Спросить юриста  бесплатно

Можно ли приватизировать квартиру

Советы юристов:

Моему мужу год назад администрация города дала квартиру так как он из детдома прописан он там постоянна и ребенок там тоже прописан. Можем ли мы её приватизировать.

Да можете, обращайтесь в администрацию.

Да можете, это Ваше право. Удачи Вам.

Можно ли приватизировать квартиру на руках есть только ордер.

Александр.
Можно. С ордером идете в БТИ для оформления технического паспорта на квартиру и вам сообщат дополнительный список справок, которые вы должны принести и где их взять.

Можно ли приватизировать квартиру на совершеннолетнюю дочь не прописанную там.

Павел
Не прописана, стало быть не проживает в квартире, а соответственно и не имеет отношения к данной квартире.

Можно ли приватизировать квартиру в Козельске в военном городке.

Если квартира передана в муниципальную собственность от Министерства обороны и городок исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, имеющих жилищный фонд, который определен распоряжением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года N 752, то можно.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.

Можно ли приватизировать квартиру если я раньше отдала ее как пожертвование сельсовету.

Если на нее оформлено право собственности на другое лицо, то нет.

Можно ли приватизировать квартиру а через месяц прописаться в ней.

Само по себе - сколько угодно. Просто для приватизации - требуется подтвердить право проживания в квартире, а это обычно подтверждается именно постоянной пропиской по этому месту жительства.

Если при расселении ветхого фонда (неприватизированного) предлагается квартира в новостройке, вид разрешенного использования которой - общежитие/гостиница, возможно ли в дальнейшем прописаться в данной квартире и потом приватизировать?

Получаете новую квартиру. Нужно понять статус этой квартиры. А так вполне возможно.

Можно ли приватизировать квартиру брату жены если договор выписан на вреннрсоужащего. Брат жены прописан. Спасибо.
Юрист Кончаков В.А.

Можно, если зарегистрированы в квартире.

Приватизация возможна с согласия всех прописанных лиц.

Если заключен договор соц. найма и брат зарегистрирован - возможно.

Если брат прописан, то может приватизировать.

Если имеется договор прописка и общее согласие то можно!

Удачи!

Военнослужащим выделяется как правило служебное жилье, если это так, то приватизации оно не подлежит!

Марина
дополню. Ваш вопрос регламентируется ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда действующего до 1 марта 2015 года
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Юрист Киселев А.В.

Если брату выделена квартира как военнослужащему, то приватизации не подлежит, если нет остальным лицам необходимо будет написать отказ от приватизации в пользу брата.

Марина, приватизировать жилое помещение вправе лица, включенные в договор социального найма (либо ордер) Соответственно, если брат жены включен в договор, он вправе участвовать в приватизации.

Если квартира по социальному найму, то с согласия всех прописанных приватизация возможна.

Приватизировать квартиру возможно всем зарегистрированным в ней гражданам.
При этом необходимо заключение договора социального найма.
Приватизация возможна только всей квартиры и с согласия всех зарегистрированных в ней граждан (в том числе и временно выбывших). Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке. Остальные члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. При этом они не приобретают долю в праве собственности в квартире, но сохраняют право постоянного в ней проживания.

Можно ли приватизировать квартиру данную от 4 интерната?

Можно, если она не предоставлялась Вам как служебное жилье.

Приватизировать можно жилье, которое предоставлено вам по договору социального найма.

Возможно. Если квартиру занимаете по договору соц. найма.

Если собственник квартиры муниципалитет (ЖК РФ) - можете приватизировать. В ином случае приватизация невозможна - собственник может только подарить это жильё.

Можно! Смотрите основание:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О,
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П).
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ).
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ).
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
4 июля 1991 года N 1541-1

Дополню согласно закону о приватизации жилищного фонда в РФ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)


То есть по договору соц. найма приватизировать сможете. Если жилье предоставлялось как служебное - только с согласия собственника жилья. В вопросе мало информации - нужно смотреть договор. Обращайтесь.

Если квартира была предоставлена сироте по договору найма специализированного жилого помещения, то срок такого договора 5 лет. При наличии оснований органом опеки срок договора может быть продлен еще на 5 лет. По окончании срока договора можно квартиру приватизировать. Смотрите ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ
(ред. от 25.11.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Если Вам было предоставлено жилье как сироте, либо ребенку, оставшемуся без попечения родителей, после выпуска из школы-интерната, то с Вами должен быть заключен договор социального найма. Если его нет, настаивайте на его заключении.
Впоследствии Вы сможете приватизировать свое жилье.

К сожалению Вы не указали, что это за квартира (по договору социального найма или по договору найма, служебная), а поэтому трудно конкретно Вам ответить на данный маленький, но очень серьезный юридический вопрос, без наличия от Вас конкретной необходимой информации по этой квартире и по жилому дому.

Данный жилищный вопрос регулируется у нас в России пока еще действующим Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Этот Закон состоит из 20 статей, часть из которых уже не действует. Так что Вам лучше ознакомиться самому с этим Законом (прилагаю его ниже для Вас).

Обратите при этом свое внимание на статьи 2, 4, 8, 11 этого Закона.

4 июля 1991 года N 1541-1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О,
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ).
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ).
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).

О применении части первой статьи 4 см. определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О.

Статья 4 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 5. Исключена. - Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.

Статья 6 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 9. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 10. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Раздел II утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Статья 12. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 13. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 14. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 15. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 19. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 20. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утратил силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Председатель.
Верховного Совета РСФСР
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Дом Советов РСФСР
4 июля 1991 года
N 1541-1

При этом Вам следует помнить о следующем.

1. Действие этого Закона продлили до 01 марта 2015 года.
Будет ли в дальнейшем продлеваться действие этого Закона, неизвестно. Но лучше не рисковать, а при желании и наличии оснований оформить приватизацию этой квартиры быстрее.

2. Если по какой-то причине будет отказано в приватизации этой квартиры, то лучше сразу обратиться к юристу с этим отказом, а он уже Вам более объективно разъяснит, стоит ли этот отказ обжаловать в Суд.

Удачи Вам.

Давалась кому, когда и на каком основании?

Можно ли приватизировать квартиру, если есть задолженность?

Да, конечно можно приватизировать квартиру. Задолженность на это не влияет. Если будут отказывать по причине наличия задолженности, можно обжаловать отказ в суде.

Можно, конечно. Только замучаетесь бегать в свою УК, потому как в нарушение закона они не выдают выписку из лицевого счета. Если упрутся, то обращайтесь в прокуратуру.

Юрист Асцатрян Н. В.

Сама по себе задолженность не является препятствием для участия в приватизации. Ответственность за содержание жилого помещения несет собственник. Вы пока собственником не являетесь.

Да, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",-можно приватизировать.
Наличие задолженности никак не влияет на ваши права приватизации жилого помещения, которое вы занимаете по договору социального найма.

Можно приватизировать квартиру, наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не может быть для этого препятствием.

В большинстве случаев одним из условий приватизации является полное отсутствие задолженности по коммунальным платежам, то есть приватизировать жилье могут только добросовестные наниматели жилых помещений.

Наталья, наличие задолженности не может ограничивать ваше право на приватизацию квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.

Если есть задолженность по коммунальных платежам, вам никто не даст ее приватизировать до полного погашения задолженности.

В двухкомнатной квартире 45 кв.м., смежная, проживают и прописаны 4 человека (мать - ответственный квартиросъемщик, сын, дочь, муж дочери). стоят на очереди 20 лет. можно ли приватизировать квартиру только на сына? Не снимут ли нас с очереди?
Юрист Лигостаева А.В.

Людмила, при отказе от приватизации, Вас снимут с очереди, отказ будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий.

Юрист Лигостаева А.В.

Но вопрос был задан о последствиях после приватизации? Или я ошибаюсь. Конечно же можно, но остальные члены семьи должны будут писать отказ от приватизации, а это умышленное ухудшение жилищных условий.

г. Москва!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-Каждый из зарегистрированных в данной квартире граждан, имеет законное право участвовать в Приватизации;
-При этом зарегистрированные в данной квартире граждане вправе письменно отказаться от участия в Приватизации.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2011 г
21:02 моск. Вр.

Подумайте и решите. Какой вам смысл приватизировать на одного, при угрозе снятия с очереди

.Может не рисковать?

К уточнению. Можно приватизировать, если др. члены семьи откажутся от участия письменно. Первоначальный вопрос я не читал.

Квартиру приватизировать только на сына можно. При этом остальные лица, зарегистрированные по данному адресу напишут письменный отказ от приватизации. С очереди снять могут, в Питере подобная практика процветает.

Да можно, если остальные члены семьи откажутся от приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Нет, нельзя.
Для приватизации необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Да, приватизировать квартиру с задолженностью по ЖКУ возможно, на этом основании не предусмотрен отказ гражданам в приватизации жилого помещения, которое они занимают.

Нет, нельзя. Государство не передаст вам квартиру в собственность, пока не оплатите свои долги в полной мере. Мало того, после приватизации будете платить за капитальный ремонт за последние 3 года

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

При оформлении приватизации требуется выписка из лицевого счета, в которой задолженности быть не должно, поэтому приватизировать с долгами не получится.

Наличие задолженности по коммунальным платежам не влияет на процедуру приватизации. Отказ по этим основаниям будет незаконным.

Официально нет никаких препятствий для того чтобы приватизировать квартиру при наличии каких-либо долгов, так как этот момент никак не обговаривается соответствующем законе.
Всего хорошего.

Можно ли приватизировать квартиру полученную по переселению с ветхого жилья и через какое время.

Если квартира находится на основании договора социального найма, то можете приватизировать хоть сразу после оформления квартиры на условиях соц найма.

Можно ли приватизировать квартиру полученную по переселению с ветхого жилья и через какое время.
Можно ли приватизировать квартиру полученную по переселению с ветхого жилья и через какое время.

Можно, поскольку не запрещено.

Нужно смотреть условия на каких вам предоставлена данная квартира. Отсюда и смотреть возможна приватизация или нет. Обратитесь в администрацию района.

Можно, почему нет. В любое время можете это сделать с момента получения и подписания договора социального найма.

Да вы имеете право приватизировать данное жилье по закону «О приватизации в РФ», если вы приватизируете это жилье впервые это одно условий приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру внуку, умершей бабушки, если в ней прописан и живёт, бывший сожитель?

Нет, так как по закону о приватизации-приватизировать имеют право квартиру все прописанные в данной квартире! Если кто-то отказывается от своего права приватизации, то пишет заявление об отказе от приватизации квартиры либо в ЖЭКе, либо у нотариуса (нотариус надежней!). Поэтому после смерти бабушки неприватизированная квартира может быть приватизирована всеми прописанными в ней членами=)

Если квартира муниципальная, право на приватизацию имеют все зарегистрированные в ней лица, ранее не участвовавшие в приватизации.

Придется приватизировать вместе с сожителем. Либо сожитель должен отказаться от приватизации. Внук при этом должен быть тоже зарегистрирован в квартире на момент смерти бабушки.

В соответствии с законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" на приватизацию имеют право все лица зарегистрированные в квартире, поэтому если внук прописан в квартира и сожитель то они могут только вместе её приватизировать, либо если сожитель откажется от участия в приватизации но согласиться на саму приватизацию то может приватизировать квартиру только внук.

Если внук в ней зарегистрирован - да.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских