Могу ли я Продать долю в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

Могу ли я купить долю в квартире используя средства мат капитала? Трехкомнатная квартира, 4 доли (у моих родителей по 1 доле, у брата 1 доля, у меня 1 доля). Я бы хотела выкупить у брата его долю, т.к. он собирается продать её на сторону.

Можно потратить на это капитал, только в том случае, если становитесь собственником всей квартиры в результате этой сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могут ли мои дети продать свои доли в квартире без моего согласия если я главный квартиросъемщик? Квартира разбита на 4 доли, одна доля под арестом, долг за квартиру 100 тыс.

Здравствуйте Марина! У Вас есть преимущественное право покупки доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У моей дочери есть доля квартиры (у бабушки) у меня есть ипотечная квартира, где при оформлении документов я подписывала бумаги о предоставлении доли.

Вопрос-Могу ли я продать долю моей дочери в бабушкиной квартире.

Если ребенок несовершеннолетний, то на продажу нужно получать разрешение от органа опеки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могу ли я оформить на свою несовершеннолетнюю дочь квартиру, принадлежащую мне, чтобы продать ее долю в другой квартире? Площадь квартиры больше площади доли.

Добрый день, уважаемый посетитель! Да, в данном случае можете. Но предварительно получите согласие органа опеки Всего доброго, желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Доброго вам времени суток. Все эти сделки Вам необходимо производить С разрешения органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я нахожусь в 1\4 доле своей квартире могу ли я продать свою долю но у нас долг составляет 200 000 т. за квартиру,? как быть?

Конечно можете. Долг не мешает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос по продаже доли в квартире. Могу ли я продать долю в квартире? Два собственника. У меня доля меньше?

Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. При этом общая собственность может быть долевой и совместной. Когда речь идет о долевой собственности, все сособственники должны знать о таком важном правиле, как правило преимущественной покупки доли. При этом для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью. Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в статье 250 Гражданского кодекса РФ, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

У нас с сестрой по 1/2 доли в квартире, есть долг по коммунальным платежам. Могу ли я продать ей свою долю с долгом на квартиру?

Здравствуйте. Можете продать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы можете продать ей свою долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Да, имеете право продать 1/2 долю. Долги ни на что не влияют. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

У меня была доля в квартире. Моя мать захотела продать квартиру, и сказала что моя доля перейдёт мне в новую квартиру и сказала подписать документ. Я подписала, а теперь выяснилось что я лишилась своей доли. .Квартира принадлежала моей бабушке. Уже 3 года как она умерла. Могу ли я как то вернуть свою долю в квартире?

Вопрос: вы продали свою долю, или даже не оформляли ее? если была доля, но по договору К-П вы ее продали, необходимо изучать договор, смотреть есть ли расписка о получении денег за проданную долю. Есть ли основания для того, чтобы оспорить сделку, не истек ли исковой срок. Ваш вопрос не конкретный, в ответе могут быть только предположения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте Наталья! Если и возможно отменить, то только через суд. А для этого нужно знать, что именно вы подписали, что за документ и какого содержания. Где вы подписали и при каких обстоятельствах, дома на кухне, в регцентре или у нотариуса? Шанс вернуть есть, но о возможностях можно говорить только после ознакомления с документами. Будут вопросы, обращайтесь. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я продать свою долю в квартире, если за квартиру есть долг за коммунальные услуги?

Здравствуйте, можете продать свою долю, наличие задолженности ваше право на отчуждение не ограничивает. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Да, вы можете продать свою долю в квартире, наличие задолженности не является для этого препятствием. Необходимо обратиться к нотариусу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Если собственник не хочет купить мою долю в квартире, то может ли он продать квартиру без моего согласия? Доля досталась по наследству 1/12 от матери, в ней проживает жена умершего брата, ей принадлежит 11/12 квартира, т.е оставшиеся доли. Как я могу пользоваться своей долью, если это 3 м 2.

Здравствуйте! Продать всю квартиру без согласия остальных собственников невозможно, сделка будет недействительной. Продать долю теоретически возможно., но практически нереально. Пользоваться можете также, как и другой собственник. Если мирно не договоритесь, порядок пользования жилым помещением может быть определен в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имею 3/4 доли в 2-х квартире. Доли не выделены. Собственница 1/4 доли отказывается продать всю квартиру и получить свою долю деньгами (вариант находили).

Могу ли я продать свою долю.

Юлия, добрый день! Остается 1 вариант, продавать Ваши доли третьему лицу. Всего доброго, С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можете, но на практике это будет очень сложно сделать, долю лучше выделить в натуре. Если выделить в натуре долю не получится, тогда подавайте иск о принудительном выкупе Вами доли сособственника. Но для этого необходимо обратиться к реальному юристу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Юлия, здравствуйте! Ни выделить долю в натуре, ни принудительно выкупить - нельзя. Если сособственник не желает продавать Вам свою долю, покупать Вашу долю, либо продавать всю квартиру, то у Вас есть только один вариант - продажа своей доли посторонним лицам, уведомив о продаже сособственника (у него преимущественное право покупки). С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть 1/5 доля в квартире, собственники не хотят выкупать, ком я могу продать эту долю? И могу ли поселить в эту квартиру своего друга, на основании собственности (доли 1/5) ?

Игорь, заручитесь сначала письменным отказом сособственников от покупки, потом уже решайте будете ли продавать. Не забудьте, что продать Вы имеете право только на тех же основаниях и условиях, которые были предложены Вами сособственникам. Друга пустить можете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке была приобретена 2-х комнатная квартира. Муж умер. Квартира включена в наследственную массу. 1/3 данной квартиру наследуют родители мужа, 2/3-я. Может ли доля быть выделена в натуре. В квартире никто не прописан. Могут ли родители сдавать свою долю в квартире без моего согласия? Могу ли я обязать родителей продать их долю в квартире?

Выделить долю нельзя, т.к.распилить квартиру и сделать отдельный выход невозможно. Сдавать квартиру без Вашего согласия и обязать продать Вам долю тоже нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Долю в квартире выделить в натуре нельзя. Для сдачи внаем требуется согласие сособственников квартиры. Постарайтесь договориться с родителями супруга о продаже доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Выделить долю нельзя, без соглашения других сособственников сдать в аренду квартиру Вы тоже не имеете право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я сдать или продать свою долю в квартире,1/3 доля 3-х комнатной квартиры.

Могу ли я сдать или продать свою долю в квартире,1/3 доля 3-х комнатной квартиры.
Можете продать, предложив сначала купить ее другим собственникам квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Могу ли я сдать или продать свою долю в квартире,1/3 доля 3-х комнатной квартиры.
Сдать можете только с согласия остальных собственников. Продать можете с соблюдением права преимущественной покупки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можете, но необходимо соблюсти порядок продажи доли. Для этого необходимо письменно уведомить остальных собственников о продаже и предложить им выкупить вашу долю. Если через 2 месяца этого не последует - можете продать долю посторонним но по цене не ниже той которую которую предлагали остальным собственникам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю с соблюдения ст 250 ГК РФ. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Консультант Плюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте,
Могу ли я сдать или продать свою долю в квартире,1/3 доля 3-х комнатной квартиры.
Сдать долю, если она не выделена вы не можете, а вот продать ее можете при условии соблюдения положений ст. 250 ГК РФ, то есть другим собственникам вы должны направить уведомления о продаже доли и предложении ее выкупить. Удачи и всех благ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Без согласия других собственников не можете заключить договор аренды. Продать можете 1/3 доли, но сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

У нас с сыном квартира по 1/2 доли если доля моего сына в квартире арестована, могу ли я продать или обменять эту квартиру?

Здравствуйте! Если доля выделена - Вы вправе продать только свою долю. Арест для того и накладывается, чтобы не дать возможность продать недвижимость.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы можете продать или обменять вашу долю конечно, если найдете покупателя, поскольку продать долю на практике очень сложно, да и цена обычно ниже.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я продать свою долю в квартире, купленной в ипотеку? Я созаемщик, в собственности 1/2 доля квартиры. Квартира приобреталась не в браке. Какие документы необходимы? Какие варианты возможны?

Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Да, если нет ограничения прав ст.55 Конституции РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Надежда! Если ипотека не выплачена, то продажа доли возможна только с согласия банка. С уважением, Марина Сергеевна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Квартира в залоге у банка, а потому это обременение будет препятствием для продажи. Согласие банка Вы получите, если тогда можете продавать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В квартире прописан ребенок, ребенку 5 лет. Но не имеет доли. Квартира приватизирована на мужа и деда. Могу ли я (мать), как законный представитель ребенка, продать долю квартиры?

Здравствуйте. Если у ребенка нет доли, то продавать от его имени нечего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если нет доли у ребенка, то вам продавать просто нечего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Не можете Вы ничего продать, если у ребенка нет доли. Регистрация по месту жительства такого права не предоставляет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У моего ребенка есть доля в квартире. У меня есть другая квартира в ипотеке. Могу ли я продать долю ребенка выделив ему взамен долю в своей квартире после погашения ипотеки (написав обязательство), а деньги от продажи доли использовать по своему усмотрению?

Здравствуйте! Полагаю, что до погашения ипотеки орган опеки не даст согласия на такую сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"). Обратитесь в орган опеки на консультацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос заключается в следующем. Собственником квартиры является недееспособным человеком, супруга является опекуном и прописана в этой квартире. Могу ли я продать квартиру и разделить долю? Квартира приватизирована.

Нет не можете. Необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Непонятно, о каком разделе доли речь, если квартира полностью принадлежит опекаемому. Любое отчуждение имущества опекаемого возможно только с согласия органов опеки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добавлю к сказанному коллегами. Ни один опекунский совет не позволит уменьшать долю опекаемого!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Наша квартира была в собственности у моего мужа, дочери и у меня, по 1/3 доли у каждого. В 2010 году я подарила свою долю в квартире дочери, теперь у нее 2/3 доли. Я в квартире прописана. Являюсь ли я обременителен (обременением)? Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли они продать квартиру, если я там прописана постоянно со дня приобретения квартиры?

Светлана, добрый день! Если Вы добровольно произвели отчуждение в собственность дочери, то перестали быть собственником. У Вас осталось право пользования, которое будет прекращенным в случае продажи квартиры в силу ст. 292 ГК РФ. Вас могут в судебном порядке снять с регистрационного учета, сославшись именно на прекращение права пользования. Но. Возможен и второй вариант, даже без продажи квартиры. 2 собственника могут обратиться в суд с иском о признании Вас бывшим членом семьи, прекращении на данном основании Вашего права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Первый вариант более вероятен. Всего доброго, С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение