Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Жилые помещения муниципального жилищного фонда

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Прошло более 3 лет как квартира приватизирована и приходит предупреждение из управления муниципальным жилищным фондом по вопросу не уплаты задолжности за пользованием жилым помещением на момент приватизации долгов не было сейчас выясняется что мы эти долги накопили до приватизации квитанций по оплате за квартиру уже нет и обязан ли я оплачивать этот долг.
1.1. Здравствуйте, уважаемый Николай.
Если у Вас на тот момент до приватизации и правда были долги, то конечно же обязаны погасить, несмотря на то, что прошло более 3 лет.
Срок исковой давности применяется в суде, а УК может в суд и не обратиться, а просто отправлять Ваши свежие платежи на долг

Удачи Вам в решении Вашего вопроса
1.2. Срок исковое давности составляет три года. Статья 196 гражданского кодекса. Поэтому взыскать задолженность могут только за последние три года.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может ли орган местного самоуправления для обеспечения жильем детей сирот включать в специалист по ванны жилищный фонд, не только приобретенные за счет средств фед. бюджета квартиры, но и жилые помещения из муниципального жилищного фонда социального использования.
2.1. Можете, конечно. Главное что б дети были обеспечены жильем, заключение договора социального найма возможно только через 5 лет.
3. Отношусь к категории граждан, имеющих право претендовать на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма. Жилищной комиссией было отказано в связи сотсутствием на территории городского округа свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3.1. Добрый день данный отказ является не обоснованным и незаконным. Обращайтесь в районный суд с заявлением об обжаловании данного решения администрации
3.2. Отказ в предоставлении жилья вам нужно обжаловать в судебном порядке. Получите письменный отказ и обращайтесь в районный суд.
4. Правомерен ли отказ Единого Расчётного Центра в предоставлении сведений о задолженностях нанимателей жилых помещений за ЖКУ, отправленный собственником жилых помещений в лице Администрации города? Имеет ли право Администрация города, являясь собственником жилищного муниципального фонда, запрашивать информацию о задолженностях нанимателей жилых помещений?
4.1. Здравствуйте! Так как по условиям договора социального найма, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, то наймодатель вправе контролировать оплату услуг, в том числе путем запроса в ЕРЦ
4.2. Добрый день!
Администрация города имеет право запрашивать сведения о задолженностях нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, поскольку квартиры по соцнайму находятся в муниципальной собственности.
4.3. Добрый день! Конечно собственник и наймодатель в одном лице, имеет право делать Запросы и получать информацию. Удачи Вам и всего доброго!
5. Куда нужно обратиться для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помеще­ний государственного или муниципального жилищного фонда, (признана малоиммущей в жилищном управлении с марта 2017 г, очередь №12614).
5.1. Здравствуйте!
Для предоставления жилого помещения по договору социального найма, Вам следует обратиться в местную администрацию.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!
6. Имеет ли право адм. города сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм. Жилые помещения находятся по документам в муниципальном жилом фонде. 7 этажей живут по договорам соц. найма, а частино 2 этажа по найму. Не противоречит ли это ст 91.6 жк рф?
6.1. Добрый Вам день
вправе и отночсится к их компетенции и не противоречит действующим законам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
6.2. Да, Имеет право адм. города сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм. Если Жилые помещения находятся по документам в муниципальном жилом фонде.
7. Приватизирую квартиру в многоквартирном доме. Есть техпаспорт украинского образца (2008 г.),Договор "о передаче жилого помещения в собственность граждан" от администрации города..., Постановление-анварь 2017 г.,"О передаче жилого помещения жилищного фонда муниципального образования городского округа... в собственность"Что необходимо для завершения процесса приватизации (какие ещё документы)?
7.1. Какие же документы необходимы для приватизации?

Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ).
Выписка из домовой книги. Действительна в течение 1 месяца.
Копия финансового лицевого счета. Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.
Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения).
Технический паспорт на жилое помещение. Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.
Кадастровый паспорт на жилое помещение. Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.
Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.
Это минимальный перечень документов, необходимый для приватизации, но в зависимости от ситуации помимо этого могут потребоваться и иные документы, справки и сведения.
8. 50-процентная оплата общей площади жилого помещения, которое занимает ветеран боевых действий. Кстати, в этой квартире или доме может проживать не только сам ветеран, но и члены его семьи. При этом неважно, в каком жилищном фонде находится квартира – частном, государственном, муниципальном или общественном. Обратился вв Соц защиту для получения льготы по частному дому, мне ответили что тока на квартиры Как быть?
8.1. Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, Вам выдали письменный ответ, или сообщили об этом устно? Если устно, то нужно требовать письменного ответа. Если есть письменный ответ, то нужно с ним ознакомиться перед тем, как отвечать на Ваш вопрос.
9. ООО в 2016 году возвело жилые помещения и передало их в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебных квартир. Работник ООО проживает в этой квартире с семьей 10 лет. Возможна ли приватизация указанного жилья гражданином, проживающем в нем?
9.1. Да это возможно, если администрация даст разрешение, но поводов для отказов не должно быть. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

10. Какая категория граждан имеет право заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования?
10.1. Здравствуйте Людмила!
Заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования вправе любой наниматель.
11. Что включает в себя текущий ремонт по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования?
11.1. Любой договор содержит в себе информацию о сторонах, предмете договора, сроках и заключительных положениях. Вас что интересует?
12. Я снимаю комнату в общежитии от ветеринарной академии это жильё относится к жилому помещению государственного или муниципального жилищных фондов?
12.1. Это жильё относится к специализированному жилищному фонду (общежитие) - ст. 92, 94 Жилищного кодекса РФ. Чтобы разобраться с формой собственности (государственная или муниципальная), с собственником (РФ, субъект РФ, муниципальное образование) необходимо знать, кто является учредителем образовательной организации. Если речь идёт о ФГБОУ ВО Ужно-Уральский ГАУ, то общежитие находится в (государственной) собственности РФ, за образовательной организацией закреплено на праве оперативного управления.
13. "Право на субсидии имеют следующие категории граждан: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
[u]наниматели по договорам найма[/u] жилых помещений частного жилищного фонда"..

Мы семья 2 инвалида снимаем комнату за 9 т.руб + свет 1 т.руб, хозяйка платит за квартиру 2100, положена ли нам субсидия по договору найма или сумма найма 9000 не относится к данному вопросу, а считается только сама квартплата и свет = 3100?!
13.1. Добрый день. На субсидию Вы претендовать не можете, поскольку Вы платите не квартплату как наниматель жилого помещения, а платите хозяйке по договору поднайма, если квартира у хозяйки не приватизирована, либо по договору аренды, если комната у хозяйки в собственности.
(
14. Наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда не оплачивают жилищную услугу. Подали в суд. Дело передано судебным приставам. Приставы вернули документы, т.к. наниматель не платежеспособен (нигде не работает). Можно ли предъявить эту задоженность собственнику помещения, т.е муниципалитету и каким образом?
14.1. Можно попробовать предъявить требование об оплате долга собственнику в судебном порядке. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
15. Могу ли я приватизировать квартиру находящуюся в составе муниципального специализированного жилищного фонда с отнесением к числу служебных жилых помещений и о предоставлении служебного жилого помещения.
15.1. Добрый час, Андрей!
Вопросы приватизации служебного жилого помещения всегда одни из самых сложных.
Как правило, это сделать невозможно.
16. Какая это статья в жилищном кодексе? Кто несет расходы на содержание жилых помещений до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов?

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
16.1. Здравствуйте!
Расходы несет застройщик дома.
17. А как признать членом семьи через суд человека по договору коммерческого найма? Смотрела практику в инете, можно признать человека членом семьи по договору соц найма или специализированного жилого помещения. Ведь не указано к какому жилищному фонду должно быть отнесено жилье по договорам коммерческого найма. Жилье, если что, в муниципальной собственности. Но договор так и называется - коммерческого найма. Спасибо.
17.1. Через суд, например.
17.2. Вы неправильно делаете акцент.....Это не связано с самим жилым фондом, либо договором!
Признание членом семьи должно быть связано с какими-то правовыми последствиями. То есть, в заявлении Вы должны указать для чего Вам это нужно! Если не укажите - у Вас даже заявление не примут.

Если по двум указанным Вам категориям понятны цели признания членом семьи, то простите, по коммерческому найму такой цели я не вижу.
18. В чем разница между "коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда" и "наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования"?
Заранее благодарна.
18.1. Здравствуйте.
В терминологии разница
19. Семья из трех человек: мать, сын, несовершеннолетняя дочь. Признаны малоимущим гражданами и являемся нуждающимися в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Вопрос: так сколько нам положено квадратных метров на человека?
19.1. Норма предоставления 15 квадратных метров
20. Если в Законе РФ О приватизации от 1991 года № 1541-I в ст. 11. прописано, Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Значит ли это, что я имею право на бесплатную приватизацию независимо от времени. И почему стоит шум о том, что бесплатная приватизация закончится 1 марта 2016 года?
20.1. Здравствуйте!

НЕТ, не значит - приватизация может быть прекращена, закон перестанет действовать


УДАЧИ ВАМ
20.2. Да, это значит именно так. Приватизация продлена до 1 марта 2017 года
21. Муниципальный район в собственности имеет служебный жилой фонд. Подскажите НПА для установления платы за наем с нанимателей служебных помещений (кроме Жилищного кодекса)
21.1. Нормативные акты администрации района.
22. Наш дом в 2003 году был признан аварийным, в 2014 приобрёл статус-части жилого дома, в связи с чем был исключён из муниципальной программы Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда 2013-2017 годах из-за утратой статуса многоквартирного жилого дома. . По Указу президента расселению подлежат аварийные и ветхие жилые помещения (ст.16 ЖК РФ) Дом как был аварийным, так и остаётся. Что мне можете посоветовать?
22.1. вам нужно оспаривать решение администрации об исключении дома из программы переселения - ст. 218 КАС - в суд
Для написания иска в суд обратитесь к юристу очно
23. Муж получил квартиру по ордеру в 1993 году. Мы прописались с мужем в этой квартире. Квартиру не успел он приватизировать, умер в 2003 году. Мной был заключён типовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в 2003 году. Один раз я уже участвовала в приватизации другой квартиры, поэтому не могу приватизировать квартиру мужа. Хочу выкупить квартиру, находящуюся в найме, так как в ней проживаю 21 год. Как это сделать?
23.1. Обратитесь в администрацию города с таким вопросом.
24. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста правильный ответ! Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилых помещений по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда для следующих категорий граждан:
1. малоимущих
2. военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов;
3. государственных гражданских и муниципальных служащих;
24.1. Малоимущих граждан
25. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилых помещений по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда для следующих категорий граждан:
1. малоимущих
2. военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов;
3. государственных гражданских и муниципальных служащих;
25.1. Спасибо за цитирование норм права!
26. Более 10 лет мы проживаем в квартире по договору аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда. Можем ли мы закрепить эту квартиру за собой и как это правильно сделать?
26.1. Здравствуйте Галина!
Обращайтесь в местную администрацию.
27. Мне очень нужны данные о не приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории, Агинского района, Забайкальского края.
27.1. Здравствуйте. Сделайте выписку из ЕГРП в МФЦ
28. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования до ноября 2017 года. Прописана была мама, она умерла - январь 2014 год. Может ли ее сын проживать? (также не имеет своего собственного жилья, прописка в чужом частном доме)
28.1. Здравствуйте Валентина!
Если сын не зарегистрирован в жилом помещении, то не может проживать, к сожалению. С заявлением о предоставлении жилого помещения можете обратиться к собственнику.
29. Может ли администрация поселения предоставить жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда работнику ООО Жилищно-коммунальное хозяйство в связи с выполнением последнего трудовых отношений?
29.1. Да может, если это будет прописано в договоре.
30. Может быть причиной отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма если гражданин снимает жилье по договору коммерческого найма.
На основании какого закона или подзаконного акта можно доказать отказ противозаконным?
30.1. Если уже есть письменный отказ на руках необходимо обжаловать его в судебном порядке. Отказ по мотиву того что человек снимает жилье по договору коммерческого найма не законен

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Возможность внеочередного предоставления жилья определённым лицам.

26.11.2019 в 13:09
272 просмотров
Возможность внеочередного предоставления жилья лицам, страдающим тяжелыми видами хронических заболеваний, не зависит от бюджетной обеспеченности муниципального образования.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Местные чиновники в роли квартирных рейдеров

18.10.2019 в 00:52
1453 просмотров
Под квартирным рейдерством в данном случае следует понимать незаконный отъём жилья с использованием служебного положения, подлога документов или создания препятствий для пользования жильём.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Основания и условия предоставления муниципального жилья по договору социального найма

25.09.2019 в 17:32
1986 просмотров
Согласно требованиям ст. 49 ЖК РФ, правом на предоставление жилья обладают граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, а также иные, определенные федеральным законом категории граждан.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X