Момент возникновения права собственности / Право собственности - 213 советов адвокатов и юристов

На участке строится дом, но он еще не достроен. Не достроен первый этаж нет дверей, окон, крыши. Тем не менее мне прислали ООО Благоустройство города счет на сумму 7400 рублей за удаление ТБО (твердые бытовые отходы) ссылаясь на п.148 (36) постановления правительства 354 от 06.05.11 г; ст.157.2 Жил. кодекса РФ от 29.12.2004; и на ст.131 Гражданского кодекса РФ статья 153 часть 2 Жил. кодекса РФ по обязанности внесения платы за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Законно ли это? Или они не правы?

Что делать мне как покупателю в данном случае? Могу ли я рассчитывать на возмещение какое-либо? Какие документы мне нужно оформить? Между мной (покупатель, физ.лицо) и продавцом (физ. лицо) 27.12.2019 г. заключен договор купли-продажи земельного участка и дачного дома на нем. тогда же и сдали договор на регистрацию в МФЦ.

Дом был застрахован.

В новогодние каникулы произошел пожар и дом полностью сгорел. Дату возникновения пожара экспертиза установить не смогла, сказав лишь, что пожар произошел в период с 31.12.2019 по 05.01.2020. На момент пожара Росреестр не работал, соответственно, сведения о регистрации перехода права собственности получить не представлялось возможным. В первый рабочий для МФЦ день Покупатель подал заявление на приостановление регистрационных действий.

Почему считается, в противоречии статьи 209 ГК РФ, что право собственности возникает на наследуемое имущество с момента смерти владельца?

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог? Насколько верно на сайте налоговой утверждение: Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

Прокуратура подала на меня в суд с иск о лишении права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что участок находится в береговой полосе пруда. Однако, на момент возникновения права в 1992 году это был овраг, который в последствии запрудили. Скажите пожалуйста, могу ли я истребовать чтоб истец доказал своё утверждение, что на момент формирования участка водный объект уже существовал, или меня заставят, если я выступлю с таких ходатайством, доказывать, что пруда небыло?

Приобретено машиноместо в подземном паркинге МКД (реновация). Акт приема-передачи от фонда реновации-05.09.2023 г. Но пользоваться паркингом было невозможно до декабря 2023 г., т.к. паркинг не был принят Жилищником, и ворота заблокированы (есть письмо главы управы об отсутствии ввода паркинга в эксплуатацию до 01.12.2023 г.).

Жилищник сейчас выставляет задолженность за коммунальные услуги и обслуживание за сентябрь-ноябрь 2023 г., ссылаясь на ст. 153 и ст. 39 ЖК (расчет производится с момента возникновения права собственности). Вопрос: насколько правомочно требование жилищника по оплате неоказанных услуг за время вынужденного неиспользования паркинга?

Налог на имущество и взнос на капитальный ремонт, естественно, оплачиваются с момента возникновения права собственности, к этому вопросов нет.

Заранее спасибо.

Купил недавно таунхаус в оттеджном поселке и УК поселка както не проявляет инициативу по заключению договора оплаты своих услуг, часть жителей поселка не согласная с тарифами тоже долго уже не платит, но недавно УК начала взыскивать такие долги. Есть ли закон которые обязывает меня заключать такой договор и с какого момента будут считать долг при взыскании если договор не был закключен? С момента возникновения права собственности недвижимости в данном поселке? Или как? Спасибо

Квартира куплена по ДКП 2004 года Мамой и дочерью №1 в равно долевую собственность.

В 2022 году мама дарит дочери №2 ½ часть квартиры.

В 2023 году дочь №2 дарит дочери №1 свою ½ квартиры и дочь №1 становится единственным собственником жилья.

Дочь №2 продаёт квартиру.

Вопрос:

Сохраняется ли при такой цепочке распределения долей сила письма

О моменте возникновения права собственности на квартиру в целях НДФЛ, если изменялись состав собственников и размер долей в праве собственности на нее. (Письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-05/908)

Я вступила в наследство с ноября 2022 г, могут ли тсж требовать с меня долги которые остались по комунальным услугам по лицевому счету наследодателя? Может ли тсж взыскать через суд долги по коммун услагам, числящиеся за наследодателем.? Согласно гк рф право собственности возникает с момента открытия наследства а обязанность по уплате коммун услуг с момента возникновения права собственности.

Хочу проконсультироваться по следующему вопросу. В 2019 г взял жилье в ипотеку. Тогда же наступило право собственности. В 2021 г я делал рефинансирование в другом банке. Сейчас подошел очередной период страхования ипотеки. Я знаю что титул страхуется только первые 3 года и в связи с этим не хотел бы страховать необязательные риски, все таки это лишние деньги. Так вот, играет ли роль то что было сделано рефинансирование? То бишь как отсчитывается в моем случае 3 года титула, c 2019 года, когда я собственно приобрел жилье или с 2021 года, когда я перекредитовался в другом банке и по договору такой пункт:

Осуществлять (обеспечить осуществление) страхование (я):

- жизни и здоровья Заемщика, а также Имущества в течении срока действия кредитного договора

- в течение 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности Залогодателя на имущество: права собственности на Имущество на основании Договора титульного страхования.

Выделили детям доли в квартире по соглашению в 2020 году на основании обязательства (Использован материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку), Хочу в судебном порядке, по иску детей к родителям о признании права, признать право собственности детей с момента внесения материнского капитала в 2016 году, а не с момента фактического выделения долей в 2020 году на основании Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации No 18-КГ 15-224 от 26 января 2016 г. и нескольких судебных решений в которых дети признавались собственниками на основании использования материнского капитала хотя доли не выделялись и в Росреестре записи нет. Нужно ли платить госпошлину как по имущественному иску (в процентах от кадастровой стоимости имущества)? И вообще насколько это реально? Примет ли суд такой иск? Квартира нами продана в 2020 году. В нашей ситуации очень важна именно дата возникновения права собственности.

В 1992 году я был вписать в долеууб собственность при приватизации дома. Права в Росреестре не регистрировал. Не знал о долге. Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности и с какого периода это право будет исчисляться с момента регистрации или с момента возникновения договора.

Какая дата является моментом возникновения права собственности на квартиру при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН: дата регистрации договора-купли продажи квартиры (до 1996 г.) в Городском Управлении Технической Инвентаризации СПб или дата госрегистрации права в 2022 году согласно выписке из ЕГРН? Ведь право и назвали ранее возникшим, так как гражданин более 25 лет является собственником в соответствии с законами, действовавшими на тот момент на территории СПб. А по выписке из ЕГРН - с даты регистрации?!

Здравия, купил машину, на момент покупке на ней не было запретов на регистрацию, прошло 2 месяца на рег учет я ее не поставил (некогда было) , сейчас на ней появились 3 запрета от судебных приставов. Хочу написать в УФССП требование снять запреты на основания ДКП авто и др. документов подтверждающих возникновение моего права собственности на авто по ДКП, но скорее всего будет отказ и написать исковое заявление о признании права собственности на авто. Вопросы:

1. Исковое заявление о признании права собственности или о снятии запрета на рег действия?

2. Ответчиками как я понимаю будет продавец и судебные приставы наложившие запре на регистрацию, они находятся в одном городе, как я понимаю будут иметь одну территориальную подсудность? Правильно я это понимаю?

3. Могу ли я подать исковое заявление через оф сайт судов? Как его название этого сайта? Или только заказным письмом?

29.04.2021 года между сторонами 1 и 2 был заключён договор мены долей квартиры. Сторона 1 стала собственником доли квартиры со стороной 3 (до этого собственниками были сторона 2 и 3), в договоре мены прописали, что обязанность по уплате задолженности по коммунальным платежам, все зависимости от времени возникновения задолженности, возлагается на сторону 1. 25.03.2021 года сторона 3, взыскала со стороны 2 сумму 19000 тыс рублей как неосновательное обогащение (сторона 3 на протяжении 6 месяцев с момента вступления в право собственности, единолично оплачивала коммунальные платежи). Теперь сторона 2 требует со стороны 1 возместить ей 19000 тыс, которые сторона 3 взыскала со стороны 2. О чем сторона 2 отправила стороне 1 претензию, ссылаясь на то, что это была задолженность возникшая все зависимости от времени возникновения. Вопрос имеет ли право сторона 2 взыскать со стороны 1 указанную сумму и может ли это условие является для отмены/расторжения договора мены?

Земельный участок в СНТ не приватизирован, но человек пользуется им с момента возникновения СНТ (в прошлом веке). Как правильно сформулировать в исковом заявлении? - "Вы являетесь правообладателем (или владельцем? Или кем?) участка, расположенного на территории СНТ..."

В статье 223 ГК РФ говорится, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Может ли быть предусмотрено сразу и законом и договором? И если будет противоречие закону, то договор/сделка будет признан ничтожной?

Обьясните пожалуйста, что означает этот пункт в ДКП, нет ли здесь подвоха со стороны риэлторов.

Переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора, при этом стороны не связывают момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о передаче недвижимости, установленных разделом 4 договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от момента государственной регистрации перехода права собственности.

2.2. Право покупателя считается возникшим с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В феврале 2017 приобрели в собственность участок под ИЖС. На участке нет никаких подключений ком. услуг. Строительство не ведется. Не члены ТСЖ (создано на землях ИЖС). Хотим подключить электроэнергию на участок. Председатель ТСЖ отказал на основании не оплаты взносов в товарищество. Требует полной оплаты с момента возникновения права собственности. Правомерны ли его действия отказа в технологическом присоединении (сети принадлежат ТСЖ) к электрическим сетям и требовании оплатить долги с 2017 года, если мы не пользовались ни одной из коммунальных услуг и готовы оплачивать с момента подключения света на участок.

Стал новым собственником квартиры по суду. До этого более 3 лет и по настоящее время прописан в этой квартире.

МФЦ отказывает в открытии нового лицевого счета на основании того, что я был прописан в этой квартире.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ?

Есть же ст.153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

КУСОК ДОГОВОР ДАРЕНИЯ РОДСТВИНИКАМ, ЧЕМ ЧРЕВАТЫ ЭТИ СТАТЬИ ОДОРЯЕМОМУ ЕСЛИ ИХ УКАЗАЛИ В ДОГОВОРЕ? Содержание статей 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 209 "Содержание права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

Здравствуйте. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как вариант можете составить акт подписанный соседями, в котором указать что с такого-то времени не проживаете. Спасибо за консультацию, но скажите я дочь бственницы значит член семьи. А члены семьи несут какую ответственность за платежи или нет. Ещё вопрос. К кому обратиться за актом о непроживании по данному адресу. Ещё вопрос. К кому обратиться за актом о непроживании по данному адресу. Я прописана в квартире, которую сдают её хозяева, я собственником не являюсь, сама живу у этих же родственников. Хоть и сдают а за коммуналку не платят скорее всего... Кто в итоге должен её оплачивать и как доказать, что я там не проживаю.

ГК РФ Статья 1113. Открытие наследства. Наследство открывается со смертью гражданина.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; так чему верить? С какого момента я собственник?

С какого момента считается право собственности на недвижимость-с момента его возникновения или с момента регистрации такого права?

Я уже здесь задавала этот вопрос, но хочу ещё раз его задать для уточнения. Потому что здесь мне ответили одно, а в другом месте другой юрист за деньги мне сказал другое. Тут мне сказали что три года для продажи квартиры без уплаты налога отсчитываются от первоначального права собственности. А другой юрист за деньги сказал что отсчитывать надо от возникновения второго права. Дело в том что в 2018 году мои несовершенние дети, их двое, получили по наследству от отца по 1/4 квартиры. Остальные две 1/4 перешли его родителям. Его отец умер в 2019 году. Соответственно мои дети получили ещё доли в этой квартире по праву на наследство по представлению, вместо умершего отца. Пожалуйста подскажите закон, в котором указано с какого момента отсчитывать три года для продажи квартиры без уплаты налога в такой ситуации. От смерти отца или от смерти деда мне считать три года?