Можно ли оформить в собственность квартиру

Отсутствие нотариального удостоверения никак не препятствовует госрегистрации.

Можно, если муж и жена будут собственниками одной доли в совместной собственности, т.е. без раздела долей. У мужа и жены одна доля на двоих и у детей про доле.

Можно

Ответ отключен модератором

Если дом многоквартирный, то если и можно что-то оформить, то только в общую собственность всех жильцов.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью владельцев помещений, поэтому оформить участок земли под отдельной квартирой не получится.

Да, вы можете оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в собственность. Однако процесс оформления отличается от стандартной приватизации земельного участка под индивидуальным домом, так как земля под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам квартир в доме совместно.

Для начала необходимо провести общее собрание собственников квартир в вашем доме. На собрании должно быть принято решение о формировании земельного участка и передаче его в долевую собственность всех владельцев квартир. Решение принимается большинством голосов (более ⅔ от общего количества голосов).

После принятия решения на общем собрании, необходимо подготовить следующие документы:

- Протокол общего собрания,

- Технические паспорта на дом и земельный участок,

- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

С собранными документами необходимо обратиться в местную администрацию (муниципалитет) с заявлением о формировании и передаче земельного участка в долевую собственность. Администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет решение.

После положительного решения муниципалитета, земельный участок будет поставлен на кадастровый учет в Росреестре. Каждый собственник получит долю в праве собственности на землю пропорционально площади своей квартиры.

Последним этапом будет регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре. Для этого каждый собственник должен подать заявление на регистрацию доли в праве на землю.

Куда обращаться:

- Для проведения общего собрания — к управляющей компании или ТСЖ (товарищество собственников жилья).

- Для подачи заявления на формирование и передачу земельного участка — в местную администрацию.

- Для постановки на кадастровый учёта и регистрации права собственности — в Росреестр.

Процесс оформления земельного участка может занять несколько месяцев, поэтому будьте готовы к длительным бюрократическим процедурам.

Если вам понадобится ПОМОЩЬ юриста, пишите нам в сообщениях на этой платформе, либо звоните на номер 89920990034!

Прописать инвалида может собственник недвижимости

Да, можно оформить прописку на инвалида без права собственности в новой квартире. Прописка человека в квартиру без права собственности не даёт права на её владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им.

Чтобы избежать посягательств на законную жилплощадь, можно составить нотариально заверенный договор, в котором прописанный человек должен заверить, что не будет претендовать на квартиру. В договоре нужно указать, например, сроки регистрации, степень родства и то, что прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жильё ещё не приватизировано.

Также по согласованию сторон сделки регистрацию можно сохранить, но этот момент необходимо прописать в договоре купли-продажи.

Да, можно с согласия инвалида и всех дольщиков.

Каждый собственник сам решает , куда деть деньги от продажи и где регистрироваться или вовсе не регистрироваться.

прописку на инвалида, без права собственности,

Таких прописок не существует. Если он не собственник, то прописка никакого значения не имеет и права на собственность не образует.

Он просто регистрируется и имеет право проживания.

Пока на это согласен собственник жилья.

в администрацию обратитесь для начала, если это выморочное имущество

Добрый день, согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Нет, не можете.

Если она брошена, это не значит, что у нее нет собственника. Обратитесь в администрацию.

Добрый день!

Вам нужно вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Уточните, Вы в наследство вступали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Должны оформить.

С уважением.

Здравствуйте,Елена!

Нет на руках свидетельства о праве собственности на квартиру или право собственности на квартиру не зарегистрировано?

Это важные обстоятельства для ответа на Ваш вопрос.

Если вы обратились к нотариусу, то по завещанию можете оформить квартиру в свою собственность, а если пропустили срок вступления в наследство, то нужно обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства

Елена, вам следует обратиться к нотариусу, вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Сейчас нет свидетельств. а о том кто собственник и всю информацию по квартире можете взять через выписку из ЕГРН Росреестра.

Нет, если продавец не зарегистрировал свои права. Только по суду.

Добрый день!

Да, можно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нельзя. Необходимо свидетельство о праве на наследство.

Нужно свидетельство от нотариуса

Нет. Придется обратиться к нотариусу. При отказе в совершении нотариального действия придется обратиться в суд с иском.

Возможно, имеет смысл обратиться в суд с иском о фактическом принятии наследства.

Есть практика по подобным делам.

Вам необходимо в течении 6 месяцев после смерти обратиться к нотариусу, который всё сделает.

Сначала нужно оплатить задолженность по оплате ЖКУ.

Долг по ЖКУ останется на прежнем собственнике, долг по взносам за капитальный ремонт перейдёт новому собственнику. Сделка по дарению через нотариуса. Госпошлина для переоформления права собственности составляет 2 000,00 руб.

Если третье лицо не против - проверять ни ко не будет - без проблем

Можно оформить наличие долгов на это не влияет если нет запретов и ограничений на регистрационные действия с недвижимостью и Если одаряемый согласен платить налог на доходы 13 процентов с кадастровой стоимости 1/2 доли

Собственник доли квартиры вправе подарить долю даже несмотря на наличие долга по оплате услуг ЖКХ или продать долю.

Если у собственника 1/2 доли квартиры есть долг по оплату услуг по ЖКХ, то он может совсем избавиться от долга.

При наличии оснований, предусмотренных законом о банкротстве, собственник доли может подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом.

Если собственник доли совершит сделку с долей по ее отчуждению (дарению, продаже) третьему лицу, то долг собственника по оплате услуг ЖКХ останется за ним.

Сделка с долей квартиры проводится через нотариуса, который только за составление договора может взять несколько тысяч рублей. Если одаряемый не является близкими родственником собственнику,то с него будет взыскан налог в размере 13 процентов (например при стоимости доли в 2 млн.руб. налог составит 260 тыс.руб.).

При покупке доли в некоторых случаях покупатель может уменьшить размере налога, например, воспользоваться налоговым вычетом.

Здравствуйте. Если он не оставил на вас завещание то вы не имеете никаких прав на эту квартиру. Только если вы проживаете там более 18 лет после смерти мужа то можете оформить право собственности по приобретательной давности.

Если нет завещания, то нет. Но если Вы обратитесь к юристу мо месту открытия наследства, можно попробовать доказать факт нахождения Вас на иждивении у наследодателя. Тогда Вы становитесь наследником наравне с теми кто призывается к наследованию, а при отсутствии иных наследников - единственным.

Пленума ВС от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Согласно пп. «в» п. 31, находящимся на иждивении может быть признано лицо, которое на протяжении года находилось на полном или частичном содержании покойного. Иждивенец может иметь другой источник дохода.

Наследники первой очереди дети, родители и супруга (законная), по завещанию. Остальное в судебном порядке.

Без завещания в Вашу пользу - нет.

Приватизировать? Если квартира получена как служебное жилье, на время трудовых отношений, то нет. Если договор социального найма обычный, бессрочный, то да.

Валентина, можно оформить в собственность путем её приватизации, если не служебное жилье

Договор аренды жилья не является основанием для приёма в первый класс. Без регистрации по месту жительства или по месту пребывания с 1 июля родители могут обратиться в учебное заведение по выбору. В такой ситуации зачисление в школу проводится только при н

Нет, нельзя. Будет проверка опекой ваших условий проживания. При проживании на сьемной квартире вам не оформят приемную семью.

Нет. Сперва надо согласие общего собрания дома, затем уведомление администрации. Речь идёт про общедолевую собственность.

Нет.

Никакая администрация не может решать вопросы по общему имуществу МКД.

И общее собрание не полномочно отчуждать долю в подвале.

Здравствуйте. Нет. Невозможно.

Заключайте трехстороннее соглашение с банком и супругой.

Заключите договор займа вы капитал она вам долю в квартире

Здравствуйте Азат

Вы можете заяявить о разделе ипотечного жилья приобретенног в браке согласно ст.34, 39 СК РФ и определить доли как вы написали, но изменить договор можно только с разрешения банка

Заключайте соглашение в том числе и с банком, о разделе имущества и в нем указывайте кому что и в каких долях переходит.

Добрый день. Переоформить договор ипотеки возможно только с согласия банка. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк.

Александра,

1. Налогом будет облагается, так как не прошло 5 лет.

2. Может, если сын даст доверенность матери на распоряжение этой квартирой. Сами же документы на квартиру не играют роли - сейчас всё в электронном виде, и копии всегда можно получить в Росреестре.

3. Конечно, муж может подарить квартиру жене. Документы может получить в Росреестре того города, где он живёт. А можно просто пойти к нотариусу, и нотариус сейчас может оформить сделку. Чуть дороже, зато с гарантией.

1. возможно. Через суд; 2. можно; 3. ; Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен Ваш земельный участок и содержит необходимый ВРИ, то следует подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении ВРИ из тех видов, которые установлены градостроительным регламентом, утвержденным в составе ПЗЗ.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденного градостроительного регламента правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

При этом необходимо учитывать, что действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Кроме того, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Для указанных случаев порядок изменения ВРИ должен быть установлен федеральным законом.

Какие документы потребуются для изменения в ЕГРН основного и вспомогательного ВРИ земельного участка?

Для получения услуги необходимо предоставить следующие документы:

заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования;

документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если от вашего имени действует представитель).

Куда подать документы для изменения ВРИ земельного участка?

Заявление в орган регистрации прав можно предоставить следующими способами:

в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг;

с помощью услуги выездного обслуживания Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как установить условно разрешенный ВРИ земельного участка?

Чтобы установить условно разрешенный вид использования, требуется получить разрешение. Для этого правообладателю необходимо направить заявление в комиссию по подготовке проекта ПЗЗ. Затем будут проведены общественные обсуждения или публичные слушания, по результатам которых будет принято решение – выдать разрешение либо отказать.

В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?

Изменить вид разрешенного использования участка невозможно:

если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;

арендатору самостоятельно, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;

если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ;

если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения ВРИ таких земельных участков, установленного федеральным законом;

если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению.

Сначала нужно обратиться в МФЦ и заказать градостроительный план на земельный участок. Тогда будет понятно возможно ли изменить назначение объектов недвижимости. Удачи

Анна, добрый день! Имущественный вычет можно получить только с момента регистрации собственности т. е. за 2022 год.

Нет. Право возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. В последующие годы можно получать, пока не получите всю сумму, если в 2022 году не хватит.

Такое право дано только пенсионерам.

Если это не приведет к разрушению дома или к нарушению целостности коммуникаций, или к иному ущербу чужого имущества, то можно.

Можно-при наличии проекта и разрешения администрации органа местного самоуправления.

Нет, раз у Вы будете касаться общие стены.

Добрый вечер.

Можете. Акт подписан в 2022 году.

Если в браке, то в силу ст.34 СК РФ та часть средств и квартиры, которая куплена будет в кредит, будет общим имуществом супругом. Оформлять её именно в совместную нет необходимости, так как в силу закона она совместная независимо от того, на кого оформлена.

Можете так сделать.

Можно приобрести квартиру по сертификату.

Имущество, приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов.

Распределить доли можно по нотариальному соглашению.

- см. ст. 34 СК РФ, ст. 252 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Надежда!

Можете приобрести в ипотеку и сертификат, для этого необходимо обратиться в банк и согласовать сделку.

В силу ст.34 СК РФ все имущество нажитое в период брака является совместной собственностью, независимо от того на кого оформлены документы о праве собственности.

При этом конечно же не будет лишним если Вы заключите брачный договор в силу ст.40-42 СК РФ, и определите режим совместной собственности, составить брачный договор и заверить обязательно нотариально.

Всего Вам наилучшего!

Здраствуйте!

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Можно приобрести квартиру по сертификату.

Потом разделить по нотариальному соглашению

(ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли)

Здравствуйте, Надежда! Желателен брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), т.к. он вносит свои средства как первоначальный взнос, т.е. по закону у него должна быть в силу ст.36 Семейного кодекса РФ большая доля в этом объекте недвижимости. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

А в части средств, полученных в кредит (ст.819-821 ГК РФ) в ипотеку, имущество будет считаться общим совместно нажитым. Но чтобы не доказывать факт вложения своих личных средств, т.е. положения ст.36 Семейного кодекса РФ, лучше просто заключить брачный договор, распределив доли описанным выше образом: в части средств по сертификату в личную собственность одного супруга, а оставшуюся долю - пополам между супругами. Тем более что один супруг заемщик, другой созаемщик.

Добрый вечер, Надежда.

8)Поэтому я и утверждаю вам, что брачный договор в таком случае самый надежный вариант.

ст.34, 36, 40-44 Семейного кодекса РФ, ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Добрый вечер, да, можете, предоставляете данный договор и все.

Галина Анатольевна, можно усыновить ребёнка.

Здравствуйте, да, можно.

Вписать точно не можете.

Нет.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Ст. 1, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Только с согласия залогодержателя.

Можете подарить ей долю в квартире после погашения ипотеки.

Данные действия, до окнчания ипотеки, только с согласия банка (кредитной организации). Но если ипотека, в полном объеме, будет погашена в браке, то супруга, независио от того,, что квартира оформлена на мужа, будет иметь право на 50% квартры, как на имущество, которое приобретено в браке (законный режим имущества супргугов.

Если ипотеку брали в предыдущем браке, то бывшая жена имеет как минимум 1/2 доли в квартире.

Вписать вы никого не сможетебез согласия банка и бывшей жены.

Право собственности у Вас возникнет при полном погашении ипотеки

Действующая жена на момент погашения оплаты будет иметь право на 50%, т.к. имущество приобретено в браке.

Еще нюанс есть по разделу имущества с бывшей женой..

А можно составить договор у нотариуса, по которому супруга, помогая выплачивать ипотеку мужу и не являясь собственником этой квартиры, приобретала право собственности по окончанию ипотеки?

Описываю ситуацию. Квартира была приобретена мной НЕ не в браке. Я единственный собственник. Бывшая жена там только прописана была спустя 2 года, как и сын наш общий, она ни копейки не помогала платить в ипотеку.

Сейчас мы официально в разводе и живём отдельно.

Сейчас я женат. Могу ли я составить такой договор, по которому моя новая супруга, помогая мне выплачивать ипотеку, автоматически приобретала право собственности на квартиру по окончанию ее.

А если моя новая жена, помогая мне в ипотеке и не обладая правом собственности, решит развестись, то она может потребовать назад уплаченных ей деньги?

Вот я и хочу знать, какие гарантии у моей новой жены, если она мне поможет выплачивать ипотеку есть, если она не является собственником.

Могу я составить с ней брачный договор, по которому она, помогая мне выплачивать ипотеку и не являясь собственником, имеет при этом право на долю квартиры эквивалентной сумме выплаченой ей в браке со мной при полном погашении ипотеки.

Да, можно. Возможно даже бесплатно. Все зависит от ситуации. Нужно посмотреть ваши документы.

Здравствуйте, если вам положены то можете оформить через мфц.