Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение / Жилищное право - 269 советов адвокатов и юристов

Вот я думаю, можно ли мне как физ лицу сдавать нежилое помещение, что бы не открывать ИП.

Вообщем сейчас я сдаю пока что получается неофициально, тем более доков на квартиру ещё нет. Кому сдаю она хочет уйти на потентную систему налогообложения, что бы ей платить меньше налоги, при этом ей я так понимаю надо указать что она снимает у меня квартиру. Вот я думаю, можно ли мне как физ лицу сдавать нежилое помещение, что бы не открывать ИП. И как меньше платить налог? Если с ней договориться что по договору гораздо меньшую сумму аренды указать В договоре, а по факту получать от неё больше. По сути у неё патент будет не от суммы, а от площади насколько я понимаю и ей должно быть не важно какая там сумма. Или мне можно заключить договор от себя, как от физ лица на 11 месяцев и указать в договоре, что по окончании срока действия договора он продляется автоматически и вообще можно не ходить в налоговую и не платить налоги?!

Вообщем сейчас я сдаю пока что получается неофициально, тем более доков на квартиру ещё нет. Кому сдаю она хочет уйти на потентную систему налогообложения, что бы ей платить меньше налоги, при этом ей я так понимаю надо указать что она снимает у меня квартиру. Вот я думаю, можно ли мне как физ лицу сдавать нежилое помещение, что бы не открывать ИП. И как меньше платить налог? Если с ней договориться что по договору гораздо меньшую сумму аренды указать В договоре, а по факту получать от неё больше. По сути у неё патент будет не от суммы, а от площади насколько я понимаю и ей должно быть не важно какая там сумма. Или мне можно заключить договор от себя, как от физ лица на 11 месяцев и указать в договоре, что по окончании срока действия договора он продляется автоматически и вообще можно не ходить в налоговую и не платить налоги?!

Я, физ лицо сдаю в аренду нежилое помещение для ИП под магазин, договор на аренду не был заключён. Они работают третий год и оплату за мусор хотят заставить платить меня., через суд., ссылаясь на отсутствие договора. Я же считаю, что платить должны собственники мусора. С уважением, Светлана.

Физ лицо имело нежилое помещение и сдавало в аренду ООО. С 10.01.2022 право собственности у физ лица прекращено, в связи с продажей помещения. Договор с ООО был зарегистрирован в рег палате, обязанность по оплате комм платежей на арендаторе. 23.10.2022 (задним числом) Региональный оператор заключает с собственником помещения договор, не уведомив собственника, насчитывает платежи с 2019 по 12.2022 и подает в суд за неуплату коммунальных платежей. Законно ли это? Что нужно делать?

Как правильно оформить в договоре аренды нежилого помещения, если арендодатель - физическое лицо, а арендатор - ИП на УСН (6%): между физ. лицами или физ. лицо и ИП? Нужно ли ИП п арендным платежам и коммунальным расходам платить НДФЛ за физлицо-арендодателя и сдавать соответствующие отчеты в налоговую?

ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год

Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.

И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один. Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?

Как правильно написать со ссылкой на нормы закона ответ за запрос налоговой о предоставлении пояснений об использовании объекта собственного нежилого помещения более 100 м 2, ИФНС считая, что он сдает его в аренду и надо заплатить 13% НДФЛ

На самом деле фил. лицо-владелец осуществлял на этой всей площади в полном объеме деятельность как ИП на УСН 6% (налоги платили от выручки 6% плюс фиксированные взносы). Спасибо большое, если кто ответит!

У нежилого помещения есть 2 физ лица сосбственника и один из них открыв на себя ИП сдает всё помещение в аренду с согласия другого собсвенника.

Теперь он планирует закрыть ИП, необходимо что бы второй собсвенник открыл ИП и сдавал дальше от себя тому же арендатору, с тем же изначально заключенным договором аренды.

Какой необходимо сделать документ, что бы он имел юридическую силу? Цессиию или переуступка прав арендодателей или как?

Всем доброго дня! Вопрос: может ли физ лицо сдавать собственное нежилое помещение (ИП или самозанятому), без образования ИП (ООО) ? Не потребует ли налоговая регистрации, как ИП? Спасибо

Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца

Продали не жилое помещение за 4 млн. Сдавали в аренду его и платили налог на доход. Собственник физ. лицо. Итог мне выставили налог в размере 13% от стоимости продажи. Кадастроваю стоимость не учитывали и понижающий коэффициент тоже. Правильно ли нам выставили налог?

Донецк-Новые РФ= у нас вопрос по поводу аренды от физлица. Взяли в аренду нежилое помещение договор подписали от физлица а мы ИП---но вот пришли водоконал и сказали что договор по воде закончен и надо его переоформлять на наше ИП т к физлицо не имеет право на такой договор раз он сдает нам в аренду помещение как физ лицо а не как ИП-скажите каким законом можно доказать право физлица перезаключить или продлить договор на воду как физ лицо

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

У меня в собственности нежилое помещение, парикмахерская. Могу ли я сдавать рабочие места в аренду как физ лицо? Без регистрации ИП.

Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно выписки ЕГРН, помещение оформлено на меня, как на физическое лицо.

В аренду помещение я не сдаю. Использую его в качестве собственного офиса.

При этом имею статус ИП.

Договора с ТСЖ на оплату обслуживания общего имущества жилого дома и кап. ремонт у меня нет.

Оплачиваю квитанции как физ. лицо.

ТСЖ предъявило ко мне иск, как к ИП, в арбитражный суд (по поводу задолженности за кап. ремонт).

Право ли ТСЖ?

Или оно должно было обратиться в суд общей юрисдикции?

Есть же владельцы квартир, которые имеют статус ИП, но в отношениях с ТСЖ оплачивают услуги как обычные граждане.

Почему же я, как владелец нежилого помещения, должен оплачивать услуги не как обычный гражданин, а как ИП?

Ведь наши отношения не носят экономического характера.

Есть ли разъяснение ВС или ВАС по этому поводу?

С уважением, Игорь.

Вопрос: Физ лицо, являющееся собственником нежилого помещения, сдало в аренду данное помещение юр.лицу. Какие налоги будет оплачивать юр лицо? Какую отчетность сдавать?

Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?

Приветствую всех! Я физическое лицо собственник двух нежилых помещений Верно ли я понимаю:

1. Если я как физ. лицо передал безвозмездное пользование одно помещение ООО, а второе ИП а они работают в них или сдают в аренду, то я не обязан уплачивать Налоги, так как у меня нет дохода, а ООО и ИП уплачивают?

2. Если я в будущем буду продавать эти помещения владея ими более 5 лет, то мне не наклон будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ ка физ. лицу? Или Налоговая может расценить что помещения использовались в предпринимательской деятельности и начислить мне 13% НДФЛ от всей стоимости (лишить меня права на вычет)?

Если являешься ип по упращенке (торговля) имеешь также помещение нежилое в собственности и есть желание сдать его в аренду, возможно ли сдать его как физ лицо, Тоесть не как ИП а как обычное физ лицо? И,соотвественно из оплат будет налог за аренду? И если сдавать как ИП что тогда по оплатам налогов?

Я арендовал земельный участок по договору аренды безвоздмездного пользования. Построил некапитальные, нежилые помещения. Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?

Являюсь Индивидуальным предпринимателем. В собственности имеется нежилое помещение, которое хочу сдать в аренду. Данное помещение принадлежит как частному лицу, не как индивидуальному предпринимателю. Могу ли я в договоре аренды указать свои банковские реквизиты ИП, чтобы на них перечислялась арендная плата? Или, все-таки, перечислять арендную плату как физ. лицу? Прошу дать ответ со ссылкой на нормативные акты.