Муниципальное жилье в собственность

Краткое содержание:

  • Муниципальное жилье
  • Муниципальная собственность
  • Общая собственность на жилье
  • Оформить в собственность жилье
  • Право собственности на жилье

Советы юристов:

1. Выкуп муниципального жилья с правом на собственность.
Ахмедова Лариса Геннадьевна
1.1. Здравствуйте! Нужно писать заявление в администрацию
2. Перечень документов для оформления муниципального жилья в собственность.
Смирнова Любовь Николаевна
2.1. Перечень документов у всех разный. Обратитесь в Центр недвижимости по ул. К. Маркса, 49
3. Нужно вернуть жилье в муниципальную собственность у недееспособного.
Шевченко Ольга Павловна
3.1. Признание приватизации недействительной возможно только в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных законом
4. Через какое время муниципальное жильё переходит в собственность?
Самарин Александр Валерьевич
4.1. Когда приватизируете. Не П. то никогда
Гудкова Галина Васильевна
4.2. Оно само не переходит автоматически. Занимайтесь его приватизацией и будет собственное.
Шишкин Евгений Анатольевич
4.3. Просто так в собственность не переходит.
Необходимо приватизировать, но это не любое жилье и не каждый может это сделать
Антонов Илья Викторович
4.4. Когда в ЕГРП внесут запись о праве собственности.

Вопрос по теме

?
Могут ли меня снать с очереди на квартиру? Если я получила по наследству 6 метров жилплощади, и больше нет в собственности жилья, только муниципальное?

'
5. Можно ли выкупить в собственность муниципальное жилье?
Самарин Александр Валерьевич
5.1. Здравствуйте. Возможно,если муниципалитет продаст квартиру
6. Права собственности на муниципальное жилье, как в них вступить и что для этого нужно.
Прокофьев Дмитрий Владимирович
6.1. Чтобы стать собственником муниципального жилья, вам необходимо его приватизировать.
7. Как оформить право собственности если жильё не является муниципальным.
Антипин Владимир Витальевич
7.1. Если жилье не является муниципальным, соответственно оно уже в собственности!
8. Проживаем в деревянном доме на 2 собственника. Наша часть дома является нашей собственностью, вторая часть - муниципальная. Проживаем в районе Крайнего Севера. Дом в 2000 г признан аварийным. Муниципальная часть дома отключена от теплоснабжения, т.к. хозяин квартиры пропал без вести. В период сильных морозов дома очень холодно. Обслуживающая компания заявляет, что тепло в наш дом подается согласно графику температурного режима, но нам от этого теплее не становится. Слышала, что оплата коммунальных услуг в аварийном и ветхом жилье оплачивается не в полном объеме. Так ли это и куда следует обратится с этим вопросом. За ранее спасибо. С уважением, Ольга.
Казакова Юлия Николаевна
8.1. Если жилье официально признано аварийным, собственники освобождаются только от оплаты взносов на капитальный ремонт. Остальные услуги оплачиваются в полном объеме. Если услуги по отоплению оказываются ненадлежащим образом (несоблюдение температурного режима +18 или +20 (для угловых квартир), установленного в Разделе 6 Приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Вам необходимо подать жалобу в УК, вызвать представителей УК и произвести температурные замеры.
Сергей Юный Бармалейкин
8.2. Жалоба в ГЖИ, в Администрацию, в прокуратуру и в суд. Про замеры и составления акта замеров вам написали.

Вопрос по теме

?
Может ли администрация признать жилье муниципальным, если на него нет прав собственности.
9. Обращаются жильцы общежития ЛОЦ «Укоопспилка», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского 8, Быть может кто-то даст грамотный совет, как действовать в нижеописанной ситуации. Руководство ООО «Профессорский уголок» (правопреемника ЛОЦ «Укоопспилка») в лице генерального директора Ю.В. Шевкунова на предмет перевода общежития бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» в нежилой фонд в то время, как в нем проживают на законных основаниях семь семей с несовершеннолетними детьми. Мы официально прописаны, у всех нас в украинских и российских паспортах стоит штамп прописки. На протяжении последних пяти лет руководство бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» всячески ущемляет наши гражданские права: в 2014 году отказывало в выдаче документов на получение паспортов граждан Российской федерации, препятствовало нашей регистрации по месту жительства в ФМС (имеются аудио-видео записи), на протяжении трех лет отказывается принимать оплату за коммунальные услуги, в сентябре 2019 года Ю.В. Шевкунов обратился в отдел МВД России по г. Алушта с требованием проверить основания для нашего проживания в «нежилом» помещении, принадлежащем ООО «Профессорский уголок». В настоящее время руководство ООО «Профессорский уголок» отгородило нас двухметровым металлическим забором на расстоянии 1 м от стены по периметру здания, в нарушение пожарных норм, таким образом лишая нас и наших детей элементарной возможности сушить белье, дышать воздухом и ставить автомобили. А 27.11.2019 всем жильцам вручили требование об освобождении занимаемого жилья. Странным образом, даже почта доставила письма жильцам в квартиры, по указанному почтовому адресу. Нас пытаются лишить конституционного права на единственное жилье, т. к. другого у нас нет. Наши неоднократные обращения к руководству бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» с просьбой о передаче нашего жилья в муниципальную собственность г. Алушты с дальнейшей приватизацией были проигнорированы.
Мы проживаем в данном жилье на протяжении нескольких десятилетий, официально зарегистрированы. Квартирный учет, на котором мы состояли в пансионате на протяжении многих лет — ликвидирован. Вплоть до 2015 года администрация ЛОЦ «Укоопспилка» взимала с нас оплату за жилье и коммунальные услуги по промышленным расценкам, т. е. мы, простые люди, а некоторые — многодетные семьи, платили в три раза дороже за электроэнергию и воду. Несмотря на то, что мы регулярно оплачивали квартплату, никакого ремонта «Укоопспилка» нам не делала. Все ремонты мы делали и делаем за свой счет. Для нас это единственная возможность иметь собственное жилье и жить без страха за завтрашний день.
Уткина Светлана Николаевна
9.1. Евгения, вам необходимо обжаловать действия собственника в суд.
Стопченко Наталья Алексеевна
9.2. Нужно обжаловать решение о переводе жилого помещения в неж лой фонд. Для этого нужно писать в различные инстанции и поднимать общественное мнение. Напишите Прокурору города коллективное обращение и попросите назначить проверку всей процедуры принятия данного решения о переводе жилого в неж лой фонд. Должен быть акт и решение межведомственной комиссии, кто подписал. Утвержлало ли данное решение городское собрание депутатов и глава самоуправления. Вопросов тут много.
Заливина Ирина Александровна
9.3. Здравствуйте.

Для начала необходимо ознакомиться с полным текстом требования об освобождении жилья. Текст можете отправить на мою электронную почту, адрес которой прикреплён к ответу.

10. У нас такая ситуация муж моей родственницы получил маленькую комнату в 2 х комнатной секции в общежитие в 1987 году (ордер утерян) от предприятия как ведомственное жилье, сразу не прописался так как было много прописано мертвых душ. К 2000 году всех по выписывали и он прописался. Забыла сказать что общежитие принадлежало предприятию ОНГС а они сдавали в аренду 8 этаж автобазе 10 где и работал муж моей родственницы. В 2000 году он только прописался, а общежитие передали в муниципальную собственность в 1998 году как общежитие. В 2003 году был выдан ордер на всю секцию т.е. 2 комнаты. Когда пошли в суд нашли свидетелей которые в суде подтвердили что он здесь проживал с 1987 года, чтобы квартиру вывести из ведомственного жилья и подучить договор соц. найма нам отказали по причине что он не работал в предприятие кому принадлежало общежитие. Насколько это правомерно и что нам делать?
Деревянко Станислав Юрьевич
10.1. Трудно отвечать на вопрос не видя на руках решение суда, но в любом случае у вас есть полное право на подачу апелляционной, а также кассационной жалобы (320,376 ГПК РФ). Возможно имеет смысл подать иск по применению приобретательной давности (234 ГК РФ) если он проживал 15 лет в этом помещении.
Дацкевич Константин Евгеньевич
10.2. Здесь вопрос вот в чем, если жилье является ведомственным то отказ вам правомерен в смысле того что в ведомственное жилье заселяют только тех кто непосредственно работает при ведомствах и заводах, однако вы говорите что в дом прописаться смогли, если вас не выселили то вы имеете полное право на заключение договора соцнайма ст 60 ЖК если после письменного обращения в администрацию вам откажут в заключении договора соцнайма придется обращаться в суд. апелляционной инстанции.
Зотов Валерий Иванович
10.3. Здравствуйте, Ирина!
Нужно взять решение суда и обратиться с ним к юристу, который изучит его, а потом уже разъяснит Вам с учетом положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ имеет ли право пользоваться истец этим жилым помещением или нет. Если имеет, то нужно решение суда обжаловать в течение 30 дней с даты его вынесения в суд апелляционной инстанции.
Всего Вам доброго.
Парфенов Валерий Николаевич
10.4. Если в 2003 году был выдан ордер на всю секцию то на основании ордера впоследствии должны были оформить договор соцнайма ст 60 ЖК РФ.
Раньше до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ ордер заменял договор соцнайма Поэтому я считаю что суд вынес неправомерное решение Его следует обжаловать в течение 30 дней стст 320-322 ГПК РФ
В апелляционной жалобе указать что основанием для отмены этого решения суда согласно ст 330 ГПКРФ является:1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
11. Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке.

Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?

'
Лугачева Елена Николаевна
11.1. Доброе утро.
Вы можете получить квартиру взамен принадлежащего Вам жилого помещения пришедшего в ветхое состояние только с учетом того, что у Вас находилось в собственности. За комнаты, которые Вам не принадлежали Вы никакой компенсации не получите. Судьбу комнат находящихся в муниципальной собственности будут решать муниципальные службы.
12. Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке.

Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?
Бубновская Ольга Владимировна
12.1. Алина, добрый день.
У Вас есть право пользования жилым помещением по договору социального найма (две комнаты в коммуналке). Лишить Вас этого права по тому основанию, что у Вас есть еще и собственность, нельзя.

Вопрос по теме

?
Нам с сестрой от мамы осталась квартира. Квартира муниципальная. Не в собственности. Аварийная. В ней прописаны 5 человек. Я с сетрой и наши дети (один ребенок мой двое сестры). сестра получила новое жилье взамен той квартиры и сейчас хочет откупиться от нас с сыном. Предлогает 600 000. какие права мы имеем на новое жилье и может ли моя сестра нас выселить. Т к является главным квартиросъемщиком?
13. Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке. Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?
Петров Андрей Алексеевич
13.1. Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная в разделе личных сообщений.
14. Живу в малоквартирно дом. Соседний дом аварийный. Мой дом ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке Уже оговорено какую. А взамен муниципальной? Застройщик уверяет что взамен моей даст одну квартиру и взамен муниципальной вторую, тоже мне. Но вторая квартира же муниципальная. И дадут ее муниципалам? А муниципалы могут дать мне равную квартиру в любом доме где сами пожелают? Или будут должны дать именно ту что застройщик обещал?
Петров Андрей Алексеевич
14.1. Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная в разделе личных сообщений.
15. Могут ли меня снать с очереди на квартиру? Если я получила по наследству 6 метров жилплощади, и больше нет в собственности жилья, только муниципальное?

'
Садыков Ильдар Фанисович
15.1. Здравствуйте, уважаемый Евгений! Скорее всего не смогут снять, т.к. согласно статьям 49-51 ЖК РФ не хватает метража: у Вас меньше учётной нормы. Вы уже будете нуждающимися в улучшении жилищных условий. И нет оснований снимать с очереди по этой причине.
Каравайцева Елена Александровна
15.2. Могут снять с очереди, если жилье, которым Вы владеете на праве собственности и социального найма превысит учетную норму. В Якутске учетная норма составляет 9 кв м\на чел. (Постановление городского собрания депутатов г. Якутска от 16 сентября 2005 года N ПГС N 36-17).
Лигостаева Антонина Васильевна
15.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Я Вам уже писала, право на получение жилья до нормы на одного человека 33 кв.метров, (если вы одиноки) у вас ЕСТЬ, но вместо 27 кв.метров могут выдать жилищный сертификат на приобретение жилья с добавлением собственных средств, зха минусом ваших 6 квадрат. (Если вы подпадаете под закон). см. Правила выпуска и реализации сертификатов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Чередниченко Владислав Александрович
15.4. Могут снять, поскольку 6 кв. метров - это половина учетной нормы и во многих случаях эти квадратные метры перекрывают норматив жилой площади на одного человека, в связи с чем он перестает быть нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 ЖК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич
15.5. Согласно ст 51 ЖК РФ 5 метров жилплощади конечно будут учитывать при предоставлении жилья,
Вообще по законодательству человек считается жилищно обеспеченным, если количество квадратных метров жилья приходящегося на него больше учетной нормы жилья
Если вы из Якутска, то согласно нижеуказанного Постановления учетная норма жилья в вашем городе 9 кв.м
таким образом, если на вас с учетом этих 6 метров приходится больше 9 кв.м,то вас могут снять с жилищной очереди В данной ситуации учитывается и площадь муниципального жилья, сколько та метров приходится на вас.

ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 сентября 2005 года N ПГС N 36-17


О НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН И УЧЕТНОЙ НОРМЕ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в редакции решения Якутской городской Думы от 25.02.2009 N РЯГД-15-1, нормативного правового акта Якутской городской Думы от 31.08.2011 N 13-НПА)


На основании статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации Якутская городская Дума решила:

(преамбула в ред. решения Якутской городской Думы от 25.02.2009 N РЯГД-15-1)

1. Установить норму предоставления площади по договору социального найма жилого помещения в размере двенадцать квадратных метров.

(п. 1 в ред. решения Якутской городской Думы от 25.02.2009 N РЯГД-15-1)

1.1. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ Перечне.

(п. 1.1 введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 31.08.2011 N 13-НПА)

2. Установить учетную норму площади жилого помещения в размере девяти квадратных метров.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по градостроительству, архитектуре и экологии (Афанасьев П.П.).

4. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

И.о. председателя
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.Н.ЩЕРБАКОВ

Вице-мэр
г. Якутска
В.Н.ПОПОВ.
Мингазов Юрий Саитгареевич
15.6. Теоретически могут, но мы оспаривали данное решение в суде и суд удовлетворил ниши требования и восстановил в очердеи, так что Вам в суд, так как вы намеренно не ухудшали жилищные условия, а наследство"как снег на голову".

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
16. Живу в малоквартирно дом. Соседний дом аварийный. Мой дом ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке Уже оговорено какую. А взамен муниципальной? Застройщик уверяет что взамен моей даст одну квартиру и взамен муниципальной вторую, тоже мне. Но вторая квартира же муниципальная. И дадут ее муниципалам? А муниципалы могут дать мне равную квартиру в любом доме где сами пожелают? Или будут должны дать именно ту что застройщик обещал?
Стопченко Наталья Алексеевна
16.1. Предоставлением жилья в порядке расселения занимается Администрация города, которая является собственником муниципального жилого фонда. Вам необходимо узнать: входят ли те квартиры, которые строит Застройщик в муниципальный жилой фонд и вести переговоры с Администрацией о предоставлении вам квартиры с учётом требований ЖК РФ пред"являемых при предоставлении жилья в связи со сносом дома, где находится ваша муниципальная квартира.

Вопрос по теме

?
По договору соцнайма в квартире зарегистрован мой муж и несовершеннолетний ребенок, а так же брат мужа. У брата есть несовершеннолетняя дочь, зарегестрированная с рождения по месту жительства матери, жилье в собственности матери ребенка (они не женаты) Теперь перед приватизацией брат и его гражд. Жена, не проживающие совместно, хотят прописать дочь в муниципальную квартиру. Скажите законно ли это. Фактически ребенок будет продолжать жить с матерью.
17. Живу в малоквартирно дом. Соседний дом аварийный. Мой дом ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке Уже оговорено какую. А взамен муниципальной? Застройщик уверяет что взамен моей даст одну квартиру и взамен муниципальной вторую, тоже мне. Но вторая квартира же муниципальная. И дадут ее муниципалам? А муниципалы могут дать мне равную квартиру в любом доме где сами пожелают? Или будут должны дать именно ту что застройщик обещал?
Агинский Станислав Михайлович
17.1. Добрый день, по факту нет, вам дадут одну квартиру в замен той которая в собственности! Муниципальная не ваша квартира и взамен ее вы ничего не получите!
18. Живу в малоквартирно дом. Соседний дом аварийный. Мой дом ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке Уже оговорено какую. А взамен муниципальной? Застройщик уверяет что взамен моей даст одну квартиру и взамен муниципальной вторую, тоже мне. Но вторая квартира же муниципальная. И дадут ее муниципалам? А муниципалы могут дать мне равную квартиру в любом доме где сами пожелают? Или будут должны дать именно ту что застройщик обещает?
Медунов Сергей Константинович
18.1. Вам нужна дополнительная консультация.
19. Живу в малоквартирном доме. Соседний дом аварийный. Мой дом ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке Уже оговорено какую. А взамен муниципальной? Застройщик уверяет что взамен моей даст одну квартиру и взамен муниципальной вторую, тоже мне. Но вторая квартира же муниципальная. И дадут ее муниципалам? А муниципалы могут дать мне равную квартиру в любом доме где сами пожелают? Или будут должны дать именно ту что застройщик обещает?
Аверкова Татьяна Николаевна
19.1. Алина, приватизируйте и муниципальную.
20. Живу в малоквартирном доме. Соседний дом аварийный. Мой ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке. А взамен муниципальной? Новую квартиру дадут муниципалам и я так же буду иметь право переехать в неё? Или же муниципалы могут предоставить мне другую квартиру в месте где пожелают? Или если по квадратуре новой квартиры я не буду считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе забрать у меня ее?
Каравайцева Елена Александровна
20.1. Взамен муниципальной квартиры Вам дадут квартиру в другом доме на праве социального найма равнозначной площади в соответствии со ст. 89 ЖК РФ

За квартиру в собственности не обязательно должны выдать квартиру, да еще и в новостройке. За квартиру в собственности вообще положена выплата денежной компенсации (ст. 32 ЖК РФ).
Терентьев Валерий Константинович
20.2. Добрый день!
Если бы в доме все были собственниками квартиры (без участия муниципалитета), то вы могли бы оформить земельный участок под домом в частную собственность, признать дом аварийным, снести его и продать земельный участок застройщику по рыночной цене.
В вашей ситуации в случае признания вашего дома аварийным за квартиру в собственности Вы получите рыночную стоимость квартиры, а в отношении муниципальной Вам дадут равнозначную квартиру.
Право социального найма на муниципальную квартиру может быть прекращено только когда Вам дадут равнозначное ей жилье.

Вопрос по теме

?
В праве ли мне отказать в предоставлении муниципального жилья, если у меня есть мать с двухкомнатной квартирой, в которой я не прописана и нет никакой доли в собственности.
21. Живу в малоквартирном доме. Соседний дом аварийный. Мой ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий.

И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке. А взамен муниципальной? Новую квартиру дадут муниципалам и я так же буду иметь право переехать в неё? Или же муниципалы могут предоставить мне другую квартиру в месте где пожелают? Или если по квадратуре новой квартиры я не буду считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе забрать у меня ее?
Макаренко Ольга Николаевна
21.1. Взамен собственной квартиры Вы можете получить её стоимость, а взамен квартиры, занимаемой по договору социального найма - равноценное жильё. В любом случае безвозмездно лишить Вас ваших прав никто не может.
22. Вопрос такой: возможно ли гарантированно выписать человека из муниципального дома с несовершеннолетним ребенком (мать и дочь), если у тех есть собственность (частный дом с земельным участком), купленный за материнский капитал, который мать оставила в залог в банке, при взятии кредита неизвестно на какую сумму? Понимаем, что нужно нанимать адвоката и идти с этим делом в суд, но если дело проигрышное изначально стоит ли тратиться? Собственников в доме нет, как и нанимателя жилого помещения. Газа в доме нет, так как отключили так же за долги, которые она же и не оплачивала. После она спилила газовые трубы в доме и врезала дверь-отдельный вход для себя, тем самым лешив возможности погасить долг и подключить газ в дом
На данный момент они с дочерью не проживают в муниципальном доме и не оплачивают более 6 месяцев (а точнее года 3 не оплачивали) услуги жкх. Свет у них отключили за долг в размере 42958 р. Сейчас комната стоит холодная и мыши ходуном ходят в комнате. Вследствии чего, дом приходит в негодность и условия проживания в нем становятся хуже. Сейчас мать с дочерью съехали с этого дома и не проживают в нем-снимают жилье: долги растут.
Подскажите пожалуйста статьи закона и план действий, что можно предпринять. Заранее всем огромное спасибо! Очень надеюсь на вашу помощь в данном вопросе.
Чернецкий Игорь Вячеславович
22.1. Здравствуйте! Только если они не платят за коммуналку.
Гумеров Камиль Ринатович
22.2. Гарантии снятия с регистрационного учета могут дать только юридические конторы "Рога и копыта". Не верьте. Только собственник недвижимости может обратится с таким иском в суд, и решение будет зависеть от представленных доказательств и уровня знаний представителя.
Некрасов Вадим Юрьевич
22.3. Здравствуйте. Анастасия, вы не указали самое главное - в муниципальном доме кто-то кроме этих матери и дочери "прописан"? Тот факт, что не оплачивают услуги ЖКХ, не живут в этом доме и довели дом до состояния рая для мышей, это хорошо (имею ввиду, что хорошо для положения этих фактов в основу иска о признании их утратившими право пользования) , но этого недостаточно.
Ещё хотелось бы добавить, что у муниципального жилого помещения не может не быть нанимателя (ответственного квартиросъёмщика), если только наниматель не умер, а договор соц. найма не заключён с другим лицом, как правило - из числа "прописанных" совершеннолетних лиц.
23. Живу в малоквартирном доме. Соседний дом аварийный. Мой ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий. И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке. А взамен муниципальной? Новую квартиру дадут муниципалам и я так же буду иметь право переехать в неё? Или же муниципалы могут предоставить мне другую квартиру в месте где пожелают? Или если по квадратуре новой квартиры я не буду считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе забрать у меня ее?
Никулина Татьяна Васильевна
23.1. В данной ситуации Вы можете сами диктовать условия застройщику, необязательно менять на аналогичную квартиру, можно попросить больше, если застройщик заинтересован он Вам сам две или больше квартиры купит, если деньгами не возьмете.
Чернецкий Игорь Вячеславович
23.2. Здравствуйте! Нередко через суд такие вопросы решаются положительно.
24. Может ли администрация признать жилье муниципальным, если на него нет прав собственности.
Скорнякова Анжела Васильевна
24.1. Добрый день.
Вопрос задан слишком неопределенно.
Уточните. Пожалуйста:
1. Что за жилье, квартира, комната, что за жилой фонд: муниципальное жилье, общежитие, многоквартирный дом...?
2. На каком основании Вы им пользуетесь? Вас туда заселил работодатель, оно принадлежало кому-то из Ваших родственников?...
Как минимум эти два факта могут помочь правильно Вас проконсультировать.
Филилеев Филипп Владимирович
24.2. Да, это возможно. Сначала администрация обращается в Управление Росреестра с заявлением о постановке на учет этого недвижимого имущества в качестве бесхозяйного. Росреестр вносит соответствующие сведения в ЕГРН в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст. 225 ГК РФ). После вступления в силу решения суда, администрация вновь обращается в Росреестр и регистрирует право собственности за муниципальным образованием.

Вопрос по теме

?
Есть однокомнатная квартира в собственности, приватизированная родителями и перешедшая к сыну по наследству. Может ли он приватизировать новую квартиру, которую получит после переселения из муниципального жилья по реновации.
25. Нам с сестрой от мамы осталась квартира. Квартира муниципальная. Не в собственности. Аварийная. В ней прописаны 5 человек. Я с сетрой и наши дети (один ребенок мой двое сестры). сестра получила новое жилье взамен той квартиры и сейчас хочет откупиться от нас с сыном. Предлогает 600 000. какие права мы имеем на новое жилье и может ли моя сестра нас выселить. Т к является главным квартиросъемщиком?
Михалева Марина Александровна
25.1. Добрый вечер. Все наниматели имеют равные права на проживание в муниципальном жилье, поэтому решение только за Вами, оставаться или нет в квартире. Выселить Вас никто не может, кроме собственника квартиры (муниципалитета).
26. Жена наниматель муниципального жилья, я бывший муж вписан в дсн как член семьи, имею прописку. По договору соц найма. Признать меня утратившим право собственности ей в иске отказано. Привела нового мужа и мне препятствуют проживать в муниципальной квартире. Вынесли вещи самовольно. Поставили двери и замки. Комнату заняли мою, тем самым препятствуют нахождению в квартире. Муж её не прописан и ни каких прав на жильё не имеет. Куда обратится чтоб отстоять свои права и выселить незаконно проживающих.
Березовская Тамара Георгиевна
26.1. Вам нужно подать в суд два иска, первый на Ваше вселение, второй - на выселение ее мужа. Советую обратится к юристу для грамотного составления иска.
27. По договору соцнайма в квартире зарегистрован мой муж и несовершеннолетний ребенок, а так же брат мужа. У брата есть несовершеннолетняя дочь, зарегестрированная с рождения по месту жительства матери, жилье в собственности матери ребенка (они не женаты) Теперь перед приватизацией брат и его гражд. Жена, не проживающие совместно, хотят прописать дочь в муниципальную квартиру. Скажите законно ли это. Фактически ребенок будет продолжать жить с матерью.
Деревянко Алексей Викторович
27.1. Здравствуйте. Необходимо уточнить кто является основным нанимателем муниципального жилья (на чье имя составлен договор найма) - только это лицо может обратится в орган власти о внесении изменения в договор найма. Без внесения изменения в договор найма жилья, регистрация в нем незаконна!
28. Аварийное жильё.
На данный момент, дом (60 квадратов) в муниципальной собственности у администрации города в Алтайском крае (прописаны там 4 человека), нужно оформить соц. найм, потом попытаться поставить по программе переселения, данный дом как аварийный (делала акт износа, там почти все пункты >70%). Вопрос, если сейчас выпишу из дома 2 человека, потом поставлю всё таки данный дом как аварийный (будут 2 человека прописаны) какое жилье будет выдаваться, по сколько квадратов на человека. Если есть на данном сайте компетентные юристы в этих вопросах, отзовитесь. Все консультации оплачу.
Каравайцева Елена Александровна
28.1. Будет выдано жилое помещение равнозначной площади. Проще говоря, площадь нового жилья не зависит от количества прописанных. Площадь нового помещения будет такая же как и старого.

Вопрос по теме

?
Я прописан в муниципальном аварийном жилье, но есть квартира в собственности, живу не по месту прописки потому что дом аварийный 2016 года, моя собственность является единственным жильём?
29. Скажите, пожалуйста, нам дали квартиру по программе аварийного жилья, прописаны в квартире 5 человек. Это моя сестра (главный квартиросъемщик), её две совершеннолетние дочери и я с дочерью. Прописаны мы с дочерью уже почти 13 лет.
Квартира муниципальная, не собственная. Квартира площадь такая же,как и была у нас ранее. Сейчас сестра хочет прописать сразу и своего сына (8 лет). Имеет ли она на это право, без нашего согласия? Идет спор по квартире, скажите, пожалуйста, какие права у нас и какие у нее? Сестра категорически против, чтоб мы жили в этой квартире. Ещё-у сестры и одной дочери есть жилье в собственности с мужьями, но прописаны они с нами, как быть? Заранее спасибо.
Калашников Владимир Валентинович
29.1. Без согласия она может прописать ребенка на основании ст. 20 ГК РФ. Не имеет значения что идет спор, если судом не был установлен запрет.
У вас есть право жить в квартире также как и у нее.
То что есть жилье не имеет значения до тех пор, пока вы не признали их утратившими право пользования в связи с выездом на другое место жительства.
Надо такой иск подать в суд.
Каравайцева Елена Александровна
29.2. Сестра имеет полное право вселить и зарегистрировать в квартиру своего несовершеннолетнего сына без Вашего согласия. Это ее законное право, установленное ст. 70 Жилищного кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

У всех, кто зарегистрирован в муниципальной квартире равные права и равные обязанности по отношению к этой квартире.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Парфенов Валерий Николаевич
29.3. Согласно статьям 86-89 ЖК РФ вам и должна быть предоставлена новая квартира по площади что и была у вас раньше Что касается прописки сына 8 лет то согласно ст 20 ГКРФ дети в возрасте до 14 лет должны проживать совместно с одним из родителей Поэтому на основании данной нормы закона не требуется ваше согласие на прописку Было бы ребенку больше 14 лет тогда потребовалось бы ваше согласие
Что касается: Сестра категорически против, чтоб мы жили в этой квартире., то если квартира муниципальная то ни каких преимущественных прав на эту квартиру у сестры нет Вы имеете точно такие же права как и ваша сестра-об этом прямо сказано в статье 69 ЖК РФ Поэтому то что сестра против в данной ситуации не имеет ни какого значения
Что касается прописки сестры в этой квартире то вы здесь ничего не сделаете Вам нужно просто жестко ставить зарвавшуюся сестру на месте, постоянно ей напоминать, что у вас согласно ст 69 ЖК РФ точно такие же права на проживание как и у нее
Попов Павел Евгеньевич
29.4. Имеет право прописать ребенка согласно семейного ст.70 кодекса ребенок живёт с одними из родителей. Права у вас жить в квартире ст.69 СК РФ. То, что у них с мужьями есть жилье это их право ст.209 ГК РФ. Эта квартира про которую пишите, дали вам по программе аварийного жилья или это аварийное жилье?
«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты применяется при расчете размера социальной выплаты, если: а) гражданин — участник Подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином — участником Подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном жилищном фонде, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; в) гражданином — участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.
Садыков Ильдар Фанисович
29.5. Здравствуйте, уважаемая Наталья Анатольевна! Давайте по порядку. Имеет право при согласии отца ребенка на такую регистрацию. Т.к. она зарегистрирована по месту жительства, то согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста: при этом согласия собственников или проживающих в жилом помещении ей для этого не требуется, т.к. дети до 14 лет должны проживать со своими родителями. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ необходимо только согласие другого родителя, согласно которому:
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)
Факт нахождения в ее собственности жилого помещения не влияет на ее право зарегистрировать своего ребенка. Увы...
Шабанов Николай Юрьевич
29.7. Здравствуйте, несовершеннолетнего сына Ваша сестра имеет полное право зарегистрировать в квартире по месту жительства без Вашего согласия, поскольку согласно ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. А права у Вас у всех одинаковые и не важно, что сестра ответственный квартиросъемщик ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Тот факт, что у них в собственности есть другие жилые помещения не лишает ее права на эту квартиру. Но, если фактически она в ней не проживает, это повод подать исковое заявление о расторжении с ней договора найма в порядке ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вам можно попробовать действовать с этой позиции.
30. Я военнослужащая, место службы Москва, проживаю и прописана в муниципальной квартире г. Москвы общей площадью 44,9 кв.м вместе с мужем, двумя несовершеннолетних разнополых детей (4 и 7 лет), своим отцом и моим братом. По месту моей службы я, муж, дети и отец признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты в очередь, никого из нас недвижимости на праве собственности в наличии нет и не было, в т.ч. и у моего брата, в настоящее время идёт распределения жилья, мне и моей семье положено согласно выписке жилкомиссии площадь 52,58-61,58 с учётом конструктива помещения, т.е. 2-комнатная квартира на 5 человек. Вопросы: правильно ли произведен расчет предоставления жилья с учётом того, что описано выше?
Салита Дмитрий Юрьевич
30.1. Здравствуйте!
С учетом того, что муниципальная квартира остается в пользовании, полагаю, правильно.
Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (пункт 1 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
В тех случаях, когда военнослужащему невозможно предоставить по установленным нормам жилое помещение, в том числе с учетом его права на дополнительную общую площадь жилого помещения, допускается превышение нормы предоставления жилого помещения с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, но не более установленных норм (не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности) (пункт 3 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
44, 9 / 6 х 5 = 37, 42 кв.м.
18 х 5 = 90 кв.м.
90-37, 42 = 52, 58 кв.м.
С учетом конструктивных особенностей не больше 52, 58+ 9 = 61, 58 кв.м.
Панфилов Анатолий Федорович
30.2. 14. Жилые помещения предоставляются по нормам, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности.
15. Предоставление жилых помещений осуществляется с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения
1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военного учебного центра при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий - научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них.
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X