Договор социального найма

Краткое содержание:

  • Договор найма
  • Социальный найм
  • Соцнайм
  • Договор жилого найма
  • Договор найма жилья

Советы юристов:

1. Нужно внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Сменить нанимателя в связи со смертью нанимателя. Как написать заявление?

1.1. Обратиться в ДГИ с заявлением, список документов в помещении ДГИ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. В произвольной форме и прикрепите свидетельство о смерти ответственного квартиросъемщика. Вы его выписали из квартиры?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
2. Правительство РФ определило порядок установления максимального размера дохода граждан в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в РФ. Правомерно или это только компетенция органов МСУ?

2.1. Действительно.
Статья 13. ЖК РФ:
Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
Может, я чего недопонял.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Какой орган устанавливает порядок определения дохода граждан в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории области?

3.1. Органы социальной защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Семья стоит на очереди много лет на улучшение жилищных условий квартира коммунальная. Занимает комнату 10.3 кв. есть договор соц. найма на основании ордера. Освободилась комната. ДГИ отписал и отправил в госуслуги для заключения договора соц. найма. Где получить решение исполнительной организации как основание для заключения соц. найма. Спасибо.

4.1. Если после подачи обращения ДГИ будет долго затягивать с ответом советую обратиться в суд с требованием заключить договор соц. найма. У нас имеется большой опыт как судебного, так и досудебного урегулирования вопросов с ДГИ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. О каком решении речь? Если Вы стоите на очереди, Вам просто нужно подать заявление с небольшим пакетом документов (в уведомлении они должны быть перечислены) в службу одного окна ДГИ на Бахрушина 18, или в МФЦ, смотря, что указано в Вашем уведомлении. После этого ДГИ пришлет в МФЦ уведомление о предоставлении государственной услуги и договор социального найма на освободившуюся комнату.

Или Вы говорите об ордере на свою комнату, которую Вы сейчас занимаете? Если он не сохранился у Вас, дубликат можно попробовать получить через МФЦ.

Но все эти мероприятия будут возможны, когда закончится режим самоизоляции.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Если несовершеннолетние дети не прописаны и неимеют договор соц, найма они имеют право на приватизацию, у детей есть свое собственное жилье официально на них зарегестрированое.

5.1. Не имеют дети в данном случае права на участие в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Принять участие в приватизации жилого помещения могут только те лица, которые в нем зарегистрированы.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я и мои две дочери, одна из них несовершеннолетняя. Прописаны в муниципальной квартире, но мы не заключали с ними договор социального найма. Вырос большой долг, сейчас проживает одна дочь, как сделать перерасчет или заплатит меньше.

6.1. Счет выставляется на ответственно квартиросъёмщика. Между собой: 2/3 (за собой и н/л дочерью) - сама, 1/3 - другая дочь. Согласия нет - суд.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Утерян договор социального найма. ДЛЯ ЕГО получения нужна выписка из домовой книги за долги её не выдают. А Без договора получается замкнутый круг.

7.1. Отказать в выдаче выписки из-за долгов не имеют права. Жалобу напишите например в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Предлагают купить дом за незначительную сумму. Но,дом оформлен по типовому договору соц. найма жилого помещения с домовой книгой. Можно ли купить такой дом по мат. капиталу? Заранее спасибо.

8.1. Если дом оформлен по договору соцнайма, то приобрести его по закону невозможно.
Тем более с использованием средств материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Суд вынес постановление о предоставлении мне жилья. Сейчас я нахожусь в другой стране, и приехать в Россию в ближайшее время не смогу, а мне звонят, что нужно заключить договор социального найма на квартиру. Подскажите пожалуйста, что будет, если я сейчас не приеду и не заключу договор? Меня снимут совсем с очереди? Или просто эту квартиру отдадут? А я потом могу снова подать иск? Мне сейчас 22 года.
Спасибо за ответ.

9.1. Если Вы не можете приехать из-за известной ситуации в мире..., то следует уведомить администрацию города, приобщив документ о нахождении за границей.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мама умела, договор социального найма на ней, а два сына прописаны, но не вписаны. Барак идёт под снос, что должны дать им взамен? 10 кв метров.

10.1. в Вашей ситуации они являются членами семьи нанимателя жилья и соответственно имеют право на заключение договора социального найма. Вам необходимо обратиться в администрацию (КУМИ) с заявлением о намерении заключить договор социального найма на барак, возможно развитие ситуации по двум вариантам: 1. С Вами заключат договор социального найма, но Вы не смоете проживать в данном помещении по причине его не пригодности и предоставит иное жилье (соц. норма на человека - 14 кв.м., однако из практики дают, что есть и меньшей площадью - здесь на Ваше усмотрение). 2. Вам откажут в заключении договора и заставят встать в общую очередь на заключение договора социального найма. Вам придется обращаться в суд и обязывать администрацию предоставлять жилье через решение суда. Есть практика, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вам следует обращаться с заявлением в администрацию предоставить жилье, для более полного ответа следует знать вашу ситуацию более подробно.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. У них соцнайм, такой же, как у мамы был.
Жилое помещение равноценное.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Те, кто зарегистрированы в квартире
и проживает в ней должны быть обеспечены жильем, поскольку они фактически имеют право социального найма. Если есть спор с органами местного самоуправления, необходимо обратиться в суд с иском о признании права социального найма на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Много лет жила в квартире по соц. найму. В 2018 году выписалась, в квартире остались трое детей (совершеннолетние) . АДМИНИСТРАЦИЯ РАСТОРГЛА ДОГОВОР В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. Детям негде жить, другого жилья у них нет. хожу обжаловать решение суда, но незнаю как и каком порядке это делается.

11.1. Если Вы выписались, то Вы утратили права по договору соцнайма.
Кто остался прописанным у того договора сохранился, его расторгнуть нельзя.
Почему же детям негде жит то?

Вам помог ответ? Да Нет
12. В 2004 г. у меня родился сын, в 2005 г. брак расторгнут, ребенок проживает с матерью, местонахождение их мне не известно, я являюсь нанимателем по договору социального найма, где на сегодняшний день прописан мой сын, с 2005 г. он со мной не проживает, возможно ли выписать его?

12.1. Нет, это практически не возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя.
Спасибо!

13.1. Муж может вас прописать и тогда вы можете приватизировать на свое имя
.Если будет отказ вы можете обратится в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Да, ваш супруг может зарегистрировать вас в комнате и участвовать в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Елена, с согласия собственника комнаты (муниципалитета) ваш супруг вправе зарегистрировать вас в данной комнате. В случае отказа муниципалитета, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Да, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я сирота, имею квартиру 3.5 года по договору социального найма, могу я претендовать на какие то субсидии? Временно безработная, в связи с тем что беременность проходит проблематично.

14.1. Да, предусмотрены, субсидии на оплату ЖКХ, если Вы это имеете в виду.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня сейчас есть квартира по договору соц. найма, могу ли я из нее выписаться? Договор соц. найма останется за мной? Я смогу потом преватизировать её?

15.1. Нет, если вы выпишетесь, то договор расторгнется с вами, и ничего не останется!

Вам помог ответ? Да Нет

16. Нужно ли платить за техническое обслуживание если нет договора социального найма?

16.1. Конечно. В таком случае считается заключенным на основании конклюдентных действий. А уж если есть ордер то и говорить не о чем.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Непонятно, а на каком основании вы проживаете в муниципальном жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
17. В течении какого срока может быть перезаключен договор соц найма если первоначальный срок вышел.

17.1. Договор социального найма заключается бессрочно.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В 2014 году получила квартиру, как сирота, специализированного жилищного фонда. В 2019 году отказали в переводе в соцнайм из-за низкого дохода. Сейчас хочу подать в суд на администрацию города, чтобы перевели договор в соцнайм (могу доказать, что доходы значительно превышают минимум). Вопрос вот в чём, администрация находится в одном районе, а квартира в другом, в какой именно районный суд нужно подавать иск?

18.1. Рекомендую вам подать в суд где вам удобно, подавайте заявление в порядке КАС РФ, это обоснованно сложившейся практикой.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я являюсь офицером запаса, проживаю в выданной нам квартире по договору соц найма от министерства обороны. Квартира выдавалась на меня, жену и дочь. За это время была куплена еще одна квартира. С женой развожусь. Она с детьми собирается выписаться из этой квартиры. Ответственный квартиросъемщик - я. Будут ли у меня проблемы при приватизации из-за того что площадь теперь сильно превышает нормы при выдаче или иные проблемы?

19.1. Скорее всего на практике будут проблемы. Найдется тот человек, который увидит нарушение.
А вообще не должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Зинаида:
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, может ли жена вступить в приватезацию муниципальной квартиры если в ней прописан только муж? И договор соц. найма тоже на мужа заключён.

20.1. В приватизации принимают участие только зарегистрированные граждане в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Можно ли оформить договор социального найма жилья в мфц? Если нет, то где?

21.1. Вам надо обратиться к собственнику квартиры, то есть в администрацию муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли содержать квартиру с договором соц. найма но не быть в ней прописанным?

22.1. Содержать любую квартиру-это Ваше право. Вопрос в том, на каком основании Вы на нее претендуете. При снятии с рег. Учёта Вы утрачиваете право на данную жилплощадь.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Можно ли договор социального найма как-то переписать на другого человека?

23.1. Да можете, у вас есть правовые основания это сделать на близкого родственника. Более подробно могу проконсультировать по этому вопросу в офисе, так как нужно уточнить некоторые моменты.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Договор соц. найма о проживание детей с матерью на съёмной квартире.. Как делается.

24.1. Не очень понятна ситуация в которой вы находитесь.
Если вы проживаете в квартире, которая принадлежит муниципальному образованию и хотите ее в последующем приватизировать, то для получения договора социального найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, обратитесь с заявлением в местную администрацию.
Если вы проживаете в квартире, собственником которой является физ. лицо, то нужно составить договор найма жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Консультация по жилищному вопросу, по договора социального найма, срочно.

25.1. Пишите мне на моей странице, я в Тюмени. Можем встретиться в офисе.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. вопрос свой напишите.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Обращайтесь к юристам сайта в личных сообщениях или изложите ситуацию здесь.
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

25.4. Что конкретно Вас интересует.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Что ордер есть, а договора соц. найма нет?

26.1. Заключайте договор соцнайма. Сначала обращайтесь в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Могут ли сироту лишить жилья? Если оно по договору соц. Найма.

27.1. Всё зависит от конкретной ситуации, для более полного ответа следует знать вашу ситуацию более подробно. Если будут нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Мария
Сама по себе постановка вопроса, говорит о незаконности лишения жилья, в конкретном случае.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Как можно продлить договор социального найма жилья, если срок его истёк в 2018 году?

28.1. Договор социального найма бессрочный. Не может быть у него срока действия. У Вас какой-то другой вид договора найма.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Хочу переоформить договор соц. найма на внучку. С чего начать?

29.1. Если Ваша внучка зарегистрирована вместе с Вами в данном жилом помещении, то необходимо обратиться с совместным заявлением о перезаключении договора в управляющую компанию.
Необходимо будет указать причины, по которым хотите перезаключить договор.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Закон устанавливает несколько оснований для переоформления договора: смерть, переезд, добровольный отказ и так далее. Если одно из оснований есть то можно начинать.
Для начала необходимо прописать внучку в квартире, далее решить с людьми, которые вписаны в квартиру, если такие имеются, что квартира отходит внучке.
После этого нужно пойти в Департамент жилищной политики или ближайшее отделение МФЦ, там написать заявление и собрать пакет документов, который вам скажут.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
30. Могут выдать договор соц. найма с задолженностью по ЖКХ?

30.1. Д. Если договор соц. найма был заключен (кв-Ра предоставлена по ордеру) до 01.03.2005 года, то получить договор соц. найма Вы сможете только через суд. Так как по факту до 2005 года эти договоры если и заключались, то в значительной степени были утРачены. Исковое заявление пишется в суд об обязании АдминистРации Вашего муниципального обРазования заключить договор соц. найма. Что касается долга, то это не препятствие, если только долг за ЖКУ не кРатен примерной стоимости Вашего жилья, в таком случае обРащением в суд Вы спровоцируете АдминистРацию выйти в суд со встречным иском о выселении. Моя рекомендация какая, в квитанции найдите "гРафу" Нам и оплатите долг по этой гРафе, это долг АдминистРации, тогда уйдете из-под "удаРа".

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Право знать: договор соц. найма VS ипотека для детей-сирот

01.05.2020 в 17:18
414 просмотров
Вопрос:Утратит ли ребенок - сирота право пользования жильем, которое предоставлено ему в рамках Договора социального найма, в случае оформления ипотеки?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Если сняли с жилищного учета в связи с утратой статуса малоимущего

25.03.2020 в 22:21
661 просмотров
В большинстве случаев, право на получение жилого помещения по договору социального найма, возникает из акта органа местного самоуправления, принявшего решение о признании гражданина малоимущим, соответственно утрата статуса малоимущего, влечет снятие с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто может получить социальное, муниципальное жильё.

24.03.2020 в 10:26
343 просмотров
Сейчас в России присутствуют 4 категории жилья:Специализированное;Частное;Приватизированное;Муниципальное.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Прокуратура Ивнянского района добивается обеспечения малоимущей многодетной семьи жильем

11.03.2020 в 19:24
219 просмотров
В прокуратуру Ивнянского района обратилась многодетная мать, жилой дом которой уничтожен пожаром и районной межведомственной комиссией он признан непригодным для проживания еще в ноябре 2019 года.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как получить новое жилье за государственный счет

03.03.2020 в 15:20
3448 просмотров
Одним из самых острых вопросов у россиян остается квартирный. Очень многие граждане мечтают приобрести собственное жилье – квартиру или частный дом, – однако осуществлению этой мечты мешает недостаток финансов.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Распилить квартиру. Или как разделить лицевые счета

27.01.2020 в 20:57
2766 просмотров
Распилить квартиру невозможноВ наше время постоянно возникает ситуация, когда в одной квартире всем родственникам становится тесно.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расселение аварийного/ветхого дома

19.12.2019 в 14:06
357 просмотров
На сегодняшний день проблема расселения ветхого и аварийного жилищного фонда стоит достаточно остро: с одной стороны, в стране огромное количество старых многоквартирных домов, находящихся в непригодном для проживания состоянии, с другой – у муниципалитетов зачастую нет желания (а иногда и средств)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика

03.11.2019 в 16:05
397 просмотров
В отличие от собственника квартиры, который может при жизни в любой момент изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )