статуса «добросовестный заемщик».

Они выявили:

Что право перешло через 6 месяцев по завещанию, и могут появиться еще наследники, но это решается пунктом договора.

И что у хозяйки 300 000 долг по налогам и платежам за газ на другой квартире, и что есть опасность что она объявит себя банкротом, и суд признает все сделки за 12 мес до этого момента недействительными и что решение одно: погашение долгов.

Хозяйка против этого, она судится, чтобы уменьшить долги.

Она решила пойти таким путем. Она подарила квартиру своему двоюродному брату, и предлагает покупать уже у него.

В связи с этим, вопрос: ведь опасность, что она объявит себя банкротом осталась, можно ли покупать у ее брата. Не будет ли это препятствием у юридической проверки. Ние пункт из заключения

Квартира перешла в собственность Правообладателя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поскольку с момента вступления Правообладателя в права наследования прошло менее 1-го года, право собственности.

Правообладателя может быть оспорено в судебном порядке иными наследниками, имевшими право на наследство (право на обязательную долю в наследстве), но пропустившими 6-ти месячный срок для принятия наследства.

В соответствии с нормами законодательства, по заявлению лица пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае, если он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, существует вероятность судебных разбирательств по искам заинтересованных лиц, что может привести к утрате права собственности Правообладателя и нового правообладателя на Квартиру.

(ст.ст. 167, 181, 196, 197, 200, п.1 ст.1155 ГК РФ).

В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О. и датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительных производств на общую сумму 186 080,11 рублей.

(ст.6.1 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

При наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет от 50 000,00 до 500 000, 00 рублей, он вправе обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

При этом Кредиторы, в течение 6 месяцев со дня возбуждения процедуры банкротства во внесудебном порядке и до ее завершения либо прекращения, имеют право обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании такого

Страница 3 из 4 Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка гражданина банкротом при обнаружении принадлежащих Должнику имущества или имущественных прав, подлежащих государственной регистрации.

Сделки, совершенные в течение 1 года до принятия Арбитражным судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны судом недействительными.

Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на.

Квартиру.

(ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)")

Юрист г. Калининград
12.11.2021, 22:18

Да вы все правильно понимаете. Все эти риски есть.

Единственное, что их сглаживает, то что она дарит, а не продает племяннику.

[i]В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Наиболее распространенными основаниями для признания договора дарения недействительным из тех, что указаны в названном параграфе, являются:

а) нарушение требований закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ).[/i]

Т.е. что бы признать договор дарения, недействительным в процедуре банкротства, надо доказать умысел.

Здесь сложно финансовому управляющему, что-либо доказать, она подарила, ее брат продал - причинно-следственной связи нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 22:28
Это лучший ответ

Вы верно все риски обозначили, лучше откажитесь от этой квартиры, в ипотеку найдёте кучу иных... если Вы с стороны покупателя... и банк не должен в стороне стоять, он же без залога останется...

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
12.11.2021, 22:29

Здравствуйте, Анна!

[b]Лично я рекомендую вам все-таки посмотреть другой вариант приобретения жилья, так как риск банкротства предыдущего собственника имеется.[/b]

Сейчас каждый второй пытается признать себя банкротом, в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

1. Учитывая то, что у нее долг 300 000 рублей, она может обанкротиться без суда, причем очень быстро через МФЦ.

НО кредиторы, вправе заявить об оспаривании сделок, которые проведены за 12 месяцев ДО банкротства.

[u]Это и договор дарения (брату), и купля-продажа (Вам), поэтому конечно риск есть...[/u]

2. В соответствии со ст. 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.10.2021),

[quote]Гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого (без учета предусмотренных абзацем четвертым пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона), в том числе обязательств, срок исполнения которых не наступил, обязательств по уплате алиментов и обязательств по договору поручительства независимо от просрочки основного должника, составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей, имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке[/quote]

3. Попробуйте рассмотреть другой вариант недвижимости, так как риски исключить невозможно в данном рассматриваемом случае.

Иначе придется и ипотеку платить, и судиться, я думаю, что Вам это не нужно.

[u]4. Совершенно верно выявлено:[/u]

Данные обстоятельства [b]могут повлечь утрату[/b] Правообладателем и новым правообладателем права собственности на Квартиру, Банку это не нужно, так как квартира будет в залоге.

[u]С Уважением![/u]

[i]Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным. [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.11.2021, 06:28

Здравствуйте.

Судя из текста вашего вопроса имеются риски.

Вы все правильно понимаете.

Возможно будет банкротство и проблемы связанные с банкротством, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Квартира может быть залогом.

Вам лучше поискать иной вариант.

Сделки в случае банкротства, могут быть признаны недействительными.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
19.10.2021, 13:15

Какие основания для признания незаконным? То, что вы расторгли брак?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
19.10.2021, 13:16

Ваше желание возможно реализовать исключительно в суде, подав соответствующий иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.10.2021, 13:17

Да, есть у Вас такая возможность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.10.2021, 13:20

Нет. Уступка не противоречит арендным отношениям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
19.10.2021, 13:20

Любая переуступка, если она была совершена без соблюдения определенных услоий, будет недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
19.10.2021, 14:02

В росреестре в последнее время сформировалась спорная позиция.

Что имущество (в том числе имущественные права) коим явлется данное соглашение, являются совместно нажитым имуществом.

И деляться 1/2 на 1/2 осттветственно выпереустпкой отдали 1 соглашение. Это их спорная логика.

За какую сумму? Рыночную? Сколько времени прошло с переуступки? Соблюден ли порядок уведомления администрации?

Надо смотреть.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2021, 17:10
• г. Оренбург

Возможно ли такое что договор не будет иметь значения и все что было куплено в этот период делить пополам?

Развелись с супругой по взаимному согласию. Во время брака был подписан брачный договор, в нем прописано что имущество купленное одним из супругов пренадлежит только тому на чьё имя преобретается и прописан конкретная квартира с земельным участком, что участок и квартира только мои. Бывшая жена хочет претендовать на автомобиль купленный после брачного договора. Она наняла юриста чтобы судиться. Юрист сказала что если зайдём в суд то договор якобы признаем не законным.

Возможно ли такое что договор не будет иметь значения и все что было куплено в этот период делить пополам? Детей совместных нету.

При каких обстоятельствах такой договор могут признать недействительным? Договор нотариально оформлен.

Юрист г. Калининград
11.10.2021, 17:20

Теоритически могут. Допустим она невменяемая его подписывала, была больной и т.д. не осознавала своих действий.

Или если есть положения в договоре прямо противоречащее действующему законодательству.

Но нотариусы обычно заверяют нормальные договора, и признать заверенный нотариусом договор недействительным сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8848181
Студент г. Казань
11.10.2021, 17:44

Брачный договор – это сделка, СК РФ специальной нормы об исковой давности не имеет, поэтому сроки устанавливаются ст.181 ГК РФ. Брачный договор, условия которого ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, является оспоримой сделкой, следовательно, срок исковой давности – 1 год (ч.2 ст.181 ГК РФ). Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично, например, по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" установлено, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. К сожалению, более Пленум ВС РФ по указанном вопросу не высказывался.

Таким образом, оценка «крайне неблагоприятного положения» отдается на исключительное усмотрение суда, с единственным уточняющим «маркером»: крайне неблагоприятное положение – это полное лишение всего имущества, нажитого в браке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орск
12.10.2021, 11:25

Виталий, здравствуйте!

Брачный договор конкретно в Вашем случае оспорить нереально. Подать такой иск можно, только вот выиграть проблематично.

Что касается автомобиля, то если в брачном договоре не определена "судьба" имущества, приобретенного в последующем, то есть после подписания договора, то будет применен законный режим имущества супругов, то есть один супругов получит автомобиль в натуре, а второй - денежную компенсацию за его долю.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2021, 22:01
• г. Ижевск

Могу ли я на основании этого факта пытаться признать договор недействительным и отказаться платить проценты по нему,

МФО подало в суд, ознакомился с материалами дела, документы о переводе средств вроде бы имеются, на мою карту деньги указанного числа поступили. Однако, участвующий в кредитном договоре номер телефона, на который был выслан цифровой пароль, мне не принадлежит и на моë имя не оформлен. Могу ли я на основании этого факта пытаться признать договор недействительным и отказаться платить проценты по нему, а вернуть лишь ту сумму, которую брал?

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
01.10.2021, 22:03

Здравствуйте. Вы вправе заявить возражение против исковых требований и указать эти основания.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2021, 15:24
• г. Владимир

5. Может ли суд счесть неправильным, что я первичное заявление о возврате денег направила по Whatsapp, а не почтой на юр.адрес?

В конце апреля 2021 г. мной была совершена покупка в интернет магазине. Заказ состоял из нескольких частей. Часть я выкупила, а вторую часть нераспаковывая, отправила обратно. По срокам возврата все корректно. Далее интернет магазин направляет мне письмо на электронный адрес, чтобы я им направила через Ватсап или по почте заявление на возврат. Я выбрала первый способ. Они сразу же отказались принимать заявление, аргументируя это тем, что я не написала: «паспортные данные прилагаю». Я отказалась, поскольку действующим законодательством не оговорено право интернет-магазина требовать копию паспорта. В частности, в ст. 26.1 ФЗ «О защите прав потребителей» про это нет ни слова. В силу ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей»

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Идентифицировать меня как покупателя интернет магазин может на основании предоставленных мной сведений, которые совпадают с данными предоставленными при покупки товара.

В соответствии с положениями статьи 26.1 Закона «О защите прав потребителей» №2300-1 от 7.02.92 потребитель вправе отказаться от товара, приобретённого дистанционно, до его получения либо в течение 7 дней после получения. При этом закон обязывает вернуть денежные средства в течение 10 дней с даты получения заявления потребителя и не содержит дополнительных условий о предъявлении копий каких-то документов. На то что продавец действует незаконно, они отвечают, что это прописано у них в правилах на сайте. На горячей линии отфутболивают. Сейчас сентябрь. Хочу направить им досудебное на юр. адрес с требованием возврата основной суммы + выплата неустойки в размере 1% за каждый день просрочки возврата денег за товар, в случае неудовлетворения идти в суд. Назрел ряд вопросов:

1. Надо ли в данном случае оплачивать гос пошлину?

2. В случае неудовлетворения требования интернет магазином, что я могу ему предъявить? Можно ли указать следующее: о взыскании понесённых мной убытков, уплаты гос пошлины, услуг адвоката, почтовые расходы, компенсацию в денежной форме морального вреда за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. А также в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом иска с ответчика взыскивается штраф в размере 50%присужденной суммы-за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя? Плюс проценты за незаконное пользование чужими деньгами?

3. Какова вероятность выигрыша дела с вопросом о выплате неустойки по мимо основной суммы, в случае, если придётся обратиться в суд? Может есть моменты к которым гипотетически придерется суд?

4. В новом требовании, я требую возврат денежных средств на новый расчётный счёт в другом банке, т.к прежний, с которого совершалась покупка закрыт. Необходимо ли по закону в таком случае мне прикладывать паспортные данные?

5. Может ли суд счесть неправильным, что я первичное заявление о возврате денег направила по Whatsapp, а не почтой на юр.адрес? И в связи с этим, признать требование по неустойке не законной?

6. В какие органы по мимо суда обращаться: Роспотребнадзор, прокуратура и т.д? И как это сделать: направлять им решение суда, если решение будет в мою пользу и они уже накладывают штраф?

Юрист г. Москва
17.09.2021, 15:33

Добрый день!

Вам нужно составить и подать в суд мотивированное законом исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ. А уже в судебном порядке выставлять заявленные требование. Обратите внимание, что исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

[quote]Положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлены форма и содержание искового заявления, предъявляемого в суды общей юрисдикции.

Исходя из части 1 статьи 136 ГПК РФ несоблюдение вышеуказанных требований, предъявляемых к форме и содержанию иска, является основанием для его оставления без движения.[/quote][b]

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2021, 17:02
• г. Великий Новгород

Могу ли я признать договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными так как соглашение об ...

Могу ли я признать договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными так как соглашение об определении долей было составлено с пороком состава участников. Прошло 8 лет.

Юрист г. Краснодар
04.09.2021, 19:22

Можете но сроки прошли нужны аршументы почему тока яерез 8 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2021, 16:58
• г. Великий Новгород

Могу ли я признать договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными так как соглашение об ...

Могу ли я признать договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительными так как соглашение об определении долей было составлено с пороком состава участников. Прошло 8 лет.

Юрист г. Саратов
04.09.2021, 17:01

Возможно такое. Нужно изучить юристу Ваши документы, обстоятельства.

Обратитесь к лблму юристу на сайте и Вам помогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.09.2021, 17:04

Весь вопрос в том, когда Вы узнали о пороке состава участников?

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.09.2021, 17:04

Добрый день!

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки и начинает течь не ранее 01.09.2013 (п. 3 ст. 166, п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2021, 15:50
• г. Нижний Новгород

Могут ли признать договор купли продажи недействительным, если после регистрации договора в МФЦ спустя 5 дней,

Могут ли признать договор купли продажи недействительным, если после регистрации договора в МФЦ спустя 5 дней, был наложен арест на имущество и направлен в УФСГРКиК. Сделка в УФСГРКиК прошла успешно. Кроме того у продавца имеются долги за алименты.

Юрист г. Нижний Новгород
13.08.2021, 16:03

Добрый день, Юлия Андреевна!

Это только в судебном порядке можно решить с учетом всех обстоятельств дела. У меня сейчас подобный случай находится в процессе, к какому итогу придем, пока неизвестно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.08.2021, 16:40

Нет, не могут. Факт ареста имущества ни о чем не говорит. Это либо ИП (значит процесс завершен), либо обеспечительная мера суда (если идет процесс). Арест может быть осуществлен только на имущество, находящееся в собственности на момент ареста. Долги могут списать со счетов, с другой карты, имущества. Исключение-это банкротство человека (отмена сделок), либо связанное с разделом имущества между бывшими супругами, после развода.

Вам помог ответ?ДаНет
13.03.2021, 13:42
• г. Владивосток
₽ VIP

Можно ли продлить действие доверенности задним числом. Доверитель согласен.

Можно ли продлить действие доверенности задним числом и признать действительными сделки за этот период

Добрый день. Проблема в следующем. Одно физическое лицо даёт другому доверенность на представление интересов с достаточно широкими полномочиями. Сразу оговорюсь - между этими физлицами всё нормально, никаких конфликтов.

Спустя несколько дней после истечения срока действия доверенности доверенное лицо заключило несколько договоров (подряда, на постройку и работы в частном доме, регистрации в Росреестре и других госструктурах не подлежат).

Получается, если доверенность просрочена, данные договора недействительны? Или действительны, если доверитель знал, не возражал и не возражает, и готов подтвердить полномочия доверенного лица?

И можно ли сходить к нотариусу, или куда там ещё, чтобы доверитель, в рамках своего волеизъявления составил бумагу, в которой: а) продлил действие доверенности б) сообщил, что знает о действиях доверителя в период с окончания срока доверенности и по сей день, подтверждает все его полномочия и действия и признаёт действительными все сделки, совершенные доверителем от его лица в этот период? В) новая доверенность есть, но очень не хотелось бы перезаключать договора на новую доверенность, поскольку работы уже начаты, и ведут их очень мутные люди, которые могут воспользоваться такой информацией, попавшей им в руки.

По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на конкретные законы. Если есть примеры таковой практики - ещё лучше.

Заранее благодарен.

Адвокат г. Москва
13.03.2021, 13:47

Здравствуйте, доверенность задним числом точно сделать нельзя. А вот одобрить сделку доверитель может.

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

В остальном, для более детальной консультации надо видеть текст договора. Воспользоваться ситуацией может наоборот, представляемый, если заявит, что не давал согласия на данную сделку, а работы уже выполнены.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.03.2021, 13:51

Здравствуйте, Руслан! Увы да, т.к. доверенность прекратила свое действие вследствие истечения ее срока (п.1 ст.188 ГК РФ), а т.к. лицо, заключившее сделки от имени доверителя, не имело права их заключать, то данные сделки могут быть признаны недействительными (ст.166-181 ГК РФ).

Однако если у доверителя нет вопросов к доверенному лицу, то стоит отменить, что согласно п.2 ст.183 ГК РФ последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Так что в случае одобрения представляемым (доверителем) сделок, проблем быть не должно. Смотрите сами:

[quote]Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.03.2021, 13:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если доверенность была на момент подписания сделки просрочена, согласно ст 183 ГК РФ Сторона которая не знала о просроченной доверенности при обнаружении факта может расторгнуть этот договор

[quote]1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.[/quote]

Это первый риск, если же обе стороны не возражают против такого подписания то сделка считается заключенной, однако вы обязаны проинформировать другую сторону о том что сделка подписана лицом не имеющим на то полномочий нос одобрения представляемого и всей ответственности на него, вот примерно такой текст согласно ст 183 ГК РФ сделает вашу сделку ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ и никакие риски у вас в дальнейшем не будут, что касается доверенности задним числов, проблема в том что такую доверенность нужно заверить, нотариус не будет заверять доверенность задним числом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.03.2021, 13:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Доверенность выдается на определенный срок. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Ст.185,185.1,186 ГК РФ.

Соответственно, если срок доверенности закончился, то представитель не имеет право совершать в интересах доверителя юридические действия. То есть заключенные договоры подряда и другие яляются недействительными ввиду того, что одной из сторон не было полномочий, а она действовала от имени доверителя. Истечение срока действия доверенности приравнивается к отсутствию доверенности. Задним числом доверенность у нотариуса не оформить. Нотариус также не продлит старую доверенность задним числом. А новая доверенность, как я понял, у Вас есть и она распространяет свое действие только на отношения с момента её выдачи. Так что придется перезаключать сами договоры.

Либо согласно ст.183 ГК РФ допускается одобрение доверителем сделок. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.03.2021, 14:18

Здравствуйте!

Да Вы можете сходить к нотариусу и составить бумагу на одобрения сделок в период окончания срока действия доверенности. ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

[quote]1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.[/quote]

Составить доверенность задним числом невозможно, нотариус не пойдет на это.

По поводу того что у Вас заключен договор подряда (без регистрации), то как Вариант можно составить Дополнительное соглашение к договору где будут изменены данные доверенности (новой).

[quote]Дополнительное соглашение — это форма изменения или дополнения условий сделки. Вообще в юридической практике это очень распространенный документ: с его помощью пролонгируют действие договора, меняют стороны, согласовывают разногласия, добавляют или исключают отдельные пункты, переносят сроки, меняют предмет договора и много чего еще.[/quote]

[quote]статьи 450 ГК РФ разрешают сторонам вносить изменения и дополнения в уже заключенный договор в любое время с момента его подписания. Вносимые изменения приобретут юридическую силу с момента подписания дополнительного соглашения, согласно требованиям пункта 3 статьи 453 ГК РФ

[/quote]

Всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
13.03.2021, 14:53

Нотариус Вам точно ничего не продлит задним числом.

Новую довернность, в соответсвии со ст.ст.185;185.1 ГК РФ и новый договор, не понятно что продаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.03.2021, 14:55

Здравствуйте Руслан

[b]Не соглашусь с ответами коллег о том, что есть законный способ продлить доверенность без оформления новой согласно ст.188 ГК

[/b] т.к.по истечению срока доверенности полномочия отраженные в ней прекращаются

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

[b]Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>[/b]

[quote]1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности[/quote]

[b]Получается, что при возникновении спора по договорам они могут быть признаны не действительными, если не перезаключить их[/b]

[quote]Обращаю внимание - могут быть признаны, то пока не признаны, все действует [/quote]

[u]Установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункты 1 и 2 статьи 183 ГК РФ)

согласно п.123 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Представительство. Доверенность

[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2021, 18:36
• г. Кемерово

Как можно доказать что я не брала эти деньги?

Ранее я писала, но не обширно, сейчас пишу шире свое сообщения. Дело было так: приехав микро займ, взяв к примеру 100 тр, под к примеру 10 процентов в месяц, менеджер компании мне оформила договор, и подписала я его, потом сказала написать расписку, которая будет прилагаться к кредитному договору, под те же проценты, что и договор займа, объяснив тем самым, что это надо в случае с моей стороны не уплаты по договору займа, как доказательство в суд. И сказала, что платить надо на карту директора сбербанка. После того, как я выплатила на карту директора, он падал на меня в суд, типа я брала две суммы денег, а не одну. Что я выплатила ему по расписке, а по кредиту нет. Как можно доказать что я не брала эти деньги? У меня есть идея но я не вкурсе поможет она мне или нет! Вот она. Директор микро займа является юр лицо, он даёт доверенность своим работникам, чтобы они могли подписывать кредитные договора, и выдавать деньги, но могут ли по этой доверенности работники брать расписки от руки денежные от клиентов, и писать что они берут от Кузнецов АВ. Там же в расписке не написано, что он является директором, и по этому считается, что я взяла как к физ лица, я думала, что это одно и тоже, он же работает там директором, но оказалась, что я взяла кредит у юр лица, а расписку писала, что беру у физ лица. Помогите найти выход. Как признать расписку недействительным. Если директор даёт им доверенность от юр лица, но они же не могут пользоваться этим, и брать как от его имени и фамилии типа от физ лица, к физ лицу.?

Юрист г. Пермь
21.02.2021, 18:40

Шире можно обсудить в личных сообщениях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.02.2021, 18:41

1.Пишите вопрос и переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее.

2.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение