Спросить юриста  бесплатно

Момент приватизации

Советы юристов:

Помогите пожалуйста в данной ситуации. Моя мама вышла замуж когда я была в младших классах, брат старше на 5 лет. Квартиру она получала на 3 (себя и нас с братом). Отчим был без жилплощади (не помню по каким причинам. Освободился из млс) и она его с нашего согласия прописана к нам. Не буду здесь описывать всю нашу жизнь, но он периодически "запивал" и портал жизнь нам всем. На данный момент у меня 2 несовершеннолетних детей. Квартира приватизирована на меня и старшую дочку, т. к. сына на момент приватизации ещё не было. Прописаны были все в данной квартире, после ещё и сын. С помощью мат. капитала и взятого мамой кредита мы приобрели дом в деревне на меня и 2 х моих детей. Отчим прописали в дом, мама осталась прописана в квартире. Живут они в этом доме. Так же с ними находится мой сын которому сейчас полных 3 года. По состоянию здоровья садик посещать нет возможности. Отчим периодически уходил в запой, и своими силами справится с ним нет ни возможности, ни сил уже... Мама хочет подать на развод, с ним её состояние здоровья только ухудшается. Могу ли я выписать его? Никакой жилплощади к нам в семью он не добавлял, из совместно приобретённых с мамой вещей только старая мебель, которой даже уже нет. Сил продолжать терпеть этого "человека" уже нет. Маме надо спокойствия, а не пьяных разборок этого морального урода! Хватается за ножи, и угрожает ей постоянно.

Если вопрос только в том, чтобы выселить отчима, то в данном случае это можно сделать только через суд. Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отчима на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ. Никакой проблемы я в этом не вижу, если конечно ваша мама сама благословила вас на это мероприятие. Процедура с учетом времени, необходимого для вступления в законную силу решения суда занимает обычно около 2 месяцев.

Да, Вы, как собственник вправе распоряжаться своим имуществом согласно ст. 209 ГК РФ. Подавайте исковое заявление в суд и снимайте с регистрации, как бывшего члена семьи.

Может снять с регистрационного учета в судебном порядке. Иск нужно подать в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ. В органы полиции может обратиться по факту угрозы жизни, обратиться для начала к участковому инспектору. Удачи Вам и всего хорошего.

Получается что это дом находится в вашей собственности и собственности ваших детей ст 244 ГК РФ
Вы на основании статьи 35 ЖК РФ можете в судебном порядке выселить вашего отчима
Иск нужно предъявлять от вас и ваших детей-вы будете их законным представителем ст 64 СК РФ А для суда нужно доказательства запоев вашего отчима Можете с помощью свидетелей ст 69 ГПК РФ доказать факты запоев Так что у вас есть все шансы выселить отчима из этого дома

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Образец искового заявления:
В Кунцевский районный суд г.Москвы

Истец:

адрес

Представитель Истца:

Ответчик:

адрес

3-е лицо: ОУФМС по району «Крылатское»

адрес: ул. Осенняя, д. 15

тел.: +7 (495) 412-23-05

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета

Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с 20___ г. является собственником квартиры № по адресу г.Москва, . В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик - Т., Т., Д..

Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать ответчика – Т. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, .

Обязать ОУФМС по району «Крылатское» снять с регистрационного учета Ответчика Т. с места регистрации по адресу: г.Москва,

Приложение:

Копии искового заявления для сторон (2 экз. на 2 л.);
Копия свидетельства о праве собственности (3 экз. на 1 л.);

Копия карточки собственника (3 экз. на 1 л.);

Квартира приватизирована была на мать, отца и меря. В момент приватизации сестра находилась на учебе, в другом регионе. После смерти матери в наследование никто не вступал (1998 год) свою дочь прописала по месту моей прописки. Хочу разделить квартиру. Какие документы нужны, учитывая, что я не проживаю по месту прописки 5'5 лет.

Что Вы подразумеваете под разделом квартиры? Вам принадлежит 1\3 этой квартиры. 1\3 принадлежит отцу, и 1\3 умершей матери. Фактически наследство приняли те. кто проживал в этой квартире после смерти матери. Только нужно это оформить по закону.

Квартира уже разделана на доли между собственниками. Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

Николай
Я получил от производства 1-комн. Квартиру. На момент приватизации состоял в гражданском браке. 10 лет назад мы расстались, она выписалась и уехала, куда не знаю. Могу ли я обменять или продать свою квартиру. Спасибо.

Можете, вам никто не помешает. Прав она не приобрела бы, даже если бы была с вами в браке. Она же не принимала участие в приватизации? Если принимала, то вы вправе продать только свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

На момент приватизации доли в общежитии был несовершеннолетним, может ли выйти отказаться от этой приватизации?

Выйти откуда?
С момента достижения совершеннолетия можно обращаться с заявлением об отказе в приватизации. Но отказ должен быть от всех, на кого приватизировали помещение.

Если вы уже стали совершеннолетним, то продайте долю, ст. 250 ГК РФ, подарите любом желающему.
Если вы не достигли совершеннолетия, то увы, не сможете без разрешения органа опеки и попечительства.

Раз она уже состоялась, то уже отказаться нельзя. Но если вам это нужно, чтобы иметь возможность еще раз участвовать в приватизации, то по достижению вами 18 лет за вами сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения ещё раз.

Юрист Фадеев Иван Петрович

Разъясняю, что ч.2 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Эта норма устанавливает исключение из общего правила для лиц, не достигших на момент приватизации возраста восемнадцати лет, которые участвовали в приватизации квартиры.

От приватизации нельзя отказаться, поскольку она уже состоялась. Долю можете продать или подарить.

Член семьи на момент приватизации выписан из квартиры, надо ли ему писать отказ от приватизации?

Мария
Если выписан, соответственно уже отказался от проживания и от любых правоотношений связанных с этим жильем.

Нет, не нужно. Приватизация квартиры осуществляется только теми, кто в ней зарегистрирован.

Не нужно писать ему.

Помогите разобраться! Купила квартиру, собственник один. Квартира приватизирована, но на момент приватизации мама собственника была зарегистрирована в данной квартире, но ранее уже участвовала в приватизации. Скажите имеет ли мама права на проживание в квартире пожизненно!? Спасибо за ответ!

Смотрите, конечно согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Поскольку мама собственника добровольно отказалась от права пользования квартирой, судя по Вашему вопросу, на момент купли-продажи не проживает в ней, то практика исходит из того, что сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

У меня вопрос. Если в Кратце на момент приватизации квартиры по ряду причин мне было отказано в приватизации (менялся закон и несколько месяцев я не могла подтвердить) В квартире я прописана и у меня это единственное жильё,теперь выписанные более 10 лет дольщики, требуют денег или раздел имущества (они не в оплате жилья и во всех квартирных вопросах не принимали участия с момента выписки) я инвалид 2 группы (нерабочая) что мне делать чтобы не остаться на улице?

Елена, добрый день! Не совсем понятен ваш вопрос, квартира у вас в собственности? Каких денег от вас требуют?

Эти "дольщики" никакими дольщиками не являются и никакого отношения к квартире не имеют. Обращайтесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

А если под давлением заставили выписать несовершеннолетнего на момент приватизации а потом прописали обратно?

Оспаривать приватизацию " под давлением"надо через суд по ст 166-167 ГК РФ.

Ситуация следующая: собираюсь приобрести в собственность приватизированную квартиру. Приватизация квартиры прошла в 2001 году. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы 3 человека: мать (М), старшая дочь (СТД) 1980 г.р. совершеннолетняя и младшая дочь (Мл) несовершеннолетняя (г.р. не помню, но на настоящее время уже совершеннолетняя). Отец на момент приватизации умер. В договоре приватизации записаны 2 человека: М и Мл в долях соответственно 2/3 и 1/3. Был ли отказ СТД от приватизации М сказать не может. Мл оформила договор дарения в 2011 г. в пользу М. Дарение зарегистрировано в Рег. палате (простите за сокращения), тут проблем нет. Таким образом, М является собственницей данной квартиры (по моему мнению). В настоящее время в квартире зарегистрирована только М, обе дочери сняты с регистрационного учета, вышли замуж и проживают в другом городе. Есть ли у дочерей регистрация по месту проживания мне неизвестно. В Свидетельстве о праве собственности, переоформленном в 2011 г. по причине дарения на М, указано, что квартира без обременения. Исходя из сложившейся ситуации, подскажите, пожалуйста:
1. Утратила ли СТД право на бессрочное пользование жилым помещением (квартирой) после добровольной «выписки» или оно сохранилось согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», т.е. СТД может в дальнейшем по решению суда или другим способом вселится ко мне в квартиру, если ее отказ от приватизации существует и нотариально заверен?
2. Возможно ли обжалование приватизации в суде и признание ее незаконной (а как следствие и незаконной сделки купли-продажи) со стороны СТД, если ее отказа от приватизации не существует в природе? (Исходя из долей приватизации в договоре, я все-таки предполагаю, что такой отказ был)
3. Влияет ли каким-либо образом дата снятия с регистрационного учета СТД (например, до 29.12.2004 г. до принятия ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»).
С уважением, Сергей.
P.S. Надеюсь на скорый ответ, от этого зависит, нанимать риэлтора или нет, очень выгодное предложение.

Чтобы правильно ответить нужно читать договор приватизации.

Старшая дочь утратила право постоянного пользования квартирой. Равно как и истекли (неоднократно сроки исковой давности по оспариванию сделки приватизации).

Если предложение очень выгодное надо юристу смотреть документы, а не Консультироваться по интернету. С Чесноков.

Юрист Меринова Д.В.

Купить квартиру - это не за хлебом сходить! Скорее всего здесь все нормально, но подстраховаться стоит: сходите к нотариусу предположительно у которого заверялся отказ, закажите обязательно справку из ЕГРП (это в палате). А лучше всего обратитесь в хорошее агентство недвижимости.

Сергей!

1. старшая дочь (Ст) 1980 г.р. Приватизация квартиры прошла в 2001 году, точно совершеннолетняя.
2.обе дочери сняты с регистрационного учета вышли замуж и проживают в другом городе. Есть ли у дочерей регистрация по месту проживания мне неизвестно, выписку из домовой книги взять и понять почему с рег. учета снялись.
3. снялась добровольно, никакие попытки что-либо обжаловать ни к чему не приведут.

Адвокат Арутюнян Г.Р.

Право бессрочного пользования приватизированной квартирой имеют лишь те, кто был законно вселен и на момент приватизации имел на приватизацию право, но отказался от нее сознательно и проживает в ней!
Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. от 02.07.2009)
13. Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие наравне с собственником право пользования этим помещением, могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом (например, ч. ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Однако, если указанные лица вселились в жилое помещение до его приватизации и имели право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказались от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами, суд, выясняя доводы и возражения таких лиц против выселения, должен проверить обстоятельства и условия, на которых ими был дан отказ от оформления права собственности на свое имя. В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.

В 1997 году я приватизировал квартиру, на момент приватизации зарегистрирован я один ордер на квартиру имелся на одного меня. До 2004 года был зарегистрирован там один. Был женат на момент приватизации с 1992 года, жена прописана в своей квартире по другому адресу. В деле о приватизации имеется нотариально заверенное заявление бывшей жены об отказе участия в приватизации где указанно, что она зарегистрирована (прописана) по другому адресу места проживания. С 2004 года прописал к себе. В 2005 году развелись. На момент развода имелась совместно нажитая недвижимость в форме ещё одной квартиры и дома которые я ей оТДал при разделе имущества. Бывшая жена не проживает на моей жилплощади, а проживает в другом регионе и отказывается сниматься с регистрационного учёта. Считаю незаконным её участие в приватизации. Прошло несколько судов с попыткой снятия с регистрационного учёта бывшей жены. Кратко - Суды отказывают с формулировкой имеет право законного проживания т. к. участвовала в приватизации и ТД.

Сергей, предварительно можно порекомендовать поменять основания в Вашем исковом заявлении. Также по-поводу именно незаконной регистрации Вам надо обратиться в ГУВД.

Верховный суд вынося данное решение (о праве проживания участвующих в приватизации) исходил из того, что лицо, которое отказалось от доли в приватизированной квартире - имело реальное право получить эту долевую часть соб-ти, но отказалось в пользу другого лица.
В Вашем случае - это согласие супруги на сделку, у нее не было реального права на долю недвижимости, поскольку она не была там зарегистрирована.
Согласна с тем, что Вам необходимо подать новый иск - изменив исковые требования.

Бывшие супруги, в разводе, в апреле 1993 года, приватизировали 3-х комн. Квартиру на правах совместной собственности, в которой на момент приватизации были прописаны да несовершеннолетних ребенка 1990 и 1982 г/р. Затем в августе 1995 года определили доли по 50% между собой и произвели раздел квартиры путем: ДОГОВОРА МЕНЫ, т е она купила в личную собственность 1-комнатную и произвела обмен с бывшим мужем на его 50% в данной 3-х комнатной. Таким путём ОНА стала единственным собственником 3-х комн. А ОН единственным собственником 1-комн.
Далее в 2008 году я купила у НЕГО 1-комн. Квартиру, и являюсь единственным собственником на сегодняшний день. НА момент купли-продажи в ней прописана была его дочь (1990 г/р), т е ей было 17 лет в 2008 году. Прописана она с 2000 года в данной квартире. Она не находится под опекой и не лишена родительского попечительства (на сделку не требовалось согласие опекунского совета).
В настоящий момент я хочу её выселить из своей квартиры, так как она мне не родственница.
ВОПРОС в следующем: Какие права она имеет на данную квартиру, учитывая приватизацию в 1993 году без участия несовершеннолетнего (1990 г р), прописанного в первоначальной 3-х комн. Квартире?

На период 1993 года дети не являлись обязательными участниками приватизации, изменения в законодательство были внесены в 1994 году.

Дочь имеет пожизненное право пользования приватизированной квартиры. Если она не участвовала в приватизации и выселить вы ее не можете, даже будучи единственным собственником..

Юрист Шоходько Г.М.

Насчет права детей в 1993 году на приватизацию, то оно было! Речь шла о праве граждан, проживающих в квартире. Дети, как ни странно, граждане, проживающие в квартире. После уже право детей для неправильных правоприменительной было оговорено отдельно. Кроме того, отказ от права несовершеннолетнего участвовать в приватизации мог иметь место только с законного согласия органа опеки (ст. 133 КОБС). А их никто и не испрашивал
Теперь вопрос об однокомнатной квартире. Я понял так: совершеннолетняя дочь мужа прописана в этой квартире. Квартира приобретена по договору купли-продажи. ...В отношении дочери бывшего мужа, ставшей бывшим членом семьи, можно предъявить иск о прекращении права пользования и выселении. Решение суда об этом явится основанием для снятия с регистрационного учета.
Теперь вопрос о 3-х комн. Квартире. Те дети, чьё право на приватизацию было нарушено, были вправе до достижения ими 21 года оспаривать сделку передачи (приватизации) - либо требовать расприватизации, либо кооптации в число собственников.

В соответствии с положениями п. 2. ст. 292 ГК РФ "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом." (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).
Если в договоре-купли продажи не предусмотрено условие сохранение за дочерью прежнего собственника сохранение права пользования квартирой, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании её прекратившей право пользования жилым помещением (если проживает, то и выселении) со снятием с регистрационного учета.
Не смотря на четкую формулировку нормы права, практика по подобным делам противоречива. Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!

Получила дарственную. Как выписать из дарственной кв. жильца, который был прописан там на момент приватизации.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учёта.

Добрый вам вечер
Уважаемая Любовь, в данном случае, боюсь, что у вас возникнут проблемы, т.к. зарегистрированные на момент приватизации и отказавшиеся от этого получают право пожизненного проживания в этой квартире. Вы фактически получили квартиру с обременением.

В судебном порядке возможно признать лицо утратившим право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения.
Однако, если зарегистрированное лицо в свое время отказалось от участия в приватизации, оно сохраняет пожизненное право проживания в квартире.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Любовь! Снять с регистрации и выселить из квартиры можете только путем подачи искового заявления в суд, если, только прописанные лица не желают сниматься с регистрации. А одаренное лицо не принимало участие в приватизации?

Любовь, это крайне сложно и возможно только в случае, если человек там не живет фактически достаточно долгое время, не оплачивает ЖКУ (с 2014 года появилась такая практика) и там есть еще некоторые нюансы.
Порядок судебный.
Обратитесь к юристу, который занимается такими делами.

Если он в свое время писал отказ от участия в приватизации, он сохранил пожизненное право пользования жилым помещением. В этом случае даже смена собственника жилого помещения не влияет на его пожизненное право пользования данным помещением, поэтому, боюсь, что снять его с регистрационного учета у Вас не получится.

Юрист Пичуев С. Л.

Любовь! Если данный жилец отказался от участия в приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире и Вы не сможете его выписать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Мать собственник квартиры, на момент приватизации я (сын) был несовершеннолетним прописан в квартире, но
в дог. приватизации меня не внесли. Сейчас мать собралась продать квартиру, фактически вместе со мной.
В какой инстанции я могу узнать хотя бы дату когда была приватизация,
или подробности договора могу получить только обратившись в суд.

Закажите выписку ЕГРП в Росс реестре, там есть эти сведения.

В Департаменте городского имущества можете взять справку о приватизации. Но вы сохраняете право проживания в той квартире. Так что покупателям об этом надо сказать.

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

все зависит от Вашей цели. Если я Вас правильно понял, то Вы хотите защитить свое право собственности, но для этого Вам необходимо обращаться в суд с требованием о признании договора приватизации недействительным, поскольку если Вы были на момент приватизации зарегистрированы в квартире, вы имели право на участие в приватизации, а следовательно на признании права собственности на долю в этой квартире. Если необходима более подробная консультация, обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Дочь требует долю в квартире на момент приватизации проживала со мной была ребенком в приватизации не участвовала потому, что на тот момент были такие законы (1996-99 года) в приватизации участвовал бывший муж, при разводе подарил свою долю мне, всю квартиру переоформила на себя, в настоящий момент дочери 35 лет у нее в другом городе есть жилье и не одно, но она требует долю и от этой квартиры. Мои действия? Мы со вторым мужем пенсионеры. Спасибо за ответ.
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

У нее доли в квартире нет, к тому же и в суд она не может обращаться - истек 3-летний срок исковой давности.

Юрист Харченко О.В.

Любовь Петровна, еще раз добрый вечер! Права дочери при приватизации были нарушены. Это так. НО если сейчас дочка обратиться в суд (а такое право у нее есть), Вам нужно будет обязательно заявить о применении судом последствий пропуска ею срока исковой давности. Пропуск срока при обращении в суд служит основанием для отказа истцу в иске.

С уважением,
Харченко О.В.

Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена приватизация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершеннолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из квартиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказали что ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже не знал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
Юрист Короткова Н.А.

Признать приватизацию недействительной возможно в судебном порядке. Однако для этого необходимо изучать вашу ситуацию более подробно. Вам необходимо обратиться к адвокату очно.

Если на момент приватизации человек был прописан в квартире и проживал там же,но подписал отказ, имеет ли он какие либо права?

Он не может претендовать на собственность в этой квартире, однако в силу закона имеет бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Алёна, Добрый день! Он имеет право пользования жилым помещением. Но вы как собственник, вправе обратиться в суд с иском о лишении права пользования жилым помещением. Всего вам наилучшего!

Он имеет право пожизненного проживания в этой квартире.
Спасибо за обращение на сайт. Всего хорошего.

данное лицо сохраняет бессрочное право пользования данным жилым помещением, то есть может бессрочно там проживать.
Удачи вам и всего наилучшего.

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).

Алена.
Данный человек (подписавший отказ от приватизации), имеет право проживать пожизненно в данном жилом помещении.

За этим человеком сохраняется право пожизненного проживания в квартире, но лишь до тех пор, пока он добровольно не снимется с регистрационного учета.

Может ли риелтор выписать через суд людей, если они на момент приватизации были зарегистрированы в квартире?

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нет.

риэлтор вообще ничего не может сделать, поскольку не имеет к квартире никакого отношения. Если лица отказались от участия в приватизации, то они имеют право бессрочного пользования и снять их с регистрационного учета не получится.
Удачи вам и всего наилучшего.

Если гражданин на момент приватизации имел право на приватизацию, но отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования этой квартирой. Его не только нельзя снять с регистрационного учета, но и выселить никто не может, даже новый собственник.

Если на момент приватизации люди были зарегистрированы в жилом помещении, но отказались от участия в приватизации, то они приобрели право бессрочного пользования данным жильем и выписать их через суд практически не реально.
Вместе с тем, если подан такой иск необходимо грамотно составить отзыв на него и отстаивать позицию в суде.
Если Вам необходима помощь юриста, обращайтесь.

Какие права имеет человек, не участвующий в приватизации но проживал в момент приватизации, после выписки из этой квартиры.

человек, не участвующий в приватизации но проживал в момент приватизации, если он писал отказ, имеет право на пожизненное проживание там.

Если вы были снят с регистрации по месту жительству на момент приватизации, то тут вопрос спорный, поскольку отсутствие регистрации может пониматься, что вы не являетесь проживающим членом семьи нанимателя и соответственно не имеете право на приватизацию, но это можно оспорить в суде при наличии соответствующих обстоятельств.

Юрист Солдаткина М.В.

Если он добровольно снялся с регистрационного учета в данной квартире, то он утратил право пожизненного проживания в данной квартире. Соответственно, никаких прав не имеет.

Как выписать брата из приватизированной квартиры, на момент приватизации он не отказывался от приватизации.

Если на момент приватизации он не проживал в квартире и не был зарегистрирован в ней, то в судебном порядке его необходимо признать утратившим право пользования. Обращайтесь при желании по телефону моему, вопрос этот разрешим.

В судебном порядке. У меня много положительной практики, обращайтесь.

То есть он не был зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации?

Хочу точно знать, имеют несовершеннолетние дети на момент приватизации 1993 г право на выделение доли в данный момент на квартиру.

Если приватизация была в 1993 г., то несовершеннолетних детей не обязательно было включать в приватизацию. Такое требование установлено с 1994 г. Кроме того, пропущен срок исковой давности.

Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства если они были там прописаны на момент приватизации, то они обязаны были участвовать в приватизации.
Если нет, то не имеют право на доли сейчас
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Приватизация, которая была совершена без участия несовершеннолетних детей до 1994 г. допускалась. Долю выделить не сможете, к тому же нужно будет сроки исковой давности восстанавливать.

Есть квартира, приватизированная и 3 собственника (мать, отец и умерший дед). есть 2-е детей, не участвующие в приватизации, т.к. в тот момент (1998 г) это не было предусмотрено законом. Подскажите, могут ли сейчас дочери претендовать на выделение долей в данной квартире? (одной дочери 28, второй 18 лет. в момент приватизации им было 15 и 6 соответственно)

18 летняя дочь в течение трех лет с момента достижения 18 лет может через суд признать договор приватизации недействительным с включением ее в число сособственников.. Вы также можете добровольно подарить ей часть своей доли.

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских