Юридическая социальная сеть 9111.ru

Муж собственник квартиры

Муж признан банкротом. Я собственник квартиры. Могу ли я ее продать?

Добрый вечер! Если квартира была приобретена Вами НЕ в период брака, то она реализации в счет погашения обязательств супруга-банкрота не подлежит. Со своим имуществом Вы имеете право делать, что хотите в силу ст. 209 ГК РФ.


Вам помог ответ? Да Нет

Если квартира не является общей семейной собственностью, то можете. Если является. То после завершения банкротной процедуры сможете. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Бывший муж сменил замки в квартиру, я в ней собственник более 1/2 доли, что делать.

1.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывать участкового и вселяться в квартиру.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. можно вызвать сотрудников полиции и вскрывать дверь при их присутствии. Обязательно предоставив им на обозрение копию Ваших правоустанавливающих документов на жилое помещение. Дополнительно советую написать заявление в адрес участкового. В дальнейшем возможно придется обращаться в суд о нечинении Вам препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, если действия бывшего мужа будут повторяться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Я купила квартиру в ипотеку. Как сделать собственником гр.мужа?

2.1. вы можете на гражданского мужа сделать дарственную и там прописать условия, например Вашего пожизненного проживания или другое. Оформляет договор дарения нотариус, затем регистрируете через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. ТСЖ огородил проезд чужим машинам, законно ли? Приезжаем к маме в гости, нас не пускают, хоть где оставляй машину, хотя мой муж прописан в этой квартире.

3.1. Как правило, такой вопрос решается на общем собрании ТСЖ. Имеется список машин, которые могут парковаться на принадлежащей ТСЖ территории. Владельцы этих машин ежемесячно вносят плату за содержание парковки (тех. обслуживание шлагбаума, я не знаю, что там у вас). Потому муж, как прописанный в квартире, имеет право быть внесенным в этот список. Конечно тогда придется нести расходы по содержанию парковки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. У нас квартира с мужем приобретена в браке но он является собственником. Может ли он без моего согласия сдать её в аренду?

4.1. По ст.34 СК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Может, до тех пор, пока судебным решением данная квартира не будет разделена между Вами на доли в соответствии со статьями 38 - 39 СК РФ, и Ваше право собственности на долю не будет зарегистрировано в Росреестре на основании решения суда, вступившего в законную силу. Такие дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В квартире три собственника с 2017 г. прописанных нет. По факту проживал бывший муж (не собственник). Квитанции приходили на одного. Решили установить счётчики воды. В бухгалтерии сказали, что раз собственников трое, то они сделают перерасчёт и доначислят ещё за двоих по нормативу. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы избежать перерасчёта.

5.1. Напишите заявление с предоставлением документов что проживаете по другому адресу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Ипотека оформлена на мужа, оформляли в браке. Сейчас выплачиваем остаток и можно ли собственником что бы я была квартиры, а не муж. Или как перевести собственность на меня?

6.1. Елена, поскольку квартира приобретена в браке, она является общим имуществом супругов. Для того, чтоб бы квартира принадлежала только Вам, муж может подарить свою выделенную долю Вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если супруг согласен, то юридически, после погашения ипотеки и снятия обременения, можно оформить Ваше желание путем заключения Соглашения о разделе имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. С мужем в разводе. Имеем две Квартиры, одна из них приобретена в браке по ипотеке. Вторая сразу была разделена по 1/2 каждому супругу. Судья вынесла решение. Мне в собственность полностью долевую квартиру. Бывшему супругу квартиру В собственность с доплатой По ипотеке. Правомерна ли суд лишил доли бывшего супруга наделив его полноценным собственником Квартиры по ипотеке.?

7.1. Да, решение правомерно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Математический расчет без данных произвести не представляется возможным, раздел должен быть равноценным, а вы стоимость не указываете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Решение правомерно. Если Вы не согласны, Вы вправе его обжаловать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Квартира в ипотеке где супруг заемщик а я созаемщик. От своей доли я отказалась в пользу двоих детей. На данный момент в этой квартире 3 собственника муж и дети. С мужем хочу развестись, он согласен квартиру оставить детям. С чего начать? БОЮСЬ ЧТО ПОЗЖЕ СУПРУГ ОТКАЖЕТСЯ ОТ СВОИХ СЛОВ
PS. У супруга есть ребенок от первого брака.

8.1. Если муж согласен, пусть оформит в Росреестре дарственную своей доли на детей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Даже если он и откажется, вы никак не сможете повлиять на него, поскольку вы уже не являетесь собственником. А учитывая, что квартира с обременением, то он подарить её детям не сможет пока что.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. У нас квартира в четырех долях, может ли мой законный муж проживать со мной без согласия остальных собственников.

9.1. Не может, если он не собственник. Для этого необходимо согласие всех собственников квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Согласие остальных собственников при прописке, даже мужа необходимо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.3. в силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех собственников этого жилого помещения.
Хотя на практике выгнать мужа собственницы будет сложно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Идет раздел квартиры. В квартире живет жена и отказывается платить за квартиру. Оплачивает жкх муж, проживая при этом в другом месте. Квартира куплена в браке, в ней никто не прописан, титульным собственником является муж.
Вопрос: что будет, если муж не станет оплачивать жкх до полного раздела квартиры?

10.1. До польного раздела квартиры долг взыщут с титульного собственника.
А вот жена станет собственником с момента вынесения решения суда и у нее возникнут обязанности, но и в этом случае, если лицевые счета не поделены между ними, они отвечают солидарно, а по факту, тот у кого деньги есть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Собственник с прописанным в квартире лицом отвечают по обязательства солидарно (ст. 31 ЖК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. После смерти бабушки я отказалась от доли в квартире в пользу матери, я в квартире только прописана. Позже родились 2 дочери, которые также прописаны в этой квартире. Мать, являясь единственным собственником, против нахождения в квартире моего мужа, а также грозится выписать меня. Что делать?

11.1. Еси Вы отказались от участия в приватизации, то у Вас есть право пожизненного проживания в квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Бывший муж сдавал квартиру не поставил в известность вторую сторону, в которой у него 2/3 собственности, а у ребенка 1/3 собственности без согласия второго собственника, на тот момент ему не исполнилось 18 лет при этом все деньги получал себе, ребенок не копейки не получил, обязан ли бывший муж отдать 1/3 с дохода которую получал за квартиру?

12.1. Да, можно взыскать деньги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Оснований для взыскания денежных средств в данном случае не имеется. Вы вправе разве что запретить бывшему мужу сдавать жилое помещение без Вашего согласия, в т.ч. и в судебном порядке. Сейчас, скорее всего, Вы даже не докажете факт сдачи данной жилплощади в найм третьим лицам (при его надлежащей подготовке).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Я единственный собственник квартиры. В 2010 году я прописала в квартире дочь и ее гражданского мужа. Это было в марте 2010 года. А в июне этого же года сожитель дочери уехал и до настоящего времени не появлялся, как я могу выписать его из квартиры, местонахождение его мне неизвестно, моей дочери тоже.

13.1. Вы можете выписать его в судебном порядке как утратившего право пользования квартирой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Татьяна, вы можете подать иск О признании утратившими права проживания в квартире и снятии с регистрационного учета по последнему известному вам месту жительства дочери и ее гражданского мужа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. EVGENYA (ОК.ру): Здравствуйте. У меня есть вопрос. У меня есть двух комнатная квартира. Собственников двое я и дочь ей 9 лет. долей на квартиру 4.еще двое это дочь и муж. с мужем хочу развестись. Как можно сделать всё по закону что бы выкупить долю у мужа когда он против.

14.1. Выкупить долю собственника против его воли нельзя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Евгения, к сожалению, без согласия мужа долю выкупить не удастся. Единственное - можете оформить соглашение об алиментов, по которому доля пойдёт в счёт уплаты алиментов. Но на это, конечно, тоже нужно согласие мужа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. В двухкомнатной квартире прописаны моя дочь, мой бывший муж, и тетя бывшего мужа. Муж один из троих является собственником квартиры. Недавно тетя умерла. У нее могут быть денежные вклады в банке. Могут ли моя дочь и бывший муж стать наследниками денежных средств умершей родственницы?

15.1. Нет. Наследники первой очереди ст.1142 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ваша дочь Не может быть наследником тети мужа. Ваш муж может быть наследником при определенных условиях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Мой бывший муж, ещё будучи со мной в браке, приватизировал на себя нашу общую квартиру. Сейчас в этой квартире прописана и проживаю я. Он выписался и уехал на постоянное жительство в город Самару. Как мне найти собственника квартиры (моего бывшего мужа), если он в этой квартире не проживает, не прописан, на телефонные звонки не отвечает.

16.1. Подайте заявление в полицию на розыск, укажите соответствующую причину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Во первых выписку с мфц закажите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Как правильно поступить, если мне начисляют оплату за ТБО, за бывшего мужа (является собственником 1/3 квартиры) ,а также приходят начисления за других членов семьи, которые не прописаны и не проживают в данной квартире?

17.1. По поводу платы за тбо - сходите в цэб, они могут списать задолженность.
А если не прописаны и не проживают, то обращайтесь в управляющую компанию или сразу к поставщику ресурсов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. В суд идите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Я собираюсь покупать квартиру, в этой квартире один собственник, но у этого собственника в квартире прописан муж который безвести пропал один год назад, суд его уже признал безвести пропавшими и его из квартиры выписали по решению суд. Вот какой у меня вопрос, какие могут быть подводные камни, может ли человек объявить я и подать на жену в суд и забрать у нас квартиру. Спасибо за ответ.

18.1. Елизавета, если муж не был собственником, то рисков нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нет, он же не собственник, ничего не заберет, если только не было отказа от приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Судя по вашему описанию, подводных камней нет. Теоретически, если квартира была приватизирована и он обьявится, то сможет претендовать на долю. Но я думаю, вряд ли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. В прошлом браке была взята ипотека (бывший муж - заемщик, бывшая жена - созаемщик). Собственники квартиры: двое детей, заемщик и созаемщик. Заемщик был застрахован на случай смерти и болезни (требования банка), выгодоприобретатель - банк. После развода заемщик получил 2 группу инвалидности и попал под страховой случай. Страховая организация выплатила сумму ипотеки банку. Вопрос - может ли бывший муж через суд потребовать денежное возмещение за уплату ипотеки у бывшей жены?

19.1. Для ответа на Ваш вопрос надо знать: страховая сумма погасила обязательства по всей ипотеке, либо одного гражданина и в пределах определенной суммы. Надо видеть условия страхования, договор ипотечного кредитования.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. В браке куплена квартира. Собственник муж. Имеет ли право жена при разводе на 1/2 часть квартиры? Прописаны оба. Детей нет. Может ли муж без ведома жены в данном случае продать эту квартиру?

20.1. Жена имеет право на 1\2 долю в квартире. Для продажи квартиры потребуется нотариально удостоверенное согласие жены.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы вправе в судебном порядке требовать раздел квартиры и другого имущества и стать официально собственницей 1/2 движимого и недвижимого имущества приобретенного в браке т.к по закону оно считается совместно нажитым и все сделки должны согласоваться с женой и заверяться нотариально.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Супруга имеет 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку оно является совместным имуществом (ст.34 СК РФ). Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
Вместе с тем, разьясняю, что в силу ч.3 ст.35 ГК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Мне вынесли постановление о разводе. Муж прописан в квартире (он иностранец), я собственник. Он просит не выписывать его год, а он напишет у нотариуса заявление что не будет пользоваться квартирой. Возможно ли это? Или право пользования сохранится до его выписки?

21.1. Таня.
Да, Право пользования сохранится до выписки. Вы можете оставить его и поменять замок, чтоб он не мог проникнуть в квартиру, в случае если нарушит обещание не пользоваться квартирой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Таня. Такое заявление законодательством не предусмотрено. Право пользования сохранится до снятия с регистрационного учета (выписки).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Жила с мужем, он в квартире не собственник. Сегодня 9 дней, собственник требует съехать, но не куда и нет денег. Дочь несовершеннолетния,10 лет.

22.1. Увы, но съехать придется, иначе может через суд выселить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Мне 64 года прописана в квартире мужа он собственник половину квартиры он получил в наследство от матери мы были уже в браке вопроса 2 первый имеет право он продать квартиру без моего согласия и второй имею ли я право на часть этойквартиры.

23.1. Нет у вас ни каких прав, может и без вашего согласия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Для ответа на Ваш вопрос надо знать: оставшаяся половина квартиры кому и по каким основаниям принадлежит.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня такой вопрос, у нас есть квартира купленная в браке, оформлена на мужа, то есть собственник муж, у меня собствености нет, только просиска. Могу я курить на материнский капитал второе жилье с доплатой и оформить собственость на себя?

24.1. Можете, прямого запрета в законе нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Как это у Вас нет?
У Вас 1\2 в квартире, что оформлена на мужа (если станете делить)
И даже, если бы квартира была оформлена на Вам, никаких препятствий купить еще хоть 10 квартир, не имеется, в том числе на МК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Умер бывший гражданский муж, в квартире прописан совместный ребёнок. По коммунальные платежам огромный долг. Мы должны погасить долги в полном объёме? В квартире не нашла документы на квартиру, собственником которой был умерший. Что делать?

25.1. Если ваш ребёнок унаследует данное жилое помещение и нет других наследников задолженность перейдёт к вам вместе с квартирой как долги наследодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Получить выписку из ЕГРН на квартиру.
Подать заявление о вступлении сына в наследство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В квартире, собственником которой я являюсь, произошёл пожар. Причина в том, что сгорел компрессор у нового холодильника. У меня есть гражданский муж, который последние сутки был дома один. У меня есть подозрения, что он большую кастрюлю с горячим супом поставил в холодильник, что стало причиной пожара. Пожарные немного затопили соседей. Что мне теперь делать?

26.1. Все зависит какой акт будет составлен пожарными.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если причиной пожара будет новый холодильник, то у вас появиться прав на взыскание материального ущерба с продавца или изготовителя.
Горячий суп в холодильнике вряд ли мог стать причиной... Ваш сожитель дома был в тот момент?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Моя сестра из испании, сделала своего мужа испанца собственником в родительской квартире, обналичив материнский капитал. Не дав маме денег. Еще и двоих детей, которых родила в испании. Как я могу признать сделку недействительной? Теперь в маминой квартире пять собственников, двое детей из испании, ее муж, сестра и мама. Маму ввела сестра в заблуждение. Если возможно признать сделку недействительной, какие нужны документы? Есть ли сроки подачи в суд?

27.1. С документами на очное консультирование.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Я являюсь собственником квартиры, но сама в ней не прописана, хочу прописать мужа в квартире (квартира была приобретена до замужества) Возникает ли право собственности на недвижимость у мужа после прописки?

28.1. Регистрация в квартире дает только право проживания, право собственности у мужа не будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Нет, право собственности на квартиру у мужа не возникает.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Регистрация по месту жительства не дает право собственности на жилое помещение. Права собственности на квартиру у вашего мужа не возникает.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня в собственности имеется 1/2 общежития, на вторую половину собственники бывший муж и 9 лет дочка. И квартира, в которой проживаем мы с дочкой. Я являюсь должником. Имеют ли право у меня отнять квартиру?

29.1. - если сумма долга сопоставима с размером долга;
- у вас получается в собственности два жилых помещения, а по закону взчскание не накладывается на единственное жилье...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Купили квартиру с мужем. Ипотека была оформлена на мужа, квартира соответственно тоже. Созаещиком я не была, в этой квартире не прописана. Сейчас у меня возник спор с управляющей компанией. Со мной отказываются разговаривать, утверждая, что я не собственник и никакого отношения не имею к этой квартире.

30.1. Все верно. Какое отношение Вы имеете к квартире в вопросе сотрудничества с УК. И к нам вопрос в чем?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских