Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Порядок пользования муниципальной квартирой

55 юристов сейчас на сайте
2619консультаций за 24 часа

Может ли бывшая супруга определить порядок пользования квартирой через суд.
Квартира муниципальная, двухкомнатная, одна из комнат проходная.

Это возможно - определить порядок пользования квартирой через суд. Однако, такой вопрос разрешаем исключительно с участием всех сторон по делу, включая администрацию.

Добрый день, Александр. Нет, в муниципальной квартире порядок пользования определить невозможно, независимо от количества комнат, в иске будет отказано, в Москве уже сложилась однозначная практика. Она может вселиться и без определения порядка пользования муниципальной квартирой (если будет такое исковое требование).

Каков порядок оплаты установки и пользование шлагбаумом, если квартира муниципальная (не приватизированная)?

Порядок оплаты установки и пользование шлагбаумом устанавливается решением общего собрания жильцов дома. И никак иначе. Вне данного решения - все действия являются самоуправством.

Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве". Там, определено, что установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений.

Возможно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире по нынешнему законодательству? В квартире зарегистрированы постоянно 5 человек, два брата и бывшая невестка с двумя детьми. Три комнаты, две из них смежные?

Добрый день! Да возможно, для этого потребуется обращение в суд для определения порядок пользования жилым помещением. Есть практика по таким делам.

Единая бесплатная консультация юристов

В муниципальной квартире прописаны 2 человека. Решением суда определен порядок права пользования, места общего пользования-в совместном пользовании. Один из жильцов отказывается принимать участие в ремонте мест общего пользования. Возможно ли после проведения ремонта вторым жильцом получить компенсацию с первого? Каким образом и в каком объеме?

К сожалению, могут не взыскать в судебном порядке - нужна экспертиза необходимости ремонта и акт оценки ремонта, тогда сможете обратиться в суд и взыскать стоимость ремонта согласно доле - ст. 249 ГК РФ.

Александр, тут возникнет вопрос необходимости ремонта. Одно дело, если какие-то вещи вроде унитаза или сливного бачка просто сломаны и не функционируют, это должно быть зафиксировано и доказано, тогда да. И второй вопрос, что у разных людей разные стандарты приемлемого для них. Кто-то будет жить с газовой плитой, установленной в 1979 году и ему будет вполне комфортно ей пользоваться, если она исправна. Вы не можете навязать другому человеку свои стандарты комфорта и, тем более, заставить за них платить.

Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?

Добрый вечер! Предполагаю, что квартира коммунальная, там много людей проживают? Нужно договориться с соседями, что и когда кто должен делать! Кто когда стирает, моется в ванной, если она имется, кто и когда убирает в местах общего пользования и т.п. Если договориться не получается, то нужно обращаться в суд! Нет третьего варианта! К сожалению!

Имеется трехкомнатная муниципальная квартира. В одной комнате определён порядок пользования (комната без балкона). Является ли лоджия и балкон, в двух других комнатах, местами общего пользования? Как защитить своё право на личную жизнь, если проход на лоджию лежит через нашу комнату?

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество). Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Кроме того, исходя из содержания ст. 247 ГК РФ, суд определяет порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между всеми участниками общей долевой собственности. В спорном случае суд определит порядок пользования спорной квартирой (объектом общей долевой собственности) в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, при этом учтет нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Добрый день. При определении порядка пользования жилым помещением должен быть установлен и порядок пользования балконом (лоджией), это не может является местом общего пользования, если определена в пользование конкретному лицу комната, через которую проход на балкон.

Можно ли в муниципальной квартире определить порядок пользования, разделить лицевые счета?

Можно ли в муниципальной квартире определить порядок пользования - нет, законом это не предусмотрено, только если квартира находится в частной собственности.

В 2004 году определен порядок пользования муниципальной квартирой, разделить лицевые счета не успели до 1 марта 2005 г. Не можем договорится об оплате за услуги жкх, куда обратится и как написать заявление.

Добрый вечер! А что Вам сейчас мешает разделить лицевые счета? Можете обратиться с иском в суд о разделе лицевых счетов.

В 2004 году определен порядок пользования муниципальной квартирой в решении суда написано проживают две семьи, как разделить оплату жкх.

Пишите заявление в Управляющую компанию с просьбой разделить начисления. Если откажут,-в судебном порядке сможете это сделать.

В 2004 году по решению суда определен порядок пользования муниципальной квартирой, 2-е комнаты мне и моей дочери и 1 комната моей сестре, сегодня в квартире прописаны я, моя дочь и мой внук 4-х лет, сестра не плптит свою долю в расходах ни за жилищные икоммунальные услуги, ни за содержание мест общего пользования. Можно ли разделить оплату и как?

Не можно, а нужно разделить подавайте заявление в суд - об установлении порядка оплаты за ком. услуги найдите образец заявление в сети, ссылайтесь на ст. 69 п.4 ЖК.

Вам нужно разделить лицевые счета и платить коммуналку только за себя. Делается это через суд путем подачи искового заявления.

Пожалуйста можно определить порядок пользования жилым помещением в муниципальной квартире если да то при каких обстоятельствах.

Добрый день. По общему правилу этого не сделать, но иногда такие судебные решения попадаются. При этом я бы особо не надеялся на положительный результат именно в Вашем случае.

Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не влечет изменений договора социального найма или лишение нанимателя прав на часть жилых помещений.

Как можно определить порядок пользования жилым помещением (муниципальная квартира). Прочитала, что в судебном порядке можно только в случае, если квартира приватизированная. В квартире (муниципальной) прописаны 2 человека, в том числе мой несовершеннолетний ребенок. В данной квартире никто не проживает, ввиду ее запущенности, квартплату оплачиваем пополам. На просьбу дать мне дубликат ключей от квартиры (хочу сделать ремонт и проживать там с сыном (в одной из комнат) получила отказ. Вопрос: как добиться ключей и смогу ли я там проживать с ребенком как законный представитель. Моя прописка в другом месте.

Здравствуйте, Вы прочитали неверную информацию, в судебном порядке определить порядок пользования муниципальной квартирой вполне можно.

Здравствуйте Эльвира вам следует обратиться в органы опеки по данному вопросу, и рассказать о сложившейся ситуации, если ребенок зарегистрирован по данному адресу он и должен то есть имеет полное право проживать там с одним из родителей.

Здравствуйте. Ребенок должен проживать с родителем это однозначно. По поводу ключей можно обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Все просто-подаёте иск о вселении, получаете решение суда и исполнительный лист и вселяетесь вместе с судебными приставами.

Если в квартире никто не проживает, собственник - муниципалитет может выселить в судебном порядке, как утративших право пользования квартирой. Вам нужно не порядок пользовния в суде определять. А подавать иск об устранении препятствий пользования квартирой.

Определить порядок пользования в муниципальной квартире.

Здравствуйте. в судебном порядке можете определить порядок пользования.

Как определить порядок пользования 3-х комнатной муниципальной квартирой, с отдельными входами? Истец с тремя детьми (2 малолетних), а ответчик один, но сожительствует с женщиной у которой тоже двое детей!

В судебном порядке в муниципальной квартире определить порядок пользования не возможно,так как собственник муниципалитет и лишь он вправе обращаться в суд подобным требованием.Право пользования данной квартирой имеют право все,зарегистрированные и вселенные в данную квартиру на Законных основаниях. Порядок пользования можете установить сами,не обращаясь в суд,просто составив договор. Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 61 ЖК РФ 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/8/#block_800#ixzz4DyMZaH4V

Здравствуйте.Так как квартира муниципальная то суд делить данную квартиру по долям не будет. Относительно оплаты услуг то все прописанные члены семьи имеют равную обязанность платить за жилье. Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную ответственность вытекающую из договора социального найма. В таких случаях все должно решаться путем переговоров.

На практике судебное определение порядка пользования жильем по договору социального найма законом не предусмотрено и суды обычно отказывают в таких исках. Но я видел судебные решения, в которых суды действительно устанавливали порядок пользования жилым помещением по договору социального найма по иску жильца, применяя по аналогии закона ст. 247 ГК РФ, регламентирующую определение порядка пользования жильем, находящимся в собственности.

Здравствуйте, уважаемый Олег. ............................................. Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты. .................................................................................................. В указанном вами случае эта 3-х комнатная квартира не является собственностью ни истца, ни ответчика. При этом Вы не указали в этом юридическом вопросе, кто является НАНИМАТЕЛЕМ данной квартиры. Ответчик зарегистрирован в этой квартире по месту жительства ? Истец и дети зарегистрирован в этой квартире по месту жительства ? Между истцом и ответчиком имеются родственные отношения ? .................................................................................................. Статьей 67 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК) определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ................................................................................................ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. ..................................................................................... Статьей 69 ЖК определены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма .............................................................................................. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. ............................................................................................. Статьей 71 ЖК определены права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи .......................................................................................... Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. ............................................................................................. Статьей 72 ЖК определено право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма ............................................................................................. 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. ................................................................................................ Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает порядок определения пользования нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ................................................................................................ Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала подробно уточнить у юриста по поводу оснований для такого искового заявления. Если иск Истцом будет предъявлен в суд без оснований, то судья может отказать в удовлетворении иска и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в том числе его расходы на услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это минимум от 10000 рублей по таким гражданским делам. ............................................................................................... Выше я привел нормы (статьи) ЖК, с помощью которых возможно разрешить этот жилищный спор в добровольном или в судебном порядке. Есть и другие варианты, для которых необходима от Вас более полная информация по этому вопросу. ................................................................................................ Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов. ............. Удачи всем

Порядок пользования муниципальной квартирой.

Особых исключений нет

Порядок пользования муниципальной квартирой. Сестра хочет жить в моей комнате, так как она больше.

В суде нужно устанавливать порядок пользования этой квартирой

Могу ли я находиться в гостях у мужа в муниципальной квартире. Разделен порядок пользования между жильцами и оплата коммунальных услуг. Прописана в этом же городе. Приезжаю редко. Остаюсь на ночь. Его бывшая супруга проживающая в этой квартире постоянно вызывает полицию. И устраивает скандалы. Есть правовые акты которые можно предъявить? Получила два противоположных ответа на вашем сайте. А о правовых актах вообще не слова, что делать?

Да, имеете право находиться в квартире. Здесь действует принцип "разрешено все, что не запрещено.". Вы не найдете правового акта, в котором было бы указано о том. что вы имеете или не имеете право принимать гостей. Поэтому действует правовой принцип , изложенный выше. При этом безусловно следует иметь ввиду, что застраховать вас от вызовов полиции нельзя, но полиция в данной ситуации бессильна.

Могу ли я находиться в гостях у мужа в муниципальной квартире. Разделен порядок пользования между жильцами и оплата коммунальных услуг. Прописана в этом же городе. Приезжаю редко. Остаюсь на ночь. Его бывшая супруга проживающая в этой квартире постоянно вызывает полицию. И устраивает скандалы. Есть правовые акты которые можно предъявить?

Нет не можете без согласия других жильцов

Могу ли я находиться в гостях у мужа в муниципальной квартире. Разделен порядок пользования между жильцами и оплата коммунальных услуг. Прописана в этом же городе. Приезжаю редко.

да вы можете находится у мужа

Как установить счетчик в муниципальной квартире, если определён порядок пользования по суду, кухня и туалет места общего пользования?

ставите счетчик , а показания делите пополам и каждый оплачивает за половину

В 3 х ком. муниципальной квартире определен порядок пользования жилым помещением в 2008, изменилось ли что-нибудь в жилищ. Кодексе, чтобы приватизировать комнаты в квартире?

Нет, можно приватизировать только квартиру целиком.

Каким образом можно определить порядок пользования муниципальной квартирой при наличии постоянных конфликтов между нанимателями.

Никаким нельзя, кроме как по взаимной договорённости. Определять порядок пользования квартирой в суде, могут только собственники квартиры.

Как правильно определить порядок пользования совместной муниципальной квартирой. Спасибо.

Если соглашение не достигнуто то только в судебном порядке

если и определять порядок пользования, то после разделения платежей за жку

Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. При вынесении решения суд будет исходить из уже сложившегося порядка, но учтет иные значимые для разрешения спора доводы.

Можно ли определить порядок пользования муниципальной 2-х комнатной квартирой через суд?

Да, можно определить, но зависит от числа собственников и проживающих.

Да можете заключить такое соглашение

Можно определять, если уже выделены доли в коммунальных платежах и позволяют обстоятельства.

Можно ли выделить долю в муниципальной квартире? И определить порядок пользования жилым помещением.

Нет, до тех пор пока она не приватизирована.

Определить порядок пользования можете, выделить долю - нет.

Может ли суд определить порядок пользования в муниципальной квартире? Суд такое решение принял.

Обжалуйте решение суда, поскольку определить порядок пользования можно только для собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности (ст.247 ГК РФ). Муниципальная же квартира находится в собственности органа местного самоуправления, наниматель и члены его семьи праве пользоваться квартирой совместно, но закрепить в пользование за каждым определенную комнату невозможно.

Определяется ли судом порядок пользования муниципальной квартирой? Если да, то в каких случаях и по какой статье закона.

Суд не может определить порядок пользования муниципальной квартирой, это не основано на законе.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение