Как получить жилье по социальному найму

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Как ответить гражданам что по социальному найму могут не все получить жилье.
Чернецкий Игорь Вячеславович 15.03.2019 11:41
1.1. Здравствуйте. Так и пишите. Им какая разница? Они законов все равно не знают.
2. Имею ли я получить жильё по соц найму не по месту прописки?
Шевченко Ольга Павловна 04.04.2017 19:52
2.1. Получить жильё могут только те, кто состоит на жилищном учёте. На жилищный учёт ставят только по месту постоянной регистрации.
Шук Павел Семенович 04.04.2017 19:53
2.2. Доброго Времени суток!

К сожалению - не имеете права - постановка на учет как нуждающегося - только по месту прописки
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Кузин Евгений Игоревич 04.04.2017 19:53
2.3. Добрый вечер к сожалению такое право у вас отсутствует для заключения договора социального найма у вас должна. Быть как минимум временная регистрация.
3. Куда обратиться в Кургане, чтобы получить жильё по социальному найму?
Искендеров Эмиль Эльдарович 29.03.2017 12:29
3.1. Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
Михайловский Юрий Иосифович 29.03.2017 12:29
3.2. Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Искибаева Елена Юрьевна 29.03.2017 12:30
3.3. Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию города с заявлением и документами, подтверждающими право на получение жилья по социальному найму. Надо быть признанным малоимущим.
Шевченко Ольга Павловна 29.03.2017 12:30
3.4. Следует обратиться в жилищный отдел местной администрации, подать заявление о постановке на учёт, в очередь на получение социального жилья.
Тома Анна Вячеславовна 29.03.2017 12:39
3.5. Для постановки в очередь в целях получения бесплатного жилья Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования Курган.
Нутфуллина Лилия Якуповна 29.03.2017 12:46
3.6. Здравствуйте! Жилые помещения муниципального жилого фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан учет. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях Вам надо обратиться с заявлением и приложенными к нему документами по адресу: город Курган, улица Пушкина, дом №161, кабинет №10 (приемные дни: вторник, четверг, с 9:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00). Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства.
4. Как получит жильё по соц. найму?
Осипова Наталья Владимировна 09.02.2017 21:51
4.1. Здравствуйте.
Обратитесь в местную администрацию.

Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. "Перечень" соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вопрос по теме

?
Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру, полученную по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья? Составлен договор соц. найма.
5. Как получить жилье по социальному найму.
Горлышева Евгения Васильевна 23.10.2016 18:02
5.1. В порядке очередности либо во внеочередном порядке в соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут встать малоимущие граждане, обращаться в администрацию по месту жительства.
Ст.49-59 ЖК РФ.
Егорова Екатерина Александровна 23.10.2016 18:03
5.2. Здравствуйте, необходимо в установленном законом порядке, согласно ст.51 жк РФ быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для более подробной информацией и списком необходимых документов стоит обратиться в администрацию.
Хабарова Ядвига Геронтьевна 23.10.2016 18:06
5.3. Уважаемый Роман
Обратитесь в администрацию с заявлением о постановке на учёт и признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно ст.51 ЖК РФ.
Если нуждающимся признают то на учёт поставят и жилищные условия улучшат.
УДАЧИ вам и всего хорошего.
6. Как от государства получить жилье по социальному найму?
Михайловский Юрий Иосифович 30.06.2016 19:47
6.1. Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Зекрина Айсылу Аслямовна 30.06.2016 19:48
6.2. необходимо по месту регистрации встать на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51жкрф--обращайтесь в МФЦ.
7. Может ли один человек получить жилье по соц. найму?
Калашников Владимир Валентинович 25.05.2016 09:02
7.1. Здравствуйте, Яна!
Да, может получить
Шевченко Ольга Павловна 25.05.2016 10:32
7.2. В очередь на получение социального жилья ставит только тех, кто признан малоимущим и обеспеченным жильем менее учётной нормы. Нужна постоянная регистрация.
8. У нас такая ситуация муж моей родственницы получил маленькую комнату в 2 х комнатной секции в общежитие в 1987 году (ордер утерян) от предприятия как ведомственное жилье, сразу не прописался так как было много прописано мертвых душ. К 2000 году всех по выписывали и он прописался. Забыла сказать что общежитие принадлежало предприятию ОНГС а они сдавали в аренду 8 этаж автобазе 10 где и работал муж моей родственницы. В 2000 году он только прописался, а общежитие передали в муниципальную собственность в 1998 году как общежитие. В 2003 году был выдан ордер на всю секцию т.е. 2 комнаты. Когда пошли в суд нашли свидетелей которые в суде подтвердили что он здесь проживал с 1987 года, чтобы квартиру вывести из ведомственного жилья и подучить договор соц. найма нам отказали по причине что он не работал в предприятие кому принадлежало общежитие. Насколько это правомерно и что нам делать?
Деревянко Станислав Юрьевич 07.12.2019 02:31
8.1. Трудно отвечать на вопрос не видя на руках решение суда, но в любом случае у вас есть полное право на подачу апелляционной, а также кассационной жалобы (320,376 ГПК РФ). Возможно имеет смысл подать иск по применению приобретательной давности (234 ГК РФ) если он проживал 15 лет в этом помещении.
Дацкевич Константин Евгеньевич 07.12.2019 02:33
8.2. Здесь вопрос вот в чем, если жилье является ведомственным то отказ вам правомерен в смысле того что в ведомственное жилье заселяют только тех кто непосредственно работает при ведомствах и заводах, однако вы говорите что в дом прописаться смогли, если вас не выселили то вы имеете полное право на заключение договора соцнайма ст 60 ЖК если после письменного обращения в администрацию вам откажут в заключении договора соцнайма придется обращаться в суд. апелляционной инстанции.
Зотов Валерий Иванович 07.12.2019 02:46
8.3. Здравствуйте, Ирина!
Нужно взять решение суда и обратиться с ним к юристу, который изучит его, а потом уже разъяснит Вам с учетом положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ имеет ли право пользоваться истец этим жилым помещением или нет. Если имеет, то нужно решение суда обжаловать в течение 30 дней с даты его вынесения в суд апелляционной инстанции.
Всего Вам доброго.
Парфенов Валерий Николаевич 07.12.2019 02:59
8.4. Если в 2003 году был выдан ордер на всю секцию то на основании ордера впоследствии должны были оформить договор соцнайма ст 60 ЖК РФ.
Раньше до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ ордер заменял договор соцнайма Поэтому я считаю что суд вынес неправомерное решение Его следует обжаловать в течение 30 дней стст 320-322 ГПК РФ
В апелляционной жалобе указать что основанием для отмены этого решения суда согласно ст 330 ГПКРФ является:1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

Вопрос по теме

?
В октябре 2019 г. муниципальная организация потребовала заключить договор социального найма на жильё. В ноябре обратилась в МО с заявлением о заключении договора, но получила отказ, администрация мотивирует тем, что имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. В квартире прописана я и мой сын у которого есть жена и дочь 2,5 года. Правомерны ли такие действия МО, задолженность я погашаю.
9. Первый контракт заключён до 2003 года. Из вооруженных сил уволился в 2009 году. По увольнению получил квартиру на себя и дочку. На момент получения жилья не прошло пяти лет как жена отказалась от доли в квартире родителей. Сейчас прохожу службу как военнослужащий в пограничных войсках. Полученную квартиру не приватизировал а она находится в социальном найме. Сейчас у меня три ребенка и супруга. Площадь полученной квартиры 61 квадрат. Учётная норма в нашем регионе 11.3 квадрата на человека. Могу я встать на очередь на другую квартиру в другом регионе по выбранному мною месту жительства. И в каких других случаях я могу претендовать на денежную субсидию?
Фролов Андрей Анатольевич 04.12.2019 22:37
9.1. В другом регионе Вы можете только служебное жилье получить. Денежную субсидию Вы можете получить на нынешний состав семьи, при условии, что сдадите ранее полученную квартиру.

10. Помогите пожалуйста разобраться в моём вопросе.

Дело в том, что я сирота с 15 лет, опекуном была бабушка.

Несколько лет назад мне в алминистрации предложили написать заявление на получение квартиры, так как у меня в собственности не было жилья. Встала я на очередь и через несколько месяцев моя бабушка умерла, через пол года я вступила в наследство на квартиру. Еще через пол года я получила квартиру как сирота в соц. найм на 5 лет. Квартиру что я получила по наследству я оформила в собственность. Постоянная прописка в ней же,а в квартире по соц. найму временная регистрация и проживаю в ней же.Сейчас подходит срок перезаключения договора либо на приватизацию, либо на продление договора еще на 5 лет... могут ли от меня квартиру забрать из за сложившейся ситуации? За квартиру по соц. найму все 5 лет исправно платила, делала ремонт, жалоб не было ни от кого. Благодарю вас за консультацию!
Медунов Сергей Константинович 03.12.2019 22:13
10.1. По всей видимости договор с вами могут не продлить тут важно где находятся квартиры в каком населенном пункте, то есть при наличии в собственности квартиры вы уже не являетесь нуждающейся. Но есть неточности в законодательстве, так как возможность отстаивать ваши права в суде остается.
11. Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру, полученную по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья? Составлен договор соц. найма.
Аверкова Татьяна Николаевна 30.11.2019 17:23
11.1. Милена, квартира, которапя у вас на правах социального найма не является вашей собственностью, следовательно распоряжаться ею вы не можете. Нужно сначала приватизировать.
12. Запутался в законах. Прошу консультации.
Ситуация практическая: Военнослужащий (более 20 календарных лет в ВС РФ) по месту прохождения службы жильем по соц найму обеспечен. Стоит на учете УЖУ по избранному ПМЖ отличному от места прохождения службы.
Законно ли его увольнение из ВС РФ по ОШМ, без распределения жилой площади по избранному ПМЖ или субсидии, без его согласия и почему?
Т. е. прошел ВВК, отгулял отпуска, получил выплаты и уволили т. к. по месту прохождения службы жильем по соц найму обеспечен, Жди УЖУ в военкомате.
Фадеев Иван Петрович 29.11.2019 15:02
12.1. Здравствуйте, поскольку по месту службы военнослужащий обеспечен жилым помещением, то у командования воинской части имелись достаточные основания для его увольнения с военной службы до реализации права на жилище по избранному месту жительства.
Данная правовая позиция изложена
коллегии по делам в решении Судебной коллегии военнослужащих Верховного Суда РФ от 14.09.2016 N ВКАПИ 16-44.
Мартынюк Виталий Владимирович 29.11.2019 15:03
12.2. К сожалению для вас да законно и ст. 23 фз о статусе на вас в данном случае не распространяется.

Вопрос по теме

?
Мы недавно получили квартиру по соц. найму. Мой брат выписался из нашего предыдущего аварийного жилья, прописан у своей жены, но в новом договоре соц. найма на новую квартиру он указан.
Законно ли это?
И ещё выданная по соц. найму квартира приватизированна предыдущими хозяевами.
Как теперь мне её приватизировать?
13. Ворос жилищный. В 1993 г. муж военнослужащий получил 2 комнатную квартиру на семью из 3 человек. Квартира была дана по ордеру. Ни кто статус квартиры не знал. В последствии оказалось, что она имеет статус социального найма. В 1999 г. родился еще ребёнок. В 2001 г. я сама поступила на военную службу по контракту. С 2005 г. теперь уже бывший муж военный пенсионер. Брак расторгли в 2013 г. У бывшего мужа другая семья. В РУЖО мне отказывают в получении жилищной субсидией на меня и старшего ребенка ссылаясь на то что от МО РФ мы уже обеспечивались однажды. Но мы на тот момент были членами семьи которыми сейчас не являемся. И я не была военнослужащей МО РФ. Получается из за того что квартира имеет статус соц. найма я не могу реализовать своё законное право на получение жилья или денежной субсидии в полном оъбёме на себя и членов моей семьи (моих детей)?
Фадеев Иван Петрович 28.11.2019 07:10
13.1. Здавствуйте, в Госдуме рассматривается законопроект N757088-7, который представляет самостоятельное право на жилище военнослужащим ранее обеспеченным жильем в составе члена семьи других граждан за бюджетные денежные средства. 25.11.2019 он одобрен Советом Федерации и нарпавле на подпись Президента России.
Дождитесь вступлнния новых поправок в законую силу в ФЗ "О статусе военнослужащих" ст. 15 и обратитесь в жилищный орган повторно.


Проект № 757088-7 в третьем чтении
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Внести в пункт 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22, ст. 2331; 2002, № 19, ст. 1794; 2003, № 46, ст. 4437; 2004, № 30, ст. 3089; № 35, ст. 3607; 2006, № 19, ст. 2062, 2067; № 29, ст. 3122; 2007, № 50, ст. 6237; 2008, № 30, ст. 3616; № 49, ст. 5723; 2010, № 50, ст. 6600; 2011, № 51, ст. 7448; 2012, № 26, ст. 3443; 2013, № 27, ст. 3477; № 43, ст. 5447; № 44, ст. 5636, 5637; № 52, ст. 6970; 2014, № 23, ст. 2930; № 48, ст. 6641; 2019, № 42, ст. 5804) следующие изменения:
1) абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:
"Военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.";
2) дополнить новым абзацем четырнадцатым следующего содержания:
"При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
3) абзацы четырнадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацами пятнадцатым - девятнадцатым.
Президент Российской Федерации
В.Путин.
14. В октябре 2019 г. муниципальная организация потребовала заключить договор социального найма на жильё. В ноябре обратилась в МО с заявлением о заключении договора, но получила отказ, администрация мотивирует тем, что имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. В квартире прописана я и мой сын у которого есть жена и дочь 2,5 года. Правомерны ли такие действия МО, задолженность я погашаю.
Минаева Ольга Валериевна 22.11.2019 17:22
14.1. Добрый день.
Да, при наличии задолженности правомерны. Если долг полностью погашен при подаче повторного заявления приложите соответствующую справку.
15. Мы недавно получили квартиру по соц. найму. Мой брат выписался из нашего предыдущего аварийного жилья, прописан у своей жены, но в новом договоре соц. найма на новую квартиру он указан.
Законно ли это?
И ещё выданная по соц. найму квартира приватизированна предыдущими хозяевами.
Как теперь мне её приватизировать?
Максимович Сергей Леонидович 20.11.2019 17:33
15.1. Вполне все законно, он имеет право на проживание в новом предоставленном жилье. По вопросам приватизации обращайтесь в администрацию.
16. Есть несколько комнат в многоквартирном доме, в которых проживает мой дедушка (отец моего отца) по договору соц. найма, вместе с ним прописаны в эти комнаты мой отец, я, мой несовершеннолетний сын, сестра моего отца, ее муж и их совершеннолетняя дочь. Все за свои доли исправно платят ЖКУ. На днях получили извещение о том, что дом признан аварийным и будет расселен. Что будет при расселении со всеми нами? И где нам прописываться, если другого жилья у нас нет? Квартиросъемщиком является только дедушка.
Валевич Оксана Михайловна 17.11.2019 16:47
16.1. Собственник имеет право получить равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем необходимым критериям. Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания. Вы также пропишитесь в новом жилом помещении.
Курилова Марина Алексеевна 17.11.2019 20:05
16.2. Взамен предоставят равноценное по площади и числу комнат жилое помещение, где пропишут всех, кто был прописан в аварийном жилье.

Вопрос по теме

?
Если я продал или оформил дарственную, но произошло это более 8 лет, могу ли я получить жилье по соц найму.
17. Если я продал или оформил дарственную, но произошло это более 8 лет, могу ли я получить жилье по соц найму.
Надежда 15.11.2019 16:34
17.1. Да сроки 5 лет по ухудшению своих жилищных условий.
18. Ветхое жильё дом признан не пригодным для проживания что мне делать чтобы получить жильё квартира по договору социального найма.
Девятерикова Екатерина Владимировна 14.11.2019 09:19
18.1. Добрый день! Вы имеете право на получение жилого помещения взамен аварийного или непригодного для проживания во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. С заявлением о постановке на учет стоит обратиться в местную администрацию. Вы должны быть приняты на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ. Как показывает практика, после постановки на учет, стоит обращаться в суд с иском о предоставлении жилья во внеочередном порядке, поскольку свободного жилья не имеется.
Шабанова Алена Владимировна 14.11.2019 09:32
18.2. Вам необходимо обратиться в структурное подразделение Администрации города для получения жилья во внеочередном порядке. Если Вы собственник аварийного жилья в МКД-имеете право на получения возмещения стоимости аварийного жилья по рыночной стоимости после принятия органом местного самоуправления решения о сносе жилья.
19. 20 лет моему отцу назад было выдано служебное жилье, в ордер были вписаны отец, моя сестра и я.Через 3 года мой отец умер, с сестрой у меня отношения были напряжёнными, я уехала в другой город. Моя сестра перезаключила договор социального найма на свое имя, меня в договор найма не включили. С ней родственных отношений установить не удалось она была настроена агрессивно, последние пять лет ей диагностировали психическое заболевание параноидная шизофрения с отсутствием ремиссии. По кварплате огромные долги которые оплачиваю я и мама (мы сейчас переехали и живём с ней). Я не имею иного жилья и хочу прописаться в данную квартиру, но здесь зарегистрирован ещё и сын больной сестры и он не даёт согласия. Подскажите пожалуйста можно будет прописаться в договор найма через суд? Письменное заявление в управляющую компанию я подавала, на что получила официальный отказ. Адвокат пообещал, но я вся на нервах, подскажите пожалуйста, что можно сделать.
Стрикун Галина Владимировна 12.11.2019 12:58
19.1. Можно сделать через суд ст 69,70 ЖК РФ при условии. Что вы не имеете и не имели иного жилья. Удачи.
Акимова Анна Геннадьевна 12.11.2019 12:59
19.2. Добрый день. Ваша сестра признана в судебном порядке недееспособной?
Если нет - обращайтесь в суд с таким заявлением.
И на основании того, что Вы вселены в квартиру с согласия мамы, ухаживаете за больной сестрой, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Вами права пользования данным жилым помещением.
Если суд иск удовлетворит - Вас зарегистрируют.
Набиуллина Элина Рафисовна 12.11.2019 13:08
19.3. Здравствуйте, Изабелла! Договор социального найма и в настоящее время заключен с сестрой, несмотря на ее психическое заболевание? Есть ли у нее опекун? Указан ли племянник в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя? Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, член семьи нанимателя имеет равные права с нанимателем, т.е. если племянник - член семьи нанимателя, то он вправе не давать согласие на вселение. Наниматель вселяет в жилое помещение своих родителей и детей с согласия членов семьи (ст. 70 ЖК РФ).
20. Я получил жилье из специализированного фонда и заключил договор специализированного найма на время трудовых отношений в 2010 году в 2017 году я уволился, срок службы в органах составляет 12 лет, на очереди по социальной выплате не состою. Сейчас департамент имущества подал гражданский иск о выселении и снятии с регистрационного учета. Скажите какая практика сейчас есть по таким вопросам и каков результат остатся в этой квартире.
Сабельников Александр Николаевич 12.11.2019 11:15
20.1. Добрый день! Вы сколько лет на госслужбе отработали?

Вопрос по теме

?
Ветхое жильё дом признан не пригодным для проживания что мне делать чтобы получить жильё квартира по договору социального найма.
21. В 1987 г гражданка вселилась в общежитие от места работы (учебное заведение) по ордеру (на данный момент все ордера у жильцов отсутствут или так и не были выданы на руки). Непрерывно работала вплоть до 2008 г, в т.ч. после выхода на пенсию по старости в 2002 г. В 2008 уволилась, но затем еще несколько раз устраивалась в это же учреждение, вплоть до сокращения в июне 2016. В 2009 г со всеми жильцами был заключен договор соц. найма, якобы для отчетности для руководства. Будучи пенсионеркой и простым работником (уборщицей, сторожем) не имела понимания в договорах и верила словам начальства - подписала договор соц. найма на время работы без ведома дочери (подписи дочери в догвооре нет). Однако на момент заключения - работником не являлась. Устроилась в очередной раз только в 2010.
В 2017 взрослой дочерью, вписанной в договор и проживающей с гражданкой, была оформлена ипотека в новостройке на свое имя. Дом был сдан и квартира оформлена в собтсвенность в 2018. В марте 2019 была сделана черновая отделка. Пока ремонт приостановлен за неимением средств.
В октябре 2019 гражданка и ее дочь получили уведомление о выселении в связи с прекращением трудовых отношений.

Вопрос:
1. Имеет ли место срок исковой давности - 3 года? Сокращение в июне 2016, а уведомление в октябре 2019.
2. Если гражданка попала в категорию лиц, которых нельзя выселять без предоставления другого жилья по старому закону (в 1997 г в связи отработкой более 10 лет, и в 2002 г - в качестве пенсионерки по старости), то может ли она ссылаться на эти льготы и требовать предоставления другого жилья?
3. Если дочь приобрела квартиру с целью съехать и жить отдельно - можно ли это считать отделением от семьи, чтобы гражданку не принудили съехать в ее квартиру?
4. Если в приобретенной дочерью новостройке идет длящийся ремонт в виду долгого накопления средств на очередные работы - может ли это быть обстоятельствами, дающими отсрочку на выселение?
5. Нужно ли подавать возражения к иску или ждать суда и там предоставлять свои доводы?
6. Какие документы нужно приложить для всех доказательств? Особенно по длящемуся ремонту.
Каравайцева Елена Александровна 08.11.2019 12:11
21.1. 1. Согласно ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения не распространяется срок исковой давности.

2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

3. Не принудят.

4. Нет, не может.

5. Если иск Вами получен, то нужно подготовить возражения и направить в суд, лучше заранее, до судебного заседания, чтобы не затягивать дело.

6. Прилагать нужно те документы, которые доказывают обстоятельства, которыми Вы будете обосновывать свои возражения.
22. Дом попал под реновацию (Москва). В коммунальной 3-х комнатной квартире по соц найму, занимая 2 комнаты. Проживают пять человек. Женщина со своей дочерью и 2-мя внуками и бывший муж. Оба стоят на индивидуальном учете по улучшению жилья с 2006 года. Какое жилье они получат при расселении.
Сабельников Александр Николаевич 17.10.2019 19:51
22.1. Добрый вечер! Кто стоит на учете, есть возможность получить отдельное жилье!
Гудкова Галина Васильевна 17.10.2019 20:07
22.2. Они получат жилья исходя из 18 кв. м на человека. Если счета разные значит женщина получит на четверых. Муж отдельно однокомнатную квартиру.
Панфилов Анатолий Федорович 17.10.2019 21:06
22.3. Получат отдельное жилье, каждый кто стоит в очереди, как у лиц, которых очередь для получения квартир подошла.
23. Жанна.
Добрый день, я получила квартиру по сносу аварийного жилья, получила в капитальном фонде на 9 этаже, зимой. А когда пришла весна крыша побежала. Написали в ЖЭУ, пришли составили акт осмотра, вроде как что то залили, но она все равно бежит. Это было в 2013 году когда квартира была по социальному найму, прожив 3 года мы ее приватизировали, а ситуация с крышей так и осталась. Каждый год составляют акт якобы делают ремонт, в актах пишут, что нужен ремонт капитальный, но ремонта так и нет. Хочу написать в прокуратуру и приложить все эти акты, как правильно это изложить, с чего начать и пишется ли все это в такие органы. Как заставить чтобы сделали эту крышу и ремонт в моей квартире (потолок). ?
Куликовских Наталья Валерьевна 16.10.2019 16:09
23.1. Здравствуйте, имеет смысл написать в Жилищную инспекцию, а в том случае, если не поможет, то обратиться с иском в суд. Как показывает практика это работает.
24. Жилищный вопрос. Мать состоит в очереди на переселение из ветхого жилья по программе соц. найма с 1996 года, в квартире где проживаем 3-комнатной наши две комнаты где прописаны Мама, я, брат родной (у него есть жена и сын, но не прописаны в этой квартире) третья комната принадлежит и прописана там сестра матери.
Мать стоит вторая в очереди в городе на получение квартиры и уже ДВА РАЗА администрация вроде выдавала новое жильё и тут же БРИЛА и другим отдавали квартиры.
С знакомым разговаривал он сказал, что они нанимали юриста или адвоката вообще с другого региона для решения подобного вопроса потому что наши городские адвокаты тестно подвязаны с местными властями и работают 50/50 вроде бы и помочь пытаются и тут же на руку им работают.
Ходил такой слух, что пока не выдали жильё по этой программе лучше не покупать жильё, но я всё таки купил себе квартиру, брал ипотеку и уже рассчитался с ней, потом ещё одну купил и тоже рассчитался, и за душой в итоге уже две квартиры.
Когда разговаривал со знакомым он говорил что они с помощью юриста или адвоката точно не помню какой состав семьи у него был получили от администрации две двухкомнатных квартиры в новостройке, и он говорит что мы так же по закону можем сделать, просто люди якобы не грамотные сейчас и администрации этим пользуются и выдают квадратные метры по минимуму лижбы видимость создать что они помогают.
В свою очередь так как тут получается что у нас мама прописана, я с братом, а он ещё женат и имеет ребёнка мы хотели бы при удачном раскладе получить по максимуму а что можем расчитывать нужно смотреть и проверять, ну допустим маме со мной двухкомнатную, брату хотябы однакомнатную, в соседней комнате тётке однакомнатную по сути само собой разумеещееся, а тут же у меня же есть уже личных две квартиры тоже вопрос как тут с этим нюансом быть.
Благодарю.
Калашников Владимир Валентинович 14.10.2019 20:21
24.1. Если очередь по соцнайму, то переселить могут в рамках ст. 89 ЖК РФ. При этом дадут равнозначное жилье на всех. То что Вам говорят отчасти может быть слухами. Надо брать конкретную ситуацию и разбирать.
Такого чтобы каждому дали по квартире в этой ситуации - точно не будет. Нет оснований.
Садыков Ильдар Фанисович 14.10.2019 20:23
24.2. Тот, кто не имеет в собственности жилья, тот сможет согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ получить жилое помещение взамен того, что подлежит изъятию. Вы увы к этой категории не относитесь, т.к. не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий. И Вам не положено жилье по договору социального найма (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Шишкин Виталий Михайлович 14.10.2019 20:24
24.3. Нет, Вы к этой категории не относитесь. Так как Вы не признаны нуждающимися
согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ наниматели вправе получить жилое помещение взамен того, что подлежит изъятию. Но нужно нуждаться и быть признанными нуждающимися
Каждому по квартире - такого не будет при любом раскладе. В случае, если наниматели нуждаются они получают равнозначное жилье. Но не каждый. А на всех. Таков закон.
А в отношении того, что нанимать юриста с другого региона - нецелесообразно.
Терентьев Валерий Константинович 14.10.2019 20:32
24.4. Добрый вечер!
При расселении аварийного жилья по соцнайму согласно ст. 86,89 ЖК РФ Вам положена равнозначная площадь, а если согласно очереди, то исходя из нормы предоставления.
При предоставлении жилья администрация запросит сведения из Росреестра и будет предоставлять жилье вашей семье с учетом имеющегося в собственности жилья.
[/quote]
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ч. 2 ст. 57 см. Постановление КС РФ от 22.01.2018 N 4-П.
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
(в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ)
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.[quote]
Деревянко Станислав Юрьевич 14.10.2019 20:35
24.5. При расселении аварийного жилья положена равноценная площадь согласно нормы предоставления и никак иначе (89 ЖК РФ). Все имеющееся жилье будет учтено при предоставлении жилья вашей семье.

Статья 57 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Мингазов Юрий Саитгареевич 14.10.2019 21:05
24.6. Вас просто исключат из списка нуждающихся и мать получит меньше метров, так как проверяют по данным базы РФ,даже если не были прописаны/зарегистрированы в данном регионе, а квартира оформлена на Вас. Перед представлением квартиры, обычно, проверяют ВСЕХ членов семьи и Вас исключат из списка нуждающихся.Статья 57 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Нурбагандов Мирза Чанкабахович 14.10.2019 23:07
24.7. Здравствуйте, Михаил!
Из ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 1, 3).
Статьёй 86 Ж К РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

На основе изложенного можно сделать вывод о том, вам должны представить другое жилое помещение по договору социального найма, которая должна быть благоустроенным относительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Желаю удачи.
Попов Павел Евгеньевич 15.10.2019 05:18
24.8. Уважаемый Михаил!
Если бы вы были признанными в улучшении жилищных условий и были поставлены на очередь для его улучшения, в случае расселения с ветхого жилья, вам бы поиметражам было бы предоставлено иное жилье в замен. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ГК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Всего доброго.
Парфенов Валерий Николаевич 15.10.2019 05:27
24.9. Согласно ст 51 ЖК РФ при решении вопроса о предоставлении жилья учитывается все жилые помещения находящиеся как в найме, так и в собственности вашей семьи Поэтому ваши две личные квартиры конечно будут учитываться В этой связи не стоит вом рассчитывать, что еще перепадет вам с мамой двухкомнатную, брату однокомнатную Согласно стст 86-89 ЖК РФ вы можете рассчитывать, что вам предоставят новое жилье по общей площади не меньшее чем ваши две комнаты Скорей всего это будет однокомнатная квартира.
Окулова Ирина Владимировна 15.10.2019 05:30
24.10. Добрый день. Не факт, что предоставят как вы хотите, конечно должны учитывать разнополость и иные факторы. Вы к данной категории не относитесь. Могут предоставить не менее квадартов, имеющихся ранее-ст. 86,89 ЖК РФ.

Вопрос по теме

?
Я получил жилье из специализированного фонда и заключил договор специализированного найма на время трудовых отношений в 2010 году в 2017 году я уволился, срок службы в органах составляет 12 лет, на очереди по социальной выплате не состою. Сейчас департамент имущества подал гражданский иск о выселении и снятии с регистрационного учета. Скажите какая практика сейчас есть по таким вопросам и каков результат остатся в этой квартире.
25. Мой муж как сирота получил жилье по соц. найму в 2015 году. Но в данном жилье проживать сложно: лоджия переделана в жил. площадь по проэкту застройщиком (эркер). В лоджии постоянно появляется плесень, от окна ужасно дует. За 4 года решить проблему с застройщиком самостоятельно не удалось. Обращались к собственнику - администрации, они также не помогли. Можно ли каким-то образом повлиять на администрацию? Что можно вообще сделать? И как добиться решения проблемы? Скоро пройдет 5 лет, как гарантия на жилплощадь истечет, так и из спец. Найма жилье перейдет в соц. найм.
Кузнецов Алексей Константинович 12.10.2019 12:06
25.1. Зафиксируйте все данные дефекты вашей жил площади при помощи работников тсж, обратитесь к эксперту чтобы сделал заключение о невозможности нормального проживания из за имеющихся недостатков, потом к застройщику или в прокуратуру.
Каравайцева Елена Александровна 12.10.2019 12:09
25.2. Нужно обращаться в суд.
26. Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?
Дударькова Полина Владимировна 11.10.2019 10:30
26.1. Здравствуйте, Людмила!
Согласно ст 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.
Всего доброго и удачи!
Окулова Ирина Владимировна 12.10.2019 08:44
26.2. Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.
Жданов Александр Андреевич 12.10.2019 21:42
26.3. Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.
Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.
Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.
Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.
Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.
Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!
27. Мне 23 года. Квартира в соц. найме. Прописан в квартире я один с 1999 т.к. родителей похоронил и пришлось выписывать. Получу ли я ипотечную квартиру по программе молодая семья? Или скажут у меня есть жильё в котором я один прописан?
Жданов Александр Андреевич 10.10.2019 15:08
27.1. Скорее всего не получите.
Получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те люди, которые состоят на жилищном учете.
Вас же на жилищный учет не поставят, как как вы имеете жилье в соцнайме, которое в любой момент вправе приватизировать.
28. Я военнослужащий, выслуга 20 календарных лет. В настоящее время прохожу военную службу по контракту. Проживаю в служебной квартире (по договору социального найма) общей площадью 69,4 м 2. Вместе со мной проживает супруга и трое несовершенно летних однополых детей. Один ребенок имеет инвалидность (ребенок инвалид) диагноз G80. Имею ли я право и моя семья получить постоянное жилье в первоочередном порядке (в не очереди) постоянное жилье или субсидию на приобретение жилья. В настоящее время собираю пакет документов на постановку в очередь на субсидию (постоянное жилье). Подскажите если имею, то какими ст. НПА руководствоваться.
Альбов Роман Васильевич 09.10.2019 21:25
28.1. Руслан здравствуйте. В соответствии с п. 17 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом вне очереди предоставляются военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим трех и более детей, а также военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, относящимся к иным категориям граждан, которым в соответствии с другими федеральными "законами" жилые помещения предоставляются вне очереди. Другой ФЗ - это норма ст. 57 Жилищного кодекса РФ. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний согласно перечня, утвержденного
Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 N 27154). Диагноза G80 в перечне нет, но у Вас трое детей, поэтому Вы имеете на получение жилья (субсидии) вне очереди. Однако нужно понимать, что Вы еще не встали на учет, Вас не признали нуждающимся, а также тот факт, что Вы не один в войсках имеете данное право.
Удачи!
Фадеев Иван Петрович 10.10.2019 16:43
28.2. Здравствуйте, в силу п. 17 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", учитывая, что Вы имеете 3 несовершеннолетних детей, Вы вправе претендовать на обеспечение постоянным жильем вне очередном порядке.

Вопрос по теме

?
Дом попал под реновацию (Москва). В коммунальной 3-х комнатной квартире по соц найму, занимая 2 комнаты. Проживают пять человек. Женщина со своей дочерью и 2-мя внуками и бывший муж. Оба стоят на индивидуальном учете по улучшению жилья с 2006 года. Какое жилье они получат при расселении.
29. В 1997 г вселились в общагу по ордеру выданному предприятием на время работы. С 1992 г стояли на очереди на предприятии на получения бесплатного жилья. Бесплатного жилья мы не получили, по причине ликвидации бесплатной очереди. В 2019 г статус общежития изменен на статус многоквартирного дома. Можем ли мы заключить соц найм с городом если дом остался собственностью предприятия.
Орлова Антонина Николаевна 28.09.2019 22:47
29.1. Добрый вечер, да вы должны обратиться о заключении договора соц найма с администрацией имеется практика по подобным спорам.
30. Повлияет ли эта поправка на ситуацию, в которой военослужащему отказали в предоставлении жилищной субсидии на покупку жилья, по причине того, что его родители имеют достаточную жилплощадь, а его признали членом семьи и на этом основании отказали и сняли с учёта. Отслужил 25 лет. Состоял на на учёте по жилищной субсидии. Родители преобрели жильё в кооперативе (купили), к квартире он не имеет никакого отношения, не прописан, не собственник.
Принимается сейчас поправка № 757088-7.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к это поправке... к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Абзацем первым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон) гарантируется предоставление государством военнослужащим жилых помещений в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

При этом абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона закрепляет, что военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях и по прошествии 5-летнего срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий. Такая практика основывается на формальном подходе к применению в рассматриваемых случаях положений абзаца первого пункта 14 статьи 15 2

Федерального закона, устанавливающим, что право на обеспечение жилым помещением один раз предоставляется военнослужащим и членам их семей, при условии, что такие военнослужащие имеют общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении их с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при перемене места жительства, во взаимосвязи с вышеуказанной нормой.

Это положение правоприменители и суды распространяют и на военнослужащих - бывших членов семей других граждан. По информации Управления по обеспечению деятельности арбитражных и специализированных судов Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации военными судами в 2018 году рассмотрено 500 дел в отношении военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, имеющих основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской, которым отказано в обеспечении жилыми помещениями по причине того, что они ранее были обеспечены жилыми помещениями в качестве членов семей других граждан.

Таким образом, фактически для военнослужащих вводится дополнительное основание, не предусмотренное статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которому они не могут признаваться нуждающимися в жилых помещениях, а именно: обеспечение таких военнослужащих жилой площадью в качестве членов семьи других граждан. Необходимо отметить, что значительная часть военнослужащих по контракту являются потомственными военными, родители которых обеспечивались жильем от государства вместе с членами своих семей. Лишение военнослужащих права на жильё только по той причине, что они являются детьми обеспеченных ранее жильём военнослужащих, без учета положений статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской 3

Федерации, нивелирует такую важную социальную гарантию для военнослужащих, как право на жильё, и создаёт среди этой категории граждан социальную напряженность.

Такая правовая неопределенность неприемлема и полежит устранению. Для чего предлагается дополнить абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона нормой о том, что при признании военнослужащих - граждан которые самостоятельно не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены такими военнослужащими и членами их семей в качестве членов семей других граждан, при условии, если такие военнослужащие и члены их семей не являются нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками указанных жилых помещений или членами семьи собственника такого жилого помещения, за исключением случаев, указанных в статье 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отдельно предлагается закрепить, что указанные военнослужащие также, как и другие военнослужащие, подлежат учету в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предлагаемые изменения в Федеральный закон позволят также исключить практику применения фразы "право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз", содержащейся во втором предложении первого абзаца пункта 14 4 статьи 15 Федерального закона, к случаям, не описанным в первом предложении этого абзаца, и закрепить, что указанные требования распространяются только на военнослужащих, два и более раз поступавших на военную службу и обеспечивавшихся жилыми помещениями на условиях, установленных в первом предложении рассматриваемого абзаца.

Реализация законопроекта будет осуществлена в пределах финансовых средств, выделяемых заинтересованным федеральным органам исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба, на жилищное обеспечение военнослужащих.

Замечания, изложенные в заключении Правительства Российской Федерации № 5825 п-П 4 от 28 июня 2019 года, устранены.
Лугачева Елена Николаевна 27.09.2019 10:08
30.1. Доброе утро.
Вам в 3-х месячный срок с момента снятия Вас с учета необходимо его обжаловать в суд.
Исходя из той ситуации как Вы описали ситуацию перспектива положительно разрешения спора имеется.
Если Вам необходима помощь в разрешении данного спора обращайтесь, рада буду помочь.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X