Спросить юриста  бесплатно

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка

Советы юристов:

14 летний ребенок прописан в государственной квартире с матерью.
Отец (в разводе) не дает разрешение на приватизацию. Ребенок слушается отца. Что делать? Как приватизировать квартиру?
Адвокат Остромухов Л. Б.

Да, на ребенка можно приватизировать квартиру без его на то согласия и это может сделать за него родитель, как законный представитель. Право на последующую приватизацию он не теряет после приватизации до 18 лет.

Адвокат Остромухов Л. Б.

Личного присутствия ребенка не требуется в агентстве по приватизации.

Квартира в договоре социального найма, который оформлен на моего мужа. Муж умер в 2010 году. В данной квартире остался прописан наш ребенок. Я проживаю в другой квартире, которая уже приватизирована на меня. Как нам лучше поступить в этой ситуации - перевести Договор соц. найма на сына или приватизировать (если позволяет закон) на него квартиру? Спасибо, с уважением Наталья.

Наталья, приватизировать квартиру надо обязательно, именно на ребенка. Обратитесь с заявлением в органы опеки и попечительства, по вашему вопросу, они обязаны Вам содействовать в решении вопроса и приватизации квартиры на несовершеннолетнего.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на ребенка 14 лет?

Да, можно приватизировать.

Скажите, можно ли приватизировать квартиру на ребенка 12 лет, чтобы он был единственным собственником?

Конечно, можно.
P.S. Налог на имущество платить будут родители, льгот для несовершеннолетних собственников нет.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка-без договор социального найма на квартиру, если он там прописан.
Фирма ООО "Гелиос"

Нет, без договора соцнайма квартиру приватизировать нельзя.

Можно приватизировать, если несовершеннолетний является нанимателем или не единственным, но другие зарегистрированные в квартире члены семьи откажутся от участия в приватизации. Договор социального найма обязателен. Нет договора - оформляйте в администрации муниципального образования.
Или занимаете служебное жилье по договору найма? Если квартира служебная, то приватизация возможна только с согласия собственника жилого помещения.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка (18 лет исполняется в мае 2015)

Да, это возможно. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Можно, если иные проживающие согласятся с этим а сами откажутся участвовать в приватизации.

Да можно приватизация до марта 2015 г. поэтому следует позаботится о сборе документов уже сейчас.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка-без договора социального найма на квартиру если он там прописан.

Можно приватизировать квартиру при данных обстоятельствах.

Что значит без договор социального найма, ребенок член семьи нанимателя? Или его вообще нет
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
""ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

""1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
""2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 2
""Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

Игорь
Хотелось бы приватизировать квартиру на взрослого ребенка и иметь гарантии пожизненного проживания в данной квартире прописанных в ней родителей возможно ли это?

Игорь, да, возможно.
При отказе родителей и других лиц, зарегистрированных в этой квартире от приватизации-они сохраняют право пожизненного пользования и проживания в этой квартире.
С Уважением,

Юрист Неустроев А.А.

Игорь!
Возможно, запретов нет...

Да, возможно При отказе от приватизации каждый из отказавшихся сохраняет пожизненное право пользования и проживания в квартире ст. 31 ЖК РФ.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка если родители уже участвовали в приватизации, но другой квартиры?

Да, если он прописан в квартире.

Юрист Очерет Д. А.

Нет, не будет установлен факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Ребёнок является иждивенцем родителей.
Если он не участвовал ранее в приватизации, то сможет подать заявление после потери статуса иждивенца.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Да, законом разрешено.

Да, можно. Законом это предусмотрено.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка, чтоб он был главный квартиросъемщик?

Ксения.
Можно, если все остальные члены семьи, прописанные в квартире, откажутся от участия в приватизации. Отказ оформляется нотариально.
После оформления приватизации квартиру зарегистрируете в Росреестре и н/летний станет единственным собственником. Понятно, что за ребёнка действовать при оформлении будет законный представитель (родитель).
Успехов Вам!

Можно ли приватизировать квартиру на 14 летнего ребенка, без участия в приватизации взрослых?
Адвокат Шук Павел Семенович

ДА, конечно можно

УДАЧИ ВАМ.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка, если он в ней не прописан. Прописана его мать?

Конечно можно. Несовершеннолетние дети лиц, зарегистрированных в квартире на момент приватизации, в обязательном порядке включаются в приватизацию независимо от места их регистрации.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка, если оба родителя умерли?

Можно, этим может заняться опекун.

Можно ли приватизировать квартиру на одного человека, если кроме него прописан еще ребенок 14 лет?

Нет, на ребёнка тоже нужно.

Нет, ребенок тоже участвует в приватизации.

Не получится включение ребенка в приватизацию обязательно.

Участие несовершеннолетнего в приватизации является обязательным.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка, если договор социального найма оформлен на мать?

Если он там зарегистрирован, то в обязательном порядке!

Можно ли приватизировать квартиру на себя, если в ней прописан несовершенно летний ребенок.

Квартира приватизируется на всех зарегистрированных в равных долях.

Несовершенно летний ребенок должен участвовать в приватизации.

Юлия, несовершеннолетний обязательно включается в договор передачи при приватизации и становится собственником в равных долях со всеми участвующими в приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру на одного члена семьи. Семья 4 человека, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок.

Можно, но несовершеннолетний обязательно войдет в приватизацию.

Ксения!
Приватизировать квартиру на одного человека можно только в случае отказа остальных членов семьи от приватизации, при условии, что они имеют на нее право. Что касается несовершеннолетнего ребенка, если Вы сможете предоставить в его собственность равноценную долю в праве собственности в ином жилом помещении, то, с разрешения органа опеки, он также сможет не участвовать в приватизации.

Проживаем в муниципальной квартире, я и два несовершеннолетних ребенка прописаны в этой квартире, а муж прописан по другому адресу, но в договоре социального найма он записан. Могу ли я приватизировать квартиру только на себя и детей? И обязателен ли от мужа нотариальный отказ от участия в приватизации данной квартиры? Спасибо!

Вам следует переоформить договор СН на себя и детей.
Зато спокойно приватизируете.

Спасибо за ответ! Но можно уточнить? А если квартира была получена мною при сокращении из вооруженных сил РФ?
Можно ли переделать такой договор соц. найма и как это сделать? Куда нужно обратиться?

Приделать можно.
Не знаю как в вашем городе, но у нас это называется Управление муниципальной собственностью.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетних детей?

Да, можно, это не запрещено законом.

Андрей, добрый день! Да, можно.

Катя
Можно ли приватизировать квартиру на одного человека, если в ней, кроме этого человека прописано еще трое и маленький ребенок?

Приватизировать квартиру таким образом Вы не можете. Во-первых, ребенок обязательно участвует в приватизации, совершеннолетние должны представить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. С уважением, Дмитрий Константинович.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

Юрист Паутина Елена Юрьевна

Анна, Действуя как законный представитель своей дочери, Вы можете заключить договор приватизации в её пользу. Собственником квартиры может быть только один несовершеннолетний ребенок.
2. Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то приватизация, без включение число собственников ребенка не возможна. Ребенок при приватизации обязательно включается в число собственников. С Вашего согласия квартира может быть приватизирована на несовершеннолетнюю дочь и супругу.
Сделки по отчуждению квартиры (доли квартиры) собственником которой является несовершеннолетний ребенок возможны только с разрешения органов опеки.

Можно ли приватизировать квартиру на годовалого ребёнка?

Да, конечно можно. Только вы подумайте несколько раз, потому что потом если продать захотите, то надо будет разрешение опеки получать (ст. 37 ГК РФ)

В муниципальной квартире прописано двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Квартиру нужно приватизировать только на взрослых. Если выписать ребенка из квартиры сейчас и в последующем подать документы на приватизацию не обяжут ли выделить ребенку долю из этой квартиры?
Адвокат Будилова Н.Н.

Для приватизации необходимо согласие всех прописанных и проживающих, интересы ребенка представляют его родители. Не включите его в приватизацию все равно право пользования жилым помещением за ребенком сохранится, как и право проживания в нем.

И если нельзя то какую долю при приватизации он имеет? Заранее благодарен.

Чтобы приватизировать квартиру только на себя нужно выписать ребёнка с согласия органов опеки. Все лица участвующие в приватизации имеют равные доли в собственности на квартиру.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Анна
Я уже участвовала в приватизации, но потом квартира была рас приватизирована. Могу ли я оформить приватизацию на 12-ти летнего сына? Он в приватизации не участвовал.

Что в Вашем понятии РАС ПРИВАТИЗИРОВАНА?

В квартире прописаны я,брат и 2 его ребенка. Можно ли приватизировать квартиру на 2-х, на меня и брата.

Нет, можно наоборот - только на детей.

Без участия детей приватизировать не получится.

Можно ли приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего ребенка.

Можно, если остальные жильцы откажутся участвовать в приватизации квартиры.

Если все остальные зарегистрированные в квартире откажутся от участия в приватизации, то можно будет приватизировать квартиру только на оставшегося несовершеннолетнего.

Ирина
Можно ли приватизировать квартиру только на себя имея несовершеннолетнего ребенка или же обязательно выделять долю собственности на ребенка.

В целях защиты прав несовершеннолетних закон предусматривает в обязательном порядке выделять долю собственности на ребёнка при приватизации квартиры, в которой он живёт.

У нас встал вопрос о приватизации квартиры, в ней прописаны я (сын), мама и брат с 2 несовершеннолетними детьми. Брат хочет выписать детей к своей жене, что бы приватизировать по чесноку чисто на маму, и 2 е братьев. У жены квартира не приватизированная. После приватизации мы хотим продать квартиру и разъехаться, но многие говорят что опека не пропустит продажу квартиры после выписки детей, другие говорят что надо подождать хотя бы пол года, и тогда все пройдет ровно, другие говорят что даже при выписке детей и при приватизации квартиры, дети автоматом становятся собственниками с отцом вместе.
Подскажите что правда что нет.
Заранее спасибо.

В приватизации участвуют те лица, которые зарегистрированы в квартире. Другие просто по документам не проходят. Поэтому если детей перерегистрируют в другую квартиру, они уже в приватизации участвовать не смогут. Дети автоматически участвуют в приватизации только тогда, когда они зарегистрированы в квартире.
Статья 2 Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ":
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА (то есть - зарегистрированные в квартире), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Примечание: право пользования жилым помещением имеет тот, кто в нём зарегистрирован.

Но я Вам рекомендую на всякий случай проконсультироваться ещё в департаменте жилищной политики, который как раз и занимается оформлением договоров передачи в порядке приватизации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских