Можно ли оформить договор купли продажи

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Можно ли оформить договор купли продажи по ксерокопии паспорта?

1.1.
Добрый день! Вы за кого-то хотите оформить ДКП? Или вы сторона по данному договору?
1.2.
Оформить договор можно, сдать документы на госрегистрацию нельзя.
1.3.
Нет, нельзя. Когда нет возможности удостовериться в личности контрагента. Возможно по ксерокопии и даже без - только когда сделка совершаться непосредственно в момент ее заключения, передачи товара и денег.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
105
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
58
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
40
Россия
юрист онлайн
Криухин Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Калинина О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Кравчук Ю. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Агинский С. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Богданова Т. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19

2) Обращаюсь не первый раз, очень больной вопрос. Можно ли при оформлении договора купли-продажи с привлечением мат капитала оформить дом на родителей, а после снятия обременения выделить доли детям? Спасибо.

2.1.
Здравствуйте, Элли! Нет, так как в этом случае ПФР не перечислит деньги продавцу.

3) Можно ли оформить доверенность солдату срочнику по военному билету? Доверенность на договор купли продажи дома под материнский капитал?

3.1.
В принципе такое возможно - НО у него есть и паспорт.
3.2.
Можно оформить доверенность по военному билету.

4) Вопрос по распоряжению материнским капиталом. Есть квартира 3/4 в собственности моего сына 17 лет, 1/4 в собственности свекрови. Можно ли выкупить 1/4 у свекрови с применением материнского капитала?
Если да, то на кого лучше оформить договор купли продажи, на сына, меня, или можно на мужа?

4.1.
Возможно, однако решение на проведение подобной сделки будет принимать ПФР. Если возникнут сомнения - откажут. При применении средств материнского капитала, вы принимаете обязательство о наделении долями членов вашей семьи, как минимум 2 ваших детей-из этой доли.

5) Можно ли оформить автомобиль на жену если договор купли-продажи оформлен на мужа.

5.1.
Чтобы автомобиль был оформлен на жену-между женой и мужем должен быть заключен договор дарения автомобиля ст. 572 гК РФ.
5.2.
Здравствуйте! Я так понимаю, авто на регистрацию еще не поставили, но договор заключен на мужа и в птс сделана соответствующая запись. Вы можете подготовить договор купли продажи между собой, при регистрации в гибдд неоходимо будет предоставить оба договора. Но, подобный договор легко оспарим в суде, так как формально автомобиль уже принадлежит в равных долях супругам, на случай, если вдруг вы надумаете развестись.
5.3.
Муж, без регистрации авто составляет договор дарения на Вас и Вы оба идете в ГИБДД и регистрируете авто на себя.

6) Можно ли получить документы на право собственности дачного участка по месту постоянного жительства, если договор купли продажи будет заключаться в другом регионе, и как правильно это оформить?

6.1.
Да, можно через многофункциональный центр.
6.2.
Договор регистрируется в той области в которой находится участок и соответственно там же и выдаётся свидетельство. Можно нанять юриста, выдать доверенность-юрист представит Ваши интересы и по получению направит Вам свидетельство о праве собственности.
6.3.
Регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом по месту приёма от заявителя обращения. Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта РФ, где находится объект недвижимости. После проведения процедуры заявителю выдаётся выписка из ЕГРН, которая подтверждает государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

7) Если мать и сын имеют доли в доме 3/4 и 1/4 соответственно. Мать хочет продать сыну 1/4 доли недвижимости. Можно ли оформить договор купли-продажи доли дома без нотариуса?

7.1.
Добрый вечер! Нет, без нотариуса нельзя. Отчуждение доли-сделка нотариальная (ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
7.2.
Здравствуйте! Нет, нужно с нотариусом.
7.3.
Только с участием нотариуса.

8) Соседи по 2-х комнатной квартире пенсионер и его дочь выдали мне 2 уведомления о продаже по 1/2 доли в праве ОБЩЕЙ собственности на комнату. Можно ли оформить один общий договор купли-продажи? Договор и запись регистрации у них общие.

8.1.
НЕ понятно. Нет. Сначала купля-продажа 1/2
8.2.
Здравствуйте. Конечно, можно, и не имеет значения один ли у них правоустанавливающий документ. Просто в новом договоре два продавца и один покупатель.
8.3.
Здравствуйте, да конечно можно. Всего Вам доброго.
8.4.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можно. Обратите внимание на то, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

9) Живём в доме более 20 лет, дом как бы колхозный, но колхоз уже 5 лет его оформляет на себя, но что то никак не оформит, колхоз на грани развала, чей будет дом если колхоз на себя не оформит и разориться, могу ли я как то оформить его на себя?

9.1.
Добрый день. Здесь нужно действительно узнать стоит ли он на балансе колхоза, либо списан, либо он перешёл а собственность муниципалитета. Если дом стоит на балансе колхоза и колхоз не против его вам передать безвозмездно либо за небольшую плату (в моем колхозе все так и покупали дома в хуторе) , то вам нужно поговорить с руководством колхоза и решить: вы нанимаете юриста и он оформляет дом в собственность колхоза. Договоритесь что вы готовы понести расходы за колхоз на это оформление, т. К. Вы больше в этом заинтересованы, чем колхоз. Колхоз может годами тянуть с оформлением так как юристы загружены (я сама колхозный юрист) поэтому нанимайте своего, так как в случае банкротства потом тяжелее все доказывать. Кстати для вашего юриста или для вас у меня а профиле в публикациях статья как оформить колхоза на себя дом с образцом заявления! Только до оформления колхозом на себя вашего дома заключите с колхозом предварительный договор купли продажи вами колхозного жилья. Все условия там пропишите. На себя вы не сможете оформить, так как колхоз на себя ещё не оформил. Займитесь этим как можно быстрее. Свое есть свое.
9.2.
Если колхоз на грани банкротства тут все не так однозначно, но решение данной ситуации существует, нужно изучать документы и основания и готовить необходимые бумаги что бы вам помочь, пишите, или звоните я вам помогу.

10) Приобрёл машину по договору купли-продажи через перекупщика.
Машину не оформил в связи с отсутствием времени.
Спустя год решил оформить; узнал, что машина снята с учёта
Причина снятия в ГИБДД не указана.
Через знакомых узнал, что хозяин умер.
Как ее оформить? И можно ли оформил по ДКП, оплатив штраф?

10.1.
Как я понимаю, у Вас имеется на руках ДКП с хозяином авто, который умер. Это не является препятствием для постановки авто на учет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение