Момент возникновения права собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

В какой момент признается возникновения права собственности у покупателя?

Что должна содержать запись о праве?

Может ли возникнуть право собственности у ГУП и/или МУП на самостоятельно построенные объекты?

Когда осуществляется регистрация права?

Здравствуйте, Алсу! Во всех случаях право собственности возникает с момента государственной регистрации права на объект имущества, занесения его в реестр и выдачи свидетельства. Виктор Николаевич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

С какого момента считается право собственности на недвижимость-с момента его возникновения или с момента регистрации такого права?

Здравствуйте! Есть общее правило, по которому срок считается со дня регистрации. Но могут быть исключения, например, при продаже имущества, купленного по ДДУ. Уточните вопрос, если хотите получить более точный ответ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Мать хочет подарить дочери гараж, у матери имеется свидетельство о праве на наследство по закону, оформленное у нотариуса. Возможно ли дарение без возникновения собственности на наследство, свидетельство подтверждает возникновение права собственности. Нужно ли узнавать инвентаризационную стоимость гаража на момент дарения. Подскажите пожалуйста, как лучше сделать, какие документы понадобятся? С уважением, заранее спасибо за ответ.

Нет, оформлять нужно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Правильно ли я понимаю: если в решении суда написано что "признать право собственности за ФИО с " " _______ 202__г.", то соответственно момент возникновения права определён судом,... если же в решении нет указания на дату, то момент не указан, следовательно указания право собственности возникает с момента государственной регистрации?

Здравствуйте. Право собственности в любом случае возникает с момента государственной регистрации. Просто основанием для регистрации будет решение суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

С какого момента у владельца возникает право собственности на гараж в гаражном кооперативе, если паевой взнос выплачен в 2000 году, а право собственности зарегистрировано в УФРС в 2008 году. Момент возникновения права собственности необходим для выбора имущественного вычета при подаче 3-НДФЛ. Заранее благодарен.

Уважаемый Максим, добрый день! Право собственности - с момента регистрации права собственности, даты в свидетельстве.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я задавала вопрос №1655227, Раздел недвижимого имущества по соглашению сторон, его регистрация. Однако два юриста момент возникновения права собственности изложили каждый по своему. Кто прав? Момент возникновения права собственности в описанной ситуации (В браке было приобретено нежилое помещение, которое зарегистрировано на мужа в регпалате. Сейчас я хотела бы оформить по 1/2 доли на каждого. Муж не возражает. Как это правильно оформить? С какого момента у меня будет считаться право собственности, в случае продажи моей половины? ) очень существенным. Очень прошу помочь и разъяснить кто дал правильный ответ. Спасибо!

Тут все очевидно. При продаже выделенной доли - срок владения будет с момента регистрации собственности на мужа (совместной собственности). Последующий раздел на доли роли не играет, т.к. объект права не изменился. Этот вопрос однозначно решен Минфином и судебной практикой. Не буду приводить письма, поверьте специалисту. Так, что делите и продавайте долю. Срок более 3 - х лет будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Право собственности возникло при приобретении недвижимости мужем. Последующее определение долей не определяет возникновение права собственности. В случае продажи Вашей половины отсчет будет идти от момента приобретения права собственности мужем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Умерла мама. Имели равные доли на квартиру. Момент возникновения права на собственность?

С момента вступления в права наследования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это момент регистрации перехода или возникновения права собственности. Если речь о наследстве, то момент получения Свидетельства о праве на наследуемое имущество.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Меня интересует с какого момента в договоре поручительства (основной договор купля-продажа с отсрочкой платежа) наступает момент возникновения права требования у продавца к покупателю

1. Момент перехода права собственности

2 Момент платежа указанный в договоре что из этих двух? Спасибо.

Момент возникновения обязательств четко обусловливается договором. Если договором определен момент платежа, как Вы пишите, то именно он и является основой, но вообще надо смотреть договор. Если конкретно, то пишите kuligin@rdn.ru
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, с момента подписания договора дарения или с момента государственной регистрации этого договора? Какой статьёй регулируется возникновение права собственности на недвижимое имущество?

Здравствуйте! В статье 219 ГК РФ четко сказано, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! С момента подписания договора. Так как с момента гос. регистрации подлежит только вновь создаваемое имущество (статья 219 ГК рф)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Доброго времени суток! Для сведения ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Право собственности по договора дарения недвижимости возникает, с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на это имущество в госреестре (ст.219 ГК)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В мае месяце сдался многоквартирный дом. В сентябре мы получили право собственностии. Сейчас нам пришла квитанция за отопление с учетом летних месяцев. Правильно ли это? Ведь согласно постановления 354 коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности.

Добрый день, Татьяна! Обязанность по оплате платежей за жилье возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (ст.153 ЖК РФ). Причем здесь Постановление Правительства № 354? Тем более, что оно такого положения не содержит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Приобрел автомобиль а он оказался в залоге подал иск о признании договора залога не действительным т.к. договор-оферта подписаны 2-го числа а право собственности наступило 6-го числа судьи 3-х инстанций в один голос твердят что момент возникновения права залога не связан с моментом подписания договора залога и возникновением права собственности что стороны вправе самостоятельно устанавливать момент возникновения права залога правильно ли это?

Да, судьи правы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня квартира приватизирована в равнодолевую собственность с сыном более 3 лет назад. Сын хочет оформить договор дарения своей доли на меня. Как будет исчисляться право собственности на всю квартиру у меня после регистрации договора дарения: с момента возникновения моего права 3 года назад? Или с момента получения нового свидетельства на право собственности (квартиру планируем продавать)? Спасибо.

Если планируете продавать, то лучше долю не переоформлять (т.к. в этом нет никакого смысла), т.к. на долю сына правила 3 лет действовать не будут.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

С какого момента происходит возникновение права собственности при дарении автомобиля своей жене.

Добрый день! С момента составления договора дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
С момента ПОДПИСАНИЯ договора дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Предприятие Почта России занимает помещение в муниципальном здании с 2010 года. Госрегистрация права собственности на это здание прошла 2012 году. Предприятие настаивает на распространение действия договора аренды с момента гос регистрации права собственности, а не с момента фактического пользования. А собственник (ОМС) настаивает на распространение с момента фактического пользования действия договора момент возникновения права муниципальной собственности? С момента передачи имущества и образования органа самоуправления или с момента гос регистрации права?

На мой взгляд арендные отношения возникли по тому основанию что при образовании ОМС ему было передано имущество. Как правило это имело место до 1996 года т.е до введения регистрации, кроме того, если почте не нравится то они могут в принципе и покинуть арендуемое помещение. Здесь как вариант предлагаю вам с ними договориться, договор аренды заключаете на 11 месяцев с правом ежегодного продления, но арендную плату устанавливаете с учетом ваших фактических затрат по отоплению помещения в зимний период по представлению счетов фактур. Любимое занятие почты шантажировать администрации на местах, не пойдете на наши условия закроем отделение вообще. Но у вас тоже есть козырь отделение не закроют никогда помните что пенсии согласно договору с ПФ почта обязана доставлять в оговоренный срок при закрытии отделения доставка не может быть нормально осуществима.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возникновение права собственности на приобретенное жилье с момента регистрации договора в местной администрации.

Здравствуйте! С момента регистрации в росреестре с 1998 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть переуступка прав (требований) по договору инвестирования от 2007 года.


Есть договор с УК на управление и обслуживание дома от 2008 года.


Есть передаточный акт на помещение от 2010 года.


Есть право собственности от 2011 года.


По договору с УК, Владелец оплачивает коммуналку, содержание общего имущества и т.д. с момента заключения договора. В соответствии со ст. 153 ЖК, обязанность по внесению платы и коммуналки возникает с:


- момента возникновения права собственности;

- момента передачи застройщиком помещения по передаточному акту.


Вопрос: правомерно ли было заключение Владельцем (что это такое, вообще?; чего владелец?; на основании чего Владелец, на основании инвестиционного договора, на основании договора переуступки прав (требований)?; выходит, Владелец - владелец права на получение в собственность помещения?) договора с УК? Не нарушает ли УК законодательство, вменяя обязанность вносить оплату до момента передачи по акту или возникновения права собственности?

Владеть можно каким-либо правом, а также, имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Собственник жилья - субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем. Право требования взимания (взыскания) денежных средств, связанных с оплатой коммунальных услуг, возникает у управляющей организации с момента ввода объектов коммунального назначения в эксплуатацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Владелец вещи - это лицо, которому эта вещь передана, которой он может пользоваться, но не может распоряжаться. Собственник вещи - это лицо, которому эта вещь передана, которой он может пользоваться и может распоряжаться. Обязанность по внесению платы за КУ, в данном случае, возникает с момента подписания Акта приёма-передачи помещения от застройщика "ДОЛЬЩИКУ".
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что означает эта фраза о обязанности: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А когда возникает это право собственности на жилое помещение, как это подтверждается что человек собственник.

Здравствуйте. Собственность подтверждается государственной регистрацией. ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Право собственности возникает с момента регистрации права собственности (перехода права собственности) в Росреестре. Но Ваш вопрос не совсем понятен. Уточните.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго времени суток Свое право собственности вы должны регистрировать в рос реестре, если дом сами построили, значит вводите в эксплуатацию, если купили, значит регистрируется договор купли-продажи Удачи Вам. Анна Титова.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Предприятие, на котором я работаю, передает нам с несовершеннолетним сыном в собственность 3-х комнатную квартиру. Одним из условий передачи является предварительная продажа принадлежащей нам в данный момент 2-х комнатной квартиры (совместная собственность) другому сотруднику N.

Подскажите, как в договоре купли-продажи с N сформулировать условие, по которому переход к N права собственности на 2-х комнатную квартиру будет отложен до момента возникновения у нас с сыном права собственности на 3-х комнатную.

Уважаемая Наталья! В Вашей ситуации было бы проще произвести обмен 2 х на 3 х комнатную, а затем пусть передают ее кому угодно. Но если у Вас предварительный договор то включите пункт передача квартиры будет произведена после оформления права собственности на 3 х квартиру адрес:____________, вместо пункта настоящий договор имеет силу передаточного акта. С уважением Мордвинкина Л.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Дата возникновения права собственности является с момента решения суда о признании 1/2 доли домовладения или после регистрации в росреестре?

Добрый день! Госрегистрация 1/2 доли домовладения — это юридический акт признания существования права собственности, поскольку переход права собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован с Росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я была участником долевого строительства многоквартирного жилого дома. Акт приема-передачи подписан был в феврале 2016 г., но право собственности зарегистрировала в октябре 2016 года и сейчас я продаю эту квартиру. Юрист в агентстве уверяет, что если я в налоговой заполню декларацию и приложу копию акта приемки квартиры, то я буду освобождена от уплаты налога на имущество. В самой ИФНС мне сказали, что фактом возникновения права собственности является момент регистрации права собственности в рег. палате. Кто из них прав я не разберу никак. Так факт подписания акта приемки квартиры или дата гос. регистрации является датой возникновения права собственности у меня?

Здравствуйте! С даты подписания актов о приеме сдаче Вы являетесь владельцем квартиры, т.е. можете защищать свои права на квартиру и т.д., но не можете распоряжаться ею. а с даты регистрации Вы являетесь собственником квартиры и можете в полном объеме ею распоряжаться, т.е. продавать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Ирина! Вы задали свой вопрос, поскольку Вас интересует налогообложение при продаже квартиры. Налог Вам платить всё же придётся, если только Вы не воспользуетесь налоговым вычетом и не подтвердите расходы на приобретение квартиры (доход за минусом расходов).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение