Налог на недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Какие льготы по налогам на недвижимость и 6 соток предоставляются многодетным семьям, желательна ссылка на Законы. Спасибо.

1.1. Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
Подробнее >>>
Выбираете Земельный налог и налог на имущество ФЛ. Появятся все ссылки (названия региональных законов и по ссылке Подробнее будут расписаны все нормативы).

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Законные.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я парикмахер купила помещение в нем открыла парикмахерскую сама ИП на ЕНВД, надо ли мне платить раз в год налог на недвижимость?

2.1. Естественно. Это обязанность всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
3. При подаче декларации на возврат подоходного налога за покупку недвижимости. Налоговая служба просит платёжный документ. У нас его нет, и в архиве банка нет. Ипотека бралась при использовании банковской индивидуальной ячейки. Т. Е оплата происходила наличными. Что делать? Налоговая говорит что мы не вернём налог, если не будет этого документа.

3.1. При покупке жилья наличными вам продавец обязан был выдать приходный ордер, потребуйте его от продавца и предоставьте в налоговый орган. Я тоже брал за наличку и налоговая приходно кассовый ордер принимает.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Освобождены ли трудовые и иные пенсионеры от уплаты налога на недвижимость. В которой они проживают-дом и земельный участок менее 6 сот., на котором он расположен? Имеет ли право налоговая инспекция выносить это требование в суд через судебный приказ за период с 2016 г начислив ещё и пени?

4.1. Регионы устанавливают льготы и налоговые ставки.

Вам помог ответ? Да Нет
5. У меня такая ситуация, у меня недвижимость менее трех лет в собственности, я её хочу продать и тут же купить другую, по цене они равные, т. е. Я прибыли не получу, меня обяжут платить налог? Я на пенсии. Спасибо.

5.1. Поскольку от продажи квартиры Вы получите доход, он подлежит налогообложению. Но этот доход можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб. Факт прибретения новой квартиры не будет уменьшать доход о реализации старой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Купили земельный участок за 900000 рублей хотим продать за 950000 в этом же году какие налоги нужно уплатить. Есть малолетние дети положен лт на них вычет при прдаже недвижимости?

6.1. Вариант 1. Вы можете применить имущественный вычет до 1 млн. руб. (в вашем случае - не более цены продажи, т.е. 950 тыс. руб.) и вообще ничего платить не нужно будет. Но декларацию все равно необходимо будет подать.
Вариант 2. Уменьшить доход на сумму расходов по приобретению земельного участка и уплатить налог с суммы 950-900 =50 тыс. руб. При этом, если собственник участка не работает, или работает, но не получает стандартный налоговый вычет "на детей" у работодателя-налогового агента, то в декларацию 3-НДФЛ можно внести данные о таких вычетах и применить его, так как доход от продажи имущества такой же, как и от заработной платы, облагается налогом 13%.
Примечание. Все это верно, если собственник ЗУ - налоговый резидент РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. У детей тоже есть доля в этом имуществе?
Какая кадастровая стоимость участка?

Вам помог ответ? Да Нет
7. Как физ. лицо я владею коммерческой недвижимостью, сдаю ее на безвозмездной основе ООО, директором которого я являюсь и веду деятельность. Решила продать эту недвижимость какие налоги нужно платить с продажи, доначислят ли мне НДС.

7.1. Могут переквалифицировать сделки как ИП

В пункте 4 упомянутой выше статьи ГК РФ сказано, что гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 статьи 23 ГК РФ, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу гражданского законодательства РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (ст. 2 ГК РФ).
О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут, в частности, свидетельствовать следующие факты:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
Предпринимательская деятельность осуществляется гражданином на свой риск. Предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Мой вопрос: если недвижимость принадлежит сыну моего мужа (сын не родной), при оформлении им договора дарения на меня нужно ли платить налог 13%?

8.1. Если вы его не усыновляли, то платить налог обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Продала коммерческую недвижимость за 3000000 миллиона а потом сразу же купила другую коммерческую недвижимость за 4.000000 и квартиру в ипотеку купила какой налог мне придёт!Но помещения на физ лицо! И у меня есть И П усн сдача в аренду не жилых помещений! Но это помещения я ни кому ни сдавала!

9.1. Факт покупки Вами этого имущества никакого значения для налогообложения не имеет.
Вы получили доход при продаже, а потому в соответствии с применяемой Вами системой налогообложения обязаны уплатить налог на доход.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мой бизнес - сдача в аренду коммерческой недвижимости. Как ИП у меня УСН. Каждый год ИФНС требует для освобождения от налога на имущество копии договоров с арендаторами. С ноября 2019 по настоящее время 2 моих склада не сданы. Должен ли я платить за них налог на имущество, если не смогу их сдать весь 2020 год?

10.1. Если не использовали, налог должно платить физ. лифо кому принадлежит имущество. Поэтому и просят копии договоров с арендаторами.

Индивидуальные предприниматели при работе на УСН освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Освобождение действует в отношении указанных в п. 1 ст. 401 НК РФ объектов недвижимости (п. 3 ст. 346.11, ст. ст. 400, 401 НК РФ):
- находящихся в собственности индивидуального предпринимателя;
- используемых им для предпринимательской деятельности.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я продаю единственную в собственности квартиру, но прописана в квартире своей мамы. Срок владения недвижимостью - 4 года, купили в октябре 2016. Должна ли я уплатить налог с продажи или моя квартира будет признана единственным жильем? Не смотря на прописку в др месте?

11.1. Виктория, если вы продаете квартиру, являющуюся единственным жильем и при этом владеете ею на праве собственности более трех лет, то доход от такой продажи не будет облагаться НДФЛ на основании п.17.1 ст.217, пп.4 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ. Для признания жилья единственным важно отсутствие у вас на праве собственности иных жилых помещений. При этом наличие прописки в другой квартире не будет препятствием к использовании указанной льготы, при условии, если такая квартира не является вашей собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Ваша квартира должна быть признан единственным жильем, т.к вы собственник только этой квартиры, а жилье родственников не считается.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Срок минимального владения для освобождения от налогообложения составляет три года, если в собственности нет другого жилого помещения или доли в нем (п.3 ст. 217.1 НК РФ). Факт регистрации не влияет на налоги.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Возникла проблема, есть гараж, владелец полгода назад скончался. При жизни пытался восстановить документы, но в регпалате сказали, что гараж отсутствует на плане. Квитанции на уплату налога приходят регулярно, значит всё таки его оформляли, иначе откуда у налоговой сведения об объекте недвижимости, есть ли возможность как то их восстановить?

12.1. Вера. Гараж можно оформить в порядке наследования, а если наследников нет, то в порядке приобретательной давности. В любом случае, сначала нужно выяснять все обстоятельства... Для получения реальной юр.помощи Вы можете обратиться к одному из юристов на этом сайте по телефону (г.Красноярск).

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. после смерти владельца наследники могут оформить права на гараж в судебном порядке. Налоговая может слать налог даже если право не зарегистрировано. Бывало и такое...
Наследникам лучше обратиться юристу за очной помощью (Красноярск)).

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Есть через суд но это могут делать только наследники раз он умер.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Гражданин работает по найму, получает белую ЗП. Работодатель оплачивает пенсионные отчисления за него.

Так же этот гражданин имеет статус ИП и сдаёт в аренду собственную коммерческую недвижимость. Соответственно Оплачивает налог 6% и пенсионные отчисления за себе?

Получается, что Пенсионный Фонд за одного и того же гражданина ДВАЖДЫ получает отчисления на страховую пенсию.
Как так? Ведь один человек - одна пенсия.
Есть ли этому юридическое обоснование?

13.1. Светлана.

Очень интересный вопрос с теоретической точки зрения. Знаю, что в 90-е были такие ситуации, эти пенсионные взносы ИП никак не учлись, только трудовой стаж.

Но с учетом того, что сейчас введена балльная система пенсионного страхования, возможно у человека так быстрее копятся пенсионные баллы.

Вы брали справку о пенсионных баллах с ПФР? Сейчас можно легко за 5 минут через госуслуги это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я-пенсионерка, планирую продать жилой дом в сельском местности за 950. Тыс и долю квартиры в крупном городе за 500 тыс. Оба объекта недвижимости достались по наследству и находятся в собственности менее года. Какой налог я должна буду выплатить? Если кадастровая стоимость дома 700 тыс, налоговый вычет полагается на каждый объект или в совокупности?

14.1. В случае продажи в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого имущества, перечисленных в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право уменьшить сумму дохода, полученного от продажи указанных объектов недвижимости, на сумму имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я купила в Греции дом, исправно плачу за него налог на недвижимость. Не имею гражданства Греции. Сейчас мне говорят, что я должна, как все греки подать годовую декларацию о доходах. Должна ли я это делать? В Грецию Езжу по туристической виэе.

15.1. Да. Греческое государство постановило, что на следующий год, следующий за годом приобретения имущества в Греции и права собственности на объект недвижимости в Греции, Вы должны о них заявить в местный налоговый орган, заполнив форму, которая называется. Это условие является обязательным для каждого собственника в Греции, даже для тех, кто живет за границей и никогда не подал налоговую декларацию в Греции или не имеют доходов в Греции. Вы не можете подать только форму декларации E9, так как она подается обязательно с формой Е 1 по основному налогообложению. Если у вас нет доходов в Греции, но необходимо подать нулевую декларацию в E1 форме, но подать ее обязательно. Рекомендуем обратится к профессиональному бухгалтеру, который заполнит и подаст эту форму за вас (взято с сайта https://www.realtygreece.ru/)

Вам помог ответ? Да Нет
16. В 2009 году была приобретена квартира, на тот момент я была ИП и не могла подать декларацию на возврат 13 процентов, с 2013 года официально работаю и плачу налог, могу ли я вернуть за сроком давности налог на приобретенную недвижимость?

16.1. Ирина, вы имеете право обратиться за получением налогового имущественного вычета, но вернуть налог можете за последние три года.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вычет не имеет срока давности.
Сейчас можете подать документы за 2019, 2018, 2017 годы.
Если что-то ещё останется, перейдёт на следующие налоговые периоды.
В 2009 году, как и сейчас, максимальная сумма к вычету - 2 млн. руб. Если сумма покупки была менее этой суммы, в последующем добрать до 2 млн. не сможете (для правоотношений, возникших с января 2014 года, это возможно).
P.S. Мы уже разбирали этот вопрос ранее. Но там был вопрос про недвижимость, купленную в 2014. Вы уж как-то определитесь...

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Здравствуйте) Налог Вы можете вернуть только за последние 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Ооо на Усн 6% приобрело коммерческую недвижимость нужно ли платить налог на недвижимость?

17.1. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).

Вам помог ответ? Да Нет
18. На основании каких документов можно осуществить перевод денег 2.9 млн руб. со счета Юр.лица на счет физического лица при покупке жилой недвижимости? Будут ли какие то налоги у сторон сделки?

18.1. На основании договора купли продажи.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение трех лет и более. (ст. 217.1 НК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
19. ООО на УСН (доходы минус расходы) продала нежилую недвижимость, находящуюся у нее более 10 лет. Какой налог и в какой срок уплачивается?

19.1. нет, никакой доход оплачивать не нужно, так как продажа имущества, находящегося в пользовании такой срок, не является "доходом"

Вам помог ответ? Да Нет

20. Почему пришел отказ о возврате налога на приобритение недвижимости.

20.1. На это могут быть разные причины.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Скорее всего в тексте отказа основания и указаны. Гадать не видя этот отказ, совершенно бесполезно будет.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня квартира в ипотеке, должна ли я платить налог на имущество или недвижимость.

21.1. Если льгот нет по налогу на имущество - должны, ипотека заранее предполагает, что имущество находится в собственности гражданина.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Скажите пожалуйста договор мены на недвижимость будет облагаться налогом?

22.1. Нет, не будет, так как предполагается равенство обмениваемых вещей. Но сделки проводятся по правилам купли продажи недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Имеет ли право пенсионер на льготы по налогу на коммерческую недвижимость?

23.1. Нет;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.09.2018) НК РФ Статья 407. Налоговые льготы 2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Каков налог на недвижимость (квартира) при дарении родному брату?

24.1. Любовь! С 2006 года никакого налога при дарении недвижимости близкому родственнику нет. Есть только госпошлина.

Успеха!

Вам помог ответ? Да Нет
25. С какого года взимается налог на недвижимость по кадастровой цене?

25.1. Со всех взимается. Потому что кадастровая стоимость это база для расчета этого налога. Ее можно в установленном порядке оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Налог на недвижимость СУБД.

26.1. Уточняйте по месту, федеральной льготы для участников боевых действий не предусмотрено.

Статья 407 НК РФ. Налоговые льготы

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:


4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

Вам помог ответ? Да Нет

27. Нужно ли платить налог пенсионеру на недвижимость.

27.1. Льготы вам предоставлены СТ. 407 НК РФ согласно которой 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Какой налог с продажи коммерческой недвижимости если ИП на ЕНВД.

28.1. По общему правилу, при реализации любого объекта недвижимости подлежат уплате различные виды налогов, состав которых будет зависеть от правового статуса продавца. В отношении расчета и уплаты налогов для граждан и ИП применяются нормы статьи 217 НК РФ, а также Письмо Минфина № 04-04-05/14057.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Имеет ли льготу ветеран военной службы налог на недвижимость, если еще служит?

29.1. К категории военных пенсионеров относятся группы людей, служивших в рядах МЧС, ОВД и ВС РФ, а также в правоохранительных органах. Отличительной особенностью их является: достижение предельного возраста нахождения на занимаемой должности; стаж службы не менее 20 лет, прерванный в связи с увольнением в запас или сокращением штата; получение серьезной травмы или болезни, повлекшей к инвалидности в период прохождения военной службы. Они находятся на государственном обеспечении, что приводит к невысоким доходам и низкому уровню жизни. Льготы по налогу на имущество для военных пенсионеров позволяют существенно облегчить тяжелый быт незащищенного слоя населения.

Вам помог ответ? Да Нет
30. С какого возраста уплачивают налоги на недвижимость дети?

30.1. Налог платится за недвижимость без учета возраста. За несовершеннолетних собственников платит налог законный представитель (родители).

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Бывший российский сенатор задолжал Франции почти два миллиона долларов

19.06.2020 в 18:30
27 просмотров
Французский суд намерен взыскать с бывшего российского сенатора Виталия Малкина 1,7 миллиона долларов в качестве налоговой задолженности за шале в Куршевеле.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие налоги не должны платить многодетные семьи?

03.06.2020 в 19:15
122 просмотров
Какие налоги не должны платить многодетные семьи? Одна из самых популярных тем при рассмотрении льгот - это конечно недвижимость.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расчет налога на недвижимость с учетом налогового вычета.

15.05.2020 в 14:13
120 просмотров
Что облагается налогом?• жилые дома (а также дома и строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Российские звезды лишатся недвижимости за рубежом

07.05.2020 в 22:34
50 просмотров
Российским звездам приходится массово распродавать заграничную недвижимость из-за высоких налогов и отсутствия заработков на фоне пандемии.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Российские звезды лишатся недвижимости за рубежом из-за пандемии

07.05.2020 в 21:15
24 просмотров
Российским звездам приходится массово распродавать заграничную недвижимость из-за высоких налогов и отсутствия заработков на фоне пандемии.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Современная семья для мужчины это каршеринг

10.04.2020 в 20:10
204 просмотров
Политика правительства большинства развитых стран направлена на попрание института частной собственности обычного гражданина посредством применения экономических и административных рычагов.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда можно законно не платить налоги и спать спокойно

20.03.2020 в 13:31
5621 просмотров
Уплата налогов – обязанность граждан. Часть этих денег тратится на благоустройство, культуру, здравоохранение, образование и прочие важные направления.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Важно: в 2020 г. вступят в действие 5 законов, которые нужно знать каждому собственнику жилья!

23.12.2019 в 09:04
1535 просмотров
Всем доброго времени суток! Со следующего года собственников жилья ждёт масса изменений, о которых необходимо знать каждому.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )