Наем жилого помещения - вопросы и ответы

Наем жилого помещения

Краткое содержание

  • Открытие бара в жилом доме на 1 этаже, нежилого помещения, возможно?
  • Как правильно составить требование на уборку жилого помещения жильцом.
  • Можно ли заключать договор найма жилого помещения на меньший срок, чем 11 месяцев?
  • Как узнать свой номер очереди на жилое помещение? (для детей сирот)
  • Стою на городской очереди с 91 года, как нуждающиеся в жилом помещение. Что делать?
  • Облагается ли налогом на имущество нежилое помещение в жилом доме?
  • Дом на свайном фундаменте может быть признан жилым помещением?
  • Публикации
  • Очередь на жилье
  • Субсидии на жилье
  • Кредит на жилье
  • Арест на жилье
  • Жилье в наем

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Открытие бара в жилом доме на 1 этаже, нежилого помещения, возможно?

1.1. Чтобы открыть бар в жилом доме, нужно получить все разрешения и согласования в органах, которые являются уполномоченными в данном вопросе.

Прежде всего, обращайтесь в Роспотребнадзор. Без разрешения этой инстанции вы не имеете права начинать работу.

Также нужно обратиться в МЧС, получить согласование и разрешительную документацию. Для того чтобы проблем не возникло, должна быть установлена противопожарная сигнализация, организован запасный выход и так далее.

Если вы планируете также продавать напитки, содержащие алкоголь, то нужно получить соответствующую лицензию.

2. Как правильно составить требование на уборку жилого помещения жильцом.

2.1. Составляйте в свободной форме, сошлитесь на нормы договора, если они имеются.

3. Можно ли заключать договор найма жилого помещения на меньший срок, чем 11 месяцев?

3.1. Странный вопрос. Заключить договор найма можно и на один день...

4. Как узнать свой номер очереди на жилое помещение? (для детей сирот)

4.1. Вы можете узнать свою очередь при личном визите в администрацию Вашего субъекта.

4.2. Вы заявление о постановке на учет написали? Там должен быть номер, если нет, обратитесь с соответствующим заявлением с просьбой узнать номер. Примерная форма:
В Администрацию г. Дубны Московской области
от
(Ф.И.О. полностью)

,
дата рождения
зарегистрированного по адресу:
,
проживающего по адресу:
,
тел.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить сведения о постановке меня на учет в качестве
нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального
найма, в Администрации города Дубны Московской области и номер очереди по
состоянию на сегодняшний день.

"" г. Подпись.

5. Стою на городской очереди с 91 года, как нуждающиеся в жилом помещение. Что делать?

5.1. Если нет прав на внеочердное получение жилья, то надо ждать подхода очереди. Или можете обратиться с заявлением о получении субсидии вместо ожидания.

Я военнослужащий через 8 месяцев наступает предельный возраст пребывания на военной службе. Календарная выслуга 25 лет. проживаю с тёщей. признают ли меня нуждающимся в жилых помещениях по избранному месту жительства.
Читать ответы (1)

6. Облагается ли налогом на имущество нежилое помещение в жилом доме?

6.1. Да конечно облагается причем достаточно высоким.

6.2. Облагается.

Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.


7. Дом на свайном фундаменте может быть признан жилым помещением?

7.1. Может, пои условии правильного оформления правоустанавливающих и разрешительных документов.

8. В новых строящихся жилых комплексах строят многоуровневые паркинги на 4-6 этажей выходящие наружу. Подскажите какими законодательными актами регламентируется целевое назначение данных построек? Возможно ли выкупить допустим этаж такого паркинга или полностью отдельно стоящее здание многоуровневого паркинга и использовать под сдачу в аренду (продовольственный магазин, ресторан, магазин одежды и т.д.) Данные паркинги регистрируются как нежилое помещение или как-то иначе?

8.1. Посмотрите проектную документацию, СНиПы, разрешения и т.п. Все регламентируется. Невозможно для иных целей по определению.

9. Может ли иностранный гражданин-собственник жилого помещения с РВП прописать у себя на 3 года другого иностранного гражданина, которому прописка необходима для получения РВП? Человеку одобрили РВП и дается 7 дней на прописку.

9.1. Здравствуйте. Да такое возможно.

9.2. Да, Вы можете конечно прописать др. лицо, Вы же собственник. Кроме регистрации, надо встать на учет в ГУВМ МВД.

10. Мы переделали оконный проем в дверь. Стена внешняя. Первый этаж. Из-за особеностей планировки, этого никто не видит, да и не мешает никому. Кто может подать на нас в суд, кроме собственников (им не интересно),? ТСЖ у нас нет. Обычные розовые квитанции. Помещение не изменилось. Просто стало больше света. Дверь стеклянная как окно.

10.1. Может подать администрация района. Поэтому Вам лучше обратиться туда самостоятельно за согласованием проекта перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, при отказе - решать вопрос через суд. Либо просто жить дальше и ждать годами возможного иска об обязании устранить последствия незаконной перепланировки.

11. Получили квартиру 5 лет назад без приватизации, принесли уведомления. Обоснование государственное казённое учреждения управление социальной защиты населения по району уведомляет вас о том что в целях решения вопроса о заключение с вами договора найма специализированного жилого помещения на новый 5 срок или заключения договора социального найма занимаемого вами жилого помищения. Что это значит?

11.1. Вы имеете статус дитя сирота.

12. Я уже просил у ваших коллег помощи в отношении некачественного ремонта кровли. Но все советы не совсем мне понятны. Может тогда оставить переписку с юристами и продолжать собирать дождевую воду в ведра? - Вопрос: на чью голову выливать дождевой прибыток в жилом помещении?

12.1. Добрый вечер, кто и когда вам делал кап ремонт? Пишите претензию УК с требованием устранить огрехи некачественного ремонта. В любом случае должен быть срок гарантии по устранению дефектов в результате сделанных работ и за них отвечает подрядчик, но вам нужно обращаться к УК (заказчику) , а он уже в свою очередь пусть напрягает подрядчика. Конечно не мешало бы сделать экспертизу по выполненным работам, но она стоит денег! Кроме того. Что вам сделан некачественный ремонт и УК его нужно устранить, вы еще можете взыскать с нее ущерб причиненный вам заливом квартиры. Вам нужен грамотный юрист в решении указанного вопроса и желательно провести с ним личную встречу.

13. Я работаю педагогом в сельской местности на Сахалине с 2009 года. При трудоустройстве была предоставлена квартира, заключен договор найма жилого помещения. С 2009 года по 2015 год я проживала в данной квартире, потом меня переселили в другую квартиру, в связи с тем, что предыдущая была с грибком. Подскажите пожалуйста могу ли я приватизировать данное жилье? И сколько лет необходимо отработать педагогу в сельской местности, чтобы иметь право приватизации служебного помещения?

13.1. Нельзя корректно ответить. Порядок приватизации служебного жилого помещения определяет только собственник жилья, закон не устанавливает таких правил, он только позволяет это делать муниципальным образованиям. А по тесту - вполне похоже, что жилье именно служебное.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 11.12.2018 в 10:11
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 35394
В этой статье мы разберемся, в каких ситуациях выселить жильцов может быть затруднительно и как собственнику избежать подобных неприятностей.
0 X