Можно ли продать долю если в квартире прописан несовершеннолетний

Краткое содержание:

  • Можно ли продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

Советы юристов (обновлено 14.02.2020)

1) Можно ли продать долю в квартире в полной стоимости, если там прописан несовершеннолетний ребёнок, но у него своя доля.

1.1.
Вы можете продать свою долю, а долю ребенка продать можно только с согласия органа опеки.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "ЦЕНТР БЛАГА"
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Карманов К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Матеушев Е. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Гадяцкий Н.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Киселева Т. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Захарова И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Бондарева Н.И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Иванов Е. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Юрченко Е. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3

2) Можно ли продать квартиру, если мама является единоличным собственником квартиры, но в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей? И нужно ли им выделять доли в этой квартире?

2.1.
Все решается только с органами опеки они не разрешат продать без выделения долей детям.
2.2.
Если квартира приобретена без использования материнского капитала, то никаких долей выделять не нужно.

3) Есть трехкомнатная квартира в Москве. Она была приватизирована на равные доли - мать и два сына. Один сын умирает. Он разведен был, но у него остался несовершеннолетний сын. Бывшая жена (опекун) вступила в долю. Но этот сын не прописан в квартире. Можно ли ее продать, если выплатить бывшей жене (опекуну) часть денег за долю.

3.1.
Да, имеете право продать долю. При продаже важно правильно соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, чтобы потом не было вероятности оспаривания сделки. Для правового сопровождения сделки обратитесь к специалистам.
3.2.
Уважаемый посетитель сайта! Зарегистрирован он в квартире или нет - не важно, продать можно, если опекун и органы опеки не будут возражать против этого.

4) Если у внука есть доля в одном месте, а прописан в другом, а где доля туда не прописывают. Что делать? И можно ли продать квартиру где он прописан? Он несовершеннолетний.

4.1.
Внук может быть прописан только по одному адресу. Если он снимается с места регистрации нынешнего, то там где ему принадлежит доля его обязаны зарегистрировать. Продать квартиру конечно можно, но тогда новым собственникам придется обращаться с иском в суд о снятии с рег. учета Вашего внука.
4.2.
Уважаемая Галина, если внук несовершеннолетний, то Ваше нежелание здесь роли не играет-ребенок имеет право быть прописан по месту регистрации одного из родителей, и согласия собственника в этом случае не требуется.
4.3.
В квартире по месту регистрации он не имеет доли. Факт регистрации там н/с внука не является препятствием для продажи, т.к. это не считается нарушением прав ребенка. Отказать в регистрации ребенка в его собственности не могут. В случае, если есть препятствия, эти действия обжалуются в судебном порядке.

5) Можно ли продать 1.4 доли в квартире если там прописан несовершеннолетние дети и у них там нет доли.

5.1.
Прописка никак не связана с продажей, прописка связана с пользованием имущества, но с распоряжением нет, так что 25% вы можете продать, но проблема в том, что тот кто прописан не теряет права распоряжения имуществом поэтому его надо сначала выписать а потом продавать иначе никто не купит.

6) Можно ли продать долю в 3-х комнатной квартире, если в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Всего собственников 3 взрослых.

6.1.
Доброе утро! Вы можете продать долю в данной квартире, ребенок только прописан не является собственником, его права здесь никак не нарушаются. Если Вы продаете данную квартиру целиком, Вы должны прописать ребенка в другую квартиру но меньше данной площади.
6.2.
Можно продать долю в трёхкомнатной квартире, но при этом обязательно нужно соблюсти права преимущественной покупки доли. Прописка ребёнка препятствием не является, после продажи квартиры или доли, вы можете прописать его в жилое помещение любой площади.

7) В муниципальной квартиры прописано 4 человека (2 совершеннолетних и 2 несовершеннолетних) , у которых матери прописаны по другим адресам (отец у детей умер).
Вопросы: 1 Если приватизировать квартиру в четвертом можно ли будет ее продать?
2. Могут ли 2 совершеннолетних лица продать свои доли в этой квартире после приватизации?

7.1.
Здравствуйте, Владимир Продать доли несовершеннолетних детей будет возможно только с согласия органа опеки и попечительств.
7.2.
Несовершеннолетние дети обязательно будут включены в договор приватизации квартиры. Продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки.
7.3.
Добрый день! В любом случае если приватизировать то на всех, на 4 человек, если никто не отказывается, продать сможете, но по поводу долей несовершеннолетних, нужно будет согласие органов опеки и попечительства получить в силу ст. 37 ГК РФ.
7.4.
Здравствуйте, после приватизации каждый участник долевой собственности сможет распоряжаться своей долей. Что касается несовершеннолетних, то их имуществом могут распоряжаться их законные представители с согласия органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
7.5.
Доброго времени суток В приватизации должны участвуют все зарегистрированы в квартире граждане. Когда собственниками являются несовершеннолетние, для продажи дома потребуется разрешение Органов опеки и попечительства Удачи Вам. Анна Титова.
7.6.
Здравствуйте Если Вы приватизируете на четверых, то все сделки с долевой собственностью могут быть совершены только с согласия всех собственников. Если собственники несовершеннолетние, то все сделки с разрешения органов опеки.
7.7.
Добрый вечер! Продать свои доли могут совершеннолетние, дети могу продать с согласия органов опеки при предоставлении им другой жилья.
7.8.
Доброго времени суток! 1. можно будет продать при условии если на продажу долей несовершеннолетних согласятся органы опеки и попечительства. 2.могут, предварительно уведомив остальных собственников о продаже. Всего вам хорошего.
7.9.
Здравствуйте, уважаемый Владимир! Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты. Ваши вопросы: 1 Если приватизировать квартиру в четвертом можно ли будет ее продать? Можно будет продать эту квартиру по взаимному согласию взрослых долевых собственников квартиры, с письменного согласия матерей этих несовершеннолетних детей и с разрешения Органа опеки и попечительства. 2. Могут ли 2 совершеннолетних лица продать свои доли в этой квартире после приватизации? Теоретически могут с соблюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ, а с практической стороны сделать это будет почти невозможно. Ну какой наивный человек без корыстных целей купит доли собственности двоих собственников в этой квартире, где есть несовершеннолетние долевые собственники? Риелторы "черные" могут помочь в этом вопросе конечно, но снижут цены этих долей собственности в квартире по максимуму. Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов. Удачи.

8) Можно ли продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

8.1.
Добрый день! Да, можно продать, в данном случае никаких препятствий не будет, собственник имеет право распорядиться своей долей в любой момент.
8.2.
Можно продать долю в квартире. Если у ребёнка нет доли, то в орган опеки обращаться не нужно. Статья 250 гражданского кодекса рф.
8.3.
Здравствуйте, вы можете продать долю в квартире, но при этом вам нужно будет решить вопрос о перепрописке несовершеннолетнего иначе вряд ли у вас захотят такую долю приобрести.
8.4.
Можно продать с соблюдением преимущественного права покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
8.5.
Доброго времени суток! Можно. Оформляется договор купли продажи через нотариуса. Вопрос в другом согласится ли покупатель приобрести долю с прописанным ребенком. Всего хорошего.
8.6.
Здравствуйте! Собственник квартиры имеет право совершить сделку, направленную на отчуждение принадлежащего ему имущества.
8.7.
Доброго времени суток разумеется можно продать долю, но главное в этом случае матери ребенка предложить купить эту долю Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
8.8.
Здравствуйте! Сначала нужно письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Регистрация ребенка этому не мешает.
8.9.
Добрый день. Если это Ваш ребенок, и то единственное жилье, то продать сможете с разрешения органов опеки, оформив сделку нотариально с соблюдением порядка преимущественной покупки сособственником.

9) Можно ли продать долю в квартире, если там 2 собственника и прописаны несовершеннолетние дети. Доля не выделена.

9.1.
Здравствуйте. Можно, с соблюдением преимущественного права на приобретение доли другими участниками долевой собственности.

10) Можно ли продать свою долю в квартире, не являясь собственником, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

10.1.
Можно ли продать свою долю в квартире, не являясь собственником, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?[quote][/quote] То о чем вы пишите одно другое исключает если вы не собственник то у вас не может быть никакой доли Долю может продать только собственник ст 209 ГК РФ.
10.2.
Здравствуйте! Право продажи, т.е. распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поэтому, если у Вас нет права собственности то распорядиться имуществом Вы не сможете.
10.3.
Добрый день, Вадим! Поясните, пожалуйста, что Вы имеете ввиду. Вы либо являетесь собственником и Вам принадлежит доля, либо нет.
10.4.
Нет не возможно продать свою долю в квартире, не являясь собственником, и не важно что в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, не собственник е может продать имущество.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение