Могу ли я Продать долю в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Хочу продать квартиру в которой есть доля ребенка и моя, а так как пока нет возможности купить другую я хочу открыть счёт и на него положить деньги от доли ребенка, можно ли так сделать и сколько мес. по закону я могу их оставить не трогая пока ищу квартиру.

1.1.
Добрый день. Если Вы родитель или законный представитель, то Вы имеете право распоряжаться имуществом ребенка до 18 лет, иногда с учетом мнения органов опеки. Так что можете так делать. Единственное, что нельзя выписать ребенка в никуда, его надо прописать где то с родителем, в никуда его не выпишут.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Кушнир А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Гадяцкий Н.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Пилюгин И. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Брагин О.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Киселева Т. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Старовойтов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
юрист онлайн
Булахтина А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
юрист онлайн
Лаврисюк И. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
адвокат онлайн
Воробьев Н. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
адвокат онлайн
Данилушкин М.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1

2) Могу ли я продать 1/5 доли квартиры, без согласия других участников. В доле также есть несовершеннолетний.

2.1.
Можете продать, остальные имеют преимущественное право.
2.2.
Нет не можете. Сначала по смыслу они должны выразить свое согласие, отказавшись от покупки.

3) Я имею 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Могу ли я продать свою долю без разделения права пользования жилым помещением?

3.1.
Да, конечно. Можете продать долю без определения порядка пользования жилым помещением.
3.2.
Да. Можете Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3.3.
Можете. Но наверно не разделения права пользования, а без определения порядка пользования.
3.4.
Для продажи 1/2 требуется соблюдение норм статьи 250 ГК РФ и не нужно решать вопрос по разделению права пользования жилым помещением.

4) В наследство от отца досталась доля в 3 х.комнатной квартире (очень маленькая), для этого моя тетя прописала всех своих (3-х) взрослых детей, перед кончиной папы. Могу ли я продать свои 5 кв. м? и как это сделать.

4.1.
Можете, по ст.250 ГК РФ, но кто купит то? Никто. Тете лучше продать или по суду принудительно заставить её выкупить.
4.2.
Оксана Александровна, Ваша доля - это не 5 кв.м., это доля в праве. И продавать Вы можете именно долю, а не метры. Вы можете в судебном порядке признавать свою долю незначительной и требовать выплаты компенсации за нее.

5) Хочу продать двухкомнатную квартиру, но в ней моя доля 75 %. На 15 % по доверенности оформлен брат. Брат несовершеннолетний. Деньги были частично взяты из материнского капитала. Родители отказываются ее продавать. Могу ли я подать в суд для того, чтобы забрать свою долю квартиры? Возможно ли это? Возможно ли ее продавать?

5.1.
Для этого необходимо оформить официальный отказ другой стороны от приобретения Вашей доли, после чего Вы сможете ее продать.
5.2.
Вы можете продать свою долю в квартире, но дольщики имеют преимущественное право покупки, вы их должны уведомить о намерении продать свою долю в квартире, с момента уведомления, в течении месяца они должны либо отказаться от покупки либо купить ее у вас. Если спустя месяц от них ничего не поступило, вы имеете право продать долю свою третьим лицам. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

6) Такой вопрос. Мы с моим отцом дольщики по 1/2 в двух комн. Квартире с 2013 года. В 2014 у меня родился сын и прописан в эту квартиру. Могу ли я продать свою долю, если отец не согласен.

6.1.
Дарья, можете. Но, выполнив условия ст. 250 ГК РФ. То есть, направляете отцу заказным письмом с уведомлением или вручаете уведомление о продаже своей доли под его расписку. Если в течение 1-го мес. отец не выкупит вашу долю, - вы вправе продать ее кому угодно.
6.2.
Можете продать долю в порядке ст.250 ГК РФ.

7) Могу ли я выделить долю ребёнку в строящемся доме? Первоначально доля была выделена в ипотечной квартире, ее продали выделили долю в имеющейся квартире, сей час есть желание ее продать и купить в новостройке, но дом только заложили как поступить в сложившейся ситуации?

7.1.
Здравствуйте! Напишите заявление в отдел опеки и попечительство своего района на продажу доли с одновременной покупкой в новостройке. Только Вам нужно будет предоставить дополнительные документы на квартиру в которой вы будете проживать со своей семьей до сдачи дома.

8) У меня есть до левая собственность в квартире, но я в ней не проживаю. На ней копить я долг потому что там проживают сестра и мать, могу ли я продать свою часть сестре по мат капиталу, и будут ли с этой сделки высчитывать какую-то часть долга или вся сумма пойдёт мне на счёт?
Спасибо.

8.1.
Можете продать ст 209 ГК РФ Ни какого высчитывания суммы долга не будет. Деньги полностью должны поступить на ваш счет.

9) Хочу продать долю (1/6) в квартире, своей маме у неё 5/6. Скажите пожалуйста могу ли я составить договор купли продажи таким образом, чтоб меня не смогли выписать. Или купля продажа только с выпиской? Просто другого имущества у меня нет.

9.1.
Это суть разные вещи - право собственности и право проживания. Не вполне ясна Ваша цель... Можете прописать в ДКП право пожизненного проживания на продаваемой площади и тут же договор одновременно о безвозмездном пользовании этой квартирой (долей). С данным собственником всяко оберегает, про другого не уверен...

10) Я хочу продать 1/2 доли в квартире. Я отослала уведомление второму собственнику на адрес его регистрации и на адрес фактического проживания. Оба уведомления вернулись невостребованными. Нужно ли отсылать уведомление еще раз через нотариуса? Или же я могу уже выставлять свою долю на продажу?

10.1.
Людмила Анатольевна, если уведомления были направлены ценным письмом с описью вложения, то Вы вправе начать процедуру продажи своей доли в квартире.
10.2.
Здравствуйте! Если письма вернулись, и у Вас есть уведомление об отправлении, то Вы сделали все что от Вас требовалось по ст. 250 ГК РФ. А сейчас можете выйти в рынок недвижимости!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение