Право пользования муниципальным жильем

8 800 505-92-64
Бесплатно

Советы юристов:

1. Какие весомые доказательства я должна предоставить суду во встречном иске о утере прав пользования муниципальным жильем?

1.1. Можно использовать основания из статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Привожу цитату из неё. А вообще, дело нужно смотреть в Вашем случае, чтобы советы давать.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

[/quote]

Вам помог ответ? Да Нет
2. Мой отец три года назад подал в суд на моих родственников иск об утрате права пользования муниципальным жильем. По решению суда остались прописаны только я и отец. Но он через полгода умер, чем родня воспользовалась и не стала исполнять решение суда и до сих пор прописана здесь. Можно ли выписать их заочно, или только через судебное заседание.

2.1. Если есть судебное решение то идете в суд получаете исполнительный лист и фссп их выпишет.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Как признать человека не приобретшим права пользования муниципальным жильем, если он не прописан, не платит за коммунальные услуги, попыток въехать не предпринимал.

3.1. Если он не "прописан" , то нужно заявлять иск о выселении, а не о признании не приобретшим право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. А с какой целью его признавать не приобретшим право пользования, если он не прописан и не живет. Если он указан в договоре найма (ордере) тогда нужно обращаться с исковым заявлением о расторжении договора найма.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Квартира не приватизирована. Муниципальная. Гражданский муж - ответственный квартиросъемщик. Есть гражданская жена и совершеннолетняя дочь. В случае смерти гражданского мужа могут ли жена и дочь претендовать на жилье и приватизировать квартиру? Есть также решение суда о праве пользование жилплощадью дочери и гражданской жены.

4.1. Вы можете с дочерью участвовать в приватизации, если после открытия наследства кого-то из вас определят ответственным квартиросъемщиком.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев

Вам помог ответ? Да Нет
5. Если проживаю в муниципальной квартире, куда не могу никого прописать. А супруга не имеет в собственности жилья, имеет право пользования жилым помещением, пока собственник не сменится.

5.1. Получить справку о составе семьи довольно просто, делается она, за исключением частных случаев, в день подачи прошения. А осуществить это можно в ряде мест, в частности:

в здании администрации муниципального образования;
в многофункциональном центре (МФЦ);
на портале госуслуг;
в паспортном столе (УФМС);
в бюро техинвентаризации (БТИ);
в закрепленном за домом товариществе собственников жилья

Вам помог ответ? Да Нет
6. Можно ли выписать человека из муниципального жилья по утрате право пользования, если он не появлялся уже 20 лет и не платил за квартплату.

6.1. это возможно, но только в судебном порядке. Лицо может быть признано утратившим право пользования и снято с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Да, конечно можно. Но, только в судебном порядке, приведите свидетелей, которые подтвердят факт непроживания человека длительное время.

Вам помог ответ? Да Нет
7. если наниматель муниципального жилья с 2009 г. не оплачивал ЖКУ по выделенному на его комнату коду плательщика, а сейчас, когда встал вопрос о утрате его права пользования занимаемого жилья начал частями погашать долг, можно ли его лишить права пользования на основании оставшегося долга и не проживания на зарегистрированной площади?

7.1. факт непроживания и наличия долга могут служить основанием для расторжения договора социального найма и снятии лица с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Лика! Если наниматель не оплачивал за ЖКУ, а также не проживал в нем, то есть законные основания для снятия его с регистрационного учета. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Каковы шансы удовлетворения иска о признании не приобретшем право пользования жильем, если сын не вселялся девять лет в муниципальную квартиру, не живёт,не платит за коммуналку, требует денег, как за свою долю, выбивает двери, мотивируя это тем, что прописан-имеет право. (Препятствий вселения не чинили)?

8.1. Если не проживает, не платить за жилищно-коммунальные услуги, то вы вправе выписать сына в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если вообще никогда не вселялся и не жил в данной квартире, то шансы есть. А если когда-либо жид, то не приобретшим право его не признают, его могут признать утратившим право.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. если он когда-то проживал в квартире, то он является утратившим право пользования. Шансы есть всегда. Однако, говорить о перспективе дела, без его изучения практически невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Шансы на удовлетворения требований велики, надо чтобы свидетели подтвердили Ваши доводы в суде.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я с семьей проживаю в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения, но в Росс реестре данные на объект отсутствуют. Правомочно ли заключать с физическими лицами договоры найма на жилой объект если собственник жилья в данном случае муниципалитет не зарегистрировал свои права на нее в Росреестре (квартира создана в 2011 году в ходе вывода из нежилого фонда в жилой) тем более, что мне выставляют тариф за пользованием договором найма служебного жилого помещения.

9.1. Тут получается право собственности не зарегистрировано, это не совсем правильно, и если к этому придираться то незаконно, поэтому тут нужно обратиться в администрацию и как-то решать подобный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Регистрировать или нет право собственности - НА УСМОТРЕНИЕ собственника.
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

10. Хотела бы уточнить из Закона н. Москвы от 31.05.2006 г., ст.13, п.7 "при наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования"... является ли ДУ в строительстве нового дома основанием отказать в предоставлении жилого помещения по нормам при сносе муниципального жилья?

10.1. ДА, является конечно, поскольку доля в строящемся доме признается жилым помещением. Так что следует иметь это ввиду при оформлении документов на получение жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Уважаемая Марина
Указанный Вами закон 21 регулирует правоотношения при переселении и сносе жилых домов в г.Москве, в данном пункте идёт речь о том что при предоставлении в случае переселения и сноса учитываются все параметры указанные в п.7, и если они будут обнаружены в том числе иные жилые помещения на праве собственности - то при переселении предоставляются равноценное жилое помещение.
В Вашем случае ДДУ это ещё не собственность и станет она когда то собственностью - не факт, в законе 21 об этом не указано таким образом я думаю Ваши опасения беспочвенны.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
В случае отказа обжалуйте в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня была спорная ситуация с квартирой. После решения суда у меня право пользования 1\4 доли квартиры. Квартира в муниципальной собственности. Естественно, я плачу 1\4 квартплаты по отдельной квитанции. Сейчас у меня появилось другое жилье - Если я выпишусь из квартиры, - это будет прекращением договора социального найма? Или нужно это как-то письменно оформлять? Перейдет ли к другим нанимателям моя доля квартплаты?

11.1. Если Вы сниметесь с регистрационного учета, то тем самым расторгните договор социального найма. Отдельно ничего оформлять не нужно. Право пользования Вы потеряете.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Право пользования отличается от права собственности, а значит разные правовые последствия - обратитесь к юристу очно что б прочичать судебное решение. Если сниметесь с рег. учета можете потерять и право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. при выписке из квартиры действие договора социального найма прекратится, если иное не предусмотрено Ваши договором. С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.

Вам помог ответ? Да Нет
12. В какой срок выносится решение суда о лишении права на пользование муниципальным жильем в отсутствии ответчика и выносится ли оно в таком порядке?

12.1. Месяца 3

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Суд должен рассмотреть дело в течении 2 месяцев с момента его возбуждения. Если ответчик надлежащим образом извещен о судебном заседании, то дело может быть рассмотрено и без него.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. решение о лишении права пользоваться муниципальным жильем должно приниматься судом. Суд рассматривает дела ориентировочно в течение двух месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Ваш вопрос не понятен.
Имеете в виду решение о признании гражданина утратившим право пользования?
Суд будет пытаться известить ответчика, в том числе - по последнему известному месту жительства.
В среднем, дело будет слушаться до 6 месяцев (2 месяца - срок для СПб не реальный).
Решение будет вынесено в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В муниципальной квартире прописаны: сестра и двое ее взрослых детей (36 и 29 лет), которые на протяжении 5 лет не проживают в данной квартире и не оплачивают ком. услуги. Как мне быть? Нет возможности оплачивать жилье за родственников. И, что лучше, обратиться в суд с заявлением: о разделении счетов или об утратившими право пользования жильем со снятием с регистрационного учета? Помогите квалифицированно разрешить мою ситуацию.

13.1. Обратитесь в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снимете их с регистрационного учёта.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно ли ребенка признать не приобретшим право пользования квартирой? Это Муниципальное жилье, ребенок зарегистрирован с рождения с родителями, не проживал там, в настоящее время родители ребенка в разводе, мать с сыном проживают на съемной квартире, другого жилья не имеют, отец хочет сняться с регистр. Учета с Мун. квартиры в пользу родителей. На что основываться в суде?

14.1. Нет, ребенка до совершеннолетия Вы не снимете с регистрации. Даже если он там не проживает.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Муниципальная квартира, прописаны трое, в том числе бывший муж, который в ней не проживает с 1998 года. В 2000 году было вынесено судебное решение о признании его не утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не мог в ней проживать из-за неприязненных отношений с бывшей женой. В настоящее время дом идет под снос с предоставлением другого жилья. Можно ли вновь подать иск в суд о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением?

15.1. У вас не примут заявление так как есть решение суда по тому же основанию.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если возникли какие-то новые основания (например, он купил жилье и там живет постоянно), то можно.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Алексей Владимирович.
Следует изучать предыдущее решение суда. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я прописана в муниципальном жилье более 20 лет и фактически проги по прописке. При вселении мне не выдавался ордер. Сейчас хочу заключить договор соц. найма, но меня отправляют в суд признавать право пользования жильем. Разве прописка не даёт автоматически право пользования жильем?

16.1. все правильно, признавать нужно в судебном порядке Яна

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Нет, регистрация по месту жительства не предоставляет никаких прав, а лишь является подтверждением того, что человек проживает.
Не может быть, чтобы нанимателю не выдавался ордер.
Документы можно попробовать запросить в архиве, и если такую информацию архив не сможет предоставить, то устанавливать факт в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Такой вопрос: что нужно предоставить суду для того, чтобы он не признал, что я утратила право пользования муниципальной квартирой? (временно проживаю по другому адресу, своего жилья нет)

17.1. Людмила! Какой-либо "чудесной бумажки", которую можно предъявить в данном случае суду и суд сразу встанет на Вашу сторону, в таких делах нет. Вам надо доказать, что Ваш выезд в другое место жительства носит временный характер (в связи с учебой, лечением, работой по срочному трудовому договору и т.п.); что Вы не отказывались от своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг; что Вы, может быть, ставили перед другими проживающими в этой квартире вопрос о приватизации данного жилья (может быть, выдавали доверенность кому-либо на участие в приватизации); если был конфликт, из-за чего Вы выехали в другое место жительства, то доказать наличие этого конфликта (в частности, при помощи свидетельских показаний). Различных ситуаций много, и соответственно вариантов ведения таких дел тоже много. Вам лучше всего не ограничиваться вопросами в Интернете, а обратиться к адвокату на очную консультацию.
С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Мой малолетний ребёнок был зарегистрирован в трёхкомнатной муниципальной квартире (имел право пользования жильём по решению суда), где проживают так же чужие ему люди. Я сняла ребёнка с регистрационного учёта, чтобы он проживал со мной в другом месте. Сейчас у меня изменились обстоятельства. Могу ли я обратно прописать ребёнка в предыдущую квартиру, из которой выписала?

18.1. Обратно прописать можете только с согласия всех проживающих в этой квартире людей

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Я думаю чужие люди его не зарегистрирует

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я прописана в коммунальной квартире и проживаю в одной из комнат, находящей в собственности моей матери. Одна из комнат является не приватизированной. Наниматель этой комнаты сдает ее в поднаем на протяжении восьми лет, сам там не проживает и не появляется. Подскажите, есть ли возможность лишить нанимателя муниципальной комнаты права на пользование жильем и самой приватизировать эту комнату, так как я никогда не участвовала в приватизации?

19.1. Если только обращением к собственнику комнаты - в администрацию

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Выселить нанимателя комнаты может только наймодатель, но это не дает Вам права на приватизацию этой комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Имею долю в приватизированной квартире, а также вписана в ордер в муниципальной квартире вместе с отцом. Отец умер. Хочу прописать в муниципальном жилье своего внука. Нужно ли мне подавать иск о праве пользования муниципальным жильем?

20.1. Прописка - только с согласия муниципалов. Иск не поможет
УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет
21. Квартира является муниципальным жильем, не приватизированная. Истец обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ее дочери, которая не проживает в данной квартире с 2001 года. Может ли суд выселить ответчика, если собственником жилья является администрация города?

21.1. да, может.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Может конечно

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Пусть ответчик подает иск о вселении к матери. Тогда Администрации откажут

Вам помог ответ? Да Нет
22. Скажите пожалуйста может ли отчим признать меня утратившей право пользования жилым помещением и принудительно выселить из муниципальной квартиры квартиры. Если у меня с ним заключено мировое соглашение о не препятствии право пользование по комнатам, так же разделены счета, я оплачиваю часть коммунальных услуг и содержание жилья, у меня находятся там вещи, ключи от квартиры я получала через судебных приставов.

22.1. При таких обстоятельствах. на которые Вы ссылаетесь, снять Вас с регистрационного учета из муниципальной квартиры и выселить Вас отчим не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Квартира муниципальная. Бывший муж является квартиросъёмщиком, получал квартиру во время службы в ВС РФ.Не проживает в квартире 12 лет, хоть и прописан, за квартиру не платит. Платит бывшая жена с сыном, которые проживают там. Счета не разделены. У бывшего имеется другая квартира в собственности, где он и проживал и проживает всё это время. Что конкретно нужно сделать, чтобы его выписать и признать по суду его право пользования жильём прекращённым?

23.1. Дмитрий, в данном случае прямой путь в суд. Иск, сбор доказательств отсутствия у него интереса к жилью.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. поскольку он ответственный квартиросъемщик, и жилье не в собственности, то вы не можете заявить такие требования

Вам помог ответ? Да Нет
24. Как сдавать муниципальную квартиру в России? Сам проживаю за границей. Какие подводные камни могут быть при этом? Не лишит ли меня муниципалитет право пользования, не отберет ли квартиру? Это единственное мое жилье и прописан в ней же.

24.1. Сдавать - по договору. Если срок найма до 1 года, то можно не регистрировать в росреестре. Если более -то с обязательной регистрацией. По истечении календарного года, до 30 апреля необходимо представить декларацию о доходах. И уплатить налог. Вот и все камни. Если все коммунальные платежи будут оплачены, то у муниципалитета не будет оснований для выселения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вы не имеете права сдавать муниципальную квартиру. Вас признают утратившим право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
25. На жилплощади прописаны: ребенок, мама, отец. Отец является главным квартиросъемщиком и не живет по прописке около пяти лет. Скажите, какие нужны документы для признания утратившим право пользования и последующего выселения из муниципального жилья? Спасибо.

25.1. Если он не живет в квартире, то о каком ВЫСЕЛЕНИИ может идти речь? Кого выселять? Того, кто и так не живет?

Что касается признания утратившим право пользования квартирой, то такое возможно. Но это очень непросто и возможно только по судебному решению.
Обратитесь к адвокату в своем городе, для помощи в суде.

P.S. "Главных квартиросъемщиков" не существует. И уже давно...

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Договор социального найма,справка о составе семьи, адрес, где фактически проживает отец, подтверждение того, что вы оплачиваете коммунальные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Мой брат в течении 10 лет сдавал муниципальную квартиру в которой прописаны мы оба, в аренду гадалке под офис. Разрешения моего и муниципалитета не получал. Меня в квартиру не пускал. Сейчас есть решение суда о моем вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. На данный момент квартира сдается под жилье не известным людям. Могу ли я подать в суд на брата на лишение его права пользования квартирой (выписать)?

26.1. Наверное начать надо с выселения этих, неизвестных. Ну и в суд с иском о выселении брата и снятии его с регучета.

Вам помог ответ? Да Нет
27. У меня вопрос-может ли выписать бывшая свекровь 6 летнего внука из муниципальной квартиры-он там зарегистрирован когда я была в браке за ее сыном-ребенок совместный-у меня в собственности жилья нет-проживаем с сыном у моей мамы. В той квартире прописана ее внучка от первого брака моего бывшего мужа и дети этой внучки. .свекровь хочет в общем выписать ребенка без правы на право пользования жилым помещением-чтобы приватизировать квартиру и мой сын не имел доли...

27.1. Если отец ребёнка там прописан, то ребёнка невозможно будет выписать

Вам помог ответ? Да Нет
28. По какому праву департамент муниципального жилья снял меня с очереди на получение квартиры? Я инвалид 1 группы колясочница с тяжелой формой заболеваний. Проживаю в однокомнатной квартире безвозмездного пользования.

28.1. Это у них следует узнавать, пусть в письменном виде Вам ответят на Ваш запрос.

Вам помог ответ? Да Нет
29. К кому подавать иск о признании безвестно отсутствующего лица утратившим право пользования муниципальным жильем?

29.1. Вы не можете быть этим истцом. Только муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет
30. В муниципальном жилье прописан мой отец, я и двоюродный брат. Квартира досталась моему отцу после смерти его родителей. Ордер на жилье утерян, хотели оформить договор соц. найма, сказали оформлять через суд право пользование. Будут ли вызывать моего двоюродного брата в суд для установления право пользования?

30.1. Да, должны вызвать

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских