Можно ли покупатель расторгнуть сделку купли продажи

Если покупатель отказался от сделки, считается ли предварительный договор купли продажи расторгнутым?

Мы заключили договор купли продажи, продав комнату в которой проживаем и одновременно купив дом. со своими покупателями мы договорились освободить комнату в течении недели, а при сделке с домом продавец не согласился на неделю и запросил три недели чтобы освободить дом, продавец в доме не проживает имеет ещё дом где проживает постоянно, на просьбу дать ключ от дома нам, чтобы мы могли отвозить вещи отказывает и грозит расторгнуть договор, как быть в этой ситуации? У нас несовершеннолетний ребенок и сделка делалась через нотариуса с разрешения опеки на продажу доли несовершеннолетней в этой комнате.

Как можно расторгнуть сделку купли-продажи дома, всвязи с тем что покупатель не выполнил обязательства. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег. палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, по условиям договора она должна была выплатить всю сумму до 5 декабря. Отдала пераоночально 50% от суммы и остальную часть выплачивать не собирается. Рассрочка была на год, без увеличения стоимости объекта. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута?

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Была заключена сделка купли-продажи на жилой дом с землей на всю сумму, покупатель оплатил только 200 тыс, прошло 3 месяца, как расторгнуть эту сделку, расписок нет, договор имеет силу акта приема передачи.

Нужна помощь. В марте 2018 года купили квартиру у женщины в возрасте. Появилась "наследница" дочь которая требует выделить долю умершего отца (умер в 2015 году) и требует расторгнуть нашу сделку купли продажи. Как правильно выстроить нашу линию защиту. Ведь по сути мы добросовестные покупатели. Женщина продавец скрыла от нас наличие этой дочери. Дочь приезжала на похороны отца. Ничего с матери не требовала за эти три года и "проснулась" когда мы купили. Получается с матери было стыдно требовать, а с чужих людей не стыдно. Женщина продавец в тот же день когда нам продала квартиру приобрела себе тоже жилье но в другом районе (благоустроенну. Квартиру в более лучшем состоянии чем та что нам продала)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня на руках расписка от должника, в которой указано, что должник обязуется продать находящееся у него в собственности нежилое помещение, так же обязуется, что сделка пройдет в моем присутствии и деньги будут переданы мне сразу, в момент передачи от покупателя к продавцу. Всё это оговорено в расписке собственноручно должником.

Но в результате-помещение продано, а деньги мне не отданы, на сделку меня не пригласили. Срок погашения задолженности истек месяц назад. Могу ли я через суд расторгнуть эту сделку купли продажи, так как считаю свои права нарушенными? Деньги мне никто возвращать не собирается, а сумма 1700000 руб. Есть за что повоевать.

Продали квартиру по договору купли продажи месяц назад зам покупатель хочет расторгнуть сделку из за долгов жкх там 15 т всего может ли он это сделать.

Можно ли расторгнуть куплю продажи квартиры если она не соответствует требованиям. Покупка была по лету и всё было хорошо, а по зиме начались проблемы.

Сегодня проводили сделку купли продажи я продавал квартиру людям у них был мат, кап+наличные оформляли у нотариуса потом сдали на регистрацию. Не было акта передачи денег, После сделки покупатель сбежал и не возвращает деньги. Я заявил в полицию. Как мне быть? Сделку возможно расторгнуть? Еще полиция звонила покупателю и он обещал им что будет выплачивать мне частями. Помогите.

Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

Мы продали квартиру, договор купли-продажи уже зарегистрирован в регпалате, акта приемки квартиры не было (им считался договор купли-продажи). И сейчас покупатели хотят расторгнуть сделку. Сначала они говорили по причине того, что мы им не оставили плиту на кухне, но это ни где не прописано у нас, потом они сказали, что найдут причину. Разве такоее возможно?

В декабре 2016 г. я продала квартиру за 1900000. Покупатели расплачивались сертификатом молодая семья и ипотекой. По сертификату я получила 600000, оставшуюся часть жду до сих пор, т. к. банк, в котором покупатели брали ипотеку, обонкротился и наложил обременения. По решению суда обременения сняли и покупатели обратились в другой банк, где ипотеку одобрили. В итоге сегодня они звонят и просят отменить сделку, мол нашли вариант лучше да и вообще наша квартира им не нравится (хотя живут они там уже 8 месяцев!). Я сделку отменять не хочу, хочу просто получить деньги и разойтись. Покупатель настаивает на суде, раз я добровольно не подписываюсь соглашение о расторжении договора. Какова вероятность, что договор куплю продажи они смогут расторгнуть через суд?

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи автомобиля? Я физ. лицо продала авто другому физ. лицу. Машина б. у, год выпуска старый, машине более 30 лет. Покупатель машину осматривал, я никак не препятствовала этому. Смотреть в сервисе он не стал, в ДКП указано, что ТС пригодно к использованию по целевому назначению, претензий к техническому состоянию, состоянию кузова и качеству покупатель не имеет. Покупатель передал мне деньги, получил ключи и уехал на купленной машине. Спустя 10 дней на себя машину от так и не оформил, поэтому я сняла её с регистрации самостоятельно. Покупатель после этого заявил, что он хочет расторгнуть со мно ДКП, так как, якобы, не может пройти техосмотр, в машине гнилые основные элементы кузова, она не пригодна к эксплуатации, а он обманутый покупатель. Будет направлять досудебную претензию. Прошло почти 2 недели, что он делал с авто я не знаю. Состояние и год выпуска машины ему были известны, авто было на ходу.

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры из-за банкротства покупателей-ипотечников? Какие риски при этом несёт продавец квартиры?

Могут ли покупатели квартиры после совершения сделки купли-продажи подать в суд на продавца, чтобы признать сделку недействительной, если узнали от его родственников или посторонних лиц о том, что он когда-то находился на лечении в псих. Отделении больницы из-за попытки суицида на фоне стресса, серьёзных диагнозов, типа шизофрении поставлено не было? Каковы их шансы выиграть дело и расторгнуть сделку купли-продажи? Могут ли они подать заявление в суд на признание продавца психически больным человеком, основываясь лишь на слухах от других лиц, если в справке нет указаний на серьёзный психический диагноз, по которому человек не признан недееспособным, а просто проходил лечение в результате последствий стресса и ведёт адекватно себя?

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Можно ли мне в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры, собственником которой являюсь я, если квартира была продана не мной, но по доверенности, данную мной. При этом деньги от продажи я не получил, а доверитель совершив сделку скрылся. Покупатель подала в суд о прекращении ипотеки (квартира приобретена с рассрочкой платежа) и признании права регистрации на данную квартиру. В регистрационных органах требуют мое заявление, как от собственника, но я отказываюсь, т.к деньги не получил, хотя в доверенности указано, что деньги должны следовать мне. Помогите! Не знаю как поступить.

Продаем с женой участок под ИЖС. Заключили договор с риэлторской фирмой, нашлись покупатели, подписали договор купли-продажи, подали документы в МФЦ 6 марта. Деньги еще не получали. После 9 марта, в связи с обвалом рубля, решили с женой отменить сделку.

Вопрос: можно ли сейчас отменить госрегистрацию и как потом расторгнуть договор купли-продажи?

Здравcтвуйте. Я продал дом. Сделка была через фирму, у которой покупатель брал займ под материнский капитал. По договору дом и земля состояли в залоге у этой фирмы. Покупатели выплатили мне большую часть наличными. Мной была написана расписка на полученную сумму. Мне остались должны 12% от всей суммы. Долг не отдают уже год. Обременение сняли хотя полностью не расcчитались. Можно ли расторгнуть договор купли продажи (на каком основании)?

Вопрос о безопасной сделки купли продажи недвижимости.

Я продавец. Перерыв интернет поняла 2 вещи: 1) передача денег через ячейку не безопасна, т.к. не редки случаи воровства из ячейки, о чем не докажешь, плюс факт переноса наличности даже из депозитария в кассу, неговоря о выносе на улицу без должной (своей) охраны тоже чреват. 2) Аккредитив не безопасен если отнимут у банка лицензию пока идет регистрация права 2-3 недели, что сегодня вполне вероятно.

Пришла к выводу что самое безопасное если покупатель внесет деньги при тебе на твой счет уже после регистрации права на него, так как пока у него нет моей расписки, договор не исполнен и может быть расторгнут, пусть и через суд. Т.е. продавец защищен.

Права ли я? какие еще безопасные способы для продавца?

Спасибо.

Вопрос по сделке купли-продажи недвижимости. Покупатель недвижимости, ипотечник, банк открывает кредитную линию только при предоставлении договора ДКП с покупателем, порядок расчетов - аккредитив, может быть открыт только после подписания договора купли продажи. Вопрос, каким образом защититься продавцу при таких условиях сделки? Можно ли в договоре ДКП прописать все условия, в том числе все положения в каких случаях договор будет считаться расторгнутым? Благодарю за развернутый ответ.

На какой основании можно расторгнуть ДКП. Я продавец квартиры, а покупатель с военной ипотекой. Уже больше месяца нет ответа из Росвоенипотеки, то одни ошибки работника банка исправляются в договоре КП, то другие и наверное еще около месяца, а то и больше ждать когда будет поступление денег мне на счет. При растущем рынке недвижимости аналогичные квартиры уже поднялись в цене за этот месяц, а мне еще месяц ждать. Как мне отказаться от сделки, т.к. за ту цену что указана у нас в договоре я не смогу себе что-то подобрать (цены еще повысятся ведь пройдет больше двух месяцев). Хотя на словах покупатель с риэлтором обещали все сделать за месяц поэтому я и согласилась.

, и спустя 10 дней после заселения засорилась канализация и потёк газовый котёл (котёл был рабочим, но уже не новым, все нюансы по нему были оговорены подробно до оформления договора купли-продажи дома и предоставлены документы, сделана скидка). К слову, дом до сделки был осмотрен покупателем и всей его родней и риелтором 5 раз, передавался по акту передачи, все было хорошо. Спасибо.

Такая ситуация. В марте 2020 г. я совершил сделку купли-продажи квартиры, регистрация права собственности прошла. По договору прописано, что деньги переданы до подписания договора, но на самом деле, деньги покупатель не передал, в связи с этим квартиру я не освободил и дальше продолжал оплачивать коммунальные услуги. Подав заявление в мфц на расторжение договора по купли продажи по соглашению сторон, был получен отказ, в связи с тем, что по договору расчёт был произведён. С моей же стороны обязательно выполнены не были, я также продолжаю проживать в своей квартире. Как расторгнуть договор?

Мы с мужем обоюдно решили продать дом и заключили договор с Агентством недвижимости 10.12.2018 г.. 31.03.2019 г. муж попадает в больницу с ишемическим инсультом, до этого дня на дом нашёлся покупатель и внёс аванс 50 тысяч, а мы внесли аванс на покупку другого дома 30 тысяч! Сделка купли-продажи недвижимости состоялась тогда, когда муж был в больнице! Может ли муж расторгнуть договор купли-продажи, мотивируя тем, что он был недееспособным, под воздействием успокоительных препаратов! Собственниками купленного дома являются несовершеннолетние дети, по 1/2 доли!

Как расторгнуть договор купли продажи АТС? Продали машину, покупатель отказался ее брать после составления договора и уплаты денежных средств. Какие наши действия?

Квартира покупается за счет заемных средств из фонда потребительского кооператива за счет материнского капитала. Денежные средства покупателю не были перечислены. Продавец не получил оплату за квартиру. Поэтому покупатель и продавец хотят расторгнуть договор купли - продажи. Каким образом это сделать, если оба согласны на расторжение сделки? Чтобы потери были минимальны с обоих сторон.

Если после сделки купли-продажи между продавцом и покупателем произошли разногласия, в течении какого времени его можно расторгнуть?

Здравствуйте. Заключен договор купли продажи дома и земельного участка под мат. капитал с обременением в пользу продавца на 2 месяца, в договоре участвует 5 человек, в том числе малолетний ребенок. Если срок обременения уже истек (сделка, так же как и обременение зарегистрированы в ЕГРН), а покупатели не рассчитались и не подали документы в ПФР для расчета с продавцом со средств Мат. Капитала, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть ДКП, не обращаясь в суд?

Если суд вынесет решение расторгнуть договор купли продажи машины и взыскать с ответчика покупателя деньги за проданную машину (у него машина уже продана), то может ли супруга обратиться в суд с иском признать эту сделку недействительной с момента ее заключения, так как нарушены были ее права,, машину супруг продал родному брату без ее согласия и брат знал, что она против и это не отрицал в первом процессе. Ответчиками соответственно будут и супруг и брат. Примет ли другой суд такой иск?

Мой муж продал 2 комнаты в коммунальной квартире, без моего письменного согласия. Дело в том, что было принято нами решение о продаже только одной, т.е., я заведомо не знала о настоящей сделке. С момента продажи прошел год, я узнала месяц назад. Комнаты приватизированны в нашем браке, собственник-муж, а также у нас 2 годовалый ребенок, мы прописаны там не были. Как я могу расторгнуть договор купли-продажи? Каковы последствия и результаты ожидают меня? Если договор расторгнуть кто должен оплатить сумму покупателям?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи жилого балка (нотариально не заверен) и как? (балок-это временное жилье, домик). Я приобрела жилой балок, произвожу оплату за аренду земли собственнику земли (частное лицо), на которой стоит этот балок. Собственник земли сообщил мне о том, что продавцы этого балка были им предупреждены о сносе жилого балка, в виду передачи земли в муниципальную собственность, собственник земли (частное лицо) получает за эту землю квартиру и что этот балок невозможно перевезти, так как он просто сломается. При заключении данной сделки (купли-продажи) продавцы заведомо зная о сносе балка утаили данную информацию от меня (покупателя).

Год назад были заключены две сделки купли продажи квартиры и нежилого помещения. Фактически была проведена мена с целью последующей продажи нежилого помещения для приобретения гвартиры в другом городе бывшим владельцем проданной квартиры. Продавец нежилого помещения ввёл в заблуждение продавца квартиры, не сообщив ему, что два года до этого безуспешно пытался продать свою недвижимость (магазин). В результате покупатель магазина не смог его продать и остался без жилья. Призаключении договоров был обмен расписками, но деньги не передавались. Есть ли возможность растогнуть заключённые сделки и вернуть стороны в первоначальное состояние.

Должна ли я платить комиссию риелтору, если я расторгла с ними договор в одностороннем порядке, а через 2 недели сама нашла покупателя и совершила сделку купли-продажи? Условия договора приложила

В каком случае сделка (купля, продажа) с недвижимостью может быть расторгнута покупателем и в течении какого срока.

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

Мы оформили договор купли-продажи дома. Вчера отдали его на регистрацию в росреестр. Сегодня покупатель передумал проводить сделку. Оба участника сделки обратились в росреестр с заявлениями о прекращении регистрации. Этого достаточно, чтобы считать договор расторгнутым?

Продал автомобиль 20 дней назад. Человек его при покупке осматривал. Было оговорено что авто не новый с пробегом под 300000 км и что ест масло около 1 л. Покупатель отъездив 20 дней говорит что двигатель ест больше 1 л. и ему выставляю счет на ремонт около 250000 руб. он требует оплаты пополам за ремонт или он подает в суд на расторжение ДКП по статье 450... Расписка и ДКП у него на реальную сумму авто имеется, у меня ДКП составлено на меньшую сумму (100000 руб). Сможет ли он по суду расторгнуть сделку и обязать ему выплачивать полную сумму?

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Если мы купили квартиру по договору купли-продажи за 950'000 р. и продавец написал расписку что получил 950'000 р так же в расписку был вписан свидетель сделки и что претензий к покупателю не имеет квартиру мы уже оформили на себя и акт передачи всеми подписан может-ли продавец каким-то образом или через суд расторгнуть договор и доставить нам трудности и вернуть себе квартиру? Дкп составляли в агентстве недвижимости сдача документов происходила через МФЦ.

Оформили договор купли-продажи здания, но с обременением, пока не выплатим деньги. Через 6 месяцев, данную сделку расторгли! Вопрос: за указанные 6 месяцев кто должен оплачивать налог за данное помещение, покупатель или продавец?

Я продавец. Могу ли я расторгнуть договор кп в одностороннем порядке, если я передумал продавать земельный участок, но составлен договор кп и документы поданы через мфц в Росреестр? Каким образом я могу расторгнуть сделку? Даже если я получил документы о перерегистрации прав, я могу аннулировать сделку если покупатель против? Например я болел на момент подписания и был под воздействием медикаментозных препаратов. Спасибо.

Собираемся расторгать догворо купли продажи недвижимости по соглашению сторон т.к покупатель не может оплатить полную стоимость квартиры. В россрестре сделка прошла, право собственности перешло покупателю. Можно ли в договоре на расторжение написать что покупатель обязуется оплатить коммунальные услуги за то время пока квартира находилась у нее в собственности? На данный момент она не хочет оплачивать перед расторжением, а после расторжения на меня не повесят эти долги? И чтобы мне снова продать эту квартиру мне нужны справки с ЖЭУ, дадут мне их если будут долги у покупателя?

Оформили договор купли продажи квартиры, являюсь покупателем, внесли деньги в ячейку банка, сделка не зарегистрирована, отложено на месяц по нашей инициативе, могу ли я ее расторгнуть.

Я-продавец дома. Покупатель приобрёл у меня недвижимость по жилищному сертификату в сентябре. Сейчас он угрожает расторгнуть сделку купли-продажи и вымогает из меня деньги. Якобы дом холодный.. Может ли он расторгнуть договор и на каком основании?

Родители 22.06.2015 г. Продали дачу, с земельным участком. Покупатели приезжали два раза. Смотрели все понравилось. Оформили договор купли-продажи. Деньги по сделке получены, документы будут готовы 8 июля. Теперь покупателям что-то не нравиться, и они хотят расторгнуть сделку и вернуть деньги. Имеют ли они на это право? Ведь перед покупкой они не однократно приезжали и смотрели участок и дом?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение