Момент совершения сделки / Гражданское право - 969 советов адвокатов и юристов

В 2023 году был продан участок за 1200000, ранее купленный в 2018 за 580. На момент совершения сделки 5 лет в собственности не прошло. Налоговая прислала запрос на подачу декларации 3 ндфл и считает сумму налога с цены продажи, не учитывая цену покупки за 2018 г. Договор купли-продажи утерян за 2018 г. Возможно ли его восстановить в гос органах? Если да, то как? и Не должно ли быть сведений о покупке в 2018 г. и продаже в 2023 г. для выставления правильной суммы налога?

В 2023 году был продан участок за 1200000, ранее купленный в 2018 за 580. На момент совершения сделки 5 лет в собственности не прошло. Налоговая прислала запрос на подачу декларации 3 ндфл и считает сумму налога с цены продажи, не учитывая цену покупки за 2018 г. Договор купли-продажи утерян за 2018 г. Возможно ли его восстановить в гос органах? Если да, то как? и Не должно ли быть сведений о покупке в 2018 г. и продаже в 2023 г. для выставления правильной суммы налога?

Может ли начальник СИЗО удостоверить доверенность обвиняемого находящегося в СИЗО. В данный момент Начальник Сизо отказал удовлетворить ходатайство сославшись на Приказ Мин Юста 110... в котором говориться о заверении доверенности нотариусом сославшись на правила внутреннего распорядка и ст.182. Если бы мне нужна была полная доверенность на совершение гражданского правовых сделок... то начальник СИЗО был бы прав... Но мне не нужна генеральная доверенность а только доверенность на представление интересов сына в органах исполнительной власти. Как обжаловать действия начальника кроме заявления в СУд...

Купил участок в СНТ. Собственник участка на момент совершения сделки более трех лет находился в разводе. Получил выписку из ЕГРН, где указано, что участок перешёл ко мне в собственность, но так же помечено, что не получено согласия бывшей супруги на продажу участка. Явлсь ли я теперь собственником данного участка или все зависит от того, не оспорит ли бывшая жена продавца участка нашу сделку?

Как можно получить справку, что на момент совершения сделки, а именно оформление недвижимости по договору дарения, человек не состоял в браке. Ситуация следующая, продаём квартиру, оформленную по договору дарения, между близкими родственниками, с момента сделки прошло 8 лет, с дарителем, все это время связь не поддерживали, контактов, и адреса проживания не имеем, на момент сделки, человек не был в браке, информация достоверная, покупатель просит дркумент, подтверждающий это, что возможно сделать в данной ситуации?

В 2002 году был приобретен гараж в браке, который был оформлен на супругу. В 2010 состоялся развод и по мировому соглашению гараж отошел супруге. Сейчас гараж супруга хочет продать, но нотариус для совершения сделки требует согласие бывшего супруга на продажу земельного участка и гаража (продавец в момент приобретения состоял в браке, а значит совместно наживал недвижимое имущество со своим супругом). Закономерно ли его требование?

Если я ответчик, то не могу ссылаться на статью Статья 177 в суде? Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

1. Наследодатель в 2012 г. завещает з/у, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. На момент совершения завершения на з/у есть жилой дом, раннее учтённый, право наследодателя на основании дог-ра к-п от 1991 г., есть печать в тех. пас-те, после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1997 г., и на 2006 г. (ФЗ О дачной амнистии) дом эксплуатируемый, но право не зарегистрировано. 3.Земельный участок раннее учтённый, право не зарегистрировано.

4. В 2016 г. наследодатель умирает. 5. Наследник продолжает пользоваться з/у: поколения травы, налоги и т.д.

6. В ноябре 2022 г. обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, но получает отказ вследствие того, что пропущен срок для принятия наследства.

Кто ответчик, третьи лица, в каком порядке обращаться в суд (иск заявление, административное иск. заявление).

В конце лета приобретена недвижимость (земельный участок и дом) у физического лица, находящаяся в ипотеке у банка, оформление договора купли-продажи проходило через банк, в котором была оформлена ипотека у Продавца, в договоре также было прописано, что деньги полученные Продавцом от Покупателя идут в счет погашения задолженности по ипотеке. По факту совершения сделки все полученные деньги Продавцом от Покупателя так и пошли в счет погашения задолженности ипотеки, по результатам ипотека Продавцом полностью погашена (есть подтверждающий документ из банка).

За время владения Покупателем имуществом - земельный участок был объединен с другим (рядом прилегающим) земельным участком, а дом снесен, начата стройка нового дома. На текущий момент до Покупателя доходит информация о планируемом банкротстве Продавца, проконсультируйте пожалуйста какие могут быть в сложившейся ситуации последствия для Покупателя, на сколько велики риски лишения всего купленного и вновь строящегося имущества?

2014 г. Брал в МТС банке кредит, платил пол года и перестал, банк не звонил, в суд не обращался, через 2 года позвонил коллектор и сказал о долге, я ему ответил чтоб подавал в суд, буду платить через пристава. Коллектор в суды не подвал.

Зашёл на сайт БКИ а в графе задолженности стоит: дата выдачи и оформления кредита и дата совершения сделки 2022 г.

Ни какие платежи и подписи я не совершал, до этого момента 2023 г. Я даже не заходил на сайт в БКИ. Как ооо "феникс" коллекторы - указали неверную дату? Могут ли они как мошенники за меня вносить платежи, якобы это я? Чтобы исковую давность не терять?

Заключён догов о задатке с продавцом-продавец не отказывается от продажи, а я-покупатель не отказываюсь от покупки, но агенство недвижимости через которое мы нашли квартиру принудительно заставил подписать догов с ними-в котором указано, что после проведения сделки мы обязаны оплатить агентству сумму-которая на момент подписания даже не была указана-а только на словах ее озвучили, мы направили уведомление о расторжении договора-на что агенство стало угрожать нам, что после совершении сделок купли/продажи они подадут в суд и заблокируют все наши счета! Но услуга ими не оказана, и от сделки мы не хотим отказываться-как нам расторгнуть договор или в этом случае вернуть задаток?

Как оспорить завещание? Умер отец, но за год до смерти составил завещание на квартиру своей племяннице (моей двоюродной сестре). Кроме меня прямых наследников нет. Отец состоит в ПНД со времен СССР с диагнозом биполярное расстройство и даже имеет 2-ю группу инвалидности, кроме этого он алкоголик, регулярно лежал месяцами в стационаре после очередного запоя по несколько раз в год. Умер от онкологии кишечника. Я подозреваю, что отца ввели в заблуждение, чтобы составить это завещание, однако у нотариуса в деле есть некая «справка» (со слов племянницы), что на момент совершения сделки мой отец находился в здравом уме и трезвой памяти. По вашему мнению, какой документ суд больше примет во внимание – результаты заочной судебно-психической экспертизы (мы будем ходатайствовать о ее проведении), что отец в принципе не мог отдавать себе отчет в момент составления завещания или ту самую «справку», которую выдали в день составления завещания?

У меня ребенок инвалид имеющий долю в квартире. Я хочу квартиру продать, но столкнулась с такой проблемой чтобы получить разрешение на продажу в органах опеки ребенок должен писать заявление а это не возможно так как не может писать читать и т.д.На данный момент ей 16 лет. Нотариусу для совершения сделки тоже нужен документ с которым я буду как мать иметь право подписи за своего ребенка. В суде сказали что недееспособным могут признать только с 18 лет. А что мне теперь делать не понятно, куда идти? К кому обращаться?

Если я поставлю запрет на совершение сделок с моей долей квартиры без моего личного присутствия, придет ли какое-то уведомление моим родственникам? Или они узнают об этом только в момент совершение каких то сделок, действий?

Вступаю в наследство по завещанию в квартиру тëтушки. До своей смерти моя тëтушка проживала с сожителем и сделала ему временную прописку на 5 лет, в своей приватизированной квартире. Затем этот "маргинал" сбежал, и даже женился на другой. А сейчас он до сих пор прописан, хотя моя тëтушка уже умерла, не успев его выписать, так как она даже не могла ходить его выписывать, потому что была в лежачем состоянии. На данный момент на почту приходят письма от судебных приставов, с оповещениями о запретах, на совершение каких либо действий с недвижимостью, в связи с долгами по кредитам и неуплате этим "маргиналом" коммунальных по своей временной прописке. А мне теперь предстоит вступать в наследство. Могут ли эти запреты на сделки с недвижимостью помешать мне вступить в наследство по завещанию?

Можно ли будет признать сделку по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если на момент совершения предыдущей сделки (договор дарения) лицо будет признано недееспособным?

Соседка продаёт комнату сына, который более 20 лет находится на учёте в ПНД и НД, а также периодически лечится в психиатрической больнице. Каким-то образом через нотариуса оформила договор дарения на себя от сына и получила право собственности. Теперь продаёт эту комнату.

Планируется приобретение земельного участка и нежилого помещения на нём для собственного использования под офис и сдачу в аренду под офис.

Земля определена "под деловое управление". Если не ошибаюсь, при виде разрешенного использования земельного участка под "деловое управление" возможно размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Я противоречий не вижу, но опыта в этом нет. Прошу мнения знающих людей.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, либо требовать через суд оплаты проданной доли, если в договоре прописано что "оплата произведена на момент заключения договора"?

8 лет назад 1/2 частного дома была продана родственнику, который деньги за эту долю так и не выплатил. Расписки или других подтверждающих документов об оплате нет, только этот пункт в договоре. Долю родственник уже оформил на себя. Есть ли шанс теперь как-то доказать факт отсутствия оплаты и вернуть эту долю, либо деньги за неё? Учитывая что с момента совершения сделки прошло 8 лет...

В 2020 году был заключён договор о брокерском обслуживании (ст. 428 ГК РФ). В 2021 году были введены новые понятия, пункты и форма приложения. В Регламенте сказано: одновременно с присоединением к Регламенту настоящим я даю поручение на совершение некоторых сделок (эта форма требует подписания с моей стороны и это важная форма). И далее сказано, что если нет моего возражения, то этот новый Регламент распространяется на тех, кто заключил договор раньше, чем была новая редакция. Я не подавал возражения, но и согласия тоже не было. Вопрос: можно ли считать, что условие не выполнено, одновременно я не присоединился или молчание-знак согласия? Можно ли считать эту форму не подписанной, не смотря на то, что банк считает, что я присоединился к Регламенту и дал (без подписи и тп) разрешение на эту доверенность, можно ли оспорить этот момент? Или сам договор по ст. 450 ГК РФ

С уважением.

Мне требуется срочная помощь хорошим советом, т.к. мой муж хочет в тайне от меня переписать свое авто через договор купли-продажи своему отцу буквально послезавтра!

Машина была заказана на его имя из заграницы, оплачивал он её переводами через банк нашими общими СЕМЕЙНЫМИ ДЕНЬГАМИ, на сегодняшний момент в ЭПТС собственником значится мой муж, но аато не зарегистрирована в органах ГИБДД! С момента оплаты авто прошло 2,5 месяца, машина сейчас в России и я буквально сегодня узнаю, что он тайком от меня пригласил из другого города своего отца и тот едет чтобы на него зарегистрировали машину, как собственность!

До совершения сделки и регистрации ТС на имя отца один день! Что я могу предпринять и сделать чтобы ТС не зарегистрировали на свекра?

Может ли судья отказать в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, если истец в момент совершения сделки находился в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (говорит, что находился в состоянии алкогольного опьянения и во время сделки и за долго до этой сделки пил, но на самом деле не пил. Сделка совершена около трёх лет назад, пишет в иске, что имел в виду договор ренты, а не дарения, а когда юрист составлял договор ему тоже было озвучено, что хочет подарить квартиру) (иск о признании недействительным договора дарения квартиры по п.2 ст. 177, п. 1 ст. 178, п. 2 ст. 279 ГК РФ)? Срок исковой давности составляет один год со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (оспоримая сделка). Как можно доказать, что срок исчисляется с момента подписания договора, а не с момента, когда он обнаружил его у себя дома?

Необходимо ли дарителю при отмене дарственной на недвижимость, становиться на учёт (алкогольная зависимость) доказав факт что в момент подписания договора дарения находился не в состоянии понимать свои действия. И при постановке на учёт в наркологию его поставят на учёт на 3 года без права совершения сделок? Или достаточно психиатрической экспертизы для суда?

Произошла такая ситуация: продавец купил квартиру в 2014 году в ипотеку, в 2016 году он женился и они начали платить ипотеку вместе, в 2018 у их ребенка случается травма и они получают компенсацию за травму ребенка, компенсацию тратят на закрытие ипотеки. В 2021 году они разводятся. В октябре 2022 года мы покупаем квартиру у продавца, после чего мы и продавец получаем исковое заявление от его бывшей супруги о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, требовании признать квартиру совместно нажитым имуществом, выделении доли квартиры ей и ребенку. Ей нужны именно доли в квартире, не денежная компенсация от продавца (при совершении сделки мы взяли с продавца обязательство о том, что он готов возместить бывшей супруге стоимость доли). Также она в данный момент подала заявление на раздел имущества. Может ли суд признать сделку недействительной или он обяжет выплатить часть стоимости квартиры без признания сделки недействительной?