Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Вычет за квартиру

Краткое содержание:

  • Должен за квартиру
  • Жена не платит за квартиру
  • Как платить за квартиру
  • Квартплата за квартиру
  • Муж не платит за квартиру

Советы юристов:

1. Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры?
1.1. Если будете получать вычет через ФНС, необходимы декларация 3 НДФЛ, договор купли-продажи, документ об оплате, выписка из ЕГРП о регистрации права собственности, справка 2 НДФЛ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Является ли возврат налогового вычета за покупку квартиры доходом?
2.1. Анжелика, г. Смоленск, Так суть налогового вычета в том, что с полученного дохода в сумме налогового вычета НДФЛ не удерживается. Но тем не менее этот доход, хоть и не подлежит налогообложению, доходом не перестаёт быть. Вы лучше суть ситуации подробнее опишите.
2.2. Нет. Вы возвращаете излишне удержанный налог. Это не является доходом.
3. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если находишься в декрете?
3.1. Право на вычет - есть. Реализовать - его в указанное время нельзя, поскольку нет НДФЛ (с пособий он не удерживается), возврат которого и есть суть вычета такого.
4. Как получить налоговый вычет за купленную долю в квартире купленную за мат капитал.
4.1. Добрый день!

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса
Имущественные налоговые вычеты НЕ предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
5. Можно ли мужу получить за безработную жену налоговый вычет при покупке квартиры.
5.1. Здравствуйте! Можно, только не за жену, а за себя, если имущество приобретено в браке, оно является совместным, поэтому независимо от того на кого оформлена квартира, право на вычет имеют оба супруга.
6. Мне отец подарил квартиру (сыну), можно сделать налоговый вычет за эту квартиру?
6.1. Уважаемый Иван г. Кемерово!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Дарение это безвозмездная Сделка, поэтому НИ о каком налоговом вычете речи идти НЕ может.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.05.2018 г.
7. Можно ли купить квартиру у мамы за налич расчет и получить при этом вычет НДФЛ?
7.1. Здравствуйте.
В данном случае налоговая служба посчитает Вас с мамой взаимозависимыми лицами, никакого налогового вычета Вам предоставлено не будет.
7.2. В соответствии со ст. 105.1 НК РФ физические лица, их супруги, родители и пр. признаются взаимозависимыми. Пунктом 5 статьи 220 НК РФ установлено, что имущественный налоговый вычет не применяется, если сделка купли-продажи недвижимости совершена между взаимозависимыми лицами. К сожалению, Вы не имеете права на получение вычета при приобретении квартиры у мамы.
Если Вы все же подадите документы на вычет и получите его, то Ваши действия могут быть расценены как уголовно наказуемые.
8. В 2019 г. я продала квартиру, полученную в наследство в 2019 г. При составлении 3 НДФЛ, буду использовать вычет в 1000000 рублей. Так же в 2019 году я проходила платное лечение. Можно ли сумму за лечение, тоже добавить к уменьшению налога. Я не работаю. Продажа квартиры - это единственный доход в 2019 г.
8.1. Да, можете.
Если обычное лечение, то в сумме не более 120 тыс. руб., если дорогостоящее - без ограничения.
Фактически для Вас будет взаимозачёт: с продажи недвижимости Вы уплачиваете НДФЛ, часть которого Вам вернётся за лечение.
И свертесь с кадастровой стоимостью. Если цена продажи менее 70% от кадастровой, то в расчёте будет принимать участие именно кадастровая стоимость.
9. Квартира куплена в 2005 году за 110000 руб., налоговый вычет не оформляли. Хотим оформить сейчас. Возможно ли это и смогу ли добрать до полагаемых 260 000, если в будущем куплю квартиру? Или можно только один раз, независимо от суммы возврата?
9.1. Добрый день, если у Вас есть официальный доход, с которого Вы уплачиваете НДФЛ, то можете получать вычет несколько раз, пока не выберете всю сумму 260000 рублей.

10. В 2008 году была куплена квартира зам 850000 рублей. Налоговый вычет получила с этой квартиры. Смогу ли я получить налоговый вычет с квартиры, купленной в 2019 году за 2150000?
10.1. Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Вы уже получили. Может за налоговым вычетом обратиться супруг.
10.2. Добрый день!
Размер имущественного вычета не может превышать 2 млн рублей, поэтому максимальная сумма, которую вы можете получить — 260 тыс. рублей. Так как ранее Вы возвращали 110 500 руб. от 850 000 руб., то от квартиры, купленной в 2019 г. Вы можете вернуть не более 149 500 руб. от оставшейся суммы 1 150 000 руб.
11. Получила налоговый вычет за квартиру, приобретенную в ипотеку в 2007 году, могу ли я дополучить налоговый возврат с квартиры, купленной в 2018 год, поскольку в 2007 году получила только с 1000000?
11.1. Нет. Вы не можете воспользоваться правом на повторный вычет и добрать недостающус сумму до 2 млн рублей, так как первая квартира проибретена в 2007 году, такое право есть у тех, у кого первая недвижимость приобретена не ранее 1 января 2014 года, они имеют право на повторный вычет, если при первоначальном вычете стоимостт недвижимости была менее 2 млн руб.
12. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, если безработная на данный момент, но стою на бирже труда?
12.1. Получить вычет Вы имеете право, но воспользоваться им сможете лишь в будущем, когда у Вас возникнут доходы, облагаемые по ставке 13% (зарплата, доходы от продажи имущества и др.)
13. Скажите пожалуйста, купила квартиру в декабре 18 года в 19 году ушла в декрет, могу ли я получить налоговый вычет за последние 3 года работы? Налоговый консультант в банке подсказала что могу в самой налоговой говорят нет. Может есть дополнение к налоговому кодексу где про это сказано?
13.1. Доброе утро, Виктория! Основания и порядок получения налогового вычета регламентируется нормой статьи 220 НК РФ.
14. Муж может получить вычет за жену (она в декрете)? Муж уже ранее получал вычет по др. квартире.
14.1. Зависит от того:
- когда куплена квартира (в браке или до брака)?
- когда получал вычет (с 01.01.2001 г. до 01.01.2014 г. или же до 01.01.2001 г. (после 01.01.2014 г.))?
Если квартира приобретена в браке и муж начал получать вычет по другой квартире (другая квартира приобретена) после 01.01.2014 г., то тогда - может, но только на сумму, оставшуюся от прошлого вычета (размер вычета ограничен 2 млн. руб. - если получил по прошлой квартире 1,5 млн. руб., то по этой квартире может получить 0,5 млн. руб.). Если вычет получали до 01.01.2001 г., то новый вычет для мужа не ограничен.
Если одно из условий не выполняется, то вычет получить он не может.
15. В момент покупки квартиры (2018 г) я имела статус ИП с упрощенной системой налогооблажения. Без сотрудников. Отчисляла в ПФР по 25 тр в год за себя. Могу ли я претендовать на налоговый вычет по покупке квартиры.
15.1. Нет, Вы же не платили налог на доходы 13%
16. Вопрос заключается в следующем. Я уже получал в полном объеме налоговый вычет с квартиры 260 тыс. Сейчас жене купили квартиру на ее имя, она трудоустроена но находится в декретном отпуске и декретные у нее 7500. Вопрос я,, (муж) могу за нее получить выплаты 13% (260 тыс.) если у меня зарплата позволяет получить сразу всю сумму.?
16.1. Увы нет. только жена может оформить документы на получение налогового вычета за предыдущие 3 года до покупки жилья если она работала.
17. В 2012 году приобрёл квартиру по военной ипотеке. В 2018 году досрочно за свой счёт полностью её выплатил. Вносил сумму 2000000. Могу ли я подать документы на налоговый вычет. Спасибо.
17.1. Да вы имеете на это право если ранее вычетом не пользвоались.
18. В 2017 году была куплена квартира в ипотеку за 1700 000,00 руб. По состоянию на 2020 г. через налоговую владелец квартиры вернул имущественный вычет в сумме 221 000 руб. Может ли так же супруг владельца подать заявление на получение имущественного вычета через налоговую? Т.е чтобы и муж и жена получили каждый по 221 000 тыс?
18.1. Налоговый вычет рассчитывается из суммы покупки квартиры, а не из количества покупателей. То есть если общая сумма налогового вычета, допустим, 200 тыс. руб., то каждый супруг может получить по 100 тыс. руб., но не 400
19. В 2017 году была куплена квартира в ипотеку за 1 700 000,00 руб. По состоянию на 2020 г. через налоговую владелец квартиры вернул имущественный вычет в сумме 221 000 руб. Может ли так же супруг владельца подать заявление на получение имущественного вычета через налоговую? Т.е чтобы и муж и жена получили каждый по 221 000 тыс?
19.1. Положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей.
20. Квартиру купила в 16 году, затем ушла в декрет. Могу ли я в этом году подать на налоговый вычет со справкой за 14,15 года?
20.1. К сожалению нет за 14 и 15 годы вы не сможете получить вычет, налоговый вычет Вы можете получить только за три последних года, предшествующих обращению за ним. Но вы сможете получить вычет позже, когда обратитесь за ним после выхода из декрета.
21. В 2019 году я купила квартиру. Хочу оформить налоговый вычет. Сделка оформлялась нотариусом, т.к. квартира была в долевой собственности у продавцов. Расчет производился следующим образом: мужу часть денег перечислила, а жене деньги отдала наличкой. В договоре указано, что оплата за квартиру произведена полностью в такой-то сумме. Нужна ли мне расписка от жены (продавца) в получении денежных средств.
21.1. Добрый день!

Пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ содержит перечень документов, необходимых для получения налогового вычета, в том числе и платежные документы.
Таким образом, Вам потребуются письменные доказательства об уплате денежных средств за приобретенную недвижимость в целях получения имущественного налогового вычета, для этих целей подойдет расписка от продавца.
22. Одиноко проживающий пенсионер получает льготный вычет за оплату телефонной связи в г. Москве, в данной квартире зарегистрированы ещё 2 человека, но там не проживают. В мфц сказали, что если в квартире зарегистрированы другие люди, то это уже не одиноко проживающий пенсионер и льгота не положена, законно ли это?
22.1. Здравствуйте.
Регистрация сама по себе здесь ничего не значит.
Имеет значение - лицевой счёт Управляющей компании. Если в нём указан один человек, то отказ в предоставлении льготы незаконен.
23. Я в 2014 году получил налоговый вычет за квартиру. Жена в 2019 году приобрела квартиру. Сейчас пенсионерка. Я работаю. Может ли моя жена через меня по моей работе получить налоговый вычет?
23.1. Добрый день Григорий! Налоговый вычет могут получить только граждане (и, соответственно, налоговые резиденты) РФ, которые платят НДФЛ.
24. Отец купил квартиру, как дольщик. А затем переуступил мне права за ту же сумму. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру?
24.1. Здравствуйте Владимир!
Если под словом "дольщик" Вы подразумеваете долевое участие в строительстве, то пока не будет зарегистрировано Ваше право собственности на квартиру, право на налоговый вычет у Вас не возникнет.
После регистрации права собственности у Вас будет 3 года для подачи декларации для налогового вычета, если конечно, ВЫ ранее этой льготой не пользовались.
Всего хорошего!
25. В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
25.1. Здравствуйте, если квартира в собственности менее 5 лет, то налог при продаже нужно будет платить.
25.2. Так как квартира в собственности менее 3 х лет, предусмотрен налог с продажи в размере 13% от её стоимости.

- см. ст. 217.1 НК РФ.
26. В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
26.2. Здравствуйте!
Возможен такой вариант - зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы (2.150.000 - 1.750.000).
При этом не рекомендуется продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости.
27. Я продаю квартиру, в собственности она у меня была 2 года. Налоговый вычет, я за нее не получала... Придется ли мне выплачивать подоходный налог за продажу квартиры...?
27.1. Здравствуйте!
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
С Уважением!
28. Пожалуйста, согласно какому законодательному акту можно получить налоговый вычет за отделку квартиры в новостройке, если данная кватрира куплена с черновой отделкой?
28.1. Все виды вычетов по НДФЛ предусмотрены ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
29. Я покупал квартиру получил вычет за неё в размере 260 тыс, теперь у меня такой вопрос моя жена сейчас в декретном отпуске с ребёнком, мы хотим продать эту квартиру и купить новую я могу за неё получить данный вычет ещё раз, так она не работает.
29.1. Здравствуйте,
Нет, не сможете этого сделать. Только она сама может воспользоваться правом на налоговый вычет
Желаю Вам удачи и всех благ!
29.2. Нет не можете. Имущественный вычет в силу норм Налогового кодекса РФ предоставляется один раз. Вы уже получили максимальную сумму 260 тыс. рублей.
30. В 2019 году приобрели квартиру за наличный расчет и материнский капитал, может ли муж получить вычет за жену, если жена в декрете, муж работает. В Квартире выделины доли всем членам семьи.
30.1. Нет, нельзя. Имущественный налоговый вычет по жилью не может быть получен женой за мужа и наоборот: они оба имеют право на такой вычет в пределах 2 миллионов рублей.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Какие права есть у наследников, Забрать НДФЛ с помощью вычетов, если его не успели вернуть наслед...

26.09.2019 в 09:28
259 просмотров
Забрать НДФЛ с помощью вычетов, если его не успели вернуть наследодателю...Основание. Конституция РФ ст.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налоговый вычет после покупки жилья. Что нужно знать?

23.08.2019 в 14:20
4996 просмотров
ВступлениеГраждане Российской Федерации при приобретении жилья должны ,вы,оплачивать налог. Посредством налогового вычета государство возвращает часть средств.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Налоговый вычет на приобретение недвижимости - что нужно знать?

25.03.2019 в 15:10
12984 просмотров
Если в 2018 году вы приобрели недвижимость, начали строительство собственного жилья, купили земельный участок или стали счастливым обладателем строящегося жилья по договору долевого участия, то в соответствии со ст.
Комментарии (107)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Налоговый вычет, не выходя из дома*

11.02.2019 в 15:15
136 просмотров
Имущественным вычетам, применяемым к доходам, облагаемым по ставке 13 %, посвящена ст. 220 НК РФ. Речь в ней идет о четырех видах вычетов, наиболее востребованы вычеты, связанные с затратами на обзаведение жильем.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мифы налогообложения сделок с жилой недвижимостью

14.01.2019 в 02:47
9375 просмотров
Приближается срок подачи деклараций по НДФЛ за 2018 год - серьезным вопросом является налогообложение сделок с недвижимостью
Комментарии (69)
Рейтинг публикации: 0 ( )