Момент заключения договора

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Договор займа удостоверен нотариусом. Договор заключен в Санкт-Петербурге и должен быть исполнен в Санкт-Петербурге. Но долг в указанный срок заемщик не вернул. Займодавец на момент заключения договора и ПО СЕЙ ДЕНЬ проживает в Питере (РЕГИСТРАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВРЕМЕННАЯ), заемщик в Великом Новгороде. Может ли Займодавец подать в суд в Санкт-Петербурге согласно п. 9 ст. 29 ГПК РФ, при условии, что РЕГИСТРАЦИЯ в Санкт-Петербурге у него ВРЕМЕННАЯ?
Заранее Спасибо!

1.1. Может согласно ч. 9 ст. 29 ГПК РФ, ст. 421 ГК РФ. Если там действительно указано место исполнения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Законом не запрещено.
Статья 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.

4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда.

6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

6.1. Иски о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 99-ФЗ)

7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании заработной платы и других сумм, причитающихся членам экипажа судна за работу на борту судна, расходов на репатриацию и взносов на социальное страхование, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна.
9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. ГПК РФ - Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Речь в ГПК РФ идет именно о месте жительства, а не о месте регистрации.
Если ответчик проживает в Питере и тому подтверждение временная регистрация его там, то можете подавать в Питерский суд.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Фактически место регистрации для определения подсудности по месту жительства истца не важно. Важно место преимущественного проживания. Следовательно, временная регистрация сама по себе не препятствие.
Что касается договора займа. Если в самом договоре подсудность возможных споров не определена, а место исполнения прописано четко и недвусмысленно (пример - долг должен быть возвращен по адресу г. С.-П., ул...), то руководствоваться указанной Вами нормой ГПК РФ можно. Однако, примет ли иск судья - будет зависеть от нее. В любом случае Определение о возврате искового заявления может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в течение 15 дней.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Если в договоре займа, есть пункт о исполнении данного договора в Санкт-Петербурге, то возможно подать исковое заявление согласно ч.9 ст.29 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. Статья 29. Подсудность по выбору истца
9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
Если в договоре черным по белому указано что заемщик обязуется возвратить деньги именно в Петербурге, то теоретически можно Но практически это сделать будет невозможно Встанет вопрос в какой именно суд огромного города подавать иск.. И судья может отказать в приеме заявления. Поэтому надежней подавать иск в Новгород в суд по месту жительства заемщика.

Вам помог ответ? Да Нет

1.7. Конечно, "Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора" (ст. 29 ГПК РФ).
И не важна регистрация в Вашем случае - действует "Подсудность по выбору истца".

Вам помог ответ? Да Нет

1.8. Да, вы можете подать иск по месту его жительства в Питере. По временной регистрации. Если Вам нужна помощь, обращайтесь. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вам помог ответ? Да Нет

1.9. У Вас так называемая договорная подсудность.
Должны подавать в Питере, регистрация здесь совершенно не причем.
Статья 32. Договорная подсудность

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 32 ГПК РФ


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

1.10. Согласно статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее КПК), Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Да, согласно п.9 статьи 29 КПК есть право у истца подать иск в суд или к мировому судье (это зависит от суммы иска) по месту исполнения договора, если в договоре указано именно место его исполнения.

Но у Вас договор займа. К сожалению Вы не пишите, как он должен исполняться заемщиком.
Заемщик ведь может Вам перечислить долг по займу на Ваш счет в банке или почтовым переводом хоть из Хабаровска, а тем более с места своего жительства, о котором Вы пишите.

Стоит ли Вам рисковать и терять драгоценное время?

Так что лучше Вам сразу подавать иск в суд или к мировому судье на основании статьи 28 КПК по месту жительства (регистрации в жилом помещении по месту жительства) заемщика (ответчика).

Исковое заявление, оформленное надлежащим образом, Вы вправе выслать в суд или к мировому судье по почте ценным письмом с описью вложения. Не забудьте сразу оформить и Ходатайство о наложении ареста на имущество заемщика и на его счета в банках.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

1.11. Нина!
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иски подаются по месту нахождения ответчика.
Ссылки на ст. 29 ГПК РФ в Вашем случае не применимы, поскольку место исполнения договора займа в Вашем случае не определено (по договорам займа такие ссылки не применимы кроме кредитных договоров с участием юрлиц (арбитражная практика такое очень редко, но допускает).
Поэтому, не тратьте время зря, обращайтесь в суд с иском в Великий Новгород по месту регистрации и жительства заемщика.
В противном случае, суд Санкт-Петербурга возвратит Вам исковое заявление, возникнут проблемы с уплатой госпошлины по новым реквизитам и еще раз повторюсь, потеряете время.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Договор залога между ФЛ. и банком легкового автомобиля заключен за 10 дней (в январе 2013 г.) до подписания акта приема-передачи авто и договора купли-продажи. Т.е. ФЛ. на момент заключения договора залога не было собственником авто. Можно ли в суде признать договор залога ничтожным?

2.1. Да, можно согласно ст.168-169 ГК РФ, так как данная сделка не соответствует закону.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы вправе просто расторгнуть договор и просить вернуть вам уплаченный задаток Расторгайте по ст 450-451 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Алексей, добрый день!
В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Следовательно, исходя из вышеизложенного данная сделка оспорима, ее недействительность Вы можете установить в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Можно попробовать. Только в данном случае изучите внимательно ст. 335 ГК РФ: Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомоченной распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Вам нужно будет доказать, что банк был в курсе, что Вы не являетесь собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. Ничтожным нет, а недействительным можно признать Ваш договор.
Ст. 166 ГК РФ указывает: "Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия."
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Обращайтесь в суд - только он может признать договор недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

2.6. Алексей!
Да, можно требовать признать договор недействительным, так как в соответствии со ст. 335 ГК РФ: "1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомоченной распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями".

Вам помог ответ? Да Нет
3. Договор поставки оборудования (внешнеэкономический с Южной Кореей) заключен в 2013 году в долларах США, оборудование поставлено в 2014 году. Оплата производилась с авансом в 10% до поставки, остальное в ежемесячную рассрочку после поставки, договор заключен до конца 2014 года, продлён до конца 2015 года, т.е. в данный момент уже не действует. В связи с увеличением курса доллара США в 2 раза с момента заключения договора поставки, по этому договору не выплачено 35% от общей суммы договора. Чем грозит покупателю, данная ситуация, может ли поставщик (Южная Корея) забрать оборудование и если да, то можно ли вернуть покупателю уже выплаченные за это оборудование деньги?

3.1. Нужно видеть заключенный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Людмила, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями договора, в том числе в части применимого права. Условиями договора наверняка предусмотрено взыскание неустойки - вопрос в том, на территории какого государства и в соответствии с каким законодательством будет рассматриваться спор.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Договор подряда по изготовлению и установке забора исполняется не в срок. В смете указана стоимость материалов и стоимость работ по установке. Стоимость материалов оплачена в момент заключения договора. Стоимость установки после подписания акта. По какой статье Закона о защите прав потребителей считать пени за просрочку.

4.1. По данной статье считайте. Если Вы рядовой потребитель.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"
""Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

""1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

""Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

""5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки "неустойку (пеню)" в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
""6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В данном случае пени начисляется в соответствии со статьей 28 закона о защите прав потребителей,
в указанной статье подробно расписано каким образом начисляются данные пени и в каком размере.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Договор был подписан сторонами 1.09.2002, переход права собственности 15.10.2002, квартира передана 17.10.2002. Определить момент заключения договора.

5.1. Момент заключения договора - это момент возникновения прав и обязанностей у сторон договора (п.1 ст.425 ГК).-значит 1.09.2002 г. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Договор на покупку земли заключен в 2015 г., но не был сдан в регпалату (хозяйка судилась с риэлторами и т.д.). В этом году все разрешилось и подали данный договор в регпалату. Но за это время судебные приставы успели наложить арест на данный земельный участок, т.к. хозяйка земли должница. В связи с этим нашу сделку в регпалате приостановили. Реально ли через суд снять арест на землю, т.к земля на момент заключения договора не была под арестом. И получается хозяева данной земли мы, а не бывшая хозяйка, хоть и договор не был оформлен через регпалату.

6.1. можно. Хоть сделка и действительна исключительно с момента ее регистрации, но по факту она была совершена и, соответственно, можно пытаться решить вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Для этого Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании Вас добросовестным приобретателем.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор субаренды. Я ИП субаренда Телль помещения. В в 2012 году заключён договор субаренды. Основной договор аренды не зарегистрирован на момент заключения договора субаренды и не получено разрешение собственника. В 2014 году договор расторгли, через 2 года арендодатель, по договору субаренды подал в суд о взыскании недоплаченной суммы. Можно ли признать договор субаренды незаключенным или ничтожным.

7.1. ВЫ не надлежащий ответчик. Надлежащий - арендатор


УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Полагаю, что взыскать с Вас деньги можно в любом случае, ибо даже если признать недействительным договор аренды, Вы пользовались имуществом, а за пользование необходимо платить.
О незаключенности говорить тяжелее, поскольку имело место исполнение, причем с двух сторон - Вы же платили.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Договор купли-продажи квартиры с пожизненной рентой 2001 года. В договоре указаны выплаты в размере 4.3 МРОТ на 1 человека, а квартире их было 3 на момент заключения договора и всем по 4,3 МРОТ, двое человек умерло, но их доля перешла к оставшейся бабушке... сколько в данный момент мы должны выплачивать?

8.1. Ирина!
Согласно условиям договора на одного по МРОТ. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Договор ипотеки был заключен в валюте швейцарский франк, на момент заключения договора франк был по курсу 22 рубля, на данный момент курс франка вырос до 36 рублей. Ипотеку платим 3 года. Если расторгнуть договор ипотеки, то при продажи квартиры, мы еще остаемся должны банку. Как решить этот вопрос? Благодарю за ответ.

9.1. Татьяна!
В одностороннем порядке такой вопрос Вы не решите, т.к. это условия договора. Попробуйте вступить в переговоры с банком о внесении изменений в договор, предложите реальные условия, например, оплату в у.е, которая равна 31-32 рублям, сошлитесь на то, что Вы надлежащим образом исполняете обязательства по договору, на ухудшение Вашего материального положения, что скорее всего отразится на исполнении Вами обязательств, можете ставить вопрос об увеличении срока выплаты. Обратитесь с этим предложением в банк письменно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Договор залога квартиры был заключен 09.10.2011 года в обеспечение возврата суммы по договору займа и зарегистрирован в юстиции. Стороны - физические лица. Решением суда от 03. 07.2012 года взыскана сумма по договору займа. Договор залога остался как и был обеспечивающим возврат денег. Долг не возвращают, открыто исполнительное производство, по запросам ничего нет (счетов, авто), только одна квартира в залоге. 25.10. 2012 года подается иск о взыскании на заложенное имущество, на что следует встречный иск о признании договора залога недействительным по ст. 177 ГК РФ. На момент заключения договора залога должник являлся дееспособным, о чем прописано в самом договоре. Каковы шансы у должника по встречному иску?

10.1. Этот вопрос требует детальной проработки, необходимо смотреть все имеющиеся документы. Вам необходима очная консультация.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Договор был заключен 8 мес. назад, а кредит полностью закрыт 1,5 мес. назад. О каких трёх годах идёт речь? КАК ВАС ПОНИМАТЬ? В Вашей ситуации можно было бы вернуть все, или хотя бы часть страховки, но Вы скорее всего пропустили все сроки. Страховку можно вернуть в течение 3-х лет с момента заключения договора страхования.

11.1. Три года это срок исковой давности ст 196 ГК РФ, который начинает течь с даты заключения договора страхования. В вашем случае ничего не пропущено. Поэтому вы вправе требовать возврата страховки.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если у вас вопрос связан с возвратом страховки в связи с досрочным закрытием кредита - ее можно вернуть, но не всю, нужно смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. А моё мнение - если речь идёт о страховании жизни и здоровья, то досрочное погашение кредита не является основанием для возврата части страховой премии.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Договор социального найма был заключен в 2006 году. Гражданство одного человека было получено в 2013 г. На момент заключения договора социального найма это лицо было лицом без гражданства. Можно ли на этом основании исключить его из договора социального найма?

12.1. Не факт. На вопрос невозможно ответить по причине недостатка информации и именно почему он был без гражданства, где проживал, кому приходился родственником из лиц, участвующих в договоре..

Вам помог ответ? Да Нет
13. Договор аренды заключен 01 февраля 2003 г. Возможно ли изменение цены договора до 01 февраля 2004 г. В ГК этот ответ на этот вопрос расплывчатый, ВАС уточняет, что в течении года арендная плата не может изменена. Вопрос такой - какой год надо брать в расчет - календарный или с момента заключения договора.
Спасибо.

13.1. В таких случаях имеется в виду период действия договора, то есть начальной точкой следует считать дату заключения.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. П.3 ст.614 ГК РФ в качестве срока изменения арендной платы подразумевает срок указанный в договоре.

С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Договор поставки заключенный между физическим лицом, не являвшимся на момент заключения договора индивидуальным предпринимателем, и юридическим лицом считается действительным или будет считаться ничтожным?

14.1. Если простая письменная форма данного договора соблюдены, тогда нет оснований для признания его недействительным или ничтожным.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Договор от 1992 г. Жили в 3 х комнатной квартире мать, отец, сын,дочь. Дочь на момент заключения договора была несовершенно летней, так что вписали троих. А дочь съехала и купила квартиру с мужем. Сей час отец и мать умерли. Вопрос; какие права имеет на квартиру дочь и сын. И нужно-ли переоформлять договор.

15.1. Квартира была приватизирована на троих. Даже если собственность совместная без определения долей, оба наследника, сын и дочь имеют право на имущество родителей. Они унаследуют по 1/3 каждому. Следует обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Договор ученика с автошколой был заключен, но в момент заключения договора, ученику не исполнилось 18 лет и никакого письменного одобрения родителей не было. Возможно ли подать на автошколу в суд? Дело в том что автошкола уже 2 месяца, после сдачи внутренних экзаменов, тянет с документами, и я ищу хоть какой нибудь способ воздействовать на них.

16.1. Да. возможно, такой договор в судебном порядке признается недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Момент заключения договора ипотеки
Скажите, пожалуйста, буду ли я претендовать на налоговый имущественный вычет в 2011 году при покупке квартиры в ипотеку, если договор купли-продажи будет подписан сторонами до конца 2010 года, а государственная регистрация будет уже в 2011 году? Каким законом это регулируется?

17.1. Максим,
1) вычет за 2010 год в этой ситуации получить можно, если:
1.1) жилье приобретается на первичном рынке
1.2) акт приемки будет подписан 2010 годом
2) подробнее о порядке получения вычета - читайте на моем сайте.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Договор заключили 4 дня назад, и теперь хотим расторгнуть. В договоре написано что мы вправе расторгнуть договор, оплатив клубу понесенные расходы, которые высчитываются исходя из срока прошедшего с момента заключения договора. Прошло всего 4 дня, а карта была на год. При этом клуб говорит что при расторжении мы теряем 30%. Почему?

18.1. А как клуб объясняет эти 30%? У вас есть право обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Так быть не должно, это нарушение прав потребителя, скорее всего. Пусть письменно ответят, - почему (напишите заявления, они на него ответят, на основании чего они удерживают 30%, распишут свои расходы). Если посчитаете, что ответ не обоснован, можно будет решить вопрос в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Договор купли-продажи от 1 сентября 2015 г, на регистрацию отдаем 21 декабря 2015 г.Могут быть проблемы, что от момента заключения договора до подачи на регистрацию более трех месяцев? Спасибо.

19.1. ---исправьте дату. В чём проблема.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Исправьте дату, по взаимной договоренности.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Договор купли продажи от 04,04 2015 года. А арест от 27.06.2015 года. Как мне известно, автомобиль переходит в собственность с момента заключения договора купли. Предыдущий хозяин авто продала ее еще в августе 2014 года, пере до мной еще 3 покупателя, и тоже не один из них не оформлял машину в гаи. Приставы говорят что нужно в суд. А в суд надо на кого подавать? На пристава, за не правомерные действия? Заранее спасибо!

20.1. Вот при таком отношении к оформлению и возникают проблемы, имущество переходит к новому владельцу при заключении договора, если законом не предусмотрена регистрация такого договора.
Пробуйте в суд обратиться, ответчики ФССП, снятие запрета на регистрационные действия.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Новые законы июля: что ждёт пенсионеров и должников

25.06.2020 в 13:46
550 просмотров
Давайте вместе посмотрим, какие сюрпризы приготовило на Правительство РФ в июле:➡️ Умные счётчикиС 01 июля все энергоснабжающие организации должны вести учёт с помощью интеллектуальной системы (ПП РФ от 18.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Когда обманывают недобросовестных юристы!

27.10.2019 в 22:59
224 просмотров
В последнее время стали поступать жалобы на юридические организации, которые при заключении договора убеждают, что при проигрыше дела они вернут 100% внесенной за услугу суммы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Микрозаймы по-новому. Кто кому и сколько должен?

25.10.2019 в 15:38
250 просмотров
Изменения в законе о микрозаймах, вступающие в силу с 28 января 2019 годаВнедряется пять нововведений: Выделяется отдельный тип микрозайма – сроком до 15 суток, суммой до 10 000 рублей и невозможностью пролонгации.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три ситуации, когда в магазине можно законно не платить

19.09.2019 в 08:53
26093 просмотров
Идя за покупками в магазин, многие рассчитывают на различные акции. В наше время приходится экономить, поэтому магазины легко манят покупателей различными выгодными предложениями.
Комментарии (145)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За и против: выгодно ли брать ипотеку...

13.09.2019 в 13:34
340 просмотров
ПО ДАННЫМ социологов, ТОЛЬКО 39% ЖИТЕЛЕЙ РОССИИ ГОТОВЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ в ИПОТЕКУ.Тем не менее банки в 2018 году выдали рекордное количество ипотечных кредитов на сумму больше триллиона рублей.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не лишиться квартиры, купленной у пенсионера

23.08.2019 в 14:05
706 просмотров
Сделки с недвижимостью всегда связаны с риском, перед подписанием договора нужно тщательно проверить юридическую чистоту самого объекта и полномочия человека, который выступает продавцом, так как существует вероятность оспаривания сделки.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как проверить законность и подлинность полиса ОСАГО?

23.08.2019 в 07:28
279 просмотров
Если Вы признаны виновником или одним из виновников ДТП, страховой полис ОСАГО сможет полностью или частично возместить Ваши затраты на компенсацию его последствий.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Открыл в банке счет, перевел миллион и тут же крупно пожалел об этом

10.07.2019 в 07:05
8810 просмотров
«Я возьму у тебя тысяч сто? Просто так – за рекламу»Заключив с банком договор банковского обслуживания, например, открывая в банке вклад, мы внимательно читаем условия договора и оцениваем свою выгоду.
Комментарии (50)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как должна начисляться квартплата в новостройке

09.07.2019 в 17:12
3553 просмотров
По правилам, новостройкой считается многоквартирный многоэтажный жилой объект, строительство которого уже завершено.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )