Юридическая социальная сеть 9111.ru

Дали квартиру по договору социального найма

Квартира дана бабушке по договору социального найма, а она не хочет приватизировать.

Добрый день, Татьяна! Без согласия хотя бы одного человека, зарегистрированного в квартире приватизация невозможна. Возможно бабушка готова написать отказ от участия в приватизации?


Вам помог ответ? Да Нет

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, при отсутствии согласия бабушки или ее письменного отказа от участия в приватизации приватизировать квартиру не предоставляется возможным.
Удачи!


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. В не приватизированой квартире прописаны я двое моих несовершенно летних детей и несовершенно летний ребенок под опекой у которого статус сирота, нас четверо, по договору социального найма площадь 42 кв.метра, дадут ли сироте жилье от государства? Город Екатеринбург.

1.1. Не дадут. Ваша жилплощадь превышает учетную норму.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 31 АВГУСТА 2005 Г. N 824 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Живу в военном городке открытого типа. Квартира дана за выслугу лет тестю и его семье по договору соц-найма и я женат на его дочери у нас есть общая дочь 17 лет. Квартира не приватизирована и находится в доме, который на балансе минобороны. За квартиру плачу я по интернету по карте через личный кабинет и имею все чеки. Я прописан и живу в квартире более десяти лет. Вопрос: (если мы разведёмся с дочерью квартиросъёмщика то может ли меня тесть выписать без моего согласия?). Спасибо.

2.1. Теоретически - может, только, если без Вашего согласия - через суд, выиграв иск о признании Вас утратившим (неприобретшим) права пользования этим жильем и прекращении регистрации по этому адресу. По описанному - это нереально.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Мы семья военнослужащих, у нас несовершеннолетний ребенок. Прописаны все трое в части. У нас заключен договор социального найма на квартиру (служебное жилье). Сейчас нам надо сдавать эту квартиру, предоставив справки об отсутствии задолженности по ЖКХ. В ТГК 14 (теплогенерирующая компания) кроме данных по счетчику у нас потребовали справку с паспортного стола о том, что ребенок не прописан в служебной квартире. Насколько правомерно такое требование?

3.1. Екатерина! Это требование правомерно, в силу того, что несовершеннолетний ребенок не может быть снят с регистрационного учета без согласия родителей и (или) "в никуда".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Я проживаю с матерью и братом (совершеннолетний) в квартире по соц. найму. Договор оформлен только на мою мать. Я имею несовершеннолетнего сына (12 лет) от первого брака, я разведен, сын проживает с матерью. Мать хочет приватизировать квартиру на себя, мы с братом откажемся от приватизации, и в дальнейшем ее продать. Нужно ли разрешение опеки на приватизацию данной квартиры, ведь я сам от приватизации откажусь.

4.1. Прописан ли сын в указанной квартире?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Нет, конечно не нужно, причем здесь приватизация квартиры, где Вы зарегистрированы и сын, который прописан в другом месте? Правом на приватизацию (на отказ от нее) имеют только зарегистрированные в квартире лица. Так что на имущественное положение ребенка приватизация никак не влияет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Есть квартира, выданная по договору специализированного найма как сироте, 5-ти летний срок еще не прошел. Хочу приобрести дачный участок, на котором построен жилой дом (электроэнергия, без водопровода (колодец) и без газового отопления, только печка на дровах). Может ли приобретения данного участка как-то повлиять на дальнейшее заключение договора социального найма и приватизации квартиры?

5.1. Нет, не может. Вы потом и приватизировать сможете квартиру и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. До брака муж встал в очередь на расширение жилплощади. Получил ее (однокомнатную квартиру) уже в браке по договору соц. найма. Приватизировали квартиру на меня, так как муж до брака уже использовал свое право приватизации. Прописались вдвоем в квартиру до приватизации, но там не жили. В данный момент квартиру продали (год назад, но новую еще не приобрели). Вопрос: какая вероятность решения суда разделить 50/50 вырученные средства с продажи квартиры при разводе.

6.1. Храните все договоры и чеки. Если купите квартиру равнозначную по цене, то никакого раздела не будет, т.к. изначально квартира была только ваша до брака.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Суд не разделит средства от продажи квартиры, тк эта квартира не является супружеским имуществом в силу положений ст. 36 СК РФ. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. В 1995 году я заселился в ведомственную квартиру (Министерство обороны) на основании ордера. На сегодняшний день считаюсь ли я с членами моей семьи проживающим в данном жилом помещении по ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, если такового я не заключал?
Спасибо.

7.1. Решение о приватизации ведомственной квартиры принимает организация, выдавшая жильё и владеющая им на законных основаниях, в первую очередь необходимо подать заявление руководству организации. Данным заявлением вы просите разрешения на приватизацию, ссылаясь на наличие у вас основания для этого, подкрепляя их предлагающимися документами (трудовой договор).
Руководство организации рассматривает ваш запрос в течение двух месяцев, после чего даёт письменный, официальный ответ. Если получен отказ – на этом процесс приватизации для вас заканчивается. В случае вашего несогласия с принятым решением вы можете попытаться обратиться в суд, но ваши шансы ничтожно малы.

Учитывайте и то, что каждому гражданину РФ в возрасте от 18 лет право на приватизацию предоставляется только один раз за всю жизнь. Если раньше вы были участником приватизации в совершеннолетнем возврате, больше им стать не сможете.

Вам же это нужно?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Ответственный квартиросъемщик проживал в квартире по договору социального найма, сейчас находится в исправительной колонии. В квартире прописан его несовершеннолетний ребенок в отношении которого он лишен родительских прав. Что будет с данной квартирой, если он не будет оплачивать коммунальные и прочие платежи за квартиру, может ли муниципалитет вселить еще кого-либо в данную квартиру, что будет с задолженностью за квартиру по отношению к ребенку?

8.1. Ребенок будет иметь право пользования жилым помещением
Папа не имеет право проживать с ребенком. Много не напишешь, лучше позвоните 964-293-64-66


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. муниципалитет не вправе вселять кого-либо. Коммунальные и прочие платежи будут взыскиваться коммунальными службами в судеБном порядке с нанимателя по договору социального найма (статус квартиросъемщика упразднен в 2005 году. С ребенка взыскивать задолженность не имеют права. Наниматель может обратиться в муниципалитет с заявлением о разрешении сдавать в найм жилье на период отбытия наказания, и соответственно, после получения разрешения - сдавать жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Я получила квартиру по договору спец. Найма как сирота. Летом прошлого года, прошел пятилетний срок. На основании чего, мною были передан пакет документов необходимых для заключения нового договора социального найма. Пришло постановление от администрации, что возможно продлят еще на пятилетний срок.
Что делать в данной ситуации?

9.1. Судя по вопросу, вы проживи в квартире по договору соц. найма пять лет, а значит имеете право приватизировать квартиру либо так и жить по соц. найму… Не понятно почему вы пишите что предоставили документы на повторное заключение социального найма – если вас устраивает договор социального найма, то тогда непонятно в чем заключается вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Бывший военнослужащий Солдатов А. П. с семьей на основании сертификата приобрел квартиру в долевую собственность. При этом его сын Солдатов Н. А. (23 года) продолжал проживать в квартире, предоставленной Солдатовым по договору социального найма специализированного жилья (служебного), которую они занимали с 1989 г.

Возникает ли в данном случае у Солдатова Н. А. право на приватизацию данной квартиры?

10.1. Нет.
Согласно ст.4 Закона о Приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. У моего отца имеется квартира по договору соц. найма которую он получил работая в ЖЭУ. На данный момент отец вышел на пенсию отработав в ЖЭУ 20 лет. Возможно ли данную квартиру моему отцу приватизировать.

11.1. Если квартира действительно на основании договора социального найма - нет проблем, приватизируйте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Мой племянник находится в Беларуси. Он является одним из нанимателей в муниципальной квартире по договору социального найма в России. Может ли он по генеральной доверенности прописать в эту квартиру своих родственников, если администрация не возражает этому? Т.е.право подписи будет у доверенного человека, т.к.сам племянник на данный момент приехать сам не может.

12.1. Если Договор заключался не с ним то не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Да, может по нотариальной доверенности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Пожалуйста Мне и сестре дали 2 комнатную квартиру по договору социального найма В договоре также прописана ее малолетняя Дочь Как будет делиться Квартира если ее приватизировать. Вопрос есть возможность поделить доли поровну между мной и ею.

13.1. Все вопросы, связанные с приватизацией жилья, регулируются с 1991 года (почти 30 лет!) Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Согласно статье 2 этого Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из чего вытекает, что в приватизации этой квартиры обязательно должна участвовать несовершеннолетняя дочь вашей сестры, т.к. она имеет полное право пользоваться этой квартирой.
Всего Вам доброго.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Дали квартиру по договору соц. найма как сироте, срок договора закончился в декабре 2019 года, что делать дальше куда обращаться.

14.1. Андрей, вам необходимо обратиться вв администрацию о перезаключении договора соцнайма.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,… однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. Т.е. это обязательное требование федерального закона, которое было внесено в защиту прав и интересов самих сирот, закрепив за ними на пять лет жилое помещение в силу федерального закона, чтобы их не могли лишить этого права, но именно по договору найма специализированных жилых помещений, так как они отнесены к этому жилищному фонду.

Подробнее на Правовед.ru: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мой муж ещё до регистрации брака получил квартиру в городе по договору соц. иального найма как сирота, сейчас я хочу прописаться в этой квартире, но у меня есть в собственности квартира в области. Договор соц. найма заключён на 5 лет. Что происходит после данного срока и можно ли будет приватизировать квартиру? Не получится такого, что у мужа могут забрать эту квартиру из за того что у меня есть жильё в собственности?

15.1. 1. Он получил квартиру не по договору социального найма, а по договору специального найма, по истечении 5 лет, если не будет нарушений, т.е. он будет проживать в квартире, платить ЖКУ, не будет собирать там шумные компании и т.д., с ним будет заключён договор социального найма и после этого квартиру можно будет приватизировать.
2. Собственником квартиры в настоящее время является администрация, поэтому зарегистрироваться в ней вы можете только с согласия администрации и мужа.
3. Если вы там зарегистрируйтесь, то квартиру у мужа не отберут, т.к. она выдана именно ему, а ваша собственность к ней не имеет никакого отношения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Моему мужу должны были дать жильё, т. К он прописан в квартире которые расселяют как аварийное жильё по договору социального найма, но ему отказали, т. К у меня есть собственность.

16.1. На этом основании не могли отказать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Наш дом аварийный переселяют по программе расселения. У нас однокомнатная квартира 38,3 квадрата проживаю там я и мама моя. Живем по договору соц. найма. Сейчас нам хотят дать квартиру студию 38.6 квадратов. Правомерно ли это? Если нет то,что можно предпринять?

17.1. Вам должны дать квартиру, равную по площади вашей. В законе требования только по площади, могут и студию дать. А вы можете не соглашаться на предложенный вам вариант.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. После смерти Нанимателя в квартире по договору социального найма, можно ли с разрешения зарегистрированного там человека, если он является близким родственником, прописаться в данной квартире?

18.1. Можно, если этот человек единственный, кто там прописан.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Кто остался там зарегистрирован является нанимателем по договору социального найма.
Он имеет право вселять в квартиру, как ленов семьи постоянно с такими же правами на квартиру, как он сам, может временно вселять..
Также ему нужно заключить договор соцнайма на себя с ДГИ.
Отказ обжаловать по суду, с этим проблем нет.. (отказывать они любят)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Год назад оформил поднаем, в августе у меня срок действия договора истёк, начал собирать по новому документы на поднаем, но в администрации мне не ставили печать, не давали разрешение, квартира находится в соц найме, в данный момент я собрал все документы но администрация мне не даёт согласие, говорят что дата должна быть сегодняшняя, как быть? Так как мне с сентября уже ничего не платят и договор фактически составил в сентябре.

19.1. Обратитесь в Прокуратуру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Квартира по социальному найму в аварийном доме. Дом уже идёт на расселение через полгода. Мы с мужем в разводе, но живём на одной жилплощади, так как не имеем возможности разъехаться. Договор социального найма оформлен на супруга. У меня сын от первого брака и совместная дочь от супруга, с которым в данный момент вынуждена проживать вместе.
Скажите что ожидает нас при расселении?

20.1. Нина прлучите равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. У меня брата осудили. Сейчас он в сизо. Могу ли я по доверенности от его имени заключить договор с мэрией города договор соц. найма жилья в замен снесенного. И получить ключи от данной квартиры.

21.1. при наличии доверенности, можете от его имени заключить договор социального найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. При наличии доверенности на совершение тех действий которые Вы описали всё возможно. Доверенность может удостоверить начальник СИЗО.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Деревянный дом барачного типа, на три квартиры, был принят районной администрацией на баланс в 2018 году. В 2019 году дом признан аварийным (износ 100%), подлежащим сносу и расселению до декабря 2020 года. Но в конце 2019 года, единственный прописанный и проживающий в доме по договору социального найма жилец, получил от администрации новое решение о переносе сроков расселения на декабрь 2025 года. Права ли администрация в данном случае? Как поступить нанимателю?

22.1. А остальные две квартиры они в собственности? Вы пишите только один прописан проживает.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Получили в браке квартиру на супруга (супруг сирота, по программе дети-сироты) в декабре 2013 г, договор соц. найма. Сейчас нужно оформить квартиру.
1 Если квартира оформится в браке, будет ли делится данная недвижимость?
2 если разведемся до оформления квартиры в собственность, достанется ли доля детям (в договоре соц. Найма дети прописаны).?

23.1. Квартира приватизируется только на сироту и не делится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Это личное имущество, никак не делится.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ а.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Была однокомнатная квартира 20 кв метр по договору социального найма в ней были прописаны 4 человека разнополых, дом перестали получили 1 комнатную квартиру общей площадью 42 кв, вопрос всё правильно дали?

24.1. При переселении в связи со сносом дома дают равнозначное жилье, если была квартира, то квартиру.
Если Вы малоимущие, то можно встать на учет как нуждающиеся. Вот в этом случае Вам обязаны предоставить жилье по норме предоставления (в перми например 15 кв.м. на человека) , и с учетом наличия разнополых членов семьи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если Вы не стояли на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то Ваши права нарушены не были.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Если сирота вышла замуж (женился), и у них появился ребенок. Может ли по договору соц. найма расширить жил. площадь. Квартиру дали 1-комнатную.

25.1. Она имеет право стать на общую очередь на получение жилья в том случае, если признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Переселяют из аварийного жилья, но квартир с такой площадью как у нас нет. Предлагают написать заявление что мы не против переехать в квартиру меньшей площади на 15 м 2. Должна ли администрация как то компенсировать не достающие м 2? И как надо поступить в данной ситуации? Жильё по договору соц. найма. И что будет если отказаться от жилья меньшей площади?

26.1. Если откажитесь, то будите ждать иной жилой фонд. В меньшую площадь переедите возможно что Вам не компенсируют разницу квадратный метров, хотя должны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Нужен тех. паспорт и справка о принадлежности (для договора соц. найма квартиры) по телефону сообщили что цена паспорта 1250, а справка 330. когда пришли, было предложено все сделать быстрее но за 4 тыс. (заточка, а? ) после отказа она сообщила что все равно после процедуры придется заплатить где то еще так же. - Ростов-на-Дону, где я могу точно узнать данные сколько стоит эта процедура и все цены.

27.1. В бти есть официальное ускорение сроков готовности документов, все платежи через кассу. О дополнительных расходах можете уточнить в мфц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию предоставить... вне очередное жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, площадью не менее 45,4 как. Если дети разнополые можно чтоб дали больше по квадрата или комната. Ранее занимали 2 комнаты.

28.1. В судебном решении ст 198 ГПК РФ указано не менее 45.4 кв.м,что означает площадь может быть и больше Поэтому вы имеете право просить большую площадь с учетом тоо что дети разнополые-ст 58 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Нужно ли оформлять письменный отказ у нотариуса (на квартиру не претендую) о том, что я не претендую на долю в квартире? В данной квартире у меня нет постоянной регистрации. В квартире по договору соц. найма числится я, мой дядя и бабушка, которая является нанимателем. Дядя хочет приватизировать квартиру на себя. Возможности подать отказ лично у меня нет, поскольку нахожусь в другом регионе.. нужен ли вообще от меня отказ?

29.1. Если вы вписаны в договор соц. найма, то вы имеете право на приватизацию.
Если вы не хотите принимать участие в приватизации, надо написать отказ. Если бы вы были по месту нахождения квартиры, можно было бы подать отказ лично, но вы далеко, поэтому нужно сделать через нотариуса. Обратитесь к любому нот. в вашем городе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Прописана в квартире по договору социального найма, жильё неприватизированной. Собственники дома провели собрание и решили установить шлагбаум. Я являюсь инвалидном 2 группы и не готова компенсировать затраты на установку шлагбаума и ежемесячные расходы на содержание. Въезд во двор мне готовы предоставить по временному пропуску, который я должна ежедневно запрашивать у председателя. Что мне делать в данной ситуации. Спасибо.

30.1. Попробуйте обратиться к собственнику вашей квартиры, который предоставил вам эту квартиру по договору социального найма. Но вероятность отказа - 99 процентов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских