Юридическая социальная сеть 9111.ru

Изменение договора социального найма

Какие нужны документы для внесения изменений в договор социального найма.

В зависимости от того по какому основанию вносится изменения такие документы и нужны, вам надо узнать это в местной администрации.


Вам помог ответ? Да Нет

ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.


Вам помог ответ? Да Нет

Все зависит от того, с чем связана необходимость внесения изменений в договор соц. найма. Лучше вам об этом проконсультироваться не посредственно в администрации. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Нужно внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Сменить нанимателя в связи со смертью нанимателя. Как написать заявление?

1.1. В произвольной форме и прикрепите свидетельство о смерти ответственного квартиросъемщика. Вы его выписали из квартиры?

Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Обратиться в ДГИ с заявлением, список документов в помещении ДГИ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Получил квартиру социального найма. По договору прописано три человека, по факту зарегистрировано в квартире два человека. Вопрос: нужно мне внести изменения в договор социального найма для приватизации. Третий человек неизвестно где и права на регистрацию в квартире не предъявляли.

2.2. Важны причины по которым гражданин, на которого в том числе предоставлялась квартира по договору социадьного найма, не зарегистрировался в квартире. Если зарегистрированным в квартире отказано в приватизации, то надо обращаться в суд с иском о признании гражданина, включенного в договор социального найма, но не зарегистрировавшегося в квартире, утратившим право пользования жилым помещением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Как писать заявление на и.о главы округа на внесения изменении о неправильных квадратных метрах в договоре социального найма.

3.1. Заявление пишется в свободной форме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Хочу приватизировать квартиру. С момента заключения договора соц. найма (2007 г.) изменился состав семьи, в квартире была зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Договор соц. найма по причине изменения состава семьи не переделывал.
Вопрос. Могу ли я подать документы на приватизацию со старым договором? Или же сначала необходимо обратиться с заявление о заключении дополнительного соглашения и переделать договор с учетом нового состава семьи, а потом уже подавать на приватизацию?

4.1. Илья!
Вам необходимо первоначально заключить дополнительное соглашение к договору соц. найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Договор соц. найма оформлен на меня. В договор вписаны супруга и двое несовершеннолетних детей. Я и дети прописаны. Супруга была прописана с нами а затем прописалась по другому адресу. Нужно ли вносить изменения в договор социального найма в связи с тем что супруга прописалась в другом месте.

5.1. По желанию.
Так как она снялась с учета, то считается тем самым расторгла договор соцнайма, выехала на иное постоянное место жительства..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. У меня есть договор соц. найма на 10 комнату, но в общежитии сделали инвентаризацию и поменяли нумерацию комнат, какие документы нужны для того чтоб подписать доп. соглашение по изменении нумерации.

6.1. Нужно решение по итогам инвентаризации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вам надо ознакомиться с актом о переадресации, на основании него составляется доп. соглашение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор раньше был, но не можем найти. Мы пошли в ЖЭК, там его нет, нас направили в администрацию, там сказали, что у них его тоже нет. Но дали " Выписку из распоряжения" , где указаны дата и номер распоряжения. В нем есть фраза:" О внесении изменений в договор социального найма". Теперь в администрации говорят, что договор соцнайма они заключат с нами только по решению суда. Можно ли обойтись без суда? Как получить договор?

7.1. Нет, в вашем случае только через суд. Не стоит бояться суд.
Я же вам сегодня уже ответил в сообщении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Умер муж, проживали семьёй в муниципальной квартире, договор социального найма только на него, мы с ребёнком зарегистрированы в моей квартире, как нам внести изменения в соцнайм, если мфц отказывает, в приёме документов, т. К. Мы не прописаны, есть ли положительная судебная практика?

8.1. Вы никак не внесете изменения в договор социального найма, поскольку Вы не зарегистрированы в квартире. Вы прав на квартиру не имеете. Если даже обратитесь в суд, Вам будет отказано в удовлетворении иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вы потеряли квартиру и суд вам не поможет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Только по суду и шансы малы. Сначала признать юридический факт проживания по данному адресу. Затем иск о заключении договора соцнайма.
Если спор о праве будет с ГДЕ, то сразу иск о признании пользования на условиях договора соцнайма..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Проживаю и прописан с семьей в квартире с 1987 года, документов на жильё нет. Предъявил иск к администрации о заключении договора социального найма, для дальнейшей приватизации. Новый счёт на оплату пришёл с изменением плательщика администрации. Первое заседание только назначено, ещё не было. Почему изменили плательщика? Спасибо.

9.1. Об этом надо спросить в администрации.
Не за что.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Екатерина.
На первом же заседании суда, представитель администрации даст все пояснения по данному вопросу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. У меня стаж службы в МВД 20 лет. Стою на очереди на социальную жилищную выплату. Имею постоянную прописку в квартире, собственником которой является только мама. Сейчас я проживаю с гражданской женой (отношения не зарегистрированы) в квартире в которой она проживает на основании договора социального найма. Сейчас у нас родился ребенок. Я подаю документы на работе об изменении состава семьи. Вопрос... могут ли при выше указанных условиях меня исключить из очереди на социальную выплату в МВД?

10.1. Нет конечно. Это не является основанием лишения вас права на выплату субсидии на жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Заключаем договор соц. найма на квартиру по решению суда. В решении суда ошибка, один из жильцов указан как племянник нанимателя, хотя он таковым не является, соответственно документов, подтверждающих родственные отношения нет. Как написать заявление в суд об изменении родственных отношений? (Он был племянником бывшего мужа нанимателя)

11.1. Пишите заявление в свободной форме, в суд вынесший решение, ссылайтесь на соответствующую статью закона.

ГПК РФ Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда

1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Исковое заявление О признание права пользованиия жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилой помещение, нечинени препятствие в пользовании жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,
Я ПЛАТИЛ ГОСТ ПОШЛИНЫ 900 рублей три чека по триста рублей правильно.

12.1. Судя по тексту вопроса - неправильно, перечислены четыре, а не три, исковых требования, госпошлина должна быть по каждому.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Муниципальная квартира, в договоре соц. найма записаны 4 человека, в процессе были рождены и прописаны еще два ребенка, но не внесены в договор. Сейчас двое из троих совершеннолетних (в договоре) отказываются подписывать заявление на внесение изменений в договор соц. найма. Что делать?

13.1. Да, ничего можно не делать. Все, кто прописан постоянно был те и являются нанимателями по договору соц. найма.
Отсутствие их в договоре ни о чем не свидетельствует.
Если Вам так важно и нужно, то по суду можно включить их в договор.
НО, повторюсь у всех прописанных одинаковые права на квартиру и включать их в договор соц. найма не обязательно. У них уже возник договор соц. найма с момента вселения и регистрации по месту жительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира муниципальная по договору соц. найма. Прописаны 4 чел. Бывший муж никогда не вселялся и фактически не проживал, но был в период брака зарегистрирован. Сейчас хочу снять с рег. учета. Какие требования выдвигать в суде - просто о снятии с рег. учета или о изменении дог. сой найма или как не приобретшим право на проживание?

14.1. Ольга Вячеславовна! Если муж никогда не вселялся в данную квартиру, то в суде необходимо заявить требование о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Всего Вам доброго!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В данном случае имеет значение имеет ли бывший муж самостоятельное право на квартиру? Квартира изначально предоставлялась и на него? Включен ли в договор социального найма?
Если изначально право имел, в договор социального найма включен, то правильно будет просить суд признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Живу с отцом, которому 75 лет, в муниципальном жильё жильё. Договор соц. найма оформлен на него. Вместе со мной прописаны четверо несовершеннолетних детей. Могут ли нас с детьми выписать из жилья без нашего согласия и ведома, если мы снимем квартиру и станем проживать в другом месте, но без регистрации там? Жить с отцом невозможно в силу возрастных изменений и психического состояния.

15.1. Могут ли нас с детьми выписать из жилья без нашего согласия и ведома, если мы снимем квартиру и станем проживать в другом месте, но без регистрации там?

Будите себя тихо мирно вести не выпишут. Главное квартиру не запускаете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если вы будете платить кварт. Плату, то никто вас не выпишет. Кроме того, без вашего ведома это невозможно, так как выписывают в судебном порядке либо по иску нанимателя, либо по иску наймодателя. А о судебном заседании вас обязаны уведомить. Уведомление направляется по месту вашей регистрации (прописки).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я с братом проживали в квартире по договору соц. найма. В 2010 году я выписался из квартиры, но в договор изменения небыли внесены. Сейчас брат умер, а квартира осталась не приватизирована. Имею я право перерегистрировать договор на себя и приватизировать квартиру?

16.1. Да конечно, Вы вправе оформить договор социального найма на себя и приватизировать квартиру. Удачи и всего доброго.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Я, врач педиатр, проживаю в квартире по договору соц. найма служебного помещения, одна с тремя детьми, сейчас нахожусь в декретном отпуске. По данной специальности работаю с 2005 года в одной и той же организации. В собственности жилья нет и не было. Подскажите, есть ли какие то изменения в законодательстве, по поводу приватизации этого жилья? Могу ли я на что то рассчитывать в моем положении? Заранее, спасибо, за ответ.

17.1. Никаких изменений нет. Ведомственное жилье может быть передано в собственность бесплатно только распорядительным актом собственника - т.е. соответствующего ведомства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Моя мать нарушает жилищные права двух несовершеннолетних детей. (своих внуков). Не освобождает комнату (одна занимает 20 м 2, мы вчетвером живем в 10 м 2) которая положена мне по составу семьи, отказывается переоформлять договор соц. найма в связи с изменением состава семьи (рождение ребенка), отказывается от приватизации. Что мне делать?

18.1. уважаемый посетитель!
В данном случае только один вариант - установить порядок пользования жилым помещением, обратившись в суд
Всего доброго, желаю удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Но заставить ее согласится на приватизацию не можете в данном случае все равно никак, а по поводу квартиры, то в таком случае нужно обратиться в суд и определить порядок пользования данным жилым помещением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Если квартира принадлежит по договору социального найма, то все члены семьи имеют равные права на проживание. Заставить приватизировать невозможно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Суд первой инстанции признал неприобретшими права пользования жил помещением меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Суд второй инстанции оставил это решение без изменений. У нас нет жилья ни в собственности, ни по договору соц. найма. Сейчас регистрация стоит по адресу снесенного дома. Живем на съемной квартире. Что можно сделать в этой ситуации? Ребенка фактически оставили бомжом.

19.1. Нужно видеть данное решение суда, что бы ответить на Ваш вопрос. Предварительно-можете оспорить решение суда в установленном законом порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. О сути проблемы из вашего вопроса можно только догадываться - вы с ребёнком зарегистрировались в доме, подлежащем сносу, но по неизвестным мне в данный момент причинам суд признал вас не приобрётшими право пользования жилым помещением, и вследствие этого вам с ребёнком не было предоставлено жилое помещение взамен расселяемого? Насколько это правомерно - на этот вопрос вам никто не сможет ответить, не изучив решение суда. Но скорее всего, что правомерно, раз уже две инстанции так решили, либо вы сами допустили процессуальную ошибку (например, не представили необходимое доказательство), и возможно ли сейчас вашу ошибку исправить - большой вопрос, разрешать который следует уже не "по интернету", а на очной консультации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мы с женой и четырьмя детьми прописаны по одному адресу, наниматель жилья мой отец, комната не приватизирована, соц. найм. Руководитель жил комитета отказывает о внесения изменения в договоре соц. найма т. е. внести жену. Законно ли это?

20.1. Тут надо проанализировать ситуацию в рамках действующего законодательства и определить круг надзорных органов, куда необходимо будет обратиться. Обращение Ваше должно быть зафиксировано в письменной форме и составлено юридически грамотно, что бы у них не было оснований для отказа в удовлетворении ваших требований. Для того, что бы в деталях ознакомиться Вашей проблемой я должен задать вам ряд вопросов.
Для подробной консультации звоните по телефону Городского Департамента Защиты Прав Человека 8-495-205-14-14,сайт: городской-департамент. Рф, либо пишите в личные сообщения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Такой вопрос:
Подавали заявление в Жилищный комитет на изменение договора коммерческого найма на договор социального найма. Пришел отказ. Вроде можно подать исковое заявление в суд. Но не знаем как написать. На сайте суда нет таких образцов. Подскажите как вообще быть в данной ситуации?

21.1. такие образцы есть в интернете в открытом доступе Вы плохо искали попробуйте найти их среди административных исковых заявлений об обжаловании действий должностных лиц В районный суд Не найдете-Обращайтесь к юристу он составит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. уважаемый Денис
Обратитесь к юристу и он составит такое заявление в суд либо сами на основе норм ГПК рф.


Удачи вам и вашим близким!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я как сирота получила квартиру в 2016 г, в 2017 вышла замуж, могу я внести изменения или поменять договор спец найма на соц. найм, ввиду того что мой статус изменился, есть семья? Спасибо.

22.1. Если вы имеете право на улучшение жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса, то можете заключить договор социального найма, так что можете писать такое заявление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я наниматель соц. иального жилья и члены моей семьи жена, дочь и сын. 10 лет назад была прописана моя сестра со своим сыном, купив квартиру она выписалась вместе с сыном. Но в договоре соц. найма они вписаны, а я изменений договора не делал. При сносе дома (как ветхое жильё), может ли сестра претендовать на получение жилья, так как они есть в договоре но не прописаны, или мне надо внести изменения в договор?

23.1. Нет, если они не прописаны, то претендовать не смогут, то, что они в договоре не имеет правового значения в вашей ситуации. Всего доброго!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Квартира передана мне на основании договора соц. найма. В администрации поселка на эту квартиру имеется только тех паспорт. Управляющая компания требует предоставить кадастровый паспорт. Для изменения квадратуры с 45.9 м на 39.5. Сказали что тех паспорт не является основанием для изменения квадратуры. Как написать заявление о перерасчете за коммунальные услуги в связи изменением квадратуры квартиры? Спасибо за ответ!

24.1. Анна
Вы сначала получите новый технический и кадастровый паспорт, оформите новый договор соц. найма, потом вам станут начислять коммунальные платежи по новой площади

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Возможно ли определить порядок пользования комнатами в квартире по договору соц. найма. Без изменения договора социального найма,. в судебном порядке.

25.1. Нет, определить порядок пользования в квартире муниципального заселения невозможно. Так как нет правовых оснований. Только в приватизированной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если квартира является муниципальной, то нельзя определить порядок пользования квартирой, такое не предусмотрено законом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Нормы материального права не предусматривают такой возможности.
Уточните у юристов, утверждающих, что можно.
Может быть у лично у них имелась такая практика и они поделятся с Вами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Делят ли лицевые счета на квартиры по договору соц. найма? И какие это влечет изменения в договоре соц. найма?

26.1. Разделить лицевые счёта, то-есть изменить договор социального найма не получится. Можно лишь разделить счёт на оплату жилья и коммунальных услуг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Необходима приватизация двух комнат в 26 комнатной коммуналке. Одна из комнат была получена самозахватом, а позже переведена в статус жилого помещения и вписана в договор соц. найма как вторая комната. В договоре о приватизации, который лежит в администрации и в кадастровом паспорте различаются цифры общей площади. Внести изменения в договор без согласия соседей нельзя, а согласие они давать отказываются. Остается только иск в суд. Иск уже составлен, нужен юрист для представительства в суде.

27.1. Татьяна, вы можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте и обсудить этот вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Жилищный вопрос. Имеется ордер, полученный в 1994 году. Договор социального найма отсутствует. Можно ли внести изменения в ордер, в соответствии со сложившимися обстоятельствами,-развод супругов, дети выросли и живут со своими семьями?

28.1. Изменения в ордер нести нельзя. Ордер уже давно утратил свое значение, это лишь документ на право вселение в квартиру. Если вам нужно заключить договор социального найма, обратитесь в местную администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Нет, изменения вы внести не можете. Вам необходимо по всем вопросам обращайтесь к собственнику жилья. Удачи вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Мой ребёнок прописан вместе со своим отцом в квартире, предоставленной министерством обороны по договору социального найма. Кроме отца и сына в этой квартире прописаны еще бывшая жена и ребенок от первого брака, которые также прописаны и в договоре как члены семьи. Возможно ли изменение договора, в результате которого и второй ребенок будет в него вписан, учитывая, что добровольного согласия от бывшей жены и первого ребенка не будет?

29.1. Да, право есть, поскольку дети фактически зарегистрированы как члены семьи нанимателя, право проживания с родителем есть на основании статья 20 часть 2 ГК
отказ во включении - оспорьте в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Нет, для изменения в договор социального найма оснований нет. Ребенок имеет право проживания в квартире в любом случае, поскольку он прописан и таким образом является членом семьи нанимателя жилого помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Мне 22 года, в связи с изменениями в законе об обеспечении детей сирот в 2013 году, меня сейчас ставят на очередь. Приблизительно в 2017-18 году я получу обещанное жилье. Вопрос: т.к. мне уже не 18, и необходимости "адаптироваться к взрослой жизни" нет (замужем, ребенок, работа есть), смогу ли я какой-то магией получить квартиру по договору соц. найма (и далее приватизировать) ?

30.1. Если вы сможете получить жилье, то соответственно вы сможете его и приватизировать, если приватизация не закончится к моменту, когда вы его получите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как сменить нанимателя по договору социального найма жилого помещения ?

сегодня в 01:07
43 просмотров
С июля 1991 года по настоящее время в России действует Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

БОРИТЕСЬ ЗА ЖИЛЬЁ! О признании права пользования и обязании заключить договор социального найма

28.01.2011 в 06:50
195 просмотров
Дело № 2-331/2010г./ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15» декабря 2010 г х.Хххххххххххххх Октябрьский районный суд Амурской области в составе: Председательствующего судьи Винниковой Е.М. При...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )