Наймодатель договора коммерческого найма / Жилищное право

В жизни люди практически каждый день сталкиваются с договорными отношениями, будь то магазин, заправка или еще какая-то другая организация или физическое лицо. Предлагаю образец договора коммерческого найма жилого помещения. Если остались вопросы добро пожаловать в личные сообщения.

Так же есть условие: 1)в случае расторжения договора по инициативе нанимателя при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, возврат денег на текущий месяц не производится Наймодателем. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. Так же есть пункт « в случае досрочного расторжения договора со стороны Нанимателя, Наниматель обязан за 30 календарных дней до выезда письменно предупредить Наймодателя».Так же оговорено, что страховой депозит вносится за междугородние звонки и за сохранность переданного имущества. Вопрос: если я за 30 календарных оповещаю хозяйку о съезде с квартиры, при этом нет повреждений имущества и междугородних звонков-имеет ли право хозяйка мне не вернуть депозит? Она утверждает, что имеет.

Я Наниматель квартиры по договору коммерческого найма, Наймодатель Администрация района, срок договора с 23.11.2021 г. по 23.10.2022 г. Чтобы переоформить договор на новый срок, подала заявление от 14.10.2022 г. о расторжении прежнего договора и подала заявление на оформление договора коммерческого найма на новый срок.

Вопрос! Если заявление о расторжении договора, оформленное в МФЦ, подписано мной, но не подписано мной, Нанимателем, Соглашение о расторжении договора в Администрации (в Администрацию не приглашали, письменного уведомления не было), считается ли заявление о расторжении договора недействительным? Получается, я не согласна с заявлением?

Заранее спасибо.

Является ли Договор о праве пользования жилым помещением, заключенный на безвозмездной основе между Нанимателем и Наймодателем, но с обязательным условием оплаты всех ежемесячных коммунальных платежей, по сути договором коммерческого найма?

Собственник квартиры дочь. С ее устного согласия сдаю квартиру я,мать. В договоре коммерческого найма указана наймодателем я,мать. Это правомерно или это может быть расценено как мошенничество? И этот договор может вообще не имеет юридической силы? Как выйти из ситуации, может пусть доверенность на меня напишет дочь на распоряжение квартирой от руки или у нотариуса?

В 2006 году был я (наймодатель) заключила договор коммерческого найна квартиры сроком на 3 года. Деньги от сдачи квартиры я получала ежемесячно. Если сейчас в судебном порядке данный договор будет признан ничтожным, какие будут последствия для меня (наймодателя) и нанимателя?

По коммерческому найму - только договор изучать, указана ли там плита. Надо договор читать; Не должна Как правило в каждой квартире газплита или электрическая стоять обязаны. Запрашивайте документы у наймодателя. Получили квартиру (по коммерческому найму) в ней отсутствует газовая плита, обязана ли администрация выдать газовую плиту (либо деньги на нее)?

Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется

Спор с соцзащитой по социальным права.

Отказали в мерах социальной поддержки из-за отсутствия прописки и регистрациию

В Просительной части иска просим: Признать отказ незаконным, Установить факт проживания, обязать ответчика назначить меры социальной поддержки. В качестве доказательств наличия места жительства - представили суду медицинскую документацию с указанием адреса проживания и договора коммерческого найма жилого помещения.

Имеет ли право ответчик в лице соцзащиты требовать у суда вызвать наймодателя (собственника квартиры) в суде?

Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия

В 2010 г. был заключен договор найма (коммерческого найма) на освободившуюся комнату в коммунальной квартире сроком на 5 лет. В июне 2015 г. срок договора истек. Согласно договора наймодатель обязан был предупредить за 2 месяца до окончания срока действия договора о необходимости заключения нового договора или невозможности заключения договора на новый срок. Кроме того, в договоре есть пункт о расторжении договора в связи с истечением срока его действия. В декабре 2015 г. было подано заявление в Департамент имущества г.Москвы с просьбой о продлении договора. В марте 2016 г. пришел отказ в продлении по причине того, что проживающие в 2 приватизированных комнатах в данной коммунальной квартире не нуждаются в улучшении жилищных условий, т.к. занимаемая площадь и так превышает социальную норму. Может ли договор быть признан продленным на тот же срок в данной ситуации?

Для вселения на жилую площадь других лиц не указанных в договоре найма требуется согласие наймодателя (ст. 679 ГК). А если в договоре коммерч. Найма уже указано, что наниматель может менять лиц, совместно проживающих с ним, считается ли это, что согласие наймодателя не требуется, т.к. договором он уже дал такое согласие? Спасибо.

Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Сегодня поговорим в моей новой статье про сдачу квартиры в аренду, а также о наиболее выгодных для арендодателя ставках налога на доходы, полученные

Споры о правах на жилое помещение являются одними из самых многочисленных в практике судов, Как высказывался небезызвестный булгаковский Воланд про людей, как в общем неплохих, но только испорченных квартирным вопросом. С тех времен мало что изменилось в нравах, однако со сменой политико-государственных

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, при каких условиях наймодатель вправе расторгнуть договор с квартирантами, как подать иск о выселении и что грозит за самоуправство. Когда наймодатель имеет законное право выселить жильцов? Статья 40 Конституции РФ гласит, что никто не может

Я (наймодатель) заключила договор коммерческого найма квартиры с нанимателем. Опись имущества составлена не была. Разрешение на пользование своим имуществом я не давала. Сейчас я хочу изъять свое вывести свое имущество, изъять из незаконного пользования. Однако наниматель в квартиру меня не пускает. Что мне делать? Какие нарушения имеются в действиях нанимателя? Есть ли смысл подавать исковое заявление всуд об изъятии имущества из незаконного владения? На что делать ссылку?

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, однако существуют также основания и законные способы выселения граждан. В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 г. № 713 четко прописано, что выписать любого человека из жилья

Сдача жилья в аренду – дело не только доходное, но и рискованное. Все иллюзии на тему получения легких денег быстро рассеиваются, как только доходит до дела. Впуская в свое жилье квартирантов, собственнику нужно быть готовым к тому, что за все их действия отвечать перед соседями и

Эксперт по вопросам недвижимости Олег Царев рассказывает о том, как государственные органы получают информацию о сдаче внаем жилья и неуплате обязательных налогов с доходов Ни для кого не секрет, что 70 % квартир на рынке аренды жилья сдаются без уплаты налогов. Но все же налоговой

ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономический деятельности): • 68.20 – Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; • 68.20.1 – Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом; • 70.20 – Сдача внаем собственного недвижимого

Может ли наймодатель выселить нанимателя (коммерческий найм) если неоплата квартиры просрочена нанесколько дней? По договору он может быть расторгнут при неуплате в теч. 20 дей.

Вопрос об оплате налогов от сдачи жилья постоянно возникает у людей и у властей. По самым скромным подсчетам, в России сдается 5,2 млн квартир. 99% из них сдается "в серую", договор найма никогда и нигде не регистрируется и вообще не показывается. Как было Попыток "обелить" этот рынок

Сегодняшняя статья навеяна недавним личным опытом. Менял с семьей квартиру, сняли побольше. Специфика в том, что из-за школы у нас довольно ограничен район поиска, старались искать так, чтобы ребенку было переходить как можно меньше дорог. Подходящий вариант нашли: по месту, по состоянию,

Частенько для людей занимающихся предпринимательской деятельностью необходимо арендовать помещение. Здравствуйте, уважаемые читатели!Важный момент для Юридических лиц Да, и как правило этот момент очень важен для юридических лиц для дальнейшего обозначения конкретного адреса в качестве

К сожалению, в наше время достаточно многие имеют задолженности по различного рода платежам. Кто-то берёт в банке кредит и по каким-либо причинам не погашает его, кто-то длительное время не оплачивает налоги, а кто-то попросту не оплачивает коммунальные услуги и так далее. Впоследствии

В Минстрое РФ подсчитали, что до 90% рынка аренды жилья находится «в тени». Граждане не платят с доходов, получаемых со сдачи квартир или домов в аренду, НДФЛ по ставке в 13% или налоги в качестве самозанятых. Из-за этого к концу 2021 года власти намерены представить законопроект,

Все кто сталкивался с арендой жилой недвижимости, знают что комиссию агентству всегда платит тот, кто снимает. Юридически этот человек называется Наниматель, но зачастую называют Арендатор или жилец.Почему платит Наниматель? Да ни почему, просто так сложилось! Просто обычаи рынка,

Одним из главных вопросов, является - право на жилье. Нередки случаи, нарушения данного права. Вот об этом и поговорим.Правовая защита жилищных прав В Конституции РФ. а именно в статье 40, сказано 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы

При подписании договора коммерческого найма (сроком на 5 лет и сроком на 11 месяцев), теряет ли силу договор аренды жилого помещения с установленным сроком - пожизненно, если в условиях договора коммерческого найма не прописаны условия отмены предыдущего договора аренды? Если договор

Наймодатель отказывает нам о продлении договора коммерческого найма мотивируя тем, что мы подали заявление в день окончания договора, а не за три месяца как сказано в договоре. При этом с их стороны никаких предложений об отказе или продлении тоже небыло. В ответ на наше заявление пришел ответ-предлагаем заключить новый договор на три месяца и что в дальнейшем договор продляться не будет. Других замечаний нет. Другого жилья у нас нет. Данное жилье получили 6-ть лет назад и полностью восстановили за свой счет. Могут ли нас выселить из данного жилья?

Хочу поделиться информацией, с такими как я, потерявшими свою кв., собственность или не имеющих её никогда в принципе. Мне 35 лет, у меня есть 8 летняя дочь и недавно родился сын, будучи беременной, оставшись одна я взяла себя в руки и собрала весь пакет документов, слава Богу познакомилась

Собственник сдал квартиру по договору коммерческого найма на одиннадцать месяцев. Вправе наймодатель досрочно в одностороннем порядке отказаться от договора и каков порядок отказа. Спасибо.

Решение таких задач для вас, является платным. Рязанцев И.П. заключил договор коммерческого найма сроком на 9 месяцев. По истечении этого срока наймодатель потребовал выселения Рязанцева И.П. из квартиры. К этому моменту им были найдены новые наниматели, с которыми уже заключен договор коммерческого найма. Рязанцев И.П. возражал против выселения, ссылаясь на преимущественное право заключения договора на новый срок, предусмотренное в договоре. Может ли преимущественное право заключения договора на новый срок принадлежать нанимателю по краткосрочному договору коммерческого найма? Назовите последствия нарушения этого права.

Нужно ли регистрировать где-то или заверять договор коммерческого найма жилья, что-бы он был действительный? Или достаточно подписать договор нанимателю и наймодателю и договор будет законным?

Унас договор коммерческого найма. Наймодатель внес в договор оплату за капитальный ремонт. Должны ли мы платить?

Скажите, пожалуйста, если договор коммерческого найма жилого помещения не заключался в письменном виде, а был заключен в устной форме, имеет право наймодатель обратиться с исковым заявлением в суд в случае неисполнения нанимателем условий договора (неуплата за проживание).

Какими могут быть основания у наймодателя для непродления долгосрочного договора коммерческого найма?

Вопрос в следующем:

Мы (4 человека) проживаем в неприватизированной 2-х комнатной квартире дома который идет под снос после 01.03.2005. Расчитываем получить при переселении 3-х комнатную квартиру. По какому договору мы будем нанимать эту квартиру в свете Нового Жил. Кодекса после 01.03.2005 г. : по договору Коммерческого найма, по договору Социального найма или по договору Безвозмездного найма?

Если я правильно поняла, то по договору Коммерческого найма, а это значит переподписывать договор каждые 5 лет (т.к. этот договор срочный) и не иметь уверенности, что наймодатель не откажет в продлении договора на очередные пять лет.

Спасибо за ответ.

Наниматели крайне неаккуратно выплачивают плату по договору, коммунальные платежи вношу я. Положение сейчас таково, что то,на что я рассчитывала при заключении договора - теряет свой смысл с каждым месяцем - просрочки постоянно, был случай неуплаты в течение 3 месяцев подряд без уважительной причины. Договор нарушается по срокам исполнения - я в долгах, потому что не получаю того, на что рассчитывала вовремя. В налоговую тоже становится затруднительным подавать декларацию. Ставится вопрос о выселении - жильцы отказываются выселяться до конца отопительного сезона. Скажите пож, где закреплена данная норма (об отопительном сезоне) и какое основание для расторжения договора в суде более убедительно? Не отелось бы тянуть с ними еще год.

, наймодатель настаивает на обязательном включении в договор пункта о "досрочном прекращении договора при прекращении трудовых отношений" с ним (я работаю на этом предприятии - собственнике жилья). Правомерно ли это, если на этом предприятии я работаю 10 лет и 5 лет проживал в таком же жилье, которое это предприятие сейчас ликвидирует.

Проконсультируйте пожалуйста... Могут ли стороны в договоре коммерческого найма изменить положения, содержащиеся в нормах ГК, а именно, стороны хотят предусмотреть, что наймодатель имеет право расторгнуть договор найма в одностороннем порядке, уведомив наимателя за...дней с выплатой штрафа последнему, возможно ли это? Или, в ГК, сказано, что в случае расторжения договора найма по инициативе нанимателя, последний обязан уведомить наймодателя за 3 месяца, можно ли в договоре этот срок сократить, например, до 1 месяца?

Мы с моим молодым человеком снимаем комнату в коммунальной квартире. По мимо нас в квартире проживают ещё два человека, в одной комнате проживает наша наймодатель, обе комнаты (наша и в которой проживает) у нее в собственности, третья комната в собственности проживающего в квартире мужчины.

Мы не заключали договор коммерческого найма, не регистрировались в квартире, договоренность была устной. Могут ли потребовать нас освободить жилое помещение без согласия непосредственного собственника занимаемого нами жилого помещения? Как мы можем укрепить наши права на занимаемое нами жилое помещение, желательно без заключения договора коммерческого найма.

Спасибо!

При этом была внесена арендная плата за месяц проживания и залог. С агенством недвижимости был заключен договор на предоставление услуг, и также внесено вознаграждение за оказанные услуги. Через несколько дней выяснилось, что квартира находится под арестом (хотя в договоре есть пункт, что наймодатель подтверждает, что квартира не находится под залогом, арестом). Ответьте, пожалуйста, - может ли квартира, находящаяся под арестом сдаваться в наем;-является ли данное обстоятельство основанием для разрыва договора аренды со стороны нанимателя, но по вине наймодателя (в договоре указано, что при разрыве договора со стороны наймодателя им уплачивается неустойка);-коковы могут быть последствия для нанимателя при проживании в такой квартире;-какова ответственность агенства недвижимости в данной ситуации? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше действовать в данной ситуации. С благодарностю, Ирина.

(Мне известно, что прежде чем подавать в суд, необходимо предупредить письменно). Напишите, как примерно это должно выглядеть. И сразу 2-ой вопрос - как составить предупреждение нанимателем наймодателя о расторжении договора найма?

Помогите пожалуйста разобраться в сложном для меня вопросе. Я проживаю в квартире которая принадлежит одной организации на основании договора найма, срок его действия скоро заканчивается, но у меня есть временная регистрация в этой жил. площади сроком на 2 года. Возможно ли обязать наймодателя заключить со мной договор коммерческого найма на основании действующей временной регистрации? Заранее благодарен.

Как грамотно прописать в договоре коммерческого найма жилья ответственность/санкции материального плана нанимателя при несвоевременном уведомлении наймодателя о досрочном расторжении договора? У меня жильцы позвонили утром, сказали, что вечером съезжают. В договоре найма было указано, что предупредить обязаны за 30 дней, а санкция указана только, что можно не возвращать плату за текущий месяц... Получается, что любой наниматель может 30/31 числа съехать, т,к он не мотивирован материально исполнять условия договора.

Суд отказал мне в иске о взыскании задолженности по договору коммерческого найма комнаты (я наймодатель, другой сособственник наниматель) признав договор найма недействительным, по тем основаниям, что отсутствует разрешение органов опеки на сдачу в найм имущества несовершеннолетнего. Какой альтернативный иск я могу подать? Ведь другой сособственник пользовался нашим с сыном имуществом долгое время без законных на то оснований.

С городом заключен договор коммерческого найма квартиры на 5 лет с правом регистрации по месту жительства. Но так получилось, что в данный момент я не проживаю в этой квартире постоянно. До окончания срока действия договора осталось 2 года. Растрогать договор я не хочу. Но мне необходимо выписаться из этой квартиры, чтобы прописаться в другом регионе. Если я выпишусь, будет ли это являться основанием для расторжения договора со стороны наймодателя?

По договору коммерческого найма жилого помещения наниматель не сообщил в срок о том что хочет расторгнуть договор, объяснив это тем, что не мог дозвониться до наймодателя! Это не так, потому что телефон работал всегда. Наниматель просто напросто за 2 дня сообщил что уезжает (это всё за 5 дней до оплаты за мес) и собрав вещи выехал. Что нам делать?

Заключение договора коммерческого найма в устной форме лишает ли наймодателя возможности в судебном порядке добиваться погашения нанимателем задолженности вне зависимости от того, какие доказательства наличия задолженности могут быть предоставлены суду?