Можно ли купить квартиру у мужа

Содержание:

  • Имущество развод дети
  • Можно ли купить за материнский капитал квартиры в Казахстане так как мой муж гражданин Казахстана у нас загс рф официально.
  • Надо ли согласие на выделение долей у нотариуса или прописывать в договоре пункт?
  • Можно ли выделить доли детям в той квартире, чтобы продать свою 2-ку и купить квартиру побольше?
  • Можно ли обменять квартиру на дом после снятия обремения и уже в доме выделить доли детям?
  • Уважаемые юристы! Можно ли по суду заставить бывшего мужа продать нам с сыном свою долю?
  • Можно ли купить квартиру у бывшего мужа за материнский капитал.
  • Могу ли я купить квартиру у бывшего мужа с добавлением маткапитала
  • И можно ли в ипотеку взять комнату долю ее купить?
  • Вопрос: как и когда лучше оформить развод чтобы не остаться с детьми ни с чем?
  • Можно ли как то с нынешним мужем заключить такой брачный контракт,
  • Утрата жилья
  • Подскажите, Пожалуйста, можно ли купить 1/3 долю в 3 х комнатной квартире на маткапитал через ипотеку?
  • Мат капитал на покупку дома
  • 2)могу ли я поселить ее (до совершеннолетия со вторым ребенком (брат-13 лет с ним она очень хороших отношениях) в проходную комнату?
  • Можно ли как то обойти их?
  • Подскажите можно ли продать квартиру, если есть такие нюансы?
  • Продажа квартиры
  • Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа,
  • Можно ли юридически обязать мужа в случае моего желания продать свою долю, также продать его?
  • И имеет ли мой бывший муж сейчас на этот дом право?
  • Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...
  • Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...
  • Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...
  • Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...
  • Покупка квартиры в ипотеку, право супруги о дочери заемщика и покупателя.
  • Продажа кооперативной квартиры.
  • Нужно ли брать разрешение у органов опеки и попечительства?
  • Можно ли оформить такую доверенность в Иркутске, если мы ее здесь пока временно пропишем, пока не купим квартиру здесь?
  • Можно ли оформить сделку без его согласия?
10.06.2022, 11:08
• г. Брянск

Имущество развод дети

СОбираемся разводиться с мужем. У нас 2 детей, в браке была куплена квартира (по договору собственник муж), с привлечением ипотечного кредитования (без материнского сертификата). Разногласий по проживанию детей и разделу имущества у нас нет. Фактически мы хотим только оформить все официально, так как уже 2 года не живем вместе (я живу в другом городе). Насколько я понимаю, к стандартным документам на нужно будет составить соглашение о проживаниии детей и о разделе имущества. В случае отсутствия разногласий нам все равно следует обращаться в районный суд, а не в мировой? Вопрос по делению квартиры: в соглашении мы напишем, что делится пополам. Как мне действовать, чтобы получить документы на собственность половины квартиры. По поводу ипотеки мы договорились, что платежи мы делить не будем, но платить будем совместно. По алиментам тоже - официальная зарплата, отчисления в соответствии с законодательством. Меня интересует какие документы следует подавать и в какой суд обращаться в таком случае. Кроме того, мы живем в разных городах и мне с детьми будет неудобно куда-то ездить на заседания суда. У мужа есть планы переехать в тот же город и мы думаем купить квартиру с использованием средств материнского капитала, чтобы обеспечить ему жилплощадь, так как в общей квартире буду жить я с детьми. Если это произойдет до расторжения брака, насколько это может осложнить процедуру развода, при условии, что у нас будет соглашение о разделе второй квартиры тоже. Можно ли будет купить квартиру после развода с использованием средств маткапитала и оформить ее на двух собственников сразу (плюс выделить доли детям), если собственники не состоят в браке. Заранее благодарна за консультацию.

Юрист г. Барнаул
10.06.2022, 11:16

В случае отсутствия разногласий обращался в районный суд не нужно. Только иск о расторжении брака к мировому судье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
10.06.2022, 11:17

Сделайте нотариальное соглашение о разделе имущества и определении места жительства детей. Тогда надо будет просто сходить в мировой суд. Написать заявления, что претензий нет, приложить к заявлениям соглашение.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
10.06.2022, 11:33

1) Устная договоренность юридической силы не имеет и ваш муж может эту устную договоренность не выполнять. Для того чтобы этого не было вы должны заключить нотариальное соглашение с мужем. Соглашение вы должны предоставить в суд. О разделе имущества вы можете подавать сейчас совместно с иском о разводе или после развода в течение 3 года.

2) Если отсутствует спор о детях, то иск о расторжении брака подается в мировой суд. О разделе имущества подается в мировой, если цена иска не более 50 000 руб. При несоблюдении данных условий подается в районный суд. Согласно п.4 ст.29 ГПК РФ иски о расторжении брака могут подаваться в суд по месту жительства истца, если при нем находится несовершеннолетний.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.06.2022, 13:51

Нельзя. Запрещено законом. Только на территории России.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 21:27
• г. Владимир

Надо ли согласие на выделение долей у нотариуса или прописывать в договоре пункт?

Можно ли купить квартиру с использованием материнского капитала и собственниками указать мужа и жену, а через полгода доли выделить доли детям другим соглашением. Надо ли согласие на выделение долей у нотариуса или прописывать в договоре пункт?

Юрист г. Нижний Новгород
31.05.2022, 21:28

Нет, сейчас вы можете выделить доли без нотариуса через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 23:10
• г. Челябинск

Можно ли выделить доли детям в той квартире, чтобы продать свою 2-ку и купить квартиру побольше?

У нас есть 2-комнатная квартира, купленная на маткапитал, и трое детей. Доли в этой квартире ещё не выделили на всех членов семьи. Квартира на муже. Муж получил в наследство 1/2 однокомнатной квартиры в другом городе. Можно ли выделить доли детям в той квартире, чтобы продать свою 2-ку и купить квартиру побольше?

Юрист г. Нижний Новгород
11.05.2022, 23:16

Надо выделить - обязательство брали же! Так что не экспериментируйте...

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
11.05.2022, 23:30

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выделить в наследуемой квартире не получится! Средства МСК были использованы для покупки 2-комнатной.

Теоретически, если успеете провернуть сделку по продаже 2 к и покупке "побольше" в течении 6 месяцев с даты перечисления МСК на покупку 2 к, то, может, "по шапке" и не получите.

. . .

Изучайте:

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Вам помог ответ?ДаНет
04.05.2022, 14:19
• г. Ставрополь

Можно ли обменять квартиру на дом после снятия обремения и уже в доме выделить доли детям?

У мужа военная ипотека, договор заключен до июля 2025 года. В июне 2022 года заканчивается контракт, выслуга 20 лет. Мы хотим погасить остаток ипотеки материнским капиталом+собственные средства. В какой срок мы должны выделить доли детям? Можем ли после снятия обременения сразу продать квартиру и купить частный дом? Можно ли обменять квартиру на дом после снятия обремения и уже в доме выделить доли детям?

Юрист г. Калининград
04.05.2022, 14:34

Здравствуйте. Доли детям должны быть выделены в том жилище, в которое был вложен материнский капитал.

Вам помог ответ?ДаНет
03.05.2022, 11:49
• г. Йошкар-Ола

Уважаемые юристы! Можно ли по суду заставить бывшего мужа продать нам с сыном свою долю?

Можно ли по суду заставить бывшего мужа продать нам с сыном свою долю? Квартира 2-комнатная. Долевая собственность, у каждого по 1/3. Т.к. бывший муж ни разу никогда (даже не умеет этого делать) не оплачивал коммунальные платежи, и считаю и, что не должен никому, а проживал после нашего развода в данной квартире с сожительницей, получалось, что я оплачивала их проживание. Мне пришлось по суду разделить счета, сейчас я оплачиваю за себя и сына 2/3. А он продолжает не платить свою 1/3, долги копятся. Около года он в квартире не проживает, уехал в другой город. Другого жилья у него нет. Можем ли мы по суду выплатить ему компенсацию или купить соразмерно доле комнату в коммунальной квартире? Заранее спасибо!

Юрист г. Липецк
03.05.2022, 11:52

Этого Вы не сможете сделать ни при каких обстоятельствах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.05.2022, 11:52

Вы можете подать иск в суд, по всем вопросам.

А что с алиментами, это тоже рычаг для сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
03.05.2022, 11:52

Елена, Нельзя обязать собственника продать долю. В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Никак к сожалению не обяжете даже через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
03.05.2022, 11:52

Нет, нельзя по суду выплатить ему компенсацию или купить соразмерно доле комнату в коммунальной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.05.2022, 11:53

Обязать собственника помимо его воли продать вам долю в квартире невозможно, суд вам в этом не поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.05.2022, 11:54

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ владелец большей части квартиры может принудительно выкупить у других собственников их незначительную долю!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.05.2022, 13:18

Слишком большая доля, но попробовать можно по суду на принудительный выкуп подать иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
10.04.2022, 20:33

Обратитесь в ПФР. Проблем не должно быть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.04.2022, 15:03

Вы можете использовать маткапитал на покупку жилья. Бывший муж не является членом семьи, поэтому имеете право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
06.04.2022, 15:05

Не можете, вы у отца детей ничего купить.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 11:23
• г. Санкт-Петербург

И можно ли в ипотеку взять комнату долю ее купить?

Мой ребёнок прописан у бывшего мужа в квартире, ребёнку 14 лет, но в трёхкомнатной квартире прописаны его сестра с ребёнком и мать его, тоесть пять собственников.. сестра мужа решила продать доли свою с ребёнком Мамы. могу ли я выкупить только долю мамы комнату с ее с ребёнком. Не выкупать.. бывший муж доли выкупать не будет..? и можно ли в ипотеку взять комнату долю ее купить?

Юрист г. Ростов-на-Дону
05.04.2022, 11:34

Банк не берет в качестве объекта залога подобные объекты. В этом случае нужно действовать по-другому.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.04.2022, 11:53

Кредит под долю?

Это банк решает, дать или не дать денег.., но маловероятно.

Вы вправе купить всё то, что продаётся.

Преимущественного права покупки нет в данном случае, если продажа между долевыми собственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2022, 02:45
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос: как и когда лучше оформить развод чтобы не остаться с детьми ни с чем?

Хочу развестись с мужем, у нас двое мал детей+ипотека (квартиру еще не получили), часть денег дали родители мужа с продажи квартиры отца, без доп документов, налом, из рук в руки. Вопрос: как и когда лучше оформить развод чтобы не остаться с детьми ни с чем? Могут ли родители мужа как-то повлиять, доказав что на их деньги мы купили квартиру? Купили её в браке, ипотека погашена не полностью. Можно ли при этом квартиру продать чтобы и муж и я могли на вырученные деньги купить себе квартиры.

Также есть мат капитал, который планируем вложить в погашение ипотеки, теперь думаю стоит ли это делать сейчас, до развода. Просьба написать ответ в вотс ап. Спасибо!

Юрист г. Рубцовск
18.02.2022, 03:16

Здравствуйте. Согласно семейного кодекса, а именно ст.36 СК РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Теоретически, родители могут доказать, что часть денег дали родители мужа с продажи квартиры отца, но это конечно очень трудно будет доказать, но шанс есть. Чтобы решить вопрос с ипотекой

Варианты могут быть такими:

владельцем квартиры и титульным заемщиком остается один супруг, а другого выводят из сделки (при условии, что доход одного заемщика позволяет выплачивать долг в одиночку);

выплатить ипотеку совместными усилиями, а затем продать квартиру уже без обременения и поделить деньги;

продать ипотечную квартиру, закрыть долг, оставшиеся деньги разделить между собственниками.

Если квартира приобретена с использованием маткапитала после развода, то бывший супруг не может претендовать на долю в купленной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
18.02.2022, 03:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Ксения

Юристы не знают ваш номер в вотсапе, личными данными не владеют. Если только сами обратитесь лично к выбранному вами юристу, только тогда вы сами можете передать ваши данные.

[b]По существу ваших вопросов могу вам ответить со ссылкой на нормы права: [/b]

Квартира ваша приобретена в браке, то является совместно нажитым имуществом, вне зависимости на кого оформлена ипотека, плюс то, что дали родители деньги вашему мужу для покупки жилья, может быть учтено только при разделе имущества, и не означает, что по этой причине все имущество принадлежит мужу, при этом долги по ипотеке также делятся при разделе имущества.

[b]Когда оформить развод?[/b] Абсолютно нет разницы, так как выше изложила квартира все равно делится и из интересов детей вообще может быть поделена в большую сторону для вас.

(Смотрите п.15, 17 Постановления Пленума ВС (ниже отразила))

[b]Без ничего вы и дети не останетесь

[/b]

То, что родители деньги передали может просто учитываться при разделе имущества.

[b]Можно ли продать квартиру и купить другие?[/b]

[b]Вы можете продать, только с согласия банка, так как квартира в залоге у банка. Обычно банк не даёт согласие. То есть распорядиться жильем вы сможете только после погашения ипотеки, если банк не даст согласие. ([u]Смотрите ст.37 [/u]о залоге)

[/b]

[b]Стоит ли вкладывать маткапитал в ипотеку, до развода?[/b]

[b]1. Если получите разрешение банка о продаже, то вам понадобится погасить ипотеку и вы сможете с мужем разделиться по сумме и беспрепятственно купить квартиру и разъехаться, тогда вкладывать маткапитал не стоит[/b]

[b]2[/b]. Если банк не даст согласие на продажу, то стоит внести маткапитал для внесения в ипотеку и вам нужно будет выделить всем доли, тогда вы точно останусь при своих интересах, но разъехаться не сможете только после гашения ипотеки. (См. ниже

п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ))

[quote]В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021) Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке[/quote]

[b]В соответствии со ст.15,17 Постановление Пленума Верховного[/b] Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

[b]В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ[/b] (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при вложение материнского капитала в покупку жилья супруги обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.02.2022, 06:54

[u]Здравствуйте.[/u]

Не факт, что при разводе ребенка оставят с вами. А не с отцом.

[b]Подать на развод и определение места жительства ребенка вы можете в удобное ДЛЯ ВАС время.[/b]

[u] Если будете подавать иск через юриста и адвоката, то удобнее вам будет заключить соглашение на юридические услуги, когда у вас будут деньги за оказание вам услуг. [/u]

[b]Если хотите подавать и готовить иск лично, то можете сейчас подавать иск.[/b]

[u]После развода и получения решения суда, вы вправе подать иск о разделе имущества.[/u]

[b]Таким путем вам будет лучше.[/b]

[u]Родители мужа могут доказать в суде, что давали денег на квартиру и задавать вопросы вам, откуда у вас деньги.[/u]

По ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается. Это ваша обязанность доказать, что не так, а что так.

[b]Продать квартиру можно сейчас по соглашению с супругом вам.[/b]

[u]Вкладывать маткапитал вам сейчас смысла нет, так как ипотека у вас погашена полностью.[/u]

(ст. 38, 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.02.2022, 07:16

Здравствуйте Ксения!

[b]

Первое. [/b]Юристы клиентам не звонят, только наоборот

[b]Второе.[/b] Если вопрос стоит о залоговой квартире, которой является квартира, приобретенная в счет заключенного в соответствии со ст. 9. [b]Содержание договора об ипотеке [/b]Федерального закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", то пока кредит не выплачен, Вы ею распоряжаться не сможете

[b]Третье. [/b] Если средства материнского капитала позволят погасит остаток ипотечного кредита, то их вложение становится целесообразным. В этом случае квартира из статуса залогового имущества переходит в Вашу собственность и Вы будете иметь право ею пользоваться, владеть и распоряжаться

[b]Четвертое[/b]. Деньги, переданные родителями мужа будут иметь значение только в одном случае, когда при продаже этой квартиры с целью покупки двух других, произойдет раздел средств. В этом случае, при наличии доказательств, б.муж может потребовать учесть эти средства. Но доказательств, как следует из Вашего вопроса нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.02.2022, 09:25

Здравствуйте, Ксения! Давайте по порядку.

1. Лучше после регистрации права собственности в период брака (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), чтобы в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это было общее совместно нажитое имущество.

2. Свидетельскими показаниями факт передачи денег не доказывается. Однако они могут задним числом оформить расписку, а Вам придется доказывать, что она оформлена задним числом. Но ведь деньги обычно хранят в банке. Так что они могут представить выписку банка в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Но при отсутствии договора дарения денежных средств, переданные деньги будут считаться общим обязательством супругов перед его родителями (п.2 ст.45, п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ).

3. Можно продать при наличии согласия банка (п.2 ст.346 ГК РФ: залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога) и супруга. Ну или погасить полностью ипотеку, сняв обременение по кредиту (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

4. А вот мат. капитал если вложите, то продать будет сложнее, т.к. нужно будет разрешение органа опеки и попечительства. Да и долю всем членам семьи, в т.ч. супругу, в случае использования мат. капитала нужно будет выделять.

Вам помог ответ?ДаНет
13.02.2022, 20:56
• г. Красноярск

Можно ли как то с нынешним мужем заключить такой брачный контракт,

Мама получила квартиру от государства, как нуждающаяся в увеличении жилплощади. В договоре было прописано, что договор на неё и имеют право жить я,мои дети и 2 моих брата. Мама и братья написали отказ от приватизации и квартиру приватизировала я. Сейчас я продала квартиру. И деньги отдала все маме. Мама хочет разделить эту сумму на меня и одного из моих братьев. Составить договора дарения денег на покупку квартиры. + К этому у меня есть материнский капитал. Дети рождены не от мужа. (Муж от которого дети умер). Можно ли как то с нынешним мужем заключить такой брачный контракт, который он не сможет оспорить в случае развода и не сможет претендовать на квартиру, которую я хочу купить? В общем я хочу купить квартиру на материнский капитал и подаренные мамой деньги с продажи приватизированной квартиры.

Юрист г. Калининград
13.02.2022, 21:03

Если ваш нынешний муж согласен на заключение брачного договора, то для составления брачного контракта и обсуждения его статей вам следует обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2022, 18:41
• г. Чебоксары

Утрата жилья

Я сегодня направлял вопрос по полной утрате жилья. Мне ответили юристы очень странно, типа я подписал лишние бумаги, при продаже, вот типа и оставайся бомжевать, сам виноват.

Но, вопрос то ставился по другому, я утратил жилье, подписал или не подписал - не важно, оно утрачено. Вопрос - имею ли я право встать на очередь, на регистрацию как утративший жилье?

Квартира была продана. Собственником был я и мама моя поровну. При продаже банк сказал, что не распределяет по счетам, и оформили на 1 счет моей мамы. После получения денег моя мама со мной делиться не стала, а я не требовал у нее ничего. Грабить свою маму не могу. Я у нее не один, есть еще дочь, то есть она отдала половину с продажи дочери, которая тоже бомжевала, и если я заберу другую половину, это будет выглядеть так - вот мать, тебе на похороны 50, остальное мое. у нее маленькая пенсия. Рука не подымается забрать у нее какие либо деньги. Последний раз я у нее что либо просил может лет в 5, детском мире купить игрушку. Нехочу давать ей понять, что я не повзрослел с тех пор. таким образом, при продаже квартиры, все деньги банк перевел на счет мамы, она половину передала дочери, это можно разумеется подтвердить документально, а так же, можно подтвердить размер ее пенсии - около 10 тысяч. Банк не предлагал вариант перевода на мой счет. И единственный вариант продажи был только скидывание на 1 счет. Все это можно подтвердить, что если я и подписал доверенность такую, то это был единственный вариант продажи. В результате, если разобраться досконально, получается, я утратил жилье. Жить там, где живет мама, я не могу, в том доме она живет с гражданским мужем, который мне не является отцом. Туда дорога тоже закрыта.

Повторю вопрос, можно ли, не дожидаясь пятилетнего срока подать документы на учет того, что я утратил жилье. Поясню следущее - я был прописан в той квартире, которую продали. Почему я согласился продать, почему там не жил, когда был прописан - потому что я права жилищные утратил на самом деле еще 25 лет назад, кода стал совершеннолетним и не выписался из родительского дома. Мама просто заселила туда сестру и и ее мужа, детей и все. когда дети выросли, они завели свои семьи и нарожали туда еще детей. 10 лет назад я попробовал выселить наглых родственников. Так стоило мне уехать на заработки, все мои вещи, занавески, ковры, шторы, вывезли в деревню, гарнитур и диван пошел на помойку без спроса. Вот уже 7 лет меня не подпускали туда на пушечный выстрел и я забыл туда дорогу. Ни разу не был в той квартире за 7 лет, выгнать наглых родственников смог только покупатель квартиры, вернее они сами испарились, когда он вошел туда.

Юрист г. Севастополь
08.02.2022, 18:43

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2022, 14:26
• г. Ханты-Мансийск

Подскажите, Пожалуйста, можно ли купить 1/3 долю в 3 х комнатной квартире на маткапитал через ипотеку?

Можно ли купить 1/3 долю в 3 х комнатной квартире на маткапитал через ипотеку?

Ситуация такая: в квартире выделено 3 доли: она на мать, другие две на 2 детей соответственно. Дочь прописала своего мужа и ребенка в квартире. Долю хочет выкупить у брата в ипотеку с использованием маткапитала. Квартира 68 м².

Юрист г. Новокузнецк
23.01.2022, 15:09

По маткапиталу можно выкупить долю, если при этом весь объект станет в собственности семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
23.01.2022, 15:10

Здравствуйте Оксана!

Покупка доли у родственников по ипотеке с использованием материнского капитала возможна.

Оформление части жилплощади после приобретения потребует выделения долей в комнате/комнатах для каждого члена семьи, включая детей. Делят жилплощадь минимум на три части. Величина долей определяется путем соглашения между сторонами сделки. В этом случае официальное выделение долей на каждого члена семьи должно быть сделано не позднее полугода с момента проведения сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.01.2022, 15:16

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом закон не содержит ограничений на приобретение жилья у родственников.

Однако важно. При распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путём приобретения доли в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы приобретаемая доля являлась изолированным жилым помещением.

В Жилищном кодексе указано, что объекты жилищных прав – это жилые помещения, к которым относятся дом, квартира или комната (изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания), и доля в квартире не всегда соответствует этим критериям.

Покупка доли в квартире в ипотеку законом не запрещена. Процесс оформления такой ипотеки мало отличается от заключения стандартного ипотечного договора. На практике на возможность приобретения доли квартиры в ипотеку влияют многие факторы. Каждая такая сделка индивидуальна и однозначный ответ выдадут ли Вам кредит на покупку доли в квартире даст только банк, в который Вы обратитесь за выдачей кредита.

Так же при продаже доли не следует забывать о праве преимущественной покупке ее другими собственниками долей в силу ст. 250 ГК РФ.

Поэтому прежде чем совершать сделку, рекомендую Вам обратиться за консультацией в Отделение Пенсионного фонда к узкопрофильному специалисту и ипотечному менеджеру в банк, в котором планируете брать ипотечный кредит.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2022, 18:56
• г. Челябинск

Мат капитал на покупку дома

И заранее спасибо за ответ! Описание ситуации: у нас есть 3 к квартира, купленная на мат. капитал от второго ребёнка. Доли выделены всем детям, мужу и мне, т.е на всех 4 ых. В этом году ждём пополнения и планируем купить дом. В планах продать нашу 3 к квартиру и на половину купить 1 к квартиру, которую мы поделим долями на всех 3 детей и на оставшуюся половину + ипотека купить дом. Вопрос: можно ли будет погасить часть ипотеки за дом мат. капиталом, если мы детям выделим поровну доли в 1 к квартире, а мы с мужем будем в доме полноправными владельцами? Т.е дети будут полноправными владельцами квартиры купленной за наличку, а мы с мужем будем владельцами дома в который вложим мат. капитал на ипотеку.

Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
12.01.2022, 18:59

Здравствуйте. Вы уже использовали маткапитал на покупку квартиры. О каком ещё маткапитала идёт речь?

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Улан-Удэ
12.01.2022, 19:09

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы же уже вложили в квартиру материнский капитал. Какой еще второй материнский капитал вы в дом собираетесь вкладывать?

Вы детские доли перенесете в другой объект и все, никаких капиталов больше не будет, вы его уже использовали, он один раз дается.

-

По поводу дома совет. Никаких газобетонов, брусов, сипов и тп лобуды. Как бы продавци их не восхваляли. Срок службы таких домов в среднем около 40 лет.

Только кирпич или бетон. Срок службы таких домов от 75 лет. Иначе дети вырастут втроем в однюшке а в наследство им достанется кусок земли с руиной в которую капитально нужно вложить еще такую же однюшку. Если нет возможности найти дом из камня, строите сами. Выйдет дешевле и лучше.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2022, 08:03
• г. Санкт-Петербург

2)могу ли я поселить ее (до совершеннолетия со вторым ребенком (брат-13 лет с ним она очень хороших отношениях) в проходную комнату?

Такая ситуация.. я в браке. У нас многодетная семья 3 детей (2 старших ребенка от предыдущего брака).2 года назад приобрели 3 х комнатную квартиру с помощью субсидии (муж не учавствовал в субсидии) и личных средств (2 млн.800 т. р+1 млн.900 т. р).Были выделены доли на меня и на детей в равных частях (1/4).На тот момент я не знала что можно доли выделять из расчёта только субсидии а не из полной стоимости квартиры. Со старшей дочерью очень сложные отношения (ей через пол года будет 18) и она нам даст "жизни".У нас в квартире комнаты 13 кв. м+11 кв. м+проходная 19 кв.м..После исполнения старшей дочери 18 лет она будет требовать свои права!

Вопрос:

1) обязательно ли выделять ей комнату? (т.к у нее есть доля и пишут что если есть возможность то нужно предоставить отдельную комнату)

2)могу ли я поселить ее (до совершеннолетия со вторым ребенком (брат-13 лет с ним она очень хороших отношениях) в проходную комнату? А сама занять две другие (во избежания привода в квартиру посторонних людей т.к если у нее будет отдельная комната она может делать что хочет)

3)могу ли я изменить долю после совершеннолетия старшей дочери основываясь на то что квартира была приобретена не только за счет субсидии а и плюс личные средства наши с мужем? (знаю что нельзя т.к это нарушение прав детей но все же может есть шанс через суд)

4)какие права она будет иметь? (сможет ли приводить кого хочет?).

Интересуют эти вопросы т.к в семье еще 2 несовершеннолетних ребенка (13 лет и 4 года) и старшая дочь стоит на учёте в ПНД (диагноз не страшный но все же из за ее ненависти к отчиму мы уже год спим с закрытой дверью на замок. Разные случаи бывают и хочется в дальнейшем жить спокойно).

По-хорошему договориться со старшей дочерью не получится, она настроена агрессивно. Другое жилье мы ей не можем купить.

Юрист г. Ставрополь
11.01.2022, 09:21

В проходную комнату? А сама занять две другие (во избежания привода в квартиру посторонних людей т.к если у нее будет отдельная комната она может делать что хочет)

А это что шутка такая? С каких пор проходная комната считается отдельной? А в общем, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, а вопорос нужно задавать коротко и понятно.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2021, 23:55
• г. Сыктывкар

Можно ли как то обойти их?

Если хозяин откажется от их услуг снимет у них объявление?

Добрый день. Жилищный вопрос.

Искали с мужем квартиру. Наткнулись на объявление, понравилось расположение. Позвонили по указанному номеру, пригласили в офис зачем то с паспортом, пришли в разговоре потребовали документы якобы сначала на случай если надо подтвердить ипотеку а потом вылез договор с ним который мне услужливо подсунули под нос под предлогом что знаете всем бесплатно показывать очень тяжело а это нам гарантия что если вы у нас смотрели то вы ее у нас и купите с нашими ценами и услугами. Не знаю где была моя голова, но я его подписала после чего мне отдали экземпляр мой и повели показывать, после просмотра Жади подписать акт просмотра и отпустили с богом.. придя домой муж естественно был в шоке. По сути я влезла в кабалу и теперь не смогу купить квартиру допустим у собственника на прямую со скидкой так как обязана теперь именно эту квартиру оформлять только через них. А мне бы не хотелось так как хозяин предложил хорошую скидку и мы согласились. Скажите как вылезти из этой каббалы не платила риелтору. Кстати звонила им чтоб расторгнуть договор - мне отказали сначала сказали что я должна предоставить документы что покупаю не ту квартиру которую смотрела а потом сказали что они уезжают и им сейчас некогда (разговор записан у меня).

Можно ли как то обойти их? Если хозяин откажется от их услуг снимет у них объявление?

Хозяин уже проговорился риелтору что он хочет расторгать с ними договор потому что мы вышли на него и он будет работать с нами напрямую хотя не понимаю зачем он это сделал ведь в договоре четко прописано что, этого делать нельзя.

Риелтор узнав это отказала мне в расторжении и сказала что только через суд.

Юрист г. Москва
26.12.2021, 00:03

Анастасия. Вы всегда можете расторгнуть договор в одностороннем порядке. Естественно риэлторам не выгодно с вами соглашаться и они на вас давят и настаивают. Но возможно в договоре есть подвох.. Сталкивались.. знаем. Пишите по моим контактам нужно разбираться с договором.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
26.12.2021, 00:09

Анастасия Приходько, направьте в адрес риелтора письменное уведомление об отказе от договора (исполнения договора). Статья 450.1. ГК РФ Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору. 1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 05:21
• г. Омск

Подскажите можно ли продать квартиру, если есть такие нюансы?

У мужа квартира в которой с правом собственности прописана его недееспособная сестра - инвалид детства 1 группы. Сестра в интернате с малых лет. Хотим продать квартиру и купить больше в другом регионе. Подскажите можно ли продать квартиру, если есть такие нюансы? Конечно же с сохранением права собственности сестры. Как лучше поступить? Сестру в любом случае хотим перевести в интернат того города куда хотим переехать, чтоб была возможность навещать.

Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 05:32

Здравствуйте! Если сестра мужа была признана в судебном порядке недееспособной, то без участия органов опеки и попечительства не обойтись.

Без их предварительного разрешения опекун (скорее всего, это интернат) не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса),

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
12.11.2021, 05:39

Здравствуйте!

Что такое "прописана с правом собственности"?

Или она входит в число собственников или не входит. Одно из двух.

Если входит в число собственников, то нужно разрешение органа опеки.

Если не входит, то не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.11.2021, 05:51

Виктория, если сестра является одним из собственников квартиры, вопрос о продаже квартиры нужно решать с её опекуном.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.11.2021, 16:13

Что значит с правом собственности?

СОбственность есть или её нет..

Кто собственник по выписке из ЕГРН?

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2021, 16:49
• г. Вологда

Продажа квартиры

Такая ситуация, с бывшим мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку с материнским капиталом, ипотека на данный момент закрыта, сейчас нахожусь в браке с новым мужем, сейчас у меня трое детей, живем в 4 комн. Квартире имеются задолженности по коммунальным услугам, я нахожусь в декретном отпуске с третьим ребенком, муж работает. Полностью коммуналку не получается оплачивать, можно ли продать квартиру и купить дом? что нужно для продажи квартиры?

Юрист г. Барнаул
03.11.2021, 16:51

Можно продать квартиру и купить дом. Потребуется разрешение органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ногинск
03.11.2021, 16:54

Для этого нужно согласия бывшего мужа продать свою долю и согласие органов опеки, так как квартира приобретенная в браке является совместной собственностью, и по условиям использования материнского капитала вы обязаны выделить доли детям.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2021, 02:22
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа,

Есть квартира 59 кв. м., Санкт-Петербург, хрущевка, соц.найм, прописано 4 человека (я, мои несовершеннолетние дети (1 постоянно, 1 временно) и брат (он же наниматель). Мы договорились продать квартиру и деньги поделить попалам, но перед этим надо приватизировать квартиру и выделить долю, прописанному постоянно 1 ребенку, то есть получается 1/3 на каждого. Между собой мы договорились поделить долю ребёнка попала, но далее проблема возникает в другом жилье, куда мне с ребёнком надо прописаться.

Есть квартира брата мужа. 73 кв. м. посёлок Ленинградской области, брат индивидуальный собственник, прописанные на момент приватизации отказались в пользу брата мужа. Прописано 10 человек без выделения долей (9 постоянно, 1 несовершеннолетний ребёнок временно).

Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа, как законная жена и при этом ребёнок все-равно будет участвовать в приватизации питерской квартиры, даже если я откажусь от доли, у ребёнка будет 1/2? 2) если я с ребёнком пропишусь к мужу, по-договоренности брату мужа нужно будет перераспределить долю нашему ребёнку не менее 1/3, как было в Питерской квартире или можно меньше или не менее 18 кв. метров? 3) После продажи я хочу купить студию 23 кв. м. в ленинградской области в новостройке и выделить 1 ребёнку 1/2, но это менее 18 кв. м., получается органы опеки не дадут согласия? Но на большие метры квартиры денег нет. Ипотеку не дадут, т.к. в декрете. Заранее спасибо.

Юрист г. Владикавказ
03.10.2021, 02:48

Здравствуйте Анастасия

[b]Во всей вашей ситуации руководствуйтесь ст. п.2 ст. 37 ГК [/b]

[quote]2. Опекун (законный представитель - родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

[/quote]

[b]По существу вопросов:[/b]

1. Зарегистрировать ребенка без согласия собственника можно если детям (ребенку) нет ещё 14 лет (в силу ст.20 ГК)

2. Выделить ребенку долю в жилье брата мужа не получится, опека не даст согласие, так как при отчужении доли ребенка ему приобретается соразмерная доля в другом жилье, которое должно соответствовать требованиям проживания ребенка и в его интересах.

[quote]3. Для получения согласия опеки в продаже, ребенку должно быть выделено соразмерная доля в прежнем жилье. [/quote]

Согласно п.3 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве" установлен запрет совершения опекуном, попечителем, их супругами и близкими родственниками сделок с подопечным. В качестве исключений указана передача имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представление подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
03.10.2021, 02:54
Это лучший ответ

Анастасия, добрый вечер!

[u]Планы конечно у вас грандиозные, только вот вы не правильно выстраиваете их.[/u]

1. Если вы приватизируете квартиру, и выделите долю ребенку, то как вы собираетесь без разрешения опеки продавать квартиру и делить доли?

- Без разрешения органов опеки и попечительства, вы не продадите ребенка долю.

[b]-А чтобы получить такое разрешение, вам необходимо будет предоставить в опеку документы, согласно которых ваш ребенок станет собственником в другом жилье.[/b]

- В противном случае, вы не продадите квартиру, с несовершеннолетним.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

[quote][b]Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок [/b]по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, [b]по отчуждению имущества подопечного[/b] (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.[/quote]

2. Вы не можете быть зарегистрированы без согласия собственника.

3. Если ваш супруг является отцом ребенку (запись в свидетельстве о рождении), то он может его зарегистрировать без согласия собственников (до 14 лет).

Если ваш супруг не является отцом ребенку - то НЕТ, зарегистрировать он его не сможет без согласия собственника.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ,

[quote]Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote]

4. Я вообще не понимаю, как вы собрались делить чужую квартиру на доли?

В вопросе указано - квартира брата мужа.

[u]Брат супруга собственник (ст.209 ГК РФ).[/u]

Если ваш супруг отказался от приватизации в свое время, то он просто имеет право пожизненного проживания в этой квартире и не более. Е[u]сли выпишется - то и право пожизненного потеряет. [/u]

5. Если вы собираетесь одновременно продавать долю ребенка в Питерской квартире и приобретать студию в Ленинградской области, то скорее всего органы опеки вам не дадут разрешение, так как метраж маленький, а также область стоит дешевле города.

[u]Всех благ вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
03.10.2021, 05:41

1. без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа-вы не сможете.

Если собственник даст согласие на вашу с ребенком прописку в этом жилье. То этот ребенок уже не сможет принять участие в приватизации. Потому что статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность [b]при условии постоянной прописки в этом жилье[/b] Поэтому выписка вашего ребенка и Вас из жилья, которое вы планируете приватизировать-лишит вашего ребенка и Вас лично права на приватизацию питерской квартиры

Честно говоря, у вас какие то фантастические, абсолютно оторванные от реальной жизни планы. Это даже не планы, а некие ваши [b]фэнтази[/b].Спуститесь на землю, [b]ПЕРЕСТАНЬТЕ[/b] витать в облаках. Одно ваше:[b]мы договорились поделить долю ребёнка пополам[/b]-не выдерживает ни какой критики.

Орган опеки не даст вам разрешения ст 37 ГК РФ на подобное деление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.10.2021, 06:41

Здравствуйте.

Отвечу по порядку вами заданных вопросов:

1. Без согласия собственника вы не сможете зарегистрироваться и проживать в квартире собственника.

Правовое основание ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.

Если будет согласие, то члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

И вопрос не зависит от продолжения приватизации, отказа вас от доли.

И прописка не существует со времён СССР.

2. Сегодня юридического термина «прописка» не существует, это пережиток советских времен. Если вы, говоря о прописке, имеется в виду регистрацию, то нужно согласие опеки из вашего вопроса.

Опека при обстоятельствах из вашего вопроса не даст согласия.

Так как следует выделять соразмерную доляю в первом жилом помещении.

А ваш вопрос выделениесоразмерной доли не предусматривает в первом жилье.

Ничего у вас не получиться.

3. Опека не даст согласия, така как изначально соразмерности выделения доли не предусмотрено вашим вопросом. Во вторых, если будет выписан ребенок перед приватизацией, то он потеряет право на приватизацию.

[i]Надеюсь что мой ответ вам будет полезен![/i]

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2021, 13:50
• г. Москва

Можно ли юридически обязать мужа в случае моего желания продать свою долю, также продать его?

Хотим с гражданским мужем купить двухкомнатную квартиру. У меня есть половина суммы, у него есть 10 % и остальное он хочет взять в ипотеку.

Допустим мы через время разойдёмся и я захочу продать эту квартиру, обе доли одновременно (совместно).

Можно ли юридически обязать мужа в случае моего желания продать свою долю, также продать его? Если он откажется продавать свою, соответственно я проиграю в деньгах, продав не как половину целой квартиры, а как долю.

Большое спасибо за ответы!

Юрист г. Москва
20.09.2021, 13:51

Добрый день!

Принудить его к продаже доли не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
20.09.2021, 13:54

Начну с того, что НИКАКОЙ ОН ВАМ НЕ СУПРУГ! И если он не предлагает вам руку и сердце, и у него нет вообще денег, то ничего вы у него потом не получите, он в наглую будет там жить, а вы будете жить под угрозой отнятия квартиры банком за долги, (не уверена что он будет платить ипотеку). Так что думайте головой, и покупайте на своё имя квартиру, а недостающую часть денег, оформите на себя в ипотеку [u]не вступая в брак. [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.09.2021, 13:57

Во-первых, ипотека будет только от одного лица и собственником будет только он.

Поскольку нет регистрации брака.

Во-вторых, доказать вложение суммы непросто, если не оформите соответствующие документы.

Не рискуйте... Или обращайтесь за платной консультацией.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.09.2021, 14:02

Добрый день

Если вы желаете это делать посредством ипотеки, то сначала нужно уточнить требования банка. Возможно кто-то из вас вообще не подойдет в качестве заемщика. Каждый из вас отдельно будет подтверждать свою платежеспособность. У каждого будет половина квартиры, НО платить ипотеку должны оба заемщика. И если у вашего сожителя не будет средств, то при вашем отказе от платежей вы потеряете и квартиру и деньги и еще и долг приобретете.

Юрист Булатов видимо никогда не участвовал в таких сделках, поэтому не понимает, что собственников может быть двое)). Просто документов больше.

Ваше желание о продаже целой квартиры без его желания и согласия, просто не исполнимо. Вы не сможете его никак заставить это сделать.

Если вы зарегистрировали брак, то вы сожители и в Российском законе гражданский брак-это брак зарегистрированный в ЗАГС.

Лучше не приобретать таким способом имущество и не вкладывать деньги, если вы не уверены в ваших отношениях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.09.2021, 14:37

Настя, в принципе можно посоветовать внести такое условие в договор купли-продажи, но как он сможет, допустим, даже при желании, продать, если на тот момент не рассчитается по кредиту? Налагается ведь обременение банком...

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2021, 11:09
• г. Омск

И имеет ли мой бывший муж сейчас на этот дом право?

В 2016 году наша семья купила дом в деревне по материнскому капиталу. Всем были выделены доли по 1/4 (муж, я и 2 детей). Сейчас мы с мужем развелись, жить в деревне очень не просто (школа, больницы далеко). У меня имеется в собственности 1/4 доля в 3 комнатной квартире в г. Саратове. Можно ли мне купить ещё 1/4 долю у моей мамы, сделая собственниками своих детей. А после продать дом в деревне? Помогите советом как лучше можно по закону продать дом, т. к в деревне после развода с мужем жить не получается, и дом жалко оставлять без присмотра. У детей возраст 16 лет и 9 лет. И имеет ли мой бывший муж сейчас на этот дом право?

Юрист г. Москва
30.08.2021, 11:11

Здравствуйте, для точного ответа по Вашей ситуации, лучше обратитесь за консультацией в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
30.08.2021, 11:11

Здравствуйте Ольга!

1. Муж собственник 1/4 доли в доме, следовательно право имеет.

2. Продавайте дом, отдавайте мужу 1/4 долю в денежном эквиваленте.

3. Можете еще купить у мамы и оформить на детей, закон это не запрещает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
30.08.2021, 11:18

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Для более объективного и понятного для Вас юридического разъяснения на этот вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.

[b]Во-первых[/b], продать этот дом, в которому ваши несовершеннолетние дети являются собственниками, можно при наличии следующих условий:

1 С согласия бывшего мужа (статьи 209, 246, 250 ГК РФ).

2 С разрешения Органа опеки и попечительства ([b]статья 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"[/b]).

[b]Во-вторых,[/b] без согласия бывшего мужа Вы сможете продать только свою долю собственности в этом доме с соблюдением положений [u]статей 246, 250 ГК РФ[/u], а доли детей с согласия отца и с разрешения Органа опеки и попечительства.

Обратитесь в Орган опеки и попечительства по этому вопросу, где Вам подробно разъяснят, [u]что нужно сделать[/u], чтобы получить разрешение от него на продажу долей собственности детей в этом доме.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос было полезным для Вас.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
30.08.2021, 11:19

Добрый день! Ольга, доли оформлены официально через нотариуса и зарегистрированы в росреестре? Материнский капитал весь ушел на приобретение этого дома? Купить 1/4 в квартире у мамы и оформить на детей Вы можете. При продаже дома Вам необходимо получить разрешение в опеке и попечительстве. Разрешение на продажу дома будет только в том случае, если Вы докажете, что покупаете (предоставляете) детям другое жилье, не ухудшающее их положение и по площади не меньше, чем у них было. В противном случае получите отказ. Ваш муж имеет право на оформленную 1/4 доли. Поэтому при продаже дома он получит стоимость этой доли.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2021, 20:16
• г. Санкт-Петербург

Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...

Покупка квартиры, общее имущество супругов.

Я хочу купить в ипотеку квартиру у женщины, возраст продавца 44 года.

Эту квартиру она приобрела 4 года назад за наличные средства. Сейчас по словам её агента она не в браке и не состояла в нём, и хочет продать квартиру (мне) и купить другую квартиру в стройке.

Но дело в том что она меняла паспорт в 2012 году в возрасте 35 лет ещё до покупки этой квартиры. То есть могла находиться в браке. Так как у неё редкое имя и в договоре указаны её паспортные данные в т. ч. дата рождения, я узнал по старым базам 2003 года что она как все мы меняла паспорт в 2002 году но тогда у неё была другая фамилия и значит она между 2002 и 2012 вышла замуж. После загрузки документов в банк, я по данным её паспорта и штампу о разводе и в разговоре с агентом понял, что женщина с 2008 по 2011 состояла в официальном браке, через полтора года после развода в 2012 поменяла снова паспорт и в 2017 купила мою будущую квартиру. Форма договора купли-продажи была простой письменной, а расчёт через ячейку. С бывшим мужем продолжает проживать вместе и после договора купли-продажи со мной, будет выписываться к нему в квартиру (но его квартира по данным Росреестра под арестом) , так как чистая форма 9 является одним из условий получения ей денег за продажу квартиры. У меня возникли следующие вопросы может ли теперь уже гражданский муж претендовать на квартиру, может быть он заключал с банком договор расчёта через ячейку с предыдущим продавцом и может заявить что он вкладывал свои деньги. И теоретически нет гарантий что они снова не вступили в официальный брак. Она конечно может написать у нотариуса заявление, что в момент покупки квартиры в 2017 году в браке не состоялась (для гарантии юридической силы её заявления я хочу попросить предоставить справки из ПНД и НД), но может быть попросить ещё от него нотариальное заявление, что он не будет претендовать на квартиру. И нужно ли просить продавца предоставить копию договора аренды ячейки в банке по расчёту за покупку квартиры у предыдущего продавца в 2017 году, чтобы понять кто именно вносил деньги. Потом вопрос с её выпиской и пропиской к мужу, если его квартира под арестом, то возможно он не сможет её прописать даже если он единственный собственник своей квартиры, или он просто откажется её прописать. Тогда регистрация договора в Росреестре пройдёт, но она не сможет выписаться и получить свои деньги, и тогда договор будет расторгнут, а я понесу расходы, связанные с его оформлением в банке, у нотариуса, оценка квартиры. Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность сторон за расторжение договора по вине одной из сторон (можно даже указать эту возможную причину) и соответственно возмещение расходов связанных с подготовкой и оформлением договора? Заранее благодарю за понимание моей проблемы.

Юрист г. Елабуга
19.08.2021, 22:56

Обращайтесь в мфц или регистрационную палату.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2021, 09:01
• г. Санкт-Петербург

Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...

Покупка квартиры, общее имущество супругов.

Я хочу купить в ипотеку квартиру у женщины, возраст продавца 44 года.

Эту квартиру она приобрела 4 года назад за наличные средства. Сейчас по словам её агента она не в браке и не состояла в нём, и хочет продать квартиру (мне) и купить другую квартиру в стройке.

Но дело в том что она меняла паспорт в 2012 году в возрасте 35 лет ещё до покупки этой квартиры. То есть могла находиться в браке. Так как у неё редкое имя и в договоре указаны её паспортные данные в т. ч. дата рождения, я узнал по старым базам 2003 года что она как все мы меняла паспорт в 2002 году но тогда у неё была другая фамилия и значит она между 2002 и 2012 вышла замуж. После загрузки документов в банк, я по данным её паспорта и штампу о разводе и в разговоре с агентом понял, что женщина с 2008 по 2011 состояла в официальном браке, через полтора года после развода в 2012 поменяла снова паспорт и в 2017 купила мою будущую квартиру. Форма договора купли-продажи была простой письменной, а расчёт через ячейку. С бывшим мужем продолжает проживать вместе и после договора купли-продажи со мной, будет выписываться к нему в квартиру (но его квартира по данным Росреестра под арестом) , так как чистая форма 9 является одним из условий получения ей денег за продажу квартиры. У меня возникли следующие вопросы может ли теперь уже гражданский муж претендовать на квартиру, может быть он заключал с банком договор расчёта через ячейку с предыдущим продавцом и может заявить что он вкладывал свои деньги. И теоретически нет гарантий что они снова не вступили в официальный брак. Она конечно может написать у нотариуса заявление, что в момент покупки квартиры в 2017 году в браке не состоялась (для гарантии юридической силы её заявления я хочу попросить предоставить справки из ПНД и НД), но может быть попросить ещё от него нотариальное заявление, что он не будет претендовать на квартиру. И нужно ли просить продавца предоставить копию договора аренды ячейки в банке по расчёту за покупку квартиры у предыдущего продавца в 2017 году, чтобы понять кто именно вносил деньги. Потом вопрос с её выпиской и пропиской к мужу, если его квартира под арестом, то возможно он не сможет её прописать даже если он единственный собственник своей квартиры, или он просто откажется её прописать. Тогда регистрация договора в Росреестре пройдёт, но она не сможет выписаться и получить свои деньги, и тогда договор будет расторгнут, а я понесу расходы, связанные с его оформлением в банке, у нотариуса, оценка квартиры. Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность сторон за расторжение договора по вине одной из сторон (можно даже указать эту возможную причину) и соответственно возмещение расходов связанных с подготовкой и оформлением договора? Заранее благодарю за понимание моей проблемы.

Юрист г. Санкт-Петербург
19.08.2021, 11:41

Запросите выписку ЕГРН сами, Справку ЗАГСА по бракам продавца пусть она принесёт и договор по ячейке.

А по деньгам - в договоре нужно прописывать с учётом когда они были в браке, доказать что то он может только при множественности совпадений фактов.

У вас объёмный вопрос, много моментов которые целесообразно прорабатывать, увы написать тут сложновато...

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2021, 08:50
• г. Санкт-Петербург

Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...

Покупка квартиры, общее имущество супругов.

Я хочу купить в ипотеку квартиру у женщины, возраст продавца 44 года.

Эту квартиру она приобрела 4 года назад за наличные средства. Сейчас по словам её агента она не в браке и не состояла в нём, и хочет продать квартиру (мне) и купить другую квартиру в стройке.

Но дело в том что она меняла паспорт в 2012 году в возрасте 35 лет ещё до покупки этой квартиры. То есть могла находиться в браке. Так как у неё редкое имя и в договоре указаны её паспортные данные в т. ч. дата рождения, я узнал по старым базам 2003 года что она как все мы меняла паспорт в 2002 году но тогда у неё была другая фамилия и значит она между 2002 и 2012 вышла замуж. После загрузки документов в банк, я по данным её паспорта и штампу о разводе и в разговоре с агентом понял, что женщина с 2008 по 2011 состояла в официальном браке, через полтора года после развода в 2012 поменяла снова паспорт и в 2017 купила мою будущую квартиру. Форма договора купли-продажи была простой письменной, а расчёт через ячейку. С бывшим мужем продолжает проживать вместе и после договора купли-продажи со мной, будет выписываться к нему в квартиру (но его квартира по данным Росреестра под арестом) , так как чистая форма 9 является одним из условий получения ей денег за продажу квартиры. У меня возникли следующие вопросы может ли теперь уже гражданский муж претендовать на квартиру, может быть он заключал с банком договор расчёта через ячейку с предыдущим продавцом и может заявить что он вкладывал свои деньги. И теоретически нет гарантий что они снова не вступили в официальный брак. Она конечно может написать у нотариуса заявление, что в момент покупки квартиры в 2017 году в браке не состоялась (для гарантии юридической силы её заявления я хочу попросить предоставить справки из ПНД и НД), но может быть попросить ещё от него нотариальное заявление, что он не будет претендовать на квартиру. Потом вопрос с её выпиской и пропиской к мужу, если его квартира под арестом, то возможно он не сможет её прописать даже если он единственный собственник своей квартиры, или он просто откажется её прописать. Тогда регистрация договора в Росреестре пройдёт, но она не сможет выписаться и получить свои деньги, и тогда договор будет расторгнут, а я понесу расходы, связанные с его оформлением в банке, у нотариуса, оценка квартиры. Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность сторон за расторжение договора по вине одной из сторон (можно даже указать эту возможную причину) и соответственно возмещение расходов связанных с подготовкой и оформлением договора? Заранее благодарю за понимание моей проблемы.

Юрист г. Улан-Удэ
20.08.2021, 06:54

Здравствуйте Александр!

Оформите у нотариуса заверение о том, что квартиры куплена не в браке, а также от бывшего мужа что не претендует на указанную квартиру и возражений по продаже вам не имеет.

Насчет выписки продавца из квартиры это не относится к купле-продаже, даже если продавец не снимется с регистрационного учета договор расторгнуть можно будет только через суд, а по этому основанию суд откажет расторгать договор, т.к. вы можете подать в суд и принудительном снятии с регистрационного учета.

По возмещению расходов в случае расторжения договора можно предусмотреть это в договоре, ваше право и это не противоречит закону.

Всего наилучшего, удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2021, 08:48
• г. Санкт-Петербург

Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность ...

Покупка квартиры, общее имущество супругов.

Я хочу купить в ипотеку квартиру у женщины 44 года.

Эту квартиру она приобрела 4 года назад за наличные средства. Сейчас по словам её агента она не в браке и не состояла в нём, и хочет продать квартиру (мне) и купить другую квартиру в стройке.

Но дело в том что она меняла паспорт в 2012 году в возрасте 35 лет ещё до покупки этой квартиры. То есть могла находиться в браке. Так как у неё редкое имя и в договоре указаны её паспортные данные в т. ч. дата рождения, я узнал по старым базам 2003 года что она как все мы меняла паспорт в 2002 году но тогда у неё была другая фамилия и значит она между 2002 и 2012 вышла замуж. После загрузки документов в банк, я по данным её паспорта и штампу о разводе и в разговоре с агентом понял, что женщина с 2008 по 2011 состояла в официальном браке, через полтора года после развода в 2012 поменяла снова паспорт и в 2017 купила мою будущую квартиру. Форма договора купли-продажи была простой письменной, а расчёт через ячейку. С бывшим мужем продолжает проживать вместе и после договора купли-продажи со мной, будет выписываться к нему в квартиру (но его квартира по данным Росреестра под арестом) , так как чистая форма 9 является одним из условий получения ей денег за продажу квартиры. У меня возникли следующие вопросы может ли теперь уже гражданский муж претендовать на квартиру, может быть он заключал с банком договор расчёта через ячейку с предыдущим продавцом и может заявить что он вкладывал свои деньги. И теоретически нет гарантий что они снова не вступили в официальный брак. Она конечно может написать у нотариуса заявление, что в момент покупки квартиры в 2017 году в браке не состоялась (для гарантии юридической силы её заявления я хочу попросить предоставить справки из ПНД и НД), но может быть попросить ещё от него нотариальное заявление, что он не будет претендовать на квартиру. Потом вопрос с её выпиской и пропиской к мужу, если его квартира под арестом, то возможно он не сможет её прописать даже если он единственный собственник своей квартиры, или он просто откажется её прописать. Тогда регистрация договора в Росреестре пройдёт, но она не сможет выписаться и получить свои деньги, и тогда договор будет расторгнут, а я понесу расходы, связанные с его оформлением в банке, у нотариуса, оценка квартиры. Есть ли смысл на этот случай прописать в договоре купли-продажи ответственность сторон за расторжение договора по вине одной из сторон (можно даже указать эту возможную причину) и соответственно возмещение расходов связанных с подготовкой и оформлением договора? Заранее благодарю за понимание моей проблемы.

Адвокат г. Саратов
19.08.2021, 09:10

Здравствуйте Александр! В связи с тем, что женщина покупала квартиру не состоя в браке, квартира является её личным имуществом ст. 26 СКРФ. Прошли сроки исковой давности - 3 года. Притязания на эту квартиру её гражданского мужа. Поэтому практически 100 пр. что право покупателя на часть квартиры никто не отнимет. И сделка с Вами закона. Никто не признает её недействительной. Если соблюсти все правила заключения договора. Что касается снятия с рег. учёта. Если продавец останется зарегистрированный в квартире. Вы, став собственником жилого помещения, в судебном порядке снимаете её с рег. учёта. Взыскав расходы. В остальном Вы правы, если есть сомнение в её психическое здоровье, то стоит попросить у неё справку состоянии здоровья. И можно вписать в условия договора то что Вы изложили в вопросе. С цуважением. Надеюсь ответ полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2021, 11:26
• г. Нижний Новгород

Покупка квартиры в ипотеку, право супруги о дочери заемщика и покупателя.

У моего мужа появился внебрачный ребенок, которого он юридически не признал. Но общается, оказывает материальную помощь. Возможно, купил квартиру, которую оформил на ту семью, и отношения к этому ни я, ни он не имеем юридически, Сейчас муж хочет купить квавртиру нашей законной дочери в ипотеку, как можно сделать так, чтобы впоследствии его внебрачная дочь не могла претендовать на наше имущество. Какое право я буду иметь на часть квартиры, которую хотим купить для нашей дочери-студентки. Будет ли преимущество у мужа, если он оформит как заемщик квартиру только на себя.

Юрист г. Елабуга
17.08.2021, 11:26

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.08.2021, 11:28

Если Вы оформите квартиру на дочь, то второй ребенок никак не сможет претендовать на эту квартиру. Это исключено.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2021, 05:06
• г. Новосибирск

Продажа кооперативной квартиры.

Ситуация такая, мой гражданский муж прописан с мамой в 1 комнатной кооперативной квартире (на данный момент проживает пока у меня).

Его бывшая жена в хороших отношениях с его мамой. И звонит ему просит выписаться из квартиры, дабы хотят квартиру продать и купить маме в другом месте.

Можно ли без его согласия выписать его из этой квартиры, либо продать ее. Или допустим может его мама отписать по завещанию, либо оформить дарственную на кого то другого из родственников.

То есть могут ли его лишить права на жилплощадь в этой квартире если документально это его единственное жилье, которое приобреталось как кооперативное на его и на его маму и он там прописан.

Юрист г. Новокузнецк
03.08.2021, 05:20

Если ваш сожитель проживает у вас а прописан у матери, то мать может через суд ст 3 ГПК РФ его выписать, при условии что мать является единоличным собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
03.08.2021, 05:33

Я вам ответил как реально может складываться ситуация с вашим сожителем. Его мать имеет реальные шансы выписать его через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
03.08.2021, 05:36

Выход только один иметь хорошие отношения с матерью, чтобы она не решилась подать в суд Илли, чтобы прописала вашего сожителя во вновь купленном жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2021, 09:13
• г. Уфа

Нужно ли брать разрешение у органов опеки и попечительства?

Мы хочем купить 2-х комнатную квартиру. Муж собственник, у нас 2 несовершеннолетних детей. Можно ли детей к тетке прописать, а через месяц купить эту квартиру где уже прописаны мои дети. Нужно ли брать разрешение у органов опеки и попечительства?

Юрист г. Симферополь
14.07.2021, 10:05

Разрешение органов в любом случае нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2021, 10:22

Нет, разрешение органа опеки на регистрацию и снятие с учета детей не требуется.

Можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Ходаковская Д. О.
Юрист г. Сочи
15.07.2021, 20:23

Прописка не требует разрешения опеки. Любая сделка с продажей детских долей необходимо разрешение опеки

Вы должны будете взамен выделить доли, дарение или Одновременная купля - продажа.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2021, 17:33
• г. Иркутск
₽ VIP

Можно ли оформить такую доверенность в Иркутске, если мы ее здесь пока временно пропишем, пока не купим квартиру здесь?

Мама моего муда живёт в московской области. Мы живём в Иркутске. Мама старенькая, пректически недееспособная. Решили забрать ее к себе в Иркутск. Там у нее квартира, она единственный собственник и прописана там

. Хотели оформить генеральную доверенность, что б продать там квартиру и купить здесь, в Иркутске. Нотариус отказалась, сказав что человек недееспособен. Мужу через несколько дней на работу, билеты им обоим уже куплены. Можно ли оформить такую доверенность в Иркутске, если мы ее здесь пока временно пропишем, пока не купим квартиру здесь? Может, надо признать ее недееспособной? В любом случае, мы ее забираем к нам. Но надо решить вопрос с квартирой. Что мы можем сделать в данной ситуации, что б мама не осталась без жилья? Одну там мы ее не оставим, она даже покушать забывает.

Юрист г. Москва
13.07.2021, 17:33

Добрый день!

Вам нужно устанавливать над ней опекунство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рубцовск
13.07.2021, 17:39
Это лучший ответ

Здравствуйте. Да, конечно можете в Иркутске.

Человека можно признать недееспособным в том случае, когда он не отдает отчет своим действиям и имеет расстройства психики, подтверждены медицинским заключением.

В таком случае дети могут подать заявление, представить соответствующий список бумаг в попечительские органы и оформить опеку над матерью

[b]Согласно ст. 35 ГК РФ, право оформить опекунство над мамой или отцом имеют любые совершеннолетние дееспособные лица, прошедшие специальную подготовку и утвержденные органами опеки.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.07.2021, 17:40

Вам надо обратиться в Иркутске в органы опеки - пока для консультации.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

ГК РФ Статья 31. Опека и попечительство

Возможно, попечительство будет после.

Маму надо привезти в Иркутск и тут заниматься.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.07.2021, 17:42

Добрый вечер Галина

Доверенность не оформите ни там ни там,[b] все оформите в Иркутске[/b]

[b]Вы можете забрать маму в Иркутск, оформить ей временную регистраию пока, обратиться к врачу по месту жительства для проведения обследования и направлении в стационар. Далее готовите иск в суд о признании мамы недееспособной по ст. 131-132 ГПК. Как только получите решение суда, то оформите опеку и уже с этого момента сможете продать жилье в Московской области с разрешения опеки, а опека выдаст разрешение, когда увидет, что вы ей действительно покупаете жилье в Иркутске[/b]

В соответствии со ст. 29 ГК Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.07.2021, 18:36

Здравствуйте, Галина! Нотариус не оформит доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), если человек имеет признаки недееспособности. Однако Вы вправе обратиться в порядке гл.31 ГПК РФ в районный суд с заявлением в порядке особого производства, чтобы признать маму недееспособной и потом установить над ней опеку. Однако в этом случае для продажи квартиры нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Однако если взамен приобретете на вырученные средства от продажи ей жилье, то такое разрешение не должно быть проблем получить.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
13.07.2021, 18:51

Здравствуйте Галина!

Конечно Вам лучше сделать доверенность на продажу квартиры.

Во первых привезите маму в Иркутск. Находясь с Вами, с Вашим уходом, хорошим питанием ей скоро станет значительно лучше. Сходите к неврологу. Выпишет лекарства улучшающие работу мозга, нервной системы. Вполне возможно, что через месяц сможете оформить доверенность на продажу квартиры.

Если улучшений не будет. В этом случае необходимо обратиться к психиатру по месту жительства на прием (с учетом того, что к терапевту и неврологу Вы уже обращались.) Психиатр делает вывод о необходимости опеки над женщиной в связи с заболеванием. Составляется заявление в суд о признании женщины недееспособной.

После вступления решения суда в законную силу, сын в органах опеки на основании решения суда оформит опеку над матерью. И затем получив разрешение органов опеки на продажу квартиры матери, соответственно займется продажей квартиры.

ГПК РФ Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Конечно второй вариант займет несколько месяцев. Но все у вас получится. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.07.2021, 19:30

[u]Галина, здравствуйте.[/u]

[b]Давайте по порядку[/b]:

Не понятно, почему вдруг нотариус заключила, что мама недееспособна.

Недееспособность человека устанавливается судом, ст.29 ГК РФ.

Если нет судебного решения, что она не дееспособна, то она дееспособна.

Вам стоит обратиться к другому нотариусу и решить ваш вопрос.

Так что можете оформить доверенность а Иркутске, ст.185 ГК РФ.

Смысла ее признавать недееспособной вам нет, так как она может вам дать доверенность, а нотариус удостоверить доверенность в Иркутске. Так как она не признана недееспособной.

Да и такие дела потом оспоримы прокуратурой из судебной практики: https://sudact.ru/regular/doc/Oiklnf12Ovml/

Забирайте маму с собой, заботьтесь о ней.

Пусть живёт с вами. Купите новую квартиру и продайте которую хотите по доверенности.

Найдите иного нотариуса либо оспорьте отказ нотариуса в нотариальную палату либо в суд.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2021, 13:39
• г. Брянск

Можно ли оформить сделку без его согласия?

Бывший муж должен 60 тыс алиментов. Я продаю квартиру, купленную с Мат. Капиталом, что бы купить дом. У него доли нет. Опека требует получить от него разрешение на продажу, а он ставит условие, что бы я написала расписку, что не имею претензий по алиментам. Неужели у меня нет никаких прав? Можно ли оформить сделку без его согласия?

Юрист г. Барнаул
19.06.2021, 13:41

Можно, но для этого придется обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение