Юридическая социальная сеть
Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Право на приватизацию муниципального жилья

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Имеют ли право на приватизацию муниципальной квартиры прописанные в ней лица, имеющие жилье в ипотеке?

1.1. Да, имею право приватизировать муниципальное жилье, если ранее в приватизации будучи совершеннолетними не участвовали. Наличие другого жилья в собственности на право приватизации жилья не влияет. Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Вам помог ответ? Да Нет
2. 15 лет назад я использовала право на приватизацию жилья по другому адресу. Сейчас проживаю совместно с другими лицами в муниципальной квартире. Возможно ли моё вторичное участие в приватизационном процессе путем внесения платы за жилье соразмерно рыночной стоимости?

2.1. В вашем случае речь идет о платной приватизации или о выкупе. Но возможен только один вариант, или бесплатная приватизация на всех. Кто проживает и имеет право приватизировать, или полный выкуп всеми.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если на момент первой приватизации вы были с совершеннолетней, то повторная приватизация не представляется возможным. Однако если вам не было 18, то вы можете использовать право на приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Мама никогда не участвовала в приватизации (выписалась из муниципального жилья). Сейчас проживает в квартире, оформленной в мою собственность (я имею еще одну собственность). Дом, в котором она проживает планируют под снос. Что нам выгоднее-переоформить квартиру на нее или оставить в моей собственности? Утратила ли она право на приватизацию вообще выписавшись один раз? У нее в собственности нет квартиры.

3.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Если мама будет проживать на законных основаниях в муниципальной или государственной квартире, то у неё будет право на приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Муниципальное жилье, в данный момент там не прописана, но вписана в ордер. Имею ли я право на приватизацию квартиры в равных долях с прописанными там.

4.1. Участвовать в приватизации вы имеете право только при наличии постоянной регистрации по месту жительства в данной квартире. Поэтому вам сначала нужно прописаться.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Принять участие в приватизации муниципальной квартиры могут только те, кто зарегистрирован в этой квартире по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Имеет ли право отказной ребёнок, которого усыновили, на муниципальное жильё биологической матери? Может ли он быть там прописан и в последствии участвовать в приватизации?

5.1. Ребенок, которого усыновили теряет всю правовую связь со своим биологическими родителями, поэтому никак прав ребенок не имеет на имущество биологической матери.

Вам помог ответ? Да Нет
6. В муниципальной квартире прописано 6 человек. Главный квартиросъемщик моя свекровь. Муж и двое детей прописаны в этой квартире. Мы собираемся покупать жилье. Если мой муж и дети выпишутся из данной квартиры имеют ли они право на приватизацию? В договоре соц. найма они указаны.

6.1. Дарья! Право на приватизацию будут иметь лица зарегистрированные в квартире на момент приватизации, так что если Ваш муж и дети выпишутся из квартиры, то в приватизации участвовать не будут. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. На приватизацию будут претендовать только те лица, которые прописаны на момент приватизации, следовательно если они выпишутся, то претендовать уже не будут.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Не следует выписываться из квартиры, пока она не приватизирована. После того как квартиру приватизируете, можно будет сняться с регистрационного учёта.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Скажите пожалуйста у моей подруги проблема она была в браке 15 лет у них 3 детей когда была живая свекровь она её не прописывала там прописаны дети теперь у неё умер муж скажите она может прописаться и вообще имеет права на это жилье. Жилье считается муниципальным, приватизаций нет и какие документы будут нужны.

7.1. Наталья.
Да, может прописаться, вашей подруге в первую очередь следует переоформить на себя договор о социальном найме.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Да, она не только может, но и должна оформить на себя договор социального найма на жилье, в котором у нее прописаны дети. Если дети несовершеннолетние, то она будет вписана в ордер на квартиру в качестве квартиросъемщика.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Если квартира находится в соц найме, то вашей подруге необходимо подписать на себя договор соцнайма.
Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет
8. Человек в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации квартиры, в результате имеет в собственности долю. После достижения совершеннолетия ему было выделено муниципальное жилье, которое он сейчас намерен приватизировать. По закону о приватизации он имеет право на вторую приватизацию. Вопрос заключается в следующем: должен ли он при приватизации во второй раз отказаться от собственной доли, полученной в результате приватизации в несовершеннолетнем возрасте?

8.1. Да действительно по достижении 18 лет он имеет право участвовать в приватизации повторно
При этом никаких отказом от его собственности, полученной в результате предыдущего участия в приватизации, не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Моя тетя после развода прописалась у своих родителей. Год назад умерла ее мама. В квартире остались прописаны моя тетя и ее отец. Они автоматически вступили в право наследства, т.к. квартира была оформлена на бабушку. Однако моя тетя стоит в очереди на муниципальное жилье, но в приватизации квартиры родителей она не участвовала. Может ли она остаться в очереди на жилье, или ее снимут с этой очереди, в связи с тем, что у нее есть доля наследства? Заранее спасибо за ответ.

9.1. Может ли она остаться в очереди на жилье, или ее снимут с этой очереди, в связи с тем, что у нее есть доля наследства?

Если она оформила долю в собственность и стала по метрам обеспеченной жильем, то с очереди снимут.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Да это существенно может изменить положение дела. Вашу тётю могут снять с очереди на жилье. Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Получили квартиру в июне 2016 года по договору соцнайма (после расселения ветхого жилья). Сейчас встал вопрос о приватизации квартиры. Дом новый, квартира уже стоит ка кадастровом учете (форма собственности - муниципальная). На консультации в МФЦ сказали, что нужен техпаспорт. Однако, в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в перечне документов его нет. Нужен ли техпаспорт для регистрации права?

10.1. Технический паспорт или технический план, кадастровый паспорт для регистрации обязательны. Удачи Вам в оформлении!

Вам помог ответ? Да Нет
11. Если у нас есть квартира в собственности, но постоянную прописку мы имеем в муниципальном жилье. Хотим его приватизировать. Для этого нужна справка о нашем неучастии в приватизации. МЫ в ней не участвовали, жилье приобрели в ипотеку по договору долевого строительства. Имеем ли мы право в этом случае на приватизацию комнаты, где прописаны на основании договора соц. найма?

11.1. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из анализа Закона о приватизации, следует, что наличие или отсутствие права собственности на иную недвижимость не может являться препятствием к реализации права на приватизацию.
Юридически важным условием будет установление не реализации в прошлом данного права.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Выселение из служебного жилья в связи с передачей оного в муниципальную собственность. Имею ли приоритетное право на заключение договора соц. найма либо на приватизацию? Иного жилья нет, погорелец.

12.1. ЖК РФ, Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права хозяйственного ведения в отношении такого жилого помещения, права оперативного управления таким жилым помещением или иного права, изменение наймодателя по данному договору не влекут за собой расторжение данного договора или изменение его условий.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Вам нужно обратится к очному юристу срочно, нужно уточнять обстоятельства дела, что бы отвечать по Вашему вопросу и что то советовать. К примеру сколько лет живете в служебной квартире?

Вам помог ответ? Да Нет
13. Приватизировала квартиру полтора года назад, в департамент муниципальной собственности документы (свидетельство о регистрации права) к сожалению, не подавала, ежемесячно производилась оплата за найм муниципального жилья.
Имею ли я право на возврат переплаченной суммы за найм с даты приватизации жилья?

13.1. Ирина, да, имеете право. Но возвратят вам денежки только в судебном порядке, и не иначе.
Так что не ждите, а обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.
Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы, что у вас есть на руках?

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Пожалуйста как оформить на муниципальное жилье право собственности или приватизировать. Администрация не разрешает приватизацию.

14.1. Если это квартира социального найма, то приватизировать её можно. Если же она из специализированного фонда, то нельзя. Нужно посмотреть документы юристу, чтобы наметить план действий.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Если право бесплатной приватизации использовано в двухкомнатной квартире свекрови и доли сына и бывшего мужа проданы сособственнику свекрови при покупке новой трёхкомнатной квартиры имеют ли право сын и бывший муж на бесплатную приватизацию в муниципальном жилье? Или уже нет, ведь по факту у них нет долей в новой квартире квартире свекрови.

15.1. Приватизация возможна 1 раз жизни, исключения - если первый раз жилье было приватизировано на несовершеннолетнего ребенка, повторно у него есть право на приватизацию при достижении 18 летия.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Имею ли я право на приватизацию муниципального жилья, если раньше на меня была подписана дарственная на квартиру, которая была получена отцом, как ветерану ВОВ?

16.1. Дарственная не имеет отношения к приватизации.
Основным условием для приватизации является тот факт, что ранее Вы в приватизации не участвовали. Наличие у Вас в собственности иных жилых помещений не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я прописана в муниципальной квартире с сыном. Сейчас оформляю на себя жилой дом (наследство). теряю ли я право на приватизацию квартиры (в равных долях с сыном), в связи с тем, что у меня появилось другое жильё? Может ли сын в этом случае приватизировать квартиру на себя без моего согласия (прописаны в квартире оба)++ спасибо!

17.1. Нет, не теряете право на приватизацию. Сын без Вас приватизировать не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нет, право на приватизацию у Вас не теряется (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Можно иметь в собственности неограниченное количество недвижимости для участия в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Нет,вы не теряете права на приватизацию. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
18. Мне по договору социального найма предоставлена квартира при оформлении этой квартиры по приватизации выяснилось что в 2005 году квартира приватизирована но не оформлена в росреестре решением суда мне отказано в иске признано право предыдущих апелляция тоже не помогла, могу ли я что нибудь сделать может обратиться с жалобой на муниципальное образование которое мне предоставило жилье по вышеназванному договору найма.

18.1. могу ли я что нибудь сделать может обратиться с жалобой на муниципальное образование которое мне предоставило жилье по вышеназванному договору найма.
требуйте предоставления себе квартиры по договору социального найма, при отказе-обращение в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Олег, да, именно так и необходимо сделать. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть вынесенные судебные акты, они у вас на руках?

Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня есть доля собственности в квартире, которая мне досталась по наследству. Сейчас муж меня прописал к себе в муниципальную квартиру. Имею ли я право на участие в приватизации данного жилья?

19.1. Да, имеете полное право.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я прописана в коммунальной квартире и проживаю в одной из комнат, находящей в собственности моей матери. Одна из комнат является не приватизированной. Наниматель этой комнаты сдает ее в поднаем на протяжении восьми лет, сам там не проживает и не появляется. Подскажите, есть ли возможность лишить нанимателя муниципальной комнаты права на пользование жильем и самой приватизировать эту комнату, так как я никогда не участвовала в приватизации?

20.1. Выселить нанимателя комнаты может только наймодатель, но это не дает Вам права на приватизацию этой комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если только обращением к собственнику комнаты - в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Получаю новую квартиру в новостройке (муниципальное жильё ) В администрации сообщили: что право на приватизацию данной квартиры у меня возникнет только через 3 года. Правы ли они на дворе 2016 г,

21.1. Да правильно вам сказали.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Тетка проживала в муниципальной квартире после смерти отца на себя не переделывала найм жилья, в квартире кроме нее ни кто не прописан детей нет, она умерла, имеют ли племянники право въехать в квартиру? И на каких основаниях. Возможно ли оформить приватизацию задним числом? Имеют ли право посторонние люди оформить какие либо документа и права наследования или что то подобное?

22.1. Нет, она не собственник данного помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
23. СПБ. Муниципальное жилье. Ответственный квартиросъемщик мой отец, который уже 20 лет живет в другом месте. Получал квартиру на себя, меня и маму. Они уже давно в разводе и мама умерла. Не так давно женился официально на другой женщине. Прописаны сейчас в квартире я, мой сын и отец. Имею ли я право выписать отца потому что он уже 20 лет не живет в квартире и не платит? Он требует сейчас приватизацию по долям, а я не хочу, чтобы его жене что-то досталось.

23.1. Лариса!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Имеете право снять его с регистрации-выписать через суд, ТК он не живет по ст.83 ЖК РФ И сделать это надо до приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. если не живет, не платит, не вселяется, не имеет интереса к жилью, вы можете признать через суд его утратившим право пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Есть отцовская муниципальная квартира. После его смерти в ней были прописаны мама и две сестры. 15 лет мама и я (одна из сестер) выписаны на другое место жительства. Оставшаяся сестра не платит за квартиру в течении 5 лет. У неё есть дочь 11 лет, прописанная данной квартире. Как сохранить за ребенком право на жильё? Могу ли я вернуться в квартиру в качестве квартиросъемщика. Своего имущества не имею, в приватизации нигде не участвовала.

24.1. С согласия сестры сможете зарегистрироваться в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Недееспособная мать является нанимателем выделенной ей по здоровью муниципальной квартиры. В ней зарегистрированы также ее дочь (опекун) и внук (сын дочери) 5 лет. Возможно ли приватизировать жилье на внука (мать и дочь уже реализовали свое право приватизации)?

25.1. Да, возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
26. У нас такая ситуация. Было муниципальное жильё,потом мать приватизировала на себя, сын и дочь отказались от приватизации в пользу матери. Позже мать подарила дом дочери, сын редко появляется в доме, не платит за коммунальные услуги, когда появляется дебоширит и хулиганит, вызывали неоднократно милицию, сын угрожает что он пропишет ребёнка который родится через полгода. Имеем ли право мы его через суд выписать?

26.1. Если он фактически не живет и не платит ЖКУ за квартиру можно попытаться его выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Да, можете выписать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Имел ли право бывший муж прописать в муниципальную квартиру своего ребенка от второго брака без моего согласия. Если да, то как его выписать и что мне делать. Бывший требует приватизации жилья, а я не хочу делить с посторонним ребенком то, что я получала на своих детей. Дайте совет что делать? Заранее спасибо.

27.1. Имеет право прописать ребенка без вашего согласия. Выписать не получится даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я бы хотела выписать детей и сама из муниципального жилья для прописки в другом городе в приватизированную квартиру где я являюсь собственником 1/2 части, в администрации сказали что не дадут мне разрешение так как я нарушаю право ребенка на приватизация, что мне делать?

28.1. Это Ваше право. Требуйте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Если родители выпишутся вместе с ребёнком из муниципального жилья до приватизации, сохранится ли право на долю, у ребёнка, после приватизации?

29.1. Владимир!
Нет, ничего не сохранится. Вы намеренно ухудшите свое жилищное положение, а в приватизации участвуют только те, кто прописан на момент приватизации. Ребенка оставьте, пусть участвует в приватизации!... если есть возможность.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Нет, не сохранится.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Переехав в другой район к мужу в муниципальную квартиру, решили её приватизировать, мне в приватизации отказали, так как я уже участвовала в приватизации, мне хотелось бы себя защитить правом на жильё,так как мое имущество мы продали и деньги ушли на совместное хозяйство, я надеялась на долю в приватизации, какие я имею права и как мне получить свою долю?

30.1. Долю в приватизации вы не имеете. Только если муж, подарит Вам часть приватизированной квартиры.
Деньги потраченные от продажи Вашей на хозяйство можете потребовать с мужа в размере 50%

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских